二零二五年度生态居住区物业管理顾问协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态居住区物业管理顾问协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理顾问公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（生态居住区业主委员会）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，生态居住区作为新型居住模式，逐渐成为人们追求高品质生活的首选。为保障生态居住区的正常运营和管理，提高居住区的居住品质，甲方与乙方经友好协商，决定签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方作为生态居住区物业管理顾问的职责、权利和义务，确保生态居住区的物业管理工作有序、高效地进行，为业主提供优质、便捷的物业服务。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“专业属于”指甲方根据乙方提供的生态居住区相关资料，结合甲方专业知识和经验，对居住区物业管理提出专业意见和建议。3.2关键词解释：（1）生态居住区：指以生态、环保、舒适、宜居为特点，具备良好生态环境和居住条件的居住区域。（2）物业管理：指物业管理公司对居住区内的房屋、设施、环境、安全等方面进行的管理和服务。（3）顾问服务：指甲方根据乙方需求，提供专业咨询、建议和指导等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供生态居住区相关资料，包括但不限于规划图纸、设施清单、业主名单等。（2）甲方有权对生态居住区的物业管理提出专业意见和建议，乙方应予以采纳。（3）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应向甲方提供生态居住区相关资料，确保信息的真实、准确和完整。（2）乙方应采纳甲方提出的专业意见和建议，对物业管理工作进行改进。（3）乙方应配合甲方对物业管理服务进行监督和检查，及时解决存在的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，可续签。5.2合同履行地点：生态居住区物业管理现场。5.3合同履行方式：甲方根据乙方提供的资料，结合实际情况，制定物业管理方案，并提交乙方审核。乙方审核通过后，甲方负责组织实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议有效期届满，双方未续签；（2）一方违约，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议，应提前三十日书面通知另一方；（2）双方协商一致，可终止本协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定履行各自的义务；（2）双方应妥善处理本协议终止前已发生的债权债务；（3）本协议终止后，双方不得追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）顾问服务费：甲方根据乙方提供的生态居住区相关资料，提供物业管理顾问服务，按月或按季度收取顾问服务费。（2）项目管理费：甲方对生态居住区进行项目管理，按实际项目管理成果和难度收取项目管理费。（3）其他费用：根据实际工作需要，经双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）顾问服务费：乙方应在每月或每季度前五日内，将顾问服务费汇入甲方指定账户。（2）项目管理费：乙方应在项目管理完成后，根据实际工作量及成果，将项目管理费汇入甲方指定账户。（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（1）顾问服务费：乙方应在每月或每季度前五日内支付。（2）项目管理费：乙方应在项目管理完成后十日内支付。（3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应确保款项的准确性，并在汇款凭证上注明“生态居住区物业管理顾问协议费用”字样。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供物业管理顾问服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日应支付费用的1%。（2）甲方提供的服务不符合约定标准，应负责修复或重新提供，并承担由此产生的合理费用。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应支付费用的1%。（2）乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约事实和影响，向守约方支付相应的赔偿金额。（2）赔偿金额应包括直接损失、间接损失和合理的律师费等。（3）赔偿方式可以是现金支付、财产抵偿或法律诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的商业秘密，包括但不限于甲方提供的服务内容、技术方案、市场策略等。（2）乙方提供的生态居住区相关资料，包括但不限于业主信息、设施清单、规划图纸等。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议生效之日起计算，期限为三年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，保护保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律修改、征收征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时协商解决方案。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、政府征收征用土地、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向双方所在地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议涉及的商业秘密和保密内容。（2）本协议项下的权利和义务与一方企业的法人资格、业务范围等密切相关。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对生态居住区物业管理顾问服务的最终解释权。（2）乙方保留对生态居住区物业管理决策的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）在协议有效期内，甲方保留对乙方提供信息的保密权。（2）乙方保留对甲方提供的物业管理顾问服务的评价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改和补充，均需以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方协助乙方进行生态居住区的物业管理。（2）乙方协助甲方进行物业管理顾问服务的推广。15.2协作与配合方式：双方应本着相互尊重、平等互利的原则，通过会议、电话、书面等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分不得单独解释。16.3增减条款：本协议的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理顾问公司）：____________________签字：________________日期：________________乙方（生态居住区业主委员会）：____________________签字：________________日期：________________其他相关方：____________________签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态居住区规划图纸及设施清单2.业主名单及联系方式3.物业管理顾问服务方案4.物业管理合同5.保密协议6.争议解决协议7.不可抗力事件证明材料8.任何其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供物业管理顾问服务（认定：根据合同约定的服务时间及标准）提供的服务不符合约定标准（认定：根据合同约定的服务标准和业主反馈）泄露乙方商业秘密（认定：根据保密协议及乙方提供的证据）2.乙方的违约行为及认定：未按时支付费用（认定：根据合同约定的支付时间及金额）未履行保密义务（认定：根据保密协议及甲方提供的证据）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人将争议提交法院审理，法院依法作出判决或裁定的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，并在逾期未支付的情况下，根据合同约定收取违约金，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：甲方未按时提供物业管理顾问服务。解决办法：甲方应立即采取措施，确保按合同约定提供服务，如因客观原因无法按时提供，应提前通知乙方并协商解决方案。3.问题：双方在争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商或寻求第三方调解来解决争议，如协商无果，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，为甲方提供专业的物业管理顾问服务。（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的资料和配合。第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，履行物业管理顾问服务职责。（2）第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供详细的物业管理顾问服务方案，包括服务内容、服务标准、服务期限等。乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见。2.乙方的利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠服务，如优先咨询、特殊折扣等。乙方有权在合同期满后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供物业管理顾问服务，应向乙方支付违约金。甲方提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至满意为止。甲方不得在合同期内将乙方提供的信息用于其他项目。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供必要的资料和配合，以确保提供专业、高效的物业管理顾问服务。甲方可对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见。2.甲方的利益条款：甲方可根据乙方提供的服务成果，获得相应的业绩奖励。甲方可享受乙方提供的专业培训和技术支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至满意为止。乙方不得在合同期内泄露甲方商业秘密，否则承担相应法律责任。全文完。二零二五年度生态居住区物业管理顾问协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语解释1.2合同目的2.服务内容2.1物业管理顾问服务2.2具体服务项目3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.物业管理责任5.1物业管理范围5.2物业管理职责6.物业管理标准6.1物业管理规范6.2物业管理目标7.物业管理实施7.1服务流程7.2服务监督8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密例外9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语解释1.1.3“物业管理区域”指生态居住区的全部区域，包括住宅、商业、公共设施等。1.1.4“物业管理服务”指顾问根据本合同约定，为业主提供的物业管理咨询服务。1.1.5“合同期限”指本合同约定的服务期限。1.2合同目的本合同旨在明确顾问与业主之间就物业管理顾问服务的权利、义务和责任，确保物业管理区域的高效、和谐运行。2.服务内容2.1物业管理顾问服务2.1.1制定物业管理规划和年度工作计划；2.1.2评估物业管理现状，提出改进建议；2.1.3监督物业管理工作的执行情况；2.1.4参与物业管理重大事项的决策；2.1.5提供物业管理相关法律法规和政策咨询。2.2具体服务项目2.2.1物业管理制度的建立与完善；2.2.2物业管理人员的培训与考核；2.2.3物业服务质量的监控与提升；2.2.4物业维修和保养计划的制定与执行；2.2.5物业费用的收取与使用管理；2.2.6物业安全与秩序维护；2.2.7物业与业主的沟通协调。3.服务期限3.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。3.2合同终止日期本合同服务期限届满后自动终止，除非双方协商一致续签。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.2付款方式业主应在本合同生效之日起十个工作日内向顾问支付首期服务费用人民币伍万元整（￥50,000.00），剩余服务费用在合同期限内分季度支付。4.3付款时间每季度末前五个工作日内，业主应向顾问支付当季度服务费用。5.物业管理责任5.1物业管理范围顾问负责对物业管理区域内的物业管理活动进行监督和指导。5.2物业管理职责5.2.1顾问应按照合同约定，履行物业管理顾问职责；5.2.2顾问应协助业主建立健全物业管理制度；5.2.3顾问应定期向业主汇报物业管理工作情况；5.2.4顾问应协助业主处理物业管理纠纷。6.物业管理标准6.1物业管理规范顾问应按照国家相关法律法规和行业标准，制定物业管理规范。6.2物业管理目标6.2.1提高物业管理服务质量；6.2.2保障业主的合法权益；6.2.3维护物业管理区域的和谐稳定。8.保密条款8.1保密信息定义本合同项下，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息、财务信息以及其他任何可能涉及对方商业利益的非公开信息，均属于保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。8.2.2双方应采取适当措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制访问权限、加强内部管理、使用加密技术等。8.3保密例外8.3.1在法律、法规或政府机关要求下，必须披露保密信息时，双方应事先通知对方，并在可能的情况下，争取获得对方同意。8.3.2为履行本合同义务而必须披露保密信息时，双方应确保所披露的信息仅限于履行合同所必需的部分。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起三十日内，就争议解决方式达成一致。9.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1任何一方未按照本合同约定履行其义务的行为；10.1.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失；10.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后三十日内仍未纠正；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方解除合同；11.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，达成一致。12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；12.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更效力12.2.1合同变更不影响本合同其他条款的效力；12.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3合同因其他原因终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商；13.2.2合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在物业管理过程中，为了解决特定问题或提高服务质量，由顾问或业主邀请的具有相关专业能力或资质的第三方机构或个人参与合同履行。1.2.1物业管理咨询与评估；1.2.2物业维修与保养；1.2.3物业纠纷调解；1.2.4物业安全管理；1.2.5物业财务审计。2.第三方介入的引入程序2.1顾问或业主在认为需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。2.2双方应共同确定第三方介入的方案，包括第三方机构或个人的选择、职责分工、工作期限和费用预算。2.3顾问或业主应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致业主或顾问遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在第三方协议中约定，不得超过本合同服务费用总额的百分之二十。3.3第三方责任限额的计算方式如下：3.3.1以第三方实际造成的损失为基数；3.3.2减去因第三方责任而产生的合理费用；3.3.3乘以责任限额比例。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方作为独立的第三方机构或个人，其与业主、顾问之间的关系为委托与被委托关系。4.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。4.3第三方有权根据本合同约定和委托方的指示，独立开展相关工作。4.4.1获取履行本合同所需的必要信息；4.4.2要求业主和顾问提供必要的协助；4.4.3在必要时，向业主和顾问提出意见和建议。4.5.1按照本合同约定和委托方的指示，认真履行职责；4.5.2保护业主和顾问的商业秘密；4.5.3对履行本合同过程中知悉的信息保密；4.5.4按时完成委托任务，并提交工作成果。5.第三方介入的监督与评估5.1顾问或业主有权对第三方的履行情况进行监督，包括但不限于工作进度、服务质量、费用使用等。5.2顾问或业主有权对第三方的工作成果进行评估，并提出改进意见。5.3第三方应接受顾问或业主的监督与评估，并积极配合。6.第三方介入的合同终止6.1.1委托方解除合同；6.1.2第三方自行解除合同；6.1.3委托方与第三方协商一致解除合同。6.2第三方介入合同终止后，第三方应按照约定向业主和顾问提交工作成果和费用结算报告。6.3第三方介入合同终止后，双方应就终止后的善后事宜进行协商，达成一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理顾问服务详细清单要求：详细列明顾问提供的服务项目、服务标准、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确顾问的服务内容和质量标准。2.附件二：物业管理顾问服务费用明细表要求：详细列明各项服务费用的计算依据、金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用的构成和支付方式。3.附件三：物业管理规范及操作流程要求：详细规定物业管理的基本规范、操作流程、应急预案等。说明：本附件作为合同附件，用于指导物业管理工作的开展。4.附件四：物业管理区域设施设备清单要求：详细列明物业管理区域内的设施设备种类、数量、使用状况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理区域内的设施设备情况。5.附件五：物业管理顾问服务年度报告要求：每年年底提交，详细报告顾问在合同期限内提供的服务情况、存在的问题及改进措施等。说明：本附件作为合同附件，用于评估顾问的服务质量和效果。6.附件六：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、程序、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。7.附件七：争议解决协议要求：详细规定争议解决的途径、程序、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1顾问未按照合同约定提供物业管理顾问服务；1.2业主未按照合同约定支付服务费用；1.3任何一方未履行合同约定的保密义务；1.4任何一方未按照合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1顾问未按照合同约定提供物业管理顾问服务，导致业主遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；2.2业主未按照合同约定支付服务费用，应按照合同约定支付滞纳金；2.3任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任；2.4任何一方未按照合同约定履行争议解决程序，导致争议无法解决的，应承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1顾问未按时提交年度报告，导致业主无法及时了解物业管理情况，业主可以要求顾问支付违约金；3.2业主未在规定时间内支付服务费用，顾问可以暂停服务，并要求业主支付滞纳金；3.3任何一方泄露对方商业秘密，给对方造成经济损失，应按照实际损失赔偿；3.4任何一方未按照合同约定履行争议解决程序，导致争议无法解决，应承担相应的诉讼费用。全文完。二零二五年度生态居住区物业管理顾问协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景鉴于我国生态居住区的发展需求，甲方拟在（填写居住区名称）建设生态居住区，为保障居住区的正常运营和管理，甲方决定聘请乙方作为物业管理顾问，共同制定和完善物业管理方案。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在生态居住区物业管理顾问服务过程中的权利、义务、责任，确保双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，共同维护生态居住区的和谐、安全、有序。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，其含义如下：（1）生态居住区：指以生态、环保、可持续发展为理念，以居住为主，集居住、休闲、商业等功能于一体的新型居住区。（2）物业管理顾问：指在物业管理过程中，为甲方提供专业咨询、建议和服务的乙方。3.2关键词解释（1）生态居住区物业管理：指对生态居住区的公共区域、设施设备、绿化环境等进行管理，确保居住区的正常运营。（2）顾问服务：指乙方根据甲方需求，提供项目管理、咨询服务，协助甲方制定、实施物业管理方案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业的物业管理顾问服务。（2）甲方应按约定支付乙方顾问服务费用。（3）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的资料和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，提供专业的物业管理顾问服务。（2）乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（3）乙方应保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写有效期限，如一年）。5.2合同履行地点本协议的履行地点为生态居住区。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在生态居住区现场提供物业管理顾问服务，同时可通过电话、邮件、网络等方式与甲方沟通。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期限届满；（2）甲乙双方协商一致，解除本协议；（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）协议终止后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果（2）甲方应按照约定支付乙方已提供服务的费用；（3）协议终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本顾问服务费：根据甲方提供的物业管理顾问服务内容，乙方将按照市场行情和双方协商确定的基本顾问服务费。（2）额外服务费：在基本顾问服务费之外，如因甲方特殊需求，乙方提供额外服务的费用，将根据实际服务内容和市场行情另行协商确定。（3）税费：乙方提供服务的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。7.2支付方式（1）基本顾问服务费：甲方应在合同签订之日起（填写具体日期）内支付乙方基本顾问服务费的50%作为预付款。（2）额外服务费：甲方应在乙方完成额外服务并经甲方确认后（填写具体日期）内支付乙方额外服务费。（3）税费：甲方应在乙方开具相应税务发票后（填写具体日期）内支付乙方税费。7.3支付时间（1）合同签订后30日内支付预付款；（2）合同履行期间，甲方每月支付顾问服务费的20%；（3）合同履行完毕后30日内支付剩余的顾问服务费；（4）额外服务费和税费按照实际发生时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用的汇款信息由乙方提供，甲方应按照乙方提供的汇款信息进行支付。（2）甲方支付乙方费用时，应在汇款凭证上注明“（填写合同编号）顾问服务费”。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付乙方费用的，应向乙方支付应付费用总额的（填写具体百分比）作为违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理顾问服务的，应向甲方支付应付服务费用总额的（填写具体百分比）作为违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定支付违约金。（2）违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的所有技术、商业秘密、财务数据等信息均属于保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后（填写具体年限）为止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何方式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减少损失。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的情况；（2）法律法规规定不得转让的情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方对生态居住区的所有权和管理权。（2）乙方在提供物业管理顾问服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务内容和质量的监督权。（2）乙方在合同履行期间，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方了解生态居住区的相关情况，包括但不限于居住区规划、建设标准、运营管理等。（2）乙方应协助甲方完善物业管理方案，提高居住区的管理水平。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决物业管理顾问服务过程中出现的问题。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时交换信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，未经双方书面同意，不得对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方盖章：乙方盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态居住区规划及建设标准文件；2.物业管理顾问服务内容明细；3.双方协商确定的费用构成及支付方式说明；4.保密内容清单；5.不可抗力事件清单；6.争议解决流程及联系方式；7.协作与配合的具体事项及方式说明；8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付乙方费用的，认定为甲方违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供物业管理顾问服务的，认定为乙方违约。泄露甲方商业秘密，认定为乙方违约。违约行为的认定以双方签字盖章的协议内容为准，并参照国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者，依法对其作品享有的权利，以及发明创造人或者设计人依法对其发明创造和实用新型享有的权利。3.保密条款：指合同中规定的，双方对特定信息保密的条款。4.协商解决：指双方在争议发生后，通过友好协商达成一致意见以解决争议。5.争议解决：指在争议发生后，双方通过调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行，如有争议，可协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。2.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，应立即采取措施防止进一步泄露，并及时通知对方，共同承担责任。3.问题：物业管理顾问服务质量不符合要求。解决办法：甲方应及时反馈乙方服务质量问题，乙方应在收到反馈后及时整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量和内容负责，确保其服务符合合同约定和行业标准。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的支持和配合。第三方有权获得合同约定的服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。第三方应保持服务的连续性和稳定性，确保居住区的正常运营。4.第三方变更：第三方如需更换人员或调整服务内容，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便乙方更好地履行顾问服务。乙方有权根据市场行情调整顾问服务费用，并提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的顾问服务费用。乙方有权获得甲方提供的额外服务费。乙方有权获得合同约定的税费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付乙方费用的，应向乙方支付应付费用总额的（填写具体百分比）作为违约金。甲方不得以任何形式限制乙方的正常工作，如需调整，应经乙方同意。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务内容和质量进行监督。甲方可要求乙方在规定时间内完成顾问服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的专业物业管理顾问服务。甲方可根据乙方提供的服务成果，调整物业管理方案。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供顾问服务的，应向甲方支付应付服务费用总额的（填写具体百分比）作为违约金。乙方不得泄露甲方的商业秘密。乙方不得接受与甲方利益冲突的委托。全文完。二零二五年度生态居住区物业管理顾问协议3合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议期限1.5协议目的第二章协议双方基本信息2.1物业管理顾问方2.2生态居住区业主方2.3双方联系方式第三章物业管理顾问职责3.1物业管理顾问的职责范围3.2物业管理顾问的义务3.3物业管理顾问的服务内容3.4物业管理顾问的考核标准第四章物业管理顾问服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务态度标准4.4服务安全标准第五章物业管理顾问费用及支付方式5.1费用总额及支付方式5.2费用结算周期5.3费用调整机制5.4费用违约责任第六章物业管理顾问工作流程6.1工作流程概述6.2物业管理顾问的工作步骤6.3物业管理顾问的工作时间安排6.4物业管理顾问的工作报告第七章生态居住区业主方义务7.1业主方提供的相关资料7.2业主方配合物业管理顾问工作的义务7.3业主方对物业管理顾问工作的监督第八章物业管理顾问与业主方沟通机制8.1沟通渠道8.2沟通频率8.3沟通内容8.4沟通责任第九章物业管理顾问保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十章违约责任10.1物业管理顾问违约责任10.2生态居住区业主方违约责任10.3违约赔偿标准第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限第十二章协议解除12.1协议解除条件12.2协议解除程序12.3协议解除后的责任第十三章协议的生效、变更及终止13.1协议生效13.2协议变更13.3协议终止第十四章其他14.1协议附件14.2协议解释14.3协议附件效力合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度生态居住区物业管理顾问协议”。1.2协议双方1.2.1物业管理顾问方：[物业管理顾问方全称]1.2.2生态居住区业主方：[生态居住区业主方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议期限本协议有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5协议目的本协议的目的是明确物业管理顾问方在协议有效期内对生态居住区提供物业管理顾问服务的具体内容和双方的权利义务。第二章协议双方基本信息2.1物业管理顾问方2.1.1名称：[物业管理顾问方全称]2.1.2地址：[物业管理顾问方地址]2.1.3联系人：[物业管理顾问方联系人姓名]2.1.4联系电话：[物业管理顾问方联系电话]2.2生态居住区业主方2.2.1名称：[生态居住区业主方全称]2.2.2地址：[生态居住区业主方地址]2.2.3联系人：[生态居住区业主方联系人姓名]2.2.4联系电话：[生态居住区业主方联系电话]2.3双方联系方式双方应确保提供的联系方式准确有效，并在联系方式变更时及时通知对方。第三章物业管理顾问职责3.1物业管理顾问的职责范围3.1.1提供物业管理咨询服务，包括但不限于物业管理制度、物业维护、绿化养护、安全防范等方面。3.1.2参与制定和修订物业管理制度。3.1.3对物业管理工作进行监督和指导。3.1.4协助处理业主投诉和纠纷。3.2物业管理顾问的义务3.2.1按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业、高效的服务。3.2.2保守业主方的商业秘密和隐私。3.2.3按时提交工作报告和服务记录。3.3物业管理顾问的服务内容3.3.1定期对物业设施进行检查和维护。3.3.2制定绿化养护计划并实施。3.3.3负责小区安全防范措施的制定和实施。3.3.4定期向业主方汇报工作进展。3.4物业管理顾问的考核标准3.4.1服务质量：根据业主满意度进行考核。3.4.2服务效率：根据工作完成时间进行考核。3.4.3服务态度：根据与业主的沟通情况进行考核。第四章物业管理顾问服务标准4.1服务质量标准4.1.2绿化覆盖率不低于30%。4.1.3小区安全防范措施得到有效执行。4.2服务效率标准4.2.1业主投诉处理时间不超过24小时。4.2.2工作报告每月至少提交一次。4.3服务态度标准4.3.1对业主礼貌热情，耐心解答问题。4.4服务安全标准4.4.2遵守国家有关安全法规，确保业主生命财产安全。第五章物业管理顾问费用及支付方式5.1费用总额及支付方式5.1.1本协议服务费用总额为人民币____元。5.1.2支付方式：按月支付，每月____日前支付上一个月的服务费用。5.2费用结算周期5.2.1每月结算一次，具体时间为每月____日。5.3费用调整机制5.3.1在协议有效期内，如遇物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。5.4费用违约责任5.4.1业主方未按时支付费用的，应向物业管理顾问方支付____%的滞纳金。5.4.2物业管理顾问方未按时提供服务费用的，业主方有权要求赔偿损失。第六章物业管理顾问工作流程6.1工作流程概述6.1.1物业管理顾问方根据业主方提供的相关资料，制定工作计划。6.1.2物业管理顾问方按计划执行工作，并定期向业主方汇报工作进展。6.1.3业主方对物业管理顾问方的工作进行监督和评估。6.2物业管理顾问的工作步骤6.2.1收集和整理相关资料。6.2.2制定工作计划。6.2.3执行工作计划。6.2.4提交工作报告。6.3物业管理顾问的工作时间安排6.3.1工作时间为每周一至周五，上午9:00至下午18:00。6.4物业管理顾问的工作报告6.4.1每月提交一次工作报告，内容包括但不限于工作进展、存在问题及改进措施等。第七章生态居住区业主方义务7.1业主方提供的相关资料7.1.1业主方应向物业管理顾问方提供与物业管理相关的所有资料。7.1.2业主方应保证提供资料的真实性、完整性和有效性。7.2业主方配合物业管理顾问工作的义务7.2.1业主方应积极配合物业管理顾问方的工作，包括但不限于提供必要的场地、设施和人员支持。7.2.2业主方应协助物业管理顾问方解决工作中遇到的问题。7.3业主方对物业管理顾问工作的监督7.3.1业主方有权对物业管理顾问方的工作进行监督和评估。7.3.2业主方应通过合理渠道提出意见和建议，以促进物业管理顾问方工作的改进。第八章物业管理顾问与业主方沟通机制8.1沟通渠道8.1.1双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通。8.1.2重大事项应通过书面形式进行确认。8.2沟通频率8.2.1物业管理顾问方应每月至少与业主方进行一次书面沟通。8.2.2业主方有权随时要求物业管理顾问方提供书面报告。8.3沟通内容8.3.1沟通内容应包括但不限于物业管理顾问方的工作进展、业主方的意见和建议、存在问题及解决方案等。8.4沟通责任8.4.1物业管理顾问方负责及时回应业主方的沟通请求。8.4.2业主方应确保提供的沟通渠道畅通无阻。第九章物业管理顾问保密条款9.1保密内容9.1.1物业管理顾问方在提供服务过程中知悉的业主方商业秘密和隐私信息。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自协议签订之日起至协议终止后____年。9.3违约责任9.3.1如物业管理顾问方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十章违约责任10.1物业管理顾问违约责任10.1.1物业管理顾问方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2生态居住区业主方违约责任10.2.1业主方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿标准根据实际情况和双方协商确定。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本协议争议解决机构为____。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限自争议发生之日起____个月内。第十二章协议解除12.1协议解除条件12.1.1双方协商一致解除本协议。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除本协议。12.2协议解除程序12.2.1解除协议前，双方应就解除事宜进行协商。12.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出解除协议的通知。12.3协议解除后的责任12.3.1协议解除后，双方应按照协议约定结算费用和赔偿损失。第十三章协议的生效、变更及终止13.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议变更13.2.1协议的任何变更均需双方书面同意并签署书面文件。13.3协议终止13.3.1协议期满自然终止。13.3.2协议解除后终止。第十四章其他14.1协议附件物业管理顾问服务计划物业管理顾问费用明细业主方提供的相关资料清单14.2协议解释本协议的解释权归物业管理顾问方和生态居住区业主方共同享有。14.3协议附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。物业管理顾问方签字：________________________日期：________________________生态居住区业主方签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方主导下的决策机制说明：本条款旨在明确在甲方为主导的情况下，物业管理顾问方在决策过程中的参与和监督权利。条款内容：7.1.1在重大决策事项上，甲方应征求物业管理顾问方的意见，并将物业管理顾问方的意见纳入决策考量。7.1.2物业管理顾问方有权对甲方的决