常州2025版二手房买卖合同（含物业交割条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房买卖合同（含物业交割条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.物业交割条款5.1物业交割时间5.2物业交割责任5.3物业交割内容6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担方7.合同生效及解除条件7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房产证复印件10.2物业交接清单10.3其他相关文件11.合同解除后的处理11.1解除合同后的房产过户11.2解除合同后的税费处理11.3解除合同后的款项退还12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方身份证号码：1.1.3出售方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方身份证号码：1.2.3买受方联系方式：2.房产基本信息2.1房产地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5楼号：2.1.6房号：2.2房产面积：2.2.1实际面积：平方米2.2.2核定面积：平方米2.3房产用途：2.3.1房产性质：住宅/商业/办公等2.4房产产权状况：2.4.1产权证号：2.4.2产权性质：个人产权/共有产权等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总价：人民币_____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_____元整，于合同签订后____日内支付3.2.2尾款：人民币_____元整，于房产过户后____日内支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日3.3.2尾款支付时间：____年____月____日4.房产过户手续及费用4.1过户手续：4.1.1过户所需材料：4.1.2过户手续办理地点：4.2过户费用：4.2.1契税：人民币_____元整4.2.2土地增值税：人民币_____元整4.2.3其他费用：人民币_____元整4.3费用承担方：4.3.1契税：由____方承担4.3.2土地增值税：由____方承担4.3.3其他费用：由____方承担5.物业交割条款5.1物业交割时间：5.1.1交割时间：____年____月____日5.2物业交割责任：5.2.1出售方责任：5.2.2买受方责任：5.3物业交割内容：5.3.1房屋及附属设施：5.3.2物业交割清单：6.房产税费承担6.1税费种类：6.1.1契税：6.1.2土地增值税：6.1.3其他税费：6.2税费计算：6.2.1契税计算依据：6.2.2土地增值税计算依据：6.2.3其他税费计算依据：6.3税费承担方：6.3.1契税：由____方承担6.3.2土地增值税：由____方承担6.3.3其他税费：由____方承担7.合同生效及解除条件7.1合同生效条件：7.1.1双方签订合同并履行首付款支付义务7.1.2房产过户手续办理完成7.2合同解除条件：7.2.1双方协商一致解除合同7.2.2一方违约导致合同无法履行7.3合同解除程序：7.3.1提出解除合同方应提前____日通知对方7.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付首付款或尾款8.1.2出售方未按时办理房产过户手续8.1.3一方提供虚假信息导致合同无法履行8.1.4一方违反物业交割条款8.2违约责任承担8.2.1买受方违约责任：逾期付款的，应支付每日万分之五的违约金；未按时办理过户手续的，应赔偿出售方因此遭受的损失。8.2.2出售方违约责任：未按时办理过户手续的，应赔偿买受方因此遭受的损失；提供虚假信息导致合同无法履行的，应退还买受方已支付的全部款项并承担相应法律责任。8.3违约金计算8.3.1违约金计算依据：按照违约金额及违约天数计算，具体计算方法见附件。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担10.合同附件10.1房产证复印件10.2物业交接清单10.3其他相关文件11.合同解除后的处理11.1解除合同后的房产过户11.1.1如因买受方违约导致合同解除，房产过户手续由出售方自行办理。11.1.2如因出售方违约导致合同解除，房产过户手续由买受方自行办理。11.2解除合同后的税费处理11.2.1如因买受方违约导致合同解除，已缴纳的税费不予退还。11.2.2如因出售方违约导致合同解除，已缴纳的税费由出售方退还买受方。11.3解除合同后的款项退还11.3.1如因买受方违约导致合同解除，已支付的款项不予退还。11.3.2如因出售方违约导致合同解除，出售方应退还买受方已支付的款项。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不影响合同目的的实现12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式记载12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效12.3变更效力12.3.1变更内容自生效之日起对双方具有约束力13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的履行期限届满13.1.2合同因解除而终止13.2终止程序13.2.1双方签署合同终止协议13.2.2双方办理合同终止手续13.3终止效力13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地为____市____区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询、评估鉴定等非直接参与合同主体关系的第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其代理人。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致同意引入第三方。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定提供专业服务，包括但不限于：15.3.1.1中介服务：协助双方进行合同签订、履行监督等；15.3.1.2金融服务：提供贷款、担保等服务；15.3.1.3法律咨询：提供法律意见、起草法律文件等；15.3.1.4评估鉴定：对房产进行评估、鉴定等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系。15.5.2第三方对合同双方不承担直接的合同责任，其责任仅限于其提供的服务范围。15.5.3第三方与合同双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的____%。16.2.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况分担。17.第三方变更与解除17.1第三方变更17.1.1第三方变更需提前____日通知合同双方，并经双方同意。17.1.2第三方变更不影响本合同的履行。17.2第三方解除17.2.1第三方解除合同需提前____日通知合同双方，并说明理由。17.2.2第三方解除合同后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同义务。18.第三方介入的费用承担18.1第三方费用18.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.1.2第三方费用由合同双方按照合同约定承担。18.2费用支付18.2.1第三方费用在合同约定的期限内支付。18.2.2第三方费用支付方式及时间由双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产登记信息页等。说明：用于证明房产的权属及产权状况。2.物业交接清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，包括家具、电器、装饰品等。说明：用于明确物业交割时双方的责任和权益。3.房产评估报告要求：提供第三方机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：用于确定房产交易价格。4.税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税等税费缴纳的正式凭证。说明：用于证明税费已缴纳。5.付款凭证要求：提供首付款、尾款等款项支付的凭证。说明：用于证明款项已支付。6.合同变更协议要求：提供双方签署的合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：提供双方签署的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决途径。8.第三方服务协议要求：提供第三方与合同双方签署的服务协议，包括服务内容、费用等。说明：用于明确第三方服务的具体事项。9.付款计划表要求：提供详细的付款计划表，包括付款金额、时间等。说明：用于明确付款的具体安排。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按时支付首付款或尾款。1.2出售方未按时办理房产过户手续。1.3一方提供虚假信息导致合同无法履行。1.4一方违反物业交割条款。1.5第三方未按约定履行职责。1.6双方未按约定支付第三方服务费用。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算标准：按照合同约定或法律规定计算。2.3损失赔偿标准：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.违约示例说明3.1买受方未按时支付首付款，应支付每日万分之五的违约金。3.2出售方未按时办理房产过户手续，应赔偿买受方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。3.4双方未按约定支付第三方服务费用，应承担违约责任，并支付相应费用。全文完。常州2024版二手房买卖合同（含物业交割条款）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同订立的目的2.房屋基本情况2.1房屋的具体地址2.2房屋的产权信息2.3房屋的用途2.4房屋的面积2.5房屋的装修情况3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1交易双方应承担的税费4.2税费的支付方式4.3税费的支付时间5.物业交割5.1物业交割的时间5.2物业交割的地点5.3物业交割的注意事项5.4物业交割的具体内容6.合同履行6.1合同履行的时间6.2合同履行的地点6.3合同履行的责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任的承担7.3违约责任的赔偿8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的机构8.3争议解决的程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.合同生效10.1合同生效的时间10.2合同生效的条件10.3合同生效的法律后果11.合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容11.3合同附件的效力12.其他约定12.1其他约定的事项12.2其他约定的效力13.合同签订13.1合同签订的时间13.2合同签订的地点13.3合同签订的方式14.合同终止14.1合同终止的时间14.2合同终止的条件14.3合同终止的法律后果第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址1.1.2买受方：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址1.2合同订立的时间与地点1.2.1订立时间：2024年X月X日1.2.2订立地点：常州市区路号1.3合同订立的目的1.3.1出卖方将位于常州市区路号的房产出售给买受方1.3.2买受方同意购买上述房产2.房屋基本情况2.1房屋的具体地址2.1.1房产位于常州市区路号，门牌号为室2.2房屋的产权信息2.2.1房产证号为：X2.2.2房产类型：住宅2.3房屋的用途2.3.1房屋用途为自住2.4房屋的面积2.4.1建筑面积：100平方米2.4.2使用面积：90平方米2.5房屋的装修情况2.5.1房屋为精装修，装修时间为2023年3.交易价格3.1交易总价3.1.1交易总价为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1买受方应于合同签订后X日内支付总价款的50%作为定金3.2.2买受方应于房屋过户后X日内支付剩余总价款的50%3.3付款时间3.3.1定金支付时间：2024年X月X日3.3.2剩余款项支付时间：2024年X月X日4.交易税费4.1交易双方应承担的税费4.1.1买受方承担契税、个人所得税、增值税及附加等税费4.1.2出卖方承担房产证工本费等费用4.2税费的支付方式4.2.1买受方应在房屋过户前支付所有税费4.3税费的支付时间4.3.1税费支付时间：2024年X月X日5.物业交割5.1物业交割的时间5.1.1物业交割时间：2024年X月X日5.2物业交割的地点5.2.1物业交割地点：常州市区路号5.3物业交割的注意事项5.3.1双方应确保房屋内所有物品完整无损5.3.2双方应确认房屋的物业费用已结清5.4物业交割的具体内容5.4.1房屋钥匙、门禁卡等物品的交付5.4.2房屋内设施的检查与确认6.合同履行6.1合同履行的时间6.1.1合同履行时间为自合同签订之日起至房屋过户完成之日止6.2合同履行的地点6.2.1合同履行地点为常州市区路号6.3合同履行的责任6.3.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务7.争议解决7.1违约行为7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假产权证明7.1.2买受方未按约定时间支付款项7.2违约责任的承担7.2.1出卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假产权证明的，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价款的X%7.2.2买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%7.3违约责任的赔偿7.3.1任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3.2争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向常州市区人民法院提起诉讼篇8.争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向常州市区人民法院提起诉讼8.2争议解决的机构8.2.1争议解决的机构为常州市区人民法院8.2.2争议解决的程序将遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定8.3争议解决的程序8.3.1双方应在争议发生后X日内书面通知对方8.3.2接到通知的一方应在X日内回复争议解决的意向8.3.3若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构，并按照仲裁规则进行仲裁9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假产权证明9.1.2买受方未按约定时间支付款项9.1.3一方违反合同约定的其他重要条款9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在X日内给予回复9.2.2若另一方同意解除，双方应签署解除合同协议9.2.3若另一方不同意解除，争议应提交至约定的争议解决机构9.3合同解除的法律后果9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还9.3.2双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务10.合同生效10.1合同生效的时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效的条件10.2.1双方均已签字（或盖章）10.2.2合同内容符合法律法规的规定10.3合同生效的法律后果10.3.1合同生效后，双方应严格遵守合同约定10.3.2合同条款对双方具有法律约束力11.合同附件11.1合同附件的名称11.1.1房屋产权证书复印件11.1.2房屋测绘报告11.1.3房屋买卖合同11.2合同附件的内容11.2.1房屋产权证书复印件应清晰、完整11.2.2房屋测绘报告应准确、详细11.2.3房屋买卖合同应与内容一致11.3合同附件的效力11.3.1合同附件与合同具有同等法律效力12.其他约定12.1其他约定的事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决12.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同12.2其他约定的效力12.2.1其他约定的内容应与本合同内容不冲突12.2.2其他约定的内容经双方签字（或盖章）后生效13.合同签订13.1合同签订的时间13.1.1合同签订时间为2024年X月X日13.2合同签订的地点13.2.1合同签订地点为常州市区路号13.3合同签订的方式13.3.1合同双方应以书面形式签订本合同13.3.2合同双方签字（或盖章）后，合同即视为生效14.合同终止14.1合同终止的时间14.1.1合同终止时间为房屋过户完成之日14.2合同终止的条件14.2.1房屋过户手续完成14.2.2双方履行完毕合同约定的所有义务14.3合同终止的法律后果14.3.1合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务14.3.2双方应相互结算，结清所有款项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，由甲乙双方共同委托或由一方委托，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务提供者。1.2第三方的介入应遵循双方协商一致的原则，并应在合同中明确第三方的具体职责和权利。2.第三方介入的职责与权利2.1.1中介机构：负责提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、促成交易等；2.1.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告；2.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等；2.1.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。2.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.2.2要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；2.2.3依法维护自身的合法权益。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定和法律法规的规定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于：3.2.1中介机构：因其未尽到中介职责导致交易失败的，赔偿金额不超过中介服务费的一定比例；3.2.2评估机构：因其提供的评估报告不准确导致交易失败的，赔偿金额不超过评估费用的一定比例；3.2.3律师事务所：因其提供的法律咨询或合同审核不准确导致交易失败的，赔偿金额不超过律师服务费的一定比例；3.2.4公证机构：因其未进行公证或公证不合法导致交易失败的，赔偿金额不超过公证费的一定比例。4.第三方介入后的额外条款4.1.1明确第三方的介入时间、方式和具体职责；4.1.2约定第三方服务的费用及支付方式；4.1.3明确第三方违约时的责任承担。4.2第三方介入后的额外说明：4.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定与第三方进行沟通和协调，确保交易顺利进行；4.2.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；4.2.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任与甲乙双方的责任应明确划分：5.1.1第三方应承担因其自身原因导致的违约责任；5.1.2甲乙双方应承担因其自身原因导致的违约责任；5.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致违约的，不承担违约责任。5.2第三方与其他各方的权利义务关系：5.2.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方应按照合同约定提供服务；5.2.2第三方与甲乙双方之间无直接的权利义务关系，第三方不承担甲乙双方之间因交易产生的权利义务；5.2.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致违约的，有权向甲乙双方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包括房屋的面积、结构、使用情况等详细信息。说明：用于证明房屋的实际面积和结构情况。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.支付凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款记录真实、完整。说明：用于证明已履行付款义务。5.税费缴纳凭证详细要求：提供所有税费缴纳的凭证，包括契税、个人所得税、增值税等。说明：用于证明已履行税费缴纳义务。6.物业交割清单详细要求：提供房屋交割时的清单，包括房屋内的设施、物品清单，以及双方确认无误的签字。说明：用于证明房屋交割的完整性和双方对交割内容的确认。7.第三方服务合同详细要求：提供中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务提供者的服务合同，合同内容应包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于证明第三方服务的合法性和具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易总价款的X%。示例：若约定交付时间为2024年X月X日，实际交付时间为2024年X月X日后，则出卖方需支付违约金。1.2提供虚假产权证明责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失，包括但不限于已支付的款项、律师费、诉讼费等。示例：若出卖方提供的产权证明虚假，导致买受方无法过户，则出卖方需赔偿买受方因此遭受的全部损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%。示例：若约定支付时间为2024年X月X日，实际支付时间为2024年X月X日后，则买受方需支付违约金。2.2一方违约行为及责任认定责任认定：守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方违反合同约定的其他重要条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。常州2024版二手房买卖合同（含物业交割条款）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息1.4物业信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限2.3付款方式变更及违约责任3.房屋产权过户3.1过户时间3.2过户费用及承担3.3过户过程中产生的费用及承担4.物业交割条款4.1物业交割时间4.2物业交割责任4.3物业交割手续及费用5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.争议解决及诉讼管辖7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3物业费收据10.合同签署及日期10.1合同签署地点10.2合同签署日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同修改及补充12.3合同解除及终止的通知方式13.合同附件清单13.1合同附件名称13.2合同附件页码14.合同签署人签名及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3房屋面积：____________________1.3.4房屋结构：____________________1.3.5房屋用途：____________________1.4物业信息1.4.1物业名称：____________________1.4.2物业地址：____________________1.4.3物业联系人：____________________1.4.4物业联系电话：____________________2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.1.1房屋总价：____________________元人民币2.1.2交易价格构成：____________________2.2支付方式及期限2.2.1首付款支付比例：____________________2.2.2首付款支付时间：____________________2.2.3尾款支付时间：____________________2.3付款方式变更及违约责任2.3.1付款方式变更条件：____________________2.3.2付款方式变更流程：____________________2.3.3付款方式变更违约责任：____________________3.房屋产权过户3.1过户时间3.1.1产权过户时间：____________________3.2过户费用及承担3.2.1过户税费：____________________3.2.2过户费用承担方：____________________3.3过户过程中产生的费用及承担3.3.1过户过程中产生的其他费用：____________________3.3.2其他费用承担方：____________________4.物业交割条款4.1物业交割时间4.1.1物业交割时间：____________________4.2物业交割责任4.2.1交割前物业状态：____________________4.2.2交割后物业状态：____________________4.3物业交割手续及费用4.3.1物业交割手续：____________________4.3.2物业交割费用：____________________5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.1.1房屋质量标准：____________________5.2质量保证期限5.2.1质量保证期限：____________________5.3质量问题处理5.3.1质量问题处理流程：____________________5.3.2质量问题处理责任：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：____________________6.2违约责任6.2.1违约责任：____________________6.3争议解决方式6.3.1争议解决方式：____________________8.争议解决及诉讼管辖8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.1.2争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得影响合同的履行。8.2诉讼管辖法院8.2.1本合同争议的管辖法院为房屋所在地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同依法解除；9.2.3合同因不可抗力等原因终止。9.2.4合同双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.1.1房屋产权证复印件一份，由卖方提供。10.2房屋测绘报告10.2.1房屋测绘报告一份，由卖方提供。10.3物业费收据10.3.1物业费收据一份，由卖方提供。11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.1.1本合同在双方协商一致后，在买方所在地签署。11.2合同签署日期11.2.1本合同签署日期为：____________________。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损毁。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同修改及补充13.2.1本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除及终止的通知方式13.3.1合同解除及终止的通知，应以书面形式发送，并由受通知方签收确认。14.合同签署人签名及盖章14.1买方代表签名：14.2卖方代表签名：14.3买方代表盖章：14.4卖方代表盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、法律服务或其他辅助服务而介入合同关系的独立法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：提供房屋买卖中介服务的机构或个人。2.2咨询方：提供专业咨询服务的机构或个人。2.3担保方：提供担保服务的机构或个人。2.4评估方：提供房屋价值评估服务的机构或个人。2.5法律服务方：提供法律咨询、代理等服务的事务所或律师。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的类型及具体职责。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务，并确保第三方在合同履行过程中的合法权益。4.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1以合同总价的一定比例为基准，如合同总价的1%；5.2.2或根据第三方提供的服务类型及可能产生的风险，由甲乙双方与第三方协商