2025年校园物业管理服务与社区共建协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园物业管理服务与社区共建协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表2.协议标的2.1物业管理服务范围2.2社区共建项目2.3服务期限3.物业管理服务内容3.1普通物业管理3.2特殊物业管理3.3安全保卫3.4环境卫生3.5供暖、供气、供水等基础设施管理3.6公共设施维护3.7社区文化活动组织4.社区共建项目内容4.1项目名称4.2项目目标4.3项目实施时间4.4项目资金来源4.5项目实施主体5.物业管理服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间5.4服务费用调整机制6.社区共建项目资金6.1资金总额6.2资金支付方式6.3资金支付时间6.4资金使用监督7.物业管理服务质量标准7.1服务质量指标7.2服务质量考核7.3服务质量改进8.社区共建项目实施监督8.1监督机构8.2监督方式8.3监督内容8.4监督结果处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解释12.4合同修改13.协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方名称甲方：某某大学乙方：某某物业管理公司1.2双方地址甲方：某某市某某区某某路某某号乙方：某某市某某区某某路某某号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人甲方：（校长）乙方：（总经理）1.5双方授权代表甲方：（副校长）乙方：赵六（副总经理）2.协议标的2.1物业管理服务范围本协议约定的物业管理服务范围包括但不限于：教学楼、宿舍楼、图书馆、食堂、体育馆、行政楼等校园公共区域的物业管理。2.2社区共建项目社区共建项目包括但不限于：校园绿化美化、社区文化活动、环境卫生整治、安全保卫提升等。2.3服务期限本协议服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.物业管理服务内容3.1普通物业管理包括但不限于：环境卫生清洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、消防管理、车辆管理、垃圾清运等。3.2特殊物业管理包括但不限于：节假日保障、大型活动保障、突发事件处理等。3.3安全保卫包括但不限于：24小时安保巡逻、门禁管理、安全检查、应急响应等。3.4环境卫生包括但不限于：公共区域清洁、垃圾分类、垃圾收集与处理等。3.5供暖、供气、供水等基础设施管理包括但不限于：设施维护、故障处理、能源管理等。3.6公共设施维护包括但不限于：教学楼、宿舍楼、食堂等公共设施的维修保养。3.7社区文化活动组织包括但不限于：节日庆典、文艺演出、体育比赛、志愿者活动等。4.社区共建项目内容4.1项目名称校园绿化提升工程4.2项目目标4.3项目实施时间2024年3月1日至2024年9月30日4.4项目资金来源甲方提供部分资金，乙方自筹部分资金。4.5项目实施主体甲方指定相关部门负责监督实施，乙方负责具体实施。5.物业管理服务费用5.1服务费用总额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.2服务费用支付方式甲方按季度支付，每季度支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.3服务费用支付时间每个季度第一个月的一个工作日支付上一季度的服务费用。5.4服务费用调整机制如物价上涨等因素导致服务成本增加，经双方协商一致后，可调整服务费用。8.物业管理服务质量标准8.1服务质量指标服务质量指标包括但不限于：环境卫生清洁度、公共设施完好率、安全事件发生率、客户满意度等。8.2服务质量考核服务质量考核由甲方定期进行，考核结果作为服务费用支付的重要依据。8.3服务质量改进乙方应根据考核结果提出改进措施，并报送甲方审核。9.社区共建项目实施监督9.1监督机构监督机构由甲方设立，负责对社区共建项目的实施进行监督。9.2监督方式监督方式包括但不限于：现场检查、定期报告、专项审计等。9.3监督内容监督内容包括但不限于：项目进度、资金使用、服务质量、安全环保等。9.4监督结果处理监督机构对发现的问题应及时通知乙方，并要求乙方采取措施予以整改。10.违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合标准、擅自变更服务内容、违反合同约定等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。10.3违约纠纷解决违约纠纷解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。11.争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于：双方协商、调解、仲裁委员会仲裁、人民法院诉讼等。11.2争议解决程序争议解决程序按相关法律法规和仲裁规则执行。11.3争议解决地点争议解决地点为协议签订地或双方协商确定的其他地点。12.协议生效与终止12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止条件协议终止条件包括但不限于：服务期限届满、双方协商一致解除、一方违约等。12.3协议解除条件协议解除条件包括但不限于：不可抗力、严重违约、法律政策变化等。13.其他约定事项13.1合同附件本协议附件包括但不限于：服务清单、费用明细、项目实施计划等。13.2合同附件效力合同附件与本协议具有同等法律效力。13.3合同解释本协议的解释权归甲方所有。14.合同签署14.1签署日期本协议签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点本协议签署地点为某某市某某区某某路某某号。14.3签署人员甲方代表：（副校长）乙方代表：赵六（副总经理）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定，提供专业服务或参与项目实施的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：技术服务、项目管理、财务审计、法律咨询等。15.3第三方选择第三方由甲方或乙方根据项目需求选择，并报对方同意后确定。15.4第三方资质要求16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应对其提供的服务或实施的项目承担相应的责任，包括但不限于：按照合同约定提供专业、高效的服务；确保服务质量符合行业标准；对因第三方原因造成的损失承担赔偿责任；遵守国家法律法规和本合同的相关规定。16.2第三方权利收取合同约定的服务费用；在其职责范围内，独立开展工作；要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；在合同约定的范围内，使用甲方和乙方提供的资源。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额是指第三方因其违约行为或提供服务过程中产生的损失，对甲方和乙方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体数额根据第三方提供服务的性质、服务期限、服务费用等因素综合考虑。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如因市场变化或其他因素导致责任限额不再适用，双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方应明确其在项目中的职责，并与甲方、乙方协商确定各自的责任范围。18.2信息共享甲方、乙方和第三方应建立信息共享机制，确保项目信息及时、准确传递。18.3决策权在项目实施过程中，甲方、乙方和第三方应共同参与决策，重大决策需经三方协商一致。18.4争议解决甲方、乙方和第三方在项目实施过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第11条的规定解决。19.第三方介入的合同条款补充19.1第三方介入的合同条款第三方介入的合同条款应包括但不限于：第三方的基本信息；第三方提供的服务内容；第三方责任限额；第三方与甲方、乙方的权利义务关系；第三方介入的时间节点。19.2合同条款的效力第三方介入的合同条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务清单详细列出甲方校园内所有需要乙方提供物业管理服务的区域和设施。要求：清晰、具体，包含服务内容和标准。2.社区共建项目实施计划详细描述社区共建项目的具体内容、实施步骤、时间表和预期成果。要求：项目目标明确，实施步骤具体，时间安排合理。3.服务费用明细列出物业管理服务和社区共建项目的具体费用，包括但不限于人员工资、材料费、设备费等。要求：费用明确，有据可查。4.第三方介入协议详细规定第三方介入的条款，包括第三方的资质、服务内容、费用、责任等。要求：协议内容完整，权责分明。5.质量考核标准明确物业管理服务和社区共建项目的质量考核标准，包括考核指标、考核方法、考核周期等。要求：标准具体，可操作性强。6.安全管理措施详细列出安全管理措施，包括安全制度、应急预案、安全培训等。要求：措施全面，符合国家标准。7.违约责任认定标准明确违约行为的定义和违约责任的认定标准。要求：标准明确，便于操作。8.争议解决机制规定争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。要求：机制完善，公正合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时提供或未按标准提供物业管理服务；未按计划完成社区共建项目；虚报、挪用服务费用；违反安全管理规定，导致安全事故；故意隐瞒、篡改、伪造相关文件。2.责任认定标准违约行为发生后，由甲方或第三方进行认定；乙方应在收到违约通知后，在一定期限内提出异议；若乙方无异议，或异议不成立，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.违约责任示例乙方未按时完成社区绿化提升工程，导致工程延期，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方在提供服务过程中，出现重大安全事故，造成人员伤亡，乙方需承担相应的赔偿责任；乙方虚报服务费用，甲方有权要求乙方退还虚假费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024年校园物业管理服务与社区共建协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限二、物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业管理标准2.4物业管理费用三、社区共建目标3.1共建原则3.2共建内容3.3共建项目3.4共建责任四、物业管理责任4.1物业管理责任范围4.2物业管理责任主体4.3物业管理责任追究4.4物业管理责任赔偿五、社区共建责任5.1社区共建责任范围5.2社区共建责任主体5.3社区共建责任追究5.4社区共建责任赔偿六、物业管理经费管理6.1经费来源6.2经费使用6.3经费监督6.4经费审计七、物业管理监督7.1监督机构7.2监督方式7.3监督内容7.4监督结果八、社区共建监督8.1监督机构8.2监督方式8.3监督内容8.4监督结果九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决期限十、协议的变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3解除条件10.4解除程序十一、协议的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止日期十二、协议的附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区共建项目明细12.3附件三：物业管理经费预算12.4附件四：争议解决机构名单十三、协议的生效与解释13.1生效条件13.2生效日期13.3解释权十四、其他14.1违约责任14.2法律适用14.3通知与送达14.4不可抗力合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年校园物业管理服务与社区共建协议”。1.2协议目的本协议旨在明确校园物业管理服务内容、社区共建目标、双方责任、经费管理、监督机制、争议解决等事项，以实现校园物业管理的规范化和社区共建的和谐发展。1.3协议范围本协议适用于2024年度校园物业管理服务与社区共建活动。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。二、物业管理服务内容2.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于校园内的建筑物、公共设施、绿化带、停车场等。2.2物业管理职责物业管理职责包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护等。2.3物业管理标准物业管理标准应符合国家相关法律法规和行业标准。2.4物业管理费用物业管理费用按年度预算执行，具体费用由双方协商确定。三、社区共建目标3.1共建原则共建原则包括自愿、平等、互利、共赢。3.2共建内容共建内容包括但不限于文化活动、环保宣传、社区教育等。3.3共建项目共建项目由双方根据实际情况共同确定。3.4共建责任双方应按照各自职责共同推进共建项目。四、物业管理责任4.1物业管理责任范围物业管理责任范围包括但不限于物业管理服务范围内的所有事项。4.2物业管理责任主体物业管理责任主体为物业管理公司。4.3物业管理责任追究如物业管理公司未能履行物业管理职责，应承担相应的责任。4.4物业管理责任赔偿物业管理责任赔偿按国家相关法律法规和行业标准执行。五、社区共建责任5.1社区共建责任范围社区共建责任范围包括但不限于共建项目的组织实施和效果评估。5.2社区共建责任主体社区共建责任主体为校园管理部门和物业管理公司。5.3社区共建责任追究如共建责任主体未能履行共建责任，应承担相应的责任。5.4社区共建责任赔偿社区共建责任赔偿按国家相关法律法规和行业标准执行。六、物业管理经费管理6.1经费来源经费来源包括但不限于物业管理费、共建项目资助等。6.2经费使用经费使用应严格按照预算执行，并接受审计。6.3经费监督经费监督由双方共同负责，确保经费使用的合规性。6.4经费审计经费审计每年至少进行一次，由双方共同指定的审计机构进行。七、物业管理监督7.1监督机构监督机构由校园管理部门和物业管理公司共同组成。7.2监督方式监督方式包括定期检查、专项审计、社会监督等。7.3监督内容监督内容包括但不限于物业管理服务内容、服务质量、费用使用等。7.4监督结果监督结果应及时反馈给双方，并采取相应措施予以改进。八、社区共建监督8.1监督机构监督机构由校园管理部门、物业管理公司及社区居民代表共同组成。8.2监督方式监督方式包括定期会议、现场巡查、意见收集等。8.3监督内容监督内容包括共建项目的实施进度、质量、资金使用等。8.4监督结果监督结果应及时公开，并作为改进共建工作的依据。九、争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则。9.3争议解决机构争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构或法院。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起三个月内解决。十、协议的变更与解除10.1协议变更协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2协议解除协议解除需满足法定条件，并以书面形式通知对方。10.3解除条件解除条件包括严重违约、不可抗力等。10.4解除程序解除程序应遵循法定程序，并保障双方合法权益。十一、协议的终止11.1终止条件终止条件包括协议期限届满、双方协商一致等。11.2终止程序终止程序应遵循法定程序，并保障双方合法权益。11.3终止日期终止日期为协议期满之日或双方协商确定的日期。十二、协议的附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区共建项目明细12.3附件三：物业管理经费预算12.4附件四：争议解决机构名单十三、其他13.1违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.3通知与送达通知与送达应以书面形式进行，自送达之日起生效。13.4不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。十四、合同签署本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。物业管理公司（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日校园管理部门（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方作为校园管理部门，对本协议的执行拥有最终决策权。包括但不限于物业管理服务的调整、社区共建项目的审批、经费使用等。1.2甲方监督权甲方有权对物业管理公司和服务质量进行监督，包括定期检查、现场巡查、服务质量评估等。1.3甲方沟通权甲方应与物业管理公司保持良好沟通，及时传达校园管理部门的指示和要求，确保物业管理服务与校园需求相匹配。1.4甲方责任承担甲方应承担因物业管理服务不到位或社区共建项目不达标而产生的责任，包括但不限于经济损失、声誉损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权乙方作为物业管理公司，对本协议的执行拥有主导权。包括但不限于物业管理服务的具体实施、社区共建项目的具体操作、经费使用等。2.2乙方服务质量保证乙方应保证物业管理服务的质量，确保校园环境整洁、安全、舒适，满足校园管理部门和师生的需求。2.3乙方费用调整权乙方有权根据实际情况和物价变动，在遵守国家法律法规和政策的前提下，对物业管理费用进行合理调整。2.4乙方责任承担乙方应承担因物业管理服务不到位或社区共建项目不达标而产生的责任，包括但不限于经济损失、声誉损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责对物业管理服务和社区共建项目进行评估、监督和验收，确保双方权益得到保障。3.2中介机构资质要求第三方中介机构应具备相关资质和经验，能够独立、公正地完成评估、监督和验收工作。3.3中介机构费用第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.4中介机构报告第三方中介机构应定期向双方提交评估、监督和验收报告，报告内容应包括项目实施情况、存在的问题及改进建议等。3.5中介机构责任第三方中介机构应承担因评估、监督和验收工作不到位而产生的责任，包括但不限于经济损失、声誉损失等。3.6中介机构保密第三方中介机构应遵守保密原则，对协议内容、项目实施情况等保密信息进行严格管理。3.7中介机构变更如需更换第三方中介机构，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：社区共建项目明细3.附件三：物业管理经费预算4.附件四：争议解决机构名单5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：第三方中介机构服务费用协议7.附件七：第三方中介机构评估、监督和验收报告二、违约行为及认定：2.1违约行为：物业管理公司未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。甲方未按约定支付物业管理费用或社区共建项目资金。乙方未按约定完成社区共建项目，或项目质量不符合要求。第三方中介机构未按约定履行评估、监督和验收职责。2.2违约行为认定：违约行为的认定应以协议约定为准，并依据第三方中介机构的评估报告或相关证据。三、法律名词及解释：3.1协议：指双方当事人之间就特定事项达成的具有法律约束力的文件。3.2违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.3争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷解决方式。3.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.5仲裁：指合同当事人将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.6诉讼：指合同当事人将争议提交给法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：物业管理服务与校园需求不匹配。4.2解决办法：定期召开沟通会议，及时调整物业管理服务内容。4.3问题：社区共建项目进度滞后。4.4解决办法：加强项目管理，确保项目按时完成。4.5问题：经费使用不透明。4.6解决办法：建立经费使用监督机制，定期公开经费使用情况。五、所有应用场景：5.1校园物业管理服务合同5.2校园社区共建项目协议5.3第三方中介机构服务合同5.4校园安全管理协议5.5校园环境卫生管理协议全文完。2024年校园物业管理服务与社区共建协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济社会的发展，校园物业管理服务已成为学校后勤保障体系的重要组成部分。为提高校园物业管理水平，促进社区共建，甲方与乙方在平等、自愿、互利的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，规范校园物业管理服务，促进社区共建，为师生提供安全、舒适、整洁的生活环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）校园物业管理：指乙方在甲方校园内，对校园公共区域、设施设备、环境卫生等进行的管理和维护工作。（2）社区共建：指甲乙双方在校园物业管理过程中，共同参与、共同维护、共同发展的合作模式。3.2关键词解释：（1）校园：指甲方拥有的教育、科研、文化、体育等设施和场所。（2）物业管理：指对校园内的公共区域、设施设备、环境卫生等进行的管理和维护。（3）社区共建：指甲乙双方在校园物业管理过程中，共同参与、共同维护、共同发展的合作模式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的校园物业管理服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，对乙方违反本协议的行为进行纠正。（3）甲方应按照本协议约定，按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的物业管理条件和保障。（2）乙方应按照本协议约定，认真履行校园物业管理职责，确保校园环境整洁、安全、舒适。（3）乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议所指的校园物业管理服务范围为甲方拥有的校园公共区域、设施设备、环境卫生等。5.3合同履行方式：（1）乙方应根据甲方要求，制定详细的校园物业管理服务方案，经甲方同意后实施。（2）乙方应按照甲方要求，定期对校园进行巡查、维护和清洁，确保校园环境整洁、安全、舒适。（3）乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（2）因不可抗力等原因导致本协议无法履行的，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定，妥善处理未尽事宜；（2）乙方应按照本协议约定，向甲方退还剩余的服务费用；（3）甲乙双方应互相出具解除本协议的证明文件。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：乙方提供校园物业管理服务的费用，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等。（2）绿化养护费：乙方负责校园绿化区域的养护费用，包括植物修剪、浇水、施肥等。（3）设施设备维护费：乙方负责校园内设施设备的日常维护、保养和更换费用。（4）其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式，及时向乙方支付相关费用。支付方式如下：（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）支票支付：甲方开具支票，并亲自或通过邮局寄送至乙方指定地址。7.3支付时间（1）物业管理服务费：按季度支付，每个季度结束后15个工作日内支付。（2）绿化养护费：按年度支付，每年结束后30个工作日内支付。（3）设施设备维护费：按实际发生费用支付，发生费用后15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保资金到账无误。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付未付款项的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。8.2乙方违约若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照违约金的计算方式，向乙方支付违约金。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照实际损失的计算方式，向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）校园物业管理服务的具体方案和计划；（3）双方协商过程中涉及到的敏感信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本协议无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）银行系统故障、网络故障等不可预见的技术故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减轻损失；（3）不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致校园设施损坏；（2）政府发布禁令，禁止校园内进行某项活动；（3）网络故障导致校园物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的信息；（2）法律法规禁止转让的权利和义务；（3）双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留本协议签订后，甲方保留对校园物业管理服务的最终决定权，包括但不限于服务内容、服务标准的调整和变更。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和评估的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，单方面决定采取必要措施维护校园安全和秩序的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）校园物业管理服务的日常运营；（2）社区共建活动的策划与实施；（3）突发事件的处理。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面通知、现场协调等方式，实现协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面承诺均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方校园物业管理服务需求清单2.乙方校园物业管理服务方案3.保密协议4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付费用；b.未按照协议约定提供物业管理服务；c.未履行保密义务。乙方违约行为：a.未按照协议约定提供符合标准的物业管理服务；b.未按时完成校园物业管理服务；c.泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据甲方未履行义务的具体情况，结合协议约定进行认定。乙方违约行为的认定：根据乙方未履行义务的具体情况，结合协议约定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.修改和补充协议：双方就协议内容进行修改和补充的协议，具有与原协议同等的法律