二零二五版房产交易中介担保贷款服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产交易中介担保贷款服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.服务内容与范围3.1中介服务3.2担保贷款服务3.3其他服务4.服务费用与支付4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.贷款条件与额度5.1贷款条件5.2贷款额度5.3贷款期限5.4利率6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3第三方权利与义务7.信息保密7.1信息保密义务7.2信息保密期限7.3信息泄露处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3合同变更与补充程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同份数13.4合同效力14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：双方应按照本合同约定，完成所有必要的法律手续，并提交相关文件。1.3合同生效日期：合同自双方签字（或盖章）之日起，经双方确认无误后生效。2.定义与解释2.1定义：在本合同中，“甲方”指房产交易中介服务方，“乙方”指担保贷款服务方，“第三方”指借款人。2.2术语解释：本合同中使用的术语，如未在本条中定义，应按照其通常含义理解。3.服务内容与范围3.1中介服务：甲方应提供包括但不限于房源信息查询、看房陪同、交易谈判等在内的房产交易中介服务。3.2担保贷款服务：乙方应提供包括但不限于贷款申请、贷款审批、贷款发放等在内的担保贷款服务。3.3其他服务：双方可根据实际情况，协商一致后提供其他服务。4.服务费用与支付4.1服务费用标准：中介服务费用按照甲方收费标准执行，担保贷款服务费用按照乙方收费标准执行。4.2支付方式：服务费用可采用现金、转账或其他双方约定的支付方式。4.3付款时间：中介服务费用应在服务完成后支付，担保贷款服务费用应在贷款发放后支付。4.4逾期付款处理：如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。5.贷款条件与额度5.1贷款条件：借款人应符合乙方规定的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。5.2贷款额度：贷款额度根据借款人的信用状况和还款能力确定，最高不超过乙方规定的最高贷款额度。5.3贷款期限：贷款期限根据借款人的需求及乙方规定执行，最短为一年，最长不超过三十年。5.4利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况调整。6.权利与义务6.1甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方服务质量进行监督。6.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供优质服务，确保贷款发放的及时性和安全性。6.3第三方权利与义务：第三方应按照合同约定履行借款人义务，按时还款，不得违反合同约定。7.信息保密7.1信息保密义务：双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2信息保密期限：本保密义务自合同生效之日起至合同终止后五年止。7.3信息泄露处理：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：提起诉讼的一方应在争议发生后三十日内向对方发出书面通知，并附上争议的具体内容和要求。8.3争议解决费用：除法律另有规定外，双方因解决争议而产生的费用各自承担。9.合同解除与终止9.1.1另一方严重违反合同约定；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3经双方协商一致。9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方达成终止合同的协议；9.2.3合同因法定事由被宣告无效或被撤销。9.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应就解除或终止的原因、程序和后续事宜进行协商，并签署书面协议。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2.1支付违约金；10.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失；10.2.3承担对方为解决违约问题而支出的合理费用。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，或由法院判决。11.合同变更与补充11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致。11.2合同补充条款：双方可就本合同未约定的事项，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充程序：合同变更或补充协议应由双方签字（或盖章）后生效。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地法律，并由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达：双方的通知和送达，除法律另有规定外，应以书面形式进行，自送达之日起生效。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订与生效日期14.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而提供特定服务或承担特定责任的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3法律法规要求必须由第三方提供特定服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方应按照其提供的服务内容，承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则由第三方自行承担无限责任。16.3责任限额的调整：如因法律法规变更或市场情况变化，导致责任限额不再适用，双方可协商调整。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1按照合同约定提供专业服务；17.1.2要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；17.1.3在其提供服务过程中，享有相应的知情权和保密权。17.2第三方义务：17.2.1按照合同约定，确保服务质量；17.2.2保守甲方或乙方的商业秘密；17.2.3按时完成合同约定的服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。18.3第三方与第三方的责任划分：第三方之间因提供服务而产生的责任，由各自承担，互不连带。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和所需服务内容。19.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后五个工作日内，书面同意第三方介入。19.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同约定，履行其职责。20.第三方介入的终止20.1.1合同约定的服务期限届满；20.1.2第三方完成合同约定的服务；20.1.3双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，双方应就终止原因、程序和后续事宜进行协商，并签署书面协议。21.第三方介入的费用21.1第三方服务费用：第三方服务费用由双方在合同中约定，如未约定，则由提供服务的第三方自行确定。21.2费用支付：第三方服务费用应在服务完成后支付，支付方式按照合同约定执行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易中介服务协议：详细约定甲方提供房产交易中介服务的具体内容、费用和期限。2.担保贷款服务协议：详细约定乙方提供担保贷款服务的具体内容、贷款条件、利率和期限。3.第三方服务协议：详细约定第三方提供服务的类型、内容、费用和期限。4.保密协议：约定双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密的保密义务。5.争议解决协议：约定争议解决的方式、程序和费用。6.附件一：房产评估报告：由第三方评估机构出具，提供房产的评估价值。7.附件二：贷款审批材料：包括借款人的信用记录、收入证明等。8.附件三：合同变更协议：详细约定合同变更的内容和生效日期。9.附件四：合同终止协议：详细约定合同终止的原因、程序和后续事宜。10.附件五：违约金计算标准：约定违约金的具体计算方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产交易中介服务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内提供合适的房源，导致乙方交易失败，甲方应支付违约金并赔偿损失。2.违约行为：乙方未按约定提供担保贷款服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内完成贷款审批，导致甲方交易延迟，乙方应支付违约金并赔偿损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成评估报告，导致甲方交易延迟，第三方应支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方发现后，甲方应支付违约金并赔偿损失。5.违约行为：任何一方未按时支付费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付第三方服务费用，第三方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。全文完。二零二四版房产交易中介担保贷款服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产交易中介服务内容2.1房产交易中介服务范围2.2房产交易中介服务期限2.3房产交易中介服务费用3.担保贷款服务内容3.1担保贷款服务范围3.2担保贷款服务期限3.3担保贷款服务费用4.房产交易双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3买方与卖方共同权利与义务5.中介担保贷款服务双方权利与义务5.1中介方权利与义务5.2贷款方权利与义务5.3担保方权利与义务6.房产交易流程与时间安排6.1房产交易流程概述6.2各阶段时间安排6.3房产交易流程变更7.贷款审批与发放7.1贷款审批条件7.2贷款发放流程7.3贷款利率与还款方式8.担保责任与赔偿8.1担保责任范围8.2担保责任履行8.3赔偿责任与处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违反保密责任的后果13.合同附件13.1房产信息资料13.2贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同生效前约定14.2合同生效后约定14.3其他特殊约定第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式（2）乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式（3）丙方（房产交易中介）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式（4）丁方（担保贷款机构）：名称，营业执照号码，联系方式1.2合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件（1）本合同经甲乙丙丁四方签署后生效；（2）甲乙双方完成房产交易手续，且乙方收到全部房款；（3）丁方完成贷款审批，并向甲方发放贷款。2.房产交易中介服务内容2.1房产交易中介服务范围（1）为甲方提供房产交易咨询；（2）协助甲方寻找合适的房产；（3）协助甲乙双方进行房产交易谈判；（4）协助甲乙双方完成房产交易手续。2.2房产交易中介服务期限自本合同生效之日起至甲方完成房产交易手续之日止。2.3房产交易中介服务费用中介服务费用为房产交易总价的_____%，甲方应于房产交易完成后向丙方支付。3.担保贷款服务内容3.1担保贷款服务范围（1）为甲方提供房产交易担保贷款；（2）协助甲方完成贷款审批；（3）协助甲方办理贷款发放手续。3.2担保贷款服务期限自本合同生效之日起至甲方完成房产交易手续之日止。3.3担保贷款服务费用担保贷款服务费用为贷款总额的_____%，甲方应于贷款发放后向丁方支付。4.房产交易双方权利与义务4.1买方权利与义务（1）有权要求卖方履行房产交易义务；（2）有权要求丙方提供中介服务；（3）按照合同约定支付房产交易费用；（4）按照合同约定支付中介服务费用。4.2卖方权利与义务（1）按照合同约定履行房产交易义务；（2）配合甲乙双方完成房产交易手续；（3）按照合同约定收取房款。4.3买方与卖方共同权利与义务（1）共同遵守国家法律法规；（2）共同维护房产交易市场的秩序；（3）共同承担因房产交易产生的相关税费。5.中介担保贷款服务双方权利与义务5.1中介方权利与义务（1）按照合同约定提供中介服务；（2）保障甲乙双方合法权益；（3）按照合同约定收取中介服务费用。5.2贷款方权利与义务（1）按照合同约定提供担保贷款服务；（2）保障甲方合法权益；（3）按照合同约定收取担保贷款服务费用。5.3担保方权利与义务（1）按照合同约定履行担保义务；（2）保障贷款方合法权益；（3）按照合同约定收取担保费用。6.房产交易流程与时间安排6.1房产交易流程概述（1）甲乙双方签订房产买卖合同；（2）甲乙双方办理房产过户手续；（3）甲方支付房款；（4）丙方协助甲乙双方完成房产交易手续。6.2各阶段时间安排（1）签订房产买卖合同：自本合同生效之日起____个工作日内；（2）办理房产过户手续：自签订房产买卖合同之日起____个工作日内；（3）支付房款：自办理房产过户手续之日起____个工作日内。6.3房产交易流程变更如因特殊原因导致房产交易流程变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知丙方和丁方。8.贷款审批与发放8.1贷款审批条件（1）甲方具备合法有效的身份证件；（2）甲方具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款；（3）房产具备抵押条件，符合贷款机构的要求；（4）贷款金额、期限、利率等符合贷款机构的审批标准。8.2贷款发放流程（1）甲方提交贷款申请及相关材料；（2）丁方进行贷款审批，包括对甲方信用状况、房产抵押情况等进行审核；（3）贷款审批通过后，丁方与甲方签订贷款合同；（4）甲方按照贷款合同约定支付首付款；（5）丁方将贷款资金划拨至甲方指定账户。8.3贷款利率与还款方式（1）贷款利率按照贷款合同约定执行；（2）还款方式为等额本息或等额本金，具体由甲方与丁方协商确定；（3）甲方应按照贷款合同约定的还款日期和金额偿还贷款。9.担保责任与赔偿9.1担保责任范围（1）在贷款期限内，若甲方未能按时偿还贷款，丙方承担相应的担保责任；（2）担保责任限于贷款本金及利息，不包括其他费用。9.2担保责任履行（1）丙方应在丁方要求下，及时履行担保责任；（2）丙方履行担保责任后，有权向甲方追偿。9.3赔偿责任与处理（1）丙方因履行担保责任而产生的损失，由甲方承担；（2）甲方未能履行还款义务，导致丙方损失的，丙方有权要求甲方赔偿。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方、乙方、丙方、丁方任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）甲方完成房产交易，合同目的实现；（2）贷款全部偿还，担保责任解除。10.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，各方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理债权债务。11.争议解决11.1争议解决方式（1）通过友好协商解决；（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院；（2）双方共同认可的仲裁机构。11.3争议解决程序（1）提起诉讼或仲裁前，应先进行友好协商；（2）协商不成，按照选定的争议解决机构进行程序。12.违约责任12.1违约情形（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）违反合同约定，给对方造成损失。12.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约赔偿标准（1）按照实际损失计算；（2）违约金为合同总金额的_____%。13.保密条款13.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲方、乙方、丙方、丁方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密义务在本合同有效期内及终止后____年内持续有效。13.3违反保密责任的后果（1）违约方应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。14.其他约定14.1合同生效前约定（1）本合同在甲方、乙方、丙方、丁方签署前，任何一方不得泄露合同内容；（2）合同生效前，任何一方不得泄露对方商业秘密。14.2合同生效后约定（1）本合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容；（2）本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。14.3其他特殊约定（1）如遇国家法律法规政策变化，合同条款应作相应调整；（2）合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲方、乙方、丙方、丁方以外的，因履行本合同或与本合同相关业务而介入合同关系的任何个人或组织。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需得到甲方、乙方、丙方、丁方的书面同意；（2）第三方介入不违反国家法律法规及本合同的约定；（3）第三方介入有助于合同的履行和目标的实现。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方、丙方、丁方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方、乙方、丙方、丁方在合同中约定；（2）如未约定，第三方责任限额为人民币____万元。17.第三方责任划分17.1责任划分原则（1）第三方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，尽到合理注意义务；（2）第三方因自身原因造成甲方、乙方、丙方、丁方损失的，应承担相应责任；（3）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致损失，免除其责任。17.2责任划分具体说明（1）第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失，应承担相应责任；（2）第三方在提供担保贷款服务过程中，因故意或重大过失造成甲方损失，应承担相应责任；（3）第三方在履行其他与本合同相关业务过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方、丙方、丁方损失，应承担相应责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）在合同约定范围内，享有相应的权利；（2）有权要求甲方、乙方、丙方、丁方履行合同义务；（3）有权要求甲方、乙方、丙方、丁方承担相应的责任。18.2第三方义务（1）按照合同约定履行相关义务；（2）遵守国家法律法规，履行诚信义务；（3）在履行合同过程中，确保自身行为不损害甲方、乙方、丙方、丁方的合法权益。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改原则第三方介入后，合同相关条款应根据实际情况进行修改，确保合同内容符合新的合作关系。19.2合同修改程序（1）第三方介入后，甲方、乙方、丙方、丁方应协商一致，对合同进行修改；（2）合同修改需书面通知所有相关方；（3）经所有相关方确认后，合同修改生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决原则第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第11条“争议解决”的相关规定执行。20.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照第11.3条“争议解决程序”执行。21.第三方介入后的合同解除与终止21.1合同解除与终止条件第三方介入后的合同解除与终止，仍按照本合同第10条“合同解除与终止”的相关规定执行。21.2合同解除与终止程序第三方介入后的合同解除与终止程序，参照第10.3条“合同解除与终止后的处理”执行。22.第三方介入后的其他约定22.1其他约定原则第三方介入后的其他约定，应遵循本合同的整体原则和规定。22.2其他约定具体说明第三方介入后的其他约定，包括但不限于费用承担、责任划分、保密条款等，应在本合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应明确房产的详细信息，包括房产坐落、面积、产权状况、交易价格等。说明：该合同是房产交易的基础文件，需双方签署并办理相关手续。2.房产产权证明详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房产的合法产权，确保交易安全。3.贷款合同详细要求：合同中应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：该合同是贷款方与甲方之间的约定，确保贷款安全。4.房产交易中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、期限、费用等。说明：中介方提供服务的依据，确保中介服务质量。5.担保协议详细要求：明确担保范围、担保责任、赔偿标准等。说明：担保方承担担保责任的依据，确保贷款安全。6.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证的正反面复印件。说明：证明甲方身份，确保交易真实。7.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的正反面复印件。说明：证明乙方身份，确保交易真实。8.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，确保交易合法。9.房产交易资金流水详细要求：提供房产交易过程中资金流转的银行流水。说明：证明资金来源合法，确保交易安全。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：确保合同内容完整，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时支付房款提供虚假信息，导致交易无法进行未按时办理房产过户手续责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按时支付房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.乙方违约行为未按时交付房产提供虚假信息，导致交易无法进行未按时配合办理房产过户手续责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按时交付房产，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.丙方违约行为未按时提供中介服务提供虚假信息，导致交易无法进行未按时协助办理房产过户手续责任认定标准：丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。示例说明：若丙方未按时提供中介服务，应退还甲方已支付的中介服务费用。4.丁方违约行为未按时审批贷款提供虚假信息，导致贷款无法发放未按时发放贷款责任认定标准：丁方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若丁方未按时发放贷款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。全文完。二零二四版房产交易中介担保贷款服务合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2房产信息1.3贷款信息1.4中介服务内容2.合同签订2.1签订方式2.2签订时间2.3签订地点2.4合同生效3.贷款申请与审批3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款额度3.4贷款利率4.中介服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算时间5.房产交易流程5.1房产过户5.2贷款发放5.3交房5.4交房验收6.贷款还款6.1还款方式6.2还款期限6.3还款利息6.4逾期还款7.担保责任7.1担保范围7.2担保期限7.3担保方式7.4担保解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止效力13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同主体1.1.1本合同中的“甲方”指房产卖方或买方，以及提供担保的第三方。1.1.2本合同中的“乙方”指提供房产交易中介服务的机构。1.1.3本合同中的“丙方”指提供贷款服务的金融机构。1.2房产信息1.2.1房产的具体地址、面积、产权状况等。1.2.2房产的评估价值及贷款金额。1.3贷款信息1.3.1贷款类型、期限、利率等。1.3.2贷款发放时间及条件。1.4中介服务内容1.4.1乙方提供房产交易过程中的咨询、协助谈判、合同起草等服务。1.4.2乙方协助甲方办理房产过户手续。1.4.3乙方协助甲方办理贷款申请及审批手续。第二条合同签订2.1签订方式2.1.1本合同采用书面形式签订。2.1.2双方代表签字并加盖公章。2.2签订时间2.2.1本合同自双方代表签字之日起生效。2.3签订地点2.3.1本合同签订地点为甲方所在地。2.4合同生效2.4.1本合同自签订之日起生效。第三条贷款申请与审批3.1贷款申请3.1.1甲方根据房产价值及自身需求向丙方申请贷款。3.1.2甲方需提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。3.2贷款审批3.2.1丙方在收到甲方申请及材料后，进行贷款审批。3.2.2丙方在审批过程中，有权要求甲方提供补充材料。3.3贷款额度3.3.1贷款额度根据房产价值及甲方信用状况确定。3.3.2贷款额度不得超过房产价值的80%。3.4贷款利率3.4.1贷款利率按照丙方现行贷款利率执行。3.4.2贷款利率在合同有效期内保持不变。第四条中介服务费用4.1费用构成4.1.1中介服务费用包括但不限于咨询费、谈判费、合同起草费等。4.1.2中介服务费用按实际发生费用计算。4.2费用支付方式4.2.1中介服务费用在合同签订后支付。4.2.2中介服务费用可分期支付。4.3费用结算时间4.3.1中介服务费用在合同签订后30日内结算。第五条房产交易流程5.1房产过户5.1.1乙方协助甲方办理房产过户手续。5.1.2乙方在过户过程中，负责协调双方关系，确保过户顺利进行。5.2贷款发放5.2.1丙方在贷款审批通过后，按照约定时间向甲方发放贷款。5.2.2乙方协助甲方办理贷款发放手续。5.3交房5.3.1甲方在收到贷款后，按照合同约定向乙方支付房产交易款项。5.3.2乙方协助甲方办理交房手续。5.4交房验收5.4.1乙方协助甲方对房产进行验收。5.4.2验收合格后，甲方办理房产交接手续。第六条贷款还款6.1还款方式6.1.1甲方按照合同约定，采用等额本息或等额本金方式还款。6.1.2甲方应按时足额还款。6.2还款期限6.2.1还款期限为贷款发放之日起至贷款本息还清之日止。6.2.2还款期限最长不超过30年。6.3还款利息6.3.1还款利息按贷款利率计算。6.3.2还款利息在还款期限内保持不变。6.4逾期还款6.4.1甲方逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息。6.4.2逾期利息按贷款利率的1.5倍计算。第七条担保责任7.1担保范围7.1.1乙方对甲方贷款本息及逾期利息承担连带担保责任。7.1.2担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息等。7.2担保期限7.2.1担保期限自贷款发放之日起至贷款本息还清之日止。7.2.2担保期限最长不超过30年。7.3担保方式7.3.1乙方以房产作为抵押物，提供担保。7.3.2甲方应确保抵押房产权属清晰、无任何权利瑕疵。7.3.3乙方有权在担保期限内依法处置抵押房产，以实现担保债权。7.4担保解除7.4.1甲方在贷款本息还清后，担保责任自动解除。7.4.2乙方在担保期限内，有权解除担保合同。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时足额支付贷款本息。8.1.2甲方未按时足额支付中介服务费用。8.1.3乙方未按合同约定提供服务。8.1.4丙方未按合同约定发放贷款。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按中介服务费用的20%计算。8.2.2甲方违约，导致丙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2.3乙方违约，应向甲方退还已收取的中介服务费用。8.2.4乙方违约，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的事项。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应相互退还已支付的款项。10.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1合同双方协商一致变更合同内容。11.2变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更合同内容。11.2.2变更后的合同应重新签订。11.3变更效力11.3.1变更后的合同自双方签字之日起生效。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同解除。12.2终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已发生的事项。12.3终止效力12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十三条合同附件13.1附件内容13.1.1合同附件包括但不限于房产证明、贷款审批文件等。13.1.2附件是合同不可分割的组成部分。13.2附件效力13.2.1合同附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送。14.1.2通知送达方式为邮寄或直接交付。14.2通知送达14.2.1通知自送达之日起生效。14.3合同未尽事宜14.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3.2协商不成的，可参照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易中介担保贷款服务合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应基于合同目的，且不违反法律法规。2.3第三方介入的必要性和合理性由甲乙双方共同认定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务性质、服务内容、服务费用等因素确定。3.2第三方责任限额在合同中明确约定，并在第三方介入时予以确认。3.3第三方责任限额不得低于其提供服务所需承担的风险。第四条第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其专业职责。4.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任。4.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其开展工作。4.3第三方义务4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方在合同中与甲方的关系为服务关系。5.1.2第三方对甲方承担的服务责任不因合同而转移给乙方。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方在合同中与乙方的关系为服务关系。5.2.2第三方对乙方的服务责任不因合同而转移给甲方。5.3第