2025年度存量房买卖合同贷款担保服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同贷款担保服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效1.3合同期限1.4合同解除1.5合同终止2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3买方代表2.4卖方代表3.存量房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属3.6房屋现状4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3买方代表权利与义务4.4卖方代表权利与义务5.贷款担保服务内容5.1贷款担保机构5.2贷款担保方式5.3贷款担保期限5.4贷款担保费用5.5贷款担保责任6.贷款担保流程6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放6.4贷款偿还6.5贷款逾期处理7.贷款担保费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用支付标准7.4费用调整8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：贷款合同11.4附件四：其他相关文件12.合同生效与备案12.1合同生效12.2合同备案13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订本合同由买卖双方及贷款担保机构在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，于2025年__月__日签订。1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部偿还完毕之日止。1.4合同解除（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。1.5合同终止（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同解除；（3）合同期限届满。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.2卖方信息卖方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.3买方代表买方代表姓名：________________________职务：________________________联系电话：________________________2.4卖方代表卖方代表姓名：________________________职务：________________________联系电话：________________________3.存量房基本情况3.1房屋位置房屋地址：________________________3.2房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米3.3房屋结构房屋结构：________________________3.4房屋用途房屋用途：________________________3.5房屋权属房屋权属：________________________3.6房屋现状房屋现状：________________________4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务（1）买方有权要求卖方提供房屋产权证明；（2）买方有权要求卖方保证房屋无权属纠纷；（3）买方有权要求卖方提供房屋现状描述；（4）买方应按照合同约定支付购房款；（5）买方应按照合同约定办理贷款手续。4.2卖方权利与义务（1）卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；（2）卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷；（3）卖方应提供房屋现状描述；（4）卖方应配合买方办理贷款手续。4.3买方代表权利与义务同4.14.4卖方代表权利与义务同4.25.贷款担保服务内容5.1贷款担保机构贷款担保机构名称：________________________5.2贷款担保方式贷款担保方式：________________________5.3贷款担保期限贷款担保期限：自合同生效之日起至贷款全部偿还完毕之日止。5.4贷款担保费用贷款担保费用：________________________5.5贷款担保责任贷款担保机构对买方贷款提供担保，承担相应的担保责任。6.贷款担保流程6.1贷款申请买方向贷款担保机构提交贷款申请。6.2贷款审批贷款担保机构对买方提交的贷款申请进行审批。6.3贷款发放贷款审批通过后，贷款担保机构将贷款发放给买方。6.4贷款偿还买方按照贷款合同约定偿还贷款。6.5贷款逾期处理如买方逾期偿还贷款，贷款担保机构将按照合同约定进行处理。8.合同变更与解除8.1合同变更（1）房屋基本情况发生变化；（2）贷款担保内容发生变化；（3）合同双方协商一致的其他变更事项。8.2合同解除（1）一方严重违约，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致解除合同。8.3合同终止合同解除或合同期限届满后，合同终止。9.违约责任9.1违约情形（1）买方未按合同约定支付购房款；（2）卖方未按合同约定提供房屋；（3）贷款担保机构未按合同约定提供担保；（4）其他违约情形。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并可依法调整。10.争议解决10.1争议解决方式合同双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为________________________10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的有关规定进行。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：贷款合同11.4附件四：其他相关文件12.合同生效与备案12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同需报相关部门备案，具体备案事宜由双方负责。13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循合同目的、合同条款及法律法规的规定。13.2合同解释方法合同条款含义不明确的，按照通常理解进行解释；解释仍有疑义的，可提交仲裁委员会或人民法院解释。14.合同其他约定14.1合同其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同其他约定条款双方可在本合同附件中约定其他条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方和贷款担保机构以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）房屋交易的中介服务；（2）房屋价值的评估；（3）合同法律文件的起草与审核；（4）合同履行的监督与协调；（5）其他经合同双方同意的事项。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因合同双方违反合同约定导致合同无法履行；（3）第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。15.4第三方权利15.4.1收费权利第三方在提供相关服务时，有权按照合同约定收取合理的服务费用。15.4.2信息获取权利第三方在履行职责过程中，有权获取与合同履行相关的必要信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的责任。15.5.2沟通协调第三方应与合同双方保持良好沟通，及时协调解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的同意合同双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需取得对方的书面同意。16.2第三方介入的审批引入第三方介入前，需经合同双方共同审批，并签订相关协议。16.3第三方介入的协议（1）第三方介入的目的、范围和期限；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的责任和义务；（4）合同双方的权利和义务；（5）争议解决方式。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的约定合同双方应在合同中明确约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限。17.2责任限额的调整如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。17.3责任限额的执行第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定的责任限额，超出部分由其自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证要求：提供房屋所有权证原件或复印件，确保房屋权属清晰，无争议。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，合同内容应包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件是买卖双方达成交易的基本文件，是合同履行的基础。3.附件三：贷款合同要求：提供买方与贷款机构签订的贷款合同原件或复印件，合同内容应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：此附件是买方获得贷款的依据，也是贷款担保服务的基础。4.附件四：贷款担保合同要求：提供贷款担保机构与买方签订的贷款担保合同原件或复印件，合同内容应包含担保范围、担保期限、担保费用等。说明：此附件是贷款担保机构对买方贷款提供担保的依据。5.附件五：中介服务合同要求：提供中介机构与买卖双方签订的中介服务合同原件或复印件，合同内容应包含中介服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件是中介机构提供服务的依据，用于明确中介机构的权利和义务。6.附件六：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件或复印件，报告内容应包含房屋价值、评估依据等。7.附件七：房屋现状描述要求：提供卖方对房屋现状的书面描述，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。说明：此附件用于明确房屋交易时的现状，避免后续纠纷。8.附件八：合同变更协议要求：提供合同双方就合同内容变更达成的书面协议，协议内容应包含变更事项、变更原因、变更后果等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保合同内容的准确性。9.附件九：争议解决协议要求：提供合同双方就争议解决方式达成的书面协议，协议内容应包含争议解决机构、解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决的方式，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定提供房屋；（2）买方未按合同约定支付购房款；（3）贷款担保机构未按合同约定提供担保；（4）中介机构未按合同约定提供服务；（5）第三方评估机构未按合同约定提供评估报告；（6）合同一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由合同双方协商确定，并可依法调整；（3）赔偿损失的具体数额根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：（1）卖方未按合同约定提供房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失；（2）买方未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失；（3）贷款担保机构未按合同约定提供担保，买方有权解除合同，并要求贷款担保机构支付违约金及赔偿损失。全文完。2025年度存量房买卖合同贷款担保服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3丙方（担保方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：为保障2025年度存量房买卖双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方、丙方在存量房买卖过程中的权利义务，确保贷款担保服务顺利进行，维护各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“存量房”是指已经取得房屋所有权证，且未被抵押、查封的房屋。（2）“贷款”是指金融机构向借款人提供的用于购买存量房的货币资金。（3）“担保”是指担保人为借款人提供的一种保证方式，保证借款人按时偿还贷款本息。3.2关键词解释：（1）“本合同”是指本《2025年度存量房买卖合同贷款担保服务合同》。（2）“合同金额”是指本合同约定的贷款金额。（3）“合同期限”是指本合同约定的贷款期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供符合本合同约定的存量房。（2）甲方有权要求丙方提供贷款担保服务。（3）甲方应按时向乙方支付购房款。（4）甲方应按时向金融机构偿还贷款本息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方支付购房款。（2）乙方应向甲方提供符合本合同约定的存量房。（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续。（4）乙方应向金融机构提供必要的配合。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权要求甲方支付担保费用。（2）丙方有权要求甲方履行贷款还款义务。（3）丙方应在本合同约定的担保范围内承担担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲乙双方约定的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按约定时间向乙方支付购房款。（2）乙方应按约定时间向甲方交付存量房。（3）丙方应按约定时间向金融机构提供贷款担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）贷款全部还清。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）终止前，各方应履行本合同约定的义务。（2）终止后，各方应按照法律法规及相关规定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，各方应按照约定承担相应的法律责任。（2）合同终止后，本合同自终止之日起失效。七、费用与支付7.1费用构成：（1）甲方支付给乙方的购房款，包括但不限于房屋总价、税费、中介费等。（2）甲方支付给丙方的担保费用，包括但不限于担保服务费、担保保证金等。（3）乙方支付给丙方的配合费用，包括但不限于办理贷款担保手续的费用。7.2支付方式：（1）甲方应通过银行转账方式支付购房款给乙方。（2）甲方应通过银行转账方式支付担保费用给丙方。（3）乙方应通过银行转账方式支付配合费用给丙方。7.3支付时间：（1）购房款应在合同签订后五个工作日内支付。（2）担保费用应在合同签订后十个工作日内支付。（3）配合费用应在合同签订后十五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项时注明款项用途，如“购房款”或“担保费用”。（2）乙方和丙方应在收到款项后五个工作日内出具收款凭证。（3）如因甲方原因导致支付延误，甲方应向乙方和丙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付购房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。（2）甲方未按时支付担保费用，应向丙方支付每日万分之五的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时交付符合合同约定的存量房，应向甲方支付每日万分之五的违约金。（2）乙方未协助甲方办理房屋过户手续，应向甲方支付每日万分之五的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应以人民币计算，并按实际损失进行赔偿。（2）赔偿金额应在违约行为发生后五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）甲乙双方在履行本合同过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限：（1）自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，各方应及时通知对方。（2）各方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（3）或任何一方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密条款不得转让。（2）本合同约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）丙方保留在担保期限内对贷款担保事项的监督权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方有权根据实际情况调整合同条款。（2）丙方有权在担保期限内要求甲方提供必要的贷款担保材料。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方同意修改或补充本合同时，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同其他条款有冲突时，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，共同完成本合同的履行。（2）丙方应协助甲乙双方办理贷款担保手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自义务。（2）丙方应按照本合同约定提供贷款担保服务。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如本合同与中华人民共和国法律有冲突，以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同是甲乙双方就存量房买卖、贷款担保服务所达成的完整协议。（2）本合同具有独立性，任何一方不得以其他合同或协议与本合同相冲突。16.3增减条款：（1）未经双方同意，本合同不得增减条款。（2）如需增减条款，应按照本合同第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）签字（或盖章）：________________________乙方（卖方）签字（或盖章）：________________________丙方（担保方）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同复印件。3.贷款合同复印件。4.担保合同复印件。5.银行转账凭证。6.收款凭证。7.协议书（如有）。8.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按时交付符合合同约定的存量房。丙方未按时提供贷款担保服务。任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付购房款，视为违约。乙方未按时交付存量房，视为违约。丙方未按时提供担保服务，视为违约。任何一方未履行协助与配合义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，未被抵押、查封的房屋。2.贷款：金融机构向借款人提供的用于购买存量房的货币资金。3.担保：担保人为借款人提供的一种保证方式，保证借款人按时偿还贷款本息。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：因违约行为而产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因资金问题无法按时支付购房款。解决办法：甲方可申请延期支付，并支付相应的违约金。2.问题：乙方未按时交付符合合同约定的存量房。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快交付符合约定的存量房。3.问题：丙方未按时提供贷款担保服务。解决办法：丙方应向甲方支付违约金，并尽快提供贷款担保服务。4.问题：甲乙双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：________________________2.第三方合同主体地址：________________________3.第三方合同主体联系人：________________________4.第三方合同主体联系电话：________________________增加条款及解释：3.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供贷款担保服务，确保贷款安全。第三方应配合甲方和乙方的合同履行，提供必要的担保文件和资料。3.2第三方权利：第三方有权要求甲方按时偿还贷款本息。第三方有权在担保期限内要求甲方提供必要的担保材料。3.3第三方义务：第三方应确保担保服务的质量和效率。第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款及解释：4.1乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订后五个工作日内支付购房款。乙方有权要求甲方提供符合合同约定的存量房。乙方有权要求丙方提供贷款担保服务。4.2乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中对存量房进行必要的检查和维护。乙方有权在合同履行过程中对贷款担保服务进行监督。4.3甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。若甲方未按时提供符合约定的存量房，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款及解释：5.1甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后五个工作日内交付存量房。甲方可要求乙方协助办理房屋过户手续。甲方可要求丙方提供贷款担保服务。5.2甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中对存量房进行必要的检查和维护。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的配合。5.3乙方的违约及限制条款：若乙方未按时交付存量房，应向甲方支付违约金。若乙方未协助甲方办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度存量房买卖合同贷款担保服务合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章贷款担保服务内容4.1贷款额度4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款用途4.5担保方式4.6担保期限4.7担保费用第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款条件5.5付款证明第六章房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收程序6.5验收结果处理第七章产权转移及登记7.1产权转移时间7.2产权登记费用7.3产权登记程序7.4产权登记风险承担第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果11.4合同终止通知第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3担保合同12.4其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1房屋返还13.2贷款还款13.3担保解除13.4费用承担第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案14.4合同变更与解除合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保贷款担保服务的顺利进行，保障各方合法权益。1.3合同主体买方：_________________________卖方：_________________________贷款银行：______________________担保公司：______________________1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方履行完毕全部付款义务之日止。1.5合同生效条件本合同自买卖双方、贷款银行及担保公司签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋位置____________________________________________________________________2.2房屋权属房屋权属证明文件：_________________________房屋所有权人：_________________________2.3房屋面积建筑面积：_________________________平方米使用面积：_________________________平方米2.4房屋结构____________________________________________________________________2.5房屋设施____________________________________________________________________第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息____________________________________________________________________3.2卖方基本信息____________________________________________________________________3.3代理人信息（如有）____________________________________________________________________第四章贷款担保服务内容4.1贷款额度贷款额度：_________________________元4.2贷款期限贷款期限：_________________________年4.3贷款利率贷款利率：_________________________（年利率）4.4贷款用途贷款用途：购买_________________________房屋4.5担保方式担保方式：_________________________4.6担保期限担保期限：与贷款期限一致4.7担保费用担保费用：_________________________元第五章付款方式及期限5.1付款方式付款方式：_________________________5.2付款期限付款期限：_________________________5.3逾期付款责任买方如逾期付款，应向卖方支付_________________________的违约金。5.4付款条件____________________________________________________________________5.5付款证明买方应提供付款证明，包括但不限于银行汇款凭证、转账记录等。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付条件____________________________________________________________________6.2房屋交付时间房屋交付时间：_________________________6.3房屋验收标准____________________________________________________________________6.4验收程序____________________________________________________________________6.5验收结果处理____________________________________________________________________第七章产权转移及登记7.1产权转移时间产权转移时间：_________________________7.2产权登记费用产权登记费用：_________________________元7.3产权登记程序____________________________________________________________________7.4产权登记风险承担产权登记过程中产生的风险由_________________________承担。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3贷款银行未按约定提供贷款；8.1.4担保公司未按约定提供担保；8.1.5其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金计算违约金按逾期金额的每日万分之五计算，直至实际支付之日止。8.3违约金支付违约金应于违约行为发生后____个工作日内支付。8.4违约责任的其他规定____________________________________________________________________第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构____________________________________________________________________9.3争议解决程序____________________________________________________________________9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方未按约定支付房款且经催告后仍未支付；10.1.2卖方未按约定交付房屋且经催告后仍未交付；10.1.3贷款银行未按约定提供贷款；10.1.4担保公司未按约定提供担保；10.1.5其他导致合同无法履行的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内确认解除；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，买方未支付的房款不再支付；10.3.2卖方应退还已收取的房款；10.3.3贷款银行和担保公司应解除贷款和担保合同。10.4合同解除通知____________________________________________________________________第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的履行期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止；11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，买方应继续履行付款义务；11.3.2卖方应继续履行交付房屋义务；11.3.3贷款银行和担保公司应继续履行贷款和担保义务。11.4合同终止通知____________________________________________________________________第十二章合同附件12.1房屋买卖合同____________________________________________________________________12.2贷款合同____________________________________________________________________12.3担保合同____________________________________________________________________12.4其他相关文件____________________________________________________________________第十三章合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1买方应将房屋返还给卖方；13.1.2返还房屋时应保持原状，不得有任何损坏。13.2贷款还款13.2.1买方应继续履行贷款合同约定的还款义务；13.2.2卖方应协助买方办理贷款还款手续。13.3担保解除13.3.1担保公司应解除对买方的担保责任；13.3.2卖方应协助买方办理担保解除手续。13.4费用承担13.4.1合同解除后的费用承担，按双方协商一致的原则处理。第十四章合同签署及生效14.1合同签署本合同一式____份，买卖双方、贷款银行及担保公司各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案本合同签订后，买方应将本合同及房屋买卖合同、贷款合同、担保合同等相关文件报送房产管理部门备案。14.4合同变更与解除本合同的变更或解除，应经买卖双方、贷款银行及担保公司协商一致，并以书面形式作出。买方（签字）：_________________________卖方（签字）：_________________________贷款银行（签字）：______________________担保公司（签字）：______________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方付款安排1.1.1甲方应在合同约定的付款期限内，按照付款计划向卖方支付房款。1.1.2甲方如需分期付款，应与卖方协商一致，并明确每期付款的金额、时间及支付方式。1.2甲方房屋使用限制1.2.1在本合同约定的贷款期限内，甲方未经卖方书面同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。1.2.2甲方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得影响他人正常生活。1.3甲方贷款偿还责任1.3.1甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。1.3.2如甲方逾期偿还贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.4甲方违约责任承担1.4.1如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.4.2如甲方违约导致卖方、贷款银行或担保公司遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款安排2.1.1乙方应在合同约定的付款期限内，按照付款计划向卖方支付房款。2.1.2乙方如需分期付款，应与卖方协商一致，并明确每期付款的金额、时间及支付方式。2.2乙方房屋使用限制2.2.1在本合同约定的贷款期限内，乙方未经卖方书面同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。2.2.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得影响他人正常生活。2.3乙方贷款偿还责任2.3.1乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.3.2如乙方逾期偿还贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4乙方违约责任承担2.4.1如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4.2如乙方违约导致卖方、贷款银行或担保公司遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体金额由双方协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介服务期限3.2.1中介服务期限自合同签订之日起至买卖双方完成房屋交付手续之日止。3.3中介服务内容3.3.1中介服务内容包括但不限于：协助买卖双方进行房屋交易谈判、提供市场信息、协助办理房屋过户手续等。3.4中介服务责任3.4.1中介服务过程中，如因中介方原因导致买卖双方权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4.2中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，如因信息错误导致买卖双方权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任。3.5中介服务解除3.5.1如买卖双方在中介服务期限内解除合同，中介服务费用按比例退还。3.5.2如中介方违反合同约定，买卖双方有权解除中介服务合同，并要求中介方退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.担保合同4.房屋权属证明文件5.付款证明（包括但不限于银行汇款凭证、转账记录等）6.房屋验收报告7.产权登记相关文件8.中介服务合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款；卖方未按约定交付房屋；贷款银行未按约定提供贷款；担保公司未按约定提供担保；任何一方违反合同约定的行为。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据，如逾期付款记录、房屋交付时间证明等。违约行为的认定应由合同约定的争议解决机构或法院依法作出。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事法律关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.担保法：调整担保关系，保障债权实现的法律规范。4.违约金：当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。5.逾期付款：当事人未在约定的期限内支付款项的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方逾期付款。解决办法：催告对方履行付款义务，并可要求支付违约金。2.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：要求卖方修复质量问题，或要求减少房款。3.问题：贷款银行或担保公司未履行合同义务。解决办法：向贷款银行或担保公司提出书面异议，并可要求承担违约责任。4.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：根据中介服务合同约定解决，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖；2.企业之间存量房买卖；3.个人或企业通过贷款购买存量房；4.存量房买卖过程中需要担保服务；5.存量房买卖过程中涉及第三方中介服务。全文完。2025年度存量房买卖合同贷款担保服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，存量房交易日益活跃。为保障买卖双方的合法权益，降低交易风险，现甲方将房屋出售给乙方，乙方需向丙方申请贷款购买该房屋，丙方同意为乙方的贷款提供担保服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙丙三方在存量房买卖合同贷款担保服务过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理抵押、查封等限制性登记的房屋。（2）贷款：指乙方为购买存量房向金融机构申请的贷款。（3）担保：指丙方为保证乙方按时偿还贷款，向金融机构提供的担保服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售存量房的当事人。（2）乙方：指本合同中购买存量房的当事人。（3）丙方：指本合同中为乙方提供贷款担保服务的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款担保服务。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行其他义务。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款。（2）丙方有权要求甲方按照合同约定履行其他义务。（3）丙方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付购房款。（3）丙方应按照合同约定，在合同履行期限内为乙方的贷款提供担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕。（2）甲乙丙三方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：（1）甲乙丙三方协商一致，签订终止合同协议。（2）终止合同协议经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）本合同终止后，甲乙丙三方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）甲方费用：a.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。b.房屋过户手续费：根据当地政府规定收取。（2）乙方费用：a.贷款利息：乙方需按照贷款合同约定支付贷款利息。b.担保费用：乙方需向丙方支付担保服务费用，具体金额由甲乙丙三方协商确定。（3）丙方费用：a.担保服务费：丙方提供的贷款担保服务费用，具体金额由甲乙丙三方协商确定。b.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方费用：乙方应在合同约定的房屋交付前支付房屋交易税费和过户手续费。（2）乙方费用：乙方应在签订贷款合同后按照贷款合同约定支付贷款利息。（3）丙方费用：乙方应在签订贷款合同后支付担保服务费用。7.3支付时间（1）甲方费用：乙方应在合同约定的房屋交付前支付房屋交易税费和过户手续费。（2）乙方费用：乙方应在签订贷款合同后按照贷款合同约定支付贷款利息。（3）丙方费用：乙方应在签订贷款合同后支付担保服务费用。7.4支付条款（1）甲方费用：乙方应通过银行转账或现金方式支付甲方费用。（2）乙方费用：乙方应通过银行转账或现金方式支付贷款利息和担保服务费用。（3）丙方费用：乙方应通过银行转账或现金方式支付担保服务费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的____%。（2）乙方未按合同约定偿还贷款，应向丙方支付违约金，违约金为未偿还贷款金额的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任向守约方支付违约金。支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容甲乙丙三方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式甲乙丙三方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件a.地震、洪水、台风等自然灾害。b.政府政策、法律、法规的变更。c.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙丙三方应及时通知对方。（2）发生不可抗力事件，甲乙丙三方应尽力减轻损失。（3）发生不可抗力事件，甲乙丙三方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例a.2025年X月X日发生的X级地震。b.2025年X月X日政府颁布的新政策。c.2025年X月X日发生的X地罢工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙丙三方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形a.甲方未按合同约定交付房屋。b.乙方未按合同约定支付购房款。c.丙方未按合同约定提供贷款担保服务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙丙三方仍保留各自的权利，包括但不限于对房屋的占有、使用、收益和处分权。（2）丙方保留对乙方贷款担保的追偿权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和维护的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用和居住的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙丙三方如需修改或补充本合同，应书面通知其他方，经三方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具