2025年度住宅小区车位预售合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区车位预售合同范本本合同目录一览1.预售车位基本情况1.1车位名称1.2车位位置1.3车位面积1.4车位类型1.5车位编号2.预售车位价格及支付方式2.1车位预售价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款方式变更3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效时间4.车位交付及使用4.1车位交付时间4.2车位交付条件4.3车位使用规定4.4车位使用期限5.车位产权及登记5.1车位产权归属5.2车位产权登记5.3车位产权变更6.车位租赁及转售6.1车位租赁6.2车位转售6.3转售限制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：车位预售合同14.2附件二：车位产权证明14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.预售车位基本情况1.1车位名称：甲方小区第X栋X单元X号车位1.2车位位置：甲方小区地下车库第X层X区1.3车位面积：30平方米1.4车位类型：标准车位1.5车位编号：UG0X0012.预售车位价格及支付方式2.1车位预售价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2付款方式：2.2.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付车位预售价格的30%2.2.2尾款：车位交付前支付车位预售价格的70%2.3付款时间：2.3.1首付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内2.3.2尾款支付时间：车位交付前2.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议3.合同签订及生效3.1合同签订时间：2025年X月X日3.2合同生效条件：双方签署合同并支付首付款3.3合同生效时间：首付款支付完毕后，合同自双方签字盖章之日起生效4.车位交付及使用4.1车位交付时间：2026年X月X日4.2车位交付条件：4.2.1甲方已按照合同约定完成车位建设4.2.2车位符合国家及地方相关标准和规定4.2.3乙方支付完毕车位预售价格的100%4.3车位使用规定：4.3.1乙方在车位交付后享有车位的使用权4.3.2乙方应遵守甲方小区的规章制度4.3.3乙方不得擅自改变车位结构5.车位产权及登记5.1车位产权归属：乙方支付完毕车位预售价格后，车位产权归乙方所有5.2车位产权登记：乙方应在车位交付后1年内办理车位产权登记手续5.3车位产权变更：如需变更车位产权，乙方应书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续6.车位租赁及转售6.1车位租赁：乙方有权将车位出租，但需遵守甲方小区的相关规定6.2车位转售：乙方不得擅自转售车位，如需转售，应经甲方书面同意6.3转售限制：车位转售价格不得低于甲方规定的最低转售价格8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照法律规定和诉讼程序进行，包括但不限于证据提交、庭审辩论、判决执行等环节。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方未按合同约定交付车位9.1.2乙方未按合同约定支付款项9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.1.4双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知之日起X日内书面确认解除合同9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和车位交付事宜9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定退还已收款项9.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用10.合同变更10.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力或其他正当理由，双方需变更合同内容10.2合同变更程序：10.2.1双方应书面提出变更要求10.2.2双方应在收到变更要求之日起X日内书面回复10.2.3变更内容经双方确认后，应以书面形式补充合同条款10.3合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致终止合同11.2合同终止程序：11.2.1双方应书面通知对方合同终止11.2.2双方应在收到终止通知之日起X日内办理合同终止手续11.3合同终止后果：11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和车位交付事宜11.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用12.其他约定事项12.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2.1邮寄：以挂号信方式，以对方签收或邮件投递记录为准12.2.2传真：以传真确认页显示的发送时间为准12.2.3电子邮件：以发送成功通知为准12.3合同附件：本合同附件包括但不限于车位预售合同、车位产权证明、付款凭证等13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对本双方具有法律约束力14.合同附件清单14.1附件一：车位预售合同14.2附件二：车位产权证明14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，介入本合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中的任何环节，包括但不限于车位预售合同的签订、车位交付、车位产权登记、车位租赁、车位转售等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同关系。3.2双方共同确定第三方的身份、职责和权限。3.3第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和授权文件。3.4第三方介入后，应按照双方约定的职责和权限履行职责。4.第三方介入的职责和权限4.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。4.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。4.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出处理建议。4.4第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。5.第三方的责任和权利5.1第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，对甲乙双方不承担违约责任。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.3第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的费用。6.第三方的责任限额6.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不超过合同总金额的X%。6.1.2第三方因一般过失造成的损失，其责任限额不超过合同总金额的X%。6.1.3第三方因不可抗力造成的损失，其不承担责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的协助方，对甲方不承担直接责任，甲方对第三方的行为负责。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的协助方，对乙方不承担直接责任，乙方对第三方的行为负责。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方对甲乙双方均不承担直接责任，但应按照合同约定履行职责，对因第三方原因造成的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕8.1.2第三方职责已完成8.1.3双方协商一致终止第三方介入8.2第三方介入的终止程序：8.2.1双方书面通知第三方终止介入8.2.2第三方应在收到终止通知之日起X日内完成现有职责的交接8.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入的费用应在合同签订时一次性支付，或在合同履行过程中按约定分期支付。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。10.2保密义务在合同终止后仍有效，直至相关秘密已不再保密或已公开。11.第三方介入的法律适用和争议解决11.1第三方介入的法律适用：第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律。11.2第三方介入的争议解决：第三方介入的争议解决方式应与本合同约定的争议解决方式一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位预售合同要求：合同应详细列明车位的基本信息、价格、交付时间、付款方式等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.附件二：车位产权证明要求：提供车位产权证明文件，证明车位产权归属乙方。说明：本附件用于证明乙方对车位的产权。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方支付车位预售价格的凭证。说明：本附件作为乙方履行付款义务的证明。4.附件四：车位使用规则要求：列明车位使用的基本规则，包括停车时间、收费标准等。说明：本附件用于规范车位使用行为。5.附件五：车位租赁协议要求：如乙方将车位出租，需签订租赁协议，明确双方权利义务。说明：本附件用于规范车位租赁行为。6.附件六：车位转售协议要求：如乙方转售车位，需签订转售协议，明确双方权利义务。说明：本附件用于规范车位转售行为。7.附件七：第三方介入协议要求：如引入第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方职责和权限。说明：本附件用于规范第三方介入行为。8.附件八：合同变更协议要求：如合同内容需变更，需签订合同变更协议，明确变更内容和生效时间。说明：本附件用于规范合同变更行为。9.附件九：合同解除协议要求：如合同需解除，需签订合同解除协议，明确解除原因和生效时间。说明：本附件用于规范合同解除行为。10.附件十：合同终止协议要求：如合同需终止，需签订合同终止协议，明确终止原因和生效时间。说明：本附件用于规范合同终止行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定交付车位1.2乙方未按合同约定支付款项1.3甲方或乙方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1直接损失：实际发生的损失，如维修费、停车费等。2.2.2间接损失：因违约行为导致的其他损失，如误工费、交通费等。2.2.3违约金：根据合同约定或法律规定支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定交付车位，导致乙方无法使用车位，甲方应赔偿乙方因无法使用车位而遭受的停车费损失。3.2乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟付款而产生的利息损失。3.3甲方或乙方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，如赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度住宅小区车位预售合同范本1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签订日期1.4合同编号1.5合同双方基本信息第二章车位信息2.1车位位置2.2车位面积2.3车位类型2.4车位编号2.5车位产权归属第三章预售车位价格与支付方式3.1车位预售价格3.2价格调整机制3.3付款方式3.4付款期限3.5逾期付款违约责任第四章车位交付与使用4.1车位交付时间4.2车位交付条件4.3车位使用规则4.4车位使用年限4.5车位使用费用第五章车位产权转移登记5.1产权转移登记手续5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记期限5.4产权转移登记责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算6.4争议解决第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决时效第十章合同附件10.1车位平面图10.2车位使用规则说明10.3其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署代表11.4合同生效日期第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序12.4合同变更与解除后的处理第十三章合同解除后的处理13.1车位退还13.2退款计算13.3违约责任承担13.4争议解决第十四章合同解除后的争议处理14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用14.4争议解决时效合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就车位预售事宜达成如下协议：1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同编号本合同编号为_______。1.5合同双方基本信息甲方（预售方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（购买方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二章车位信息2.1车位位置车位位于_______住宅小区_______号楼_______层_______号。2.2车位面积车位面积为_______平方米。2.3车位类型车位类型为_______（如：地下停车位、地面停车位等）。2.4车位编号车位编号为_______。2.5车位产权归属车位产权归乙方所有。第三章预售车位价格与支付方式3.1车位预售价格车位预售价格为每平方米_______元，车位总价为_______元。3.2价格调整机制在合同有效期内，车位价格不作调整。3.3付款方式（1）_______日前支付车位款总额的_______%；（2）_______日前支付车位款总额的_______%；（3）_______日前支付车位款总额的_______%。3.4付款期限（1）车位款支付总期限不超过_______日；（2）首付款支付期限为_______日；（3）其余款项支付期限分别为_______日。3.5逾期付款违约责任乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。第四章车位交付与使用4.1车位交付时间甲方应于_______年____月____日前将车位交付给乙方。4.2车位交付条件（1）车位产权清晰；（2）车位结构完好；（3）车位无产权争议。4.3车位使用规则（1）按照车位编号使用；（2）不得擅自改变车位结构；（3）不得将车位出租或出借他人；（4）不得在车位内堆放杂物。4.4车位使用年限车位使用年限为_______年。4.5车位使用费用车位使用费用按照甲方制定的标准执行。第五章车位产权转移登记5.1产权转移登记手续乙方在支付完全部车位款后，甲方应协助乙方办理车位产权转移登记手续。5.2产权转移登记费用产权转移登记费用由乙方承担。5.3产权转移登记期限甲方应在_______日内协助乙方完成产权转移登记手续。5.4产权转移登记责任若因甲方原因导致产权转移登记未在约定期限内完成，甲方应承担相应责任。第六章违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付车位；（2）乙方未按约定时间支付车位款；（3）一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付_______%的违约金。6.3违约金计算违约金按未履行部分的比例计算。6.4争议解决双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力发生时的处理（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同；（3）在不可抗力事件解除后，合同各方应尽快恢复履行合同。7.3不可抗力解除合同（1）在不可抗力事件持续期间，若合同目的无法实现，双方可协商解除合同；（2）若不可抗力事件导致合同无法履行，任何一方均可要求解除合同。7.4不可抗力事件发生后的责任因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。8.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方；（2）双方应尽快就解除或终止合同事宜达成一致；（3）合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。8.4合同解除与终止后的处理（a）若合同解除，甲方应退还乙方已支付的车位款；（b）若合同终止，双方按比例分担已支付的车位款；（2）双方应就车位使用期间的费用进行结算；（3）违约责任按合同约定执行。第九章合同争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。9.3争议解决费用（1）仲裁费由败诉方承担；（2）诉讼费用按法律规定承担。9.4争议解决时效争议解决时效为_______年。第十章合同附件10.1车位平面图10.2车位使用规则说明10.3其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.2合同签署地点合同签署地点为_______。11.3合同签署代表甲方代表：_______乙方代表：_______11.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致变更合同；（3）法律法规或政策调整需要变更合同。12.2合同解除条件同第八章8.1。12.3合同变更与解除程序同第八章8.3。12.4合同变更与解除后的处理同第八章8.4。第十三章合同解除后的处理同第八章8.4。第十四章合同解除后的争议处理同第九章9.19.4。甲方（预售方）：____________________乙方（购买方）：____________________甲方（预售方）签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（购买方）签字（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供车位使用证明甲方应保证车位的合法性，并在合同签订前向乙方提供车位使用证明，包括但不限于车位产权证明、规划许可证等。说明：此条款旨在确保乙方购买的车位符合法律规定，避免因车位合法性引起的纠纷。1.2甲方提供车位使用保障甲方应保证车位在合同约定的使用期限内，不受任何第三方权利干扰，确保乙方能够正常使用车位。说明：此条款保障乙方在使用车位的期间，不会受到其他第三方权利的侵害。1.3甲方提供车位维修保障1.4甲方提供车位租赁服务甲方应提供车位租赁服务，乙方可在需要时将车位出租给第三方。说明：此条款为乙方提供灵活性，使其可以根据自身需求选择是否出租车位。1.5甲方提供车位使用期限保证甲方应保证车位的租赁期限不低于____年，且在合同约定的期限内不得提前收回车位。说明：此条款确保乙方在租赁期间，不会因为甲方的原因而失去车位。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权选择车位位置乙方在签订合同时，有权选择车位的具体位置，甲方应尊重乙方意愿。说明：此条款保障乙方对车位位置的自主选择权。2.2乙方有权要求车位价格优惠乙方在签订合同时，可就车位价格与甲方协商，争取获得优惠。说明：此条款允许乙方在价格方面争取更多权益。2.3乙方有权要求车位交付时间提前乙方在签订合同时，可要求甲方在约定时间内提前交付车位。说明：此条款提高车位的交付效率，满足乙方使用需求。2.4乙方有权要求车位使用年限延长乙方在签订合同时，可要求甲方在合同约定的使用年限基础上，延长车位使用年限。说明：此条款满足乙方对车位长期使用的需求。2.5乙方有权要求车位产权登记乙方在签订合同时，可要求甲方协助办理车位产权登记手续。说明：此条款保障乙方在车位使用过程中的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任中介机构应保证所提供的信息真实、准确，并对合同履行过程中出现的纠纷承担相应责任。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中的责任和义务。3.2中介机构佣金中介机构应在合同签订后____个工作日内，向甲方收取佣金，佣金比例为_______%。说明：此条款明确中介机构的佣金收取方式和比例。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，应对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护双方隐私，防止信息泄露。3.4中介机构违约责任若中介机构违反本合同约定，造成一方损失，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确中介机构的违约责任，保障合同双方的权益。3.5中介机构解除合同在合同履行过程中，若中介机构无法继续履行职责，可提前_______日通知双方解除合同，并承担相应的责任。说明：此条款规定中介机构在无法履行职责时的处理方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位平面图2.车位使用规则说明3.车位产权证明4.规划许可证5.甲方提供的车位使用证明6.乙方提供的身份证明7.付款凭证8.产权转移登记相关文件9.中介机构合同及佣金协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付车位。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将车位交付给乙方。2.违约行为：乙方未按约定时间支付车位款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付车位款。3.违约行为：一方违反合同约定的使用规则。认定：任何一方违反合同中关于车位使用的规定。4.违约行为：甲方未能提供车位的合法使用证明。认定：甲方未能向乙方提供有效的车位使用证明文件。5.违约行为：中介机构未能履行保密义务。认定：中介机构在合同履行过程中泄露了双方信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.产权转移登记：指将车位产权从甲方转移至乙方的法律手续。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在合理期限内交付车位。2.问题：乙方未能按时支付车位款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在合理期限内支付车位款。3.问题：车位产权转移登记手续不顺利。解决办法：双方应积极配合办理产权转移登记手续，如遇困难，可寻求法律援助。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：中介机构应承担违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。五、所有应用场景：1.住宅小区车位预售。2.个人购买车位。3.企业购买车位。4.车位租赁中介服务。5.车位产权转移登记。全文完。2025年度住宅小区车位预售合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（预售方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（预购方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方开发的住宅小区车位预售项目，乙方有意购买甲方预售的车位。2.2目的：为明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车位：指本合同约定的住宅小区内为停放车辆而设置的专用场地。（2）预售：指甲方将车位以一定价格出售给乙方，乙方支付定金后，甲方将车位使用权转让给乙方。3.2关键词解释：（1）本合同：指本合同文本及附件。（2）车位使用权：指乙方在合同约定的期限内，对车位享有的占有、使用、收益和处分的权利。（3）合同价款：指乙方购买车位所支付的总金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付车位价款。（2）甲方有义务向乙方提供符合国家相关规定的车位。（3）甲方有义务在合同约定的期限内，办理车位产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定购买车位。（2）乙方有义务按照合同约定支付车位价款。（3）乙方有义务按照合同约定使用车位，不得擅自改变车位用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方开发的住宅小区。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付车位价款，甲方将车位使用权转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的车位价款；（2）合同终止后，乙方不得再要求甲方提供车位使用权。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位预售价款：指乙方购买车位所应支付的总金额，包括但不限于车位本身的成本、税费、管理费等。（2）定金：指乙方在签订本合同时支付的一部分款项，作为车位预定的保证金。（3）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买车位过程中应缴纳的各项税费。（4）其他费用：指合同中约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式乙方支付车位价款的方式如下：（1）定金支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付定金，定金金额为车位预售价款的____%。（2）尾款支付：乙方应在合同约定的车位交付前____个工作日内，支付剩余的车位价款。（3）分期支付：经甲乙双方协商一致，可采取分期支付的方式，具体分期及支付比例由双方另行约定。7.3支付时间（1）定金支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付定金。（2）尾款支付时间：乙方应在合同约定的车位交付前____个工作日内支付尾款。（3）分期支付时间：按照甲乙双方约定的分期支付计划执行。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付方式和时间，向甲方指定的账户支付款项。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的定金及相应利息；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会事件；（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方无法正常交付车位；（2）战争导致乙方无法支付车位价款。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付车位价款；（2）乙方违反合同约定的保密义务；（3）其他法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下车位的所有权，直至乙方按照合同约定支付完全部款项并完成车位产权过户手续。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间对车位进行必要的管理和维护的权利，以确保车位的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力除双方另有约定外，对本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中相互协作，确保车位的顺利交付和使用。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就车位预售事项的完整协议，并具有独立性。任何与本合同内容相抵触的文件或协议，均以本合同为准。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。合同中未列明的增减条款，经甲乙双方协商一致后，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（预售方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（预购方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方开发项目的规划许可证复印件。2.车位使用说明及管理规则。3.甲方开具的税费缴纳凭证。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.任何经甲乙双方约定的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供车位：认定违约，应退还乙方已支付款项并赔偿损失。提供的车位不符合约定：认定违约，应退还乙方已支付款项并赔偿损失。未按合同约定办理产权过户手续：认定违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定违约，应支付逾期付款的滞纳金并赔偿损失。违反保密义务：认定违约，应承担相应法律责任。未按合同约定使用车位：认定违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约：指当事人一方或双方违反合同约定，未履行或未适当履行合同义务的行为。4.滞纳金：指当事人未按合同约定履行义务，应向守约方支付的一定比例的违约金。5.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付车位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方说明原因并采取补救措施，如延迟交付、赔偿损失等。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方履行付款义务，必要时可采取法律手段维护自身权益。3.问题：车位使用过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可寻求第三方调解或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式处理，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中作为甲方或乙方的代理、担保、监督或其他服务提供方的主体。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：代理销售或购买车位；为甲方或乙方提供担保服务；监督合同履行情况；提供相关技术服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务，并在其职责范围内享有相应的权利。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益，并承担相应的法律责任。5.第三方报酬：第三方提供服务的报酬由甲乙双方另行约定，并在本合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的车位；乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理产权过户手续；乙方有权要求甲方在车位交付前提供车位使用说明及管理规则。2.乙方利益条款：乙方在支付定金后，享有车位预订权；乙方在合同履行期间，享有车位优先购买权；乙方在甲方违约时，有权要求解除合同并要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供车位或提供的车位不符合约定，甲方应承担违约责任，包括退还定金、赔偿损失等；若甲方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；甲方不得擅自提高车位价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整车位价格，但需提前通知乙方；甲方可对乙方使用车位的行为进行管理，确保车位的合理使用。2.甲方的利益条款：甲方可享有车位销售收益；甲方可享有车位管理收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让车位使用权；乙方不得擅自改变车位用途；若乙方未按合同约定支付款项，乙方应承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失等。全文完。2025年度住宅小区车位预售合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（预售方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（购买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订的背景为甲方在2025年度对住宅小区车位进行预售，乙方有意购买甲方预售的车位。2.2目的：为明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车位：指在住宅小区内为车辆停放而设置的固定车位。（2）预售：指在车位建成前，甲方提前销售车位的行为。3.2关键词解释：（1）合同编号：本合同编号为_________，用于区分和管理本合同。（2）车位价格：指乙方购买车位的实际支付金额。（3）车位使用权：指乙方在合同约定的期限内，对购买车位所享有的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对预售车位进行定价和销售。（2）甲方应按照合同约定，将车位使用权转让给乙方。（3）甲方应保证车位的合法性、合规性，不得侵犯乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，购买甲方预售的车位。（2）乙方应按照合同约定，支付车位价格。（3）乙方应遵守住宅小区的管理规定，合理使用车位。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位使用权转让完毕之日止。5.2合同履行地点：车位所在住宅小区。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同签订后，按照约定支付车位价格。（2）甲方在收到乙方支付的车位价格后，将车位使用权转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，车位使用权转让完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前通知对方。（2）双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的车位价格。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已使用的车位。（3）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同车位的费用构成如下：（1）车位预售价：根据车位的具体位置、面积等因素，由甲方制定预售价。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。（3）其他费用：包括但不限于车位装修费、车位管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付车位费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将车位预售价及税费通过银行转账支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间乙方支付车位费用的具体时间如下：（1）首付：乙方应在合同签订后5个工作日内支付车位预售价的50%作为首付。（2）尾款：乙方应在车位交付使用前支付剩余的50%车位预售价及税费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的车位费用后，向乙方开具相应的收款凭证。（2）乙方应在支付费用时，确保支付金额准确无误。（3）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按约定时间交付车位；（2）车位存在质量问题；（3）泄露乙方个人信息。（1）退还乙方已支付的全部费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）未按约定时间支付费用；（2）擅自改变车位用途；（3）损坏车位设施。（1）支付违约金，违约金为车位预售价的10%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可根据实际情况另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）车位的预售价、税费等信息；（2）乙方的个人信息；（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起至车位使用权转让完毕之日止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致车位无法交付；（2）政府政策调整导致车位无法办理产权证。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付车位费用；（2）乙方存在违约行为；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下车位的所有权，直至乙方支付完毕全部车位费用并取得车位使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对车位价格进行调整的权利，但调整幅度应合理，并提前通知乙方。（2）甲方保留在车位使用过程中，对车位进行必要维修、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供车位信息。（2）乙方应按照合同约定，按时支付车位费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3