2025年度建筑工程施工总承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程施工总承包合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点1.6合同标的1.7合同履行地点1.8合同总价1.9合同付款方式1.10合同变更及解除1.11合同争议解决方式第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程结构2.6工程质量要求2.7工程进度要求2.8工程验收标准2.9工程变更及增减2.10工程验收程序第三章施工组织与管理3.1施工单位资质3.2施工组织机构3.3施工人员配备3.4施工设备要求3.5施工现场管理3.6施工安全措施3.7施工环境保护措施3.8施工资料管理3.9施工进度管理3.10施工质量管理第四章合同价款4.1合同价款组成4.2合同价款调整4.3合同价款支付4.4预付款4.5进度款4.6结算款4.7保修金4.8违约金4.9争议解决第五章工程进度5.1工程进度计划5.2进度控制措施5.3进度调整5.4进度违约责任5.5进度验收第六章工程质量6.1质量要求6.2质量检验6.3质量验收6.4质量保证期6.5质量违约责任第七章施工变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用7.4变更验收7.5变更争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章违约责任9.1违约责任类型9.2违约责任承担9.3违约责任解除9.4违约责任赔偿第十章保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险期限10.4保险费用10.5保险理赔第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三章附则13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解释13.4合同修改13.5合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度建筑工程施工总承包合同”。1.2合同双方甲方（建设单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（施工单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。1.6合同标的本合同标的为甲方提供的位于________________的建筑工程，包括但不限于主体结构、装饰装修、设备安装等。1.7合同履行地点本合同履行地点为________________。1.8合同总价本合同总价为人民币____元整。1.9合同付款方式1.9.1预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价的____%作为预付款。1.9.2进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点由双方协商确定。1.9.3结算款：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付合同总价的____%作为结算款。1.9.4保修金：合同总价的____%作为保修金，在保修期满后无质量问题退还。1.10合同变更及解除1.10.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后____日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，签订书面解除协议。1.11合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁。第二章工程概况2.1工程名称本工程名称为________________。2.2工程地点本工程地点位于________________。2.3工程规模本工程总建筑面积为____平方米，层数为____层。2.4工程类型本工程类型为________________。2.5工程结构本工程结构为________________。2.6工程质量要求本工程质量要求符合国家及行业相关标准，具体要求详见附件。2.7工程进度要求本工程进度要求详见附件。2.8工程验收标准本工程验收标准详见附件。2.9工程变更及增减2.9.1工程变更：在施工过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程量发生变化，双方应协商确定变更后的工程量和费用。2.10工程验收程序2.10.1验收条件：工程完成后，经甲方、乙方及监理单位共同验收，符合验收标准后方可进行竣工验收。2.10.2验收程序：详见附件。第三章施工组织与管理3.1施工单位资质乙方具备国家规定的建筑工程施工总承包相应资质。3.2施工组织机构乙方应设立项目经理部，负责工程的组织、协调和管理。3.3施工人员配备乙方应配备足够数量的施工人员，满足工程进度和质量要求。3.4施工设备要求乙方应配备满足施工要求的机械设备，并保证其正常运行。3.5施工现场管理3.5.1施工现场应保持整洁，遵守国家有关施工现场管理规定。3.5.2施工现场应设置安全警示标志，确保施工安全。3.6施工安全措施3.6.1乙方应制定施工安全措施，确保施工人员安全。3.6.2乙方应定期对施工人员进行安全教育培训。3.7施工环境保护措施3.7.1乙方应制定施工环境保护措施，减少施工对环境的影响。3.7.2乙方应遵守国家有关环境保护法律法规。3.8施工资料管理3.8.1乙方应按照国家及行业相关标准，做好施工资料的管理工作。3.8.2施工资料应真实、完整、规范。3.9施工进度管理3.9.1乙方应按照合同约定的时间节点，确保工程进度。3.9.2乙方应定期向甲方报告工程进度情况。3.10施工质量管理3.10.1乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工。3.10.2乙方应加强施工过程的质量控制，确保工程质量。第四章合同价款4.1合同价款组成（1）直接费：人工费、材料费、机械使用费等；（2）间接费：管理费、利润、规费、税金等。4.2合同价款调整（1）材料价格变动超过____%时，按变动后的价格调整合同价款；（2）材料价格变动未超过____%时，不予调整。（1）人工费用变动超过____%时，按变动后的价格调整合同价款；（2）人工费用变动未超过____%时，不予调整。4.3合同价款支付4.3.1预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价的____%作为预付款。4.3.2进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点由双方协商确定。4.3.3结算款：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付合同总价的____%作为结算款。4.3.4保修金：合同总价的____%作为保修金，在保修期满后无质量问题退还。4.4违约金4.4.1甲方违约：甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付____%的违约金。4.4.2乙方违约：乙方未按合同约定完成工程或质量不合格的，应向甲方支付____%的违约金。第五章工程进度5.1工程进度计划乙方应编制详细的工程进度计划，经甲方审核同意后执行。5.2进度控制措施5.2.1乙方应采取有效措施，确保工程按计划进度完成。5.2.2甲方应定期检查工程进度，对进度滞后情况及时采取措施。5.3进度调整5.3.1因设计变更、材料供应等原因导致工程进度滞后的，双方应协商调整进度计划。5.4进度违约责任5.4.1乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付____%的违约金。5.5进度验收5.5.1工程每完成一个阶段，乙方应向甲方提出验收申请。5.5.2甲方应在收到验收申请后____日内组织验收。第六章工程质量6.1质量要求本工程质量要求符合国家及行业相关标准，具体要求详见附件。6.2质量检验6.2.1乙方应按照国家及行业相关标准进行施工过程中的质量检验。6.2.2甲方有权对施工过程中的质量进行监督检查。6.3质量验收6.3.1工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方提出验收申请。6.3.2甲方应在收到验收申请后____日内组织验收。6.4质量保证期本工程质量保证期为____年。6.5质量违约责任6.5.1乙方未按合同约定完成工程或质量不合格的，应向甲方支付____%的违约金。第七章施工变更7.1变更范围本合同范围内的工程变更，包括但不限于设计变更、工程量增减、施工方案调整等。7.2变更程序7.2.1乙方提出变更申请，经甲方、设计单位及监理单位共同确认后，由乙方负责组织实施。7.2.2变更后的工程量和费用，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.3变更费用（1）设计变更：按设计变更后的工程量和费用计算；（2）工程量增减：按实际工程量和费用计算；（3）施工方案调整：按实际调整后的工程量和费用计算。7.4变更验收变更后的工程，经乙方自检合格后，向甲方提出验收申请。7.5变更争议解决变更过程中产生的争议，按合同争议解决方式解决。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为________________仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。8.3.2仲裁机构受理争议后，应按照仲裁规则进行审理，并作出裁决。第九章违约责任9.1违约责任类型本合同约定的违约责任包括但不限于：（1）逾期付款；（2）逾期完成工程；（3）工程不符合质量要求；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约责任解除9.3.1因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.4违约责任赔偿9.4.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和间接损失。第十章保险10.1保险种类10.1.1乙方应为其施工人员投保意外伤害保险。10.1.2乙方应为其施工机械设备投保财产保险。10.2保险责任10.2.1保险责任范围应符合国家及行业相关标准。10.3保险期限10.3.1保险期限应覆盖整个施工期间。10.4保险费用10.4.1保险费用由乙方承担。10.5保险理赔10.5.1保险事故发生后，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关材料。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.1.3经双方协商一致，签订书面解除协议。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。11.2.2收到解除通知后，对方应在____日内书面答复。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。11.3.2合同解除不影响已发生违约责任的追究。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1工程竣工验收合格。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应进行工程结算。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余款项。12.3.2合同终止不影响已发生违约责任的追究。第十三章附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程图纸；（2）施工组织设计；（3）质量保证书；（4）安全文明施工措施。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业惯例执行。13.4合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改内容应以书面形式补充到合同中，与合同具有同等法律效力。第十四章合同份数及保管14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。甲方（建设单位）：________________签字：________________日期：________________乙方（施工单位）：________________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目管理权条款说明：本条款明确甲方在项目管理中的主导地位，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的决策权。附加条款：1.1.1甲方有权对施工进度计划进行审核，并提出调整意见。1.1.2甲方有权对施工过程中的质量问题进行监督，并提出整改要求。1.1.3甲方有权对施工现场进行巡查，确保施工安全。1.2付款条件条款说明：本条款规定在甲方为主导的情况下，乙方应按照甲方的要求进行工程进度款的支付。附加条款：1.2.1乙方应按照甲方批准的工程进度计划，提交工程进度款支付申请。1.2.2甲方有权根据工程进度和质量情况，调整工程进度款支付比例。1.2.3甲方有权要求乙方提供相应的付款凭证。1.3工程变更条款说明：本条款规定在甲方为主导的情况下，工程变更的审批流程及费用承担。附加条款：1.3.1任何工程变更均需经甲方审批，乙方不得擅自进行变更。1.3.2工程变更后的费用调整，按实际发生费用与原合同价款的差额计算。1.3.3甲方有权要求乙方对因变更造成的工期延误负责。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1施工方案制定权条款说明：本条款规定在乙方为主导的情况下，乙方有权制定施工方案，并对施工过程进行管理。附加条款：2.1.1乙方应根据工程特点和施工要求，制定详细的施工方案，并提交甲方审核。2.1.2甲方应在收到施工方案后____日内提出审核意见。2.1.3乙方有权根据甲方意见对施工方案进行修改和完善。2.2工程进度款支付条款说明：本条款规定在乙方为主导的情况下，甲方应按照乙方提交的工程进度款支付申请进行支付。附加条款：2.2.1乙方应按照合同约定的工程进度，提交工程进度款支付申请。2.2.2甲方应在收到支付申请后____日内完成支付。2.2.3甲方有权要求乙方提供相应的工程进度证明材料。2.3质量责任条款说明：本条款规定在乙方为主导的情况下，乙方对工程质量负有全部责任。附加条款：2.3.1乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。2.3.2乙方应定期对施工过程进行质量检查，发现问题及时整改。2.3.3甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款规定第三方中介机构的职责，包括但不限于工程监理、质量检测等。附加条款：3.1.1第三方中介机构应按照合同约定，对工程施工进行监理，确保工程质量。3.1.2第三方中介机构应定期向甲方和乙方报告工程进度和质量情况。3.1.3第三方中介机构应公正、客观地处理工程中的争议。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定第三方中介机构的费用支付方式和标准。附加条款：3.2.1第三方中介机构的费用由甲方和乙方按约定的比例承担。3.2.2第三方中介机构的费用支付应在合同签订后____日内完成。3.2.3第三方中介机构的费用支付方式为____。3.3中介机构争议解决条款说明：本条款规定在第三方中介机构介入的情况下，争议解决的方式。附加条款：3.3.1争议解决方式为协商解决，如协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁。3.3.2第三方中介机构在争议解决过程中，应保持中立立场，公正处理争议。3.3.3第三方中介机构的争议解决结果对甲方和乙方具有约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.施工组织设计3.质量保证书4.安全文明施工措施5.第三方中介机构资质证明6.保险单据7.工程进度款支付申请8.工程进度证明材料9.质量检查报告10.工程变更申请及审批文件11.争议解决协议12.合同变更协议13.结算文件二、违约行为及认定：1.逾期付款：甲方未按合同约定支付工程进度款或结算款。2.逾期完成工程：乙方未按合同约定的时间节点完成工程。3.工程不符合质量要求：工程验收不合格，存在质量问题。4.施工变更未审批：乙方擅自进行工程变更，未经甲方批准。5.违反施工安全规定：施工现场存在安全隐患，未采取措施消除。6.违反环境保护规定：施工现场未按合同约定采取环保措施。7.未经许可的停工：乙方未按合同约定停工，未提前通知甲方。8.未提供必要的施工资料：乙方未按要求提供施工资料，影响工程验收。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保修期：指合同约定的工程保修期限，一般为工程竣工验收合格之日起计算。5.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度滞后。解决办法：加强沟通，协调资源，调整施工计划。2.问题：工程质量问题。解决办法：立即整改，确保工程质量符合合同要求。3.问题：合同变更争议。解决办法：按合同约定程序处理，协商不成提交仲裁。4.问题：付款争议。解决办法：按合同约定程序处理，协商不成提交仲裁。5.问题：第三方中介机构责任争议。解决办法：按合同约定程序处理，协商不成提交仲裁。五、所有应用场景：1.新建建筑工程施工总承包。2.改建、扩建建筑工程施工总承包。3.工程监理服务。4.工程质量检测服务。5.工程保险服务。全文完。2025年度建筑工程施工总承包合同范本1本合同目录一览第一条合同订立1.1合同双方1.2合同订立日期1.3合同订立地点1.4合同标的1.5合同价款1.6付款方式1.7付款时间1.8付款条件第二条施工内容2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4施工内容2.5施工进度2.6施工期限2.7施工组织2.8施工技术2.9施工安全2.10施工质量第三条设计与图纸3.1设计单位3.2设计内容3.3图纸交付3.4图纸修改3.5设计变更3.6设计费用3.7设计责任第四条施工进度4.1施工计划4.2进度节点4.3进度调整4.4施工延期4.5延期责任4.6延期赔偿第五条材料设备5.1材料供应5.2材料质量5.3材料价格5.4材料验收5.5材料保管5.6材料运输5.7设备租赁5.8设备质量5.9设备验收5.10设备维修第六条工程变更6.1变更程序6.2变更原因6.3变更内容6.4变更价格6.5变更期限6.6变更责任第七条工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收条件7.5验收报告7.6验收不合格处理第八条工程保修8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任8.4保修费用8.5保修终止第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决结果第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任11.4解除后果第十二条合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任12.4终止后果第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效地点13.4生效范围第十四条合同附件14.1附件一：合同协议书14.2附件二：工程量清单14.3附件三：施工图纸14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方1.1.1承包方：甲方（建设单位）1.1.2发包方：乙方（施工单位）1.2合同订立日期：2025年1月1日1.3合同订立地点：甲方所在地1.4合同标的：本合同约定甲方委托乙方承包的建筑工程施工总承包项目，具体内容详见附件一：合同协议书。1.5合同价款：人民币壹拾壹仟万元整（￥11,000,000.00）1.6付款方式：1.6.1预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同价款的10%作为预付款。1.6.2进度款：按工程进度分段支付，每月支付上月完成工程量的80%。1.6.3结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的15%作为结算款。1.6.4验收合格后支付尾款：工程竣工验收合格且甲方满意后，甲方支付合同价款的65%作为尾款。1.7付款时间：按照付款方式规定的时间节点支付。1.8付款条件：乙方提交合法有效的发票、工程进度报告、验收报告等文件。第二条施工内容2.1工程名称：住宅小区2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：总建筑面积约20万平方米，包括住宅、商业、地下车库等。2.4施工内容：包括土建、装饰装修、安装工程等。2.5施工进度：2.5.1土建工程：自合同签订之日起90天内完成主体结构施工。2.5.2装饰装修工程：主体结构施工完成后60天内完成。2.5.3安装工程：装饰装修工程完成后30天内完成。2.6施工期限：自合同签订之日起至竣工验收合格之日止，共计12个月。2.7施工组织：乙方应按照合同要求，编制详细的施工组织设计，确保工程质量和进度。2.8施工技术：乙方应采用先进、成熟、可靠的施工技术，确保工程质量。2.9施工安全：乙方应严格执行国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。2.10施工质量：乙方应按照国家有关工程质量标准，确保工程质量。第三条设计与图纸3.1设计单位：建筑设计研究院3.2设计内容：包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。3.3图纸交付：设计单位应在合同签订后30个工作日内完成设计图纸的编制和交付。3.4图纸修改：如需修改设计图纸，由设计单位负责修改，并通知甲方和乙方。3.5设计变更：设计变更由设计单位提出，经甲方和乙方协商一致后实施。3.6设计费用：设计费用按合同约定另行支付。3.7设计责任：设计单位对设计图纸的质量负责。第四条施工进度4.1施工计划：乙方应在合同签订后10个工作日内提交施工进度计划，经甲方审核批准后执行。4.2进度节点：合同约定的工程进度节点包括主体结构施工完成、装饰装修工程完成、安装工程完成等。4.3进度调整：如因甲方原因导致工程进度延误，乙方有权要求甲方调整进度计划。4.4施工延期：如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方损失。4.5延期责任：施工延期超过合同约定期限的，乙方应支付违约金，违约金按每日合同价款的1%计算。4.6延期赔偿：施工延期导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条材料设备5.1材料供应：乙方负责工程所需材料的采购、运输和验收。5.2材料质量：乙方应确保材料质量符合国家有关标准。5.3材料价格：材料价格按市场行情和合同约定执行。5.4材料验收：乙方应在材料进场后24小时内完成验收，并将验收报告提交甲方。5.5材料保管：乙方应妥善保管材料，防止损坏、丢失或变质。5.6材料运输：乙方应确保材料运输安全，并承担运输责任。5.7设备租赁：如需租赁设备，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后实施。5.8设备质量：乙方应确保设备质量符合国家有关标准。5.9设备验收：乙方应在设备进场后24小时内完成验收，并将验收报告提交甲方。5.10设备维修：设备发生故障，乙方应及时维修，并确保设备正常运行。第六条工程变更6.1变更程序：变更由甲方提出，经乙方确认后实施。6.2变更原因：包括设计变更、工程量增加、不可抗力等因素。6.3变更内容：包括工程量、工程内容、工程进度等。6.4变更价格：变更价格按合同约定执行。6.5变更期限：变更实施后，乙方应在5个工作日内完成变更内容。6.6变更责任：因变更导致工程进度延误或损失的，由责任方承担相应责任。第七条工程验收7.1验收标准：按照国家有关工程质量标准执行。7.2验收程序：乙方完成工程后，向甲方提交验收申请，甲方组织验收。7.3验收时间：工程完成后30个工作日内完成验收。7.4验收条件：工程达到设计要求，符合验收标准。7.5验收报告：验收完成后，甲方应在5个工作日内出具验收报告。7.6验收不合格处理：验收不合格的，乙方应在接到验收报告后15个工作日内进行整改，直至合格。第八条工程保修8.1保修期限：自竣工验收合格之日起计算，住宅工程保修期限为五年，其他工程保修期限为两年。8.2保修范围：包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线工程、上下水管线的安装工程、供热供冷系统工程等项目。8.3保修责任：在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责无偿维修或更换。8.4保修费用：保修费用由乙方承担，甲方不得另行支付。8.5保修终止：保修期满后，乙方应将工程维护责任移交给甲方或甲方指定的第三方。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁机构应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.5争议解决结果：仲裁机构的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条违约责任10.1违约情形：包括逾期付款、逾期竣工、工程质量不合格、材料设备不符合要求等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额按合同约定或法律规定执行。10.4违约解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条合同解除11.1解除条件：包括一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15个工作日内确认或提出异议。11.3解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十二条合同终止12.1终止条件：包括合同履行完毕、合同解除、合同被依法撤销等。12.2终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。12.4终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同约定的违约责任仍应履行。第十三条合同生效13.1生效条件：合同双方签字盖章后生效。13.2生效日期：合同签订之日起生效。13.3生效地点：合同签订地点。13.4生效范围：合同约定的工程范围和双方的权利义务。第十四条合同附件14.1附件一：合同协议书14.2附件二：工程量清单14.3附件三：施工图纸14.4附件四：其他相关文件，包括但不限于合同变更协议、工程进度报告、验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，提供专业服务、咨询、监理、检验、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。8.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定，并应明确第三方对其服务内容的直接责任。8.2.2第三方责任限额不得超过其服务费用总额的十倍。8.3第三方责任划分8.3.1第三方在其专业服务范围内对甲方和乙方的权利义务负责，但不得超越其授权范围。8.3.2第三方的服务结果应由甲方和乙方共同认可，任何第三方责任均由第三方承担。8.4第三方介入程序8.4.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明第三方介入的原因、目的和服务内容。8.4.2双方应共同协商确定第三方的选任，并签署相应的服务协议。第九条第三方服务协议9.1.1第三方的名称、地址、联系方式；9.1.2第三方服务的具体内容和范围；9.1.3第三方服务的期限和费用；9.1.4第三方服务的标准和要求；9.1.5第三方责任的认定和赔偿；9.1.6双方对第三方服务的监督和评估。9.2第三方服务协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方责任承担10.1第三方在执行其服务过程中，若因其过失或故意导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方责任承担方式包括但不限于：10.2.1直接向甲方或乙方支付赔偿金；10.2.2承担修复或更换受损部分的费用；10.2.3承担因第三方责任导致的工程延误或停工的损失。第十一条第三方服务费用11.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方在服务协议中约定。11.2第三方服务费用不得包含在本合同约定的合同价款中。第十二条第三方信息保密12.1第三方在本合同履行过程中获取的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。12.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。第十三条第三方服务终止13.1如第三方服务不符合本合同约定或服务协议的要求，甲方或乙方有权终止第三方服务。13.2第三方服务终止后，双方应按照服务协议的约定处理相关事宜。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲方、乙方的关系为委托服务关系，第三方应独立承担其服务责任。14.2第三方不得以甲方或乙方的名义对外进行任何活动，其活动后果由第三方自行承担。14.3第三方在履行服务过程中，不得干预甲方或乙方的正常经营管理活动。第十五条第三方变更15.1如需变更第三方，甲方或乙方应提前向对方通知，并说明变更的原因和理由。15.2第三方变更后，双方应重新签订服务协议，并按照新的协议执行。第十六条第三方服务争议解决16.1第三方服务过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。16.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同协议书详细要求：包含合同双方的基本信息、合同标的、合同价款、付款方式、施工内容、施工期限、设计图纸、验收标准、保修期限、争议解决方式等。说明：合同协议书是合同的主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：工程量清单详细要求：列出工程的各项分部分项工程量，包括工程名称、规格、数量、单位、单价、合价等。说明：工程量清单是合同附件，用于计算工程价款和支付进度款。3.附件三：施工图纸详细要求：包含设计图纸、结构图纸、设备图纸、安装图纸等，详细展示工程的设计内容和要求。说明：施工图纸是施工的重要依据，乙方应严格按照图纸施工。4.附件四：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全保证措施、环境保护措施等。说明：施工组织设计是施工的重要指导文件，乙方应确保施工组织设计的合理性和可行性。5.附件五：材料设备清单详细要求：列出工程所需材料的名称、规格、数量、品牌、产地、单价等。说明：材料设备清单是工程材料设备采购的依据，乙方应严格按照清单采购。6.附件六：验收报告详细要求：包括工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果、存在问题及处理意见等。说明：验收报告是工程验收的重要文件，乙方应确保验收报告的真实性和准确性。7.附件七：工程变更单详细要求：包括变更原因、变更内容、变更价格、变更期限、变更责任等。说明：工程变更单是工程变更的记录文件，乙方应确保变更单的完整性和及时性。8.附件八：保修单详细要求：包括保修期限、保修范围、保修责任、保修联系方式等。说明：保修单是工程保修的凭证，乙方应确保保修单的规范性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款时间支付工程款，逾期支付的，应按每日万分之五支付违约金。示例：若甲方未在约定付款时间内支付100万元工程款，则应支付违约金5000元。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。责任认定标准：乙方应按照合同约定的施工期限和质量标准完成工程，逾期完成或质量不合格的，应承担相应的违约责任。示例：若乙方未在约定时间内完成主体结构施工，则应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.违约行为：乙方使用不合格的材料或设备。责任认定标准：乙方应使用符合国家标准的材料或设备，如使用不合格的材料或设备，应承担相应的违约责任。示例：若乙方在施工过程中使用了不合格的钢筋，则应更换合格钢筋，并承担相应的损失。4.违约行为：第三方服务不符合合同要求。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，如服务不符合要求，应由第三方承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的咨询服务不符合合同要求，则应由第三方承担相应的违约责任。全文完。2025年度建筑工程施工总承包合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度建筑工程施工总承包的双方权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保障甲方合法权益。2.2目的本合同旨在规范2025年度建筑工程施工总承包的双方行为，明确工程实施过程中的各项要求，确保工程质量和进度，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.建筑工程：指建筑物、构筑物及附属设施的设计、施工、监理等全过程。2.施工总承包：指由乙方负责建筑工程的设计、施工、监理等全部工作，并对工程质量、安全、进度、投资等方面承担全部责任。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方进行建筑工程施工总承包的单位。2.乙方：指承接甲方委托的建筑工程施工总承包任务的单位。3.工程量清单：指列明工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、合价等内容的清单。4.工程进度：指建筑工程施工过程中各阶段的工作完成情况。5.工程质量：指建筑工程施工过程中各项技术指标符合国家相关标准和规范的要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行建筑工程施工总承包。2.甲方应按照合同约定支付工程款。3.甲方应按时提供施工图纸、技术资料等。4.甲方应协助乙方办理施工许可证等相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照合同约定进行建筑工程施工总承包。3.乙方应保证工程质量、安全、进度。4.乙方应按时提交施工进度报告和工程结算报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的施工图纸、技术资料等，组织实施建筑工程施工总承包。2.乙方应按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。3.乙方应按时完成工程进度，确保工程按期交付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.工程竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提交相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余工程。2.双方应按照合同约定结算工程款。3.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.工程量清单费用：根据双方共同确认的工程量清单，计算工程项目的总费用。2.设计费用：乙方提供的设计服务费用，包括设计图纸、施工图等。3.施工费用：包括人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。4.监理费用：乙方提供的监理服务费用。5.其他费用：包括但不限于检验费、试验费、保险费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款。2.进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，甲方应按照实际完成工程量支付相应的进度款。3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在30日内支付剩余工程款的70%。4.验收款：工程交付使用后，甲方应在3个月内支付剩余工程款的10%作为验收款。5.保修金：合同约定的保修期内，甲方应保留工程总金额的5%作为保修金。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后15日内。2.进度款支付时间：每个进度节点完成后10日内。3.结算款支付时间：工程竣工验收合格后30日内。4.验收款支付时间：工程交付使用后3个月内。5.保修金支付时间：保修期满后30日内。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间和方式向乙方支付款项。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收据。3.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金。2.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按合同约定未履行部分的金额计算。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定的方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的工程相关信息。9.2保密期限本合同履行期间及终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切措施减轻不可抗力的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府发布的新政策或法律变更。3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同涉及的工程项目的所有权和使用权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对建筑工程施工总承包项目的最终审批权。2.乙方保留对施工过程中发现的设计不合理或安全隐患的修改权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保证工程安全和质量，对乙方施工方案进行调整的权力。2.乙方保留在工程实施过程中，对甲方提供的材料、设备等进行检验和验收的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容不得与原合同内容相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就工程进度、质量、安全等方面进行定期沟通和协调。2.双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应设立联合工作小组，负责解决工程实施过程中的问题。2.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就建筑工程施工总承包项目的全部约定，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.工程量清单2.设计图纸3.施工方案4.监理合同5.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单2.设计图纸3.施工方案4.监理合同5.其他相关文件，包括但不限于：施工许可证材料设备清单施工进度计划质量验收报告安全生产记录保修承诺书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付款项：甲方未按时支付预付款、进度款、结算款或验收款。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密或工程相关信息。未提供必要协助：甲方未提供施工过程中所需的必要协助。2.乙方违约：未按约定完成工程：乙方未按合同约定完成工程或未达到工程质量要求。违反保密条款：乙方泄露甲方商业秘密或工程相关信息。未按时提交报告：乙方未按时提交施工进度报告、工程结算报告等。违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法享有的、具有独占性的智力成果权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审判的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付款项。解决办法：乙方应及时催收款项，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定完成工程。解决办法：乙方应加强工程管理，确保工程质量，如无法按时完成，应提前通知甲方并协商解决方案。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如导致合同无法履行，应协商解除合同或调整合同内容。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的设计、监理或咨询服务。第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按时提交服务报告和成果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款、进度款、结算款和验收款。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和技术资料。乙方有权要求甲方提供施工场地和必要的施工条件。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合理的利润，利润率不得低于市场平均水平。乙方有权在工程实施过程中对设计进行必要的调整和优化。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算。甲方不得无故变更工程内容或要求乙方进行额外的工程量。甲方不得要求乙方降低工程质量标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工进度和质量进行监督。甲方可要求乙方提交施工进度报告和质量验收报告。甲方可要求乙方对工程进行必要的整改。2.甲方的利益条款：甲方可获得工程项目的所有权和使用权。甲方可获得工程项目的运营收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之五每日计算。乙方不得泄露甲方商业秘密或工程相关信息。乙方不得在未取得甲方同意的情况下，将工程分包或转包。全文完。2025年度建筑工程施工总承包合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设工期3.工程设计3.1设计单位3.2设计内容3.3设计图纸3.4设计变更4.工程施工4.1施工单位4.2施工内容4.3施工组织设计4.4施工进度计划4.5施工现场管理5.工程质量5.1质量标准5.2质量检验5.3质量保证5.4质量纠纷处理6.工程造价6.1工程造价组成6.2工程造价计算6.3工程造价调整6.4工程造价支付7.工程进度款支付7.1支付方式7.2支付比例7.3支付时间7.4支付条件8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果8.4验收争议处理9.工程保修9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任9.4保修纠纷处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1发包方名称：___________1.1.2承包方名称：___________1.2合同双方地址1.2.1发包方地址：___________1.2.2承包方地址：___________1.3合同双方联系方式1.3.1发包方联系方式：___________1.3.2承包方联系方式：___________2.工程概况2.1工程名称：___________2.2工程地点：___________2.3工程规模：___________2.4工程类型：___________2.5工程建设工期：___________3.工程设计3.1设计单位：___________3.2设计内容：___________3.3设计图纸：___________3.4设计变更：___________4.工程施工4.1施工单位：___________4.2施工内容：___________4.3施工组织设计：___________4.4施工进度计划：___________4.5施工现场管理：___________5.工程质量5.1质量标准：___________5.2质量检验：___________5.3质量保证：___________5.4质量纠纷处理：___________6.工程造价6.1工程造价组成：___________6.2工程造价计算：___________6.3工程造价调整：___________6.4工程造价支付：___________7.工程进度款支付7.1支付方式：___________7.2支付比例：___________7.3支付时间：___________7.4支付条件：___________8.工程验收8.1验收标准8.1.1国家及行业标准8.1.2设计文件要求8.1.3施工合同约定8.2验收程序8.2.1发包方组织验收8.2.2承包方提供资料8.2.3验收组组成及职责8.3验收结果8.3.1合格、不合格判定8.3.2验收记录8.3.3验收不合格的处理8.4验收争议处理8.4.1争议解决方式8.4.2争议解决期限8.4.3争议解决费用9.工程保修9.1保修范围9.1.1主体结构9.1.2附属设施9.1.3附属设备9.2保修期限9.2.1法定保修期限9.2.2特殊情况下的保修期限9.3保修责任9.3.1承包方保修责任9.3.2发包方配合义务9.4保修纠纷处理9.4.1纠纷解决方式9.4.2纠纷解决程序9.4.3纠纷解决费用10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2发包方原因10.1.3承包方原因10.2解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效10.3解除责任10.3.1双方责任10.3.2赔偿责任11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方违约11.1.2发包方违约11.2违约责任11.2.1违约赔偿11.2.2违约金11.3违约赔偿11.3.1赔偿方式11.3.2赔偿计算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3司法解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构12.2.2法院12.3争议解决程序12.3.1协商程序12.3.2仲裁程序12.3.3司法程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.