2025年度城市广场停车场承包运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市广场停车场承包运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2运营管理方信息2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.停车场基本情况3.1停车场位置3.2停车场面积3.3停车场设施4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.运营管理方权利与义务5.1运营管理方权利5.2运营管理方义务6.收费标准与方式6.1收费标准6.2收费方式7.优惠政策与减免7.1优惠政策7.2减免条件8.停车场安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任9.停车场环境卫生9.1环境卫生标准9.2环境卫生责任10.停车场设备维护10.1设备维护责任10.2设备维护费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同生效与解释14.4合同变更与补充14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：停车场管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx55551.1.5传真：02156781.2运营管理方信息1.2.1名称：城市广场管理公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx66661.2.5传真：021876543212.合同期限2.1合同开始日期：2025年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日3.停车场基本情况3.1停车场位置：市区路号城市广场内3.2停车场面积：5000平方米3.3停车场设施：停车位1000个，自动感应收费系统一套，照明设施完善4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.1.1按照合同约定收取停车费4.1.2拥有停车场内设备设施的日常管理权4.2承包方义务4.2.1按照合同约定对停车场进行日常维护和管理4.2.2保证停车场内设施设备正常运行，确保车辆安全4.2.3遵守国家有关法律法规，依法纳税5.运营管理方权利与义务5.1运营管理方权利5.1.1监督承包方履行合同5.1.2享有合同约定的收益分成5.2运营管理方义务5.2.1提供停车场相关资料，协助承包方办理相关手续5.2.2负责停车场的安全保卫工作，确保停车场内治安良好6.收费标准与方式6.1收费标准6.1.1临时停车费：2元/小时6.1.2长期停车费：500元/月6.2收费方式6.2.1自动感应收费系统6.2.2现场收费人员收费7.优惠政策与减免7.1优惠政策7.1.1对城市广场内部员工及家属提供免费停车服务7.1.2对残疾人、老年人等特殊群体提供免费停车服务7.2减免条件7.2.1凭有效证件免费停车7.2.2凭相关证明文件减免停车费8.停车场安全管理8.1安全管理制度8.1.1承包方应建立健全停车场安全管理制度，包括但不限于防火、防盗、防爆、防滑、防雷等安全措施。8.1.2运营管理方应定期对停车场进行安全检查，确保安全设施完好有效。8.2安全责任8.2.1承包方对停车场内的车辆安全负直接责任，应确保停车场内车辆不受损害。8.2.2运营管理方对停车场整体安全负监管责任，对承包方履行安全责任进行监督。9.停车场环境卫生9.1环境卫生标准9.1.1停车场内应保持整洁，无垃圾、杂物。9.1.2定期进行清洁工作，保持停车场内外环境干净卫生。9.2环境卫生责任9.2.1承包方负责停车场的日常清洁工作。9.2.2运营管理方负责监督承包方执行环境卫生标准。10.停车场设备维护10.1设备维护责任10.1.1承包方负责停车场内所有设备的日常维护和保养。10.1.2运营管理方负责对设备维护工作进行监督。10.2设备维护费用10.2.1设备维护费用由承包方承担，但运营管理方有权要求承包方进行必要的设备更新。10.2.2设备维修费用超出日常维护范畴的，由双方协商解决。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按照合同约定进行停车场管理，导致安全事故或环境卫生问题。11.1.2运营管理方未履行监督职责，导致承包方未能履行合同义务。11.2违约责任承担11.2.1承包方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2运营管理方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方协商确定的仲裁机构。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于停车场设施清单、收费标准明细等。14.2通知送达方式14.2.1任何一方通知对方，可通过书面形式送达至对方注册地址或约定的其他地址。14.3合同生效与解释14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.4合同变更与补充14.4.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同签订日期14.5.1本合同签订日期为2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、安全顾问、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行特定活动，双方可协商邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入协议15.4.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。15.4.1.2第三方的服务内容、工作范围和期限。15.4.1.3第三方的责任范围和责任限额。15.4.1.4第三方的报酬及支付方式。15.4.1.5第三方与合同双方的权利义务关系。15.4.1.6第三方介入协议的生效条件和终止条件。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方遵守本合同的相关规定。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。16.1.3甲方应向第三方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供工作场所、资料等。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方遵守本合同的相关规定。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。16.2.3乙方应向第三方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供工作场所、资料等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在履行合同过程中，应直接向甲方报告工作进展和问题。17.1.2第三方应遵守甲方的要求，确保工作符合甲方利益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行合同过程中，应直接向乙方报告工作进展和问题。17.2.2第三方应遵守乙方的要求，确保工作符合乙方利益。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方在履行合同过程中，应同时遵守甲乙双方的要求，确保工作符合合同规定。17.3.2第三方与合同双方之间的沟通和协调，由双方指定的联系人负责。18.第三方责任界定18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。18.2第三方责任的具体界定，依据第三方介入协议和相关法律法规执行。18.3若第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方应共同协商解决，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议到期或终止，第三方应立即停止介入工作。19.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于支付报酬、退还保证金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场设施清单详细要求：列出停车场内的所有设施，包括停车位、自动感应收费系统、照明设施、消防设施等。2.附件二：收费标准明细详细要求：详细列出各类停车费用，包括临时停车费、长期停车费等。附件说明：本明细为停车场的收费标准，作为合同执行过程中的收费依据。3.附件三：停车场安全管理规定详细要求：列出停车场的安全管理制度，包括防火、防盗、防爆、防滑、防雷等。附件说明：本规定为停车场安全管理的基本要求，作为合同执行过程中的安全指导。4.附件四：环境卫生管理标准详细要求：列出停车场环境卫生标准，包括清洁要求、垃圾处理等。附件说明：本标准为停车场环境卫生的基本要求，作为合同执行过程中的清洁指导。5.附件五：设备维护保养记录详细要求：记录停车场设备的维护保养情况，包括维护日期、维护内容、维护人员等。附件说明：本记录为设备维护保养的记录，作为合同执行过程中的设备管理依据。6.附件六：第三方介入协议详细要求：列出第三方介入协议的内容，包括第三方基本信息、服务内容、责任范围等。7.附件七：争议解决协议详细要求：列出争议解决协议的内容，包括争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：本协议为解决合同执行过程中出现的争议的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按照合同约定进行停车场管理，导致安全事故。责任认定标准：承包方应承担事故的全部责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若因承包方管理不善导致停车场发生火灾，承包方需承担赔偿责任。2.违约行为：运营管理方未履行监督职责，导致承包方未能履行合同义务。责任认定标准：运营管理方应承担相应的监督责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若因运营管理方监督不力，导致承包方未按时进行设备维护，运营管理方需承担相应责任。3.违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：第三方应承担事故的全部责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若因第三方服务不合格导致停车场设备损坏，第三方需承担赔偿责任。4.违约行为：合同一方未按照合同约定支付费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承包方未按时支付租金，需按照合同约定支付违约金。5.违约行为：合同一方未按照合同约定进行变更或补充。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定进行合同变更，需承担违约责任。全文完。2025年度城市广场停车场承包运营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（停车场所有权人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（停车场运营管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2025年度城市广场停车场承包运营管理的权利义务关系，确保停车场运营管理的顺利进行，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲方和乙方的共同协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）停车场：指本合同约定的城市广场停车场，包括地上、地下停车区域及其附属设施。（2）承包运营管理：指乙方在合同约定的期限内，对停车场进行运营、管理和服务，并按照约定向甲方支付承包费。3.2关键词解释（1）承包费：指乙方按照合同约定，向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供停车场的所有权及乙方运营管理停车场的成本。（2）运营管理：指乙方负责停车场的日常运营、维护、保养、安全保障等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对停车场进行承包运营管理。（2）甲方有权对乙方在运营管理过程中违反合同约定、损害甲方利益的行为进行纠正。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付承包费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供停车场的所有权及相关权益。（2）乙方应按照合同约定，对停车场进行承包运营管理，确保停车场的安全、整洁、有序。（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付承包费。（4）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得擅自改变停车场的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式（1）乙方应在合同履行期间，按照约定对停车场进行运营管理。（2）乙方应每月向甲方支付承包费，具体支付方式由双方另行约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自动终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事项进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清偿债务等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止对停车场的运营管理，并退还甲方提供的设施设备；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关遗留问题，包括但不限于债务清偿、场地移交等。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包费：乙方根据合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供停车场的所有权及乙方运营管理停车场的成本。（2）管理费：乙方在运营管理过程中产生的合理费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、水电费、物业费等。（3）税费：乙方在运营管理过程中依法应缴纳的税费。7.2支付方式（1）乙方应在每月的一个工作日，将上月应支付的费用汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。7.3支付时间（1）承包费：乙方应在每月的一个工作日支付上月的承包费。（2）管理费：乙方应在每月的一个工作日支付上月的管理费。（3）税费：乙方应在每月的一个工作日支付上月的税费。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，确保款项足额到账，如有不足，乙方应补足差额。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时核对，如有异议，应在收到款项后5个工作日内通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按合同约定提供停车场的所有权及相关权益，导致乙方无法正常运营管理的，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时支付承包费、管理费或税费，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未能按合同约定对停车场进行运营管理，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。（2）乙方未按时支付承包费、管理费或税费，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方应根据违约的严重程度，协商确定违约金的数额。（2）赔偿金额：违约方应按照双方约定的赔偿金额和方式，对受损方进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）停车场的运营管理数据；（2）甲方提供的停车场所有权及相关权益；（3）双方在合同履行过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同中的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会现象，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，双方应根据实际情况，调整合同履行期限或部分条款。10.4不可抗力实例（1）因地震导致停车场设施损坏，影响运营；（2）因战争导致停车场的运营管理无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对停车场所有权及相关权益的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变停车场的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对停车场进行临时管理的权利。（2）乙方在运营管理过程中，如发现停车场存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就停车场的运营管理、安全保障、客户服务等方面，相互协作，共同维护停车场的良好秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论停车场的运营管理事宜。（2）双方应就重大事项，及时沟通，共同决策。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（停车场所有权人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（停车场运营管理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车场运营管理方案2.停车场设施设备清单3.停车场收费标准及公示4.人员配置及职责分工5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付承包费、管理费或税费，经催告后仍未支付。未按合同约定提供停车场的所有权及相关权益。未采取必要措施防止停车场发生安全事故。2.乙方违约行为及认定：未按时支付承包费、管理费或税费，经催告后仍未支付。未按合同约定对停车场进行运营管理，导致甲方权益受损。擅自改变停车场的用途，未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同行为所产生权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.调解：在第三方的主持下，双方就争议事项进行协商，达成一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场运营管理过程中，出现设施设备故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施进行维修，确保停车场正常运行。2.问题：停车场收费不规范，引起客户投诉。解决办法：甲方应加强对乙方收费管理的监督，确保收费标准的执行。3.问题：停车场发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。解决办法：乙方应立即采取紧急措施，救助受伤人员，并及时报告甲方，双方共同处理后续事宜。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应承担停车场设施的维护保养责任，确保设施处于良好状态。第三方应负责停车场安全管理，包括消防安全、治安巡逻等。3.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内，对停车场设施进行必要的维修和更换。第三方有权根据甲方和乙方的委托，对停车场进行日常巡查和管理。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保停车场运营安全。第三方应配合甲方和乙方的监督检查，及时报告运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同约定的时间内，按照市场行情调整收费标准。乙方有权在合同约定的范围内，对停车场进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：乙方有权获得停车场运营产生的合理利润。乙方有权在合同期满后，优先获得续签合同的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前三个月通知乙方。甲方不得干预乙方的正常运营，不得要求乙方执行超出合同约定的义务。甲方应保障乙方的利益，不得因第三方责任导致乙方遭受损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方的运营管理，确保停车场符合相关规定。甲方有权要求乙方提供停车场运营的详细报告。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方向其支付的承包费、管理费等费用。甲方有权在合同期满后，重新选择其他乙方或第三方进行停车场运营。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变停车场的用途，不得进行未经甲方同意的装修和改造。乙方不得以任何形式损害甲方利益，如发现乙方违约行为，甲方有权解除合同。乙方应保证停车场的运营安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。全文完。2025年度城市广场停车场承包运营管理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、承包方1.承包方名称2.承包方法定代表人3.承包方注册资本4.承包方经营范围5.承包方资质证明三、被承包方1.被承包方名称2.被承包方法定代表人3.被承包方经营范围4.被承包方资质证明四、合同标的1.停车场名称及地址2.停车场面积及车位数量3.停车场设施及设备4.停车场收费标准五、合同权利与义务1.承包方权利2.承包方义务3.被承包方权利4.被承包方义务六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行责任七、停车场管理1.停车场安全管理2.停车场秩序维护3.停车场环境卫生4.停车场设施设备维护八、收费管理1.收费标准及调整2.收费方式及结算3.收费优惠政策4.收费纠纷处理九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的责任十、违约责任1.承包方违约责任2.被承包方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任赔偿标准十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任十三、合同附件1.停车场平面图2.停车场设施设备清单3.收费标准表4.合同签订证明文件十四、其他约定1.合同生效条件2.合同保密条款3.合同解除通知方式4.合同未尽事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市广场停车场承包运营管理合同2.合同编号：2025CSPTY00013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：2025年1月1日至2026年12月31日5.合同双方基本信息：承包方：名称：停车管理法定代表人：注册资本：1000万元经营范围：停车场管理服务资质证明：有效期内的营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证被承包方：名称：城市广场管理有限责任公司法定代表人：经营范围：城市广场物业管理资质证明：有效期内的营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证二、承包方1.承包方名称：停车管理2.承包方法定代表人：3.承包方注册资本：1000万元4.承包方经营范围：停车场管理服务5.承包方资质证明：详见附件1三、被承包方1.被承包方名称：城市广场管理有限责任公司2.被承包方法定代表人：3.被承包方经营范围：城市广场物业管理4.被承包方资质证明：详见附件1四、合同标的1.停车场名称及地址：城市广场地下停车场，地址：市中区广场路1号2.停车场面积及车位数量：总面积5000平方米，车位数量：300个3.停车场设施及设备：详见附件24.停车场收费标准：详见附件3五、合同权利与义务1.承包方权利：按照合同约定收取停车费独立进行停车场运营管理获得合同约定的运营收益2.承包方义务：按照合同约定提供优质的停车服务保证停车场设施设备的正常运行维护停车场的安全和秩序3.被承包方权利：监督检查承包方的运营管理对承包方的违约行为提出警告和整改要求按照合同约定支付承包方运营费用4.被承包方义务：向承包方提供必要的运营管理支持协助承包方解决运营中的问题保证停车场的正常使用六、合同履行1.合同履行期限：2025年1月1日至2026年12月31日2.合同履行方式：承包方负责停车场的日常运营管理3.合同履行地点：城市广场地下停车场4.合同履行责任：双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目标的实现七、停车场管理1.停车场安全管理：建立健全安全管理制度定期进行安全检查，确保设施设备安全对停车场内车辆进行安全巡查，防止事故发生2.停车场秩序维护：维护停车场内的秩序，确保车辆有序停放处理停车场内的纠纷，保障各方权益防止非法占用停车位的违法行为3.停车场环境卫生：保持停车场内清洁卫生定期清理垃圾，确保环境整洁对停车场内公共区域进行绿化美化4.停车场设施设备维护：定期检查和维护停车场设施设备及时修复损坏的设施设备确保设施设备处于良好运行状态八、收费管理1.收费标准及调整：收费标准按照附件3执行，如有调整需提前一个月通知被承包方和停车场用户。2.收费方式及结算：收费方式：现金、银行卡、移动支付等多种方式。结算周期：每月结算一次，具体结算时间双方另行约定。3.收费优惠政策：对特定时段或特定车型可实施优惠政策，具体方案由双方协商确定。4.收费纠纷处理：用户对收费有异议，承包方应立即核实，并在3个工作日内给予答复。九、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规和合同约定。2.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，另一方有权解除合同。3.合同变更及解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同变更及解除后的责任：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自义务。十、违约责任1.承包方违约责任：未按合同约定提供停车服务的，应承担违约责任。收费标准未按合同约定执行的，应退还用户多收的费用。2.被承包方违约责任：未按时支付承包方运营费用的，应支付违约金。未履行监管职责，导致停车场管理不善的，应承担相应责任。3.违约责任承担方式：违约金按合同约定比例计算。4.违约责任赔偿标准：根据违约行为造成的损失，双方协商确定赔偿标准。十一、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会由双方共同选定。3.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。十二、合同终止1.合同终止条件：合同到期自然终止。因一方违约导致合同解除。2.合同终止程序：双方书面通知对方合同终止。3.合同终止后的处理：双方应清理合同关系，结清所有费用。4.合同终止后的责任：双方应按照合同约定承担相应责任。十三、合同附件1.停车场平面图2.停车场设施设备清单3.收费标准表4.合同签订证明文件十四、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。3.合同解除通知方式：以书面形式通知对方。4.合同未尽事宜处理：双方协商解决。甲方（被承包方）：_________乙方（承包方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款旨在明确在合同履行过程中，甲方作为被承包方的主导地位。内容：在合同履行期间，甲方对停车场的运营管理具有最终决策权，包括但不限于收费标准调整、重大设施设备的更新改造等。2.甲方监管权条款说明：本条款保障甲方对停车场运营的监管权，确保合同目标的实现。内容：甲方有权定期或不定期对停车场运营情况进行检查，并对承包方的运营管理提出改进建议。3.甲方费用支付权条款说明：本条款明确甲方对承包方运营费用的支付权利。内容：甲方应按照合同约定的时间节点支付承包方的运营费用，并在支付后保留对费用使用情况的审计权。4.甲方违约责任条款说明：本条款对甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为进行约束。内容：若甲方未按照合同约定支付费用或未履行监管职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.甲方信息披露条款说明：本条款确保甲方在合同履行过程中对重要信息的披露。内容：甲方应定期向承包方提供停车场的运营数据、财务报表等相关信息，以便承包方进行运营管理和决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确在合同履行过程中，乙方作为承包方的主导地位。内容：在合同履行期间，乙方负责停车场的日常运营管理，并对运营方案、设施设备维护等拥有决策权。2.乙方运营自主权条款说明：本条款保障乙方的运营自主权，提高运营效率。内容：乙方有权根据市场需求和运营实际情况，对收费标准、服务项目等进行适当调整。3.乙方设施设备更新权条款说明：本条款确保乙方在运营过程中有权对设施设备进行更新改造。内容：乙方根据停车场运营需求，经甲方同意后，有权对设施设备进行更新改造，以提升停车场服务水平。4.乙方违约责任条款说明：本条款对乙方在合同履行过程中可能出现的违约行为进行约束。内容：若乙方未按照合同约定提供停车服务或设施设备维护不善，应承担相应的违约责任。5.乙方运营成果分享条款说明：本条款明确乙方在合同履行期间获得的运营成果与甲方的分享比例。内容：乙方在合同履行期间所获得的净利润，按照合同约定的比例与甲方分享。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容和职责。内容：第三方中介负责协调双方关系，监督合同履行，并提供相关咨询服务。2.中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方。内容：中介服务费用由双方按照合同约定的比例分担。3.中介责任条款说明：本条款对第三方中介的责任进行约束。内容：第三方中介在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.中介保密条款说明：本条款确保第三方中介对合同信息的保密。内容：第三方中介对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款说明：本条款明确第三方中介在解决争议中的角色和职责。内容：第三方中介在解决合同争议时，应公正、公平地处理双方权益，并在争议解决过程中保持中立。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场设施设备清单3.收费标准表4.合同签订证明文件5.第三方中介服务协议（如有）6.甲方营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证7.乙方营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证二、违约行为及认定：1.承包方违约行为及认定：未按合同约定提供停车服务：认定标准为服务中断或服务质量不符合合同要求。收费标准未按合同约定执行：认定标准为实际收费与合同约定收费不符。设施设备维护不善：认定标准为设施设备出现故障且未在规定时间内修复。2.被承包方违约行为及认定：未按时支付承包方运营费用：认定标准为超过合同约定的支付期限。未履行监管职责：认定标准为未对承包方的运营管理进行有效监督和指导。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容和其他商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：收费纠纷解决办法：建立收费纠纷处理机制，及时核实情况，公正处理用户投诉。2.问题：设施设备故障解决办法：建立设施设备维护保养制度，定期检查，及时修复故障。3.问题：安全管理解决办法：加强安全管理培训，提高员工安全意识，定期进行安全检查。4.问题：第三方中介服务五、所有应用场景：1.城市广场停车场运营管理2.停车场承包运营管理3.停车场设施设备维护管理4.停车场安全管理5.停车场收费管理全文完。2025年度城市广场停车场承包运营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，城市广场停车场成为城市基础设施的重要组成部分。为提高停车场的管理水平，确保停车场的正常运营，甲方决定对2025年度城市广场停车场进行承包运营管理。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方以及其他相关方的权利、义务和责任，确保城市广场停车场在2025年度的正常运营，提高停车场的整体效益。三、定义与解释3.1专业术语：1.停车场：指甲方提供的可供车辆停放的场地，包括地面停车场和地下停车场。2.承包运营管理：指乙方在合同约定的范围内，对停车场进行日常运营管理，包括但不限于收费、维护、安全等工作。3.2关键词解释：1.甲方：指提供停车场的城市广场所有权单位或其授权单位。2.乙方：指承担停车场承包运营管理的单位。3.合同期限：指本合同约定的承包运营管理期限。4.合同费用：指乙方在合同期限内应向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方在合同期限内的运营管理进行监督，确保停车场正常运营。2.甲方应向乙方提供停车场的相关资料，包括但不限于场地、设施、设备等。3.甲方应按照合同约定支付合同费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同期限内对停车场进行日常运营管理。2.乙方应确保停车场设施、设备的正常运行，及时维修、保养。3.乙方应按照合同约定向甲方支付合同费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同约定的停车场所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，对停车场进行日常运营管理。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付合同费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订合同终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将停车场设施、设备完好地移交给甲方；2.双方应按照合同约定，结算合同费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.运营管理费：指乙方在合同期限内对停车场进行日常运营管理所发生的费用。2.维护保养费：指乙方对停车场设施、设备进行日常维护保养的费用。3.人员工资及福利费：指乙方支付给停车场工作人员的工资及福利费用。4.其他费用：指合同约定或双方认可的与停车场运营管理相关的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照甲方的要求，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付合同费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。7.3支付时间：1.运营管理费：乙方应在每月的一个工作日前，将当月运营管理费支付给甲方。2.维护保养费：乙方应在每季度末的一个工作日前，将当季度维护保养费支付给甲方。3.人员工资及福利费：乙方应在每月的一个工作日前，将当月人员工资及福利费支付给甲方。4.其他费用：按照合同约定或双方认可的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付合同费用时，注明支付的具体款项和金额。2.甲方应在收到合同费用后，及时核对款项和金额，确认无误后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定支付合同费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的千分之五。2.若甲方未按时提供停车场相关资料，导致乙方无法正常运营管理，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定履行运营管理职责，导致停车场运营混乱，乙方应承担相应的责任。2.若乙方未按时支付合同费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的千分之五。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方违约时，应按照违约金额的千分之五向对方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密；2.停车场的运营数据；3.双方在合同履行过程中了解到的对方信息。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事行动等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应共同努力，采取一切必要措施，减少不可抗力事件对合同履行的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争状态、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商解决不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和规则，按照相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.如一方同意转让合同，应提前三十日书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.合同中的保密条款；2.合同中的违约责任条款；3.合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对停车场设施、设备的所有权。2.甲方保留对停车场运营数据的所有权。3.甲方保留对停车场运营政策的最终解释权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期限内对停车场运营管理的监督权。2.甲方保留在合同期限内对乙方运营管理的考核权。3.甲方保留在合同期限内对停车场重大决策的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修