2025年度个人二手房交易合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4预付款项3.5首付款项3.6尾付款项4.产权过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付方式4.4税费支付时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：房产测绘报告9.2附件二：房产交易税费计算表9.3附件三：房产交接清单10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号：1.3.3联系电话：2.房产基本信息2.1房产坐落地址：2.2房产证号：2.3房产面积：2.4房产用途：2.5房产权属：2.6房产现状：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3付款时间节点：3.4预付款项：3.5首付款项：3.6尾付款项：4.产权过户手续及税费承担4.1过户手续办理：4.2税费承担：4.3税费支付方式：4.4税费支付时间：5.履约保证金5.1保证金金额：5.2保证金支付方式：5.3保证金退还条件：5.4保证金退还时间：6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.2违约责任：6.3违约金计算方式：6.4违约金支付方式：7.争议解决7.1争议解决方式：7.2争议解决机构：7.3争议解决费用：8.合同生效与终止8.1合同生效条件：8.1.1本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。8.1.2出卖人将房产证及相关权属证明文件交付买受人。8.1.3买受人按照合同约定支付全部房款。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的目的已经实现。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理：8.3.1双方应妥善处理房产的交接事宜。8.3.2合同终止后，双方应按照约定退还履约保证金。8.3.3双方应承担因合同终止而产生的费用。9.合同附件9.1附件一：房产测绘报告9.2附件二：房产交易税费计算表9.3附件三：房产交接清单9.4附件四：房屋买卖合同补充协议（如有）10.其他约定事项10.1其他约定事项一：10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.1.2本合同签订后，如需修改，应经双方书面同意，并签订补充协议。11.合同签订日期11.1本合同签订日期为：____年____月____日。12.合同签订地点12.1本合同签订地点为：____市____区____街道____号。13.合同份数及保管13.1本合同一式____份，其中出卖人执____份，买受人执____份，____份交房产登记机关备案。13.2合同保管：13.2.1出卖人保管合同原件。13.2.2买受人保管合同复印件。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房产测绘报告14.1.2房产交易税费计算表14.1.3房产交接清单14.1.4房屋买卖合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房产交易咨询、信息发布、房源推荐等服务；1.2.2进行房产评估，提供评估报告；1.2.3提供担保服务，确保交易安全；1.2.4提供法律咨询，协助合同签订；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方的责任与义务3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，保证提供的服务真实、准确、完整。3.2第三方应确保其提供的服务不违反本合同的约定，不损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方对因自身原因导致的服务失误或违法行为，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同总价款的____%；4.1.2第三方因自身原因导致的服务失误或违法行为，其赔偿金额不超过合同总价款的____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务提供者，与甲乙双方之间不存在雇佣或代理关系。5.2第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担调解或仲裁责任。5.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担，具体如下：6.1.1甲乙双方各承担第三方费用的____%；6.1.2如有其他约定，按约定执行。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应经甲乙双方书面同意。7.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容提供服务。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在提供服务过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，在服务完成或合同约定的其他终止条件成就时终止。10.2合同终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求：提供房产的详细测绘数据，包括面积、结构、布局等，确保报告真实、准确。说明：房产测绘报告是合同附件，用于证明房产的实际情况与合同约定相符。2.房产交易税费计算表详细要求：根据房产的具体情况，详细列出交易过程中可能产生的各种税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。说明：税费计算表是合同附件，用于明确交易双方应承担的税费金额。3.房产交接清单详细要求：详细列明房产交接时的物品清单，包括家具、电器、装饰等，确保交接过程清晰、无遗漏。说明：交接清单是合同附件，用于确保房产交接的完整性。4.房屋买卖合同补充协议（如有）详细要求：针对合同中未明确的事项，双方可签订补充协议，明确双方的权利和义务。说明：补充协议是合同附件，用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。5.第三方评估报告（如有）详细要求：第三方评估机构提供的房产价值评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：评估报告是合同附件，用于确定房产的交易价格。6.第三方担保合同（如有）详细要求：第三方担保机构提供的担保合同，确保交易安全。说明：担保合同是合同附件，用于确保交易双方的利益得到保障。7.法律文件（如有）详细要求：涉及法律文件的合同附件，如产权证书、婚姻证明等，确保交易合法有效。说明：法律文件是合同附件，用于证明交易双方的合法身份和房产权属。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产或未提供齐全的权属证明文件。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。示例：如出卖人未在合同约定的时间内交付房产，应向买受人支付合同总价款____%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款或未按约定完成房产过户手续。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。示例：如买受人未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖人支付合同总价款____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。示例：如第三方未在约定时间内提供房产评估报告，应向甲乙双方支付合同总价款____%的违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如因自然灾害导致房产无法交付，甲乙双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2025年度个人二手房交易合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内进行个人二手房交易的各项事宜，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经发生过所有权转移的住宅房屋。2.产权清晰：指房屋所有权明确，不存在产权纠纷。3.2关键词解释1.交易价格：指甲方同意将房屋出售给乙方的价格。2.付款方式：指乙方支付交易价格的支付方式。3.交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供房屋产权证明文件。3.甲方有义务保证房屋质量符合国家标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。2.乙方有义务按照约定支付交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付完毕交易价格并办理完毕房屋过户手续之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的时间和方式支付交易价格。2.甲方应按照约定的时间和方式交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.乙方未按约定支付交易价格。2.甲方未按约定交付房屋。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的定金。2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：指甲方将房屋出售给乙方的总金额。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.其他费用：指交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.乙方支付交易价格时，可采用银行转账、现金支付等方式。2.甲方应提供收款账户信息，以便乙方进行支付。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后五个工作日内支付定金，定金金额为交易价格的10%。2.乙方应在合同约定的房屋交付前支付剩余交易价格。3.交易税费及其他费用应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方应向乙方提供收据。2.甲方收到交易价格后，应向乙方提供相应的收据或发票。3.甲方应确保交易税费及其他费用的支付符合国家相关法律法规。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日交易价格的万分之五。2.甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易价格的万分之五。2.乙方在合同约定的房屋交付前撤销交易，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应在合同约定的期限内支付。2.违约金和赔偿金额的支付方式与交易价格的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.合同转让后，受让人应承担原合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋产权人的配偶或直系亲属。2.乙方为房屋购买人的配偶或直系亲属。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的占有和使用权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的购买权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要修缮和维护的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方。2.经双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同履行顺利进行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他通讯方式保持联系。2.双方应按照约定的时间和地点办理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（包括但不限于房产证、土地证等）。2.房屋评估报告。3.交易税费计算表。4.房屋买卖合同。5.支付凭证。6.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。甲方提供的房屋存在质量问题，认定违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定时间支付交易价格，认定违约。乙方在合同约定的房屋交付前撤销交易，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地证：证明土地使用权的法律文件。3.交易税费：指房屋交易过程中产生的税费。4.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请鉴定机构进行鉴定。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：及时核对相关文件，如发现错误，应立即更正并告知对方。3.问题：一方未能按时履行付款或交付义务。解决办法：双方协商延期履行，如协商不成，可按合同约定追究违约责任。4.问题：合同内容存在争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介方，应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助双方办理交易手续，确保交易顺利进行。2.第三方权利：第三方有权收取约定的中介服务费用。第三方有权要求双方遵守合同约定，确保交易安全。3.第三方义务：第三方应保密双方交易信息，不得泄露给任何第三方。第三方应协助解决交易过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。乙方有权要求甲方保证房屋质量符合国家标准。2.乙方利益条款：乙方在合同签订后，若因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的定金。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日交易价格的万分之五。甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定时间支付交易价格。甲方可要求乙方在合同约定的房屋交付前支付定金。甲方可要求乙方协助办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方支付交易税费及其他相关费用。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定使用房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易价格的万分之五。乙方在合同约定的房屋交付前撤销交易，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。乙方不得擅自改变房屋结构，影响甲方权益。全文完。2025年度个人二手房交易合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、交易双方基本信息1.甲方（卖方）基本信息2.乙方（买方）基本信息3.双方联系方式三、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋配套设施四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收流程5.验收争议解决六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同变更4.合同解除5.合同续签十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件4.其他相关证明材料十二、合同签署1.双方签字盖章2.代理人签署3.合同签署日期十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件4.其他相关证明材料十四、合同备案及登记1.合同备案2.房屋登记3.登记所需材料4.登记时间及费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房交易合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（卖方）：姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______乙方（买方）：姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______5.合同签订地点：_______二、交易双方基本信息1.甲方（卖方）基本信息：1.1甲方全名：_______1.2甲方身份证号码：_______1.3甲方联系方式：_______2.乙方（买方）基本信息：2.1乙方全名：_______2.2乙方身份证号码：_______2.3乙方联系方式：_______3.双方联系方式：3.1甲方联系电话：_______3.2乙方联系电话：_______3.3甲方电子邮箱：_______3.4乙方电子邮箱：_______三、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋配套设施：_______四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整2.付款方式：2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后____个工作日内支付2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前____个工作日内支付3.付款时间节点：3.1首付款支付时间：____年____月____日3.2尾款支付时间：____年____月____日4.付款方式变更：双方协商一致后，可书面约定变更付款方式五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵2.2房屋已具备居住条件2.3房屋附属设施齐全3.房屋验收标准：3.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题3.2房屋装修符合合同约定3.3房屋配套设施完好4.房屋验收流程：4.1乙方在房屋交付前对房屋进行验收4.2甲方陪同乙方验收4.3验收合格后，双方签字确认5.验收争议解决：若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁六、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担比例：2.1甲方承担_______2.2乙方承担_______3.税费缴纳方式：3.1甲方缴纳_______3.2乙方缴纳_______4.税费缴纳时间：4.1甲方缴纳时间：____年____月____日4.2乙方缴纳时间：____年____月____日七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：1.1甲方违约，乙方有权解除合同1.2乙方违约，甲方有权解除合同1.3不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：2.1一方违约，另一方应书面通知对方2.2收到通知后，对方应在____个工作日内确认解除合同2.3双方确认解除合同后，办理相关手续3.违约责任：3.1甲方违约：3.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元违约金3.1.2甲方隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿损失3.2乙方违约：3.2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______元违约金3.2.2乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失4.违约金计算：违约金按合同约定的比例或金额计算，最高不超过实际损失金额的_______%5.违约金支付时间：违约方应在收到违约通知后____个工作日内支付违约金八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，且双方履行完毕各自义务后，合同终止。4.合同终止日期：____年____月____日十、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，并应采取一切可能的措施减轻损失。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、房屋买卖合同附件、其他相关证明材料。3.合同变更：任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。4.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。5.合同续签：本合同到期后，如双方有意续签，应另行签订书面合同。十一、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件4.其他相关证明材料十二、合同签署1.双方签字盖章：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.代理人签署：如代理人签署，代理人应提交授权委托书。3.合同签署日期：____年____月____日十三、合同备案及登记1.合同备案：本合同签订后，双方应于____个工作日内向房地产管理部门备案。2.房屋登记：本合同签订后，双方应于____个工作日内办理房屋产权转移登记手续。3.登记所需材料：包括但不限于本合同、房屋产权证、身份证、户口本等。4.登记时间及费用：具体时间及费用以房地产管理部门的规定为准。十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）甲方（卖方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_________日期：____年____月____日甲方（卖方）：_________日期：____年____月____日乙方（买方）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家销售权条款：1.1甲方在本合同签订后，享有对该房屋的独家销售权，乙方在合同有效期内不得自行或通过他人销售该房屋。1.2若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。2.房屋维护责任条款：1.2若因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.房屋使用限制条款：1.1甲方承诺，在合同有效期内，未经乙方同意，不得将房屋出租或用于其他用途。1.2若甲方违反上述约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：1.1甲方在合同有效期内，若因任何原因需出售该房屋，应优先通知乙方，乙方有权在同等条件下购买该房屋。1.2若乙方放弃优先购买权，甲方可自由出售房屋，但应书面通知乙方。2.房屋价格调整条款：1.1在合同签订后，若市场房价上涨，乙方有权要求甲方按照市场房价调整交易价格，调整幅度不超过_______%。1.2若市场房价下跌，乙方不得要求降低交易价格。3.交易资金监管条款：1.1本合同交易资金由第三方监管机构监管，乙方支付房款后，监管机构根据合同约定将房款支付给甲方。1.2若甲方在合同约定的时间内未按约定交付房屋，乙方有权要求监管机构退还已支付房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：1.1中介费用由甲方承担，中介服务费为交易总价的_______%。1.2若因甲方原因导致合同解除，甲方应支付中介服务费给中介机构。2.中介机构责任条款：1.1中介机构应确保房屋信息的真实性，并对房屋交易过程中的风险进行提示。1.2若因中介机构提供虚假信息或未履行提示义务导致乙方遭受损失，中介机构应承担相应责任。3.中介服务期限条款：1.1中介服务期限为自合同签订之日起____个月。1.2合同期满后，若双方继续合作，应另行签订书面协议。4.中介机构保密条款：1.1中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。1.2若中介机构违反上述保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件4.交易双方的身份证明文件（身份证、户口本等）5.交易双方的其他相关证明材料6.代理人授权委托书（如有）7.交易资金的监管协议（如有）8.交易双方签订的其他补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付房款甲方隐瞒房屋瑕疵乙方擅自改变房屋用途任何一方违反合同约定的付款方式任何一方违反合同约定的交付条件2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定及双方协商如协商不成，可由仲裁机构或人民法院根据事实和法律作出认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种法律程序。4.房地产管理部门：指负责房地产市场监管和管理的政府机构。5.房产证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全问题解决办法：采用第三方监管机构监管交易资金，确保资金安全。2.问题：房屋质量问题解决办法：在合同中明确房屋交付条件，如发现问题，及时协商解决。3.问题：合同履行过程中沟通不畅解决办法：建立有效的沟通机制，确保双方信息及时传递。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易2.通过中介机构进行的二手房交易3.房屋买卖双方存在争议时的纠纷解决4.房屋买卖合同纠纷的诉讼或仲裁5.房屋交易过程中的资金监管和风险管理全文完。2025年度个人二手房交易合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：二、合同前言2.1背景和目的甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的个人二手房进行交易，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、房屋及其附属设施；2.二手房：指个人或单位在房地产交易市场买卖的已取得房产证或土地使用证的房屋；3.房产证：指中华人民共和国房产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的证书；4.土地使用证：指中华人民共和国土地管理部门颁发的证明土地使用权归属的证书。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人；2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的单位或个人；3.房屋价格：指甲方同意将房屋出售给乙方所约定的价格；4.房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施转移给乙方占有、使用的行为；5.履约保证金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋价格；2.甲方有义务按照合同约定将房屋及其附属设施交付给乙方；3.甲方有义务在房屋交付前将房屋所有权和土地使用权过户给乙方；4.甲方有义务提供真实、准确的房屋信息和交易资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属设施；2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价格；3.乙方有义务在合同签订后按照约定支付履约保证金；4.乙方有义务在房屋交付前协助甲方办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将房屋及其附属设施交付给乙方，乙方支付房屋价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内履行合同义务。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止合同达成书面协议；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；2.合同终止后，双方应按照约定处理房屋及其附属设施；3.合同终止后，双方应互相返还已交付的履约保证金。七、费用与支付7.1费用构成2.交易税费：按照国家相关法律法规和政策规定，交易税费由甲乙双方各自承担，具体税费金额以实际发生为准。7.2支付方式2.交易税费支付：甲乙双方应在办理房屋过户手续前，各自支付相应的交易税费。7.3支付时间2.交易税费支付时间：甲乙双方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。7.4支付条款1.乙方支付房屋价格和交易税费时，应向甲方提供有效付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应以人民币支付。2.违约金和赔偿金支付后，不影响双方其他权利和义务的履行。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息；2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋价格并办理完毕过户手续。2.乙方在未支付完毕房屋价格和办理完毕过户手续前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理修缮和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同办理房屋过户手续。2.双方应相互配合，确保合同履行过程中各项事宜的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和政策规定，积极配合办理房屋过户手续。2.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成的协议。