二零二五年度临街餐饮店位租赁及经营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度临街餐饮店位租赁及经营管理合同合同编号_________一、合同主体甲方：___________________________地址：___________________________联系人：___________________________联系电话：___________________________乙方：___________________________地址：___________________________联系人：___________________________联系电话：___________________________其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于___________________________的临街餐饮店位，现需出租用于餐饮经营活动。乙方有意承租该店位进行餐饮经营管理，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在临街餐饮店位租赁及经营管理中的权利义务，确保双方的合法权益，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“临街餐饮店位”指甲方拥有的位于___________________________的餐饮经营场所；“租赁”指乙方按照本合同约定支付租金，取得在一定期限内对临街餐饮店位的占有、使用和收益的权利；“经营管理”指乙方对临街餐饮店位的日常运营管理，包括但不限于人员管理、财务管理、食品安全管理、卫生管理等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁临街餐饮店位的期限；2.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用；3.经营范围：指乙方在临街餐饮店位内开展的餐饮服务范围；4.食品安全：指乙方在餐饮经营过程中必须遵守的国家食品安全相关法律法规和标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权监督乙方在临街餐饮店位内的经营管理活动；3.甲方有权对乙方在经营活动中违反国家法律法规的行为予以制止或举报；4.甲方应保证临街餐饮店位的设施设备符合国家相关标准和规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定在临街餐饮店位内进行餐饮经营活动；2.乙方应按照国家法律法规和行业标准进行餐饮经营管理；3.乙方应按时支付租金，如逾期未支付，应承担相应的违约责任；4.乙方应遵守合同约定的经营范围，不得擅自扩大或缩小；5.乙方应保证临街餐饮店位的设施设备安全，如有损坏，应及时修复或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__个月。5.2合同履行地点临街餐饮店位地址：___________________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在临街餐饮店位内开展餐饮经营活动，确保经营活动合法合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。6.3终止程序1.合同终止前，双方应进行结算，处理完所有遗留问题；2.合同终止后，乙方应将临街餐饮店位内的设施设备恢复原状，并移交给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付已发生的租金；2.合同终止后，甲乙双方互不承担继续履行合同的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租赁期限和金额支付租金；2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同终止时，甲方无息退还；3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；4.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费；5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付各项费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月__日前支付当月租金；2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付；4.水电费：乙方应按照实际使用情况支付。7.4支付条款1.乙方应在支付各项费用时，出具相应的支付凭证；2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供临街餐饮店位，应向乙方支付违约金；2.甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金；2.乙方未按合同约定进行经营管理，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；3.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：根据违约情况，双方协商确定违约金金额；2.赔偿金额：根据实际损失情况，双方协商确定赔偿金额；3.赔偿方式：双方协商确定赔偿方式，包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的商业秘密、技术秘密等；3.乙方在经营管理过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以严格保密；2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；3.双方在保密期限届满后，应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件持续期间，合同履行中止；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致临街餐饮店位损坏；2.政府行为：政府调整餐饮行业政策；3.社会异常事件：罢工导致餐饮行业供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；2.甲方有权将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对临街餐饮店位的所有权；2.甲方保留对乙方经营管理活动的监督权；3.甲方保留在合同履行期间，对合同内容进行修改的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除合同的权利；2.甲方保留在不可抗力事件发生时，暂停或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致；2.修改或补充的内容应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护临街餐饮店位的良好经营环境；2.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论并解决经营过程中遇到的问题；2.甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以支持对方的经营管理活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致；2.任何未经双方书面同意的增减条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.临街餐饮店位租赁合同；4.食品经营许可证复印件；5.物业管理费缴纳凭证；6.水电费缴纳凭证；7.不可抗力事件证明材料；8.违约金支付凭证；9.其他双方认为必要的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供临街餐饮店位，认定为违约行为；未按合同约定履行其他义务，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或押金，认定为违约行为；未按合同约定进行经营管理，造成甲方损失，认定为违约行为；违反合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定向守约方支付的一定金额的货币。3.保密条款：指合同中约定的一方向另一方承诺保密的条款。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，乙方应在催告后__日内支付欠付的租金，否则甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按合同约定提供符合标准的临街餐饮店位。解决办法：乙方应在发现问题时立即通知甲方，甲方应在__日内修复或更换，否则乙方有权要求赔偿损失。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并按照合同约定处理合同终止事宜。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，因特定目的而加入的第三方主体。2.第三方责任第三方应按照合同约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于设施设备的维护、安全管理等。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，享受相应的权利，如使用设施设备、获取经营收益等。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；第三方应按时支付相关费用，包括但不限于租赁费、物业管理费等；第三方应积极配合甲乙双方的经营管理活动。5.第三方退出机制第三方如需退出合同，应提前__个月通知甲乙双方，并经双方同意；第三方退出合同后，应妥善处理遗留问题，并承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的临街餐饮店位；乙方有权在合同约定的范围内，自主经营，不受甲方非法干涉；乙方有权在合同期限内，享受稳定的经营收益。2.乙方利益条款甲方应保障乙方的经营权，不得擅自改变乙方经营范围；甲方应协助乙方办理相关证照和手续；甲方应承担因自身原因导致的乙方损失。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供临街餐饮店位，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担；甲方不得干涉乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方合法经营；甲方可根据市场情况，调整租金标准；2.甲方的利益条款甲方有权在合同期限内，享受稳定的租金收益；甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得损害甲方利益；甲方有权要求乙方在合同期满后，恢复临街餐饮店位原状。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；乙方违反合同约定，损害甲方利益，应承担赔偿责任；乙方不得擅自改变经营范围，损害甲方利益。全文完。二零二五年度临街餐饮店位租赁及经营管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同当事人1.5合同签订时间及地点二、租赁标的2.1店位位置及面积2.2店位结构及设施2.3店位权属及使用年限三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、物业管理及维护5.1物业管理责任5.2店位维修及保养5.3物业费缴纳六、餐饮经营6.1经营范围6.2经营许可6.3经营时间6.4经营规范七、广告宣传7.1广告宣传权7.2广告宣传费用7.3广告宣传内容八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3合同解除程序九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3通知与送达十三、合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期十四、合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度临街餐饮店位租赁及经营管理合同1.2合同目的：明确租赁双方的权利和义务，规范经营管理行为，确保双方合法权益1.3合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规1.4合同当事人：1.4.1出租方：[出租方名称]1.4.2承租方：[承租方名称]1.5合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]二、租赁标的2.1店位位置及面积：[具体地址][租赁面积]2.2店位结构及设施：[具体描述，如：一层建筑面积100平方米，含厨房、餐厅、卫生间等设施]2.3店位权属及使用年限：[权属证明文件编号][使用年限]三、租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁终止日期：[终止日期]3.3租赁期限延长：[如需延长，需提前一个月书面通知对方并经双方协商一致]四、租金及支付方式4.1租金金额：[租金数额]4.2租金支付方式：[如：现金、银行转账等]4.3租金支付时间：[如：每月[具体日期]前支付]4.4租金调整：[如需调整，需提前一个月书面通知对方并经双方协商一致]五、物业管理及维护5.1物业管理责任：[出租方负责物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等]5.2店位维修及保养：[具体维修及保养责任划分，如：日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责]5.3物业费缴纳：[物业费用由承租方承担，具体费用按实际发生计算]六、餐饮经营6.1经营范围：[具体经营范围，如：中式快餐、饮品等]6.2经营许可：[需取得相关餐饮经营许可证，并保证合法经营]6.3经营时间：[具体营业时间，如：每日上午9:00至晚上22:00]6.4经营规范：[遵守国家相关法律法规，执行餐饮行业规范]七、广告宣传7.1广告宣传权：[出租方享有店位广告宣传权，但需经承租方同意]7.2广告宣传费用：[广告宣传费用由出租方承担]7.3广告宣传内容：[广告宣传内容需符合国家法律法规，不得侵犯他人权益]八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1租赁期限届满8.1.2合同双方协商一致8.1.3出租方因国家政策原因需要收回店位8.1.4承租方严重违约8.2违约责任：8.2.1承租方未按时支付租金，应按日支付滞纳金8.2.2承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失8.2.3出租方未按时提供租赁物，应赔偿承租方因此遭受的损失8.3合同解除程序：8.3.1合同解除需书面通知对方8.3.2合同解除后，双方应按约定办理交接手续九、争议解决9.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构：[如选择仲裁，应明确仲裁委员会名称及仲裁规则]9.3争议解决费用：[协商解决或仲裁、诉讼费用由败诉方承担]十、合同生效及终止10.1合同生效条件：[合同双方签字盖章后生效]10.2合同终止条件：[合同履行完毕或依据第八章规定解除合同]10.3合同终止程序：[合同终止后，双方应办理相关手续，如退还押金、清理场地等]十一、附件11.1合同附件清单：11.1.1租赁合同11.1.2店位权属证明文件11.1.3相关法律法规文件11.2合同附件内容：[详见附件清单]十二、其他约定12.1不可抗力：[因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜]12.2合同变更：[合同变更需书面通知对方，并经双方协商一致]12.3通知与送达：[通知应以书面形式，并通过双方约定的方式送达，视为已送达对方]十三、合同签署13.1合同签署人：[出租方代表姓名及职务][承租方代表姓名及职务]13.2合同签署日期：[签署日期]十四、合同份数及效力14.1合同份数：[一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份]14.2合同效力：[本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力]出租方（盖章）：__________代表（签字）：__________日期：__________________承租方（盖章）：__________代表（签字）：__________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1店位装修及改造1.1.1出租方保留对店位的装修和改造权，但需提前[具体时间]通知承租方。1.1.2如因出租方装修改造导致承租方经营受到影响，出租方应给予适当的经济补偿。1.2店位使用权1.2.1出租方有权对承租方的经营行为进行监督，确保符合租赁合同及国家相关法律法规。1.2.2承租方未经出租方同意，不得将店位转租或分租给第三方。1.3租金调整机制1.3.1租金调整需根据市场行情及物价变动情况，由出租方提出调整方案，经承租方同意后执行。1.3.2租金调整不得影响承租方的正常经营，如影响，出租方应提供相应的补偿措施。1.4广告宣传权1.4.1出租方享有对店位的广告宣传权，包括但不限于店铺招牌、户外广告等。1.4.2承租方在未经出租方同意的情况下，不得在店位上进行任何形式的广告宣传。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1店位装修及改造2.1.1承租方有权对店位进行装修和改造，但需提前[具体时间]通知出租方并获得同意。2.1.2装修改造后的店位应符合出租方的整体形象和行业标准。2.2店位使用权2.2.1承租方有权自行决定店位的经营策略和经营内容，但需遵守租赁合同及国家相关法律法规。2.2.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动。2.3租金调整机制2.3.1租金调整需根据市场行情及物价变动情况，由承租方提出调整方案，经出租方同意后执行。2.3.2租金调整不得影响承租方的经营效益，如影响，出租方应提供相应的补偿措施。2.4店位经营权2.4.1承租方有权将店位的经营权部分或全部转让给第三方，但需提前[具体时间]通知出租方并获得同意。2.4.2转让经营权后，原租赁合同继续有效，新经营者应遵守租赁合同及国家相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由中介机构与双方协商确定，并在合同中明确。3.1.2中介服务费用在合同签订后一次性支付给中介机构。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应对租赁合同的订立、履行和解除提供必要的协助和服务。3.2.2中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.3合同签订与备案3.3.1合同签订后，双方应将合同报相关部门备案。3.3.2中介机构应协助双方办理备案手续，并确保备案信息的准确无误。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构对在合同签订和履行过程中知悉的双方商业秘密负有