二零二五年度存量房交易法律咨询及经纪服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易法律咨询及经纪服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2承受方信息3.服务内容与范围3.1法律咨询服务3.2经纪服务3.2.1房源信息查询3.2.2交易流程管理3.2.3合同起草与审核3.2.4交易过户手续办理3.2.5交易纠纷处理4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用许可8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方就存量房交易法律咨询及经纪服务所签订的协议。1.1.2“出让方”指将存量房出售的一方。1.1.3“承受方”指购买存量房的一方。1.1.4“房源”指出让方拥有的拟出售的存量房。1.1.5“法律咨询服务”指就存量房交易过程中涉及的法律问题提供专业意见和解答。1.1.6“经纪服务”指为出让方和承受方提供包括房源信息查询、交易流程管理、合同起草与审核、交易过户手续办理以及交易纠纷处理等在内的综合服务。1.2术语解释1.2.1“交易”指出让方与承受方就房源所进行的买卖行为。1.2.2“交易过户手续”指根据法律规定，完成房源所有权转移所需办理的各类手续。1.2.3“交易纠纷”指在交易过程中，双方因合同履行或相关事宜产生的争议。第二条合同双方信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：2.1.2出让方法定代表人：2.1.3出让方联系方式：2.2承受方信息2.2.1承受方名称：2.2.2承受方法定代表人：2.2.3承受方联系方式：第三条服务内容与范围3.1法律咨询服务3.1.1为出让方和承受方提供存量房交易过程中的法律咨询。3.1.2就交易合同条款进行审核，确保合同内容的合法性和有效性。3.2经纪服务3.2.1提供房源信息查询服务，包括房源的产权状况、交易价格、配套设施等。3.2.2协助双方进行交易谈判，促成交易达成。3.2.3起草并审核交易合同，确保合同条款的公正性和合理性。3.2.4协助双方办理交易过户手续，确保手续的合法性和合规性。3.2.5处理交易过程中出现的纠纷，维护双方合法权益。第四条服务期限4.1服务开始时间：____年____月____日4.2服务结束时间：____年____月____日第五条服务费用5.1费用总额：人民币____元整。5.2费用支付方式：5.2.1预付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付。5.2.2尾款：人民币____元整，于交易过户手续办理完毕后____个工作日内支付。5.3费用支付时间：5.3.1预付款支付时间：____年____月____日。5.3.2尾款支付时间：____年____月____日。第六条保密条款6.1保密信息定义：6.1.1指涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。6.2保密义务：6.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：6.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的违约责任。第七条知识产权7.1知识产权归属：7.1.1本合同项下产生的知识产权归双方共同所有，任何一方不得单独行使或转让。7.2使用许可：7.2.1双方同意对方在合同有效期内，根据本合同约定使用其知识产权，但不得侵犯第三方合法权益。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出让方未按约定时间提供完整有效的房源信息。8.1.2承受方未按约定时间支付服务费用。8.1.3双方未按约定履行合同约定的义务。8.1.4一方未按约定提供或提供虚假的合同文件。8.2违约责任8.2.1出让方或承受方违约，应向对方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.2.3违约方应承担由此产生的律师费、诉讼费等费用。8.3违约赔偿8.3.1若一方违约，对方有权要求违约方立即改正或赔偿损失。8.3.2若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。9.2不可抗力事件9.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等。9.2.2战争：战争、军事冲突等。9.2.3政府行为：政策调整、法律变动等。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。9.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的服务中断或延误问题。9.3.3若不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方同意对合同内容进行变更。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方协商一致后签字盖章。12.2.2变更内容自双方签署之日起生效。12.3变更通知12.3.1一方提出变更请求时，应提前____个工作日通知对方。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应以书面形式通知对方。13.2.2解除合同自通知送达对方之日起生效。13.3解除通知13.3.1解除通知应明确解除合同的原因和生效日期。第十四条合同终止14.1终止条件14.1.1合同期限届满。14.1.2双方协商一致终止合同。14.1.3合同因违约、不可抗力等原因解除。14.2终止程序14.2.1合同终止应以书面形式通知对方。14.2.2合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。14.3终止通知14.3.1终止通知应明确终止合同的原因和生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在存量房交易法律咨询及经纪服务过程中，由甲乙双方邀请或委托介入的，为交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所、经纪机构等。第二条第三方介入的依据与程序2.1第三方介入的依据2.1.1双方根据合同需要，可以邀请第三方介入提供专业服务。2.1.2第三方介入需符合法律法规和行业规范。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的服务内容和服务方式。2.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。2.2.3第三方在服务协议约定的范围内开展工作。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、准确的服务。3.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.1.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致服务结果不准确或造成损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取服务费用。3.2.3第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据服务协议的约定和服务内容的具体情况确定。4.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确列出。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因造成的服务结果不准确或损失。4.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方原因或不可抗力因素造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照服务协议的约定支付服务费用。5.1.2第三方对甲方提供的服务结果负责，甲方对第三方的服务结果有监督权。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应按照服务协议的约定支付服务费用。5.2.2第三方对乙方提供的服务结果负责，乙方对第三方的服务结果有监督权。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方均提供专业服务，甲乙双方应共同监督第三方的服务过程。5.3.2第三方在服务过程中，如需与甲乙双方协商，应通知双方并达成一致。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，如需变更服务内容、费用、期限等，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。6.1.2第三方介入后的合同变更，应按照变更后的内容执行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议7.1.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.1.2协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决”条款执行。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止8.1.1第三方介入的合同终止，应按照服务协议的约定执行。8.1.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应结清所有费用，并办理相关手续。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入的其他规定，应遵守国家法律法规和行业规范。9.2第三方介入的具体事项，应在服务协议中详细约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《存量房交易法律咨询及经纪服务合同》详细要求：合同、合同附件清单、合同签订双方签字盖章页。说明：本合同为双方交易的主要文件，包含服务内容、费用、期限、双方权利义务等。2.《第三方服务协议》详细要求：服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方服务内容和责任。3.《交易合同》详细要求：房源信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：交易合同是甲乙双方就房源买卖达成一致意见的书面文件。4.《房源信息确认书》详细要求：房源基本情况、产权状况、交易价格、交易条件等。说明：房源信息确认书是甲乙双方对房源信息达成一致意见的书面文件。5.《服务费用支付凭证》详细要求：支付时间、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：服务费用支付凭证是证明已支付服务费用的文件。6.《交易过户手续办理清单》详细要求：过户手续名称、办理时间、办理结果等。说明：交易过户手续办理清单是记录交易过户手续办理情况的文件。7.《交易纠纷处理协议》详细要求：纠纷原因、处理方式、双方权利义务等。说明：交易纠纷处理协议是甲乙双方就交易纠纷达成一致意见的书面文件。8.《保密协议》详细要求：保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是双方就保密信息达成一致意见的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供完整有效的房源信息。责任认定：支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。示例：若出让方未在约定时间内提供房源信息，应支付违约金人民币____元。2.承受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付服务费用。责任认定：支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。示例：若承受方未在约定时间内支付服务费用，应支付违约金人民币____元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同约定的义务。责任认定：支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。示例：若双方未按约定履行合同义务，应支付违约金人民币____元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议的约定提供服务。责任认定：支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。示例：若第三方未按服务协议的约定提供服务，应支付违约金人民币____元。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。全文完。二零二五年度存量房交易法律咨询及经纪服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3丙方（经纪机构）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方、乙方及丙方共同签订，旨在规范2025年度存量房交易过程中的法律咨询及经纪服务事项，保障各方合法权益，维护交易秩序。2.2目的：通过本合同，明确甲乙双方的权利与义务，确保交易过程中的信息透明、公平、公正，降低交易风险，促进存量房市场的健康发展。三、定义与解释（1）存量房：指在交易前已经取得房屋所有权证书，未抵押、未查封的房屋。（2）经纪服务：指丙方为甲乙双方提供的信息咨询、交易协调、合同起草、合同审查、过户手续办理等全过程服务。3.2关键词解释：（1）交易：指甲乙双方就存量房买卖达成一致意见，签订本合同并履行合同约定的各项义务。（2）法律咨询：指丙方在交易过程中，为甲乙双方提供关于法律法规、政策解读、交易风险提示等方面的咨询服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、权属、交易价格等。（2）甲方有权要求乙方在交易过程中，遵守法律法规，诚信交易。（3）甲方应按照合同约定支付购房款，并承担相应的税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、权属、交易价格等。（2）乙方有权要求甲方在交易过程中，遵守法律法规，诚信交易。（3）乙方应按照合同约定支付购房款，并承担相应的税费。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权根据甲乙双方的需求，提供专业、周到的法律咨询及经纪服务。（2）丙方有权对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易过程的合法、合规。（3）丙方应按照合同约定，收取经纪服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲乙双方约定的具体地址。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时、全面地履行各自的权利和义务。（2）丙方应按照合同约定，提供专业、周到的法律咨询及经纪服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方应提前通知丙方，并说明终止原因。（2）丙方应协助甲乙双方办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。（2）丙方应退还甲乙双方已支付的经纪服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）经纪服务费：根据双方协商，乙方应向丙方支付经纪服务费，具体金额为人民币______元。（2）法律咨询费：根据实际需求，甲方和乙方应向丙方支付法律咨询费，具体金额根据咨询内容和时长另行计算。（3）税费：甲方和乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付房屋交易产生的税费。7.2支付方式（1）经纪服务费：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向丙方支付经纪服务费。（2）法律咨询费：甲方和乙方应在咨询服务完成后____个工作日内，向丙方支付法律咨询费。7.3支付时间（1）经纪服务费：乙方应在合同签订后，按照约定的支付方式进行支付。（2）法律咨询费：甲方和乙方应在咨询服务完成后，按照约定的支付方式进行支付。7.4支付条款（1）支付方式：双方约定的支付方式为银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方支付经纪服务费后，应向丙方提供支付凭证，丙方收到支付凭证后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付______%的违约金。（2）甲方提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付经纪服务费的，应向丙方支付______%的违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照约定支付违约金。（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。（2）丙方在提供法律咨询及经纪服务过程中获取的甲乙双方信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）丙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）政府发布禁令，禁止房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。（2）丙方有权根据市场情况调整经纪服务费标准，但需提前通知甲乙双方。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在交易过程中，如发现对方有违法行为，有权向有关部门举报。（2）丙方在提供法律咨询及经纪服务过程中，如发现甲乙双方有违法行为，有权终止合同，并追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方及丙方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成交易过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照约定的时间、地点、方式提供相关资料。（2）丙方应积极配合甲乙双方，提供必要的法律咨询及经纪服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方及丙方之间就存量房交易法律咨询及经纪服务事项达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：____________日期：________________乙方（买方）签字：____________日期：________________丙方（经纪机构）签字：____________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书复印件。2.房屋登记信息查询结果。3.房屋交易税费计算单。4.法律咨询记录及费用收据。5.经纪服务协议。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决协议。8.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，经催告后仍不支付的。提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的。违反保密条款，泄露对方商业秘密的。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付经纪服务费或法律咨询费的。违反保密条款，泄露对方商业秘密的。3.丙方违约行为及认定：未按约定提供法律咨询及经纪服务的。未及时通知甲乙双方调整经纪服务费标准的。三、法律名词及解释：1.存量房：指在交易前已经取得房屋所有权证书，未抵押、未查封的房屋。2.经纪服务：指经纪机构为甲乙双方提供的信息咨询、交易协调、合同起草、合同审查、过户手续办理等全过程服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方提供虚假房屋信息。解决办法：合同中应明确规定信息真实性的义务，并由甲乙双方提供相应证明材料。2.问题：交易过程中发生争议。解决办法：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。3.问题：经纪服务费用调整不及时。解决办法：合同中应明确规定经纪服务费调整的条件和程序，并确保双方知情。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：合同中应明确不可抗力事件的范围和处理程序，以减少损失。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：合同中应明确保密内容、期限和履行方式，并规定相应的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：指在本合同中，除甲乙双方外的第三方参与方，如银行、担保公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在交易过程中的职责，如银行提供贷款服务，担保公司提供担保服务等。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务，并有权在甲乙双方违约时采取相应措施。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，并确保交易安全。5.第三方收益：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求丙方提供专业、及时的法律咨询及经纪服务。2.乙方利益条款：乙方有权在交易过程中，享有优先选择权。乙方有权在交易完成后，获得相应的利益分配。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得以任何形式隐瞒房屋信息，否则应承担相应的法律责任。甲方不得无故拖延交易进程，否则应承担违约责任。甲方不得要求乙方支付不合理费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供真实、完整的个人信息。甲方可要求丙方提供符合要求的经纪服务。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况，调整交易价格。甲方可获得交易完成后的一定比例收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在交易过程中泄露甲方个人信息。乙方不得无故拒绝履行合同义务。乙方不得要求甲方支付不合理费用。全文完。二零二五年度存量房交易法律咨询及经纪服务合同2合同目录一、合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.2合同订立原则1.3合同适用范围二、合同双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3代理人与授权情况三、服务内容与范围3.1法律咨询服务3.2房地产经纪服务3.3服务具体内容3.4服务期限四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4退费规定五、合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除5.4合同终止六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点七、不可抗力条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理七、合同解除与终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件九、合同生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件九、合同附件与补充协议9.1合同附件9.2补充协议十、合同其他约定事项10.1争议处理10.2合同附件10.3通知方式十、合同签署与生效11.1签署日期11.2签署地点11.3合同生效日期十二、合同备案与存档12.1合同备案12.2合同存档十三、合同解除、终止与通知13.1合同解除13.2合同终止13.3通知方式十四、合同解除后的处理事项14.1服务费用结算14.2信息保密14.3争议解决合同编号_________一、合同订立依据与原则1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立原则1.2.1依法订立原则1.2.2平等自愿原则1.2.3公开、公平、公正原则1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供二零二五年度存量房交易的法律咨询及经纪服务。二、合同双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系方式：2.3代理人与授权情况2.3.1甲方代理人：2.3.2乙方代理人：2.3.3授权范围：三、服务内容与范围3.1法律咨询服务3.1.1提供存量房交易相关法律法规咨询；3.1.2分析交易风险，提供风险评估报告；3.1.3协助起草、审核交易相关法律文件。3.2房地产经纪服务3.2.1寻找合适的房源；3.2.2协助交易双方进行谈判；3.2.3协助办理交易手续；3.2.4提供交易过程中的相关服务。3.3服务具体内容3.3.1法律咨询服务具体内容；3.3.2房地产经纪服务具体内容；3.3.3乙方提供的服务标准。3.4服务期限3.4.1法律咨询服务期限；3.4.2房地产经纪服务期限；3.4.3合同总期限。四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1法律咨询服务费用；4.1.2房地产经纪服务费用；4.1.3总费用。4.2费用支付方式4.2.1预付款支付；4.2.2按服务进度支付；4.2.3结算方式。4.3费用支付时间4.3.1预付款支付时间；4.3.2按服务进度支付时间；4.3.3结算时间。4.4退费规定4.4.1退费条件；4.4.2退费比例；4.4.3退费程序。五、合同履行与变更5.1合同履行5.1.1甲方应按照约定支付服务费用；5.1.2乙方应按照约定提供法律咨询和经纪服务；5.1.3双方应按照约定履行合同义务。5.2合同变更5.2.1合同变更条件；5.2.2合同变更程序；5.2.3合同变更后的效力。5.3合同解除5.3.1合同解除条件；5.3.2合同解除程序；5.3.3合同解除后的处理。5.4合同终止5.4.1合同终止条件；5.4.2合同终止程序；5.4.3合同终止后的处理。六、保密条款6.1保密内容6.1.1交易双方的商业秘密；6.1.2交易过程中的敏感信息。6.2保密期限6.2.1保密期限；6.2.2保密期限的起止时间。6.3违约责任6.3.1违约责任；6.3.2违约赔偿。七、违约责任与争议解决7.1违约责任7.1.1甲方违约责任；7.1.2乙方违约责任。7.2争议解决方式7.2.1争议解决方式；7.2.2争议解决地点。八、合同解除与终止条件8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下解除合同；8.1.2乙方有权在甲方未按时支付费用的情况下解除合同；8.1.3双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满；8.2.2双方达成终止协议；8.2.3法律法规规定或合同约定终止的其他情形。九、合同生效、解除与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同条款明确；9.1.3合同符合法律法规规定。9.2合同解除条件9.2.1出现合同约定的解除条件；9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同终止条件9.3.1服务期限届满；9.3.2合同解除；9.3.3法律法规规定或合同约定终止的其他情形。十、合同附件与补充协议10.1合同附件10.1.1附件一：法律咨询及经纪服务详细清单；10.1.2附件二：房源信息；10.1.3附件三：其他相关文件。10.2补充协议10.2.1双方可就合同内容进行补充；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同其他约定事项11.1争议处理11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；11.1.3仲裁地为合同约定的地点。11.2合同附件11.2.1合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3通知方式11.3.1双方应按照约定的联系方式进行通知；11.3.2通知送达即视为送达完成。十二、合同签署与生效12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为合同双方约定地点。13、合同备案与存档13.1合同备案13.1.1双方应按照法律法规要求进行合同备案。13.2合同存档13.2.1双方应妥善保管合同原件。十四、合同解除后的处理事项14.1服务费用结算14.1.1合同解除后，双方应结算已支付和未支付的服务费用。14.2信息保密14.2.1合同解除后，双方应继续履行保密义务。14.3争议解决14.3.1合同解除后，若产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：___________________________签订地点：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在交易过程中拥有最终决策权，乙方应充分尊重甲方的决定。1.1.2乙方在提供法律咨询和经纪服务时，应优先考虑甲方的利益。1.2甲方优先选择条款1.2.1甲方有权在同等条件下优先选择房源和交易对手。1.2.2乙方应协助甲方完成优先选择的权利。1.3甲方支付责任条款1.3.1甲方承担全部或部分交易费用，包括但不限于税费、中介费等。1.3.2乙方在甲方支付责任范围内提供服务。1.4甲方变更权条款1.4.1甲方有权在交易过程中对交易条件进行变更。1.4.2乙方应配合甲方完成交易条件的变更。1.5甲方保密义务条款1.5.1甲方对交易过程中的商业秘密负有保密义务。1.5.2甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在交易过程中拥有主导权，甲方应充分尊重乙方的决定。2.1.2乙方在提供法律咨询和经纪服务时，应优先考虑乙方的利益。2.2乙方优先选择条款2.2.1乙方有权在同等条件下优先选择房源和交易对手。2.2.2甲方应协助乙方完成优先选择的权利。2.3乙方支付责任条款2.3.1乙方承担全部或部分交易费用，包括但不限于税费、中介费等。2.3.2甲方在乙方支付责任范围内提供服务。2.4乙方变更权条款2.4.1乙方有权在交易过程中对交易条件进行变更。2.4.2甲方应配合乙方完成交易条件的变更。2.5乙方保密义务条款2.5.1乙方对交易过程中的商业秘密负有保密义务。2.5.2乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款3.1.1本合同中涉及的第三方中介，其服务内容、费用及责任由双方另行约定。3.1.2第三方中介的服务不纳入本合同约定的乙方服务范围。3.2第三方中介费用承担条款3.2.1第三方中介费用由甲方或乙方承担，具体由双方在合同中约定。3.2.2第三方中介费用承担方式及支付时间由双方在合同中约定。3.3第三方中介责任条款3.3.1第三方中介应按照双方约定提供服务，并承担相应的法律责任。3.3.2第三方中介违反约定，甲方或乙方有权要求其承担违约责任。3.4第三方中介争议解决条款3.4.1第三方中介的争议解决方式由双方在合同中约定。3.4.2第三方中介的争议解决地点由双方在合同中约定。3.5第三方中介保密义务条款3.5.1第三方中介对交易过程中的商业秘密负有保密义务。3.5.2第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：法律咨询及经纪服务详细清单2.附件二：房源信息3.附件三：其他相关文件4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按约定提供法律咨询和经纪服务；第三方中介未按约定提供服务；任何一方违反保密义务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生；违约行为对合同履行的影响；违约行为的证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。4.保密义务：合同一方对合同内容或交易信息承担的保密责任。5.不可抗力：因自然或社会原因导致合同不能履行或不能按约定履行的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定提供法律咨询和经纪服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依据第三方中介服务协议或合同约定解决。4.问题：保密义务的违反。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要购买存量房。2.甲方需要法律咨询和经纪服务，以保障交易安全。3.乙方为房地产经纪机构或律师，提供法律咨询和经纪服务。4.存量房交易过程中，涉及第三方中介参与。5.合同双方在交易过程中发生争议，需要解决。全文完。二零二五年度存量房交易法律咨询及经纪服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.丙方（经纪服务方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方、乙方）经友好协商，就甲方将其存量房屋出售给乙方事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在存量房交易过程中的权利、义务和责任，保障各方合法权益，实现存量房交易的安全、高效、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证并可供交易的房屋。2.经纪服务：指丙方为甲方提供房屋出售代理服务，包括但不限于发布房源信息、寻找买方、谈判价格、协助办理过户手续等。3.法律咨询：指丙方为甲方提供关于存量房交易过程中可能涉及的法律问题，包括但不限于合同签订、房屋过户、税费缴纳等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买存量房屋的一方。3.丙方：指本合同中提供经纪服务的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应确保所出售的存量房屋权属清晰、无权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理过户手续，并提供必要的证明材料。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供存量房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理过户手续，并提供必要的证明材料。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权根据合同约定收取经纪服务费。2.丙方应按照合同约定为甲方提供经纪服务。3.丙方应协助甲方、乙方办理过户手续，并解答双方在交易过程中可能遇到的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定将存量房屋出售给乙方。2.乙方按照合同约定支付购房款。3.丙方按照合同约定提供经纪服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕。2.合同约定的终止条件成就。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，各方应按照合同约定履行各自的义务。2.合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余款项。2.合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.经纪服务费：由乙方支付给丙方的经纪服务费用，具体金额根据双方协商确定。2.法律咨询费：由甲方支付给丙方的法律咨询服务费用，具体金额根据双方协商确定。3.其他费用：如过户税费、房屋评估费等，由实际发生方承担。7.2支付方式1.经纪服务费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将经纪服务费支付至丙方指定账户。2.法律咨询费：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将法律咨询费支付至丙方指定账户。3.其他费用：根据实际情况，各方应按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.经纪服务费：在存量房屋过户手续办理完毕后支付。2.法律咨询费：在提供法律咨询服务后支付。3.其他费用：在产生相应费用后支付。7.4支付条款1.各方应按照合同约定的支付方式进行支付。2.如因任何原因导致支付延迟，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间提供存量房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的存量房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未能按照约定完成过户手续，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及相关信息。9.2保密期限本合同保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.各方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.各方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，各方应立即通知对方。2.不可抗力导致合同无法履行时，各方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致房屋损毁，无法继续交易。2.因政府政策调整导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决各方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，各方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经各方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，各方均保留对合同内容的最终解释权。2.各方在履行合同过程中，如发现合同内容存在争议，应友好协商解决。13.2特殊权力保留1.甲方保留对存量房屋出售价格的最终决定权。2.乙方保留对购买存量房屋的最终决定权。3.丙方保留对经纪服务质量和效率的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经各方书面同意。2.修改和补充内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经各方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.各方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2