二零二五年度高科技园区研发中心租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高科技园区研发中心租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格型号2.3.租赁物数量2.4.租赁物质量要求3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围5.2.租赁物维护责任5.3.租赁物损坏赔偿6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任及赔偿7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件9.合同附件9.1.合同附件清单9.2.合同附件内容10.合同签署及备案10.1.合同签署日期10.2.合同备案要求11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同变更11.3.合同通知12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管责任13.合同解释13.1.合同解释原则13.2.合同解释争议14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：科技有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市区路号1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：高新技术研究院1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市区路号2.租赁物信息2.1.租赁物名称：研发中心2.2.租赁物规格型号：详见附件一《研发中心设备清单》2.3.租赁物数量：1套2.4.租赁物质量要求：符合国家标准和相关技术规范，详见附件一《研发中心设备清单》3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长及续租条件：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体条件见附件二《租赁期限延长及续租协议》4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：每月支付，每月一天前支付下月租金4.3.租金支付时间：2025年1月31日前支付首月租金，此后每月按约定时间支付5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围：研发中心仅限承租方进行科研活动使用5.2.租赁物维护责任：承租方负责租赁物日常维护，保持租赁物处于良好状态5.3.租赁物损坏赔偿：如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方负责维修或赔偿6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件：6.1.1.出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正的；6.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；6.1.3.经双方协商一致解除合同的；6.2.违约责任及赔偿：6.2.1.违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失；6.2.2.因违约造成的合同解除，违约方应承担违约责任。7.争议解决7.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.合同终止条件：8.2.1.租赁期限届满；8.2.2.合同解除；8.2.3.出租方或承租方违约，经对方要求解除合同；8.2.4.因不可抗力导致合同无法继续履行。9.合同附件9.1.合同附件清单：9.1.1.附件一：《研发中心设备清单》9.1.2.附件二：《租赁期限延长及续租协议》9.1.3.附件三：《租赁物使用和维护协议》9.2.合同附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及备案10.1.合同签署日期：2025年1月1日10.2.合同备案要求：本合同自生效之日起三十日内，由出租方向当地工商行政管理部门备案。11.其他约定事项11.1.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。11.2.合同变更：本合同的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。11.3.合同通知：一方通知另一方的事项，应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.合同份数及保管12.1.合同份数：本合同一式肆份，出租方、承租方及见证方各执壹份。12.2.合同保管责任：双方应妥善保管合同正本，确保合同内容的完整性和保密性。13.合同解释13.1.合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，并符合法律法规的规定。13.2.合同解释争议：如对本合同的解释发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同附件清单14.1.附件一：《研发中心设备清单》14.2.附件二：《租赁期限延长及续租协议》14.3.附件三：《租赁物使用和维护协议》14.4.附件四：《合同签署及备案证明》14.5.附件五：《合同变更记录》14.6.附件六：《违约责任赔偿证明》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2.第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供专业服务，确保合同履行的顺利进行，包括但不限于中介服务、技术评估、项目管理、法律咨询等。15.3.第三方介入方式：第三方介入本合同，需经出租方和承租方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1.第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其服务协议约定的内容，不承担超出其服务范围的任何责任。16.2.第三方责任限额：第三方的责任限额由其服务协议约定，但不得超过合同总金额的10%。如无特殊约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。16.3.第三方责任承担：第三方在履行其服务过程中，如因自身原因导致出租方或承租方遭受损失，应按照服务协议的约定承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1.第三方权利范围：第三方在本合同项下的权利限于其服务协议约定的内容，包括但不限于收取服务费用、获得必要的信息和资料等。17.2.第三方权利行使：第三方应按照服务协议的约定行使权利，不得损害出租方和承租方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与出租方的划分：18.1.1.第三方在提供中介服务时，其权利和义务由服务协议约定，与出租方无直接合同关系。18.2.第三方与承租方的划分：18.2.1.第三方在提供中介服务时，其权利和义务由服务协议约定，与承租方无直接合同关系。18.3.第三方与双方共同责任：18.3.1.当第三方提供的服务涉及双方共同利益时，第三方应确保其服务符合双方的要求和利益。18.3.2.双方应就第三方服务的结果承担连带责任，但第三方责任限额仍按本合同约定执行。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入前，出租方和承租方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相应的服务协议。19.2.第三方介入后，出租方和承租方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。19.3.第三方介入期间，如出现任何争议，出租方和承租方应协商解决，协商不成的，可按照本合同的争议解决条款处理。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入服务完成后，出租方和承租方应就服务结果进行验收。20.2.如第三方服务未达到预期效果，出租方和承租方有权要求第三方进行整改或赔偿。20.3.第三方介入服务结束后，双方应按照服务协议的约定进行结算，并终止与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《研发中心设备清单》详细要求：详细列出租赁物名称、规格型号、数量、购买日期、原价、当前价值等信息。说明：此清单为租赁物的主要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和价值。2.附件二：《租赁期限延长及续租协议》详细要求：明确租赁期限延长的具体条款，包括延长期限、租金调整、续租条件等。说明：此协议为租赁期限延长的补充文件，用于明确双方在租赁期限延长方面的权利和义务。3.附件三：《租赁物使用和维护协议》详细要求：规定租赁物的使用范围、维护责任、损坏赔偿等条款。说明：此协议为租赁物使用和维护的补充文件，用于明确双方在租赁物使用和维护方面的权利和义务。4.附件四：《合同签署及备案证明》详细要求：证明合同已签署并已完成备案的文件。说明：此证明文件用于证明合同的生效和备案情况。5.附件五：《合同变更记录》详细要求：记录合同签订后发生的任何变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此记录文件用于记录合同变更的详细信息，确保合同变更的透明和可追溯。6.附件六：《违约责任赔偿证明》详细要求：证明违约行为发生、违约责任认定及赔偿金额的文件。说明：此证明文件用于记录违约情况，确保违约责任的明确和赔偿的执行。7.附件七：《第三方服务协议》详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等条款。说明：此协议为第三方介入的补充文件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.附件八：《不可抗力证明》详细要求：证明不可抗力事件发生、对合同履行影响及双方应对措施的文件。说明：此证明文件用于证明不可抗力事件的发生，以及双方在不可抗力事件下的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。承租方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物。任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：出租方违约：按合同约定赔偿承租方因此遭受的损失。承租方违约：支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。其他违约行为：根据违约行为的性质和严重程度，由双方协商确定赔偿金额。3.违约责任示例：出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、额外支出等。承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失，如利息损失等。任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应按实际损失赔偿。全文完。二零二五年度高科技园区研发中心租赁合同1合同目录一、合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同租赁物概述1.4合同租赁期限1.5租金及支付方式1.6其他费用及支付方式二、租赁物概况2.1租赁物位置及面积2.2租赁物权属证明2.3租赁物装修情况2.4租赁物附属设施及设备三、租赁物交付与验收3.1交付时间及方式3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理四、租金及费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他费用缴纳4.3逾期缴纳租金的处理五、租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的安全责任六、租赁物的改造与装修6.1改造与装修的申请及审批6.2改造与装修的费用及承担6.3改造与装修后的恢复义务七、合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序八、违约责任8.1违约责任的承担8.2违约金的计算及支付8.3违约行为及处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决期限十、不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力的证明十一、其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同份数11.4合同生效条件十二、合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物图纸12.3其他附件十三、合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金退还13.3其他费用结算十四、合同签署14.1签署人及日期14.2单位盖章14.3其他约定合同编号2025HTYQKYYJZXRHT一、合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方：X科技有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3承租方：X研发中心1.1.4地址：市区路号1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2025年1月1日1.2.2签订地点：市区路号1.3合同租赁物概述1.3.1租赁物：位于市区路号的高科技园区研发中心1.3.2面积：1000平方米1.4合同租赁期限1.4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月人民币拾万元整（￥100,000.00）1.5.2支付方式：每月1日前支付上月租金1.6其他费用及支付方式1.6.1水电费：按实际使用量由承租方支付1.6.2网络费：由出租方提供，免费使用1.6.3环保费：按相关规定缴纳二、租赁物概况2.1租赁物位置及面积2.1.1位置：市区路号2.1.2面积：1000平方米2.2租赁物权属证明2.2.1出租方提供租赁物的权属证明文件2.3租赁物装修情况2.3.1租赁物现状为毛坯房，无装修2.4租赁物附属设施及设备2.4.1电梯：1部2.4.2楼梯：1部2.4.3停车位：10个三、租赁物交付与验收3.1交付时间及方式3.1.1交付时间：2025年1月1日3.1.2交付方式：出租方负责将租赁物交付给承租方3.2验收标准及程序3.2.1验收标准：租赁物符合合同约定及国家相关标准3.2.2验收程序：承租方在收到租赁物后7日内进行验收3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格的，出租方应在接到通知后7日内进行修复四、租金及费用4.1租金金额及支付方式4.1.1租金金额：每月人民币拾万元整（￥100,000.00）4.1.2支付方式：每月1日前支付上月租金4.2水电费及其他费用缴纳4.2.1水电费：按实际使用量由承租方支付4.2.2其他费用：按相关规定缴纳4.3逾期缴纳租金的处理4.3.1逾期缴纳租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金五、租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围5.1.1租赁物仅用于科研开发活动5.2租赁物的维护责任5.2.1租赁物的日常维护由承租方负责5.3租赁物的安全责任5.3.1租赁物的安全由出租方负责，承租方有安全使用义务六、租赁物的改造与装修6.1改造与装修的申请及审批6.1.1承租方需提前一个月向出租方提出改造与装修申请6.1.2出租方在收到申请后7日内给予答复6.2改造与装修的费用及承担6.2.1改造与装修费用由承租方承担6.3改造与装修后的恢复义务6.3.1改造与装修完成后，承租方应将租赁物恢复原状七、合同解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1出租方违约，承租方有权解除合同7.1.2承租方违约，出租方有权解除合同7.2合同解除的程序7.2.1一方违约后，另一方应在知道违约事实之日起30日内书面通知对方7.2.2收到通知后，违约方应在接到通知之日起15日内采取补救措施7.3合同终止的条件7.3.1合同到期7.3.2双方协商一致解除合同7.4合同终止的程序7.4.1合同终止后，承租方应将租赁物返还出租方7.4.2双方应在合同终止后30日内进行结算八、违约责任8.1违约责任的承担8.1.1违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失8.1.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金的计算标准为每日租金的1%8.2.2违约金应在违约事实发生后7日内支付8.3违约行为及处理8.3.1逾期支付租金的，按前述违约金计算方式支付8.3.2未按约定使用租赁物的，出租方有权要求承租方停止使用并赔偿损失九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构的选定9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起6个月十、不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力发生时的处理10.2.1不可抗力发生时，双方应及时通知对方10.2.2不可抗力期间，合同履行期限相应顺延10.3不可抗力的证明10.3.1不可抗力的证明应由受影响方提供十一、其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及租赁物信息负有保密义务11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，通过挂号信或快递送达对方地址11.3合同份数11.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力11.4合同生效条件11.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效十二、合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物图纸12.3其他附件十三、合同解除后的处理13.1租赁物返还13.1.1合同解除后，承租方应在接到解除通知之日起15日内将租赁物返还出租方13.2租金退还13.2.1合同解除后，出租方应在扣除已收租金及违约金后，将剩余租金退还承租方13.3其他费用结算13.3.1合同解除后，双方应进行其他费用的结算十四、合同签署14.1签署人及日期14.1.1出租方代表：_________日期：____年____月____日14.1.2承租方代表：_________日期：____年____月____日14.2单位盖章14.2.1出租方盖章：________________14.2.2承租方盖章：________________14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。[承租方签字或盖章：________________][出租方签字或盖章：________________][日期：____年____月____日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的设施更新说明：甲方作为主导方，有权在租赁期间对租赁物进行必要的设施更新和升级，以适应科研需求。更新和升级费用由甲方承担，但需提前一个月通知乙方。1.2甲方提供技术支持说明：甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，确保乙方科研活动的顺利进行。甲方技术支持人员应具备相关资质，并遵守乙方的工作时间安排。1.3甲方负责租赁物安全说明：甲方对租赁物的安全负有全面责任，包括但不限于消防、安防等。甲方应定期进行安全检查，确保租赁物符合国家安全标准。1.4甲方负责租赁物保险说明：甲方应购买租赁物财产保险，并确保保险金额不低于租赁物价值。保险合同中应明确将乙方列为受益人。1.5甲方负责租赁物维修说明：租赁物在正常使用过程中发生的维修费用由甲方承担。乙方应于发现故障时及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的使用权限制说明：乙方作为主导方，有权对租赁物的使用进行合理限制，以确保科研活动的顺利进行。乙方应制定详细的使用规则，并报甲方备案。2.2乙方负责科研活动安全说明：乙方在租赁物内进行的科研活动应确保安全，并遵守国家相关法律法规。乙方应制定安全操作规程，并定期进行安全培训。2.3乙方负责租赁物维护说明：乙方应保持租赁物整洁、完好，并承担日常维护费用。乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。2.4乙方负责租赁物保险说明：乙方应购买租赁物财产保险，并确保保险金额不低于租赁物价值。保险合同中应明确将甲方列为受益人。2.5乙方负责租赁物清洁说明：乙方应负责租赁物的日常清洁工作，确保租赁物内环境整洁、卫生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。中介机构不得泄露双方商业秘密。3.2中介费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构不得收取任何未在合同中约定的费用。3.3中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中应尽到合理注意义务，确保合同条款的准确性和完整性。中介机构对因自身原因造成的合同履行障碍不承担责任。3.4中介机构保密说明：中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构解除合同说明：中介机构在合同履行过程中发现一方违约，有权通知另一方，并要求其采取措施。如一方违约，中介机构有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.6中介机构争议解决说明：中介机构与双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物图纸3.租赁物权属证明文件4.甲方提供的设施设备清单5.乙方科研活动安全操作规程6.乙方科研活动计划书7.中介机构服务协议8.保险合同及保险单9.合同履行过程中的往来函件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：自约定的支付日期起超过7日未支付租金2.违约行为：未按约定使用租赁物认定：使用租赁物超出合同约定的范围或损坏租赁物3.违约行为：未按约定进行维护认定：未对租赁物进行必要的维护，导致设施设备损坏4.违约行为：未按约定进行清洁认定：未保持租赁物内环境整洁、卫生5.违约行为：泄露商业秘密认定：未经对方同意，泄露合同内容或租赁物信息6.违约行为：未履行保密义务认定：未遵守合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的货币。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保守秘密的义务。5.保险合同：指保险人与被保险人之间就保险权利义务关系所订立的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施设备损坏解决办法：及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。2.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.问题：科研活动安全风险解决办法：乙方制定安全操作规程，定期进行安全培训，确保科研活动安全。4.问题：租赁物使用限制解决办法：乙方应遵守合同约定的使用规则，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。五、所有应用场景：1.科研机构租赁研发中心2.企业租赁研发中心进行产品研发3.政府部门租赁研发中心进行项目研究4.私人投资者租赁研发中心进行技术创新5.国际合作项目租赁研发中心进行联合研究全文完。二零二五年度高科技园区研发中心租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的高科技园区研发中心出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保乙方在高科技园区研发中心正常开展研发活动，促进科技创新和产业发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.高科技园区：指以高新技术产业为核心，集研发、生产、服务等功能于一体的综合性产业园区。2.研发中心：指乙方在高科技园区内设立的用于开展技术研发、产品研发、成果转化等活动的场所。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方研发中心的起始时间和终止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.使用范围：指乙方在研发中心内开展活动的范围。4.维修责任：指甲方和乙方在研发中心使用过程中，对设施设备进行维修的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务保证研发中心的安全、消防设施齐全，符合国家规定。3.甲方有义务对研发中心进行必要的维护和保养。4.甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方正常开展研发活动。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利在租赁期限内使用研发中心。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护研发中心的设施设备，不得擅自损坏。4.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方规章制度。5.乙方有义务对研发中心进行必要的维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点：研发中心位于甲方提供的__________高科技园区。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为__________。2.乙方应在租赁期限内，按照约定用途使用研发中心。3.甲方应在合同履行期间，对研发中心进行必要的维护和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将研发中心交还给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于研发中心的租赁费用、物业管理费等。2.公用事业费：乙方在使用研发中心期间产生的电费、水费、网络费等公用事业费用，由乙方自行承担。3.维修基金：乙方需按照甲方规定缴纳维修基金，用于研发中心的日常维护和紧急维修。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.公用事业费：乙方应在每月的____日前支付上月产生的公用事业费用。3.维修基金：乙方应在每年____日前支付当年的维修基金。7.4支付条款：1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供研发中心或提供的研发中心不符合合同约定的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时维修研发中心设施设备的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变研发中心用途或损坏研发中心设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约责任条款的约定，向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为银行转账，具体转账信息由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方提供的研发中心相关信息；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得以任何形式泄露、使用或允许他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策、法律、法规的变更；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让本合同；2.甲方在合同履行期间，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对研发中心的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分研发中心。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入研发中心进行必要维修或维护的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，终止合同并收回研发中心的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：任何对本合同的修改或补充，均作为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁高科技园区研发中心的完整协议，并取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的营业执照副本或相关资质证明文件。2.研发中心的地理位置图及建筑平面图。3.研发中心的设施设