2025年度科技研发厂房租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技研发厂房租赁服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（请填写具体地址）的科技研发厂房租赁给乙方使用，乙方在租赁期间内，负责对该厂房进行科技研发活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.科技研发厂房：指甲方所有、用于科技研发活动的建筑物。2.租赁期限：指乙方租赁甲方科技研发厂房的时间范围。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即拥有科技研发厂房所有权的单位或个人。2.乙方：指本合同中承租方，即租赁甲方科技研发厂房进行科技研发活动的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间内的科技研发活动进行监督和管理。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的科技研发厂房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方科技研发厂房进行科技研发活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的科技研发厂房使用规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写具体租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（请填写具体地址）的科技研发厂房。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供科技研发厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方或乙方违约，经对方书面通知后仍未纠正；4.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.甲方或乙方违约，对方有权要求解除合同，并书面通知违约方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离甲方科技研发厂房；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金标准为每月人民币（请填写租金金额）元，租赁期限为（请填写具体租赁期限）。2.物业管理费：乙方应支付甲方指定的物业管理服务费用，费用标准为每月人民币（请填写物业管理费金额）元。3.公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施，应按照实际使用情况支付相应的使用费。4.其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，按实际情况另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月（请填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。2.物业管理费支付：乙方应于每月（请填写具体日期，如每月5日）前支付当月物业管理费。3.公共设施使用费支付：乙方应于每次使用后（请填写具体日期，如使用后5个工作日内）支付使用费。7.4支付条款1.乙方应按时足额支付所有费用，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂时停止提供租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合要求的科技研发厂房，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自改变厂房用途或妨碍乙方正常使用，应立即纠正，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金、物业管理费等费用，应承担违约责任，支付滞纳金。2.若乙方损坏厂房设施或违反保密协议，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失和法律规定确定。赔偿方式可包括货币赔偿、恢复原状、修理、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方提供的厂房图纸、设计资料等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后（请填写保密期限，如5年）。9.3保密履行方式双方应采取保密措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害。10.2不可抗力事件本合同签订后，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方均有权暂停履行合同。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供有关证明文件。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向（请填写调解机构名称）申请调解或仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为公共设施的提供方，其权利和义务不可转让。2.乙方为科技研发活动的执行方，其权利和义务不可转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技研发厂房的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在租赁期间内进行科技研发活动的监督权。2.甲方保留对科技研发厂房的维修和保养权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就科技研发厂房的使用和维护进行定期沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁科技研发厂房的完整协议，任何增减条款均需以书面形式进行。16.3增减条款本合同的增减条款，未经双方协商一致，不得变更合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（此处填写甲方名称）（此处填写甲方盖章）（此处填写甲方签字）（此处填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（此处填写乙方名称）（此处填写乙方盖章）（此处填写乙方签字）（此处填写乙方签字日期）见证人：（此处填写见证人姓名）（此处填写见证人签字）（此处填写见证人签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技研发厂房租赁合同2.甲方提供的厂房图纸及设计资料3.银行转账支付凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的科技研发厂房。擅自改变厂房用途或妨碍乙方正常使用。未按合同约定及时维修和保养厂房。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、物业管理费等费用。损坏厂房设施或违反保密协议。未按合同约定使用厂房进行科技研发活动。违约行为的认定依据合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。4.滞纳金：因逾期履行合同而产生的违约责任，按中国人民银行同期贷款利率计算。5.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供符合要求的科技研发厂房。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的厂房，并要求甲方承担因此造成的损失。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并按照合同约定支付滞纳金。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供有关证明文件，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。5.问题：合同中存在模糊条款或未尽事宜。解决办法：双方应及时沟通，协商补充或修改合同内容，确保合同条款明确、完整。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的，参与合同履行或提供相关服务的单位或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。第三方对其提供的服务或产品承担相应的质量责任和违约责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求，提供相关服务或产品。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的科技研发厂房，包括但不限于设施设备、空间布局等。乙方有权要求甲方在租赁期间内，对厂房进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和咨询服务。2.乙方利益条款乙方在租赁期间内，享有对科技研发厂房的独立使用权。乙方有权在租赁期间内，对厂房进行必要的改造和装修，但需事先获得甲方同意。乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定提供符合要求的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变厂房用途。甲方有权对乙方在租赁期间内的科技研发活动进行监督和管理。2.甲方的利益条款甲方有权在合同期满后，优先续租。甲方有权要求乙方在合同期满后，对厂房进行必要的恢复原状。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定支付租金及相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度科技研发厂房租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有科技研发厂房，乙方因开展科技研发业务需要租赁该厂房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将科技研发厂房出租给乙方，乙方按约定支付租金，并遵守相关法律法规及合同约定，共同维护科技研发厂房的正常使用。三、定义与解释3.1专业术语：1.科技研发厂房：指甲方拥有的，用于科技研发活动的建筑物及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁科技研发厂房的起始时间至终止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.科技研发：指以科学技术创新为目的，对某一领域的研究、开发、实验等活动。2.厂房：指用于生产、科研、办公等活动的建筑物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用科技研发厂房的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证科技研发厂房符合乙方开展科技研发业务的需求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用科技研发厂房。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家法律法规及合同约定，合理使用科技研发厂房，不得擅自改变其用途。4.乙方应爱护科技研发厂房，不得损坏、擅自拆除或转让。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：科技研发厂房所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。2.乙方在使用科技研发厂房期间，应遵守国家法律法规及合同约定，确保安全生产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序：1.合同终止前，乙方应向甲方支付截至终止日的租金。2.双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将科技研发厂房交还给甲方，并确保其完好无损。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同期满后无违约行为，押金无息退还。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁月份的前五日内支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用支付：乙方应在费用产生后五个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后五个工作日内出具相应收据。2.若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停房屋使用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的科技研发厂房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方擅自改变科技研发厂房的用途，应承担相应的法律责任。3.若乙方造成科技研发厂房损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付赔偿金，赔偿金以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应保守本合同中的保密内容。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，包括但不限于签订保密协议、限制信息传递等，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽力减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的违约责任条款；3.合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技研发厂房的拥有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对科技研发厂房的改造、维修、拆除等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入科技研发厂房进行必要维护的权利。2.甲方保留在合同终止时收回科技研发厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保科技研发厂房的正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，共同维护科技研发厂房的安全和卫生。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方间关于科技研发厂房租赁的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的科技研发厂房现状说明及图纸。2.双方确认的租赁费用计算明细。3.双方签订的保密协议。4.甲方提供的租赁场地相关证明文件，如产权证、土地使用权证等。5.不可抗力事件证明材料。6.合同履行过程中的各类通讯记录及邮件往来。7.其他双方认为有必要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的科技研发厂房，视为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，视为违约。未按时退还乙方押金，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或相关费用，视为违约。擅自改变科技研发厂房用途，视为违约。造成科技研发厂房损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指违约方应按照合同约定支付的，用以赔偿对方损失的费用。3.租赁期限：指乙方租赁科技研发厂房的起始时间至终止时间。4.保密内容：指合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。5.保密期限：指保密内容保密的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的科技研发厂房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供符合约定的厂房，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金或相关费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付欠款，逾期未支付的可采取法律手段追讨。3.问题：科技研发厂房发生损坏。解决办法：双方应及时沟通，确认损坏原因及责任方，并由责任方负责修复或赔偿。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在2025年度科技研发厂房租赁服务合同中，除甲方和乙方外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中的责任，包括但不限于对科技研发厂房的维护、安全及使用规范的遵守。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定使用科技研发厂房，并在合同规定范围内享有相应的权利。4.第三方义务：第三方应按时向甲方支付租赁费用，并遵守合同中的保密条款。5.第三方参与合同：第三方的加入需经甲方和乙方同意，并签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的科技研发厂房。乙方有权要求甲方提供必要的维护和服务。乙方有权在合同期限内对科技研发厂房进行必要改造。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，根据市场行情调整租金。乙方有权在合同期内享受甲方提供的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合约定的科技研发厂房，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规范。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可根据乙方使用情况，对科技研发厂房进行必要改造。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。若乙方擅自改变科技研发厂房用途，甲方有权解除合同。若乙方造成科技研发厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。全文完。2025年度科技研发厂房租赁服务合同3合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同地点二、租赁标的物1.厂房基本情况2.厂房位置与面积3.厂房结构及设施4.厂房使用性质5.厂房附属设施三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.押金缴纳与退还四、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁续约条件4.租赁解除条件五、租赁用途1.租赁目的2.允许使用的行业3.限制使用的行业4.不得从事的活动六、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务七、维修与保养1.厂房维修责任2.设备维护责任3.租赁方对厂房的维护义务4.出租方对厂房的维护义务八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约争议解决九、税费与保险1.税费承担2.保险种类及责任3.保险费用承担4.保险理赔十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任十四、其他约定事项1.通知方式2.法律适用3.合同附件4.合同附件效力合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：2025年度科技研发厂房租赁服务合同2.合同双方：（1）出租方：[出租方全称]（2）租赁方：[租赁方全称]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同地点：[合同签订地]二、租赁标的物1.厂房基本情况：（1）厂房名称：[厂房名称]（2）厂房地址：[厂房地址]（3）建筑结构：[建筑结构类型]（4）建筑层数：[层数]（5）占地面积：[面积]2.厂房位置与面积：（1）具体位置：[具体位置描述]（2）租赁面积：[租赁面积]3.厂房结构及设施：（1）主要房间：[房间列表]（2）配套设施：[配套设施列表]4.厂房使用性质：仅用于科技研发5.厂房附属设施：（1）水电气设施：[水电气设施列表]（2）通信设施：[通信设施列表]三、租赁费用1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：银行转账3.租金支付时间：每月__日支付下月租金4.租金调整机制：根据市场行情和物价指数每__年调整一次5.押金缴纳与退还：（1）押金金额：人民币____元整（2）退还条件：租赁期满且租赁物无损坏四、租赁期限1.租赁起始时间：____年__月__日2.租赁终止时间：____年__月__日3.租赁续约条件：租赁期满前__个月，双方协商一致可续约4.租赁解除条件：（1）出租方单方面解除：[解除条件]（2）租赁方单方面解除：[解除条件]五、租赁用途1.租赁目的：用于科技研发活动2.允许使用的行业：仅限于科技研发相关行业3.限制使用的行业：禁止用于任何危害国家安全、公共安全和环境的活动4.不得从事的活动：禁止进行任何违法活动或违反社会公德的行为六、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：（1）使用租赁物的权利（2）合理使用租赁物的权利（3）要求出租方提供必要服务和支持的权利2.租赁方义务：（1）按约定支付租金和押金（2）合理使用租赁物（3）保持租赁物原状3.出租方权利：（1）收取租金和押金的权利（2）对租赁物的管理和监督权（3）在必要时进入租赁物的权利4.出租方义务：（1）提供符合约定的租赁物（2）保证租赁物的安全使用（3）提供必要的服务和支持七、维修与保养1.厂房维修责任：（1）出租方负责租赁物本身的维修（2）租赁方负责日常使用的维修和保养2.设备维护责任：（1）出租方负责提供设备的维修配件和必要的技术支持（2）租赁方负责设备的日常维护和保养3.租赁方对厂房的维护义务：（1）保持厂房内外的清洁卫生（2）不得擅自改动厂房结构（3）合理使用厂房内的设施4.出租方对厂房的维护义务：（1）定期检查厂房的安全设施（2）及时修复公共设施的损坏（3）确保租赁物的合理使用条件八、违约责任1.违约情形：（1）租赁方未按约定支付租金（2）租赁方违反租赁用途使用厂房（3）租赁方损坏租赁物（4）出租方未按约定提供租赁物或服务2.违约责任承担：（1）违约方应承担违约金，违约金按每日租金的____%计算（2）违约方应赔偿因违约造成的损失3.违约金计算：[具体计算方式]4.违约争议解决：双方协商解决，协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁九、税费与保险1.税费承担：租赁期间产生的相关税费由[承担方]承担2.保险种类及责任：（1）财产保险：[保险公司名称]承保，保险金额为[金额]（2）责任保险：[保险公司名称]承保，保险金额为[金额]3.保险费用承担：[承担方]承担4.保险理赔：按照保险合同约定进行十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]或[法院名称]3.争议解决程序：[具体程序]4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商解决十一、合同解除1.合同解除条件：（1）租赁期满（2）双方协商一致（3）因不可抗力导致合同无法履行（4）一方违约严重2.合同解除程序：[具体程序]3.合同解除后的处理：（1）租赁物归还（2）租金结算（3）押金退还4.合同解除后的责任：[具体责任]十二、合同变更1.合同变更条件：[具体条件]2.合同变更程序：[具体程序]3.合同变更内容：[具体内容]4.合同变更后的处理：[具体处理]十三、合同终止1.合同终止条件：[具体条件]2.合同终止程序：[具体程序]3.合同终止后的处理：（1）租赁物归还（2）租金结算（3）押金退还4.合同终止后的责任：[具体责任]十四、其他约定事项1.通知方式：书面通知，送达地址为[地址]2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律3.合同附件：[附件列表]4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力[出租方签字/盖章][出租方代表姓名][出租方联系方式][租赁方签字/盖章][租赁方代表姓名][租赁方联系方式][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1甲方有权对乙方在租赁期间的生产经营活动进行监督，确保其符合合同约定的使用性质。1.2甲方有权对乙方进行必要的现场检查，乙方应予以配合。1.3甲方有权对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。2.甲方责任条款：2.1甲方应保证租赁物的安全使用，定期进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。2.2甲方应提供租赁物所需的水、电、气等基础设施，并保证其稳定供应。2.3甲方应确保租赁物符合国家环保标准，不得造成环境污染。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1乙方有权根据自身需求对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方同意。1.2乙方有权对租赁物进行合理使用，但不得损害甲方合法权益。1.3乙方有权在租赁期满后，根据市场