2024苏州房屋买卖合同租赁权变更及补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州房屋买卖合同租赁权变更及补偿协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律适用2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁权变更4.1租赁权变更原因4.2租赁权变更内容4.3租赁权变更时间5.补偿条款5.1补偿金额5.2补偿方式5.3补偿时间6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式7.交付手续7.1房屋交付条件7.2交付时间7.3交付方式8.产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1通知送达11.2合同附件11.3合同生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同生效及其他14.1合同生效时间14.2合同签署日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024苏州房屋买卖合同租赁权变更及补偿协议》。1.1.2“买方”指本合同中购买房屋的当事人。1.1.3“卖方”指本合同中出售房屋的当事人。1.1.4“房屋”指本合同约定的买卖标的物。1.1.5“租赁权”指房屋现存的租赁关系。1.1.6“补偿”指因租赁权变更而给予买方的经济补偿。1.2法律适用1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同如涉及国际法律问题，应提交有管辖权的人民法院解决。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方全称：________________________2.1.2买方住所地：________________________2.1.3联系人：________________________2.1.4联系电话：________________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________________2.2.2卖方住所地：________________________2.2.3联系人：________________________2.2.4联系电话：________________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全称：________________________2.3.2第三方住所地：________________________2.3.3联系人：________________________2.3.4联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：苏州3.1.2房屋所在区：________________________3.1.3房屋所在街道：________________________3.1.4房屋所在小区：________________________3.1.5房屋所在楼栋：________________________3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：________________________平方米3.2.2房屋使用面积：________________________平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：________________________3.3.2房屋建成年份：________________________3.3.3房屋装修情况：________________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途性质：________________________3.4.2房屋使用性质：________________________4.租赁权变更4.1租赁权变更原因4.1.1租赁权变更原因为：________________________4.2租赁权变更内容4.2.1租赁权变更后，房屋的租赁期限：________________________4.2.2租赁权变更后，房屋的租金：________________________4.3租赁权变更时间4.3.1租赁权变更时间：________________________5.补偿条款5.1补偿金额5.1.1因租赁权变更，买方应获得补偿金额为：________________________元。5.2补偿方式5.2.1补偿方式为：现金支付。5.3补偿时间5.3.1补偿时间为：本合同签订之日起____个工作日内。6.付款方式6.1付款比例6.1.1本合同约定的房屋总价款为：________________________元。6.1.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%作为定金，剩余款项于房屋交付时支付。6.2付款时间6.2.1定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。6.2.2房屋交付时付款时间：房屋交付之日起____个工作日内。6.3付款方式6.3.1付款方式为：银行转账。7.交付手续7.1房屋交付条件7.1.1.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；7.1.1.2房屋无产权纠纷；7.1.1.3房屋无租赁关系；7.1.1.4房屋无抵押、查封等限制交易的情形。7.2交付时间7.2.1房屋交付时间为：________________________7.3交付方式7.3.1房屋交付方式为：买方至卖方指定的房屋所在地接收房屋。8.产权过户8.1过户时间8.1.1产权过户时间为：买方支付全部房款后____个工作日内。8.2过户费用8.2.1产权过户过程中产生的所有税费由买方承担。8.2.2具体税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。8.3过户手续8.3.1卖方应配合买方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和协助买方办理相关审批手续。8.3.2买方应在卖方提供全部必要文件后____个工作日内完成产权过户手续。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿9.3.1违约金金额为：____元。9.3.2若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。11.其他约定11.1通知送达11.1.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送至各方的通讯地址或电子邮箱。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的权利义务履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止时，双方应签署合同终止确认书。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期14.2.1本合同签署日期为：________________________14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的个人或机构。1.2.1中介方：包括房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。1.2.2服务方：包括房屋维修、装修、安装等服务提供者。1.2.3资金监管方：负责监管交易资金，确保交易安全。1.2.4其他第三方：根据合同需要可能介入的其他个人或机构。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。2.2第三方介入的具体原因包括但不限于：2.2.1甲乙双方对房屋交易流程不熟悉。2.2.2需要专业机构提供评估、鉴定等服务。2.2.3资金监管需求，确保交易资金安全。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。3.2责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务质量不符合合同约定。3.2.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。3.2.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行。4.第三方责权利划分4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定履行相关职责，确保合同目的的实现。4.1.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范。4.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责、权利和义务等达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同目的的实现。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定承担。6.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方按照公平原则协商确定。7.第三方介入的终止7.1当合同目的实现或合同终止时，第三方介入即告终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、保密协议解除等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或房产管理部门公章。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或房产管理部门公章。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及第三方（如有）公章。4.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及租赁方公章。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。6.房屋维修保养记录（如有）要求：清晰、完整，加盖物业管理处或相关机构公章。7.房屋评估报告（如有）要求：清晰、完整，加盖评估机构公章。8.第三方服务协议（如有）要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及第三方公章。9.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。10.争议解决协议（如有）要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2买方未按约定时间支付房款1.3第三方提供的服务不符合合同约定1.4任何一方泄露商业秘密1.5任何一方违反保密协议1.6任何一方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付____元违约金。2.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付____元违约金。2.3第三方提供的服务不符合合同约定，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4任何一方泄露商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。2.5任何一方违反保密协议，应赔偿对方因此遭受的损失。2.6任何一方未按约定履行合同义务，应赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方因此遭受的损失包括但不限于租金损失、装修费用等，卖方应赔偿买方实际损失。3.2买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按计划进行资金周转，卖方因此遭受的损失包括但不限于利息损失，买方应支付相应利息。3.3第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方无法按计划完成交易，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.4任何一方泄露商业秘密，给对方造成经济损失，泄露方应赔偿对方实际损失。3.5任何一方违反保密协议，给对方造成经济损失，违约方应赔偿对方实际损失。3.6任何一方未按约定履行合同义务，给对方造成经济损失，违约方应赔偿对方实际损失。全文完。2024苏州房屋买卖合同租赁权变更及补偿协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3承租人信息1.4代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.租赁权变更及补偿协议3.1租赁权变更原因3.2租赁权变更内容3.3租赁权变更期限3.4租赁权变更补偿方式3.5租赁权变更补偿金额3.6租赁权变更补偿支付方式4.买卖合同关系4.1买卖合同签订时间4.2买卖合同主要内容4.3买卖合同履行情况4.4买卖合同变更情况5.房屋产权过户5.1房屋产权过户时间5.2房屋产权过户手续5.3房屋产权过户费用5.4房屋产权过户税费承担6.租赁合同关系6.1租赁合同签订时间6.2租赁合同主要内容6.3租赁合同履行情况6.4租赁合同变更情况7.租赁权变更对租赁合同的影响7.1租赁合同条款调整7.2租赁合同履行期限调整7.3租赁合同租金调整7.4租赁合同其他约定8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他约定事项12.附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：苏州市房地产开发有限公司1.1.2出卖人住所：苏州市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人名称：李某1.2.2买受人住所：苏州市区路号1.2.3买受人法定代表人：李某1.2.4买受人联系电话：139xxxx56781.3承租人信息1.3.1承租人名称：无1.3.2承租人住所：无1.3.3承租人法定代表人：无1.3.4承租人联系电话：无1.4代理人信息（如有）1.4.1代理人名称：无1.4.2代理人住所：无1.4.3代理人法定代表人：无1.4.4代理人联系电话：无2.房屋基本情况2.1房屋座落：苏州市区路号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：苏州市区不动产权证书3.租赁权变更及补偿协议3.1租赁权变更原因：买受人需要将该房屋用于自住，故需变更租赁权。3.2租赁权变更内容：承租人同意将房屋租赁权转让给买受人。3.3租赁权变更期限：自本合同生效之日起，租赁期限至原租赁合同到期日止。3.4租赁权变更补偿方式：买受人一次性支付承租人人民币10万元作为补偿。3.5租赁权变更补偿金额：人民币10万元整3.6租赁权变更补偿支付方式：买受人于本合同生效之日起3个工作日内，通过银行转账支付给承租人。4.买卖合同关系4.1买卖合同签订时间：2024年3月15日4.2买卖合同主要内容：房屋买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等。4.3买卖合同履行情况：双方已按照买卖合同约定，办理了房屋过户手续。4.4买卖合同变更情况：无5.房屋产权过户5.1房屋产权过户时间：2024年3月20日5.2房屋产权过户手续：双方已按照相关规定办理完毕房屋产权过户手续。5.3房屋产权过户费用：双方已按照相关规定支付了房屋产权过户费用。5.4房屋产权过户税费承担：买受人承担房屋产权过户税费。6.租赁合同关系6.1租赁合同签订时间：2023年3月15日6.2租赁合同主要内容：房屋租赁期限、租金、押金、违约责任等。6.3租赁合同履行情况：承租人已按照租赁合同约定，支付了租金和押金。6.4租赁合同变更情况：无8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按约定支付补偿款的，承租人有权解除本协议。8.1.2出卖人未按约定协助办理房屋产权过户手续的，买受人有权解除本协议。8.1.3承租人违反本协议约定，导致租赁权变更无法实现的，买受人有权解除本协议。8.2合同解除程序8.2.1合同解除应当以书面形式通知对方。8.2.2合同解除通知发出后，本协议自通知到达对方之日起解除。8.3违约责任及赔偿8.3.1任何一方违反本协议约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向苏州市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为苏州市仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章。10.1.2本合同经出卖人、买受人、承租人（如有）签字或盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁权变更完成后，本协议终止。10.2.2合同解除后，本协议终止。10.3合同解除条件10.3.1双方同意解除本协议的，应签订解除协议，本协议解除。11.其他约定11.1其他权利义务11.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。11.2其他约定事项11.2.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.附件12.1附件一：房屋产权证明12.1.1房屋产权证明复印件。12.2附件二：租赁合同12.2.1租赁合同复印件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件复印件。13.合同签署13.1签署时间：2024年3月15日13.2签署地点：苏州市区路号13.3签署人13.3.1出卖人代表：13.3.2买受人代表：李某13.3.3承租人代表：无14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1出卖人负责保管一份合同。14.2.2买受人负责保管一份合同。14.2.3承租人（如有）负责保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保本合同的履行更加专业、公正，提高合同的执行效率。3.第三方介入的条款3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由第三方提供相应的资质证明。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同总金额的10%。5.第三方责权利划分5.1第三方的责任：5.1.1第三方应严格按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。5.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任。5.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。5.2第三方的权利：5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需经甲乙双方同意。5.3第三方的义务：5.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3.2第三方应按照约定的时间、质量要求完成服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供专业的服务，甲方应按照约定支付服务费用。6.1.2第三方在履行职责过程中，如对甲方的利益造成损害，甲方有权要求第三方承担相应的责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供专业的服务，乙方应按照约定支付服务费用。6.2.2第三方在履行职责过程中，如对乙方的利益造成损害，乙方有权要求第三方承担相应的责任。6.3第三方与承租方的划分（如有）：6.3.1第三方应向承租方提供专业的服务，承租方应按照约定支付服务费用。6.3.2第三方在履行职责过程中，如对承租方的利益造成损害，承租方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体服务内容、费用、时间等，应在合同附件中明确约定。7.2第三方介入的服务费用，由甲乙双方按照约定比例分担。7.3第三方介入的服务期限，自合同生效之日起至服务完成之日止。7.4第三方介入的服务成果，应经甲乙双方验收合格。8.第三方介入的变更8.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方介入的服务内容、费用、时间等。8.2第三方介入的变更，应经甲乙双方书面同意，并由第三方提供相应的资质证明。8.3第三方介入的变更，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的服务期限届满或服务完成，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付剩余的服务费用。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决，应按照本合同的争议解决方式处理。10.2第三方介入的争议解决，如涉及第三方与其他各方的责任划分，应另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明的正本复印件，证明房屋所有权属于出卖人。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的前提条件。2.附件二：租赁合同详细要求：提供租赁合同的正本复印件，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：附件二用于证明租赁关系的存在，以及双方的权利义务。3.附件三：其他相关文件详细要求：提供与房屋买卖、租赁相关的所有文件，如维修基金缴纳证明、物业交割单等。说明：附件三用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：提供与第三方服务相关的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：附件四用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构、费用等。说明：附件五用于明确双方在发生争议时的处理方式，保障合同的顺利履行。6.附件六：合同解除协议详细要求：提供合同解除协议，包括解除条件、程序、责任等。说明：附件六用于明确合同解除的条件、程序和责任，保障双方的合法权益。7.附件七：第三方责任证明详细要求：提供第三方责任证明，证明第三方在履行职责过程中是否存在违约行为。说明：附件七用于证明第三方是否需承担违约责任，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间办理房屋产权过户手续。1.2买受人未按约定时间支付购房款。1.3承租人未按约定时间支付租金。1.4第三方未按约定提供专业、准确的服务。2.责任认定标准：2.1出卖人、买受人、承租人未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2第三方未按约定提供专业、准确的服务，应根据违约程度承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间办理房屋产权过户手续，导致买受人无法按时入住，出卖人应赔偿买受人因延迟入住造成的损失。3.2买受人未按约定时间支付购房款，导致出卖人无法按约定时间收到款项，买受人应支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.3承租人未按约定时间支付租金，导致出租人无法按约定时间收到租金，承租人应支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。3.4第三方未按约定提供专业、准确的服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024苏州房屋买卖合同租赁权变更及补偿协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权情况4.租赁权变更4.1变更原因4.2变更内容4.3变更期限5.补偿条款5.1补偿金额5.2补偿方式5.3补偿期限6.房屋交付与接收6.1交付时间6.2接收条件6.3交付方式7.房屋使用与管理7.1使用范围7.2使用规定7.3管理责任8.修缮与维护8.1修缮责任8.2维护责任8.3修缮费用9.付款方式与期限9.1付款方式9.2付款期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更与补充13.3合同生效14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同的卖方，即房屋所有权人。1.1.2“乙方”指本合同的买方，即房屋的购买人。1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于苏州市的房屋，具体地址为______。1.1.4“租赁权”指乙方在房屋上享有的租赁使用权。1.1.5“变更”指乙方将房屋的租赁权转让给他人的行为。1.1.6“补偿”指甲方因乙方变更租赁权而给予乙方的经济补偿。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释均以本条所述为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方身份证号码：______2.1.3甲方联系方式：______2.2乙方2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方身份证号码：______2.2.3乙方联系方式：______3.房屋信息3.1房屋地址：______3.2房屋面积：______平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权。4.租赁权变更4.1变更原因：乙方因工作原因需将房屋租赁权转让给第三人。4.2变更内容：乙方将房屋的租赁权转让给第三人，转让期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3变更期限：乙方应在______年______月______日前完成租赁权的变更手续。5.补偿条款5.1补偿金额：甲方应向乙方支付______元人民币作为房屋租赁权变更的补偿。5.2补偿方式：甲方应于______年______月______日前以现金方式支付补偿款给乙方。5.3补偿期限：补偿款支付后，乙方应将房屋租赁权的变更手续办理完毕。6.房屋交付与接收6.1交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.2接收条件：乙方在收到房屋时，应确保房屋处于完好状态，符合本合同约定。6.3交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。7.房屋使用与管理7.1使用范围：乙方在房屋租赁期间，有权在房屋内居住、使用，但不得改变房屋结构或用途。7.2使用规定：乙方应遵守国家和当地有关房屋使用的法律法规，保持房屋的整洁和安全。7.3管理责任：甲方负责房屋的日常管理，乙方应配合甲方进行房屋的维修和保养。8.修缮与维护8.1修缮责任8.1.1房屋的正常使用范围内的修缮责任由甲方承担。8.1.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.1.3乙方在租赁期间对房屋进行的装修不得影响房屋的结构和安全，且在租赁期满或合同解除时，乙方应恢复房屋原状。8.2维护责任8.2.1乙方应定期对房屋进行清洁和维护，确保房屋的整洁与安全。8.2.2乙方发现房屋存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。8.3修缮费用8.3.1甲方承担的修缮费用应在维修完成后______日内支付给乙方。8.3.2乙方承担的修缮费用应在发现损坏后______日内自行修复或支付给维修方。9.付款方式与期限9.1付款方式9.1.1补偿款项以现金方式支付。9.1.2租金及其他费用可通过银行转账或现金支付。9.2付款期限9.2.1乙方应在房屋交付后的______日内支付首期租金。9.2.2乙方应在每个租赁期开始前______日内支付当期租金。9.3违约责任9.3.1任何一方未按时支付款项，应向对方支付______的违约金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时交付租金或违反房屋使用规定的。10.1.2甲方未按时进行房屋修缮的。10.2违约责任10.2.1违约方应根据违约情形向守约方支付相应的违约金。10.2.2严重违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.解除合同11.1解除条件11.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前______日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3解除责任11.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向苏州市______法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为苏州市______仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同变更与补充13.2.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。14.2本合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”指在履行本合同时，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或承担特定职责的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入合同关系，应具备相应的资质和资格，并遵守国家法律法规及行业规范。2.第三方的职责与权限2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，包括但不限于：2.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋的买卖、租赁交易，提供市场信息，促成交易达成。2.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。2.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助甲乙双方处理合同相关的财务事务。2.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应根据其提供的专业服务性质、合同约定及行业标准确定。3.3本合同中，第三方责任限额如下：3.3.1中介机构：______元人民币。3.3.2评估机构：______元人民币。3.3.3律师事务所：______元人民币。3.3.4会计师事务所：______元人民币。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，其权利义务与甲乙双方的权利义务相分离。4.2第三方在履行职责过程中，应独立作出判断，不受甲乙双方的影响。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1当第三方介入