2024版物业管理公司房屋使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理公司房屋使用协议本合同目录一览1.房屋使用协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.物业管理公司的权利与义务2.1物业管理公司的权利2.2物业管理公司的义务3.房屋使用者的权利与义务3.1房屋使用者的权利3.2房屋使用者的义务4.房屋使用管理4.1使用范围4.2使用要求4.3使用期限5.房屋维护与维修5.1物业管理公司的维护责任5.2房屋使用者的维护责任6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.房屋转让与转租7.1房屋转让7.2房屋转租8.违约责任8.1物业管理公司的违约责任8.2房屋使用者的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.合同的生效条件11.1签署生效11.2备案生效12.其他约定12.1物业服务费12.2停车管理12.3安全管理13.合同的附件13.1房屋清单13.2使用规范14.合同的签署与备案14.1签署程序14.2备案程序第一部分：合同如下：1.房屋使用协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议适用于甲方提供的房屋及附属设施的使用和管理。1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.物业管理公司的权利与义务2.1物业管理公司的权利甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。2.2物业管理公司的义务甲方有义务按照合同约定提供房屋及附属设施，并确保其正常运行。3.房屋使用者的权利与义务3.1房屋使用者的权利乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并享有物业服务。3.2房屋使用者的义务乙方应当按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并遵守相关管理规定。4.房屋使用管理4.1使用范围乙方只能在其租赁的房屋内进行合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2使用要求乙方使用房屋时，应当遵守国家的法律法规，不得损害房屋及附属设施的正常运行。4.3使用期限乙方的房屋使用期限为合同有效期内，自乙方入住之日起计算。5.房屋维护与维修5.1物业管理公司的维护责任甲方应当负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保其正常使用。5.2房屋使用者的维护责任乙方应当负责对其租赁的房屋进行日常维护和维修，并承担由此产生的费用。6.房屋保险6.1保险责任甲方应当为房屋及附属设施购买保险，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用包含在物业服务费中，由乙方按照合同约定支付。8.违约责任8.1物业管理公司的违约责任甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，或者因甲方原因导致房屋及附属设施不能正常使用的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2房屋使用者的违约责任乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，或者未经甲方同意改变房屋结构和用途的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经对方同意后，变更协议生效。10.2合同终止合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。11.合同的生效条件11.1签署生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2备案生效本合同自双方将签署的合同文本向相关管理部门备案之日起生效。12.其他约定12.1物业服务费物业服务费的具体标准和支付方式按照甲乙双方另行签订的物业服务协议执行。12.2停车管理停车管理按照甲乙双方另行签订的停车管理协议执行。12.3安全管理乙方应当遵守甲方制定的安全管理规定，保障自己的人身和财产安全。13.合同的附件13.1房屋清单附件中包含房屋的详细信息，包括房屋的面积、结构、设施等。13.2使用规范附件中包含房屋使用规范，乙方应当遵守规范使用房屋。14.合同的签署与备案14.1签署程序本合同由甲乙双方签字盖章后生效。14.2备案程序甲乙双方应当将签署的合同文本向相关管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋的地址、面积、楼层、房间号、家具家电配置等信息。附件二：物业服务协议详细规定物业服务费的收费标准、支付方式、服务内容和服务质量要求等。附件三：停车管理协议详细规定停车场的使用规则、停车费收费标准、停车位分配原则等。附件四：使用规范详细列出房屋使用过程中的禁止行为、维修责任、爱护公共设施等要求。附件五：保险条款详细规定保险的投保范围、保险责任、保险费用等。附件六：房屋转让或转租协议详细规定房屋转让或转租的条件、程序、税费承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，或者因甲方原因导致房屋及附属设施不能正常使用。2.甲方未按照合同约定时间交付房屋。3.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，或者未经甲方同意改变房屋结构和用途。4.乙方未按照约定的时间支付物业服务费、停车费等费用。5.乙方擅自将房屋转租给第三方。责任认定：1.甲方承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指具备相关资质，负责房屋及附属设施的管理和维护的法人或其他组织。2.房屋使用者：指租赁房屋并按照合同约定使用房屋的法人、自然人或其他组织。3.物业服务费：指甲方为乙方提供物业服务，乙方应支付的费用。4.停车费：指乙方使用停车场，应支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔