二零二五版特色店面租赁经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色店面租赁经营合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同租赁物概况7.租赁物用途8.合同目的二、租赁物描述1.租赁物具体位置2.租赁物面积3.租赁物结构及设施4.租赁物权属及使用权5.租赁物维修责任三、租赁费用及支付方式1.租金金额及支付方式2.租金支付时间3.押金金额及退还条件4.水电费及其他费用承担四、租赁物使用规则1.使用范围及限制2.使用时间3.使用注意事项4.违约责任五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止合同后的处理六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金的计算及支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同附件1.租赁物清单2.租赁物照片3.其他相关文件九、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件的效力十、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认十一、其他约定1.合同未尽事宜2.双方权利义务3.合同变更及补充十二、合同解除或终止后的后续事宜1.租赁物返还2.租金结算3.违约责任承担十三、合同争议的管辖法院1.管辖法院选择2.管辖法院具体名称十四、合同附件清单1.租赁物清单2.租赁物照片3.其他相关文件合同编号20241001_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版特色店面租赁经营合同2.合同双方基本信息：a.出租方：[出租方全称]b.租赁方：[租赁方全称]3.合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[起始日期]至[终止日期]6.合同租赁物概况：a.租赁物地址：[具体地址]b.租赁物面积：[面积]c.租赁物结构及设施：[详细描述]7.合同目的：明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系。二、租赁物描述1.租赁物具体位置：[详细地址]2.租赁物面积：[具体数值]3.租赁物结构及设施：a.建筑结构：[结构类型]b.设施设备：[设备清单]4.租赁物权属及使用权：[权属证明文件编号]5.租赁物维修责任：a.出租方责任：[具体描述]b.租赁方责任：[具体描述]三、租赁费用及支付方式1.租金金额及支付方式：a.月租金：[金额]b.支付方式：[方式]2.租金支付时间：每月[具体日期]前3.押金金额及退还条件：a.押金金额：[金额]b.退还条件：[具体条件]4.水电费及其他费用承担：a.水电费：[具体承担方式]b.其他费用：[具体承担方式]四、租赁物使用规则1.使用范围及限制：a.使用范围：[具体范围]b.限制：[具体限制]2.使用时间：[具体时间]3.使用注意事项：a.维护租赁物：[具体要求]b.安全使用：[具体要求]4.违约责任：[具体违约责任]五、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.法律法规规定的其他情况2.合同终止条件：a.租赁期满b.合同约定的其他情况3.解除或终止合同后的处理：a.租赁物返还b.租金结算六、违约责任1.租赁方违约责任：a.未按时支付租金b.损坏租赁物c.违反使用规则2.出租方违约责任：a.未按时交付租赁物b.未履行维修责任c.违反合同约定3.违约金的计算及支付：a.违约金比例：[具体比例]b.支付方式：[具体方式]七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.仲裁委员会b.法院3.争议解决程序：a.协商程序b.仲裁程序c.诉讼程序八、合同附件1.租赁物清单：[详细描述租赁物的清单]2.租赁物照片：[租赁物外观及内部设施的图片]3.其他相关文件：[如合同附件清单、权属证明等]九、合同生效与修改1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同修改程序：双方协商一致后，签订补充协议3.合同附件的效力：与合同具有同等法律效力十、通知及送达1.通知方式：书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件2.送达地址：[出租方地址][租赁方地址]3.送达确认：以送达地为准，自送达之日起视为送达十一、其他约定1.合同未尽事宜：按照法律法规及行业惯例处理2.双方权利义务：具体权利义务详见合同3.合同变更及补充：任何变更或补充均需双方书面同意十二、合同解除或终止后的后续事宜1.租赁物返还：租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物完好无损地返还给出租方2.租金结算：合同解除或终止后，双方应在[具体日期]内结清租金及相关费用3.违约责任承担：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任十三、合同争议的管辖法院1.管辖法院选择：[具体法院名称]2.管辖法院具体名称：[法院全称]十四、合同附件清单1.租赁物清单2.租赁物照片3.其他相关文件出租方（盖章）：代表（签字）：日期：租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方经营管理权条款：a.甲方有权对租赁物进行装修、改造，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。b.甲方在租赁期间，有权对租赁物进行日常维护和管理，确保其符合经营需求。2.甲方品牌推广条款：a.甲方有权在其宣传材料中提及租赁方名称及租赁物信息，以提升甲方品牌形象。b.甲方应在租赁期内，协助租赁方进行市场推广，提高租赁方知名度和影响力。3.甲方市场调研条款：a.甲方有权对租赁物周边市场进行调研，以了解消费者需求和市场动态。b.甲方应将调研结果及时告知乙方，以便乙方调整经营策略。4.甲方培训支持条款：a.甲方为乙方提供相关经营培训，包括产品知识、服务技能等。b.甲方有权对乙方员工进行考核，确保其符合经营要求。5.甲方广告宣传条款：a.甲方有权在租赁物周边区域进行广告宣传，包括但不限于横幅、海报等。b.广告宣传费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款：a.乙方有权自主决定经营内容、经营方式及经营策略。b.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营。2.乙方装修改造条款：a.乙方在租赁期内，需提前向甲方提出装修改造计划，并取得甲方书面同意。b.乙方承担装修改造费用，并确保装修改造后的租赁物符合合同要求。3.乙方经营数据共享条款：a.乙方需定期向甲方提供经营数据，包括销售额、客流量等。b.甲方有权对乙方经营数据进行分析，为乙方提供经营建议。4.乙方经营风险承担条款：a.乙方承担因经营不善导致的亏损、赔偿等风险。b.甲方不承担乙方因经营行为产生的法律责任。5.乙方退出机制条款：a.乙方在租赁期满前，需提前向甲方提出退出申请，并按照合同约定支付违约金。b.甲方应在乙方退出后，及时收回租赁物，并进行重新租赁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介费用由租赁双方按照约定比例承担。b.中介费用应在合同签订时一次性支付。2.中介服务范围条款：a.中介服务范围包括但不限于租赁物的介绍、谈判、合同签订等。b.中介应在合同签订后，协助双方履行合同义务。3.中介保密条款：a.中介应保守租赁双方的商业秘密，不得泄露给第三方。b.中介不得利用职务之便谋取不正当利益。4.中介责任条款：a.中介应按照合同约定，为租赁双方提供专业、高效的服务。b.若中介违反合同约定，导致租赁双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。5.中介争议解决条款：a.中介与租赁双方发生争议时，应通过协商解决。b.协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.其他相关文件（如合同附件清单、权属证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金b.租赁方损坏租赁物c.租赁方违反使用规则d.出租方未按时交付租赁物e.出租方未履行维修责任f.任何一方违反合同约定的其他条款2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由一方或双方共同确认。b.违约行为需有证据支持，如支付凭证、照片、视频等。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.管辖法院：指对合同纠纷有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方可催告租赁方支付，如租赁方仍不支付，可依法行使抵押权或解除合同。2.问题：租赁物损坏。解决办法：租赁方应立即修复或赔偿损失，出租方有权要求租赁方履行维修责任。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应协商解决，协商不成可咨询法律专业人士。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应提供相关证明。五、所有应用场景：1.特色店面租赁：适用于各类特色店面，如餐饮、零售、娱乐等。2.商业地产租赁：适用于商业地产的租赁，如商场、写字楼等。3.房地产开发：适用于房地产开发商与租赁方之间的租赁关系。4.物业管理：适用于物业管理公司与租赁方之间的租赁关系。全文完。二零二四版特色店面租赁经营合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、店面租赁基本情况1.店面位置2.店面面积3.店面用途4.租赁期限5.租金及支付方式三、租金及相关费用1.租金标准2.租金调整3.租金支付时间4.其他费用5.费用承担四、店面设施与维修1.店面设施清单2.设施维修责任3.设施更新与改造4.设施损坏赔偿五、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约行为界定3.违约责任承担4.违约金计算六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序七、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、其他约定事项1.租赁保证金2.合同变更与解除3.合同附件4.合同生效九、合同附件1.店面租赁场地平面图2.店面设施清单3.其他相关文件十、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署人签名十一、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效地点4.生效范围十二、合同备案1.备案机构2.备案时间3.备案程序4.备案费用十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十四、合同附件1.店面租赁场地平面图2.店面设施清单3.其他相关文件合同编号202401一、合同概述1.合同名称：二零二四版特色店面租赁经营合同2.合同编号：2024013.合同签订日期：2024年1月1日4.合同签订地点：北京市朝阳区5.合同双方基本信息：a)出租方：甲方（全称：X有限公司）b)承租方：乙方（全称：X餐饮管理有限公司）c)法定代表人：甲方法定代表人：X，乙方法定代表人：Xd)住所地：甲方法定代表人：北京市朝阳区X路X号，乙方法定代表人：北京市朝阳区X路X号二、店面租赁基本情况1.店面位置：北京市朝阳区X路X号2.店面面积：100平方米3.店面用途：餐饮服务4.租赁期限：自2024年1月1日至2029年1月1日5.租金及支付方式：a)租金标准：每月人民币10万元b)租金支付方式：每月1日前支付当月租金三、租金及相关费用1.租金标准：每月人民币10万元2.租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场情况及物价指数调整3.租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.其他费用：a)水电费：由乙方承担b)物业管理费：由乙方承担c)税费：由乙方承担5.费用承担：除租金外，乙方需承担合同约定的所有费用四、店面设施与维修1.店面设施清单：a)厨房设备b)餐桌椅c)电器设备d)其他设施2.设施维修责任：a)甲方负责店面主体结构的维修b)乙方负责店面内部设施的维修3.设施更新与改造：a)乙方在租赁期间有权对店面内部设施进行更新与改造b)更新与改造费用由乙方承担4.设施损坏赔偿：a)乙方因使用不当造成设施损坏，需承担赔偿责任b)甲方因不可抗力造成设施损坏，无需承担责任五、合同履行与违约责任1.合同履行义务：a)甲方保证店面合法合规b)乙方按时支付租金及费用c)乙方合法经营，不得损害甲方利益2.违约行为界定：a)乙方未按时支付租金或费用b)乙方擅自改变店面用途c)乙方违反合同约定，损害甲方利益3.违约责任承担：a)乙方未按时支付租金或费用，需支付滞纳金b)乙方擅自改变店面用途，甲方有权解除合同c)乙方违反合同约定，赔偿甲方损失4.违约金计算：a)每逾期一日，按租金的千分之一支付违约金六、合同解除与终止1.合同解除条件：a)双方协商一致b)甲方严重违约c)乙方严重违约2.合同终止条件：a)租赁期限届满b)合同解除c)其他法律规定的终止条件3.合同解除程序：a)双方书面通知对方b)需书面确认4.合同终止程序：a)双方书面通知对方b)需书面确认七、合同争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：北京市朝阳区仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的程序进行4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商承担八、其他约定事项1.租赁保证金：乙方需在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币5万元作为租赁保证金，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。2.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。3.合同附件：本合同附件包括但不限于店面租赁场地平面图、店面设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。九、合同附件1.店面租赁场地平面图2.店面设施清单3.其他相关文件十、合同签署1.签署主体：甲方（X有限公司）和乙方（X餐饮管理有限公司）2.签署时间：2024年1月1日3.签署地点：北京市朝阳区4.签署人签名：a)甲方代表签名：b)乙方代表签名：十一、合同生效1.生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.生效日期：2024年1月1日3.生效地点：北京市朝阳区4.生效范围：本合同适用于甲方和乙方之间的店面租赁经营关系。十二、合同备案1.备案机构：北京市朝阳区市场监督管理局2.备案时间：自合同生效之日起十个工作日内3.备案程序：按照相关法律法规及备案机构的要求进行4.备案费用：乙方承担十三、合同解除与终止1.合同解除条件：如双方协商一致或出现合同约定的解除条件，合同可解除。2.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除。3.合同解除程序：按照第八章“合同解除与终止”的规定执行。4.合同终止程序：按照第八章“合同解除与终止”的规定执行。十四、合同附件1.店面租赁场地平面图2.店面设施清单3.其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表签名：________________乙方代表签名：________________签订日期：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表签名：________________乙方代表签名：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.店面装修与维护a)甲方负责店面装修设计及施工，确保装修质量符合相关标准和要求。b)乙方需在甲方指定的装修时间内完成店面装修，并确保装修不影响甲方其他租户的正常经营。c)店面装修完成后，甲方有权对装修进行验收，如不符合要求，乙方需进行整改。2.店面招牌与广告a)店面招牌及广告的设计、制作和安装由甲方负责，乙方需提供相关资料。b)乙方在使用店面招牌及广告时，需遵守国家相关法律法规，不得损害他人权益。c)甲方有权对店面招牌及广告进行定期检查，确保其符合合同约定。3.店面租赁保证金退还a)租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内退还保证金。b)乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。4.店面租赁合同续签a)租赁期满前，甲方有权决定是否续签合同，如决定续签，乙方需在甲方规定的时间内提出书面申请。b)如甲方决定续签，双方应在续签合同签订前协商确定租金调整方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.店面经营自主权a)乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有店面经营的自主权。b)乙方有权根据市场需求调整经营策略，包括但不限于产品种类、价格等。2.店面装修与改造a)乙方在经营过程中，如需对店面进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。b)乙方负责装修或改造过程中的所有费用，包括但不限于设计、施工、材料等。3.店面租赁合同终止a)乙方在合同期内，如因自身原因需提前终止合同，需提前三十日向甲方提出书面申请。b)甲方有权根据合同约定及乙方违约情况，决定是否同意终止合同。4.店面租赁合同续签a)租赁期满前，乙方有权决定是否续签合同，如决定续签，甲方需在乙方提出申请后十个工作日内给予答复。b)如乙方决定续签，双方应在续签合同签订前协商确定租金调整方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担a)中介费由乙方承担，具体金额由双方协商确定。b)中介费支付时间：在合同签