二零二五版餐饮设施租赁合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版餐饮设施租赁合同文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1餐饮设施名称2.2餐饮设施规格型号2.3餐饮设施数量3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付违约责任5.租赁费用及缴纳方式5.1水电费缴纳5.2物业费缴纳5.3其他相关费用缴纳6.租赁标的物使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维护保养责任7.租赁标的物损坏及维修责任7.1损坏赔偿7.2维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁设施清单12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：其他相关协议13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.租赁标的物描述2.1餐饮设施名称餐饮设施名称：____________________2.2餐饮设施规格型号餐饮设施规格型号：____________________2.3餐饮设施数量餐饮设施数量：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延期租赁期限如需延期，双方应提前______天协商一致，并签订书面延期协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币______元整（大写：____________________）4.2租金支付方式租金按月支付，每月______日为支付日，租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3逾期支付违约责任如承租方逾期支付租金，应按每日______%向出租方支付滞纳金。5.租赁费用及缴纳方式5.1水电费缴纳水电费由承租方承担，每月凭实际使用量缴纳，缴费方式为____________________。5.2物业费缴纳物业费由承租方承担，每月凭物业管理处开具的缴费通知缴纳，缴费方式为____________________。5.3其他相关费用缴纳其他相关费用，如清洁费、绿化费等，由承租方按相关规定缴纳。6.租赁标的物使用规定6.1使用范围租赁标的物仅限于餐饮用途，不得用于其他商业活动。6.2使用限制6.2.1不得擅自改变餐饮设施的用途和结构。6.2.2不得擅自转让、转租或抵押租赁标的物。6.2.3不得将租赁标的物用于违法活动。6.3维护保养责任6.3.1承租方负责租赁标的物的日常维护保养。6.3.2租赁期满或合同解除时，租赁标的物应保持良好状态，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.租赁标的物损坏及维修责任7.1损坏赔偿7.1.1因承租方使用不当造成租赁标的物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。7.1.2因不可抗力造成租赁标的物损坏的，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。7.2维修责任7.2.1租赁期间，租赁标的物发生故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后______小时内进行维修。7.2.2维修费用由责任方承担，如双方无法确定责任方，则由双方共同承担维修费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的。8.1.2承租方未按约定使用租赁标的物的。8.1.3承租方违反合同约定，擅自改变租赁标的物用途或结构的。8.1.4承租方未按约定进行维护保养，导致租赁标的物损坏的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金金额为______元，或按实际损失的一定比例计算。8.3违约金的支付违约金应于违约行为发生后______日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后______日内协商解决争议，如协商不成，应立即采取诉讼或其他法律手段解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同的。10.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的。10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理租赁标的物。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3出租方或承租方依法终止或解除合同。12.合同附件12.1附件一：租赁设施清单12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：其他相关协议13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，不得遗失或毁损。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中对合同履行具有监督、协助或担保等作用的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其介入职责。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方可以作为合同履行过程中的顾问，提供专业意见。15.3.2第三方可以参与合同履行的监督和协调，确保合同条款得到执行。15.3.3第三方可以在必要时采取调解或仲裁措施，解决合同履行中的争议。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方应遵守合同约定，忠实履行其职责。15.4.2第三方应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方应提供必要的专业意见和协助，以促进合同履行。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1如有第三方介入，甲方应确保第三方了解合同的全部内容，并取得甲方的书面同意。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持其履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1如有第三方介入，乙方应配合第三方的介入工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应接受第三方的监督和协调，确保合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任限于其在合同中的承诺和约定。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的______%。17.2.2如第三方责任导致合同无法履行，双方应协商确定赔偿金额，并按照约定支付。17.3责任免除17.3.1如第三方因不可抗力、合同约定以外的原因导致合同履行障碍或损失，第三方不承担责任。17.3.2第三方的责任免除，不影响甲乙双方根据合同约定应承担的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方应向第三方支付其提供服务的费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方应向第三方支付其提供服务的费用。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方的权利义务关系，不承担直接责任。18.3.2第三方的介入行为，不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁设施清单详细要求和说明：a.清单应包括租赁设施的名称、规格型号、数量、状态等信息。b.清单应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。c.清单应在合同签订后______日内提交。2.附件二：租金支付计划详细要求和说明：a.支付计划应详细列出每月租金的金额、支付日期和支付方式。b.支付计划应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。c.支付计划应在合同签订后______日内提交。3.附件三：其他相关协议详细要求和说明：a.包括但不限于物业管理协议、安全协议、保密协议等。b.协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认，作为合同附件。c.协议应在合同签订后______日内提交。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：a.协议应明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。b.协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认，作为合同附件。c.协议应在合同签订后______日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.逾期支付租金b.未按约定使用租赁设施c.擅自改变租赁设施用途或结构d.未按约定进行维护保养e.违反合同约定，擅自转让、转租或抵押租赁设施f.未能妥善保管租赁设施，造成损坏g.未能履行合同约定的其他义务2.责任认定标准a.逾期支付租金：自逾期之日起，每日按______%支付滞纳金。b.未按约定使用租赁设施：按实际损失赔偿，最高不超过合同总金额的______%。c.擅自改变租赁设施用途或结构：按实际损失赔偿，最高不超过合同总金额的______%。d.未按约定进行维护保养：按实际损失赔偿，最高不超过合同总金额的______%。e.违反合同约定，擅自转让、转租或抵押租赁设施：按实际损失赔偿，最高不超过合同总金额的______%。f.未能妥善保管租赁设施，造成损坏：按实际损失赔偿。g.未能履行合同约定的其他义务：按实际损失赔偿，最高不超过合同总金额的______%。3.违约行为示例说明a.乙方逾期支付租金______天，应向甲方支付滞纳金人民币______元。b.乙方擅自将租赁设施用于非餐饮用途，造成人民币______元的损失，应赔偿甲方。c.乙方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，造成人民币______元的损失，应赔偿甲方。全文完。二零二五版餐饮设施租赁合同文本1合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订日期及地点3.合同生效日期4.合同期限5.合同续签及终止二、租赁标的物1.餐饮设施概况2.餐饮设施位置及面积3.餐饮设施权属证明4.餐饮设施配套设施5.餐饮设施维修保养责任三、租金及支付1.租金金额及计算方式2.租金支付方式及时间3.租金调整机制4.违约金及滞纳金四、租赁用途1.餐饮设施用途限制2.餐饮设施使用范围3.餐饮设施经营许可4.餐饮设施经营范围五、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务六、租赁设施维护与管理1.餐饮设施日常维护2.餐饮设施维修责任3.餐饮设施安全管理4.餐饮设施环境卫生七、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金及赔偿4.违约处理程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任十一、合同附件1.餐饮设施清单2.租赁双方营业执照3.餐饮设施权属证明4.餐饮设施租赁合同附件十二、其他约定事项1.隐私保护2.保密条款3.法律适用及管辖4.其他约定事项十三、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序十四、合同签署1.合同签署人姓名及职务2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署见证人合同编号202510001一、合同订立1.合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）法定代表人：（3）甲方（出租方）联系方式：（4）乙方（承租方）名称：（5）乙方（承租方）法定代表人：（6）乙方（承租方）联系方式：2.合同签订日期及地点：3.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.合同续签及终止：合同期满前____个月，双方可协商续签合同；任何一方需终止合同，应提前____个月书面通知对方。二、租赁标的物1.餐饮设施概况：详见附件一《餐饮设施清单》。2.餐饮设施位置及面积：位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米。3.餐饮设施权属证明：甲方应提供合法有效的餐饮设施权属证明。4.餐饮设施配套设施：包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调、照明设施等。5.餐饮设施维修保养责任：甲方负责餐饮设施的维修保养，乙方在使用过程中造成设施损坏的，应承担赔偿责任。三、租金及支付1.租金金额及计算方式：租金为每月人民币____元，按月支付。2.租金支付方式及时间：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.租金调整机制：租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。4.违约金及滞纳金：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日____%的滞纳金。四、租赁用途1.餐饮设施用途限制：乙方仅可用于餐饮经营，不得用于其他商业用途。2.餐饮设施使用范围：限于____市____区____路____号范围内。3.餐饮设施经营许可：乙方应取得相关餐饮经营许可证。4.餐饮设施经营范围：详见乙方经营许可证。五、租赁双方权利义务1.租赁方权利：（1）甲方有权对乙方使用餐饮设施进行监督；（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护餐饮设施的安全和完好；（3）甲方有权在合同到期后收回餐饮设施。2.租赁方义务：（1）甲方应保证餐饮设施符合租赁要求，提供必要的技术支持；（2）甲方应负责餐饮设施的维修保养；（3）甲方应提供合法有效的餐饮设施权属证明。3.承租方权利：（1）乙方有权按照合同约定使用餐饮设施；（2）乙方有权要求甲方履行合同义务；（3）乙方有权在合同期满后续签合同。4.承租方义务：（1）乙方应按照合同约定支付租金；（2）乙方应妥善使用餐饮设施，不得擅自改动；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。六、租赁设施维护与管理1.餐饮设施日常维护：乙方应负责餐饮设施的日常清洁和维护。2.餐饮设施维修责任：甲方负责餐饮设施的维修保养，乙方在使用过程中造成设施损坏的，应承担赔偿责任。3.餐饮设施安全管理：乙方应确保餐饮设施的安全使用，防止发生安全事故。4.餐饮设施环境卫生：乙方应保持餐饮设施的环境卫生，确保符合卫生标准。七、违约责任1.租赁方违约责任：（1）甲方未按约定提供餐饮设施的，应承担违约责任；（2）甲方未按时维修餐饮设施的，应承担违约责任；（3）甲方擅自改变租赁用途的，应承担违约责任。2.承租方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应承担违约责任；（2）乙方擅自改动餐饮设施的，应承担违约责任；（3）乙方违反租赁用途的，应承担违约责任。3.违约金及赔偿：双方应根据违约情况，协商确定违约金及赔偿金额。4.违约处理程序：违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方履行合同义务或赔偿损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。4.争议解决费用：双方应各自承担因解决争议而产生的合理费用。九、合同解除（1）一方严重违约，另一方给予____天通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。2.合同解除程序：解除合同的一方应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于设施归还、租金结算等。4.合同解除后的责任：因解除合同给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于设施归还、租金结算等。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于合同注销、档案归档等。4.合同终止后的责任：因合同终止给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。十一、合同附件1.餐饮设施清单2.租赁双方营业执照3.餐饮设施权属证明4.餐饮设施租赁合同附件十二、其他约定事项1.隐私保护：双方应遵守国家有关隐私保护的法律、法规，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交合同签订地人民法院管辖。4.其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。十三、合同生效及备案1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同备案要求：本合同无需备案。3.合同备案机构：无。4.合同备案程序：无。十四、合同签署1.合同签署人姓名及职务：2.合同签署日期：3.合同签署地点：4.合同签署见证人：甲方（出租方）签字：____________日期：________________乙方（承租方）签字：____________日期：________________见证人签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方经营活动的具体细节进行审核和监督，以确保其符合相关法律法规及合同约定。说明：此条款确保甲方作为主导方，能够对乙方的经营活动进行必要的监管，以维护餐饮设施的整体利益和品牌形象。2.甲方有权在乙方违反合同约定或经营活动中出现重大问题时，暂停乙方经营活动，直至问题得到解决。说明：此条款赋予甲方在乙方出现违约或问题时采取紧急措施的权力，以保护甲方权益。3.甲方有权要求乙方在经营活动中，优先使用甲方提供的原材料和设备，以保证食品质量。说明：此条款确保甲方产品在乙方经营中的优先使用，有助于维护甲方品牌形象和产品品质。4.甲方有权对乙方经营活动的广告宣传进行审核，确保宣传内容真实、合法，不得损害甲方形象。说明：此条款保障甲方品牌形象不受损害，防止乙方不当宣传给甲方带来负面影响。5.甲方有权在合同期内，对餐饮设施进行升级改造，乙方应予以配合。说明：此条款允许甲方在合同期内提升设施品质，以适应市场变化和消费者需求。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权自主决定经营策略和菜单，甲方不得干预。说明：此条款保障乙方在经营活动中拥有充分的自主权，有利于乙方发挥自身优势。2.乙方有权在合同期内，对餐饮设施进行必要的装修和改造，但需事先通知甲方。说明：此条款允许乙方根据经营需要调整设施，以提高顾客体验。3.乙方有权在合同期内，引入新的合作伙伴或品牌，但需事先征得甲方同意。说明：此条款保障乙方在经营活动中拥有一定的灵活性，有利于拓展业务。4.乙方有权在合同期内，调整经营时间，但需提前通知甲方。说明：此条款允许乙方根据市场需求调整经营时间，以提高经营效益。5.乙方有权在合同期内，对员工进行培训，以提高服务水平。说明：此条款保障乙方在提升员工素质方面拥有自主权，有利于提高顾客满意度。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方作为合同签订的见证人，对合同履行情况负有监督责任。说明：此条款明确中介方的角色和责任，确保合同履行的透明度。2.中介方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行协调和调解，以解决争议。说明：此条款赋予中介方一定的调解权，有助于快速解决合同履行中的问题。3.中介方有权在合同期内，对餐饮设施进行定期检查，确保设施符合约定标准。说明：此条款确保中介方对设施进行检查的权力，以保证设施质量和合同履行。4.中介方有权在合同期满或终止时，对甲乙双方进行结算，确保双方权益。说明：此条款明确中介方的结算权，有助于维护甲乙双方的合法权益。5.中介方有权在合同期内，根据实际情况，提出改进建议，以促进合同履行。说明：此条款赋予中介方提出改进建议的权力，有助于提高合同履行的效率和质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐饮设施清单2.租赁双方营业执照3.餐饮设施权属证明4.餐饮设施租赁合同附件5.中介方见证协议（如有）6.乙方经营许可证（如有）7.餐饮设施装修改造方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改动餐饮设施。乙方违反租赁用途。甲方未按约定提供餐饮设施。甲方未按时维修餐饮设施。甲方擅自改变租赁用途。中介方未履行监督和调解职责。2.违约行为认定：通过书面通知、现场检查、交易记录等方式进行认定。双方协商一致或仲裁机构、法院判决认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决。5.民事诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出书面催款通知，逾期未支付的，可依法向乙方收取滞纳金。2.问题：餐饮设施出现损坏。解决办法：由甲方负责维修，乙方承担相应赔偿责任。3.问题：合同履行中出现争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮设施租赁合同适用于各类餐饮企业的设施租赁。2.合同适用于甲方为餐饮设施所有者，乙方为餐饮经营者的情形。3.合同适用于有第三方中介参与见证和协调的情形。4.合同适用于餐饮设施升级改造或装修的情形。全文完。二零二五版餐饮设施租赁合同文本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有餐饮设施，乙方希望租赁该设施用于开展餐饮业务，双方经友好协商，达成如下租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方均应遵守。三、定义与解释3.1专业属于（1）餐饮设施：指甲方拥有的可用于餐饮业务的场地、设备等；（2）租赁期限：指乙方租赁餐饮设施的时间；（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用；（4）物业服务：指甲方为乙方提供的服务，包括但不限于设施维护、清洁、安全等。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方在约定的租赁期限内，按照约定的条件使用甲方餐饮设施；（2）使用权：指乙方在租赁期限内对餐饮设施享有的使用权利；（3）使用权转让：指乙方将使用权部分或全部转让给他人；（4）转租：指乙方将租赁合同中约定的使用权部分或全部转让给他人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照约定使用餐饮设施，不得擅自改变设施用途；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或终止合同时，将餐饮设施恢复原状；（4）甲方有义务按照约定提供物业服务，确保餐饮设施的正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用餐饮设施，开展餐饮业务；（2）乙方有义务按照约定支付租金；（3）乙方有义务爱护、维护餐饮设施，不得擅自改变设施用途；（4）乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用餐饮设施从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点餐饮设施的具体地址为：（请在此处填写餐饮设施地址）5.3合同履行方式乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供餐饮设施及物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；（3）国家法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）一方终止合同时，应提前____天书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应将餐饮设施恢复原状，并支付甲方相应费用；（3）合同终止后，双方应相互退还押金。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务，包括但不限于：（1）甲方退还乙方押金；（2）乙方退还甲方餐饮设施；（3）双方互相不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币____元/月。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同终止后，甲方无违约行为，乙方在合理期限内退还押金。（3）物业服务费：乙方应按照甲方提供的物业服务内容，支付相应的物业服务费。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业服务费：乙方应按照甲方提供的物业服务内容，在每月的____日前支付物业服务费。7.3支付时间（1）租金：每月的____日前支付；（2）押金：签订本合同时支付；（3）物业服务费：每月的____日前支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账，如有不足，乙方应补足差额；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；（3）若乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）按照合同约定，支付违约金。8.2乙方违约（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）按照合同约定，支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在本合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工、交通事故等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致餐饮设施损毁；（2）政府出台政策禁止餐饮业务；（3）罢工导致餐饮设施无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）合同性质决定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对餐饮设施的拥有权、使用权和处置权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，有权终止合同的权利；（2）甲方保留在乙方拖欠租金时，有权采取必要措施追讨租金的权利；（3）甲方保留在乙方使用餐饮设施过程中，因乙方原因造成设施损坏时，乙方应承担修复或赔偿的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面同意，并签字或盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护餐饮设施的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施维护和更新服务；（2）乙方应按照约定使用餐饮设施，不得擅自改变设施用途；（3）双方应共同应对突发状况，确保餐饮业务的正常进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。任何增减条款均应书面约定，并经双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的餐饮设施清单及照片；2.乙方提供的餐饮业务相关资料；3.餐饮设施维护保养手册；4.物业服务收费标准及明细；5.双方协商确定的修改和补充协议；6.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅