2025年度存量房居间买卖合同绿色家居环境细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居间买卖合同绿色家居环境细则本合同目录一览1.定义与解释1.1绿色家居环境标准1.2存量房定义1.3居间买卖合同定义2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋绿色家居环境现状4.买卖双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.绿色家居环境验收标准5.1验收范围5.2验收项目5.3验收方法6.验收流程6.1验收申请6.2验收时间6.3验收人员6.4验收结果7.质量保证与售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容7.3售后服务期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2争议管辖14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1绿色家居环境标准1.2存量房定义存量房，是指已取得房屋所有权证，未设定抵押权、查封等权利限制，且未被依法收回的房屋。1.3居间买卖合同定义2.合同主体2.1甲方信息甲方全称：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________2.2乙方信息乙方全称：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋用途：__________3.2房屋权属证明房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________3.3房屋绿色家居环境现状房屋室内空气质量检测报告：__________房屋节能环保措施：__________房屋健康舒适度评价：__________房屋安全性评价：__________4.买卖双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方的权利：1)收取乙方支付的中介服务费；2)享有乙方违约时的追偿权。甲方的义务：1)为乙方提供真实、合法的房屋信息；2)协助乙方与卖方进行房屋买卖交易；3)按照约定收取中介服务费。4.2乙方权利与义务乙方的权利：1)享有对房屋的购买权；2)在房屋买卖过程中，有权了解房屋的绿色家居环境情况。乙方的义务：1)按照约定支付甲方中介服务费；2)在签订合同时，提供真实、准确的个人信息；3)遵守合同约定，完成房屋买卖交易。5.绿色家居环境验收标准5.1验收范围1)房屋室内空气质量；2)房屋节能环保措施；3)房屋健康舒适度；4)房屋安全性。5.2验收项目1)室内空气质量检测报告；2)节能环保措施实施情况；3)健康舒适度评价报告；4)安全性检测报告。5.3验收方法1)室内空气质量检测：按照国家标准进行检测；2)节能环保措施实施情况：实地考察；3)健康舒适度评价：根据国家标准进行评价；4)安全性检测：按照国家标准进行检测。6.验收流程6.1验收申请乙方在签订合同时，应向甲方提出验收申请。6.2验收时间验收时间应在合同约定的交房时间前30日内。6.3验收人员验收人员由甲方委托具备相应资质的第三方机构人员担任。6.4验收结果验收结果应在验收结束后3个工作日内通知乙方。如验收不合格，乙方有权要求甲方协助整改。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为__________。8.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。9.违约责任9.1违约情形1)甲方未按约定提供真实、合法的房屋信息；2)甲方未按约定收取中介服务费；3)乙方未按约定支付中介服务费；4)乙方未按约定完成房屋买卖交易；5)卖方或买方违反合同约定，导致交易。9.2违约责任承担1)甲方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费、赔偿乙方因此遭受的损失；2)乙方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失；3)卖方或买方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1)双方协商一致解除合同；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起解除。11.合同变更与补充11.1合同变更条件本合同任何条款的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充内容本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式通知可以采取书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。12.2送达地址送达地址为本合同约定的双方地址。12.3送达时间送达时间以收到通知的日期为准。13.合同解除与终止13.1合同解除条件同10.213.2合同终止条件1)合同期限届满；2)双方协商一致终止合同；3)合同约定的终止条件成就。13.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知送达之日起终止。14.其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1)甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；2)合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入，以保障合同履行；3)争议解决过程中，双方同意引入第三方调解或仲裁。15.3第三方责任限额1)第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方出具的服务协议中约定；2)第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由第三方自行承担；3)第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，第三方不承担责任。15.4第三方责权利1)第三方权利：a)根据合同约定或服务协议，收取相应的服务费用；b)在提供专业服务过程中，享有知情权、表达意见和建议的权利；c)在合同履行过程中，享有获取必要信息和资料的权利。2)第三方义务：a)按照合同约定或服务协议，提供专业、高效的服务；b)对甲方、乙方提供的信息保密；c)按时完成服务任务，并提交服务报告。15.5第三方与其他各方的划分说明1)第三方与甲方的关系：a)第三方接受甲方的委托，提供专业服务；b)第三方对甲方承担相应的责任；c)甲方对第三方的服务质量和效果负责。2)第三方与乙方的关系：a)第三方接受乙方的委托，提供专业服务；b)第三方对乙方承担相应的责任；c)乙方对第三方的服务质量和效果负责。3)第三方与甲乙双方的关系：a)第三方作为独立第三方，对甲乙双方均承担相应的责任；b)第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；c)第三方的服务费用由甲乙双方按约定承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情形、服务内容、费用承担等事项。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障第三方能够提供专业、高效的服务。16.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.4甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入后的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。16.5甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入期间，本合同的履行方式和责任划分。16.6甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入期间，本合同的变更、解除和终止条件。16.7甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入期间，本合同的违约责任和赔偿条款。16.8甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入期间，本合同的保密条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋的权属清晰，无权属纠纷。2.房屋绿色家居环境检测报告要求：提供房屋室内空气质量检测报告、节能环保措施实施情况报告、健康舒适度评价报告、安全性检测报告等。说明：证明房屋符合绿色家居环境标准。3.中介服务合同要求：提供甲乙双方与中介方签订的中介服务合同的原件或复印件。说明：明确中介方的服务内容、收费标准、违约责任等。4.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的原件或复印件。说明：明确第三方提供服务的范围、内容、费用、责任等。5.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议的原件或复印件。说明：明确争议解决方式、机构、程序等。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项签订的协议的原件或复印件。说明：明确合同变更的内容、生效时间等。7.合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除事项签订的协议的原件或复印件。说明：明确合同解除的原因、生效时间等。8.违约责任协议要求：提供甲乙双方就违约责任事项签订的协议的原件或复印件。说明：明确违约行为的认定标准、违约责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、合法的房屋信息。责任认定：甲方应退还乙方已支付的中介服务费，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付中介服务费。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行房屋买卖交易。责任认定：卖方应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行房屋买卖交易。责任认定：买方应赔偿甲方和卖方因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应退还服务费用，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：1.甲方在合同签订前隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失。违约行为：甲方未按约定提供真实、合法的房屋信息。责任认定：甲方应退还乙方已支付的中介服务费，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定支付中介服务费，导致甲方无法收取报酬。违约行为：乙方未按约定支付中介服务费。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度存量房居间买卖合同绿色家居环境细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景随着我国环保意识的不断提高，绿色家居环境成为越来越多消费者的关注焦点。为了促进存量房市场的健康发展，提高房屋交易品质，本合同旨在明确甲乙双方在存量房居间买卖过程中对绿色家居环境的相关责任和义务。2.2目的本合同的目的在于：（1）明确甲乙双方在存量房居间买卖中对绿色家居环境的要求和责任；（2）保障买卖双方的合法权益；（3）推动绿色家居环境在存量房市场的普及和应用。三、定义与解释3.1专业术语（2）绿色家居环境：指房屋内部及周围环境符合国家环保标准，具有健康、舒适、安全、节能等特点；（3）居间服务：指乙方作为甲乙双方的中介人，协助甲方和乙方进行存量房居间买卖活动的服务。3.2关键词解释（1）本合同中的“绿色家居环境”是指：a.房屋内部空气质量达到国家标准；b.房屋内部及周围环境无噪音、废水、废气等污染；c.房屋建筑材料、装饰材料、家具等符合国家环保标准；d.房屋具有节能、保温、隔音、防潮等功能。（2）本合同中的“居间服务”是指：a.乙方为甲方和乙方提供房屋信息查询、房屋评估、合同起草、谈判协调等服务；b.乙方协助甲方和乙方办理房屋过户、贷款、产权登记等相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息；（2）甲方有权要求乙方提供绿色家居环境的保证；（3）甲方有权在合同签订后，要求乙方协助办理房屋过户、贷款、产权登记等相关手续；（4）甲方有权在合同履行过程中，对乙方的服务质量进行监督和评价。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；（2）乙方有权要求甲方提供绿色家居环境的保证；（3）乙方有权在合同签订后，要求甲方协助办理房屋过户、贷款、产权登记等相关手续；（4）乙方有权在合同履行过程中，对甲方的房屋质量和绿色家居环境进行实地查验。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，按照房屋现状进行买卖；（2）甲乙双方应按照本合同约定，共同完成房屋过户、贷款、产权登记等相关手续；（3）甲乙双方应按照本合同约定，共同遵守绿色家居环境的相关规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成立；（3）甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止合同，并签署终止协议；（2）甲乙双方按照终止协议办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的相关义务；（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方提供居间服务所收取的费用，根据双方协商确定的具体金额。（2）绿色家居环境检测费：如甲方要求对房屋进行绿色家居环境检测，乙方应承担相应的检测费用。（3）其他费用：包括但不限于房屋过户税费、贷款手续费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式（1）居间服务费：甲方应在合同签订后，按照约定的比例支付居间服务费。（2）绿色家居环境检测费：如需进行检测，甲方应在检测前支付检测费用。（3）其他费用：甲方应在相关手续办理前支付相应费用。7.3支付时间（1）居间服务费：甲方应在合同签订后的____个工作日内支付。（2）绿色家居环境检测费：甲方应在检测前支付。（3）其他费用：甲方应在相关手续办理前支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，出具相应收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付居间服务费或其他费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定协助办理房屋过户、贷款、产权登记等手续的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约比例。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；（2）本合同内容及相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争：战争导致交易中断；（3）政府行为：政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同的权利和义务；（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）除非本合同另有约定，否则甲乙双方在合同履行过程中所获得的任何信息，均不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对房屋进行绿色家居环境整改的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对房屋进行绿色家居环境检测的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对合同内容有修改或补充意向的，应书面提出。（2）经甲乙双方协商一致后，签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。（2）甲乙双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、口头或其他方式，保持沟通和协调。（2）甲乙双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）：（日期）：（盖章）：乙方（买方）：（签字）：（日期）：（盖章）：见证人：（签字）：（日期）：（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋信息查询报告2.房屋绿色家居环境检测报告3.居间服务协议4.房屋过户相关文件5.贷款手续相关文件6.产权登记相关文件7.修改或补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付居间服务费或其他费用。提供的房屋信息不真实、不完整。房屋绿色家居环境不符合约定标准。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务。未按约定协助办理房屋过户、贷款、产权登记等手续。未按约定完成绿色家居环境检测。三、法律名词及解释：2.绿色家居环境：指房屋内部及周围环境符合国家环保标准，具有健康、舒适、安全、节能等特点。3.居间服务：指乙方作为甲乙双方的中介人，协助甲方和乙方进行存量房居间买卖活动的服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱。6.赔偿责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋绿色家居环境检测不合格。解决办法：甲乙双方协商，由甲方负责整改或更换房屋，直至符合绿色家居环境标准。2.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：甲方应承担相应责任，如需更换房屋或退还部分房款。3.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权选择解除合同。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方协商解决，如无法协商一致，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：甲乙双方应加强沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义（1）第三方：指在本合同中提供绿色家居环境评估、检测或其他相关服务的机构或个人。（2）第三方资质：第三方应具备相关资质和证书，确保其服务符合国家标准。2.第三方责任（1）第三方应按照约定提供准确、可靠的绿色家居环境评估、检测报告。（2）第三方应确保其提供服务过程中不泄露甲方和乙方的商业秘密。3.第三方权利（1）第三方有权按照约定收取绿色家居环境评估、检测费用。（2）第三方有权在提供评估、检测服务过程中，获取必要的房屋信息和数据。4.第三方义务（1）第三方应在约定的时间内完成绿色家居环境评估、检测工作。（2）第三方应按照约定标准进行评估、检测，确保报告的客观性、真实性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。（2）乙方有权要求甲方保证房屋绿色家居环境符合国家标准。（3）乙方有权要求甲方承担因绿色家居环境问题导致的损失。2.乙方利益条款（1）若房屋绿色家居环境存在问题，乙方有权要求甲方整改或退还部分房款。（2）乙方有权要求甲方承担因绿色家居环境问题导致的评估、检测费用。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未提供真实房屋信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。（2）甲方未保证房屋绿色家居环境符合标准，乙方有权解除合同并要求赔偿。（3）甲方在合同履行过程中，不得擅自更改房屋绿色家居环境。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方在合同签订前支付部分定金。（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间完成房屋交付。（3）甲方有权要求乙方在房屋交付后承担相关物业费用。2.甲方的利益条款（1）甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定支付剩余房款。（2）甲方有权要求乙方承担因房屋绿色家居环境问题导致的维修费用。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。（2）乙方在房屋交付前擅自更改房屋绿色家居环境，甲方有权解除合同并要求赔偿。（3）乙方未在约定时间内完成房屋交付，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度存量房居间买卖合同绿色家居环境细则2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间与地点4.合同有效期5.合同目的二、房源信息1.房源基本情况2.房源产权状况3.房源使用性质4.房源装修情况5.房源配套设施三、买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）四、交易价格与支付方式1.交易价格2.价格构成3.付款方式4.付款时间节点5.付款方式变更五、交房与入住1.交房时间2.交房条件3.入住手续4.入住时间5.返还押金六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.代理人违约责任4.第三方违约责任5.违约金计算七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任5.合同解除后的争议解决九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.交易税费清单4.房屋验收报告5.其他相关文件十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更后的效力5.合同变更后的争议解决十一、绿色家居环境标准1.环保材料使用2.空气质量标准3.水质标准4.噪音标准5.光照标准十二、售后服务1.售后服务范围2.售后服务期限3.售后服务内容4.售后服务费用5.售后服务争议解决十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理5.合同解除与终止后的责任十四、其他约定1.通知方式2.通知送达地址3.合同生效条件4.合同附件效力5.合同解释与争议解决合同编号20251010001一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房居间买卖合同绿色家居环境细则2.合同双方：甲方（买方）、乙方（卖方）3.合同签订时间与地点：____年____月____日，____市____区____路____号4.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：甲方购买乙方名下位于____市____区____路____号的存量房，乙方负责提供绿色家居环境。二、房源信息1.房源基本情况：房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，户型____室____厅____卫。2.房源产权状况：房屋产权清晰，无产权纠纷，可合法交易。3.房源使用性质：住宅性质，可用于居住、自用。4.房源装修情况：装修完毕，家具电器齐全。5.房源配套设施：水电燃气设施齐全，网络通讯覆盖。三、买卖双方信息1.买方信息：姓名：____，身份证号：____，联系方式：____。2.卖方信息：姓名：____，身份证号：____，联系方式：____。3.代理人信息（如有）：姓名：____，身份证号：____，联系方式：____。四、交易价格与支付方式1.交易价格：人民币____元整。2.价格构成：房屋成交价格。3.付款方式：分期付款，首付____%，余款____个月内付清。4.付款时间节点：首付____日内支付，余款自合同签订之日起____个月内支付完毕。5.付款方式变更：双方协商一致后，可变更付款方式。五、交房与入住1.交房时间：自合同签订之日起____日内，卖方将房屋交付买方。2.交房条件：房屋具备居住条件，无权利瑕疵，无遗留债权债务。3.入住手续：买方办理入住手续，缴纳物业管理费、水电气费等费用。4.入住时间：自交房之日起____日内，买方完成入住。5.返还押金：入住满一年后，无违约行为，卖方退还买方押金。六、违约责任1.买方违约责任：未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金；未按时入住，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任：未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金；房屋存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。3.代理人违约责任：代理人违反合同约定，应承担相应的法律责任。4.第三方违约责任：第三方违约，双方应按合同约定或法律规定承担相应责任。5.违约金计算：违约金按逾期天数或违约金额计算。七、争议解决1.争议解决方式：协商解决；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。5.争议解决程序：按仲裁委员会规定程序进行。八、合同解除a.双方协商一致；b.一方严重违约；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于：a.返还已付款项；b.解除与房屋相关的所有合同；c.协商解决遗留问题。4.合同解除后的责任：解除合同后，双方应根据合同约定或法律规定承担相应责任。5.合同解除后的争议解决：如发生争议，应按本合同第七章“争议解决”的规定执行。九、合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.交易税费清单；4.房屋验收报告；5.其他相关文件。十、合同变更a.双方协商一致；b.法律法规变动；c.不可抗力因素；d.其他合理原因。2.合同变更程序：变更合同内容，双方应书面签字确认。3.合同变更内容：变更后的合同内容应详细列明。4.合同变更后的效力：变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。5.合同变更后的争议解决：如发生争议，应按本合同第七章“争议解决”的规定执行。十一、绿色家居环境标准1.环保材料使用：房屋装修使用环保材料，符合国家环保标准。2.空气质量标准：室内空气质量达到国家相关标准。3.水质标准：生活用水达到国家生活饮用水标准。4.噪音标准：室内噪音水平符合国家规定。5.光照标准：室内光照充足，符合国家规定。十二、售后服务1.售后服务范围：提供房屋维修、保洁等服务。2.售后服务期限：自合同签订之日起____年内。3.售后服务内容：具体服务内容详见附件。4.售后服务费用：由卖方承担。5.售后服务争议解决：如发生争议，应按本合同第七章“争议解决”的规定执行。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：同第八章“合同解除”第一条。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序：同第八章“合同解除”第二条。4.合同解除与终止后的处理：同第八章“合同解除”第三条。5.合同解除与终止后的责任：同第八章“合同解除”第四条。十四、其他约定1.通知方式：以书面形式或双方约定的其他方式。2.通知送达地址：合同双方签字确认的地址。3.合同生效条件：双方签字盖章后生效。4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。5.合同解释与争议解决：本合同未尽事宜，按法律规定或双方协商解决。甲方（买方）签字：_____________乙方（卖方）签字：_____________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款说明：若在合同有效期内，乙方计划出售其名下其他房产，甲方享有优先购买权。乙方应提前____日通知甲方，甲方应在____日内做出是否购买的决定。若甲方放弃购买，乙方方可出售给第三方。2.甲方指定装修标准条款说明：甲方有权指定房屋装修标准，卖方应按照甲方要求进行装修。装修费用由卖方承担，若超出预算，超支部分由卖方承担。3.甲方特殊需求条款说明：甲方如有特殊需求，如需改造房屋结构、更换设备等，卖方应积极配合。相关费用及时间由双方协商确定。4.甲方支付定金条款说明：合同签订后，甲方需向乙方支付____元作为定金，该定金在合同履行完毕后抵作房款。5.甲方优先选择权条款说明：若在合同有效期内，卖方计划购买其他房产，甲方享有优先选择权。卖方应提前____日通知甲方，甲方应在____日内做出是否购买的决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先出售权条款说明：若在合同有效期内，甲方计划出售其名下其他房产，乙方享有优先出售权。甲方应提前____日通知乙方，乙方应在____日内做出是否购买的决定。若乙方放弃购买，甲方方可出售给第三方。2.乙方指定交易条件条款说明：乙方有权指定交易条件，如付款方式、交房时间等。甲方应遵守乙方提出的合理条件。3.乙方保留原有租赁条款说明：若房屋在合同签订前已有租赁合同，乙方有权保留原有租赁关系。甲方应在购买房屋后与现有承租人签订新的租赁合同。4.乙方房屋维修责任条款说明：在合同有效期内，若房屋出现非人为损坏，乙方应负责维修。维修费用由乙方承担。5.乙方优先选择权条款说明：若在合同有效期内，甲方计划购买其他房产，乙方享有优先选择权。甲方应提前____日通知乙方，乙方应在____日内做出是否购买的决定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由买卖双方按照合同约定比例承担。具体费用金额由双方与中介协商确定。2.中介保密条款说明：中介对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介应尽职尽责地提供信息、协调双方谈判，并协助双方办理相关手续。如因中介未尽职责导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。5.中介纠纷解决条款说明：若中介在履行职责过程中出现纠纷，双方应协商解决。协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.交易税费清单4.房屋验收报告5.绿色家居环境检测报告6.买卖双方身份证明复印件7.代理人授权委托书（如有）8.中介服务协议（如有）9.买卖双方签字确认的变更协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付房款；b.卖方未按时交付房屋；c.任何一方未履行合同约定的义务；d.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；e.任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方应书面通知违约方；b.违约方在接到通知后____日内未采取补救措施或未履行合同义务；c.违约行为经确认后，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权无争议，可以合法交易。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.优先购买权：指在特定条件下，一方对另一方出售的房产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新计算税费，并按照正确的金额支付。3.问题：一方未履行合同约定。解决办法：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：双方应协商调整交付时间，或要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于存量房居间买卖交易。2.适用于要求绿色家居环境的房屋交易。3.适用于存在第三方中介参与的交易。4.适用于需要明确双方权利义务关系的交易。全文完。2025年度存量房居间买卖合同绿色家居环境细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度存量房居间买卖合同中绿色家居环境的相关细则，以保障买卖双方的合法权益，促进绿色家居环境的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过装修或者装修后未超过五年，具备合法上市条件的房屋。2.居间服务：指在买卖双方之间提供信息、沟通、协调等中介服务的行为。3.绿色家居环境：指房屋在设计、建造、装修和使用过程中，采用环保材料、节能技术、绿色家具等，达到环保、节能、舒适、健康要求的居住环境。3.2关键词解释1.环保材料：指在生产、加工和使用过程中，对环境和人体健康无害或者危害较小的材料。2.节能技术：指在房屋设计和建造过程中，采用的技术手段，以达到节能减排、降低能源消耗的目的。3.绿色家具：指在设计和生产过程中，采用环保材料，符合环保标准，对人体健康无害的家具。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、合法、有效的房屋信息。2.甲方有权要求乙方在居间服务过程中，保持诚信，不得泄露买卖双方的商业秘密。3.甲方有权要求乙方在居间服务过程中，积极协调买卖双方，促成交易成功。4.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行居间服务义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的购房需求信息。2.乙方有权要求甲方在居间服务过程中，遵守诚信原则，不得泄露甲方商业秘密。3.乙方有权要求甲方在居间服务过程中，积极配合，提供必要的信息和资料。4.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度存量房居间买卖合同履行完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方和乙方约定的交易地点。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的购房需求信息，积极寻找合适的房屋。2.乙方与甲方、卖方协商，达成购房意向。3.乙方协助甲方办理房屋过户手续。4.乙方协助甲方办理房屋验收手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.合同约定的终止条件成就。3.合同当事人协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应当就终止事宜进行协商。2.双方达成终止协议后，应当按照协议内容办理终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的义务。2.合同终止后，双方应互相归还已交付的物品和款项。3.合同终止后，双方应相互尊重对方的合法权益，不得侵害对方利益。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据甲方实际成交的房屋价格，按照约定的比例计算。2.绿色家居环境评估费：根据房屋的绿色家居环境评估结果，按照约定的标准收取。3.其他相关费用：包括但不限于税费、保险费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定的比例支付居间服务费。2.绿色家居环境评估费：甲方应在签订本合同时，一次性支付绿色家居环境评估费。3.其他相关费用：按照实际发生情况，由甲方在规定的时间内支付。7.3支付时间1.居间服务费：应在房屋过户手续办理完毕后的十个工作日内支付。2.绿色家居环境评估费：应在签订本合同时支付。3.其他相关费用：应在产生费用后的十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。2.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费总额的千分之五。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式，应与费用支付方式相同。2.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.乙方在居间服务过程中获取的甲方购房需求信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后的十个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕前。2.任何一方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.双方在合同履行过程中所取得的知识产权、商业秘密等权利，除合同另有约定外，均归各自所有。2.本合同中未明确规定的权利，双方应按照法律法规及市场惯例行使。13.2特殊权力保留1.乙方在提供居间服务过程中，对甲方提供的信息有保密义务，不得泄露给任何第三方。2.甲方在购房过程中，有权选择房屋的购买对象和交易方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应当采用书面形式，由双方协商一致。2.任何修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.未经双方同意的修改和补充，对合同原条款不具有约束力。2.修改和补充的条款，与本合同原有条款相冲突的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应积极提供必要的资料和协助，以支持