2024版地铁口商铺租赁合同（含物业管理及安全保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地铁口商铺租赁合同（含物业管理及安全保障）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.物业管理及服务4.1物业管理公司4.2物业服务内容4.3物业服务费用4.4物业维修责任5.安全保障及责任5.1安全管理制度5.2安全责任划分5.3安全设施要求5.4应急预案6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.其他约定事项10.1合同履行过程中的变更10.2合同解除及终止后的费用结算10.3合同履行过程中的其他约定11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管13.合同修改及补充14.合同解除及终止后的通知方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注册地址：_________________1.1.4联系电话：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注册地址：_________________1.2.4联系电话：_________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺结构：_________________2.4商铺设施：_________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金支付方式：每月____日支付上一个月的租金。3.3租金金额：每月租金为人民币____元整。3.4租金调整机制：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致，租金每____年调整一次。4.物业管理及服务4.1物业管理公司：_________________4.2物业服务内容：包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等。4.3物业服务费用：每月人民币____元整。4.4物业维修责任：租赁期间，商铺内的设施、设备维修责任由承租方承担。5.安全保障及责任5.1安全管理制度：商铺内应遵守国家相关法律法规，落实消防安全、食品安全等管理制度。5.2安全责任划分：租赁双方应共同承担商铺内的安全责任，具体责任划分详见附件。5.3安全设施要求：商铺内应配备必要的消防设施、安全通道等。5.4应急预案：租赁双方应制定应急预案，遇紧急情况时及时采取措施，确保人员和财产安全。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金计算：逾期支付租金的，每日按租金的____%支付违约金。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。7.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。7.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并按约定结算剩余租金及费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意通过仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁规则由双方在合同中约定或选择适用的仲裁规则。9.合同生效及附件9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件：包括但不限于商铺平面图、租赁物清单、物业管理规定、安全责任书等。9.3合同份数及保管：本合同一式____份，租赁双方各执____份，各份具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1合同履行过程中的变更：任何对合同内容的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。10.2合同解除及终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应立即结算并支付剩余的租金、物业管理费及其他相关费用。10.3合同履行过程中的其他约定：双方在合同履行过程中，如需进行其他约定，应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：____年____月____日。11.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____份，租赁双方各执____份。12.2合同保管：本合同由双方妥善保管，如有遗失，应及时通知对方，并按照规定程序补办。13.合同修改及补充13.1合同修改：本合同的修改必须以书面形式，经双方协商一致并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同补充：本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止后的通知方式14.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方地址为合同中约定的地址。14.2通知送达：通知自送达对方之日起生效，若通过邮寄送达，则以邮戳日期为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、物业管理、安全保障、技术支持、法律咨询等。2.第三方介入的条件及程序2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。2.2程序：2.2.1双方协商确定第三方；2.2.2双方与第三方签订相关协议或合同；2.2.3第三方按照约定履行职责。3.第三方介入的职责及权利3.1职责：3.1.1中介服务：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的协调和沟通；3.1.2物业管理：负责商铺的日常维护、安全保卫、环境卫生等工作；3.1.3安全保障：负责商铺的安全防范、应急预案制定和执行；3.1.4技术支持：提供必要的技术咨询和服务；3.1.5法律咨询：提供法律意见和帮助解决法律问题。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权根据法律法规和合同约定采取必要的措施维护自身权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据合同约定承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用；4.1.3若第三方存在故意或重大过失，其赔偿责任不受前款限制。4.2责任划分：4.2.1第三方在其职责范围内造成的损失，由第三方承担责任；4.2.2第三方职责范围外的损失，由甲乙双方根据合同约定承担责任。5.第三方变更及退出5.1变更：5.1.1第三方变更需经甲乙双方同意；5.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和能力。5.2退出：5.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方；5.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。6.第三方介入合同的具体条款6.1中介服务合同：6.1.1中介服务内容；6.1.2中介服务费用；6.1.3中介服务期限；6.1.4中介服务违约责任。6.2物业管理合同：6.2.1物业管理内容；6.2.2物业管理费用；6.2.3物业管理期限；6.2.4物业管理违约责任。6.3安全保障合同：6.3.1安全保障内容；6.3.2安全保障费用；6.3.3安全保障期限；6.3.4安全保障违约责任。6.4其他合同：6.4.1根据第三方介入的具体情况，双方应签订相应的合同，明确双方的权利和义务。7.第三方介入合同的生效及终止7.1生效：7.1.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.1.2第三方介入合同与主合同具有同等法律效力。7.2终止：7.2.1第三方介入合同可因合同约定、双方协商一致或法律法规规定等原因终止；7.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，标明商铺的尺寸、门窗位置、水电接口等信息。说明：平面图是租赁双方确认商铺面积和结构的重要依据。2.租赁物清单详细要求：详细列出租赁商铺内所有设施、设备的名称、型号、数量等信息。说明：清单是租赁双方确认租赁物范围和数量的依据。3.物业管理规定详细要求：包括物业管理范围、服务标准、费用收取、投诉处理等内容。说明：管理规定是规范物业管理行为，保障租赁双方权益的重要文件。4.安全责任书详细要求：明确租赁双方在安全保障方面的责任和义务。说明：责任书是双方共同维护商铺安全的法律依据。5.甲方承诺书详细要求：甲方承诺提供合法、合规的租赁商铺，并保证商铺的权属清晰。说明：承诺书是甲方对租赁商铺合法性的保证。6.乙方承诺书详细要求：乙方承诺按照约定用途使用商铺，并保证不从事违法活动。说明：承诺书是乙方对租赁行为合法性的保证。7.中介服务协议详细要求：明确中介服务的具体内容、费用、期限等。说明：协议是中介服务双方的权利义务依据。8.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、费用、期限等。说明：协议是物业管理服务双方的权利义务依据。9.安全保障服务协议详细要求：明确安全保障服务的具体内容、费用、期限等。说明：协议是安全保障服务双方的权利义务依据。10.合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、双方签字（或盖章）日期等。说明：协议是合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金；1.2擅自改变商铺用途；1.3损坏商铺设施；1.4违反物业管理规定；1.5违反安全保障规定；1.6未经允许擅自转租商铺。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每日按租金的____%支付违约金。2.2擅自改变商铺用途：恢复原状，并赔偿甲方损失。2.3损坏商铺设施：承担修复费用，若无法修复，按残值赔偿。2.4违反物业管理规定：按照物业管理规定承担相应责任。2.5违反安全保障规定：承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。2.6未经允许擅自转租商铺：解除合同，并赔偿甲方损失。3.示例说明：3.1乙方逾期支付租金：乙方应于每月____日支付租金，若逾期支付，每日按租金的1%支付违约金。3.2甲方擅自改变商铺用途：甲方将商铺改为餐饮用途，违反了合同约定，应恢复原状，并赔偿乙方损失。3.3乙方损坏商铺设施：乙方在使用过程中损坏了商铺的空调，应承担修复费用。全文完。2024版地铁口商铺租赁合同（含物业管理及安全保障）1合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.商铺基本信息3.租赁期限4.租金及支付方式二、租赁用途及限制1.租赁用途2.违约责任3.不可抗力三、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业服务标准4.违约责任四、安全保障1.安全责任2.安全设施及设备3.违约责任五、装修及改造1.装修及改造申请2.装修及改造费用3.装修及改造验收4.违约责任六、租赁保证金1.保证金缴纳及退还2.违约责任七、税费及费用承担1.税费承担2.其他费用承担八、违约责任及争议解决1.违约责任2.争议解决方式九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.商铺照片2.物业管理费明细3.安全设施清单4.装修改造方案十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十四、其他约定事项合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息（1）出租方名称：（2）出租方地址：（3）出租方联系人：（4）出租方联系电话：（5）承租方名称：（6）承租方地址：（7）承租方联系人：（8）承租方联系电话：2.商铺基本信息（1）商铺地址：（2）商铺面积：（3）商铺用途：（4）商铺产权信息：3.租赁期限（1）租赁起始日期：（2）租赁终止日期：（3）租赁期间届满后的续租条件及程序：4.租金及支付方式（1）租金金额：（2）租金支付方式：（3）租金支付时间：二、租赁用途及限制1.租赁用途（1）商铺仅用于______用途。（2）未经出租方同意，不得改变商铺用途。2.违约责任（1）如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。（2）因承租方违反租赁用途造成第三方损失，承租方应承担全部责任。3.不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。三、物业管理1.物业管理范围（1）物业管理公司负责商铺的日常管理服务。（2）物业管理服务内容包括但不限于清洁、绿化、安保等。2.物业管理费用（1）物业管理费用按月支付，具体费用标准见附件。（2）物业管理费用包含在租金中，承租方不得另行支付。3.物业服务标准（1）物业管理公司应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业服务。（2）物业管理公司应确保商铺及公共区域的安全、整洁。4.违约责任（1）如物业管理公司未能履行物业服务义务，承租方有权要求赔偿损失。（2）如承租方违反物业管理规定，物业管理公司有权依法采取措施。四、安全保障1.安全责任（1）出租方负责商铺的消防安全、治安安全等安全保障工作。（2）承租方在使用商铺过程中，应遵守国家有关安全法律法规。2.安全设施及设备（1）商铺应配备必要的安全设施及设备，如消防器材、监控系统等。（2）安全设施及设备的维护、保养由出租方负责。3.违约责任（1）如出租方未能履行安全保障义务，承租方有权要求赔偿损失。（2）如承租方违反安全规定，出租方有权采取措施并要求赔偿损失。五、装修及改造1.装修及改造申请（1）承租方如需对商铺进行装修及改造，应提前向出租方提出申请。（2）装修及改造方案需经出租方同意后方可实施。2.装修及改造费用（1）装修及改造费用由承租方承担。（2）装修及改造完成后，承租方应将商铺恢复原状。3.装修及改造验收（1）装修及改造完成后，出租方有权对商铺进行验收。（2）验收合格后，承租方方可投入使用。4.违约责任（1）如承租方未按约定进行装修及改造，出租方有权要求赔偿损失。（2）如装修及改造影响他人正常使用，承租方应承担相应责任。六、租赁保证金1.保证金缴纳及退还（1）租赁合同签订后，承租方应向出租方缴纳租赁保证金。（2）租赁期满或合同解除后，出租方应在______日内退还保证金。2.违约责任（1）如承租方违反合同约定，出租方有权扣除部分或全部保证金。（2）保证金不足以赔偿损失的，承租方应承担剩余损失。七、税费及费用承担1.税费承担（1）商铺租赁涉及的税费，由承租方承担。（2）如法律法规有变动，按新规定执行。2.其他费用承担（1）商铺租赁期间产生的其他费用，如水电费、网络费等，由承租方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。八、违约责任及争议解决1.违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除1.合同解除条件（1）合同到期前，任何一方均有权提前______个月通知对方解除合同。（2）如一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序（1）合同解除通知应以书面形式发出。（2）合同解除后，双方应按照约定办理移交手续。3.合同解除后的处理（1）合同解除后，未履行完毕的义务应终止。（2）合同解除后，双方应按照约定退还保证金。十、合同续签1.续签条件（1）租赁期满前，双方均可提出续签意向。（2）续签条件应与原合同基本一致。2.续签程序（1）续签合同应提前______个月进行。（2）续签合同应按原合同约定的程序办理。3.续签期限（1）续签期限不得超过______年。（2）续签期限届满后，双方可协商再次续签。十一、合同终止1.合同终止条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。2.合同终止程序（1）合同终止通知应以书面形式发出。（2）合同终止后，双方应按照约定办理移交手续。3.合同终止后的处理（1）合同终止后，未履行完毕的义务应终止。（2）合同终止后，双方应按照约定退还保证金。十二、合同附件1.商铺照片2.物业管理费明细3.安全设施清单4.装修改造方案十三、合同生效1.合同生效条件（1）双方签字盖章后，本合同生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。十四、其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：代表人（签字）：日期：承租方（盖章）：代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方有权对商铺进行日常经营管理，包括但不限于商品摆放、广告宣传等。（2）甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和商业道德。2.甲方装修条款（1）甲方有权对商铺进行必要的装修和维护，乙方应提供必要的配合。（2）甲方装修费用由甲方承担，但乙方需提供必要的施工便利。3.甲方费用承担条款（1）商铺租赁期间，因甲方原因产生的公共设施维修、维护费用由甲方承担。（2）商铺租赁期间，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方合同解除权条款（1）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）甲方在合同期内，如因国家政策调整或商铺自身原因需提前解除合同，应提前______个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方有权自主决定商铺的经营范围和经营方式。（2）乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。2.乙方装修条款（1）乙方装修方案应确保不影响商铺的结构安全和公共设施的正常使用。（2）乙方装修完成后，应将商铺恢复原状，如需拆除，需提前向甲方申请。3.乙方费用承担条款（1）商铺租赁期间，因乙方原因产生的公共设施维修、维护费用由乙方承担。（2）商铺租赁期间，如因乙方原因导致商铺无法正常使用，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方合同解除权条款（1）如甲方未按约定提供物业服务或安全保障，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方在合同期内，如因个人原因需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）中介方提供租赁服务，乙方支付中介服务费。（2）中介方应确保提供真实、准确的租赁信息，并对乙方提供的服务质量负责。2.中介费用承担条款（1）中介服务费按合同约定支付，支付方式为______。（2）中介服务费在合同签订时支付，如合同解除，中介服务费不予退还。3.中介保密条款（1）中介方对租赁双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给第三方。（2）中介方不得利用租赁双方信息谋取不正当利益。4.中介责任条款（1）中介方应确保租赁双方在签订合同时了解合同内容，并对合同条款进行解释。（2）中介方在租赁过程中如有违法行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.物业管理费明细3.安全设施清单4.装修改造方案5.中介服务协议（如有）6.任何双方约定的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供物业服务、安全保障或提前解除合同。乙方违约：未按约定支付租金、违反租赁用途、未按约定进行装修改造。双方违约：未按约定履行合同义务，如未按时支付物业管理费、水电费等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失或解除合同。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.物业管理：指物业管理人根据物业服务合同约定，对物业管理区域内的物业进行管理和服务。5.安全保障：指确保物业管理区域内的安全，包括消防安全、治安安全等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，如仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可收取滞纳金。3.问题：商铺发生安全事故。解决办法：立即采取应急措施，同时通知相关管理部门，并按照合同约定承担责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于商业用途的地铁口商铺租赁。2.合同适用于甲方为商业地产开发商或物业管理公司，乙方为商铺承租人。4.合同适用于涉及物业管理及安全保障的租赁关系。全文完。2024版地铁口商铺租赁合同（含物业管理及安全保障）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在地铁口商铺租赁事宜中的权利义务，确保双方在租赁期间的合法权益，实现共赢发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指位于地铁口内的商业用房，具备独立门面、独立使用权，可对外营业的场地。2.物业管理：指甲方对商铺的日常维护、维修、环境卫生、安全保障等工作进行的管理。3.安全保障：指甲方对商铺内及周围区域的安全进行监控、防范，确保租赁期间的财产安全。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的商铺租赁起止时间。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、物业管理费等。3.违约责任：指因一方违约行为给对方造成的损失，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对商铺进行日常维护、维修，确保商铺的完好。3.甲方有权对商铺进行安全管理，保障租赁期间的财产安全。4.甲方有权对乙方违反合同约定进行追偿。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用商铺，进行合法经营活动。2.乙方应按时支付租金及相关费用。3.乙方应遵守甲方制定的管理规定，维护商铺及周围环境。4.乙方应积极配合甲方进行安全管理，确保租赁期间的财产安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点商铺位于地铁口内，具体位置详见附件。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金及相关费用。2.乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。3.乙方应遵守甲方制定的管理规定，维护商铺及周围环境。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现法律规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.出现终止条件时，甲乙双方应协商解决；2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.租赁期限届满或终止后，乙方应将商铺交还甲方；2.甲方应退还乙方剩余租金及相关费用；3.甲乙双方应按照约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商确定的租金标准，每月租金为人民币____元。2.物业管理费：每月物业管理费为人民币____元，用于商铺的日常维护和管理。3.公共设施使用费：根据实际使用情况，按公共设施使用费标准另行计算。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公用事业费用，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。3.公共设施使用费：乙方应在使用后____日内支付公共设施使用费。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式、支付时间和支付金额支付费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时交付商铺，应向乙方支付____日租金的违约金。2.甲方未能按照约定进行物业管理的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付____日滞纳金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额按照实际损失计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.保密方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于上述第10.2条所列事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的不可抗力条款。3.法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自处置商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修或安全检查的权力。2.乙方保留在遵守合同约定的前提下，对商铺进行合法经营活动的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自签订之日起生效。2.修改和补充协议与本合同存在冲突时，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.乙方应配合甲方进行物业管理。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照约定的方式和时间，进行协作与配合。2.如有特殊事项，甲乙双方应另行协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同的增减条款应以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：________乙方（承租方）盖章：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁详细资料，包括商铺面积、结构、设施等。2.物业管理服务细则。3.公共设施使用说明。4.不可抗力事件清单。5.违约责任及赔偿标准。6.合同修改和补充协议。7.协作与配合事项清单。8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付商铺、未按约定进行物业管理、擅自改变商铺用途等。乙方违约：未按时支付租金及费用、擅自处置商铺、违反物业管理规定等。认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如无约定，则以相关法律法规和行业规范为依据。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁起