2025年度个人土地买卖合同范本（含土地规划及使用条件）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人土地买卖合同范本（含土地规划及使用条件）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式1.4买卖双方法定代表人或授权代表1.5买卖双方身份证号码或营业执照号码2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属证明2.5土地使用年限2.6土地用途2.7土地规划条件3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.土地交付及过户手续4.1土地交付时间4.2土地交付地点4.3土地过户手续4.4过户费用4.5过户时间5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3违约责任5.4违约金5.5争议解决方式6.土地使用条件6.1土地规划条件6.2土地使用年限6.3土地用途6.4土地环境保护6.5土地设施建设7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序7.4合同解除或终止后的处理8.合同附件8.1土地权属证明文件8.2土地规划条件文件8.3付款凭证8.4其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效时间9.4合同终止时间10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人10.4签署人身份证明11.合同修改及补充11.1修改程序11.2补充内容11.3修改后的合同效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止的程序13.4合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决方式14.3合同生效日期14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：___________乙方：___________1.2买卖双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4买卖双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.5买卖双方身份证号码或营业执照号码甲方身份证号码/营业执照号码：___________乙方身份证号码/营业执照号码：___________2.土地基本信息2.1土地位置土地所在地区：___________具体位置：___________2.2土地面积土地总面积：___________平方米2.3土地性质土地性质：___________2.4土地权属证明土地权属证明文件：___________2.5土地使用年限土地使用年限：___________年2.6土地用途土地用途：___________2.7土地规划条件土地规划条件：___________3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格土地买卖价格：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________3.4付款地点付款地点：___________3.5付款方式变更如需变更付款方式，需经双方协商一致，并签订补充协议。4.土地交付及过户手续4.1土地交付时间土地交付时间：___________4.2土地交付地点土地交付地点：___________4.3土地过户手续土地过户手续：___________4.4过户费用过户费用：___________4.5过户时间过户时间：___________5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限合同履行期限：___________5.2合同履行地点合同履行地点：___________5.3违约责任甲方违约责任：___________乙方违约责任：___________5.4违约金违约金：___________5.5争议解决方式争议解决方式：___________6.土地使用条件6.1土地规划条件土地规划条件：___________6.2土地使用年限土地使用年限：___________年6.3土地用途土地用途：___________6.4土地环境保护土地环境保护：___________6.5土地设施建设土地设施建设：___________8.合同附件8.1土地权属证明文件（1）土地使用证（2）国有土地使用权出让合同（3）其他相关证明文件8.2土地规划条件文件（1）土地利用总体规划（2）土地利用年度计划（3）详细规划图（4）其他相关规划文件8.3付款凭证（1）首付款收据（2）尾款收据（3）其他相关付款凭证8.4其他相关文件（1）土地评估报告（2）交易税费缴纳凭证（3）其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满（2）合同解除（3）合同终止的其他条件9.3合同生效时间合同生效时间：___________9.4合同终止时间合同终止时间：___________10.合同签署10.1签署时间合同签署时间：___________10.2签署地点合同签署地点：___________10.3签署人甲方签署人：___________乙方签署人：___________10.4签署人身份证明甲方签署人身份证明：___________乙方签署人身份证明：___________11.合同修改及补充11.1修改程序如需修改本合同，双方应协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致，并签订书面补充协议。11.3修改后的合同效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式通知方式：___________12.2送达地址送达地址：___________12.3送达方式送达方式：___________12.4送达效力送达后的通知具有法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）双方协商一致（2）合同约定的解除条件成就（3）法律规定的解除条件成就13.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就（2）法律规定的终止条件成就13.3合同解除或终止的程序合同解除或终止的程序：___________13.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后的处理：___________14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2争议解决方式争议解决方式：___________14.3合同生效日期合同生效日期：___________14.4合同签署日期合同签署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行，以及提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1中介机构介入甲、乙双方可约定引入中介机构，中介机构应具备相应的资质和执业许可证。15.3.2专业服务机构介入15.4第三方责任15.4.1责任范围第三方应在其专业范围内提供服务，并对所提供的服务承担相应的责任。15.4.2责任限额15.4.2.1中介机构责任限额中介机构对合同履行的责任限额为中介服务费总额的___________倍。15.4.2.2评估机构责任限额评估机构对评估结果的责任限额为评估价值的___________%。15.4.2.3律师事务所责任限额律师事务所对法律意见书的责任限额为律师服务费总额的___________倍。15.4.2.4会计师事务所责任限额会计师事务所对审计报告的责任限额为审计服务费总额的___________倍。15.5第三方权利15.5.1信息获取权第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，包括但不限于合同文本、相关文件、财务资料等。15.5.2服务接受权第三方有权接受甲、乙双方提供的委托，并按约定提供服务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1责任划分第三方的责任仅限于其提供服务的范围，对合同履行的其他方面不承担责任。15.6.2利益划分第三方所得收益仅限于其提供服务的报酬，不参与甲、乙双方的土地买卖收益分配。15.7第三方变更15.7.1第三方变更条件甲、乙双方可协商一致，变更第三方介入合同。15.7.2第三方变更程序变更第三方介入合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。15.8第三方介入费用的承担15.8.1费用承担方式15.8.1.1双方各承担一半15.8.1.2由提供服务的乙方承担15.8.1.3由提供服务的甲方承担15.8.1.4由合同约定的其他方承担15.9第三方介入合同的终止15.9.1终止条件15.9.1.1合同履行完毕15.9.1.2双方协商一致15.9.1.3法定终止条件成就15.9.2终止程序第三方介入合同的终止应书面通知甲、乙双方，并经双方签字（或盖章）确认。15.10第三方介入合同的生效15.10.1生效条件第三方介入合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.10.2生效时间第三方介入合同的生效时间为___________。15.11第三方介入合同的其他条款15.11.1保密条款第三方应对其了解的甲、乙双方商业秘密和合同内容予以保密。15.11.2知识产权条款第三方提供的专业服务涉及的知识产权归其所有，甲、乙双方享有合法使用权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件土地使用证国有土地使用权出让合同土地权属证书土地登记证明土地他项权利证书2.土地规划条件文件土地利用总体规划土地利用年度计划详细规划图建设用地规划许可证建设工程规划许可证3.付款凭证首付款收据尾款收据银行转账凭证支票存根现金支付凭证4.其他相关文件土地评估报告交易税费缴纳凭证合同修改协议补充协议第三方服务协议附件详细要求和说明：1.土地权属证明文件应真实、有效，并由土地管理部门出具。2.土地规划条件文件应与土地使用证相符，并由规划部门出具。3.付款凭证应清晰、完整，并由付款方和收款方签字确认。4.其他相关文件应根据实际情况提供，确保合同履行所需。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按约定时间支付土地款项；b.未按约定时间交付土地；c.土地权属证明文件存在虚假或伪造；d.土地规划条件不符合约定。乙方违约行为：a.未按约定时间支付土地款项；b.未按约定时间过户土地；c.土地权属证明文件存在虚假或伪造；d.土地规划条件不符合约定。2.责任认定标准甲方违约责任：a.逾期付款：按逾期付款金额的___________%支付违约金；b.逾期交付土地：按逾期交付天数支付___________元/天的违约金；c.土地权属证明文件虚假：赔偿乙方损失，并承担相应的法律责任；d.土地规划条件不符合约定：赔偿乙方损失，并承担相应的法律责任。乙方违约责任：a.逾期付款：按逾期付款金额的___________%支付违约金；b.逾期过户土地：按逾期过户天数支付___________元/天的违约金；c.土地权属证明文件虚假：赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任；d.土地规划条件不符合约定：赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任。示例说明：甲方逾期支付土地款项30天，应按逾期付款金额的1%支付违约金；乙方逾期过户土地10天，应按逾期过户天数支付100元/天的违约金。全文完。2025年度个人土地买卖合同范本（含土地规划及使用条件）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有合法的土地使用权，愿意将其土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买甲方土地使用权。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在土地使用权转让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）土地使用权：指土地所有权人依法将其土地在一定期限内让与他人使用，由使用者享有土地使用权的权利。（2）土地规划：指对土地进行合理的布局、划分、调整和优化，以满足土地利用、保护、管理的需要。（3）使用条件：指土地使用者在使用土地过程中应遵守的规定、限制和要求。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指出让土地使用权的主体。（2）乙方：本合同中指受让土地使用权的主体。（3）土地使用权转让：指甲方将土地使用权转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权转让费用。（2）甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，并具备土地使用权转让的条件。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付土地使用权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权。（2）乙方应按照合同约定支付土地使用权转让费用。（3）乙方应遵守国家法律法规和土地使用条件，合理利用土地。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____日内向乙方交付土地使用权。5.2合同履行地点：甲方将土地使用权交付给乙方的地点为：________________。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付土地使用权，乙方应按照合同约定接收土地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应书面通知对方，并按照国家相关规定处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已交付的土地使用权；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关规定处理相关税费和补偿事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）土地使用权转让费：指乙方购买甲方土地使用权的费用。（2）税费：指根据国家法律法规，乙方应缴纳的税费。（3）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）土地使用权转让费：乙方应在合同生效之日起____日内，将土地使用权转让费一次性支付给甲方。（2）税费：乙方应在合同生效之日起____日内，按照国家相关规定缴纳相关税费。（3）其他费用：在合同履行过程中产生的其他费用，乙方应按照甲方提出的合理要求支付。7.3支付时间：（1）土地使用权转让费：乙方应在合同生效之日起____日内支付。（2）税费：乙方应在合同生效之日起____日内支付。（3）其他费用：在合同履行过程中产生的其他费用，乙方应在甲方提出支付要求之日起____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应以人民币现金或银行转账方式支付。（2）乙方支付的费用应直接支付至甲方指定的账户。（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定时间、地点、方式交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让费的____%。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。（2）乙方擅自改变土地使用性质或违反土地使用条件的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应以人民币现金或银行转账方式支付。（2）赔偿金额应根据实际情况确定，并以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致合同无法履行。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会现象：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致土地无法交付。（2）战争导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对本合同中未明确转让的土地使用权的所有权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将土地使用权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方使用土地的监督权和调整权。（2）甲方保留在合同履行期间，根据国家法律法规和政策调整土地使用条件或规划的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照国家法律法规和政策，积极履行合同义务。（2）甲乙双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于土地使用权转让的完整协议，任何补充协议或口头承诺均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）：（盖章）：乙方（买受方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地规划及使用条件文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定时间、地点、方式交付土地使用权。提供虚假信息或隐瞒重要事实。擅自改变土地使用性质或违反土地使用条件。（2）乙方违约：未按合同约定支付费用。擅自转让土地使用权、抵押或以其他方式处分。违反国家法律法规和政策，使用土地。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按合同约定交付土地使用权的，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权要求甲方承担法律责任并赔偿损失。（2）乙方违约的认定：乙方未按合同约定支付费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方擅自转让土地使用权、抵押或以其他方式处分的，甲方有权要求乙方承担法律责任并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人依法将其土地在一定期限内让与他人使用，由使用者享有土地使用权的权利。2.土地规划：指对土地进行合理的布局、划分、调整和优化，以满足土地利用、保护、管理的需要。3.使用条件：指土地使用者在使用土地过程中应遵守的规定、限制和要求。4.不可抗力：指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致合同无法履行。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付土地使用权。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付土地使用权。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付费用。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。4.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：________________（2）第三方地址：________________（3）第三方联系人：________________（4）第三方联系电话：________________2.第三方的责任：（1）第三方应协助甲乙双方完成土地使用权的转让。（2）第三方应确保土地使用权的合法性、有效性。（3）第三方应按照合同约定提供相关服务。3.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定履行协助义务。（2）第三方应保证所提供的服务符合合同要求。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权。（2）乙方有权要求甲方提供土地使用权的合法证明文件。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有土地使用权的收益权。（2）乙方在合同履行期间，享有土地使用权的优先购买权。（3）乙方在合同履行期间，享有对土地使用权的监督权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自改变土地使用性质或违反土地使用条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权转让费。（2）甲方有权要求乙方遵守土地使用条件。（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间提供必要的协助。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有土地使用权的所有权。（2）甲方在合同履行期间，享有对土地使用权的监督权。（3）甲方在合同履行期间，享有对乙方使用土地的调整权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变土地使用性质或违反土地使用条件的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自转让土地使用权、抵押或以其他方式处分。全文完。2025年度个人土地买卖合同范本（含土地规划及使用条件）2合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.土地基本信息3.合同签订时间及地点二、土地规划及使用条件1.土地规划用途2.土地使用年限3.土地使用限制4.土地配套设施要求5.土地环境要求三、土地买卖价格及支付方式1.土地买卖价格2.价格支付方式3.付款时间及比例4.逾期付款责任四、合同履行及变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同纠纷解决方式五、税费承担1.土地买卖税费2.双方税费承担比例3.税费缴纳时间及方式六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任七、合同附件1.土地权属证书2.土地规划许可证3.土地测绘报告4.其他相关文件八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生后的处理3.不可抗力证明要求十一、通知送达1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达时间十二、合同附件清单1.附件一：土地权属证书2.附件二：土地规划许可证3.附件三：土地测绘报告4.附件四：其他相关文件十三、合同其他约定1.保密条款2.合同解释权3.合同附件效力十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同附件签署合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息（1）甲方（卖方）名称：（2）甲方（卖方）地址：（3）甲方（卖方）联系方式：（4）乙方（买方）名称：（5）乙方（买方）地址：（6）乙方（买方）联系方式：2.土地基本信息（1）土地坐落：（2）土地面积：（3）土地用途：（4）土地权属证书编号：3.合同签订时间及地点（1）签订时间：（2）签订地点：二、土地规划及使用条件1.土地规划用途（1）规划用途：（2）规划使用年限：2.土地使用限制（1）禁止用途：（2）限制用途：3.土地配套设施要求（1）基础设施要求：（2）配套设施要求：4.土地环境要求（1）环境保护要求：（2）环境监测要求：三、土地买卖价格及支付方式1.土地买卖价格（1）成交价格：（2）价格构成：2.价格支付方式（1）首付款比例：（2）首付款支付时间：（3）尾款支付时间：3.付款时间及比例（1）分期付款时间及比例：（2）逾期付款责任：4.逾期付款责任（1）逾期付款利息：（2）逾期付款违约金：四、合同履行及变更1.合同履行期限（1）合同履行起始时间：（2）合同履行终止时间：2.合同变更条件（1）变更原因：（2）变更程序：3.合同解除条件（1）解除原因：（2）解除程序：4.合同纠纷解决方式（1）协商解决：（2）调解解决：（3）仲裁或诉讼解决：五、税费承担1.土地买卖税费（1）税费种类：（2）税费金额：2.双方税费承担比例（1）甲方承担比例：（2）乙方承担比例：3.税费缴纳时间及方式（1）缴纳时间：（2）缴纳方式：六、违约责任1.买方违约责任（1）未按时付款：（2）未按约定使用土地：2.卖方违约责任（1）未按约定交付土地：（2）提供虚假信息：3.第三方违约责任（1）第三方未履行合同：（2）第三方造成损失：七、合同附件1.土地权属证书2.土地规划许可证3.土地测绘报告4.其他相关文件：八、合同生效及终止1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同约定的首付款支付；（3）合同约定的其他生效条件。2.合同终止条件（1）合同约定的终止条件；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致终止。3.合同解除条件（1）合同约定的解除条件；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律法规规定的解除条件。九、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁或诉讼解决。2.争议解决机构（1）协商或调解机构；（2）仲裁机构；（3）人民法院。3.争议解决期限（1）协商或调解期限；（2）仲裁期限；（3）诉讼期限。十、不可抗力1.不可抗力定义（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。2.不可抗力发生后的处理（1）及时通知对方；（2）采取合理措施减轻损失；（3）根据不可抗力影响调整合同履行。3.不可抗力证明要求（1）提供官方证明；（2）及时提交证明材料。十一、通知送达1.通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的方式。2.通知送达地址（1）甲方送达地址；（2）乙方送达地址；（3）双方约定的其他送达地址。3.通知送达时间（1）通知发出后立即生效；（2）以实际送达时间为准。十二、合同附件清单1.附件一：土地权属证书2.附件二：土地规划许可证3.附件三：土地测绘报告4.附件四：其他相关文件十三、合同其他约定1.保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解释权（1）本合同以中文文本为准；（2）本合同如有歧义，由双方协商解决。3.合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。十四、合同签署1.双方签字盖章（1）甲方（卖方）签字：（2）甲方（卖方）盖章：（3）乙方（买方）签字：（4）乙方（买方）盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款（1）甲方在合同签订后的一定时间内（如30日内），享有对该土地的优先购买权。（2）若在规定时间内，乙方未与第三方达成购买意向，甲方有权以合同约定的价格购买该土地。（3）甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后一定时间内（如7日内）作出是否放弃优先购买权的决定。2.甲方提供土地使用证明条款（1）甲方应确保土地权属清晰，并提供有效的土地使用证明文件。（2）甲方应在合同签订前，将土地使用证明文件提交给乙方审核。（3）若土地使用证明文件存在瑕疵或不符合规定，甲方应承担相应责任。3.甲方协助办理土地过户手续条款（1）甲方应积极配合乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理权属转移等。（2）甲方应在乙方提出办理过户手续后的一定时间内（如30日内）完成过户手续。（3）因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应责任。4.甲方违约责任条款（1）若甲方未按约定提供土地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（3）甲方违约导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款保障条款（1）乙方在支付土地款项时，可要求甲方提供相应的付款保障措施，如银行担保、第三方监管等。（2）若甲方未按约定提供付款保障措施，乙方有权解除合同。（3）乙方在支付款项前，有权对土地进行实地考察，以确保土地符合约定条件。2.乙方土地使用期限条款（1）乙方在购买土地后，享有合同约定的土地使用期限。（2）乙方在土地使用期限内，有权对土地进行合理开发、利用。（3）乙方在土地使用期满后，可根据合同约定，申请续期。3.乙方对土地进行规划条款（1）乙方在购买土地后，有权对土地进行规划，包括但不限于建筑、绿化等。（2）乙方在进行土地规划时，应遵守国家相关法律法规和土地规划要求。（3）乙方在土地规划过程中，应及时与甲方沟通，确保规划方案符合双方约定。4.乙方违约责任条款（1）若乙方未按约定支付土地款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）若乙方在土地使用过程中违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）乙方违约导致合同无法履行，应赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款（1）中介机构应确保合同内容的真实性、合法性，并协助双方完成合同签订、履行等事宜。（2）中介机构在合同签订过程中，应充分了解双方的需求和意愿，确保合同条款的公平合理。（3）中介机构对合同履行过程中的争议，应积极协调解决。2.中介机构费用条款（1）中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。（2）中介机构在合同履行过程中产生的其他费用，由双方按约定分担。（3）中介机构费用支付方式及时间，应在合同中明确约定。3.中介机构保密条款（1）中介机构对合同内容、双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，应及时通知双方，并协助解决。4.中介机构违约责任条款（1）若中介机构未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。（2）若中介机构泄露双方信息，应承担相应的法律责任。（3）中介机构违约导致合同无法履行，应赔偿双方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证书2.土地规划许可证3.土地测绘报告4.合同双方的身份证明文件5.合同双方签署的付款凭证6.中介机构的营业执照及资质证明（如有）7.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地或提供虚假信息。甲方未按时办理土地过户手续。乙方未按约定支付土地款项。乙方未按约定使用土地或违反土地规划要求。2.违约行为的认定：甲方或乙方违反合同约定的条款，造成对方损失。甲方或乙方在合同履行过程中，有故意或重大过失的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.税费：指依据相关法律法规，由买卖双方按照规定缴纳的费用。3.土地使用年限：指土地使用者依法使用土地的期限。4.土地规划用途：指土地使用的具体用途，如住宅、商业、工业等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属存在争议。解决办法：双方应尽快协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商或调解解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：一方违约，另一方未采取措施。解决办法：非违约方应立即采取必要措施，保护自己的合法权益，并追究违约方的责任。五、所有应用场景：1.个人之间土地买卖。2.个人与企业之间土地买卖。3.个人与个人之间通过中介机构进行土地买卖。4.企业之间土地买卖。5.土地使用权转让。全文完。2025年度个人土地买卖合同范本（含土地规划及使用条件）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合甲方与乙方在2025年度个人土地买卖活动中的实际情况，经双方友好协商一致，就甲方将其拥有的土地出售给乙方，乙方购买该土地事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及国家及地方政府的有关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语1.土地：指具有土地所有权、使用权、抵押权等权利的土地。2.土地使用权：指土地所有权人依法对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地规划：指对土地进行合理布局、开发利用和保护的规划。3.2关键词解释1.土地买卖：指土地所有权人将其土地出售给他人，买受人取得土地所有权的行为。2.土地规划及使用条件：指土地在规划、开发利用和利用过程中应遵守的相关规定和条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地价款。2.甲方应向乙方提供合法、有效的土地使用权证书。3.甲方应保证所出售土地的权属清晰，不存在争议。4.甲方应按照合同约定，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地。2.乙方应按照合同约定支付土地价款。3.乙方应遵守土地规划及使用条件，合理开发利用土地。4.乙方应按照合同约定，办理土地使用权变更登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将土地使用权证书交付给乙方。2.乙方应在合同生效后____个工作日内，支付土地价款给甲方。3.土地使用权变更登记手续由双方共同办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应当签订终止协议。2.一方违约，另一方要求解除合同的，应当书面通知违约方，并给予其____个工作日的整改期。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，清理债权债务。2.合同终止后，甲方应将土地使用权证书退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.土地使用权出让金：根据甲方提供的土地使用权证书及土地评估报告，土地出让金为人民币____元。2.土地测绘费：乙方支付给第三方测绘机构的人民币____元。3.土地使用权变更登记费：按照国家及地方政府的收费标准，由乙方支付的人民币____元。4.其他费用：根据实际情况，由双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付土地出让金、测绘费和土地使用权变更登记费。2.其他费用可由双方协商确定支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内，支付土地使用权出让金。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，支付土地测绘费。3.乙方应在合同签订后____个工作日内，支付土地使用权变更登记费。4.其他费用应在双方约定的期限内支付。7.4支付条款1.乙方支付土地出让金后，甲方应在____个工作日内将土地使用权证书交付给乙方。2.乙方支付土地测绘费后，测绘机构应在____个工作日内完成土地测绘工作。3.乙方支付土地使用权变更登记费后，甲方应在____个工作日内协助乙方办理土地使用权变更登记手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的时间内交付土地使用权证书，每逾期一日，应向乙方支付相当于土地出让金____%的违约金。2.若甲方提供的土地使用权证书存在虚假、无效等情况，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未在合同约定的时间内支付土地出让金，每逾期一日，应向甲方支付相当于土地出让金____%的违约金。2.若乙方未按约定支付测绘费、土地使用权变更登记费或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，不得利用对方商业秘密、技术秘密、经营信息等进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，可以将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.根据法律法规规定，不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对所出售土地的监管权，包括但不限于对土地的规划、使用和管理等方面。2.乙方在取得土地使用权后，应遵守相关法律法规和土地规划及使用条件，不得擅自改变土地用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对土地进行必要的调整和规划变更的权利，但应在变更前通知乙方，并取得乙方的同意。2.乙方保留对土地进行合理开发利用的权利，但应遵守国家及地方政府的有关政策规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话或其他有效方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就土地买卖事宜的完整协议，任何一方不得以任何理由主张合同之外的其他权利。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.双方对本合同附件的增减，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_______________