2025年度不动产租赁权转让与再担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不动产租赁权转让与再担保合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款处理6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.使用与维护7.1租赁物使用规定7.2租赁物维护责任7.3损坏赔偿8.附属设施与公共区域8.1附属设施使用规定8.2公共区域使用规定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“不动产”指土地及其附属设施，包括但不限于房屋、构筑物、场地等。1.1.2“租赁权”指承租方在租赁期限内对不动产享有占有、使用和收益的权利。1.1.3“再担保”指担保人对承租方的债务提供担保，以保证承租方履行合同义务。1.1.4“合同”指本《2025年度不动产租赁权转让与再担保合同》。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，除非另有约定，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方法定代表人：________2.1.4出租方联系电话：________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方法定代表人：________2.2.4承租方联系电话：________3.租赁物信息3.1租赁物名称：________3.2租赁物地址：________3.3租赁物面积：________平方米3.4租赁物用途：________4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁续约条款4.3.1租赁期满前一个月，双方可协商决定是否续约。4.3.2若双方同意续约，续约期限为一年。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币________元/月5.2支付方式5.2.1承租方应于每月的________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.2.2租金支付方式为银行转账。5.3付款时间5.3.1承租方应按照约定的付款时间支付租金，不得逾期。5.3.2逾期支付租金的，承租方应向出租方支付_____%的违约金。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币________元6.2保证金支付方式6.2.1承租方应在签订合同之日起________日内支付保证金。6.2.2保证金支付方式为银行转账。6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在________日内退还保证金。6.3.2若承租方在租赁期间有违约行为，保证金不予退还。7.使用与维护7.1租赁物使用规定7.1.1承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.1.2承租方在使用过程中应爱护租赁物，不得损坏或擅自拆除租赁物。7.2租赁物维护责任7.2.1租赁物在租赁期间内的日常维护责任由承租方承担。7.2.2承租方应定期对租赁物进行检查，发现损坏应及时修复或通知出租方进行维修。7.3损坏赔偿7.3.1承租方因使用不当造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。7.3.2损坏赔偿金额按实际维修费用计算。8.附属设施与公共区域8.1附属设施使用规定8.1.1承租方有权使用租赁物内的附属设施，包括但不限于电梯、空调、消防设施等。8.1.2承租方应合理使用附属设施，不得擅自改动或损坏。8.2公共区域使用规定8.2.1承租方应遵守公共区域的使用规定，不得占用或损坏公共区域设施。8.2.2公共区域的清洁和维护责任由出租方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金。9.1.2承租方擅自改变租赁物的结构或用途。9.1.3承租方损坏租赁物或附属设施。9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任。9.2.2出租方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担由此产生的合理费用。9.3违约金计算9.3.1违约金按每日租金的_____%计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规及诉讼程序。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式确认。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件。11.2.2出现不可抗力，导致合同无法履行。11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同。11.3.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物的移交和租金结算事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并按照约定履行相关手续。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1租赁期满或合同解除后，双方应办理租赁物的移交手续。12.3.2租赁物移交后，合同自动终止。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。13.3合同解释权13.3.1本合同的解释权归出租方所有。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：________14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。1.1.2“介入”指第三方根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的行为。1.2范围a)提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；b)提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；c)提供法律、评估、咨询等专业服务；d)其他经甲乙双方同意的介入行为。2.第三方介入的同意与程序2.1同意2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入的同意书应明确介入的范围、期限、费用及责任等内容。2.2程序2.2.1甲乙双方应将第三方介入的同意书作为合同附件。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。3.第三方的责任限额3.1责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入的同意书中约定。a)第三方提供服务的质量；b)第三方违反服务合同的责任；c)第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。3.2责任免除3.2.1在第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应相互协商，并按照合同约定承担相应的责任。3.2.2第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。4.第三方的权利与义务4.1权利4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方在介入期间，其责任仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方之间的其他责任。5.1.2甲乙双方之间的责任划分，仍按照本合同约定执行。5.2权利划分5.2.1第三方介入期间，其权利仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方之间的其他权利。5.2.2甲乙双方之间的权利行使，仍按照本合同约定执行。5.3沟通与协调5.3.1第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时协调解决问题。5.3.2第三方应积极配合甲乙双方的工作，共同确保合同顺利履行。6.第三方介入的终止6.1终止条件a)合同履行完毕；b)第三方服务期限届满；c)第三方无法继续履行服务义务；d)甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2终止程序6.2.1第三方介入的终止，需甲乙双方与第三方协商一致。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入同意书详细要求：同意书中应明确第三方介入的范围、期限、费用、责任以及双方的权利义务。说明：该附件是第三方介入的前提条件，需双方签字盖章。2.第三方服务合同详细要求：服务合同应详细约定第三方提供的服务内容、质量标准、费用、违约责任等。说明：该附件是第三方提供服务的法律依据。3.租赁物现状说明详细要求：说明租赁物目前的状况，包括设施设备、装修情况、附属设施等。说明：该附件用于确认租赁物的现状，作为合同履行的基础。4.租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：该附件作为保证金支付的证据。5.租金支付凭证详细要求：凭证应注明支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：该附件作为租金支付的证据。6.合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。说明：该附件是合同变更的法律依据。7.合同解除协议详细要求：协议应详细列明解除原因、解除日期、双方签字盖章等信息。说明：该附件是合同解除的法律依据。8.第三方评估报告详细要求：报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、评估日期等信息。说明：该附件作为租赁物价值评估的依据。9.第三方咨询意见书详细要求：意见书应包括咨询问题、咨询意见、咨询日期等信息。说明：该附件作为第三方提供专业咨询的依据。10.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：该附件是解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物的结构或用途。1.3承租方损坏租赁物或附属设施。1.4出租方未按约定提供租赁物或未履行维修义务。1.5第三方未按约定提供服务或违反服务合同。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准依据合同约定和相关法律法规。2.2责任认定标准包括但不限于：a)违约行为的性质；b)违约行为的影响；c)违约行为的持续时间；d)违约行为的可预见性。3.违约责任认定示例3.1承租方未按约定支付租金，逾期15天，应支付_____%的违约金。3.2承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。3.3出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方未按约定提供服务，造成合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度不动产租赁权转让与再担保合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章定义与解释2.1术语定义2.2合同解释规则第三章租赁物概述3.1租赁物的基本情况3.2租赁物权属证明3.3租赁物现状及瑕疵第四章租赁权转让4.1租赁权转让条件4.2租赁权转让程序4.3租赁权转让费用第五章再担保5.1再担保方式5.2再担保范围5.3再担保期限第六章租赁关系6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁物使用及维护6.4租赁物的保险第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章附则11.1合同附件11.2合同份数11.3合同变更与解除11.4合同签署第十二章合同附件12.1租赁物权属证明文件12.2租赁权转让协议12.3再担保协议12.4其他相关文件第十三章合同保密13.1保密义务13.2保密信息范围13.3违约责任第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同参照《不动产租赁权转让与再担保管理办法》及相关政策规定执行。1.2合同目的与原则1.2.1合同目的：明确2025年度不动产租赁权转让与再担保的权利义务，保障各方合法权益。1.2.2合同原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于2025年度不动产租赁权转让及再担保事宜。第二章定义与解释2.1术语定义2.1.1租赁权：指承租人根据合同约定，在租赁期限内对租赁物享有的占有、使用和收益的权利。2.1.2再担保：指为保障主债权实现，由担保人向债权人提供的担保。2.2合同解释规则2.2.1合同条款如有歧义，应按有利于保护债权人权益的原则解释。2.2.2本合同未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。第三章租赁物概述3.1租赁物的基本情况3.1.1租赁物名称：_____________________3.1.2租赁物地址：_____________________3.1.3租赁物权属证明文件编号：_____________________3.2租赁物权属证明3.2.1出租人应提供合法有效的租赁物权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.3租赁物现状及瑕疵3.3.1出租人应如实告知租赁物的现状及可能存在的瑕疵，承租人应充分了解并接受。第四章租赁权转让4.1租赁权转让条件4.1.1出租人同意将租赁权转让给受让人。4.1.2受让人具备合法资质，愿意承担租赁权相关义务。4.2租赁权转让程序4.2.1出租人、承租人及受让人三方应签订租赁权转让协议。4.2.2出租人、承租人及受让人三方应向相关管理部门办理租赁权变更登记手续。4.3租赁权转让费用4.3.1租赁权转让费用由受让人承担。4.3.2租赁权转让费用包括但不限于税费、手续费等。第五章再担保5.1再担保方式5.1.1再担保方式为保证金担保。5.2再担保范围5.2.1再担保范围包括但不限于租金、违约金等。5.3再担保期限5.3.1再担保期限与租赁期限一致。第六章租赁关系6.1租赁期限6.1.1租赁期限自________________起至________________止。6.2租金及支付方式6.2.1租金为________________元/月。6.2.2租金支付方式为________________。6.3租赁物使用及维护6.3.1承租人应合理使用租赁物，并保持租赁物原状。6.3.2承租人应承担租赁物日常维护费用。6.4租赁物的保险6.4.1承租人应负责租赁物的保险事宜，并承担保险费用。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1出租人未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。7.1.2承租人未按约定支付租金。7.1.3受让人未按约定承担再担保义务。7.1.4其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金为________________元。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额应按实际损失计算，最高不超过合同总额的________________%。7.3.2违约赔偿金应在违约事实发生后________________日内支付。7.4合同解除7.4.1因一方违约，导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。7.4.2合同解除后，双方应按合同约定处理租赁物、租金及其他相关事宜。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租人违反合同约定，未按期交付租赁物或交付不符合约定的租赁物。8.1.2承租人未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的。8.1.3出租人、承租人或受让人一方违约，致使合同目的不能实现的。8.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起________________日内，书面确认解除合同的意愿。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，租赁关系终止，各方应按照合同约定处理租赁物、租金及其他相关事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构为________________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.2.3其他合同约定终止的情形。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，租赁关系终止，各方应按照合同约定处理租赁物、租金及其他相关事宜。第十一章附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于租赁物权属证明文件、租赁权转让协议、再担保协议等。11.2合同份数11.2.1本合同一式________________份，各方各执________________份。11.3合同变更与解除11.3.1合同的变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.4合同签署11.4.1本合同经双方签字盖章后，自签署之日起生效。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同保密13.1保密义务13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密信息范围13.2.1保密信息包括但不限于本合同内容、租赁物信息、再担保信息等。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出租人违反合同约定，未按期交付租赁物或交付不符合约定的租赁物。14.1.2承租人未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的。14.1.3出租人、承租人或受让人一方违约，致使合同目的不能实现的。14.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。14.2合同解除程序14.2.1解除合同应书面通知对方。14.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起________________日内，书面确认解除合同的意愿。14.3合同解除后的处理14.3.1解除合同后，租赁关系终止，各方应按照合同约定处理租赁物、租金及其他相关事宜。合同方签字：出租人（盖章）：代表（签字）：承租人（盖章）：代表（签字）：受让人（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在租赁权转让过程中，若出现任何争议或纠纷，甲方享有最终决定权，包括但不限于租赁权转让的同意、拒绝、条件等。1.2甲方决策权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的决策权，包括租赁物使用、维护、租金调整等事项的最终决策权。1.3甲方信息保密条款说明：本条款要求甲方对租赁物的相关信息进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方违约责任条款说明：本条款规定，若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.5甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对租赁物使用情况的监督权，甲方有权随时检查租赁物，确保乙方按照约定使用租赁物。1.6甲方优先购买权条款说明：本条款规定，在租赁权转让过程中，若乙方有意购买租赁权，甲方享有优先购买权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款规定，在租赁权转让过程中，若出现任何争议或纠纷，乙方享有最终决定权，包括但不限于租赁权转让的同意、拒绝、条件等。2.2乙方决策权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的决策权，包括租赁物使用、维护、租金调整等事项的最终决策权。2.3乙方信息保密条款说明：本条款要求乙方对租赁物的相关信息进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方违约责任条款说明：本条款规定，若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.5乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对租赁物使用情况的监督权，乙方有权随时检查租赁物，确保甲方按照约定使用租赁物。2.6乙方优先购买权条款说明：本条款规定，在租赁权转让过程中，若甲方有意购买租赁权，乙方享有优先购买权。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容、收费标准及支付方式，确保中介服务的质量和效率。3.2中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对租赁物的相关信息进行保密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方履行合同等。3.4中介费用承担条款说明：本条款规定第三方中介费用的承担方，通常由甲方或乙方根据中介提供的服务内容协商确定。3.5中介变更通知条款说明：本条款规定，若第三方中介发生变更，应及时通知甲方、乙方及其他相关方，确保各方了解中介的最新信息。3.6中介争议解决条款说明：本条款规定，若第三方中介与甲方、乙方或其他相关方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可提交相关仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物权属证明文件（土地使用权证、房屋所有权证等）2.租赁权转让协议3.再担保协议4.中介服务协议（如有）5.争议解决协议（如有）6.其他相关文件（如租金支付凭证、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。甲方未按约定支付租金。乙方未按约定支付租金。乙方未合理使用租赁物或未保持租赁物原状。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的再担保义务。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准。双方应通过友好协商解决违约行为的认定，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人根据法律规定，向人民法院提起诉讼，请求人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在瑕疵，但未在合同中明确。解决办法：双方应尽快协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按合同约定支付租金，如出现争议，可协商解决或提交仲裁。3.问题：再担保义务履行出现争议。解决办法：双方应按照再担保协议的约定履行义务，如出现争议，可协商解决或提交仲裁。五、所有应用场景：1.2025年度不动产租赁权转让。2.再担保安排。3.租赁关系管理。4.争议解决。5.合同终止与后续处理。全文完。2025年度不动产租赁权转让与再担保合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同是在甲方拥有不动产租赁权的前提下，甲方将不动产租赁权转让给乙方，乙方作为承租方在约定的时间内使用该不动产，并按照约定支付租金。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在不动产租赁权转让与再担保过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）不动产：指土地、建筑物、构筑物等有形财产；2）租赁权：指承租人在租赁期内对不动产享有占有、使用、收益的权利；3）再担保：指为确保租赁合同的履行，甲方为乙方提供的一种担保方式。3.2关键词解释：1）租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用不动产的费用；2）租赁期限：指乙方使用不动产的时间；3）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反约定应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权在租赁期限内收回不动产；2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；3）甲方有义务保证不动产的完好无损；4）甲方有义务按照约定提供再担保。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权在租赁期限内使用不动产；2）乙方有义务按照约定支付租金；3）乙方有义务爱护使用不动产，不得擅自改变其结构、用途；4）乙方有义务在租赁期满或合同终止时将不动产恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；2）再担保提供：甲方应在合同签订之日起____日内向乙方提供再担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1）租赁期限届满，甲方应向乙方出具租赁期满证明；2）甲乙双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；3）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。6.4终止后果：1）租赁期限届满，乙方应将不动产恢复原状；2）甲乙双方应按照合同约定支付违约金；3）解除合同后，甲乙双方应相互返还对方的财产。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：根据双方协商，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元，具体金额如下：每月租金：人民币____元；2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同终止后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。3）再担保费用：乙方应按照甲方的要求支付再担保费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式：1）租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金至甲方指定账户。2）再担保费用支付方式：乙方应按照甲方的要求，通过银行转账或现金支付再担保费用。7.3支付时间：1）租金支付时间：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定账户。7.4支付条款：1）甲方收到租金和再担保费用后，应向乙方开具相应的收据。2）乙方支付的所有费用，均视为已完全履行本合同的支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按照合同约定提供不动产或再担保，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。2）如甲方违反保密条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。8.2乙方违约：1）如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的滞纳金。2）如乙方擅自改变不动产的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：甲乙双方协商确定的违约金数额，应以实际损失为基础，最高不超过人民币____元。2）赔偿方式：违约方应按本合同约定的赔偿金额，在接到另一方书面通知之日起____日内一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同及其附件中的商业秘密、技术秘密、市场信息等；2）甲方在履行合同过程中知悉的乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）甲乙双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2）甲乙双方应采取必要的安全措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2）双方应尽力减少因不可抗力造成的损失；3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震导致不动产损毁；2）政府行为：政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；2）或双方协商一致，选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务；2）经双方协商一致，允许乙方将租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）租赁权涉及国家或公共利益的；2）租赁权存在法律、法规限制的。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对不动产的所有权；2）甲方保留对租赁权的最终决定权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在租赁期间对不动产进行合理维修和保养的权利；2）甲方保留在紧急情况下进入不动产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）；2）修改或补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力：1）修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力；2）修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；2）甲乙双方应指定专人负责合同的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：1）本合同任何条款的增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；2）任何未经双方协商一致而增减的条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.不动产租赁权转让与再担保合同2.不动产权属证明文件3.再担保协议4.租金支付凭证5.押金收据6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议或仲裁裁决书8.合同修改和补充文件9.协助与配合协