2025年个人住宅买卖合同（含物业交割）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人住宅买卖合同（含物业交割）本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房屋基本信息4.交易价格及支付方式5.交房时间及条件6.物业交割及费用7.产权过户手续及费用8.交易税费承担9.违约责任10.争议解决11.合同生效及终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同的目的在于明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。第二条双方基本信息2.1甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。2.2乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。第三条房屋基本信息3.1房屋坐落：具体地址。3.2房屋产权证号：_______。3.3房屋面积：_______平方米。3.4房屋用途：_______。3.5房屋结构：_______。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2支付方式：4.2.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整。4.2.2乙方应在办理产权过户手续前支付剩余房款人民币_______元整。4.2.3甲方应出具收款凭证，并在收到款项后及时开具正式发票。第五条交房时间及条件5.1交房时间：_______年_______月_______日。5.2交房条件：5.2.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属争议。5.2.2甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、无拖欠物业费等。5.2.3乙方在接收房屋时，应进行验收，如有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或退还部分房款。第六条物业交割及费用6.1物业交割：6.1.1甲方应在交房当天将房屋及附属设施移交给乙方。6.1.2乙方应在接收房屋及附属设施后_______个工作日内，向物业管理处办理物业入住手续。6.2物业费用：6.2.1乙方应承担从交房之日起至房屋所有权转移登记止的物业管理费、公共能耗费等费用。6.2.2甲方应确保房屋在交房时无拖欠物业费用。第七条产权过户手续及费用7.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。7.2产权过户费用：7.2.1乙方应承担房屋产权过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2.2甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续，并在过户完成后将房屋产权证交付给乙方。第八条交易税费承担8.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.2乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。8.3双方应在办理产权过户手续前，明确各自应承担的税费，并按时缴纳。第九条违约责任9.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。9.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。9.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件。13.2房屋买卖合同。13.3付款凭证。13.4其他双方认为必要的文件。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或抵押。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、信息提供、合同起草、产权过户手续办理、房屋质量评估、测绘等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和咨询服务。4.2第三方有权根据甲乙双方授权，代为办理相关手续。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证提供的服务真实、准确、完整。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在介入本合同过程中，不得利用甲乙双方信息谋取不正当利益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在甲乙双方授权范围内行事。6.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。6.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担全部责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方同意。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，并接受第三方的监督。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在介入本合同过程中，违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同关于第三方介入的约定，不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同关于第三方介入的约定，与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第十二条本合同的补充和解释12.1本合同关于第三方介入的约定，由甲乙双方共同协商确定。12.2本合同关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同文本，作为交易的主要依据。3.付款凭证：提供乙方支付定金和房款的银行转账记录或现金支付凭证。4.房屋测绘报告：提供由专业测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。5.房屋质量验收报告：提供房屋质量验收报告，包括房屋结构安全、设施设备等情况。6.物业管理费缴纳证明：提供甲方已缴纳物业管理费的证明，以证明房屋无拖欠物业费用。7.交易税费缴纳凭证：提供乙方已缴纳房屋交易相关税费的凭证。8.房屋交易税费计算明细：提供房屋交易税费的计算明细，包括税费种类、计算方法等。9.第三方服务协议：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。10.其他双方认为必要的文件：根据实际情况，可能需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。示例：如甲方未按约定时间交付房屋，逾期一天，甲方应支付乙方人民币_______元作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。示例：如乙方未按约定时间支付房款，逾期一天，乙方应支付甲方人民币_______元作为违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋不符合约定条件。责任认定标准：甲方应承担修复费用，或退还部分房款。示例：如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用，或退还乙方人民币_______元作为赔偿。4.违约行为：乙方未按约定办理产权过户手续。责任认定标准：乙方应承担因未及时办理过户手续而产生的损失。示例：如乙方未按约定时间办理产权过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币_______元。5.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币_______元。全文完。2025年个人住宅买卖合同（含物业交割）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》；（3）《中华人民共和国物权法》；（4）《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》；（5）____________________（其他相关法律法规和规范性文件）。三、定义与解释3.1专业术语（1）标的房屋：指甲方出售给乙方的位于____________________的个人住宅，具体信息如下：地址：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________（2）物业交割：指甲方将标的房屋及其附属设施、设备等交付给乙方，乙方接受并使用标的房屋的过程。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售标的房屋的一方，即出卖人。（2）乙方：指本合同中购买标的房屋的一方，即买受人。（3）物业交割：指甲方将标的房屋及其附属设施、设备等交付给乙方，乙方接受并使用标的房屋的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的标的房屋信息；（3）甲方有义务配合乙方办理标的房屋的过户手续；（4）甲方有义务在合同约定的期限内完成标的房屋的交付；（5）甲方有义务在合同约定的期限内办理标的房屋的产权证过户手续；（6）甲方有义务确保标的房屋在交付时符合合同约定的交付条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供标的房屋信息；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定办理标的房屋的产权证过户手续；（4）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（5）乙方有义务在合同约定的期限内接受标的房屋；（6）乙方有义务按照合同约定履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的履行时间内将标的房屋交付给乙方；（2）乙方应在合同约定的履行时间内接受标的房屋；（3）双方应按照合同约定办理标的房屋的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方完成标的房屋的交付、过户手续，合同终止；（2）合同约定的终止条件发生，经双方协商一致，可以终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理标的房屋的退还、过户手续；（2）合同终止后，双方应按照约定分担合同终止所产生的费用；（3）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止前的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买标的房屋所支付的款项，包括但不限于首付款、按揭贷款本金及利息等；（2）税费：指按照国家相关规定，由买卖双方缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；（3）其他费用：指与标的房屋买卖相关的其他费用，如中介费、评估费、抵押登记费等。7.2支付方式首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付标的房屋总价款的_____%作为首付款。后续款项：乙方应在办理过户手续前，支付剩余购房款。（2）税费支付方式：乙方应在办理过户手续时，按照相关规定缴纳相应的税费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。（2）剩余购房款支付时间：乙方应在办理过户手续前支付剩余购房款。（3）税费支付时间：乙方应在办理过户手续时支付相应的税费。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间、方式和金额支付购房款及税费。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或发票。（3）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款的_____%作为违约金。（2）若甲方提供虚假标的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方在签订合同后，未在规定时间内办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，但不得超过合同约定金额。（2）赔偿方式可以是货币支付、物品赔偿或提供同等价值的替代物。九、保密条款9.1保密内容（1）标的房屋的具体信息；（2）双方签订的合同文本及附件；（3）交易过程中的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等政治事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房屋损坏；（2）战争导致交易中断；（3）政府政策变动导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定除合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让；（2）法律法规规定不得转让；（3）根据合同性质不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对标的房屋的占有权。（2）乙方保留在合同履行期间对标的房屋的使用权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若标的房屋发生重大质量问题，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担相应责任。（2）若标的房屋涉及第三方权益，甲方有权在合同履行期间采取必要措施保护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点进行实地考察和验收。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而影响其效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）：乙方（买受人）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件：1.标的房屋产权证复印件；2.交易税费缴纳凭证；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋产权证复印件；2.交易税费缴纳凭证；3.买卖双方身份证明；4.买卖双方银行账户信息；5.合同签订前的房产评估报告；6.合同签订前的房屋查封、抵押、租赁等情况查询结果；7.合同修改和补充文件；8.争议解决过程中产生的相关文件；9.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定时间交付标的房屋；提供虚假标的房屋信息；未能配合乙方办理过户手续。（2）乙方违约：未按合同约定时间支付购房款；未在规定时间内办理过户手续；未经甲方同意擅自转让合同权利和义务。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按照合同约定的时间、方式履行交付标的房屋的义务，或提供虚假信息，经乙方核实后，可认定为违约。（2）乙方违约的认定：乙方未按照合同约定的时间、方式支付购房款，或未在规定时间内办理过户手续，经甲方催告后仍未履行，可认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.房地产转让：指房地产权利人将房地产权利转移给他人的行为。4.过户手续：指将房地产权利从一方转移至另一方的法律程序。5.契税：指在房屋买卖、赠与等房地产交易中，由买受人缴纳的税费。6.土地增值税：指对房地产转让所得的土地增值额征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。若甲方因不可抗力原因无法按时交付，双方可协商延期交付；若甲方故意拖延交付，乙方可要求甲方支付违约金，并可解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时催告乙方支付购房款，若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：标的房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在验收房屋时发现质量问题，并及时通知甲方，双方协商解决。若协商不成，乙方有权要求甲方承担维修责任或赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：____________________（4）第三方联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方负责提供标的房屋的合法权属证明，确保标的房屋不存在权属纠纷。（2）第三方负责协助办理标的房屋的过户手续，确保过户过程顺利进行。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。（2）第三方有权对标的房屋的权属情况进行调查，并有权向甲方和乙方提出异议。4.第三方义务：（1）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。（2）第三方应配合甲方和乙方办理标的房屋的过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供标的房屋的详细信息和真实产权证明。（2）乙方有权在合同签订前对标的房屋进行实地查看和评估。（3）乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的物业维护服务。2.乙方利益条款：（1）若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。（2）若标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任或赔偿损失。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付标的房屋。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时交付标的房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒标的房屋的权属问题，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自变更合同内容，否则合同无效。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间不得擅自转让或抵押标的房屋。（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间保持标的房屋的完好状态。2.甲方的利益条款：（1）若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（2）若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）甲方有权要求乙方在办理过户手续前支付全部购房款。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方擅自转让或抵押标的房屋，应承担相应的法律责任。（3）乙方未保持标的房屋的完好状态，应承担相应的维修责任。全文完。2025年个人住宅买卖合同（含物业交割）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权人2.3房屋产权证号2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋用途2.7房屋装修情况第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更3.5逾期付款责任第四章物业交割4.1物业交割时间4.2物业交割地点4.3物业交割内容4.4物业交割责任4.5物业费用结算第五章房屋权属变更登记5.1登记申请5.2登记时间5.3登记费用5.4登记责任第六章房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证11.3物业交割清单11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同附件13.1合同附件1：房屋产权证复印件13.2合同附件2：付款凭证13.3合同附件3：物业交割清单13.4合同附件4：其他相关文件第十四章合同附件14.1合同附件5：房屋产权证复印件14.2合同附件6：付款凭证14.3合同附件7：物业交割清单14.4合同附件8：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年个人住宅买卖合同（含物业交割）1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：卖方：姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）地址：（地址）买方：姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）地址：（地址）1.4合同签订地点：（签订地点）1.5合同目的：甲方（买方）购买乙方（卖方）拥有的位于______的房屋，双方就房屋买卖及相关事宜达成一致，签订本合同。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址：（房屋具体地址）2.2房屋所有权人：乙方（卖方）2.3房屋产权证号：（产权证号）2.4房屋面积：（房屋面积）2.5房屋结构：（房屋结构）2.6房屋用途：住宅2.7房屋装修情况：（装修情况描述）第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：（交易价格）3.2付款方式：（1）首付比例：（首付比例）（2）首付款金额：（首付款金额）（3）尾款支付方式：（尾款支付方式）3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：（首付款支付时间）（2）尾款支付时间：（尾款支付时间）3.4付款方式变更：（付款方式变更条款）3.5逾期付款责任：（1）逾期付款利息：（逾期付款利息比例）（2）逾期付款违约金：（逾期付款违约金比例）第四章物业交割4.1物业交割时间：（物业交割时间）4.2物业交割地点：（物业交割地点）4.3物业交割内容：（1）房屋钥匙交接（2）水电气费结清证明（3）物业管理费结清证明（4）其他相关物品或文件4.4物业交割责任：（1）卖方保证房屋无欠缴物业费用（2）双方对物业交割过程中出现的争议，由双方协商解决4.5物业费用结算：（物业费用结算方式）第五章房屋权属变更登记5.1登记申请：（登记申请相关事宜）5.2登记时间：（登记时间）5.3登记费用：（登记费用）5.4登记责任：（登记责任）第六章房屋税费承担6.1税费种类：（税费种类）6.2税费承担比例：（税费承担比例）6.3税费缴纳时间：（税费缴纳时间）6.4税费缴纳方式：（税费缴纳方式）第七章违约责任7.1违约情形：（1）买方逾期付款（2）卖方未按约定时间交房（3）卖方房屋权属存在问题（4）双方约定的其他违约情形7.2违约责任：（1）逾期付款违约责任（2）未按时交房违约责任（3）房屋权属问题违约责任（4）其他违约责任7.3违约金计算：（违约金计算方式）7.4违约解除合同：（违约解除合同的条件和程序）第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：（如有约定）8.3争议解决程序：（如有约定）8.4争议解决费用：（如有约定）第九章合同解除9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行（3）双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）合同自通知到达对方时解除（3）解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜9.3合同解除后果：（1）解除合同后，已付款项应按约定方式退还（2）双方应承担相应的违约责任（3）合同解除不影响双方其他权利义务的履行第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）合同约定的交易目的实现（2）合同解除（3）其他导致合同终止的情形10.3合同终止程序：（1）终止合同的通知（2）合同终止后的善后处理10.4合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务关系终止。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证11.3物业交割清单11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人：甲方（买方）________乙方（卖方）________12.2合同签署日期：____年__月__日第十三章合同附件13.1合同附件1：房屋产权证复印件13.2合同附件2：付款凭证13.3合同附件3：物业交割清单13.4合同附件4：其他相关文件第十四章合同附件14.1合同附件5：房屋产权证复印件14.2合同附件6：付款凭证14.3合同附件7：物业交割清单14.4合同附件8：其他相关文件甲方（买方）签字（或盖章）：乙方（卖方）签字（或盖章）：见证人（如有）签字（或盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先选择权说明：在本合同约定的购房条件满足的前提下，甲方有权在乙方通知其房屋交易意向后，享有在一定期限内优先购买该房屋的权利。若甲方在规定期限内未行使优先购买权，则视为放弃。1.2甲方指定装修要求说明：甲方有权在房屋交付前，指定房屋装修标准及材料，乙方应按照甲方的要求进行装修。装修费用由甲方承担，乙方应保证装修质量，并在规定时间内完成。1.3甲方房屋使用限制说明：甲方在房屋交付后，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及相邻方的合法权益。1.4甲方装修验收标准说明：甲方对房屋装修质量进行验收，验收标准应符合国家相关标准和约定。若验收不合格，乙方应在甲方提出整改要求后，在一定期限内完成整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方房屋交付保障说明：乙方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括房屋结构、面积、装修等。若房屋存在质量问题，乙方应在发现后及时进行修复。2.2乙方配合甲方办理过户手续说明：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括提供必要的证件、资料等。若因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。2.3乙方房屋出租限制说明：乙方在房屋交付前，不得将房屋出租给他人。交付后，乙方若需出租房屋，应提前通知甲方，并保证甲方在同等条件下享有优先租赁权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任说明：中介机构作为双方交易的媒介，应保证提供的信息真实、准确。若因中介机构提供虚假信息导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.2中介费用承担说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。若中介费用未在合同中约定，则由交易双方平均承担。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在交易过程中，应对双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。若中介机构违反保密义务，应承担相应法律责任。3.4中介机构纠纷处理说明：若因中介机构的原因导致交易失败或产生纠纷，中介机构应负责协调双方解决。若协调不成，任何一方均有权向中介机构所在地人民法院提起诉讼。3.5中介机构赔偿说明：若中介机构在交易过程中存在欺诈、误导等行为，导致交易失败或产生损失，中介机构应承担相应赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.物业交割清单4.房屋装修清单5.房屋维修记录6.买卖双方身份证明文件7.税费缴纳凭证8.交易双方签署的其他协议或承诺书9.中介机构提供的相关文件10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款认定：买方未按合同约定的付款时间节点支付款项，视为逾期付款。2.违约行为：卖方未按约定时间交房认定：卖方未在合同约定的交房时间前将房屋交付买方，视为未按时交房。3.违约行为：房屋权属存在问题认定：房屋在交易过程中，存在权属争议或与实际情况不符，影响交易正常进行。4.违约行为：买方擅自改变房屋结构或用途认定：买方在未经卖方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。5.违约行为：卖方未履行配合过户手续的义务认定：卖方未按合同约定配合买方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。3.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因使合同失去效力。5.房屋权属：指房屋的所有权及其相关权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：由卖方负责修复，修复费用由卖方承担。2.问题：买方逾期付款解决办法：买方应按照合同约定支付逾期付款利息，并尽快补齐款项。3.问题：卖方未按时交房解决办法：卖方应赔偿买方因未按时交房造成的损失，并尽快交付房屋。4.问题：房屋权属存在争议解决办法：双方协商解决，协商不成可诉诸法律途径。五、所有应用场景：1.个人住宅买卖交易2.经纪机构代理买卖3.房屋租赁后的买卖4.房屋继承后的买卖5.房屋抵押后的买卖全文完。2025年个人住宅买卖合同（含物业交割）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：甲方拥有位于_________的个人住宅一套，愿意将其出售给乙方。乙方有意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将个人住宅出售给乙方的相关事宜，包括但不限于房屋买卖、物业交割等。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人住宅：指甲方拥有的、位于_________的具有独立产权的住宅。（2）物业交割：指甲方将个人住宅及其附属设施、设备等完整、无瑕疵地移交给乙方占有、使用、收益和处分的法律行为。3.2关键词解释：（1）房屋买卖：指甲方将个人住宅的产权转让给乙方的民事法律行为。（2）物业交割：指甲方将个人住宅及其附属设施、设备等完整、无瑕疵地移交给乙方占有、使用、收益和处分的法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证所出售的个人住宅产权清晰、无任何权属纠纷；（3）甲方应配合乙方办理过户手续，确保乙方顺利取得产权证；（4）甲方应按照合同约定，在物业交割前将个人住宅及其附属设施、设备等完整、无瑕疵地移交给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付个人住宅；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理过户手续；（4）乙方应按照合同约定，在物业交割后妥善使用、维护个人住宅及其附属设施、设备等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方将个人住宅交付乙方之日起，乙方应按照合同约定支付购房款。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方个人住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，将个人住宅及其附属设施、设备等完整、无瑕疵地移交给乙方；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）双方应按照合同约定，办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的购房款支付完毕；（2）双方同意解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）双方协商一致，签订解除合同协议；（3）办理相关手续，解除合同。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分；（2）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务；（3）合同解除后，双方应按照法律规定处理纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：人民币_________元整，大写：_________元整；（2）物业交割费用：人民币_________元整，大写：_________元整；（3）税费：按照国家相关法律法规的规定，由买方承担；（4）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，具体费用另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付上述费用；（2）支付方式可以是银行转账、现金支付或双方约定的其他方式。7.3支付时间（1）房屋买卖价款支付时间：在本合同签订后_________个工作日内，乙方应支付房屋买卖价款；（2）物业交割费用支付时间：在物业交割完成后_________个工作日内，乙方应支付物业交割费用；（3）税费支付时间：按照国家相关法律法规的规定执行。7.4支付条款（1）乙方支付购房款后，甲方应提供相应的付款凭证；（2）甲方收到乙方支付的购房款后，应出具收款凭证；（3）如因特殊原因导致支付时间延迟，双方应另行协商确定具体的支付时间。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定的时间、地点将个人住宅交付乙方，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋买卖价款万分之五的违约金；（2）如甲方提供的个人住宅存在权属纠纷或质量不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定的时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋买卖价款万分之五的违约金；（2）如乙方在签订合同后单方面解除合同，应向甲方支付相当于房屋买卖价款百分之十的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照上述违约金的比例计算赔偿金额；（2）赔偿金额应一次性支付给守约方；（3）如违约方未按约定支付赔偿金，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内，双方均有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方均不得以任何形式泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方均不承担责任；（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取措施减轻损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁或向_________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的特定权利和义务；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对个人住宅的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方在未取得房屋产权证之前，不得擅自处分个人住宅。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同，并保留要求对方赔偿损失的权利；（2）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，采取有效措施，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。1