2024西安市二手房产交易资金监管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024西安市二手房产交易资金监管合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管银行信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质2.4房产共有情况第三条交易资金3.1交易总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4交易资金支付方式第四条监管账户4.1监管账户开设银行4.2监管账户号码4.3监管账户开户人第五条资金监管期限5.1资金监管开始时间5.2资金监管结束时间第六条资金监管条件6.1资金解冻条件6.2资金解冻流程第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3银行违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产过户手续办理12.2贷款办理手续12.3房产交付时间及条件第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4监管银行协议复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.3监管银行信息银行名称：X网点地址：X联系人：X联系电话：X第二条房产信息2.1房产地址：X房产所有权证号：X房产性质：住宅房产共有情况：单独所有第三条交易资金3.1交易总金额：人民币X元整首付款金额：人民币X元整贷款金额：人民币X元整3.2交易资金支付方式：通过监管账户进行支付第四条监管账户4.1监管账户开设银行：X监管账户号码：X监管账户开户人：X第五条资金监管期限5.1资金监管开始时间：本合同签订之日起资金监管结束时间：房产过户完成后第六条资金监管条件6.1资金解冻条件：卖方配合买方完成房产过户手续卖方交付房产给买方6.2资金解冻流程：买方提供房产过户完成证明及房产交付证明卖方确认上述证明无误后，向监管银行提出解冻申请监管银行审核通过后，将监管资金划转至卖方账户第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币X元整。卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金人民币X元整。8.2买方违约责任买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金人民币X元整。买方未按约定时间办理贷款手续，应向卖方支付违约金人民币X元整。8.3银行违约责任银行未按约定时间办理监管账户设立手续，应向买卖双方支付违约金人民币X元整。银行未按约定时间解冻资金，应向买卖双方支付违约金人民币X元整。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。监管银行同意开设监管账户并书面确认。9.2合同变更条件合同变更需经买卖双方协商一致，并书面通知监管银行。合同变更内容不得违反法律法规及监管规定。9.3合同终止条件房产过户完成后，本合同自动终止。买卖双方提前终止合同，需书面通知监管银行，并经银行同意。第十条保密条款10.1保密内容买卖双方及银行需对合同内容、交易金额等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。10.3违约泄密责任违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币X元整。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。12.2贷款办理手续买方应按银行要求办理贷款手续，提供真实的个人信息和财务状况。12.3房产交付时间及条件卖方应在房产过户完成后，向买方交付房产。房产交付时，双方应共同办理物业、水电等费用的结算手续。第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4监管银行协议复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：X14.3签字盖章页卖方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________买方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________监管银行（盖章）：______________授权代表（签名）：______________附件：______________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款银行等，特对合同内容进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款银行等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序和责任。2.2甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。2.3甲乙方应将第三方介入的相关文件提交给对方进行审查，确保第三方介入的合法性和合理性。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的交易相关信息。3.2第三方应按照合同约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。3.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的费用支付方式和支付时间。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应根据合同约定，明确第三方的责任限额。5.2甲乙方应在合同中约定第三方的最高责任限额，以确保双方权益。第六条第三方解除和更换6.1甲乙方有权根据合同约定，解除与第三方的合同。6.2甲乙方有权根据合同约定，更换第三方。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。7.2第三方与甲乙方之间的合同，不得对本合同产生不利影响。第八条第三方违约8.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权向第三方追偿。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1甲乙方与第三方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。10.2甲乙方与第三方签订的合同的变更和终止，应书面通知对方。第十一条保密条款11.1第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方签订的合同，应一并提供给对方进行审查。12.2甲乙方与第三方签订的合同，应明确双方的权利和义务。本部分的修正和补充，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的法律文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证是买卖双方身份的唯一证明，复印件应清晰可见，与原件一致。附件3：贷款合同复印件说明：贷款合同是买方与贷款银行之间的借款协议，复印件应清晰可见，与原件一致。附件4：监管银行协议复印件说明：监管银行协议是买卖双方与监管银行之间的协议，复印件应清晰可见，与原件一致。附件5：房产过户手续办理文件说明：房产过户手续办理文件包括房产过户申请、房产过户证明等，应清晰可见，与原件一致。附件6：物业、水电等费用结算文件说明：物业、水电等费用结算文件是证明买卖双方在房产交付时对相关费用进行结算的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理房产过户手续。2.卖方未按约定时间交付房产。3.买方未按约定时间支付首付款。4.买方未按约定时间办理贷款手续。5.银行未按约定时间办理监管账户设立手续。6.银行未按约定时间解冻资金。责任认定标准：1.卖方违约金：人民币X元整。2.买方违约金：人民币X元整。3.银行违约金：人民币X元整。示例说明：若卖方未按约定时间办理房产过户手续，买方有权要求卖方支付违约金人民币X元整。说明三：法律名词