2025年度个人二手房居住权买卖及装修工程监理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房居住权买卖及装修工程监理合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点第二章合同标的2.1二手房基本情况2.2居住权转让内容2.3装修工程概况第三章居住权转让3.1居住权转让方式3.2居住权转让价格及支付方式3.3居住权转让登记手续第四章装修工程4.1装修工程设计方案4.2装修工程预算及材料采购4.3装修工程进度安排第五章监理职责5.1工程监理范围5.2工程监理方式5.3工程监理人员资质要求第六章监理费用及支付6.1监理费用计算方法6.2费用支付方式及时间6.3费用调整及争议解决第七章工程验收7.1验收标准及流程7.2验收时间及方式7.3验收不合格处理第八章合同履行与违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行义务8.3违约责任及处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力事件发生后的处理11.3不可抗力事件对合同的影响第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章附件13.1附件一：二手房基本情况13.2附件二：装修工程设计方案13.3附件三：监理人员资质证明第十四章其他约定14.1合同未尽事宜的处理14.2合同变更及补充14.3合同份数及保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人二手房居住权买卖及装修工程监理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方信息甲方（出卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第二章合同标的2.1二手房基本情况[二手房详细地址]建筑面积：[面积]户型：[户型]产权性质：[产权性质]产权证号：[产权证号]2.2居住权转让内容甲方同意将上述二手房的居住权转让给乙方。2.3装修工程概况墙面、地面、天花板装修厨房、卫生间设施安装窗户、门安装水电改造照明及插座安装第三章居住权转让3.1居住权转让方式甲方将居住权通过买卖方式转让给乙方。3.2居住权转让价格及支付方式居住权转让价格为人民币[金额]元。支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.3居住权转让登记手续甲方应协助乙方办理居住权转让登记手续。第四章装修工程4.1装修工程设计方案装修工程设计方案应由乙方提供，甲方应予以审核。4.2装修工程预算及材料采购装修工程预算由乙方提供，甲方应予以审核。材料采购由乙方负责，甲方有权对材料质量进行监督。4.3装修工程进度安排装修工程进度安排如下：[详细进度安排]第五章监理职责5.1工程监理范围监理范围包括但不限于施工质量、进度、安全、环保等方面。5.2工程监理方式监理方式包括现场巡查、资料审查、定期会议等。5.3工程监理人员资质要求监理人员应具备相关工程监理资质。第六章监理费用及支付6.1监理费用计算方法监理费用按照工程监理服务内容和时间计算。6.2费用支付方式及时间监理费用分阶段支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。6.3费用调整及争议解决如监理费用发生调整，双方应协商一致。如发生争议，可通过协商或仲裁解决。第七章工程验收7.1验收标准及流程验收标准应符合国家相关规范和设计要求。验收流程如下：[详细验收流程]7.2验收时间及方式验收时间在装修工程完成后，具体时间由双方协商确定。验收方式为现场查验和资料审核。7.3验收不合格处理验收不合格部分，乙方应负责整改，直至合格为止。整改期间，监理费用按实际发生计算。第八章合同履行与违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字之日起生效，至居住权转让登记手续办理完毕之日止。8.2合同履行义务甲方应按照合同约定履行居住权转让义务，乙方应按照合同约定支付转让费用。8.3违约责任及处理如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。9.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十章合同解除10.1合同解除条件一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应提前[天数]天通知对方，并书面确认。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理剩余事宜。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.3不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件发生，致使合同无法履行的，合同可部分或全部免除责任。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件居住权转让登记手续办理完毕；合同解除；合同约定的其他终止条件。第十三章附件13.1附件一：二手房基本情况[二手房详细地址][建筑面积][户型][产权性质][产权证号]13.2附件二：装修工程设计方案[设计方案详细内容]13.3附件三：监理人员资质证明[监理人员资质证明文件]第十四章其他约定14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。甲方（出卖方）：[甲方全称]_________________________乙方（买受方）：[乙方全称]_________________________甲方（出卖方）签字/盖章：_________________________乙方（买受方）签字/盖章：_________________________签订日期：_________________________附件：[附件一至附件三详细内容]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修工程决策条款内容：甲方对本合同约定的装修工程具有最终决策权，包括但不限于设计方案、材料选择、施工方案等。说明：此条款确保甲方在装修工程中拥有主导地位，能够根据自身需求和对房屋的了解，做出最符合期望的决策。1.2甲方提供装修资金条款内容：甲方应在本合同签订后[天数]内，向乙方支付装修工程的首付款[金额]元。说明：此条款规定甲方需在合同签订后的一定期限内支付首付款，确保装修工程能够顺利进行。1.3甲方负责装修工程验收条款内容：装修工程完成后，甲方应负责组织验收，确保工程质量符合约定标准。说明：此条款明确甲方在装修工程完成后的验收责任，确保工程质量和甲方利益。1.4甲方承担装修工程风险条款内容：因甲方原因导致装修工程出现质量问题或延误工期，甲方应承担相应的责任。说明：此条款规定甲方在装修工程中承担主要责任，确保工程质量和进度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修工程决策条款内容：乙方对本合同约定的装修工程具有最终决策权，包括但不限于设计方案、材料选择、施工方案等。说明：此条款确保乙方在装修工程中拥有主导地位，能够根据自身需求和喜好，做出最符合期望的决策。2.2乙方提供装修资金条款内容：乙方应在本合同签订后[天数]内，向甲方支付居住权转让费用[金额]元。说明：此条款规定乙方需在合同签订后的一定期限内支付转让费用，确保居住权转让手续的办理。2.3乙方负责装修工程验收条款内容：装修工程完成后，乙方应负责组织验收，确保工程质量符合约定标准。说明：此条款明确乙方在装修工程完成后的验收责任，确保工程质量和乙方利益。2.4乙方承担装修工程风险条款内容：因乙方原因导致装修工程出现质量问题或延误工期，乙方应承担相应的责任。说明：此条款规定乙方在装修工程中承担主要责任，确保工程质量和进度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构在本合同中承担居间服务，负责协助双方完成居住权转让和装修工程。说明：此条款明确中介机构的职责，确保其在合同履行过程中的服务。3.2中介机构费用条款内容：中介机构服务费用为[金额]元，由甲方和乙方各承担一半。说明：此条款规定中介机构的服务费用，明确双方分担比例。3.3中介机构责任条款内容：中介机构在履行居间服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。说明：此条款规定中介机构在履行职责过程中的责任，保障双方利益。3.4中介机构保密义务条款内容：中介机构在履行居间服务过程中，对甲方和乙方的信息负有保密义务。说明：此条款规定中介机构的保密义务，确保双方信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：二手房基本情况2.附件二：装修工程设计方案3.附件三：监理人员资质证明4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：居住权转让登记手续相关文件6.附件六：装修工程预算及材料清单7.附件七：装修工程进度表8.附件八：验收报告9.附件九：违约金计算标准10.附件十：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付转让费用。认定：甲方未在合同约定的时间内支付转让费用，构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付首付款。认定：乙方未在合同约定的时间内支付首付款，构成违约。3.违约行为：装修工程未按合同约定完成。认定：装修工程进度滞后或质量不符合约定标准，构成违约。4.违约行为：监理人员未按合同约定履行职责。认定：监理人员未能有效监督工程质量、进度和安全，构成违约。5.违约行为：中介机构未按合同约定提供服务。认定：中介机构未能履行居间服务义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.居住权：指个人在特定房屋内享有居住的权利。3.监理：指对工程项目进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方根据合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修工程进度滞后。解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保工程按时完成。2.问题：装修工程质量不符合要求。解决办法：要求施工方整改，必要时可要求更换施工方。3.问题：监理人员工作不到位。解决办法：更换监理人员，或对监理人员提出整改要求。4.问题：中介机构服务不力。解决办法：与中介机构协商，如协商不成，可解除中介协议。五、所有应用场景：1.个人二手房居住权买卖及装修工程。2.居住权转让过程中涉及装修工程监理。3.需要第三方中介机构提供居间服务的情况。全文完。2025年度个人二手房居住权买卖及装修工程监理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3监理人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖合同条款3.1买卖合同主体3.2买卖合同标的3.3买卖合同价款3.4买卖合同支付方式3.5买卖合同交付方式3.6买卖合同违约责任4.装修工程监理合同条款4.1监理工程范围4.2监理工程期限4.3监理费用4.4监理服务内容4.5监理质量要求4.6监理进度要求4.7监理违约责任5.居住权条款5.1居住权主体5.2居住权期限5.3居住权费用5.4居住权违约责任6.交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收程序6.5验收争议解决7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4过户争议解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件12.4合同解释13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系电话：138001380001.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系电话：139001390001.3监理人信息监理人名称：装修监理公司法定代表人：注册号：610000000000001联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房屋所有权证号：20190013.买卖合同条款3.1买卖合同主体出卖人：买受人：3.2买卖合同标的房屋坐落：市区路号房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅3.3买卖合同价款房屋总价款：人民币100万元整3.4买卖合同支付方式买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，剩余50%于房屋交付时支付。3.5买卖合同交付方式出卖人应于合同签订之日起60日内将房屋交付给买受人。3.6买卖合同违约责任出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受人支付房屋总价款的0.1%作为违约金。买受人未按约定支付房款的，每延迟一日应向出卖人支付房屋总价款的0.1%作为违约金。4.装修工程监理合同条款4.1监理工程范围对房屋装修工程进行全过程监理，包括设计、施工、验收等环节。4.2监理工程期限监理期限自合同签订之日起至装修工程验收合格之日止。4.3监理费用监理费用为人民币2万元整，一次性支付。4.4监理服务内容对装修工程的设计、施工、材料、质量、进度等方面进行监督检查。协助解决装修过程中出现的质量问题。参与装修工程验收，确保工程质量符合要求。4.5监理质量要求装修工程质量应符合国家相关标准及设计要求。4.6监理违约责任监理人未按约定履行监理职责的，应承担相应的违约责任。5.居住权条款5.1居住权主体居住权主体为买受人。5.2居住权期限居住权期限为自房屋交付之日起5年。5.3居住权费用居住权费用为每年人民币1万元整，于每年1月1日前支付。5.4居住权违约责任居住权人未按约定支付居住权费用的，应承担相应的违约责任。6.交付与验收6.1交付条件出卖人应确保房屋交付时符合合同约定的条件。6.2交付时间出卖人应于合同签订之日起60日内将房屋交付给买受人。6.3验收标准装修工程验收标准应符合国家相关标准及设计要求。6.4验收程序买受人应在房屋交付后10日内组织验收。6.5验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.产权过户7.1过户时间买受人应在房屋交付后30日内办理产权过户手续。7.2过户费用过户费用按照当地政府规定标准执行。7.3过户手续双方应按照当地政府规定办理产权过户手续。7.4过户争议解决如过户过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式诉讼解决：一旦发生争议，双方应通过诉讼途径解决。仲裁解决：双方可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地市区。9.合同解除与终止9.1合同解除条件出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕。合同因法定原因而终止。9.4合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。10.违约责任10.1违约情形出卖人未按约定交付房屋。买受人未按约定支付房款。监理人未按约定履行监理职责。居住权人未按约定支付居住权费用。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情形及损失程度确定。11.保密条款11.1保密内容合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、装修工程监理合同、居住权合同等。12.4合同解释本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。13.合同签订与生效13.1合同签订日期本合同签订日期为2025年3月1日。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单附件1：房屋买卖合同附件2：装修工程监理合同附件3：居住权合同附件4：房屋所有权证复印件附件5：身份证复印件附件6：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。甲方应对第三方的工作成果负责，并承担相应的法律责任。16.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。乙方应对第三方的工作成果负责，并承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并经第三方书面确认。17.3责任限额执行第三方责任限额在第三方介入期间有效，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方责权利界定18.1第三方责任第三方应按照合作协议和本合同约定，履行相应的职责，确保工作质量。第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、场地等。第三方有权根据合作协议和本合同约定，收取相应的服务费用。18.3第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第三方应按照合作协议和本合同约定，按时完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间，应按照合作协议和本合同约定，明确各自的权利义务。第三方应向甲方提供工作成果，甲方应按照约定支付服务费用。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间，应按照合作协议和本合同约定，明确各自的权利义务。第三方应向乙方提供工作成果，乙方应按照约定支付服务费用。19.3第三方与监理人第三方与监理人之间，应按照合作协议和本合同约定，明确各自的权利义务。第三方应向监理人提供工作成果，监理人应按照约定支付服务费用。19.4第三方与居住权人第三方与居住权人之间，应按照合作协议和本合同约定，明确各自的权利义务。第三方应向居住权人提供工作成果，居住权人应按照约定支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是买卖双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的重要附件，应详细列明房屋买卖的相关条款。2.装修工程监理合同详细要求：包括监理工程范围、期限、费用、服务内容、质量要求、进度要求、违约责任等内容。说明：本附件是监理人与买卖双方签订的装修工程监理合同，明确了监理人的职责和权利义务。3.居住权合同详细要求：包括居住权主体、期限、费用、违约责任等内容。说明：本附件是买受人获得的居住权合同，明确了居住权的具体内容和限制。4.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋权属清晰。说明：本附件作为房屋权属证明，用于核实房屋所有权。5.身份证复印件详细要求：提供买卖双方及监理人的身份证复印件，用于核实身份信息。说明：本附件用于核实合同各方的身份信息，确保合同的合法有效性。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋评估报告、鉴定报告、法律意见书等。说明：本附件根据合同履行过程中可能出现的需要，提供相应的支持性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付房屋总价款的0.1%作为违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：如出卖人未在合同约定的交付期限内交付房屋，应支付违约金，并赔偿买受人因延迟入住而遭受的损失。2.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付房屋总价款的0.1%作为违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：如买受人未在合同约定的支付期限内支付房款，应支付违约金，并赔偿出卖人因延迟收款而遭受的损失。3.监理人未按约定履行监理职责责任认定：监理人应向买卖双方支付监理费用的20%作为违约金，并赔偿因监理不力造成的损失。示例：如监理人未按约定进行监理，导致工程质量问题，应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.居住权人未按约定支付居住权费用责任认定：居住权人应向出租人支付居住权费用的0.1%作为违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例：如居住权人未在合同约定的支付期限内支付居住权费用，应支付违约金，并赔偿出租人因延迟收款而遭受的损失。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付服务费用的10%作为违约金，并赔偿因第三方不力造成的损失。示例：如第三方未按约定提供服务质量，导致合同目的无法实现，应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度个人二手房居住权买卖及装修工程监理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二手房居住权买卖及装修工程监理过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.居住权：指甲方对二手房所拥有的居住权，包括但不限于使用权、收益权和处分权。2.装修工程监理：指乙方对甲方二手房装修工程进行监督管理，确保装修质量、进度和施工安全。3.2关键词解释：1.二手房：指甲方已取得产权证的个人住宅，现转让居住权及装修工程监理权。2.居住权买卖：指甲方将二手房的居住权转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。3.装修工程监理：指乙方对甲方二手房装修工程进行监督管理，确保装修质量、进度和施工安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及装修工程监理费用。2.甲方应保证二手房的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方进行装修工程监理，提供必要的资料和便利条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付二手房居住权及装修工程监理权。2.乙方应按照合同约定支付购房款及装修工程监理费用。3.乙方应按照合同约定对装修工程进行监理，确保装修质量、进度和施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定将二手房居住权及装修工程监理权转让给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款及装修工程监理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.任何一方违约，守约方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方。2.一方违约，守约方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，如退还购房款、赔偿损失等。2.合同解除后，不影响双方因违约而产生的其他法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居住权转让费：根据双方协商，甲方将二手房的居住权转让给乙方，乙方应支付居住权转让费人民币____元整（大写：________________）。2.装修工程监理费：乙方委托甲方进行装修工程监理，甲方应收取监理费人民币____元整（大写：________________）。3.其他费用：包括但不限于税费、过户手续费等，双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式a.银行转账：甲方提供的银行账户信息为：________________。b.现金支付：在双方约定的时间和地点进行。c.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.居住权转让费应在合同签订后____个工作日内支付给甲方。2.装修工程监理费应在装修工程开始前支付50%，工程结束后支付剩余50%。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理居住权转让手续。2.甲方应在装修工程监理期间，提供必要的资料和便利条件，确保监理工作的顺利进行。3.双方应按照国家有关法律法规和约定，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定及时办理居住权转让手续，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________）。2.甲方未能按照合同约定提供必要的资料和便利条件，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________）。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付费用，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________）。2.乙方未能按照合同约定进行装修工程监理，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________）。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿金额应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.本合同内容以及双方在履行合同过程中产生的任何文件、资料等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.即使本合同终止或解除，保密义务仍持续存在。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容的保密义务，不得泄露给任何第三方。2.双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然现象、社会现象或政府行为等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然现象：地震、洪水、台风等自然灾害。2.社会现象：战争、罢工、政府政策调整等。3.政府行为：法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力导致合同履行不能或难以履行时，双方可根据实际情况协商调整合同条款。10.4不可抗力实例1.因地震导致装修工程无法正常进行。2.因政府政策调整导致居住权转让手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得转让合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款内容。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对二手房的最终所有权。2.乙方在居住权期限内，不得擅自改变二手房的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在居住权期限内，对二手房进行必要的维修和保养的权利。2.乙方在装修工程监理期间，有权对装修工程的质量、进度和施工安全进行监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和便利条件。2.双方应按照合同约定，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照国家有关法律法规和约定，依法履行合同。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为本合同的完整版本，任何与合同内容相冲突的文件或协议，均视为无效。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或解除，不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。2.本合同签订后，如需增减合同条款，应按照修改和补充程序进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）________________（日期）________________乙方（买受方）：（签字或盖章）________________（日期）________________见证人：（签字或盖章）________________（日期）________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.二手房产权证明文件2.居住权转让协议3.装修工程监理合同4.装修工程预算及合同5.付款凭证6.违约金支付凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间办理居住权转让手续。未提供必要的资料和便利条件。未按约定维修和保养二手房。2.乙方违约：未按约定时间支付费用。未按约定进行装修工程监理。擅自改变二手房的结构和用途。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致。三、法律名词及解释：1.居住权：指居住者对居住地的使用权，包括占有、使用和收益权。2.装修工程监理：指对装修工程的质量、进度和施工安全进行监督管理。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的金钱补偿。5.法律适用：指合同纠纷应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理居住权转让手续。解决办法：甲方应立即办理手续，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内支付费用，否则按合同约定支付违约金。3.问题：装修工程中出现质量问题。解决办法：双方应立即沟通，确定责任方并采取措施解决问题。4.问题：发生不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定和实际情况协商调整合同条款。5.问题：合同履行中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应负责对装修工程进行质量检测和验收。第三方应确保装修工程符合相关法规和标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和便利条件。第三方有权根据检测结果提出整改意见。4.第三方义务：第三方应按时完成质量检测和验收工作。第三方应保守双方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供二手房的详细资料，包括但不限于产权证明、装修情况等。乙方有权对装修工程进行全程监督，包括质量、进度和施工安全。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在装修工程监理期间，对发现的问题进行及时整改。乙方有权要求甲方在居住权期限内，对二手房进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供二手房资料，应向乙方支付违约金人民币____元整。甲方未按约定进行维修和保养，应向乙方支付违约金人民币____元整。甲方擅自改变二手房的结构和用途，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按时支付购房款及装修工程监理费用。甲方可要求乙方在居住权期限内，遵守合同约定，不得擅自改变二手房的结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的购房款中，提取一定比例作为装修工程监理费用。甲方可要求乙方在居住权期限内，对二手房进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款及装修工程监理费用，应向甲方支付违约金人民币____元整。乙方擅自改变二手房的结构和用途，应承担相应的法律责任。乙方未按约定进行装修工程监理，应向甲方支付违约金人民币____元整。全文完。2025年度个人二手房居住权买卖及装修工程监理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房居住权及装修工程监理过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到充分保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.居住权：指乙方在房屋所有权人同意的情况下，在房屋内居住的权利。2.装修工程监理：指乙方对甲方房屋装修工程进行全程监督管理，确保装修工程符合国家相关法律法规和设计要求。3.2关键词解释：1.二手房：指已经过一次或多次交易，所有权人不再为原始产权人的住宅。2.居住权买卖：指甲方将其拥有的二手房居住权转让给乙方。3.装修工程监理：指乙方对甲方房屋装修工程进行全程监督管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。2.甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规和设计要求，确保装修工程顺利进行。3.甲方有权要求乙方在装修过程中提供必要的技术支持。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，确保装修工程顺利进行。2.乙方有权对装修工程进行全程监督管理，确保工程符合国家相关法律法规和设计要求。3.乙方有权要求甲方在装修过程中提供必要的技术支持。4.乙方应按照合同约定支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋居住权及装修工程监理权转让给乙方。2.乙方应按照合同约定，对装修工程进行全程监督管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定支付已完成部分的费用；2.双方应按照约定处理剩余工程；3.合同终止后，双方应相互返还已收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.居住权转让费用：甲方将房屋居住权转让给乙方，乙方应支付居住权转让费用人民币____元。2.装修工程监理费用：乙方对甲方房屋进行装修工程监理，甲方应支付监理费用人民币____元。3.其他相关费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.居住权转让费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，将居住权转让费用一次性支付给甲方。2.装修工程监理费用：监理费用按工程进度分期支付，具体支付节点和金额由双方另行约定。7.3支付时间1.居住权转让费用支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.装修工程监理费用支付时间：根据工程进度，每完成一定比例的工程，乙方应在约定的支付时间内支付相应的监理费用。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收款凭证。2.乙方支付费用时，应确保款项的准确性和及时性，避免因支付错误或延迟导致合同履行受阻。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间将居住权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为居住权转让费用的____%。2.若甲方未按约定完成装修工程，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付费用和赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。2.若乙方未按约定履行监理职责，导致装修工程出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式为人民币，支付给对方指定的账户。2.违约方应在接到违约通知后____个工作日内支付违约金或赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年为止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法进行装修工程。2.因政府政策调整，导致装修工程所需材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。2.转让需书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.乙方对房屋居住权的购买。2.乙方对装修工程监理权的取得。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在居住权期限内，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在居住权期限内对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在居住权期限内，未经甲方同意，不得将房屋出租或转借他人使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充内容，均不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方进行装修工程监理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人二手房居住权买卖及装修工程监理的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式