2025版不动产买卖合同范本（含配套设施环保责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版不动产买卖合同范本（含配套设施环保责任）本合同目录一览1.合同当事人基本情况1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3合同签订日期及地点2.不动产基本情况2.1不动产名称2.2不动产坐落位置2.3不动产权属证明2.4不动产面积及用途2.5不动产配套设施情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3预付款及尾款支付4.合同履行与交付4.1履行期限4.2交付时间及方式4.3交付条件4.4逾期交付责任5.环保责任及配套设施环保要求5.1环保责任概述5.2配套设施环保要求5.3环保验收及整改5.4环保违法行为处理6.产权转移登记6.1登记手续及费用6.2登记时间及地点6.3登记变更及备案7.履约保证金7.1保证金数额及支付7.2保证金退还条件7.3保证金利息及扣除8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知及生效10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改及补充13.合同附件13.1不动产权属证明文件13.2配套设施清单13.3环保验收报告14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同当事人基本情况1.1出卖人基本信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2买受人基本信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：____________________2.不动产基本情况2.1不动产名称不动产名称：____________________2.2不动产坐落位置不动产坐落位置：____________________2.3不动产权属证明不动产权属证明文件编号：____________________2.4不动产面积及用途不动产面积：____平方米不动产用途：____________________2.5不动产配套设施情况配套设施名称：____________________配套设施描述：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖价格：人民币____元整3.2支付方式及时间1.预付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。2.尾款：人民币____元整，于不动产交付之日起____个工作日内支付。3.3预付款及尾款支付预付款及尾款支付至出卖人指定账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________4.合同履行与交付4.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。4.2交付时间及方式出卖人应于____年____月____日前将不动产交付给买受人。交付方式：____________________4.3交付条件1.出卖人应保证不动产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.出卖人应保证不动产符合合同约定的面积、用途等条件。3.出卖人应保证不动产配套设施齐全，符合环保要求。4.4逾期交付责任出卖人逾期交付不动产的，每逾期一日应向买受人支付____元人民币的违约金。5.环保责任及配套设施环保要求5.1环保责任概述出卖人应保证不动产及配套设施符合国家环保要求，承担相应的环保责任。5.2配套设施环保要求1.配套设施应具备环保设计，减少污染物排放。2.配套设施应采用环保材料，降低对环境的影响。5.3环保验收及整改出卖人应在交付前进行环保验收，如不符合环保要求，应立即进行整改。5.4环保违法行为处理如出卖人违反环保规定，造成环境污染，买受人有权要求出卖人承担相应的法律责任。6.产权转移登记6.1登记手续及费用出卖人应协助买受人办理不动产产权转移登记手续，登记费用由买受人承担。6.2登记时间及地点产权转移登记时间为____年____月____日，地点为____________________。6.3登记变更及备案产权转移登记后，出卖人应及时办理相关变更及备案手续。7.履约保证金7.1保证金数额及支付买受人应在合同签订之日起____个工作日内向出卖人支付履约保证金，保证金数额为人民币____元整。7.2保证金退还条件1.买受人按照合同约定履行完毕全部义务后，出卖人应在____个工作日内无息退还保证金。2.出卖人单方解除合同时，保证金不予退还。7.3保证金利息及扣除1.保证金自支付之日起，按银行同期存款利率计算利息，归买受人所有。2.如买受人违约，保证金扣除违约金后，剩余部分退还。8.违约责任8.1出卖人违约责任1.出卖人未按合同约定交付不动产的，每逾期一日应向买受人支付____元人民币的违约金。2.出卖人提供的不动产不符合约定或存在权利瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任1.买受人未按合同约定支付款项的，每逾期一日应向出卖人支付____元人民币的违约金。2.买受人擅自解除合同时，应向出卖人支付相当于买卖价格____%的违约金。8.3违约金计算及支付违约金应按实际损失计算，双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同。2.发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2解除通知及生效解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起合同解除。10.3解除后的处理1.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。2.双方应协商处理已履行部分及未履行部分的款项结算。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.合同解除。3.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结算已履行部分及未履行部分的款项，并处理相关事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：不动产权属证明文件、配套设施清单、环保验收报告等。12.3合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同签署及份数13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同效力本合同自签署之日起具有法律约束力，双方应严格遵守。14.合同附件14.1不动产权属证明文件附件一：不动产权属证明文件14.2配套设施清单附件二：配套设施清单14.3环保验收报告附件三：环保验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同当事人（甲乙双方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责1.中介方：负责协助甲乙双方达成交易，提供市场信息，促成合同订立。2.评估方：负责对不动产的价值进行评估，提供评估报告。3.担保方：负责对买受人或出卖人的履约行为提供担保，确保合同履行。4.咨询方：负责为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务。15.4第三方权利1.中介方：有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。2.评估方：有权获得评估费用，费用标准由双方协商确定。3.担保方：有权要求甲乙双方按约定支付担保费用。4.咨询方：有权获得咨询服务费用，费用标准由双方协商确定。15.5第三方义务1.中介方：应诚实守信，如实提供信息，不得隐瞒或误导。2.评估方：应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。3.担保方：应按照合同约定履行担保义务，确保合同履行。4.咨询方：应提供专业、准确、及时的咨询服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或未尽到相应义务，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。16.3责任限额执行1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。2.超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间，依据合同约定承担相应的权利和义务。2.第三方对甲方的责任，不涉及合同当事人乙方的权利和义务。17.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间，依据合同约定承担相应的权利和义务。2.第三方对乙方的责任，不涉及合同当事人甲方的权利和义务。17.3第三方与甲乙双方的共同责任1.如第三方与甲乙双方共同承担责任，应明确各自的责任范围和比例。2.第三方对甲乙双方共同责任的赔偿，应在责任限额内承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明文件要求：提供不动产权证、土地使用权证等证明文件，确保不动产权属清晰。说明：该附件是合同履行的重要依据，证明不动产权属的合法性和有效性。2.配套设施清单要求：详细列出不动产所包含的配套设施，包括名称、型号、数量等。说明：该附件用于明确双方对配套设施的理解和约定，避免争议。3.环保验收报告要求：提供由有资质的第三方机构出具的环保验收报告，证明不动产及配套设施符合环保要求。说明：该附件是合同履行的重要依据，确保不动产及配套设施的环保性能。4.履约保证金缴纳凭证要求：提供银行出具的履约保证金缴纳凭证，证明保证金已缴纳。说明：该附件是合同履行的重要依据，证明买受人已履行保证金缴纳义务。5.支付凭证要求：提供银行出具的支付凭证，证明买受人已按约定支付款项。说明：该附件是合同履行的重要依据，证明买受人已履行付款义务。6.履约证明要求：提供合同履行完毕的证明，证明甲乙双方已按照合同约定完成所有义务。说明：该附件是合同履行的重要依据，证明合同已终止。7.争议解决协议要求：提供双方协商解决的争议协议，证明争议已得到妥善处理。说明：该附件是合同履行的重要依据，证明争议已解决。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入合同履行的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：该附件是合同履行的重要依据，证明第三方已介入合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付不动产。责任认定：每逾期一日，支付买受人____元人民币的违约金。示例：出卖人应于____年____月____日交付不动产，但实际交付时间为____年____月____日，逾期____天，应支付买受人____元人民币的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：每逾期一日，支付出卖人____元人民币的违约金。示例：买受人应于____年____月____日支付人民币____元整，但实际支付时间为____年____月____日，逾期____天，应支付出卖人____元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方在责任限额内承担赔偿责任。示例：中介方未如实提供信息，导致买受人损失人民币____元整，中介方应在责任限额内承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同解除。示例：发生地震导致不动产无法交付，合同解除，双方互不承担责任。全文完。2025版不动产买卖合同范本（含配套设施环保责任）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同生效条件二、不动产基本信息2.1不动产名称2.2不动产地址2.3不动产类型2.4不动产面积2.5不动产权属2.6不动产配套设施三、买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理信息（如有）四、合同标的及价格4.1合同标的4.2合同价格4.3付款方式4.4付款时间五、合同履行与交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点5.4交付条件5.5交付责任六、税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳时间七、配套设施环保责任7.1配套设施环保要求7.2环保责任主体7.3环保责任期限7.4环保责任赔偿八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.1合同违约责任9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同条件十一、合同附件11.1附件名称11.2附件内容十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、其他约定13.1合同未尽事宜13.2争议解决方式13.3其他约定事项十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版不动产买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：买方名称：买方地址：买方联系人：买方联系电话：卖方名称：卖方地址：卖方联系人：卖方联系电话：1.6合同生效条件：双方签字盖章后生效二、不动产基本信息2.1不动产名称：_______2.2不动产地址：_______2.3不动产类型：_______2.4不动产面积：_______平方米2.5不动产权属：_______2.6不动产配套设施：1.供水2.供电3.供暖4.供气5.电梯6.停车场三、买卖双方基本信息3.1买方基本信息：买方名称：买方地址：买方联系人：买方联系电话：3.2卖方基本信息：卖方名称：卖方地址：卖方联系人：卖方联系电话：3.3代理信息（如有）：代理名称：代理地址：代理联系人：代理联系电话：四、合同标的及价格4.1合同标的：位于_______的不动产4.2合同价格：_______元人民币4.3付款方式：1.首付款：合同签订后_______日内支付_______元人民币2.尾款：_______日内支付剩余款项4.4付款时间：按照付款方式的具体规定五、合同履行与交付5.1交付时间：合同签订后_______日内5.2交付方式：_______5.3交付地点：_______5.4交付条件：买方支付全部款项且卖方提供相关交付文件5.5交付责任：卖方负责办理不动产过户手续，买方负责接收不动产六、税费承担6.1税费种类：_______6.2税费承担主体：_______6.3税费缴纳方式：_______6.4税费缴纳时间：_______七、配套设施环保责任7.1配套设施环保要求：_______7.2环保责任主体：_______7.3环保责任期限：_______7.4环保责任赔偿：_______八、合同变更与解除8.1合同变更条件：双方协商一致，并书面同意变更8.2合同解除条件：1.不可抗力导致合同无法履行2.一方违约，经对方催告后仍未履行3.合同目的无法实现8.3合同变更与解除程序：1.提出变更或解除要求2.双方协商一致3.书面确认变更或解除内容九、合同违约责任9.1违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.2违约责任赔偿标准：按照实际损失计算，最高不超过合同价格的_______%十、争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：_______10.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定执行十一、不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等11.2不可抗力发生时的处理：双方应尽力减少损失，并及时通知对方11.3不可抗力解除合同条件：因不可抗力导致合同无法履行，且经双方协商一致十二、合同附件12.1附件名称：_______12.2附件内容：_______十三、合同生效与终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由解除13.3合同终止程序：书面通知对方，并办理相关手续十四、其他约定13.1合同未尽事宜：按照法律法规的规定执行13.2争议解决方式：同第十条13.3其他约定事项：_______买方（签字/盖章）：________________日期：________________卖方（签字/盖章）：________________日期：________________见证人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、进度安排、费用支付等。1.2甲方决定权条款说明：甲方有权决定交易的具体细节，如交易价格、付款方式、交付时间等。1.3甲方优先权条款说明：在同等条件下，甲方享有优先选择权，包括但不限于优先选择配套设施、优先安排交付等。1.4甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方提供真实、准确的不动产信息，包括但不限于产权状况、配套设施、环保责任等。1.5甲方违约责任加重条款说明：若甲方违约，除承担一般违约责任外，还需支付乙方因违约造成的额外损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、进度安排、费用支付等。2.2乙方决定权条款说明：乙方有权决定交易的具体细节，如交易价格、付款方式、交付时间等。2.3乙方优先权条款说明：在同等条件下，乙方享有优先选择权，包括但不限于优先选择配套设施、优先安排交付等。2.4乙方信息披露条款说明：乙方有义务向甲方提供真实、准确的不动产信息，包括但不限于产权状况、配套设施、环保责任等。2.5乙方违约责任加重条款说明：若乙方违约，除承担一般违约责任外，还需支付甲方因违约造成的额外损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容、费用及支付方式。3.2中介保密条款说明：第三方中介有义务对合同双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：第三方中介在履行中介服务过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4中介费用承担条款说明：中介费用由合同双方按照约定比例分担。3.5中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后_______日内支付，支付方式为_______。3.6中介合同解除条款说明：若合同双方或中介在履行中介服务过程中发生争议，可协商解除中介合同，并按照约定分担中介费用。3.7中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.8中介服务范围条款说明：第三方中介的服务范围包括但不限于协助双方进行交易谈判、合同起草、过户手续办理等。3.9中介服务质量条款说明：第三方中介应按照行业标准提供专业、高效的中介服务。3.10中介服务评价条款说明：合同双方有权对第三方中介的服务质量进行评价，中介应积极改进服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.不动产产权证明文件2.不动产测绘报告3.不动产配套设施清单4.环保验收报告5.买卖双方身份证明文件6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.中介服务合同（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付不动产认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付不动产，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按时支付款项认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方提供虚假或不完整的信息认定：甲方在合同签订前或履行过程中提供虚假或不完整的不动产信息。4.违约行为：乙方擅自变更合同内容认定：乙方未经过甲方同意，擅自变更合同约定的内容。5.违约行为：中介未履行保密义务认定：中介在服务过程中泄露合同双方信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指合同一方在合同履行过程中对另一方提供的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付不动产解决办法：乙方应催告甲方，如甲方仍未履行，乙方可要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付款项解决办法：甲方应催告乙方，如乙方仍未履行，甲方可要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：中介泄露信息解决办法：合同双方可要求中介承担违约责任，并要求其赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人间不动产买卖2.企业间不动产买卖3.不动产抵押贷款4.不动产租赁5.不动产权属纠纷全文完。2025版不动产买卖合同范本（含配套设施环保责任）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在不动产买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行，并就配套设施的环保责任达成一致。三、定义与解释3.1专业术语：1.不动产：指土地、建筑物、构筑物及其附属设施。2.配套设施：指与不动产相关联的供水、供电、供暖、供气、通讯、绿化、停车场等设施。3.环保责任：指甲乙双方在不动产交易过程中，对配套设施产生的环境污染、生态破坏等承担的责任。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将不动产及其配套设施转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.交付：指甲方将不动产及其配套设施的占有权、使用权、收益权等权利转让给乙方。3.产权转移：指甲乙双方办理不动产产权过户登记手续，使乙方成为不动产的合法所有人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的产权证明文件。3.甲方有义务确保不动产及其配套设施符合国家相关环保标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付不动产及其配套设施。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在取得不动产后，按照国家相关环保标准，合理使用配套设施。五、履行条款5.3合同履行方式：1.甲方应将不动产及其配套设施的占有权、使用权、收益权等权利转让给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：甲乙双方应书面通知对方终止本合同，并按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：甲方应按照合同约定的房屋总价款向乙方出售不动产及其配套设施。2.税费：甲方应承担因买卖不动产而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.配套设施费用：乙方应支付因使用配套设施而产生的相关费用，如物业费、水费、电费等。4.其他费用：合同约定的其他费用，包括但不限于律师费、评估费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付购房款。2.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具收款凭证。7.3支付时间7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的不动产存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约2.若乙方在取得不动产后，未按约定合理使用配套设施，造成环境污染或生态破坏，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付。2.若因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及相关附件。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致不动产损毁。2.政府行为：政府征收土地，导致不动产无法交付。3.社会异常事件：罢工导致不动产无法交付。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。2.经双方同意，甲乙双方可转让其在本合同中的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.与不动产及其配套设施相关的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对不动产及其配套设施的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在取得不动产产权前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分不动产及其配套设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对不动产及其配套设施进行必要维修、保养和改造的权力。2.乙方在取得不动产产权后，应遵守甲方制定的管理规定，不得擅自改变不动产及其配套设施的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方书面同意。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应积极履行合同约定的义务，共同维护不动产及其配套设施的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应在本合同履行过程中，遵循诚实信用原则，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成对任何其他合同的补充或修改。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.不动产产权证明文件2.不动产及配套设施的详细清单3.环保验收报告4.付款凭证5.修改和补充协议6.协议解除合同的通知7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：