2025年度大型商场租赁合同专业版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商场租赁合同专业版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物的名称、规格、型号2.2.租赁物的位置、面积、结构2.3.租赁物的使用性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间及方式4.3.逾期支付的处理5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率及幅度6.租赁物的使用与维护6.1.承租方使用责任6.2.出租方维护责任6.3.租赁物的保养与维护7.租赁物的转让与转租7.1.转让条件7.2.转租条件8.合同的解除与终止8.1.解除条件8.2.终止条件8.3.解除或终止的程序9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担方式9.3.违约金的计算与支付10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同的生效与解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件12.其他约定事项12.1.违约金的计算方式12.2.不可抗力条款12.3.合同附件13.合同的签署与生效13.1.合同签署日期13.2.合同生效日期14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方注册地址：___________1.1.4.出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方注册地址：___________1.2.4.承租方联系方式：电话___________，邮箱___________2.租赁物的基本情况2.1.租赁物的名称、规格、型号2.1.1.租赁物名称：大型商场2.1.2.规格型号：___________2.2.租赁物的位置、面积、结构2.2.1.位置：___________2.2.2.面积：___________平方米2.2.3.结构：___________2.3.租赁物的使用性质2.3.1.使用性质：商业用途2.3.2.允许经营业态：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限的延长3.3.1.延长条件：___________3.3.2.延长程序：___________4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额：___________元4.1.2.租金支付方式：___________4.2.支付时间及方式4.2.1.每月支付：___________日支付4.2.2.每年支付：___________日支付4.2.3.支付方式：___________4.3.逾期支付的处理4.3.1.逾期支付金额：___________元4.3.2.逾期支付利率：___________4.3.3.逾期支付的处理方式：___________5.租金调整5.1.调整依据5.1.1.调整依据：___________5.1.2.调整频率：___________5.2.调整频率及幅度5.2.1.调整频率：___________5.2.2.调整幅度：___________6.租赁物的使用与维护6.1.承租方使用责任6.1.1.使用范围：___________6.1.2.使用要求：___________6.2.出租方维护责任6.2.1.维护范围：___________6.2.2.维护要求：___________6.3.租赁物的保养与维护6.3.1.保养责任：___________6.3.2.维护责任：___________7.租赁物的转让与转租7.1.转让条件7.1.1.转让条件：___________7.1.2.转让程序：___________7.2.转租条件7.2.1.转租条件：___________7.2.2.转租程序：___________8.合同的解除与终止8.1.解除条件8.1.1.出租方单方解除条件：___________8.1.2.承租方单方解除条件：___________8.1.3.双方协商解除条件：___________8.2.终止条件8.2.1.租赁期限届满：___________8.2.2.合同约定的终止条件：___________8.2.3.法定终止条件：___________8.3.解除或终止的程序8.3.1.解除通知：___________8.3.2.解除生效：___________8.3.3.终止后的处理：___________9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方违约情形：___________9.1.2.出租方违约情形：___________9.2.违约责任承担方式9.2.1.违约金：___________9.2.2.损害赔偿：___________9.2.3.强制履行：___________9.3.违约金的计算与支付9.3.1.违约金比例：___________9.3.2.违约金支付时间：___________9.3.3.违约金支付方式：___________10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.仲裁：___________10.1.2.诉讼：___________10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构：___________10.2.2.诉讼法院：___________11.合同的生效与解除11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章：___________11.1.2.合同登记备案：___________11.2.合同解除条件11.2.1.合同解除事由：___________11.2.2.合同解除程序：___________12.其他约定事项12.1.违约金的计算方式12.1.1.违约金计算公式：___________12.1.2.违约金计算依据：___________12.2.不可抗力条款12.2.1.不可抗力事件定义：___________12.2.2.不可抗力事件通知：___________12.2.3.不可抗力事件处理：___________12.3.合同附件12.3.1.附件一：租赁物清单12.3.2.附件二：租金支付计划表12.3.3.附件三：其他相关文件13.合同的签署与生效13.1.合同签署日期13.1.1.合同签署日期：___________13.2.合同生效日期13.2.1.合同生效日期：___________14.合同份数及保管14.1.合同份数14.1.1.合同份数：一式___________份14.2.合同保管责任14.2.1.出租方保管：___________14.2.2.承租方保管：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方定义：指在租赁合同履行过程中，非合同双方当事人，因提供专业服务、担保、监督或调解等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.第三方介入范围：包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方、调解方等。2.第三方介入的程序与条件2.1.第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的协议。2.2.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.3.第三方介入协议应经合同双方签字盖章后生效。3.第三方介入后的合同权利义务调整3.1.合同双方的权利义务在不违反法律规定和合同约定的情况下，可由第三方介入协议进行补充或调整。3.2.第三方介入后，合同双方的原始权利义务不变，除非合同双方另有约定。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方介入协议及合同双方协商确定。4.2.第三方责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经合同双方书面同意，并签订补充协议。5.第三方权利与义务5.1.第三方权利：5.1.1.按照介入协议约定，独立行使相关权利。5.1.2.享有合同双方对其提供服务的报酬。5.1.3.在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督、评估和调解。5.2.第三方义务：5.2.1.按照介入协议约定，履行相关义务。5.2.2.确保其提供的专业服务符合行业标准和合同约定。5.2.3.对合同双方提供的信息保密。5.2.4.在合同履行过程中，对合同双方的行为进行公正、公平的监督和评估。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的辅助者，不是合同一方当事人，其权利义务由介入协议约定。6.2.第三方与租赁物的关系：第三方不享有租赁物的所有权和使用权，其介入目的仅限于提供专业服务、担保、监督或调解等。6.3.第三方与其他第三方的关系：第三方之间如需合作，应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入的终止条件：根据介入协议约定或合同双方协商一致。7.2.第三方介入的终止程序：合同双方应书面通知第三方，并办理相关手续。8.第三方介入的法律责任8.1.第三方在履行介入协议过程中，因故意或重大过失造成合同一方或双方损失的，应承担相应的法律责任。8.2.第三方在履行介入协议过程中，因不可抗力等原因造成损失的，可根据法律规定和合同约定免除或减轻责任。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入产生的争议，应通过合同双方协商解决。9.2.协商不成的，可按介入协议约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、位置、面积、结构等信息。附件说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列明租金金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：作为租金支付的时间表和依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及介入程序和条件。附件说明：作为第三方介入合同关系的法律文件。4.附件四：合同变更协议详细要求：列明合同变更的内容、原因、程序和生效日期。附件说明：作为合同变更的法律文件。5.附件五：租赁物使用手册详细要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法等信息。附件说明：作为租赁物使用和维护的指导文件。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：列明可能发生的不可抗力事件类型、处理方式等信息。附件说明：作为不可抗力事件处理的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序和期限。附件说明：作为争议解决的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方擅自改变租赁物的使用性质。承租方未按约定进行租赁物的维护保养。出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。出租方未按约定进行租赁物的维护保养。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由合同双方协商确定。责任认定标准：根据违约行为的性质、严重程度和影响，确定违约责任。3.违约责任示例：承租方未按约定支付租金：按逾期支付金额的1%每日支付违约金。承租方擅自改变租赁物的使用性质：承担由此造成的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。承租方未按约定进行租赁物的维护保养：承担由此造成的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物：承担由此造成的损失，并赔偿承租方因此遭受的损失。出租方未按约定进行租赁物的维护保养：承担由此造成的损失，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2025年度大型商场租赁合同专业版1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（填写商场具体位置）的商场，乙方有意租赁该商场进行经营活动，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在租赁期间的权利、义务及责任，确保双方权益得到保障，共同维护商场运营的稳定与发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.商场：指甲方提供的、乙方租赁的具有商业用途的建筑物；2.租赁期限：指乙方租赁商场的起止时间；3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；4.保证金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额；5.违约责任：指乙方未能履行合同约定或违反合同约定的行为，应承担的法律责任。3.2关键词解释：1.商场租赁：指乙方租赁甲方商场用于经营活动的行为；2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，全面履行各自权利、义务的行为；3.合同终止：指甲乙双方协商一致或依照法律规定，提前解除本合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金及保证金；2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商场，并保证商场的安全、卫生等条件；3.甲方有义务配合乙方进行商场装修、改造等事宜；4.甲方有义务维护商场的整体形象，确保商场的正常运营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利按照合同约定使用商场，开展经营活动；2.乙方有义务按照合同约定支付租金及保证金；3.乙方有义务遵守商场管理规定，维护商场秩序；4.乙方有义务保证商场内的经营活动合法、合规；5.乙方有义务在合同期满或终止时，按照约定退还商场及配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地点：乙方租赁的商场位于（填写商场具体位置）。5.3合同履行方式：乙方应在合同生效后，按照约定支付租金及保证金，并按照合同约定使用商场。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.依照法律规定或因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应提前（填写提前期限，如：30日）通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即退还商场及配套设施；2.乙方应按照合同约定支付已产生的租金及保证金；3.合同终止后，双方应按照法律规定或约定处理与合同相关的债权、债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定，按月向甲方支付租金。租金金额为（填写租金金额，如：人民币元/平方米/月）。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起（填写保证金缴纳期限，如：7个工作日内）向甲方支付保证金，保证金金额为（填写保证金金额，如：人民币万元）。3.公用设施使用费：乙方使用商场内的水、电、气、暖等公用设施，应按实际使用量支付费用。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，按相关规定及收费标准缴纳。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及保证金，具体账户信息如下：开户银行：（填写开户银行名称）账户名称：（填写账户名称）账号：（填写账号）开户行地址：（填写开户行地址）7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月（填写支付日，如：10日）前支付当月租金。2.保证金：一次性支付，自签订本合同之日起计算。3.其他费用：按相关规定及收费标准缴纳。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式、时间及金额，按时足额支付各项费用。2.若乙方逾期支付租金或保证金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。3.甲方有权随时检查乙方的付款凭证，以核实乙方的付款情况。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供商场，或商场存在安全隐患，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方逾期支付租金或保证金，应按照约定支付滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变商场用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额应根据实际情况及法律规定确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所获悉的对方商业秘密；2.商场的运营数据、客户信息等敏感信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后（填写保密期限，如：3年）。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应采取合理措施，尽量减少损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况，协商延长合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见；2.协商期限为自争议发生之日起（填写协商期限，如：30日）。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商未果时，任何一方均可向（填写调解机构或仲裁机构名称）申请调解或仲裁；2.如调解或仲裁未能达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务；2.如一方需转让其权利和义务，应提前（填写提前通知期限，如：30日）通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：1.合同约定的权利和义务；2.甲方对商场的所有权和使用权；3.与商场运营相关的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商场进行必要管理和维护的权利；2.甲方保留对商场进行必要的装修和改造的权利；3.甲方保留对商场内经营活动的监管权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，进入商场进行必要处置的权利；2.甲方保留在商场发生火灾、盗窃等紧急情况时，有权采取必要措施保护商场财产和人员安全的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同维护商场的正常运营；2.双方应相互配合，共同应对商场运营中的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论商场运营中的问题；2.双方应相互通报重要信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：（此处填写签订日期）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商场设施清单及照片；2.商场租赁平面图；3.乙方提供的营业执照及经营许可证复印件；4.银行转账凭证；5.修改和补充合同的书面文件；6.争议解决相关文件；7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商场或商场存在安全隐患；b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.逾期支付租金或保证金；b.擅自改变商场用途或结构；c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据合同约定及法律规定进行；甲方和乙方应相互配合，收集相关证据，以证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.调解：指由第三方在争议双方之间进行沟通，促使双方达成一致意见的过程。4.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指争议双方依法向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金或保证金。解决办法：甲方有权按照合同约定，收取滞纳金，并要求乙方尽快支付。2.问题：商场发生紧急情况，如火灾、盗窃等。解决办法：甲方应立即采取必要措施，保护商场财产和人员安全，并及时通知乙方。3.问题：商场设施出现故障，影响正常运营。解决办法：甲方应尽快修复设施，确保商场正常运营，如需乙方协助，甲方应提前通知。4.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露行为，并采取必要措施保护商业秘密，如需法律援助，甲方应寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方权利：参与商场运营决策；对商场设施使用有优先权；参与商场收益分配。3.第三方义务：按约定支付合作费用；遵守商场管理规定；对商场的经营活动承担连带责任。4.第三方责任：因第三方原因导致的商场损失，第三方应承担全部责任；第三方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权根据市场需求调整经营策略；乙方有权要求甲方提供必要的经营支持；乙方有权获得商场租金减免等优惠政策。2.乙方利益条款：乙方在商场经营期间，享有商场的品牌使用权；乙方在合同期内，享有商场租金调整优先权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加额外费用；甲方不得强迫乙方接受不公平的条款；甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对商场的经营情况进行监督；甲方有权对商场的安全、卫生、消防等方面进行管理；甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保证金。2.甲方的利益条款：甲方有权获得商场经营收益的分配；甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追究其责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商场用途；乙方不得擅自转让或转租商场；乙方不得泄露商场的商业秘密。全文完。2025年度大型商场租赁合同专业版2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、租赁物信息1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.其他费用四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件4.租赁终止条件5.租赁终止手续五、租赁物使用1.使用范围2.使用限制3.使用规范4.使用责任5.使用变更六、维修保养1.租赁物维修责任2.维修费用承担3.维修通知与配合4.故障处理5.维修记录七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后果八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决5.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止手续4.合同终止后果5.合同解除后的处理十一、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同解释4.合同份数5.合同附件效力十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修保养手册4.租赁合同附件一5.租赁合同附件二十三、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.签署日期4.签署地点5.签署见证人十四、合同附件清单1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修保养手册4.合同附件一5.合同附件二合同编号2025年度大型商场租赁合同专业版一、合同概述1.合同名称：本合同名称为“2025年度大型商场租赁合同”。2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：[签订日期]。4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]。5.合同签订地点：[签订地点]。二、租赁物信息1.租赁物名称：[具体商场名称]。2.租赁物位置：[具体商场地址]。3.租赁物面积：[具体租赁面积]平方米。4.租赁物结构：[具体结构描述]。5.租赁物设施：[具体设施清单]。三、租赁费用1.租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。2.租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。3.租金支付时间：每月[具体日期]前支付。4.租金调整机制：[具体调整条件及调整方式]。5.其他费用：[如物业费、水电费等具体费用及其支付方式]。四、租赁期限1.租赁起始日期：[具体起始日期]。2.租赁终止日期：[具体终止日期]。3.租赁续约条件：[具体续约条件及程序]。4.租赁终止条件：[具体终止条件及程序]。5.租赁终止手续：[具体终止手续及程序]。五、租赁物使用1.使用范围：乙方只能在租赁物范围内从事合法经营活动。2.使用限制：[具体使用限制，如禁止营业时间外使用等]。3.使用规范：[具体使用规范，如安全规范、卫生规范等]。4.使用责任：[具体使用责任，如保持租赁物原状等]。5.使用变更：[具体变更条件及程序]。六、维修保养1.租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。2.维修费用承担：维修费用根据维修责任分担。3.维修通知与配合：乙方需在发现问题时及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修。4.故障处理：[具体故障处理流程]。5.维修记录：[维修记录的保存及查阅方式]。七、合同变更与解除1.合同变更条件：[具体变更条件及程序]。2.合同解除条件：[具体解除条件及程序]。3.合同变更程序：[具体变更程序]。4.合同解除程序：[具体解除程序]。5.合同解除后果：[具体解除后果及责任承担]。八、违约责任1.违约情形：a.乙方未按约定支付租金。b.乙方违反租赁物使用规定。c.甲方未按约定履行维修义务。d.双方未按约定履行合同其他义务。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，支付违约金。b.违约金按未履行部分金额的[具体比例]计算。3.违约赔偿标准：a.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。b.赔偿金额包括直接损失和间接损失。4.违约争议解决：a.双方应友好协商解决违约争议。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.违约责任免除：a.因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方并采取补救措施。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构：a.[具体仲裁机构名称]。3.争议解决程序：a.仲裁程序按[具体仲裁规则]执行。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担。5.争议解决期限：a.争议解决期限为自争议发生之日起[具体时间]内。十、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方代表签字并盖章。b.合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.出现合同约定的终止情形。3.合同终止手续：a.双方应办理合同终止手续。b.办理完毕后，租赁关系终止。4.合同终止后果：a.双方应按照合同约定处理租赁物及费用。b.合同终止不影响双方其他权利和义务。5.合同解除后的处理：a.合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及费用。b.双方应友好协商解决遗留问题。十一、其他约定1.不可抗力：a.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。b.因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。2.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：a.本合同如有歧义，按有利于非起草方的原则解释。4.合同份数：a.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。5.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修保养手册4.合同附件一5.合同附件二十三、合同签署1.双方代表签字：a.甲方代表签字：b.乙方代表签字：2.单位盖章：a.甲方盖章：b.乙方盖章：3.签署日期：a.甲方签署日期：b.乙方签署日期：4.签署地点：a.甲方签署地点：b.乙方签署地点：5.签署见证人：a.甲方签署见证人：b.乙方签署见证人：十四、合同附件清单1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修保养手册4.合同附件一5.合同附件二[甲方代表签字处][乙方代表签字处][甲方盖章处][乙方盖章处][签署日期][签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权对乙方进行经营活动的监督，确保乙方经营活动符合商场整体形象和经营策略。b.甲方有权对乙方在商场内的广告宣传进行审核，确保广告内容不违反法律法规及商场规定。c.甲方有权对乙方在商场内的装修进行审批，确保装修风格与商场整体风格相协调。2.租金调整条款a.甲方根据市场行情及商场整体运营状况，有权对租金进行调整，调整幅度及频率由双方协商确定。b.甲方应在租金调整前[具体时间]通知乙方，乙方应在收到通知后[具体时间]内确认调整方案。3.租赁物维护条款b.乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的维修责任。4.商场活动条款a.甲方有权在商场内举办各类活动，如促销、庆典等，乙方应予以配合。b.甲方举办的活动中，如需乙方提供商品或服务，双方另行协商。5.租赁物使用限制条款a.乙方不得在租赁物内从事与商场定位不符的经营活动。b.乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆等危险物品。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权自主决定经营品种和经营策略，甲方应予以尊重。b.乙方有权在租赁物内进行必要的装修改造，但需提前向甲方报备。2.租金支付条款a.乙方应在每月[具体日期]前支付租金，如逾期支付，甲方有权收取滞纳金。b.乙方在支付租金时，如对租金计算有异议，可在[具体时间]内提出，甲方应在[具体时间]内予以答复。3.租赁物使用条款a.乙方在使用租赁物过程中，应确保租赁物完好无损。b.乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。4.商场管理条款a.乙方应遵守商场管理规定，不得影响其他商户的正常经营。b.乙方在商场内发生的纠纷，应自行解决，不得影响商场正常运营。5.退租条款a.乙方如需提前终止合同，应提前[具体时间]向甲方提出申请，并支付相应的违约金。b.甲方应在收到乙方退租申请后[具体时间]内予以答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.本合同中介服务由[中介公司名称]提供，中介服务费用由乙方支付。b.中介公司应在合同签订前向乙方提供详细的合同条款及服务内容。2.中介责任条款a.中介公司应对本合同的签订及履行承担连带责任。b.中介公司在合同履行过程中，如违反相关规定，应承担相应责任。3.中介费用条款a.中介服务费用为租赁总金额的[具体比例]。b.中介服务费用在合同签订时一次性支付。4.中介保密条款a.中介公司应对本合同内容及双方信息保密，不得泄露给第三方。b.中介公司违反保密条款，应承担相应责任。5.中介纠纷解决条款a.中介公司如与乙方发生纠纷，应友好协商解决。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修保养手册4.合同附件一5.合同附件二6.中介服务协议（如有）7.甲方营业执照副本复印件8.乙方营业执照副本复印件9.甲方法定代表人身份证明10.乙方法定代表人身份证明11.甲方授权委托书（如有）12.乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金。b.乙方违反租赁物使用规定。c.甲方未按约定履行维修义务。d.双方未按约定履行合同其他义务。2.违约认定：a.甲方未在约定时间内维修租赁物，视为违约。b.乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。c.任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方负责维修，如乙方无法维修，甲方有权代为维修并从租金中扣除相应费用。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.大型商场租赁合同。2.商场内店铺租赁合同。3.商场内设施租赁合同。4.商场内活动场地租赁合同。5.商场内广告位租赁合同。全文完。2025年度大型商场租赁合同专业版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经甲方与乙方友好协商一致，就甲方将其拥有的商场租赁给乙方使用，乙方支付租金及相关费用事宜，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在商场租赁过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保商场租赁关系的稳定、和谐。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商场：指甲方拥有的，用于商业经营活动的建筑物；（2）租赁期限：指乙方租赁商场的起止时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的租金费用；（4）押金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的保证金；（5）物业管理费：指乙方按照本合同约定，支付给物业管理公司的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有商场并出租给乙方使用的主体；（2）乙方：指租赁甲方商场进行商业经营活动的主体；（3）合同：指本合同，包括所有附件、补充协议及双方往来函件；（4）法律法规：指中华人民共和国现行的法律法规。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用；（2）甲方有权对商场进行合理的管理和维护；（3）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定；（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的商场设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商场，进行商业经营活动；（2）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用；（3）乙方应遵守商场管理规定，维护商场秩序；（4）乙方应合理使用商场设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的商场，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用；（2）乙方应按照合同约定，合理使用商场设施，维护商场秩序；（3）甲方应按照合同约定，提供合格的商场设施，对商场进行合理的管理和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定，将商场设施完好无损地交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同，双方应按照约定承担相应后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金计算方式为：每月租金=商场面积×租金单价。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付商场物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用商场公共设施时，应支付相应的使用费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付商场的水电费用。（5）其他费用：根据法律法规或双方协商一致，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付。（3）支票支付：乙方可开具支票支付，支票抬头为甲方名称。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前，支付当月的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____日内，支付相应的使用费。（4）水电费：乙方应在每月的____日前，支付当月的水电费用。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停乙方使用商场设施。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供合格的商场设施，或未能履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还部分或全部租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）解除合同。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款；（2）停止乙方使用商场设施；（3）解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）商场的经营状况；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲方、乙方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商场设施损坏；（2）战争导致商场无法正常经营；（3）政府政策变更导致商场经营困难。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行本合同约定的支付义务；（2）乙方违反本合同约定的保密义务；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）在租赁期限内，甲方有权对商场进行必要的维修和改造；（2）甲方有权根据市场情况调整租金标准；（3）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。13.2特殊权力保留（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）乙方造成商场设施损坏，甲方有权要求乙方承担修复责任；（3）法律法规规定或双方协商一致，甲方有权行使其他权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商场的正常经营。15.2协作