2025年度影视基地租赁合同规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地租赁合同规范合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同签订双方3.合同租赁物概述4.合同租赁期限5.合同租金及支付方式6.合同签订时间及地点二、租赁物描述1.租赁物名称及型号2.租赁物数量及规格3.租赁物质量及性能要求4.租赁物使用范围5.租赁物维护保养责任三、租赁费用1.租金金额及支付方式2.保证金金额及退还条件3.其他费用及支付方式四、租赁期限及终止1.租赁期限起止时间2.租赁期限延长及缩短3.合同终止条件及程序4.租赁期满后的处理五、租赁物的使用与维护1.租赁物使用规范2.租赁物维护保养责任3.违约责任及处理六、保密条款1.保密信息范围2.保密义务及责任3.保密期限七、违约责任1.违约情形及处理2.违约金及赔偿3.争议解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十一、合同附件1.租赁物清单2.附属设施清单3.其他附件十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知及送达方式3.合同修改及补充十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人3.合同签署地点十四、合同附件清单1.租赁物清单2.附属设施清单3.其他附件合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。2.合同签订双方出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同租赁物概述租赁物名称：影视基地租赁物地址：[影视基地地址]租赁物面积：[租赁物面积]4.合同租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同租金及支付方式租金金额：[租金金额]支付方式：每月[日期]前支付当月租金，支付至[收款账户信息]。6.合同签订时间及地点签订时间：[签订日期]签订地点：[签订地点]二、租赁物描述1.租赁物名称及型号拍摄棚剧组办公区剧组住宿区后期制作区2.租赁物数量及规格拍摄棚：[数量]个，每个[面积]平方米办公区：[面积]平方米住宿区：[面积]平方米后期制作区：[面积]平方米3.租赁物质量及性能要求所有设施均符合国家相关标准，确保拍摄需求。4.租赁物使用范围仅限影视制作活动使用，不得用于其他商业活动。5.租赁物维护保养责任出租方负责设施的日常维护保养。承租方在使用过程中应爱护设施，如造成损坏，需承担赔偿责任。三、租赁费用1.租金金额及支付方式租金总额：[租金总额]支付方式：每月[日期]前支付当月租金。2.保证金金额及退还条件保证金：[保证金金额]退还条件：合同期满且设施无损坏，无欠款的情况下，保证金无息退还。3.其他费用及支付方式水电费：按实际使用量结算，每月[日期]前支付。网络费：[网络费金额]，一次性支付。四、租赁期限及终止1.租赁期限起止时间起始时间：2025年1月1日结束时间：2025年12月31日2.租赁期限延长及缩短如需延长租赁期限，双方应提前[天数]协商一致，签订补充协议。3.合同终止条件及程序租赁期限届满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除合同情形；依法应终止合同的其他情形。4.租赁期满后的处理租赁期满后，承租方应将租赁物交还出租方，并确保设施完好。五、租赁物的使用与维护1.租赁物使用规范承租方应按照设施的使用说明进行操作。未经出租方同意，不得擅自改变设施的结构和功能。2.租赁物维护保养责任承租方在使用过程中应爱护设施，如造成损坏，需承担赔偿责任。定期对设施进行检查和维护，确保设施正常运行。六、保密条款1.保密信息范围双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密义务及责任双方对本合同内容及保密信息负有保密义务。违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。3.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。七、违约责任1.违约情形及处理如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.违约金及赔偿违约方应支付违约金，违约金数额为[违约金数额]。如违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿损失。3.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.争议解决机构仲裁机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。九、合同解除1.合同解除条件合同约定的解除条件成就；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除情形。2.合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。双方应在接到通知后[天数]内达成解除协议或提交仲裁。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件租赁期限届满或合同解除。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。十一、合同附件1.租赁物清单2.附属设施清单3.其他附件十二、其他约定事项1.不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。2.通知及送达方式通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。3.合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十三、合同签署1.合同签署日期[签署日期]2.合同签署人出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]职务：[职务]职务：[职务]签字：_____________签字：_____________盖章：_____________盖章：_____________十四、合同附件清单1.租赁物清单2.附属设施清单3.其他附件出租方（盖章）：_________________________地址：_________________________法定代表人（签字）：_________________________联系电话：_________________________承租方（盖章）：_________________________地址：_________________________法定代表人（签字）：_________________________联系电话：_________________________附件：1.租赁物清单2.附属设施清单3.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款说明：甲方作为影视基地的所有者和主导方，在合同中享有更多权利和责任。内容：甲方有权对影视基地的使用进行监管，确保使用符合相关法律法规。甲方有权对承租方进行必要的培训和指导，确保承租方正确使用影视基地设施。甲方负责影视基地的安全维护，包括但不限于消防、安防等。2.甲方服务条款说明：甲方提供的服务质量直接影响到承租方的拍摄效果。内容：甲方应确保影视基地的设施设备在租赁期间处于良好状态。甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于设备操作、现场技术指导等。甲方应保证影视基地的供电、供水等基础设施稳定可靠。3.甲方变更条款说明：甲方可能因经营需要调整影视基地的使用规定。内容：甲方有权根据经营需要，对影视基地的使用规定进行调整，并及时通知承租方。甲方调整后的规定对承租方具有同等约束力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款说明：乙方作为承租方，在合同中享有更多使用自主权。内容：乙方有权根据拍摄需求，对影视基地进行合理布局和调整。乙方有权选择拍摄时间，但需提前通知甲方并确保不影响甲方其他业务。乙方有权在遵守合同约定的情况下，邀请第三方参与拍摄。2.乙方设施使用条款说明：乙方在使用影视基地设施时，需遵守相关规定。内容：乙方应按照设施的使用说明进行操作，确保安全。乙方在使用过程中，不得擅自更改设施的结构和功能。乙方应对设施造成的人为损坏承担赔偿责任。3.乙方拍摄计划条款说明：乙方应制定详细的拍摄计划，确保拍摄进度和质量。内容：乙方应在合同签订后[天数]内提交拍摄计划，包括拍摄时间、拍摄内容等。乙方应按照拍摄计划进行拍摄，如需调整，应提前[天数]通知甲方。乙方因拍摄进度延误造成的损失，由乙方自行承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款说明：第三方中介在合同中起到桥梁作用，确保合同双方的权益。内容：中介应确保合同的合法性和有效性。中介应协助双方解决合同履行过程中产生的争议。2.中介费用条款说明：中介提供的服务需收取一定费用。内容：中介费用为[金额]，由双方在合同签订前支付。中介费用包括但不限于合同起草、合同审查、合同签订等服务。3.中介保密条款说明：中介在合同履行过程中知悉的双方商业秘密需保密。内容：中介对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。中介违反保密义务，造成双方损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附属设施清单3.中介服务协议（如有）4.拍摄计划（乙方提供）5.合同签订双方的身份证明文件6.银行账户信息7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方未按约定使用租赁物，造成设施损坏。出租方未按约定提供设施设备或服务质量。双方未按约定履行合同解除程序。违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：违约行为违反了合同约定；违约行为造成对方损失；违约行为具有可归责性。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指当事人应保守在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拍摄进度延误。解决办法：提前沟通，协商调整拍摄计划。2.问题：设施设备故障。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。3.问题：合同争议。解决办法：友好协商或提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视基地进行拍摄。2.广告公司租赁影视基地进行广告拍摄。3.电视剧、电影制作组租赁影视基地进行拍摄。4.电视节目制作组租赁影视基地进行节目录制。5.企事业单位租赁影视基地进行企业形象宣传片拍摄。全文完。2025年度影视基地租赁合同规范1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期2.租赁物业信息2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付及违约责任4.1支付时间及方式4.2违约责任及赔偿5.物业使用及维护5.1物业使用范围及限制5.2物业维护及保养责任5.3物业使用期间产生的费用6.物业交付及验收6.1物业交付时间及条件6.2物业验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.物业保险7.1物业保险种类及金额7.2保险责任及赔偿范围7.3保险费用承担8.违约责任及争议解决8.1违约情形及处理8.2争议解决方式及管辖法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.2合同终止条件及程序10.合同变更及补充10.1合同变更程序及生效条件10.2合同补充协议的签订11.其他约定事项11.1法律法规的适用11.2合同附件及补充文件11.3合同生效及履行12.合同附件12.1物业租赁清单12.2物业使用规则12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人及授权代表13.2合同签署日期14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点：2025年X月X日，地点：市区路号1.3合同有效期：自2025年X月X日起至2026年X月X日止2.租赁物业信息2.1物业名称及地址：影视基地，地址：市区路号2.2物业面积及结构：总面积为X平方米，包括拍摄区、办公区、休息区等2.3物业使用性质：用于影视拍摄、制作及后期制作3.租赁期限及租金3.1租赁期限：12个月，自2025年X月X日起至2026年X月X日止3.2租金金额及支付方式：每月租金为人民币X万元，支付方式为每月一付，于每月的X日前支付至甲方指定账户4.租金支付及违约责任4.1支付时间及方式：每月租金于每月的X日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户4.2违约责任及赔偿：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金，并承担相应的法律责任5.物业使用及维护5.1物业使用范围及限制：乙方仅限于在租赁期限内使用物业进行影视拍摄、制作及后期制作，不得擅自改变物业用途5.2物业维护及保养责任：乙方应负责物业的正常使用和维护，确保物业的完好无损5.3物业使用期间产生的费用：乙方使用物业期间产生的电费、水费、物业管理费等费用由乙方承担6.物业交付及验收6.1物业交付时间及条件：甲方应在合同签订后X日内将物业交付给乙方，交付时物业应处于良好状态，符合使用要求6.2物业验收标准及程序：乙方应在收到物业后X日内进行验收，如发现物业不符合验收标准，应及时通知甲方，并在X日内解决6.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在接到通知后X日内进行整改，直至乙方验收合格7.物业保险7.1物业保险种类及金额：乙方应负责对物业进行保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，保险金额不低于人民币X万元7.2保险责任及赔偿范围：保险责任及赔偿范围应符合国家相关法律法规及保险合同约定7.3保险费用承担：保险费用由乙方承担，甲方不承担任何保险费用8.违约责任及争议解决8.1违约情形及处理8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变物业用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.1.3甲方未按时交付物业或提供必要的设施，每逾期一日应向乙方支付相当于日租金1%的违约金。8.2争议解决方式及管辖法院8.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2乙方未按合同约定支付租金或发生重大违约行为，甲方有权解除合同。9.2合同终止条件及程序9.2.1租赁期限届满，合同自动终止。9.2.2双方协商一致或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，合同终止。10.合同变更及补充10.1合同变更程序及生效条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同补充协议的签订10.2.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订补充协议，作为合同附件。11.其他约定事项11.1法律法规的适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件及补充文件11.2.1本合同附件包括但不限于租赁物业清单、物业使用规则等。11.3合同生效及履行11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.2双方应严格履行合同约定，确保合同目的的实现。12.合同附件12.1物业租赁清单12.2物业使用规则12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人及授权代表13.1.1甲方代表：姓名、职务、签字13.1.2乙方代表：姓名、职务、签字13.2合同签署日期13.2.1甲方签字日期：2025年X月X日13.2.2乙方签字日期：2025年X月X日14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险代理方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务、监督合同执行、提供技术支持或协助解决合同履行过程中的问题。15.3第三方介入的引入15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签订相关协议。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，对因其提供的服务或行为导致的任何损失或损害承担责任。16.1.2第三方应对其工作人员的行为负责，如工作人员违反合同约定或造成损失，第三方应承担相应责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权在合同履行过程中提出建议或要求，甲乙双方应予以考虑。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因提供的服务或行为导致甲乙双方或他人遭受损失时，其责任限额应根据第三方服务性质和合同约定确定。17.1.2责任限额应不低于人民币X万元，具体数额由甲乙双方在第三方协议中约定。18.第三方介入的具体条款18.1第三方协议18.1.1第三方介入的具体条款应在第三方协议中明确，包括服务内容、费用、责任、权利等。18.1.2第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方应明确其在合同履行过程中的职责范围，避免与甲乙双方的职责交叉。19.1.2甲乙双方应尊重第三方的职责，不得要求其超出合同约定的服务范围。19.2费用承担19.2.1第三方服务的费用由甲乙双方根据第三方协议约定承担。19.2.2如第三方服务费用涉及第三方与甲乙双方的直接交易，应另行签订费用支付协议。19.3争议解决19.3.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方协议到期或合同履行完毕，第三方退出。20.1.2因第三方违约或严重违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方协议。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前X日通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：列明租赁物业的具体名称、面积、结构、设施等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物业的范围和条件。2.物业使用规则详细要求：规定乙方在使用物业时的行为规范，包括但不限于安全、卫生、环保等方面。说明：本规则作为合同附件，用于指导乙方合理使用物业。3.第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任、权利等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.物业验收报告详细要求：记录物业交付时的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：本报告作为合同附件，用于证明物业交付时的状态。5.保险单详细要求：提供乙方为物业购买的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本保险单作为合同附件，用于证明乙方已履行保险义务。6.费用支付凭证详细要求：提供乙方支付租金、物业使用费等费用的凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已履行支付义务。7.争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中的协议内容，包括争议解决方式、管辖法院等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付5日的违约金。违约行为二：乙方擅自改变物业用途责任认定标准：乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁物业用于商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。违约行为三：甲方未按时交付物业责任认定标准：甲方未按时交付物业，每逾期一日应向乙方支付相当于日租金1%的违约金。示例说明：若甲方应于合同签订后10日内交付物业，但实际交付日期为11日，则甲方需支付1日的违约金。违约行为四：第三方违约责任认定标准：第三方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方在提供监理服务过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度影视基地租赁合同规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方影视基地的租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：甲方将影视基地出租给乙方，乙方在租赁期间内，依法使用影视基地进行影视拍摄等活动。三、定义与解释3.1专业术语：1.影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、培训等活动的场所。2.影视拍摄：指乙方在影视基地内进行的电影、电视剧、广告等拍摄活动。3.影视制作：指乙方在影视基地内进行的影视剧本创作、拍摄、后期制作等环节。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁影视基地的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.使用范围：指乙方在影视基地内进行影视拍摄、制作等活动的范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在影视基地内的活动，确保其符合法律法规和合同约定。3.甲方有义务保证影视基地的安全、卫生、设施齐全，为乙方提供必要的拍摄条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内依法使用影视基地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守法律法规和合同约定，不得损害影视基地的设施和他人权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：影视基地地址：____________________5.3合同履行方式：乙方在租赁期限内，按照合同约定使用影视基地，并按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方提前解除合同，需提前____个月书面通知甲方；3.甲方提前解除合同，需提前____个月书面通知乙方。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将影视基地交还甲方；2.乙方提前解除合同，应支付违约金；3.甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于场地租赁费用、设施使用费用等。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费用，按照实际使用量计算，由乙方承担。3.保险费：乙方应自行承担在影视基地内发生的人身意外伤害保险费用。4.维护费：乙方应按照约定支付影视基地的日常维护费用。5.其他费用：因乙方使用影视基地而产生的其他费用，如交通、餐饮等，由乙方自行承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每季度第一个月的15日前支付当季租金。2.水电费：乙方应在每月的5日前支付上月的水电费用。3.保险费：乙方应在租赁合同签订后的10日内支付保险费用。4.维护费：乙方应在每季度第一个月的15日前支付当季维护费用。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时注明合同编号和付款用途。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供影视基地的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。2.乙方违反合同约定，造成影视基地设施损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.影视基地的地理位置、设施情况、租赁价格等信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.影视基地因自然灾害导致设施损坏，无法正常使用。2.国家政策调整，导致影视拍摄活动受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让本合同。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将影视基地的使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对影视基地的所有权，乙方仅获得租赁期间内的使用权。2.甲方保留对影视基地的经营管理权，包括但不限于对影视基地的改造、扩建等。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入影视基地进行检查、维修等权利。2.甲方保留在乙方违约时，依法解除合同并收回影视基地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就影视基地的使用、维护等事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点进行会面和协商。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于影视基地租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁合同2.影视基地设施清单3.影视基地安全管理制度4.影视基地租赁费用明细表5.保险合同6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充协议8.协作与配合记录9.违约金支付证明10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供影视基地或设施，认定违约。未按时收取租金，认定违约。未提供合同约定的服务，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。损坏影视基地设施，认定违约。违反合同约定，使用影视基地进行非法活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.合同附件：指作为合同组成部分的，与合同具有同等法律效力的文件。4.协商解决：指合同当事人之间通过友好协商，自行解决合同履行过程中发生的争议。5.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出催款通知，逾期未支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：影视基地设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并负责修复或赔偿损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应保证其提供的设施和服务符合合同约定和质量标准。丙方应承担因设施或服务问题导致的任何损失或责任。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方按照合同约定支付设施或服务费用。丙方有权要求甲方提供必要的配合，以确保其履行合同义务。4.丙方的义务：丙方应遵守合同约定，不得擅自更改设施或服务内容。丙方应配合甲方和乙方的需求，提供及时的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的影视基地设施和服务。乙方有权要求甲方在影视基地内进行必要的拍摄活动。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。2.乙方的利益条款：甲方应保证影视基地的安全和卫生，确保乙方拍摄活动的顺利进行。甲方应提供必要的拍摄道具和设备，以满足乙方的拍摄需求。甲方应保证影视基地的电力、网络等基础设施的稳定供应。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供合同约定的设施和服务，视为违约，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自更改影视基地的租赁条件，未经乙方同意，不得将影视基地出租给第三方。甲方不得干扰乙方的拍摄活动，如因甲方原因导致乙方拍摄受阻，甲方应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和费用。甲方可要求乙方遵守影视基地的使用规定和安全管理措施。甲方可对影视基地进行必要的维护和修缮。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定使用影视基地，不得擅自改变其用途。乙方应保持影视基地的整洁和完好，不得损坏设施。乙方应遵守合同约定的租赁期限，不得提前解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或费用，视为违约，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，造成影视基地设施损坏，应负责修复或赔偿。乙方未经甲方同意，不得将影视基地的使用权转让给第三方。全文完。2025年度影视基地租赁合同规范3本合同目录一览第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件第二条租赁物概述2.1影视基地基本设施与设备2.2租赁物权属2.3租赁物维护与保养责任第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用第五条使用权限与范围5.1租赁物使用权限5.2使用范围限制5.3使用行为规范第六条租赁物损坏及赔偿责任6.1损坏认定6.2责任划分6.3赔偿方式第七条不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款7.2违约行为定义7.3违约责任第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同附件11.1附件清单11.2附件内容第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期第十三条合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条租赁物概述2.1影视基地基本设施与设备2.1.1影视基地总面积为[具体面积]平方米，包括拍摄区、办公区、仓储区等。2.1.2基地内设施包括但不限于摄影棚、照明设备、音响设备、化妆间、休息室等。2.1.3基地内设备包括但不限于摄像机、镜头、灯光设备、音响设备、道具等。2.2租赁物权属租赁物归出租方所有，承租方仅获得在租赁期间的使用权。2.3租赁物维护与保养责任2.3.1承租方负责租赁物在租赁期间内的正常使用和维护。2.3.2承租方不得擅自对租赁物进行改造、拆除或转让。2.3.3租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物恢复原状或按照出租方要求进行修复。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年[具体起始日期]起至2026年[具体终止日期]止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，如无特殊情况，自动续租一年，续租条件按本合同约定执行。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第四条租金及相关费用4.1租金金额本合同租赁期限内，租金总额为人民币[具体金额]元。4.2租金支付方式租金分期支付，具体支付日期和金额见附件一。4.3其他相关费用4.3.1水电费：按实际使用量结算，由承租方承担。4.3.2维修费：租赁物正常使用过程中的维修费用由出租方承担，但人为损坏除外。4.3.3其他费用：如保险费、税费等，按国家相关规定和合同约定承担。第五条使用权限与范围5.1租赁物使用权限承租方获得租赁物在租赁期限内的使用权，包括但不限于拍摄、制作、排练等活动。5.2使用范围限制5.2.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于非法活动。5.2.2不得改变租赁物的结构和使用性质。5.3使用行为规范5.3.1承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和相关规定。5.3.2不得损害租赁物的安全和使用性能。第六条租赁物损坏及赔偿责任6.1损坏认定租赁物损坏的认定标准参照国家相关法律法规和行业规范。6.2责任划分6.2.1租赁物在正常使用过程中发生的自然损耗，由出租方承担。6.2.2因承租方使用不当、操作失误或故意损坏造成的损失，由承租方承担赔偿责任。6.3赔偿方式承租方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于维修费用、更换费用等。第七条不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。7.2违约行为定义7.2.1任何一方未按照合同约定履行义务的行为。7.2.2任何一方违反合同约定的行为。7.3违约责任7.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2承租方在租赁期限内，未经出租方同意，不得向任何第三方透露影视基地的设施、设备状况及运营情况。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2承租方应将租赁物返还出租方，并承担租赁物返还时的合理费用。9.3.3双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。第十条合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应自争议发生之日起[具体期限]内，书面通知对方进行协商。10.3.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1附件清单1.租赁物清单2.租金支付计划3.不可抗力事件清单4.其他双方认为需要作为合同附件的内容。11.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同生效日期修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署13.1签署主体本合同由出租方和承租方的法定代表人或授权代表签署。13.2签署日期本合同签署日期为2025年[具体日期]。13.3签署地点本合同签署地点为[具体地点]。第十四条合同附件14.1附件清单1.租赁物清单2.租金支付计划3.不可抗力事件清单4.其他双方认为需要作为合同附件的内容。14.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除出租方和承租方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入原因1.2.1合同约定需要第三方提供专业服务或协助；1.2.2出租方或承租方请求第三方提供担保；1.2.3合同履行过程中，需要第三方进行技术或法律支持；1.2.4出租方或承租方之间出现争议，需要第三方调解。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1出租方2.1.1出租方同意在必要时邀请第三方介入，以保障合同的履行。2.1.2出租方应确保第三方具备相应的资质和信誉。2.1.3出租方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。2.2承租方2.2.1承租方同意在必要时邀请第三方介入，以保障合同的履行。2.2.2承租方应确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2.3承租方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。第三条第三方责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定或出租方、承租方的要求，履行相应的职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。3.2权利3.2.1第三方有权获得合同约定的报酬或费用。3.2.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和协助。3.3义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.3.2第三方应保守合同内容及相关秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1出租方与第三方4.1.1出租方与第三方之间应签订单独的服务合同或协议，明确各自的权利义务。4.1.2出租方应承担第三方服务过程中的风险和损失。4.2承租方与第三方4.2.1承租方与第三方之间应签订单独的服务合同或协议，明确各自的权