二零二五年度房地产代理销售与售后服务保障协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产代理销售与售后服务保障协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议标的2.1房地产项目基本信息2.2代理销售范围3.代理销售期限3.1协议开始日期3.2协议结束日期4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用支付方式4.3支付时间节点5.售后服务保障内容5.1售后服务项目5.2售后服务期限5.3售后服务费用6.合作方式6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1信息保密10.2合同附件11.合同附件11.1房地产项目资料11.2合作协议12.合同份数13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X房地产开发1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X房地产经纪1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.协议标的2.1房地产项目基本信息2.1.1项目名称：花园2.1.2项目地址：省市区路号2.1.3项目类型：住宅2.1.4项目总建筑面积：100,000平方米2.2代理销售范围2.2.1代理销售区域：花园整体项目2.2.2代理销售对象：个人及企事业单位2.2.3代理销售渠道：线上线下同步推广3.代理销售期限3.1协议开始日期：2025年1月1日3.2协议结束日期：2025年12月31日4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用总额：人民币100万元4.2代理销售费用支付方式：4.2.1首次支付：协议签订后5个工作日内支付人民币30万元4.2.2业绩支付：每月25日前支付上个月销售业绩的70%4.2.3结算支付：协议终止后30日内支付剩余款项5.售后服务保障内容5.1售后服务项目：5.1.1房屋质量问题处理5.1.2物业管理咨询5.1.3退房及换房服务5.2售后服务期限：5.2.1售后服务期限自购房合同签订之日起计算，期限为2年5.3售后服务费用：5.3.1售后服务费用包含在代理销售费用中，不另行计算6.合作方式6.1甲方权利义务：6.1.1甲方负责提供项目资料和销售政策6.1.2甲方负责处理购房者的投诉和纠纷6.1.3甲方负责支付乙方代理销售费用6.2乙方权利义务：6.2.1乙方负责项目的推广和销售6.2.2乙方负责提供售前咨询和售后服务6.2.3乙方负责收集并反馈市场信息7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定支付代理销售费用7.1.2乙方未按约定完成销售任务7.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%7.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至省市区人民法院管辖9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章9.1.2甲方收到乙方代理销售费用首付款9.2合同终止条件9.2.1协议约定的代理销售期限届满9.2.2双方协商一致解除本合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.其他约定事项10.1信息保密10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1房地产项目资料10.2.1.2合作协议10.2.1.3代理销售费用结算单11.合同份数11.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力12.合同签署日期12.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效13.合同签署地点13.1本合同在省市区签署14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目资料14.2附件二：合作协议14.3附件三：代理销售费用结算单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或组织，包括但不限于咨询机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1项目评估和咨询15.2.1.2项目质量和安全监督15.2.1.3法律事务处理15.2.1.4市场营销推广15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方授权由甲乙双方共同授权，授权范围应明确，包括但不限于：15.3.2.1代表甲方或乙方进行特定事务的处理15.3.2.2在授权范围内签署相关文件15.3.2.3获取甲方或乙方的信息资料16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。16.1.2若第三方责任超出协议约定的责任限额，甲乙双方应按比例承担超出部分的责任。16.2第三方责任免除16.2.1第三方因不可抗力或其他甲方或乙方无法预见、无法避免、无法克服的原因导致违约的，不承担违约责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分17.1.1第三方根据合作协议履行职责，甲方应提供必要的配合和支持。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担责任。17.2第三方与乙方责任划分17.2.1第三方根据合作协议履行职责，乙方应提供必要的配合和支持。17.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按各自过错承担相应的责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与第三方重新签订合作协议。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商确定替代方案或终止相关合作。19.第三方保密义务19.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料要求：包含项目规划、设计、施工许可、产权证明等文件。说明：提供完整的项目资料，以便第三方全面了解项目情况。2.合作协议要求：详细列出甲乙双方的权利、义务及违约责任。说明：合作协议是合同的重要组成部分，明确双方合作的具体内容。3.代理销售费用结算单要求：详细记录每次支付和收到的代理销售费用。说明：结算单用于核对费用支付情况，确保双方权益。4.售后服务记录要求：记录所有售后服务事件及处理结果。说明：售后服务记录用于跟踪和评估售后服务的质量。5.第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的角色、责任及权利。说明：第三方合作协议是第三方参与合同履行的基础文件。6.市场营销推广方案要求：详细说明市场营销推广的具体策略和执行计划。说明：市场营销推广方案是提高项目销售业绩的重要手段。7.质量监督报告要求：定期提供项目质量监督报告，包括质量检测数据和质量问题处理情况。说明：质量监督报告是确保项目质量的重要依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理销售费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。示例：若甲方应支付100万元代理销售费用，但未支付，则应支付10万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售任务。示例：若乙方应完成100套房屋销售，但实际完成80套，则应支付2万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方应根据合作协议约定的责任限额承担相应责任。示例：若第三方因自身原因导致甲方损失10万元，但责任限额为5万元，则第三方应支付5万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约情节，承担相应的违约责任。示例：若任何一方未按时提供项目资料，则应向对方支付一定数额的违约金。全文完。二零二五年度房地产代理销售与售后服务保障协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议解除条件二、代理销售内容2.1销售区域2.2销售项目2.3销售目标2.4销售策略2.5销售费用三、售后服务保障3.1售后服务范围3.2售后服务标准3.3售后服务流程3.4售后服务责任3.5售后服务费用四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务五、销售业绩考核与奖励5.1考核指标5.2奖励标准5.3奖励发放六、费用结算与支付6.1费用构成6.2结算方式6.3支付时间6.4逾期支付责任七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3解除通知十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明十一、通知11.1通知方式11.2通知送达11.3通知变更十二、适用法律与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖十三、其他13.1协议附件13.2协议解释13.3协议补充十四、协议生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度房地产代理销售与售后服务保障协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确甲方（房地产开发商）与乙方（房地产代理销售公司）在2025年度内的房地产代理销售与售后服务保障事宜。1.3协议双方：甲方为房地产开发，乙方为房地产代理销售。1.4协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限：本协议有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。1.6协议解除条件：任何一方在协议期限内严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议。二、代理销售内容2.1销售区域：乙方负责在甲方指定的销售区域内进行房地产项目的销售。2.2销售项目：乙方负责销售甲方指定的房地产项目，包括住宅、商业等。2.3销售目标：乙方需在协议期内完成甲方设定的销售目标。2.4销售策略：乙方应根据市场情况制定销售策略，并报甲方审批。2.5销售费用：乙方在销售过程中产生的费用由乙方自行承担。三、售后服务保障3.1售后服务范围：乙方提供购房者在购房后的物业、维修、投诉处理等售后服务。3.2售后服务标准：乙方应按照国家标准和行业规范提供售后服务。3.3售后服务流程：乙方应制定明确的售后服务流程，并及时处理购房者投诉。3.4售后服务责任：乙方对售后服务质量承担全部责任。3.5售后服务费用：售后服务费用由购房者支付，乙方不得向购房者收取额外费用。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方有权监督乙方履行协议义务，并有权要求乙方改进销售和服务工作。4.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，并有权根据市场情况调整销售策略。五、销售业绩考核与奖励5.1考核指标：考核指标包括销售数量、销售额、客户满意度等。5.2奖励标准：根据考核结果，甲方将对乙方进行奖励，奖励金额由双方另行协商确定。5.3奖励发放：奖励在年度考核结束后一次性发放。六、费用结算与支付6.1费用构成：费用包括代理销售费用、售后服务费用等。6.2结算方式：双方约定每月结算一次，具体结算时间由双方另行协商确定。6.3支付时间：乙方应在收到甲方结算通知后的10个工作日内完成付款。6.4逾期支付责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付相应滞纳金。七、保密条款7.1保密内容：包括但不限于甲方房地产项目的价格、销售策略、客户信息等。7.2保密期限：保密期限自协议签订之日起至协议终止后两年。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照法定程序进行诉讼，并积极配合法院调查取证。九、协议变更与解除9.1协议变更：任何一方如需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。9.2协议解除：协议解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。9.3解除通知：任何一方解除协议，应提前30日书面通知对方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决，如不可抗力导致本协议无法履行，可根据实际情况部分或全部免除责任。10.3不可抗力证明：发生不可抗力事件后，受影响方应及时向对方提供相关证明材料。十一、通知11.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。11.2通知送达：通知送达至双方约定的地址或电子邮箱。11.3通知变更：任何一方变更通知方式或地址，应提前通知对方。十二、适用法律与争议管辖12.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、其他13.1协议附件：本协议附件包括但不限于销售方案、售后服务细则等。13.2协议解释：本协议条款如有歧义，应按有利于保护无过错方原则进行解释。13.3协议补充：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。十四、协议生效与终止14.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。14.2生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3终止条件：本协议期满或双方协商一致解除。14.4终止日期：本协议终止日期为2025年12月31日。甲方（房地产开发商）签字：____________________乙方（房地产代理销售公司）签字：____________________甲方（房地产开发商）盖章：____________________乙方（房地产代理销售公司）盖章：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1市场推广决策权1.1.1甲方拥有对市场推广活动的最终决策权。1.1.2乙方需遵循甲方制定的市场推广策略和方案。1.2产品定价权1.2.1甲方有权根据市场情况和项目定位调整产品价格。1.2.2乙方在销售过程中应严格执行甲方规定的价格体系。1.3项目进度控制1.3.1甲方负责项目进度控制，确保按时交付。1.3.2乙方应配合甲方完成项目进度管理工作。1.4质量监控权1.4.1甲方有权对项目质量进行监督和检查。1.4.2乙方应确保项目质量符合国家相关标准和甲方要求。1.5售后服务责任1.5.1甲方负责协调处理购房者投诉，确保售后服务质量。1.5.2乙方在售后服务过程中，应积极配合甲方工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1市场调研权2.1.1乙方有权进行市场调研，了解市场动态和购房者需求。2.2销售策略调整权2.2.1乙方有权根据市场变化调整销售策略。2.2.2乙方调整后的销售策略需经甲方审批。2.3销售目标调整权2.3.1乙方有权根据市场情况和项目进度调整销售目标。2.3.2乙方调整后的销售目标需经甲方确认。2.4售后服务改进权2.4.1乙方有权根据购房者反馈改进售后服务。2.4.2乙方改进后的售后服务方案需经甲方审批。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质要求3.1.1第三方中介机构需具备相关资质，并符合甲方要求。3.1.2乙方应确保中介机构在合同期内提供专业服务。3.2中介机构服务内容3.2.1中介机构应负责协助乙方进行市场推广、客户关系维护等工作。3.2.2中介机构的服务内容应在合同中明确约定。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3.2中介机构费用支付方式及时间由合同约定。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应对其提供的服务质量承担相应责任。3.4.2中介机构违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。3.5中介机构变更3.5.1如需更换中介机构，双方应协商一致，并签署书面协议。3.5.2中介机构变更后，原中介机构与乙方之间的权利义务关系终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.市场推广方案2.销售策略及目标调整方案3.售后服务细则4.第三方中介机构资质证明5.中介机构服务合同6.甲方项目进度计划7.甲方项目质量标准8.甲方项目价格体系9.争议解决相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付项目或交付的项目不符合质量标准。认定：甲方提供相关证明材料，经双方确认后认定。认定：根据销售业绩报告或售后服务记录，经双方确认后认定。3.违约行为：任何一方未按照约定支付费用。认定：根据双方提供的支付凭证和账目记录，经双方确认后认定。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。认定：根据泄露的证据和双方确认后认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.质量标准：指产品或服务质量达到的规范和水平。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场变化导致销售策略需调整。解决办法：双方及时沟通，根据市场情况调整销售策略，并经甲方审批。2.问题：购房者投诉售后服务问题。解决办法：乙方及时处理购房者投诉，并向甲方报告，共同协商解决方案。3.问题：项目进度延误。解决办法：甲方与乙方共同分析延误原因，制定解决方案，确保项目按时交付。五、所有应用场景：1.房地产开发商与房地产代理销售公司之间的合作。2.房地产开发商与第三方中介机构的合作。3.房地产开发商在特定市场条件下的销售策略调整。4.房地产开发商在项目质量、进度和售后服务方面的管理。全文完。二零二五年度房地产代理销售与售后服务保障协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一定数量的房地产项目，为拓宽销售渠道，提高销售业绩，乙方具备丰富的房地产代理销售经验和售后服务能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在房地产代理销售与售后服务保障方面的权利、义务，确保项目顺利销售，为客户提供优质售后服务，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指甲方拥有的各类住宅、商业、办公、工业等房地产项目；（2）代理销售：指乙方接受甲方委托，以甲方名义对外进行房地产项目的销售活动；（3）售后服务：指乙方在项目销售后，为客户提供的一系列后续服务，包括但不限于物业管理、维修保养、客户投诉处理等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中拥有房地产项目的主体；（2）乙方：指本协议中接受甲方委托，进行房地产代理销售与售后服务的主体；（3）项目：指甲方拥有的各类房地产项目；（4）客户：指购买甲方房地产项目的购买者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，积极开展房地产代理销售工作；（2）甲方有权对乙方在代理销售过程中违反本协议的行为进行监督、纠正；（3）甲方有权要求乙方提供项目销售数据、客户反馈等信息；（4）甲方有义务向乙方提供项目资料、销售政策等必要支持；（5）甲方有义务按照约定支付乙方代理销售费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供项目资料、销售政策等必要支持；（2）乙方有权要求甲方支付代理销售费用；（3）乙方有义务按照甲方要求，积极开展房地产代理销售工作；（4）乙方有义务按照约定，为客户提供优质售后服务；（5）乙方有义务按照约定，定期向甲方报告项目销售情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，积极开展房地产代理销售工作；（2）乙方应按照约定，为客户提供优质售后服务；（3）双方应按照本协议约定，定期召开会议，协商解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本协议，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知后，共同协商解决终止后的善后事宜。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定，结清彼此的债权债务；（2）本协议终止后，双方应各自承担因终止本协议而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理销售费用：乙方根据甲方项目销售情况，按照约定的比例或固定金额收取；（2）售后服务费用：乙方根据实际发生的售后服务成本，按照约定标准向甲方收取；（3）其他费用：双方约定在合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）代理销售费用：甲方应在项目销售完成后，按照约定的比例或固定金额支付；（2）售后服务费用：甲方应在乙方提供售后服务后，按照约定标准支付；（3）其他费用：双方约定的其他费用，按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）代理销售费用：甲方应在项目销售完成后，按照约定的期限支付；（2）售后服务费用：甲方应在乙方提供售后服务后，按照约定的期限支付；（3）其他费用：双方约定的其他费用，按照约定的期限支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供合法有效的付款凭证；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据；（3）双方应按照约定的支付方式，确保费用的及时、准确支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照约定支付代理销售费用或售后服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%；（2）甲方未按照约定提供项目资料、销售政策等必要支持的，应向乙方支付违约金，违约金为______元；（3）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定开展房地产代理销售工作的，应向甲方支付违约金，违约金为______元；（2）乙方未按照约定提供优质售后服务的，应向甲方支付违约金，违约金为______元；（3）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）违约金的支付方式为：甲方应在违约事实发生后______日内，以银行转账或现金形式支付给乙方；（3）如违约金不足以弥补实际损失的，乙方有权要求甲方赔偿差额。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至合同终止后______年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务人离职后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、暴乱、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房地产项目的所有权和使用权；（2）乙方在代理销售过程中，不得侵犯甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房地产项目的定价权；（2）甲方保留对房地产项目的广告宣传权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本协议，应书面通知对方；（2）双方应在本协议基础上，协商一致后，签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方进行房地产代理销售工作；（2）乙方应配合甲方进行售后服务工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本协议约定，及时沟通、协调；（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房地产代理销售与售后服务保障的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目详细资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、配套设施等；2.代理销售策略及方案；3.售后服务标准及流程；4.双方协商确定的补充协议；5.项目销售数据及客户反馈报告；6.付款凭证及收据；7.不可抗力事件的证明材料；8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付代理销售费用或售后服务费用；未按约定提供项目资料、销售政策等必要支持；违反保密条款，泄露商业秘密或客户信息。2.乙方违约行为及认定：未按约定开展房地产代理销售工作；未按约定提供优质售后服务；违反保密条款，泄露商业秘密或客户信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密条款：指协议中对保密内容、保密期限、保密履行方式等作出的约定。4.代理销售：指一方接受委托，以委托人的名义进行销售活动。5.售后服务：指销售后，为满足客户需求而提供的一系列后续服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目销售进度不符合预期。解决办法：重新评估销售策略，调整销售方案，加强市场推广和客户关系维护。2.问题：售后服务质量不达标。解决办法：建立完善的售后服务体系，定期培训服务人员，提高服务质量。3.问题：双方沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强沟通，及时解决合同履行过程中的问题。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商解决合同履行问题。5.问题：违约行为发生。解决办法：按照违约条款，追究违约责任，赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本协议中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于合作机构、顾问、供应商等。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保其行为不违反本协议的约定，并对因其行为导致的损失承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，享受相应的权利，包括但不限于：获得甲方和乙方提供的必要信息；在其职责范围内，对甲方和乙方的行为进行监督；在本协议终止后，根据本协议约定，获得相应的补偿。4.第三方义务：保守商业秘密，不泄露甲方和乙方的任何商业信息；按照甲方和乙方的指示行事，确保其行为符合本协议的约定；在其职责范围内，及时报告甲方和乙方任何可能影响合同履行的情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供准确的房地产项目信息；乙方有权要求甲方按照约定支付代理销售费用和售后服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括广告宣传、市场推广等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内获得合理的利润分成；乙方有权在合同期限内获得甲方提供的独家代理权；乙方有权在合同期限内获得甲方提供的培训和支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假信息或误导乙方，应承担相应的法律责任；甲方限制乙方的销售范围或限制乙方的利润分成，视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定完成销售任务；甲方有权要求乙方提供优质的售后服务；甲方有权对乙方的销售行为进行监督。2.甲方利益条款：甲方有权在合同期限内获得乙方的独家代理权；甲方有权在合同期限内获得乙方的专业销售服务；甲方有权在合同期限内获得乙方的市场反馈。3.乙方的违约及限制条款：乙方提供的服务不符合约定标准，应承担相应的责任；乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产代理销售与售后服务保障协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（代理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定数量的房地产项目，需要专业、高效的代理销售服务，乙方具备丰富的房地产代理销售经验和售后服务保障能力，双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业属于3.1.1房地产代理销售：乙方作为甲方房地产项目的代理方，负责项目的市场推广、客户开发、销售合同签订等业务。3.1.2售后服务保障：乙方在项目销售后，为甲方提供一系列售后服务，包括但不限于物业交付、房屋维修、客户投诉处理等。3.2关键词解释3.2.1房地产项目：指甲方拥有的、用于销售和出租的各类住宅、商业、办公等建筑物。3.2.2销售业绩：指乙方在合同期间内，通过合法途径实现的销售业绩。3.2.3售后服务：指乙方在项目销售后，为甲方提供的一系列售后服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，完成房地产项目的代理销售工作。4.1.2甲方应按时向乙方支付代理销售费用和售后服务费用。4.1.3甲方应提供项目资料、配合乙方开展市场推广活动。4.1.4甲方应对乙方提供的代理销售和售后服务工作进行监督和检查。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照合同约定，收取代理销售费用和售后服务费用。4.2.2乙方应按照合同约定，完成房地产项目的代理销售工作，并确保销售业绩达到预期目标。4.2.3乙方应提供优质、高效的售后服务，确保甲方和客户满意度。4.2.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度，至二零二六年十二月三十一日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，通过市场推广、客户开发、销售合同签订等途径，完成房地产项目的代理销售工作；同时，乙方提供优质的售后服务，确保甲方和客户满意度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件6.2.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.2.3国家法律法规调整，导致本合同无法履行时，本合同自动终止。6.3终止程序6.3.1双方协商一致解除本合同时，应当签署终止协议。6.3.2一方违约，另一方有权解除本合同时，应当书面通知违约方，并给予其合理的整改期限。6.4终止后果6.4.2合同终止后，乙方应将甲方提供的项目资料、客户信息等归档保存。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1代理销售费用：根据本合同约定的销售业绩，按比例向乙方支付代理销售费用。7.1.2售后服务费用：乙方提供售后服务所产生的实际费用，包括但不限于维修费用、物业管理费用等。7.2支付方式7.2.1代理销售费用：甲方应在乙方完成销售业绩后，根据双方约定的比例和金额，按月支付代理销售费用。7.2.2售后服务费用：甲方应在乙方完成售后服务后，根据实际发生费用，按月支付售后服务费用。7.3支付时间7.3.1代理销售费用：甲方应在乙方提交销售业绩报告后五个工作日内支付当月代理销售费用。7.3.2售后服务费用：甲方应在乙方提交售后服务报告后五个工作日内支付当月售后服务费用。7.4支付条款7.4.1甲方应在支付费用时，向乙方提供加盖公章的支付凭证。7.4.2乙方应在收到甲方支付凭证后五个工作日内，向甲方出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按时支付代理销售费用或售后服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。8.1.2若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行代理销售或售后服务义务，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.2若乙方未按合同约定提供售后服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务比例的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式8.3.1甲方和乙方在违约责任中约定的赔偿金额，应以人民币计算，并以银行转账方式支付。8.3.2若违约金不足以弥补实际损失，双方应根据实际情况协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.1.2任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。9.2保密期限9.2.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。9.3.2双方在保密期限内，未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.2.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，但应尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例10.4.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.4.2战争：战争、军事冲突等。10.4.3政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。11.2.2仲裁或诉讼应在中国境内进行。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1本合同涉及的房地产项目产权未明确或存在争议。12.2.2本合同涉及的商业秘密或技术秘密未得到妥善保护。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对房地产项目的所有权、使用权、收益权等权利。13.1.2乙方在合同期限内，不得擅自转让或以其他方式处置代理销售权利。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对乙方代理销售行为的监督权，包括但不限于销售价格、销售策略等。13.2.2乙方在执行代理销售任务时，应遵守甲方的相关规定，不得擅自调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1双方对本合同的修改或补充，应以书面形式进行。14.1.2任何修改或补充均需双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力14.2.1修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。14.2.2修改或补充内容与本合同原有条款相冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。15.1.2双方应就本合同履行过程中遇到的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。15.2.2双方应按照约定的方式和期限，完成相互协作