2025年度综合设施管理承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度综合设施管理承包合同合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景为提高我国综合设施管理水平，确保设施的正常运行和有效维护，甲方根据自身需求，经慎重研究，决定对2025年度综合设施进行管理承包。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在综合设施管理方面的权利、义务，确保综合设施在2025年度内正常运行，降低运营成本，提高服务质量。三、定义与解释3.1专业术语（1）综合设施：指甲方拥有的各类建筑物、设备、场地等设施。（2）管理承包：指乙方接受甲方委托，对甲方综合设施进行管理，包括但不限于日常维护、保养、维修、安全等。3.2关键词解释（1）日常维护：指乙方对综合设施进行定期检查、清洁、保养等工作。（2）保养：指乙方对综合设施进行预防性维护，确保设施正常运行。（3）维修：指乙方对综合设施进行故障排除、修复等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对综合设施进行有效管理。（2）甲方有权监督乙方履行合同，对乙方工作进行评估。（3）甲方有权根据实际情况，调整合同内容。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对综合设施进行有效管理。（2）乙方应确保综合设施正常运行，降低运营成本。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，保证综合设施的安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点乙方负责管理承包的综合设施所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对综合设施进行日常维护、保养、维修等工作，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）双方协商一致。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签合同。（2）如需终止合同，一方应提前30日书面通知另一方。（3）合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将综合设施完好地移交给甲方。（2）双方应按照约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维护费用：包括设施日常检查、清洁、保养等费用。（2）维修费用：包括设施故障排除、修复等费用。（3）耗材费用：包括日常运行所需的各类耗材费用。（4）管理费用：包括乙方管理团队的人工成本、办公费用等。（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）按月支付：甲方应在每月末前支付乙方当月管理承包费用。（2）按季度支付：甲方可选择按季度支付，乙方应在每季度末前收到甲方支付的费用。7.3支付时间甲方应按照约定的支付方式，在合同约定的支付时间内完成支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方支付费用时，应在汇款凭证上注明“2025年度综合设施管理承包费用”。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为年利率5%。（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定履行管理承包义务，导致设施损坏或运行不稳定，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）如乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）双方员工应遵守保密义务，未经授权不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致设施损坏，无法正常使用。（2）政府政策调整，导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。（2）乙方不得未经甲方同意，擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对综合设施的所有权。（2）甲方保留对乙方管理承包质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方共同签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同项下的相关事项进行充分沟通与协作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供必要的资料、设施等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于综合设施管理承包的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的综合设施清单及设施使用说明。2.乙方提交的综合设施管理方案及人员配置表。3.双方协商确定的费用明细表。4.保密协议。5.不可抗力事件清单。6.争议解决的相关文件。7.合同修改和补充协议。8.任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付费用。违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务。乙方违约：未按约定履行管理承包义务，导致设施损坏或运行不稳定。违反合同约定，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。甲方或乙方违反合同约定，导致对方遭受损失或合同无法履行，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.滞纳金：指因逾期付款或其他违约行为，按照约定支付的一定比例的额外费用。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间完成设施维护工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方说明原因，并督促其尽快完成工作。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付费用，如因特殊情况无法支付，应提前通知乙方，并协商解决。3.问题：设施出现故障，乙方维修不及时。解决办法：甲方应及时向乙方报告故障情况，乙方应尽快安排维修，确保设施正常运行。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的技术支持和服务。第三方应对其提供的技术支持和服务质量负责。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合作与配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备。乙方有权要求甲方对设施进行必要的维护和保养。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的利润。乙方有权在合同履行期间，对设施进行必要的改造和升级。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金。如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方的任何违约行为，均应立即通知乙方，并采取补救措施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方的管理工作。甲方可要求乙方提供工作进度报告。甲方可对乙方的管理工作提出改进建议。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的管理服务带来的效益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定履行管理承包义务，导致设施损坏或运行不稳定，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。乙方的任何违约行为，均应立即通知甲方，并采取补救措施。全文完。2025年度综合设施管理承包合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同有效期二、综合设施管理服务范围2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准2.4服务期限三、服务人员与管理3.1人员配置3.2人员培训3.3管理体系3.4质量控制四、设备维护与管理4.1设备清单4.2维护计划4.3维护标准4.4设备更新五、环境与安全管理5.1环境保护5.2安全生产5.3应急预案5.4消防安全六、财务管理6.1费用构成6.2费用结算6.3会计制度6.4预算管理七、服务质量与考核7.1质量标准7.2考核办法7.3考核结果7.4奖惩措施八、合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿十一、保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任十二、其他条款12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同生效12.4合同解除十三、合同附件13.1服务清单13.2技术参数13.3人员资质证明13.4其他附件十四、合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间14.4生效条件合同编号2025年度综合设施管理承包合同一、合同概述1.1合同名称：2025年度综合设施管理承包合同1.2合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同目的：明确甲乙双方在2025年度内就综合设施管理服务的权利、义务及责任。1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、综合设施管理服务范围2.1服务区域：[具体服务区域描述]2.2服务内容：2.2.1设施日常维护2.2.2设备保养与维修2.2.3环境卫生清洁2.2.4安全巡查与应急管理2.2.5业主需求响应2.3服务标准：2.3.1按照国家相关标准及行业标准执行2.3.2达到甲方满意的服务质量2.4服务期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。三、服务人员与管理3.1人员配置：3.1.1乙方应配备足够数量的专业人员3.1.2人员资质应符合相关要求3.2人员培训：3.2.1乙方应定期对服务人员进行专业培训3.2.2培训内容应包括服务技能、安全知识等3.3管理体系：3.3.1乙方应建立完善的服务管理体系3.3.2管理体系应包括服务质量监控、安全管理制度等3.4质量控制：3.4.1乙方应定期对服务质量进行自查3.4.2甲方有权对服务质量进行监督和检查四、设备维护与管理4.1设备清单：4.1.1乙方应提供详细的设备清单4.1.2清单应包括设备名称、型号、数量等信息4.2维护计划：4.2.1乙方应根据设备状况制定年度维护计划4.2.2维护计划应包括预防性维护和定期检查4.3维护标准：4.3.1维护工作应按照设备制造商的维护手册进行4.3.2维护工作应保证设备正常运行4.4设备更新：4.4.1乙方应根据设备状况提出更新建议4.4.2更新方案应经甲方同意后实施五、环境与安全管理5.1环境保护：5.1.1乙方应遵守国家环保法规5.1.2采取措施减少服务过程中的环境污染5.2安全生产：5.2.1乙方应建立健全安全生产制度5.2.2定期进行安全教育和演练5.3应急预案：5.3.1乙方应制定应急预案5.3.2应急预案应包括火灾、自然灾害等紧急情况5.4消防安全：5.4.1乙方应确保消防设施完好有效5.4.2定期进行消防安全检查六、财务管理6.1费用构成：6.1.1服务费用6.1.2设备维护费用6.1.3人员工资及福利6.2费用结算：6.2.1乙方应按月向甲方提交费用结算报告6.2.2甲方应在收到报告后[具体天数]内进行审核和支付6.3会计制度：6.3.1乙方应按照国家会计制度进行财务核算6.3.2甲方有权对乙方的财务报表进行审查6.4预算管理：6.4.1乙方应根据服务内容和成本制定年度预算6.4.2预算应经甲方审核批准后执行七、服务质量与考核7.1质量标准：7.1.1服务质量应符合国家相关标准和行业规范7.1.2服务质量标准应具体明确7.2考核办法：7.2.1甲方应定期对乙方进行服务质量考核7.2.2考核内容应包括服务态度、工作效率、服务质量等7.3考核结果：7.3.1考核结果应作为乙方服务质量改进的依据7.3.2甲方有权根据考核结果对乙方进行奖惩7.4奖惩措施：7.4.1对于服务质量优秀的乙方，甲方将给予奖励7.4.2对于服务质量不合格的乙方，甲方将采取相应的惩罚措施八、合同变更与解除8.1变更条件：8.1.1任何一方提出变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方。8.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2变更程序：8.2.1双方应就变更内容进行充分讨论，达成一致意见。8.2.2变更内容应以书面形式补充或修改原合同。8.3解除条件：8.3.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.4解除程序：8.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.4.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后[具体天数]内开始协商。9.2.2协商期间，双方应保持沟通，努力达成一致。9.3争议解决期限：9.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过[具体天数]。十、违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按合同约定提供服务或质量不合格。10.1.2乙方未按时提交费用结算报告或未按时支付费用。10.1.3甲方未按合同约定支付费用。10.2违约责任：10.2.1违约方应承担由此产生的全部责任和损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。10.3违约赔偿：10.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。十一、保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密义务：11.2.1双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任：11.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。十二、其他条款12.1合同附件：12.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。12.2通知与送达：12.2.1通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达。12.3合同生效：12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同解除：12.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。十三、合同附件13.1服务清单13.2技术参数13.3人员资质证明13.4其他附件十四、合同签署与生效14.1签署时间：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]14.3生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.4生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。[甲方全称]：[乙方全称]：[甲方代表签字]：[乙方代表签字]：[日期]：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导决策：1.1.1在合同履行过程中，甲方对综合设施管理服务的主要决策权。1.1.2甲方有权根据实际情况调整服务内容和标准。1.2甲方监督权：1.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查。1.2.2甲方有权要求乙方提供相关服务记录和报告。1.3甲方优先权：1.3.1甲方在紧急情况下有权直接指挥乙方进行应急处理。1.3.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成特定任务。1.4甲方费用支付：1.4.1甲方应按照合同约定的费用支付方式及时支付乙方费用。1.4.2甲方有权对乙方的费用支出进行审核。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导服务：2.1.1乙方负责制定综合设施管理服务的具体实施计划。2.1.2乙方有权根据实际情况调整服务细节。2.2乙方自主权：2.2.1乙方在保证服务质量的前提下，有权选择合适的服务人员。2.2.2乙方有权对服务人员进行内部培训和考核。2.3乙方报告义务：2.3.1乙方应定期向甲方报告服务进展情况和存在的问题。2.3.2乙方应积极配合甲方对服务质量的监督和检查。2.4乙方费用结算：2.4.1乙方应按照合同约定的费用结算流程提交费用报告。2.4.2甲方应在收到费用报告后[具体天数]内进行审核和支付。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责：3.1.1中介机构负责监督合同履行情况，协调双方关系。3.1.2中介机构应保持中立，公正处理双方争议。3.2中介机构费用：3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定。3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构报告：3.3.1中介机构应定期向双方报告合同履行情况。3.3.2中介机构报告应包括服务内容、服务质量、费用支出等内容。3.4中介机构责任：3.4.1中介机构应保证其报告的真实性和准确性。3.4.2中介机构因失职、渎职造成双方损失的，应承担相应责任。3.5中介机构更换：3.5.1如一方认为中介机构不称职，可向另一方提出更换中介机构。3.5.2双方应在[具体天数]内达成一致意见，更换中介机构。3.6中介机构终止：3.6.1如中介机构违反合同约定或出现重大失误，双方可共同决定终止中介机构的服务。3.6.2中介机构终止后，双方应协商处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务清单2.技术参数3.人员资质证明4.中介机构服务协议（如有）5.保密协议（如有）6.争议解决相关文件7.合同变更记录8.费用结算报告9.服务质量考核报告10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务或质量不合格。乙方未按时提交费用结算报告或未按时支付费用。甲方未按合同约定支付费用。任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。任何一方未按合同约定履行争议解决程序。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方协商一致或由中介机构或法院判决。违约行为的认定应基于事实和证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的金钱，用以补偿因违约造成的损失。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对知悉的对方商业秘密负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员素质不达标。解决办法：甲方有权要求乙方更换不合格的服务人员，并承担相应的费用。2.问题：设备维护不及时。解决办法：乙方应按照维护计划执行，如出现紧急情况，应及时通知甲方。3.问题：费用结算不及时。解决办法：双方应按照合同约定的结算流程执行，如出现争议，应协商解决。4.问题：服务质量不符合标准。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。五、所有应用场景：1.适用于各类商业楼宇、住宅小区、办公楼等综合设施的管理承包。2.适用于政府机关、企事业单位等机构的设施管理承包。3.适用于第三方中介机构提供的服务监督和协调。4.适用于合同双方在合同履行过程中可能出现的各种情况。全文完。2025年度综合设施管理承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方对综合设施管理需求日益增长，为提高管理效率、降低运营成本，甲方决定通过招标方式选择合适的综合设施管理承包商。乙方根据招标文件的要求，经过严格评审，最终被选为本项目的承包商。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保综合设施管理工作的高效、规范运行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.综合设施：指甲方拥有的各类建筑物、设备、设施及其附属设施。2.管理承包：指乙方按照甲方要求，对甲方综合设施进行管理、维护、维修等工作的行为。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。2.履行地点：指乙方对甲方综合设施进行管理、维护、维修等工作的具体地点。3.履行方式：指乙方按照本合同约定，对甲方综合设施进行管理、维护、维修等工作的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，对综合设施进行管理、维护、维修等工作。2.甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，并提出合理要求。3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，对甲方综合设施进行管理、维护、维修等工作。2.乙方应确保所提供的服务符合国家相关标准和规范。3.乙方应按时完成甲方提出的工作要求，确保综合设施正常运行。4.乙方应配合甲方对工作进行检查、监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方对甲方综合设施进行管理、维护、维修等工作的具体地点为：____________________。5.3合同履行方式1.定期检查、维修设施设备；2.对设施设备进行保养、维护；3.及时处理设施设备故障；4.按照甲方要求，完成其他相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生合同终止情形时，乙方应立即通知甲方；2.双方应在合同终止之日起30日内办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方综合设施恢复至合同终止前的状态；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.管理服务费：根据双方协商确定的年度管理服务费标准，按月支付；2.维修维护费：根据实际发生的维修维护费用，由甲方支付；3.其他费用：包括但不限于设施设备更新改造费用、特殊服务费用等，双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：甲方应在每月的约定支付日，将费用汇入乙方指定的银行账户；2.支票支付：甲方可开具支票支付乙方费用，支票应寄送至乙方指定的地址。7.3支付时间1.管理服务费：甲方应在每月的一个工作日支付下一个月的管理服务费；2.维修维护费：甲方应在维修维护工作完成后10个工作日内支付相应费用；3.其他费用：根据双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时注明合同编号和款项用途；2.乙方应在收到费用后5个工作日内向甲方开具正规发票；3.若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停部分或全部服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定履行管理服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；2.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；2.赔偿金额应一次性支付，不得分期支付；3.违约金和赔偿金应以人民币计价。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术秘密、商业秘密、管理信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；2.在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等不得转让；2.合同中约定不得转让的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对综合设施的所有权；2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让或出租甲方综合设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量进行监督和检查的权利；2.乙方在合同履行期间，不得泄露甲方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同顺利履行；2.甲方应提供乙方履行合同所需的必要条件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合同履行情况；2.双方应按照约定及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方综合设施清单2.乙方资质证明文件3.双方协商确定的年度管理服务费标准4.乙方指定的银行账户信息5.保密协议6.不可抗力事件清单7.争议解决协议8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未在约定时间内支付乙方费用，经催告后仍未支付。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密或技术秘密。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行管理服务义务：乙方未按合同约定提供管理服务或服务不符合标准。违反保密条款：乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.招标投标法：规范招标投标活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.技术秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，直至服务质量达到合同约定标准。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失，合同期限相应顺延。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的技术支持和服务；第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利；第三方有权对甲方和乙方的工作进行检查、监督。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；乙方有权要求甲方提供必要的工作条件；乙方有权要求甲方对乙方的工作进行检查、监督。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的管理服务费；乙方有权获得合同约定的维修维护费；乙方有权获得合同约定的其他费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；甲方不得擅自变更乙方的权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供管理服务；甲方可要求乙方按照合同约定进行维修维护；甲方可要求乙方按照合同约定提供其他服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的管理服务费；甲方可获得合同约定的维修维护费；甲方可获得合同约定的其他费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定履行管理服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；乙方不得擅自变更甲方的权利和义务。全文完。2025年度综合设施管理承包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.业主方基本信息2.合同标的及范围2.1.综合设施管理项目概述2.2.服务内容2.3.服务期限3.服务费用及支付方式3.1.服务费用标准3.2.费用支付方式3.3.付款时间及进度4.质量要求及标准4.1.服务质量要求4.2.技术标准4.3.环保要求5.服务提供及交付5.1.服务提供方式5.2.服务交付时间5.3.服务验收标准6.服务监督及评估6.1.监督机制6.2.评估方式6.3.评估结果及处理7.违约责任及处理7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序8.3.争议解决机构9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止后的处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同生效日期11.合同附件及补充协议11.1.合同附件11.2.补充协议12.合同履行及变更12.1.合同履行12.2.合同变更12.3.合同变更程序13.合同解除及终止后的后续处理13.1.后续处理事项13.2.后续处理责任13.3.后续处理程序14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.合同份数14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名称：X综合设施管理1.1.2.承包方地址：省市区路号1.1.3.承包方法定代表人：1.1.4.承包方联系电话：138xxxx56781.2.业主方基本信息1.2.1.业主方名称：集团1.2.2.业主方地址：省市区路号1.2.3.业主方法定代表人：1.2.4.业主方联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1.综合设施管理项目概述2.1.1.项目名称：集团综合设施管理项目2.1.2.项目地点：省市区路号2.1.3.项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.2.服务内容2.2.1.清洁服务2.2.2.维修保养服务2.2.3.安全保卫服务2.2.4.环境绿化服务2.2.5.设施设备管理2.3.服务期限2.3.1.服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.服务费用及支付方式3.1.服务费用标准3.1.1.清洁服务费用：每月人民币万元3.1.2.维修保养服务费用：每月人民币万元3.1.3.安全保卫服务费用：每月人民币万元3.1.4.环境绿化服务费用：每月人民币万元3.1.5.设施设备管理费用：每月人民币万元3.2.费用支付方式3.2.1.业主方每月支付承包方当月服务费用3.2.2.支付方式为银行转账3.2.3.转账账户信息：集团，账号：05，开户行：银行3.3.付款时间及进度3.3.1.每月5日前支付上月服务费用3.3.2.每季度末支付下季度服务费用4.质量要求及标准4.1.服务质量要求4.1.1.清洁服务：保持设施环境整洁，无垃圾、污渍4.1.2.维修保养服务：设施设备正常运行，无故障4.1.3.安全保卫服务：确保设施安全，无安全事故发生4.1.4.环境绿化服务：绿化植被生长良好，无病虫害4.1.5.设施设备管理：设施设备完好，无损坏4.2.技术标准4.2.1.清洁服务：按照国家相关清洁服务标准执行4.2.2.维修保养服务：按照设备制造商提供的保养手册执行4.2.3.安全保卫服务：按照国家相关安全保卫标准执行4.2.4.环境绿化服务：按照国家相关绿化标准执行4.2.5.设施设备管理：按照国家相关设施设备管理标准执行4.3.环保要求4.3.1.清洁服务：使用环保清洁剂，减少污染4.3.2.维修保养服务：使用环保材料，减少废弃物4.3.3.安全保卫服务：使用环保设备，减少噪音4.3.4.环境绿化服务：使用环保肥料，减少污染4.3.5.设施设备管理：使用节能设备，减少能耗5.服务提供及交付5.1.服务提供方式5.1.1.承包方派遣专业人员进行服务5.1.2.服务人员需具备相关资质证书5.2.服务交付时间5.2.1.清洁服务：每日完成5.2.2.维修保养服务：接到报修后24小时内响应5.2.3.安全保卫服务：24小时值班5.2.4.环境绿化服务：每月完成一次全面绿化养护5.2.5.设施设备管理：每日进行设施设备巡查5.3.服务验收标准5.3.1.清洁服务：业主方每日验收5.3.2.维修保养服务：业主方验收合格后支付费用5.3.3.安全保卫服务：业主方每月验收5.3.4.环境绿化服务：业主方每季度验收5.3.5.设施设备管理：业主方每月验收6.服务监督及评估6.1.监督机制6.1.1.业主方设立监督小组，对服务进行监督6.1.2.监督小组每月向业主方汇报服务情况6.2.评估方式6.2.1.业主方定期对服务质量进行评估6.2.2.评估结果作为费用支付依据6.3.评估结果及处理6.3.1.评估结果不合格，承包方需整改6.3.2.整改后仍不合格，业主方有权解除合同8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2.争议解决程序8.2.1.发生争议后，任何一方应在争议发生后15日内向对方发出书面通知。8.2.2.收到书面通知后，双方应自收到通知之日起30日内进行协商。8.3.争议解决机构8.3.1.若双方同意，争议可以提交至双方共同认可的第三方机构进行调解。8.3.2.调解机构应在本合同签订地设立。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.服务期限届满，合同自然终止。9.2.2.合同双方协商一致，决定终止合同。9.3.合同解除及终止后的处理9.3.2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财务结算。9.3.3.合同解除或终止后，双方应妥善处理设施和设备的移交。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2.合同签订后7日内，双方应完成合同备案手续。10.2.合同终止条件10.2.1.服务期限届满或双方协商一致终止合同。10.3.合同生效日期10.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件及补充协议11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于服务清单、人员配备表、设备清单等。11.2.补充协议11.2.1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同履行及变更12.1.合同履行12.1.1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.1.2.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2.合同变更12.2.1.合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3.合同变更程序12.3.1.双方应将变更请求以书面形式提交对方，并等待对方回复。12.3.2.变更协议签署后，双方应按照变更协议执行。13.合同解除及终止后的后续处理13.1.后续处理事项13.1.1.合同解除或终止后，双方应立即停止所有合同项下的服务。13.1.2.双方应妥善处理剩余的合同义务，包括但不限于设施和设备的移交、服务费用的结算等。13.2.后续处理责任13.2.1.合同解除或终止后，双方应各自承担其责任，包括但不限于违约责任。13.3.后续处理程序13.3.1.双方应按照合同约定或法律规定处理后续事宜。14.其他约定事项14.1.法律适用14.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。14.2.合同份数14.2.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，