2025年度门面房买卖合同附带商业资产评估及价值增值协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房买卖合同附带商业资产评估及价值增值协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同签订地点二、门面房基本情况1.门面房位置2.门面房面积3.门面房结构4.门面房权属5.门面房用途三、商业资产评估1.评估机构2.评估方法3.评估时间4.评估结果5.评估费用四、价值增值协议1.增值目标2.增值措施3.增值期限4.增值收益分配5.增值风险承担五、门面房买卖条款1.买卖价格2.付款方式3.交房时间4.交房条件5.违约责任六、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行监督七、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序5.变更与解除的法律效力八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、税费承担1.税费种类2.税费计算3.税费缴纳4.税费争议5.税费承担比例十、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效程序4.生效证明5.生效法律效力十一、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除法律效力十二、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止后果5.终止法律效力十三、合同附件1.附件一：门面房照片2.附件二：商业资产评估报告3.附件三：价值增值协议4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同签订双方身份证复印件十四、其他约定1.合同签订双方联系方式2.合同签订双方代表签字3.合同签订双方盖章4.合同签订双方签字日期5.合同签订双方联系方式变更通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度门面房买卖合同附带商业资产评估及价值增值协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订双方：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]4.合同签订地点：[签订地点]二、门面房基本情况1.门面房位置：[具体地址]2.门面房面积：[面积单位：平方米]3.门面房结构：[结构描述]4.门面房权属：[权属证明文件编号]5.门面房用途：[用途描述]三、商业资产评估1.评估机构：[评估机构名称]2.评估方法：[评估方法描述]3.评估时间：[评估日期]4.评估结果：[评估价值金额]5.评估费用：[评估费用金额]四、价值增值协议1.增值目标：[增值目标描述]2.增值措施：[增值措施描述]3.增值期限：[增值期限描述]4.增值收益分配：[收益分配比例]5.增值风险承担：[风险承担方式]五、门面房买卖条款1.买卖价格：[买卖价格金额]2.付款方式：[付款方式描述]3.交房时间：[交房日期]4.交房条件：[交房条件描述]5.违约责任：[违约责任描述]六、合同履行1.履行期限：[履行期限描述]2.履行地点：[履行地点描述]3.履行方式：[履行方式描述]4.履行责任：[履行责任描述]5.履行监督：[履行监督方式]七、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式描述]2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决程序：[争议解决程序描述]4.争议解决费用：[争议解决费用描述]5.争议解决期限：[争议解决期限描述]八、合同变更与解除1.变更条件：[变更条件描述]2.解除条件：[解除条件描述]3.变更程序：[变更程序描述]4.解除程序：[解除程序描述]5.变更与解除的法律效力：[法律效力描述]九、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式描述]2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决程序：[争议解决程序描述]4.争议解决费用：[争议解决费用描述]5.争议解决期限：[争议解决期限描述]十、税费承担1.税费种类：[税费种类描述]2.税费计算：[税费计算方法]3.税费缴纳：[税费缴纳方式]4.税费争议：[税费争议解决方式]5.税费承担比例：[税费承担比例描述]十一、合同生效1.生效条件：[生效条件描述]2.生效日期：[生效日期]3.生效程序：[生效程序描述]4.生效证明：[生效证明文件]5.生效法律效力：[法律效力描述]十二、合同解除1.解除条件：[解除条件描述]2.解除程序：[解除程序描述]3.解除通知：[解除通知方式]4.解除后果：[解除后果描述]5.解除法律效力：[法律效力描述]十三、合同终止1.终止条件：[终止条件描述]2.终止程序：[终止程序描述]3.终止通知：[终止通知方式]4.终止后果：[终止后果描述]5.终止法律效力：[法律效力描述]十四、合同附件1.附件一：门面房照片2.附件二：商业资产评估报告3.附件三：价值增值协议4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同签订双方身份证复印件甲方（出卖方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于决策权、监督权和管理权。a.甲方有权决定门面房的具体使用方式，包括但不限于商业用途、住宅用途等。b.甲方有权对乙方在经营过程中可能产生的违规行为进行监督和纠正。c.甲方有权根据市场情况调整门面房的经营策略。2.甲方维修保养责任条款说明：本条款规定甲方对门面房进行定期维修保养的义务，确保门面房的正常使用。a.甲方应每年对门面房进行一次全面检查，发现损坏及时修复。b.甲方应确保门面房的设施设备符合安全标准，并定期进行维护。c.甲方维修保养费用由甲方承担。3.甲方提供商业资源条款说明：本条款规定甲方有义务为乙方提供必要的商业资源，以支持乙方的经营活动。a.甲方应协助乙方与相关政府部门、商业伙伴建立联系。b.甲方应提供市场调研报告，帮助乙方了解市场动态。c.甲方应协助乙方进行广告宣传，提高乙方商业知名度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的自主经营权，包括但不限于经营决策权、收益分配权等。a.乙方有权自主决定门面房的经营内容、经营方式。b.乙方有权根据市场需求调整经营策略。c.乙方经营收益的分配比例由双方协商确定。2.乙方品牌使用条款说明：本条款规定乙方在经营过程中有权使用甲方提供的品牌资源。a.乙方在经营活动中可以使用甲方品牌进行宣传。b.乙方应保证品牌使用的合法性和一致性。c.乙方使用甲方品牌产生的收益，双方按约定比例分配。3.乙方退出机制条款说明：本条款规定乙方在特定情况下有权退出合同，并明确退出条件和程序。a.当乙方因不可抗力因素无法继续经营时，有权提前终止合同。b.乙方退出合同需提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。c.乙方退出合同后，门面房及相关商业资产归甲方所有。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用的承担方式，明确各方责任。a.中介费用由甲方承担，具体金额由中介机构与甲方协商确定。b.中介费用包括但不限于合同签订、资产评估、价值增值协议等环节。2.中介责任条款说明：本条款规定中介在合同执行过程中的责任和义务。a.中介应保证提供的服务真实、准确、完整。b.中介应协助双方解决合同执行过程中出现的问题。c.中介在合同执行过程中违反本条款，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款说明：本条款规定中介对合同内容及相关信息的保密义务。a.中介不得泄露合同内容及相关信息。b.中介应采取必要措施，确保合同内容及相关信息的保密性。c.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面房照片2.附件二：商业资产评估报告3.附件三：价值增值协议4.附件四：其他相关文件（如：房产证、身份证复印件等）5.附件五：合同签订双方身份证复印件6.附件六：中介服务协议（如有）7.附件七：争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付门面房或交付的门面房不符合合同约定。认定：通过双方签字确认的交付记录或第三方见证。2.违约行为：乙方未按时支付购房款或支付金额不符合合同约定。认定：通过银行转账记录或现金支付凭证。3.违约行为：甲方未履行维修保养义务，导致门面房损坏。认定：通过维修保养记录或第三方评估报告。4.违约行为：乙方未履行经营承诺，导致门面房经营不善。认定：通过经营数据或第三方评估报告。5.违约行为：中介未履行保密义务，泄露合同内容。认定：通过保密协议或第三方调查。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密的义务。5.第三方见证：指由第三方对合同签订、履行等过程进行见证，以确保其真实性和合法性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门面房交付后，发现存在质量问题。解决办法：立即通知甲方，要求甲方负责修复或更换。2.问题：乙方经营不善，导致门面房收益低于预期。解决办法：双方协商调整经营策略或寻求第三方专业建议。3.问题：中介泄露合同内容，造成损失。解决办法：追究中介法律责任，并要求赔偿损失。4.问题：合同执行过程中，双方对某些条款理解不一致。解决办法：通过协商或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.适用于门面房买卖交易。2.适用于附带商业资产评估及价值增值协议。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于需要明确违约责任和争议解决机制的合同。全文完。2025年度门面房买卖合同附带商业资产评估及价值增值协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.买卖标的物信息2.1门面房基本情况2.2商业资产基本情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.产权转移及登记手续5.1产权转移5.2登记手续6.商业资产评估及价值增值协议6.1评估机构及方法6.2评估结果及价值增值7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1合同附件9.2不可抗力条款10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同解除后的处理11.1财产处理11.2责任承担12.合同解除后的后续事宜12.1知识产权归属12.2保密条款13.合同附件及补充协议13.1附件一：门面房基本情况13.2附件二：商业资产基本情况13.3附件三：商业资产评估报告14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：_______1.2甲方（卖方）住所：_______1.3甲方（卖方）法定代表人：_______1.4乙方（买方）名称：_______1.5乙方（买方）住所：_______1.6乙方（买方）法定代表人：_______2.买卖标的物信息2.1门面房基本情况：2.1.1门面房坐落地址：_______2.1.2门面房权属证书编号：_______2.1.3门面房建筑面积：_______平方米2.1.4门面房使用性质：_______2.1.5门面房装修情况：_______2.2商业资产基本情况：2.2.1商业资产范围：_______2.2.2商业资产权属情况：_______2.2.3商业资产评估价值：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_______元整3.2支付方式及时间：3.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付首期款人民币_______元整；3.2.2乙方应在交房前支付尾款人民币_______元整；3.2.3付款方式：_______4.交房时间及条件4.1交房时间：_______4.2交房条件：4.2.1甲方应确保门面房及商业资产权属清晰，无任何法律纠纷；4.2.2甲方应确保门面房及商业资产符合相关法律法规及政策要求；4.2.3甲方应确保门面房及商业资产无任何未了债务及法律责任。5.产权转移及登记手续5.1产权转移：5.1.1甲方应协助乙方办理门面房及商业资产的产权转移手续；5.1.2乙方应在甲方提供的条件下，在规定时间内完成产权转移手续。5.2登记手续：5.2.1乙方应在办理产权转移手续后_______日内，到相关登记机关办理登记手续；5.2.2登记手续费用由_______承担。6.商业资产评估及价值增值协议6.1评估机构及方法：6.1.1评估机构：_______6.1.2评估方法：_______6.2评估结果及价值增值：6.2.1评估结果：人民币_______元整6.2.2价值增值：人民币_______元整7.违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金；7.1.2乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金；7.1.3任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.2争议解决方式：7.2.1双方应友好协商解决合同争议；7.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方代表签字盖章；8.1.2乙方支付首期款；8.1.3合同签订地公证机关公证。8.2合同终止条件：8.2.1双方协商一致；8.2.2一方违约，经另一方书面通知后_______日内未纠正；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.其他约定事项9.1合同附件：9.1.1本合同；9.1.2买卖双方身份证明；9.1.3评估报告；9.1.4其他双方认为必要的文件。9.2不可抗力条款：9.2.1不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害及战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件；9.2.2发生不可抗力事件，合同双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减少损失；10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2一方违约，经另一方书面通知后_______日内未纠正；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同解除后的处理11.1财产处理：11.1.1双方应按照合同约定处理已交付的财产；11.1.2因合同解除产生的损失，双方应各自承担；11.1.3乙方已支付的款项，甲方应如数退还。11.2责任承担：11.2.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任；11.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。12.合同解除后的后续事宜12.1知识产权归属：12.1.1合同解除后，原合同中约定的知识产权归属条款继续有效；12.1.2双方应立即停止使用对方知识产权。12.2保密条款：12.2.1双方对本合同内容以及合同履行过程中的商业秘密负有保密义务；12.2.2保密期限自合同签订之日起_______年。13.合同附件及补充协议13.1附件一：门面房基本情况13.2附件二：商业资产基本情况13.3附件三：商业资产评估报告13.4附件四：补充协议14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效；14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机关等，以及其他因履行本合同而介入的第三方主体。1.2第三方的介入，应本着合法、公正、诚实信用的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额为本合同买卖价格的_______%，即人民币_______元整。3.第三方职责及权限3.1介方职责及权限：3.1.1介方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成合同的签订、履行及相关手续；3.1.2介方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；3.1.3介方有权要求甲乙双方提供必要的证明文件及资料。3.2评估机构职责及权限：3.2.1评估机构应按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地进行资产评估；3.2.2评估机构应向甲乙双方提供资产评估报告，并对其内容的真实性、准确性负责；3.2.3评估机构有权要求甲乙双方提供评估所需的必要资料。3.3律师职责及权限：3.3.1律师应就本合同的法律问题向甲乙双方提供法律咨询；3.3.2律师应协助甲乙双方起草、审查合同，确保合同的合法性、有效性；3.3.3律师有权要求甲乙双方提供合同履行所需的必要资料。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同中的职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，不对合同履行的结果承担法律责任。4.2甲乙双方应各自对合同履行的结果负责，不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，否则应承担相应的法律责任。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应在合同签订前与第三方达成一致，明确第三方介入的具体事项、职责及权限。5.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利和义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和证明，确保第三方履行职责。6.第三方介入后的合同变更6.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面协商一致，签订补充协议，明确新的合同内容。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际支出承担。8.2若第三方介入产生的费用超出约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。9.第三方介入的终止9.1若第三方介入的合同履行完毕，或甲乙双方协商一致解除第三方介入，应书面通知第三方。9.2第三方在收到通知后_______日内，应撤离现场，并将相关资料及物品交还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同2.买卖双方身份证明（身份证、营业执照等）3.评估报告4.资产评估清单5.买卖双方签订的补充协议6.第三方合作协议或委托书7.交房交接单8.付款凭证9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件11.法律法规及政策文件12.其他双方认为必要的文件附件详细要求和说明：1.买卖双方身份证明：需提供有效身份证件，复印件须加盖公章。2.评估报告：由具备资质的评估机构出具，需包含评估方法、评估过程、评估结果等。3.资产评估清单：详细列出评估资产的项目、数量、价值等。4.补充协议：由买卖双方协商一致，对合同内容进行补充或修改。5.第三方合作协议或委托书：明确第三方介入的具体事项、职责及权限。6.交房交接单：记录门面房及商业资产的交付情况。7.付款凭证：证明付款行为的文件，如银行转账记录、汇款凭证等。8.违约金支付凭证：证明违约方支付违约金的文件。9.争议解决相关文件：包括争议解决过程中产生的所有文件。10.法律法规及政策文件：与本合同相关的法律法规及政策文件。11.其他双方认为必要的文件：如合同履行过程中的相关协议、合同变更等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交房，导致乙方遭受损失的；1.2乙方未按约定时间支付款项，导致甲方遭受损失的；1.3第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失给甲乙双方造成损失的；1.4甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密的；1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的标准为本合同买卖价格的_______%，即人民币_______元整；2.3损失赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。违约行为示例说明：1.甲方未按约定时间交房，导致乙方在经营活动中遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元整，并赔偿实际损失人民币_______元整。2.乙方未按约定时间支付款项，导致甲方在经营活动中遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元整，并赔偿实际损失人民币_______元整。3.评估机构在评估过程中出现重大过失，导致评估结果与实际价值存在较大差异，给甲乙双方造成损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度门面房买卖合同附带商业资产评估及价值增值协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式2.买卖标的物2.1门面房基本情况2.2商业资产基本情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.交易税费4.1买卖双方应承担的交易税费4.2税费支付方式5.交付与验收5.1门面房交付时间5.2商业资产交付时间5.3验收标准及程序6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备交付要求7.价值增值协议7.1价值增值目标7.2价值增值实施方式7.3价值增值成果分享8.违约责任8.1买卖双方违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：乙方：自然人1.2买卖双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3买卖双方联系方式2.买卖标的物2.1门面房基本情况标的物名称：门面房标的物地址：省市区街道号标的物面积：100平方米标的物结构：钢筋混凝土结构标的物用途：商业用途2.2商业资产基本情况标的资产名称：商业资产标的资产内容：包括但不限于货架、展示柜、办公设备、照明设施等标的资产价值：人民币万元3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格门面房买卖总价：人民币万元商业资产价值：人民币万元总计：人民币万元3.2支付方式及时间甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方支付人民币万元作为门面房及商业资产的预付款。剩余款项应在交付标的物后个工作日内支付完毕。4.交易税费4.1买卖双方应承担的交易税费甲方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。乙方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。4.2税费支付方式税费由买卖双方各自承担，并在支付交易款项时一并支付。5.交付与验收5.1门面房交付时间乙方应在合同签订后个工作日内，向甲方交付门面房。5.2商业资产交付时间乙方应在合同签订后个工作日内，向甲方交付商业资产。5.3验收标准及程序甲方应在收到标的物后个工作日内进行验收，如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期限内通知乙方，乙方应在接到通知后个工作日内予以修复或更换。6.价值增值协议6.1价值增值目标在合同有效期内，乙方通过经营门面房及商业资产，实现价值增值目标。6.2价值增值实施方式乙方应按照商业计划书的要求，进行门面房及商业资产的经营管理，以实现价值增值目标。6.3价值增值成果分享价值增值成果的分享方式由双方另行协商确定，并在附件中明确。8.违约责任8.1买卖双方违约情形甲方违约情形：（1）未按约定时间支付款项；（2）未按约定交付门面房或商业资产；（3）未按约定承担交易税费。乙方违约情形：（1）未按约定时间支付预付款及剩余款项；（2）未按约定交付门面房或商业资产；（3）未按约定进行价值增值管理。8.2违约责任承担方式（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的%。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。（3）因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至省市仲裁委员会仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至年月日止。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方给予通知后日内仍未改正；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同变更12.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。12.2合同变更程序变更内容应以书面形式补充协议，并经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应结清各自的权利和义务，并办理合同解除手续。14.其他约定14.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如无法履行，本合同可部分或全部免除履行责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商业计划书；（2）门面房及商业资产清单；（3）其他与本合同相关的文件。14.3合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行所需的服务或条件；（3）第三方同意并签署本合同附件中的相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方应根据合同约定，在约定的范围内履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业评估服务；（2）提供法律咨询和代理服务；（3）提供财务审计和咨询服务；（4）提供交易中介服务。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务或履行职责不当，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的倍。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间的关系，应基于合同约定和双方协商一致的原则；（2）第三方在合同履行过程中，应独立履行其职责，不得干预甲乙双方的合同权利和义务；（3）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露任何一方商业秘密。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方在介入合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业规范。16.2甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容及甲乙双方商业秘密的保密。16.3甲乙双方应明确第三方的服务期限、服务内容和费用，并在合同中予以明确约定。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供评估服务时，应保证评估结果的客观、公正和真实，如评估结果存在虚假或误导，第三方应承担相应责任。17.2第三方在提供法律咨询和代理服务时，应确保其法律意见和代理行为符合法律规定，如因第三方法律意见或代理行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。17.3第三方在提供交易中介服务时，应积极促成交易，并保证交易的真实性和合法性，如因第三方原因导致交易失败或违法，第三方应承担相应责任。18.第三方介入的合同附件（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务协议；（3）保密协议；（4）第三方责任承担协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方资质证明文件要求：第三方提供的资质证明文件应包括但不限于营业执照、专业资格证书、行业许可证等，以证明其具备提供相应服务的合法资质和能力。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。2.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的具体职责和责任。3.保密协议要求：保密协议应包括保密范围、保密期限、保密义务等内容，确保第三方对甲乙双方的商业秘密进行保密。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止泄露。4.第三方责任承担协议要求：第三方责任承担协议应明确第三方的责任范围、责任限额、赔偿责任承担方式等条款。说明：本附件用于界定第三方在合同履行中的责任和赔偿标准。5.商业计划书要求：商业计划书应包括市场分析、经营策略、预期收益、风险控制等内容，为价值增值提供指导。说明：本附件用于指导乙方进行门面房及商业资产的经营管理。6.门面房及商业资产清单要求：清单应详细列明门面房及商业资产的名称、规格、数量、价值等信息。说明：本附件用于明确标的物的具体内容和价值。7.买卖双方基本信息要求：包括买卖双方的全称、地址、联系方式等基本信息。说明：本附件用于确认买卖双方的身份和联系方式。8.买卖标的物详细信息要求：包括门面房及商业资产的地理位置、面积、结构、用途等详细信息。说明：本附件用于明确标的物的具体状况。9.交易税费清单要求：列明买卖双方应承担的交易税费种类、金额等。说明：本附件用于明确交易税费的具体情况。10.验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明标的物的交付和验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：甲方应在合同签订后个工作日内支付人民币万元，若逾期未支付，则应支付违约金人民币万元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付预付款及剩余款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：乙方应在合同签订后个工作日内支付人民币万元预付款，若逾期未支付，则应支付违约金人民币万元。3.违约行为：甲方未按约定交付门面房或商业资产。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同签订后个工作日内交付门面房及商业资产，若未按时交付，则应赔偿乙方因延迟交付而遭受的损失。4.违约行为：乙方未按约定进行价值增值管理。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应按照商业计划书的要求进行经营管理，若未达到预期增值目标，则应赔偿甲方因价值未增值而遭受的损失。5.违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估服务时，如评估结果存在虚假或误导，则应赔偿甲乙双方因虚假评估结果而遭受的损失。全文完。2025年度门面房买卖合同附带商业资产评估及价值增值协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就门面房买卖事宜及商业资产评估及价值增值事宜达成一致意见，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）门面房：指位于城市繁华地段、交通便利、具备商业用途的房屋；（2）商业资产：指甲方拥有的与门面房相关的商业设施、设备、存货等；（3）价值增值：指在合同履行期间，甲方通过投资、经营等活动使商业资产价值提升的行为。3.2关键词解释（1）买卖：指甲方将门面房及商业资产出售给乙方；（2）评估：指对甲方商业资产进行价值评估；（3）增值：指甲方在合同履行期间通过投资、经营等活动使商业资产价值提升。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及增值收益；（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的商业资产信息；（3）甲方有义务配合乙方进行商业资产评估；（4）甲方有义务按照合同约定履行增值义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付门面房及商业资产；（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的商业资产信息；（3）乙方有权要求甲方配合进行商业资产评估；（4）乙方有义务按照合同约定支付购房款及增值收益；（5）乙方有义务在合同履行期间对商业资产进行合理经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的门面房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后向乙方交付门面房及商业资产；（2）乙方应在合同生效后向甲方支付购房款及增值收益；（3）双方应按照合同约定进行商业资产评估及价值增值活动。七、费用与支付7.1费用构成（3）价值增值收益：在合同履行期间，若商业资产价值增值，甲方将按照评估结果与乙方共享增值收益。（4）其他费用：包括但不限于税费、中介费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（2）价值增值收益：在价值增值实现后，甲方将根据评估结果与乙方协商确定支付方式及时间。7.3支付时间（2）价值增值收益：具体支付时间将根据价值增值的实现情况另行协商确定。7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方未按合同约定提供真实、准确的商业资产信息，应承担由此造成的损失及相应的法律责任。8.2乙方违约（2）若乙方未按合同约定进行商业资产评估或价值增值活动，应承担由此造成的损失及相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此造成的直接损失。赔偿金额和方式根据实际情况另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于门面房及商业资产的相关信息、合同内容、评估结果、价值增值情况等。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如传染病爆发、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）政府发布的相关禁令；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对门面房及商业资产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及增值收益。（2）本合同签订后，乙方保留对商业资产的经营权，但不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对门面房及商业资产进行必要维护和修缮的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对商业资产进行合理调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成本合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，相互配合，共同推动合同的履行。十六、其他