2025年度创新型企业厂房抵押借款合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创新型企业厂房抵押借款合同示范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间和地点1.3合同的生效时间和终止时间2.借款本金2.1借款本金数额2.2借款本金支付方式和时间3.借款利率3.1借款利率的确定方式和标准3.2利率的调整方式和时间4.借款期限4.1借款期限的起止时间4.2借款期限的延长条件和程序5.偿还方式5.1还款方式的选择5.2还款金额的确定和支付时间6.抵押物6.1抵押物的类型和权属6.2抵押物的价值评估6.3抵押物的登记和公示7.抵押权行使7.1抵押权人的权利和义务7.2抵押权的实现条件和程序8.违约责任8.1违约的定义和分类8.2违约责任的承担方式和赔偿标准9.争议解决9.1争议解决的方式和途径9.2争议解决的管辖法院或仲裁机构10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序11.合同的终止11.1合同终止的条件和程序11.2合同终止后的处理事项12.保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密义务和责任13.其他约定13.1合同附件和补充协议13.2合同的解释和适用法律14.合同签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和资格第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1借款人：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2借款银行：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同订立的时间和地点1.2.1订立时间：年月日1.2.2订立地点：借款银行所在地1.3合同的生效时间和终止时间1.3.1合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效1.3.2合同终止时间：借款本息全部清偿后或合同约定的终止条件成就时2.借款本金2.1借款本金数额2.1.1借款本金总额：人民币_____元整2.2借款本金支付方式和时间2.2.1支付方式：银行转账2.2.2支付时间：合同签订后____个工作日内3.借款利率3.1借款利率的确定方式和标准3.1.1借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.1.2利率调整：根据中国人民银行的规定进行调整3.2利率的调整方式和时间3.2.1利率调整方式：按年调整一次3.2.2利率调整时间：每年的____月____日4.借款期限4.1借款期限的起止时间4.1.1借款期限：自合同生效之日起____年4.1.2借款期限起止时间：年月日至年月日4.2借款期限的延长条件和程序4.2.1延长条件：经双方协商一致4.2.2延长程序：签订书面延长协议5.偿还方式5.1还款方式的选择5.1.1还款方式：等额本息还款法5.2还款金额的确定和支付时间5.2.1还款金额：按借款本金、利率和还款期限计算5.2.2支付时间：每月____日6.抵押物6.1抵押物的类型和权属6.1.1抵押物类型：借款人拥有的厂房6.1.2抵押物权属：借款人合法拥有并有权设定抵押6.2抵押物的价值评估6.2.1评估机构：由双方共同委托具有资质的评估机构6.2.2评估价值：经评估确定的抵押物价值6.3抵押物的登记和公示6.3.1登记：在抵押物所在地房地产登记机构办理抵押登记6.3.2公示：在抵押物所在地房地产登记机构公示抵押登记情况7.抵押权行使7.1抵押权人的权利和义务7.1.1抵押权人有权对抵押物行使抵押权7.1.2抵押权人应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值7.2抵押权的实现条件和程序7.2.1实现条件：借款人未按合同约定履行还款义务7.2.2实现程序：抵押权人可依法拍卖或变卖抵押物，所得款项优先用于清偿借款本金及利息8.违约责任8.1违约的定义和分类8.1.1违约是指合同一方未履行合同约定的义务8.1.2违约分为轻微违约、一般违约和严重违约8.2违约责任的承担方式和赔偿标准8.2.1轻微违约：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失8.2.2一般违约：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用8.2.3严重违约：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失、合理费用及合同约定的违约金9.争议解决9.1争议解决的方式和途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁9.1.3仲裁不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉9.2争议解决的管辖法院或仲裁机构9.2.1争议解决的管辖法院：借款银行所在地人民法院9.2.2争议解决的仲裁机构：双方共同选择的仲裁委员会10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1变更条件：经双方协商一致10.1.2变更程序：签订书面变更协议，并按照法律规定办理相关手续10.2合同解除的条件和程序10.2.1解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致10.2.2解除程序：签订书面解除协议，并按照法律规定办理相关手续11.合同的终止11.1合同终止的条件和程序11.1.1终止条件：借款本息全部清偿、合同约定的终止条件成就或双方协商一致11.1.2终止程序：签订书面终止协议，并按照法律规定办理相关手续11.2合同终止后的处理事项11.2.1抵押权消灭：抵押权因合同终止而消灭11.2.2争议解决：合同终止后，尚未解决的争议应按照合同约定的争议解决方式处理12.保密条款12.1保密信息的定义和范围12.1.1保密信息是指合同双方在履行合同过程中知悉的，具有商业秘密性质的信息12.1.2保密信息包括但不限于技术秘密、商业计划、客户信息等12.2保密义务和责任12.2.1双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露12.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任13.其他约定13.1合同附件和补充协议13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力13.1.2本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力13.2合同的解释和适用法律13.2.1本合同条款的解释以中文为准13.2.2本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律14.合同签署14.1合同签署的时间和地点14.1.1签署时间：年月日14.1.2签署地点：借款银行所在地14.2合同签署人的身份和资格14.2.1借款人签署人：法定代表人或授权代表，须提供授权委托书14.2.2借款银行签署人：法定代表人或授权代表，须提供授权委托书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经合同双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守合同约定，履行其义务，并对因其违约行为造成的损失承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任范围限于其介入合同关系的具体事项，不承担超出其介入范围的合同责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律规定，行使合同赋予的权利。15.3.2第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与借款人、借款银行之间的关系由第三方介入协议约定。15.5.2第三方与借款人、借款银行之间的关系不因本合同的签订而改变。15.5.3第三方介入后，借款人、借款银行与第三方之间的争议，应按照第三方介入协议约定解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1借款人16.1.1借款人同意第三方介入合同关系，并保证第三方的介入不违反法律法规和合同约定。16.1.2借款人应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。16.2借款银行16.2.1借款银行同意第三方介入合同关系，并保证第三方的介入不违反法律法规和合同约定。16.2.2借款银行应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因违约行为造成的损失；17.2.2第三方因未尽职责造成的损失；17.2.3第三方因违反保密义务造成的损失。17.3第三方的责任限额应合理，并确保第三方在履行其职责时，不会因过高的责任限额而影响其正常运营。18.第三方介入的变更和解除18.1第三方介入协议的变更和解除，应经合同双方和第三方协商一致。18.2第三方介入协议的变更和解除，应按照合同约定和法律规定办理相关手续。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应按照第三方介入协议约定解决。19.2第三方介入协议未约定的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人营业执照副本复印件要求：提供营业执照副本的清晰复印件，加盖借款人公章。说明：用于证明借款人的合法经营资格。2.附件二：借款人法定代表人或负责人身份证明要求：提供法定代表人或负责人的身份证复印件，加盖借款人公章。说明：用于证明借款人法定代表人或负责人的身份。3.附件三：借款人财务报表要求：提供近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：用于评估借款人的财务状况。4.附件四：抵押物所有权证明要求：提供抵押物的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：用于证明抵押物的权属。5.附件五：抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。6.附件六：借款人信用报告要求：提供借款人近一年的信用报告。说明：用于评估借款人的信用状况。7.附件七：借款人还款能力证明要求：提供借款人近一年的收入证明、财务证明等。说明：用于评估借款人的还款能力。8.附件八：第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议，包括第三方的权利、义务和责任。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定的时间、金额偿还借款本金和利息。责任认定标准：借款人应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿借款银行因此遭受的直接损失。示例说明：若借款人未按合同约定的还款日偿还借款，则构成违约，应支付逾期利息，并赔偿借款银行因此遭受的利息损失。2.违约行为：借款人未按合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物。责任认定标准：借款人应承担违约责任，解除合同，并赔偿借款银行因此遭受的直接损失。示例说明：若借款人未按合同约定提供抵押物，或提供虚假抵押物，则构成违约，合同解除，借款人应赔偿借款银行因此遭受的损失。3.违约行为：借款人未按合同约定提供相关资料和协助。责任认定标准：借款人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿借款银行因此遭受的直接损失。示例说明：若借款人未按合同约定提供相关资料和协助，则构成违约，应支付违约金，并赔偿借款银行因此遭受的损失。4.违约行为：借款银行未按合同约定提供贷款或提供服务。责任认定标准：借款银行应承担违约责任，支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的直接损失。示例说明：若借款银行未按合同约定提供贷款或提供服务，则构成违约，应支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按合同约定履行其职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的直接损失。示例说明：若第三方未按合同约定履行其职责，如评估机构未按时出具评估报告，则构成违约，应支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2025年度创新型企业厂房抵押借款合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（出借人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，甲方为创新型企业，为满足生产经营需求，拟向乙方申请厂房抵押借款。2.2目的：甲方通过向乙方申请厂房抵押借款，解决资金短缺问题，确保生产经营的正常进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.抵押：指甲方将其拥有的厂房作为抵押物，为乙方提供担保。2.借款：指甲方从乙方处取得一定金额的贷款，用于生产经营。3.抵押物：指甲方提供的厂房，作为借款担保的财产。3.2关键词解释：1.厂房：指甲方拥有的用于生产经营的建筑物。2.抵押借款：指甲方以其厂房为抵押物，向乙方申请的贷款。3.生产经营：指甲方在厂房内进行的各类生产、经营等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权向乙方申请厂房抵押借款。2.甲方应按照合同约定，按时归还借款本金及利息。3.甲方应保证抵押物的真实、合法、有效。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权审查甲方的借款申请，决定是否提供借款。2.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。3.乙方应按照合同约定，向甲方提供借款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点：借款合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，按时归还借款本金及利息。2.乙方应按照合同约定，向甲方提供借款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.借款期限届满，甲方归还全部借款本金及利息。2.甲方违约，乙方依法处置抵押物。3.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.甲方违约，乙方有权要求甲方提前归还借款本金及利息。2.乙方处置抵押物，甲方应予以配合。6.4终止后果：1.借款期限届满，甲方未归还全部借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物。2.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.借款本金：甲方从乙方处借取的款项总额。2.借款利息：根据双方约定的利率，甲方需支付的利息费用。3.抵押登记费：甲方为抵押物办理抵押登记所需支付的费用。4.保险费：为确保抵押物安全，甲方需支付的保险费用。5.其他费用：根据合同约定，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付借款本金、利息及其他费用。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，将借款本金及利息划拨至甲方指定账户。7.3支付时间：1.借款本金支付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内，将借款本金支付至乙方指定账户。2.借款利息支付时间：甲方应在每个利息结算周期结束后____个工作日内，支付当期利息。3.其他费用支付时间：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：1.甲方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付各项费用。2.乙方有权要求甲方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付借款本金、利息或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的____%计算。2.若甲方未履行抵押物的保管义务，导致抵押物损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时提供借款，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的____%计算。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额应以人民币计价。2.甲方有权要求乙方以现金、银行转账等方式支付违约金及赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、财务数据等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容采取严格保密措施，防止泄露给任何第三方。2.双方不得以任何形式泄露、使用或传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致厂房损坏，无法正常生产经营。2.政府行为：政府调整税收政策，影响甲方盈利。3.社会异常事件：恐怖袭击导致甲方生产线停工。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可提交下一环节解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可申请第三方调解。2.调解不成，任何一方可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方书面同意，甲方可以将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为借款人，其主体资格不得转让。2.乙方作为出借人，其主体资格不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留在合同履行期间对甲方生产经营情况的监督权。2.乙方保留在合同履行期间对抵押物的检查权。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时，根据合同约定调整借款期限或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行中的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于厂房抵押借款的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（出借人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.甲方厂房所有权证明文件。3.抵押物评估报告。4.乙方营业执照副本复印件。5.借款合同及补充协议。6.甲方与乙方的身份证明文件。7.甲方与乙方的银行账户信息。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付借款本金、利息或其他费用。未履行抵押物的保管义务，导致抵押物损坏或灭失。未按照合同约定提供相关文件或资料。2.乙方违约：未按时提供借款。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未按照合同约定履行协助与配合义务。违约行为的认定依据合同条款和双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行完毕后，债权人应将财产权利返还给债务人或第三人。2.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.违约金：指因一方违约，另一方按照合同约定支付的一定金额的金钱。4.调解：指在争议双方自愿的基础上，由第三方居中协调，促使双方达成和解的一种方式。5.仲裁：指在争议双方自愿的基础上，由仲裁机构对争议进行裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金周转困难，无法按时支付借款。解决办法：甲方可申请延期支付，经乙方同意后，双方签订延期还款协议。2.问题：抵押物价值下降，影响抵押担保。解决办法：双方可重新评估抵押物价值，调整借款金额或增加抵押物。3.问题：乙方未按时提供借款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定提供借款。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可先进行协商，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________第三方责任：1.第三方作为担保人，应对甲方的借款承担连带担保责任。2.第三方应确保抵押物的完整性和安全性，防止抵押物被侵占或损坏。第三方权利：1.第三方有权要求甲方履行合同义务，包括支付借款本金和利息。2.第三方有权在甲方违约时，要求甲方立即履行合同或提供相应的补救措施。第三方义务：1.第三方应按照合同约定，及时履行担保责任。2.第三方应配合乙方进行抵押物的评估和登记。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的财务报表和经营状况报告。2.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。3.乙方有权要求甲方提前偿还借款，包括全部本金和利息。乙方的利益条款：1.乙方有权在合同约定的利率基础上，根据市场情况调整借款利率。2.乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，违约金金额不低于借款总额的____%。甲方的违约及限制条款：1.若甲方未按时支付借款本金和利息，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的____%计算。2.若甲方未履行抵押物的保管义务，导致抵押物损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未经乙方同意，不得转让或抵押合同项下的权利义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。2.甲方有权要求乙方在合同约定的利率范围内，根据市场情况调整借款利率。3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即履行合同或提供相应的补救措施。甲方的利益条款：1.甲方有权在合同约定的期限内，根据自身经营情况，申请调整借款期限。2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金金额不低于借款总额的____%。乙方的违约及限制条款：1.若乙方未按时提供借款，应向甲方支付违约金，违约金按借款总额的____%计算。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方未经甲方同意，不得转让或抵押合同项下的权利义务。全文完。2025年度创新型企业厂房抵押借款合同示范文本2合同目录一、合同订立1.合同订立依据2.合同主体信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效条件二、借款双方基本信息1.借款人名称及法定代表人2.借款人住所地及联系方式3.借款人资质证明4.借款人财务状况5.借款人信用状况三、借款合同内容1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款还款方式四、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物权属证明4.抵押物评估价值5.抵押物他项权利五、抵押权设定1.抵押权设立依据2.抵押权登记手续3.抵押权效力4.抵押权优先级5.抵押权变更及解除六、借款发放1.借款发放条件2.借款发放时间3.借款发放方式4.借款发放金额5.借款发放凭证七、借款还款1.还款时间安排2.还款金额及方式3.还款逾期处理4.借款提前还款5.借款延期还款八、担保责任1.担保人基本信息2.担保方式及范围3.担保责任期限4.担保责任免除5.担保责任变更及解除九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除通知5.合同变更及解除效力十、违约责任1.借款人违约责任2.借款人逾期还款责任3.抵押权人违约责任4.担保人违约责任5.合同纠纷解决方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止效力4.合同终止后处理5.合同终止通知十三、合同附件1.抵押物评估报告2.借款人财务报表3.担保合同4.其他相关文件5.合同签订证明十四、其他约定事项1.合同未尽事宜2.不可抗力条款3.合同解释及适用4.合同附件效力5.合同生效及失效合同编号_________一、合同订立1.合同订立依据a.国家相关法律法规b.当地政府相关政策c.双方协商一致2.合同主体信息a.借款人名称：[借款人全称]b.借款人法定代表人：[法定代表人姓名]c.借款人住所地：[借款人住所地址]d.借款人联系方式：[借款人联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效条件a.双方签字盖章b.抵押物登记手续完备c.担保手续完备二、借款双方基本信息1.借款人名称及法定代表人：如上条1a2.借款人住所地及联系方式：如上条1c、1d3.借款人资质证明a.企业法人营业执照b.税务登记证c.组织机构代码证4.借款人财务状况a.近三年财务报表b.近期财务审计报告5.借款人信用状况a.信用评级报告b.信用记录查询结果三、借款合同内容1.借款金额：[借款金额]2.借款期限：[借款期限，如：自[借款日期]起至[还款日期]止]3.借款利率：[年利率，如：5%]4.借款用途：[借款用途描述]5.借款还款方式a.等额本息还款b.等额本金还款c.一次性还本付息四、抵押物信息1.抵押物名称：[抵押物名称]2.抵押物地址：[抵押物地址]3.抵押物权属证明a.土地使用权证b.房屋所有权证4.抵押物评估价值：[抵押物评估价值]5.抵押物他项权利a.是否存在租赁权b.是否存在其他抵押权五、抵押权设定1.抵押权设立依据a.《中华人民共和国物权法》b.《中华人民共和国担保法》2.抵押权登记手续a.抵押权登记申请b.抵押权登记证明3.抵押权效力a.抵押权设立后，借款人不得擅自处分抵押物b.抵押权人有权优先受偿4.抵押权优先级a.抵押权优先于其他债权人5.抵押权变更及解除a.抵押权变更需双方协商一致b.抵押权解除需双方协商一致六、借款发放1.借款发放条件a.抵押权登记手续完备b.担保手续完备2.借款发放时间：[借款发放日期]3.借款发放方式a.银行转账b.现金支付4.借款发放金额：[实际发放金额]5.借款发放凭证a.银行转账凭证b.现金支付凭证七、借款还款1.还款时间安排a.每月[还款日]前还款b.按照约定的还款计划进行还款2.还款金额及方式a.按约定的利率计算利息b.按约定的还款方式偿还本金和利息3.还款逾期处理a.逾期还款每日加收万分之五的滞纳金b.逾期还款超过30天，借款人应承担违约责任4.借款提前还款a.借款人有权提前还款b.提前还款需提前[天数]通知借款人5.借款延期还款a.借款人需与借款人协商一致b.延期还款需签订延期还款协议八、担保责任1.担保人基本信息a.担保人名称：[担保人全称]b.担保人法定代表人：[法定代表人姓名]c.担保人住所地：[担保人住所地址]d.担保人联系方式：[担保人联系电话]2.担保方式及范围a.完全担保b.连带责任担保3.担保责任期限a.自合同生效之日起至债务履行完毕之日止4.担保责任免除a.因借款人故意违约导致的损失b.因不可抗力导致的损失5.担保责任变更及解除a.经双方协商一致，可变更担保责任b.担保责任解除需签订解除协议九、合同变更及解除1.合同变更条件a.双方协商一致b.法律法规变更2.合同解除条件a.借款人严重违约b.担保人严重违约3.合同变更及解除程序a.提出变更或解除申请b.双方协商确定变更或解除内容4.合同变更及解除通知a.以书面形式通知对方b.通知送达即生效5.合同变更及解除效力a.变更后的合同继续有效b.解除后的合同终止十、违约责任1.借款人违约责任a.按约定的方式承担违约责任b.逾期还款的违约责任2.借款人逾期还款责任a.按约定的利率支付逾期利息b.按约定的方式支付违约金3.抵押权人违约责任a.按约定的方式承担违约责任b.未经允许擅自处分抵押物的违约责任4.担保人违约责任a.按约定的方式承担违约责任b.因借款人违约导致的损失5.合同纠纷解决方式a.协商解决b.仲裁或诉讼十一、争议解决1.争议解决方式a.仲裁b.诉讼2.争议解决机构a.[仲裁机构名称]b.[法院名称]3.争议解决程序a.提出仲裁或诉讼申请b.进行仲裁或诉讼程序4.争议解决费用a.仲裁或诉讼费用由败诉方承担b.协商确定的费用承担方式5.争议解决期限a.仲裁或诉讼应在[期限]内完成十二、合同终止1.合同终止条件a.借款期限届满b.债务履行完毕2.合同终止程序a.双方书面确认b.通知相关方3.合同终止效力a.合同终止后，各方权利义务终止b.合同终止不影响已发生的权利义务4.合同终止后处理a.抵押物处置b.担保责任处理5.合同终止通知a.以书面形式通知对方b.通知送达即生效十三、合同附件1.抵押物评估报告2.借款人财务报表3.担保合同4.其他相关文件5.合同签订证明十四、其他约定事项1.合同未尽事宜a.按照法律法规执行b.双方协商解决2.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同不能履行b.双方互不承担责任3.合同解释及适用a.合同解释以本合同为准b.本合同适用中华人民共和国法律4.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同生效及失效a.本合同自双方签字盖章之日起生效b.合同终止后失效合同签订人：借款人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：______________________________担保人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：______________________________见证人（签字）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的借款用途监督条款a.甲方有权监督借款用途的合法性及合理性。b.借款人需定期向甲方提交借款使用情况的报告。c.甲方有权要求借款人提供相关财务凭证以验证借款用途。2.甲方主导下的还款优先权条款a.在借款人同时有多个债权人时，甲方享有优先受偿权。b.甲方有权要求借款人将收入优先用于偿还甲方借款。3.甲方主导下的抵押物监管条款a.甲方有权对抵押物进行定期检查，确保其价值及状态符合合同要求。b.甲方有权要求借款人提供抵押物的保险，并确保保险受益人为甲方。4.甲方主导下的借款利率调整条款a.甲方有权根据市场利率变化调整借款利率。b.利率调整需提前通知借款人，并经双方协商一致。5.甲方主导下的借款期限延长条款a.甲方有权根据借款人的还款能力，同意延长借款期限。b.延长期限需经双方协商一致，并签订补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的借款利率限制条款a.乙方不得擅自提高借款利率，如需调整需经双方协商一致。b.乙方应确保借款利率符合国家相关法律法规。2.乙方主导下的还款计划调整条款a.乙方有权根据借款人的实际情况，调整还款计划。b.调整还款计划需提前通知借款人，并经双方协商一致。3.乙方主导下的抵押物处置条款a.乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自处置抵押物。b.乙方需确保抵押物在借款期间的安全，防止其价值受损。4.乙方主导下的借款用途变更条款a.乙方同意借款人将借款用途变更，需提前通知并经乙方同意。b.乙方有权要求借款人提供变更后的用途证明。5.乙方主导下的借款期限缩短条款a.乙方有权根据借款人的还款能力，同意缩短借款期限。b.缩短借款期限需经双方协商一致，并签订补充协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款a.第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。b.第三方中介在合同履行过程中，应尽到诚实信用原则。2.第三方中介费用条款a.第三方中介费用由借款人承担，具体费用由双方协商确定。b.第三方中介费用在合同签订时支付。3.第三方中介保密条款a.第三方中介对借款人及甲方的商业秘密负有保密义务。b.未经借款人或甲方同意，第三方中介不得泄露相关信息。4.第三方中介解除条款a.如第三方中介违反合同约定，借款人或甲方有权解除合同。b.第三方中介解除合同后，应退还已收取的相应费用。5.第三方中介纠纷解决条款a.第三方中介与借款人或甲方发生纠纷，应通过协商解决。b.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物评估报告2.借款人财务报表3.担保合同4.第三方中介服务协议5.借款人及担保人身份证明文件6.土地使用权证7.房屋所有权证8.信用评级报告9.近期财务审计报告10.合同签订证明11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.借款人违约行为：a.逾期还款b.擅自变更借款用途c.擅自处置抵押物d.提供虚假财务报表或信用记录2.担保人违约行为：a.未履行担保责任b.提供虚假担保信息c.擅自变更担保方式3.第三方中介违约行为：a.未履行保密义务b.提供虚假信息4.违约行为认定：a.根据合同约定及法律规定b.由借款人或担保人自行确认c.可通过协商或仲裁机构认定三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.诚实信用原则：指当事人应当遵循诚实信用的原则，行使权利和履行义务。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款解决办法：催收，加收滞纳金，必要时采取法律手段。2.问题：抵押物价值下降解决办法：要求借款人提供补充抵押物或增加担保。3.问题：第三方中介未履行职责解决办法：解除中介协议，追究其法律责任。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：协商解决，或提交仲裁机构或法院裁决。五、所有应用场景：1.创新型企业厂房建设或改造资金需求2.创新型企业扩大生产规模3.创新型企业技术升级改造4.创新型企业市场拓展5.创新型企业其他合法资金需求全文完。2025年度创新型企业厂房抵押借款合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________1.2乙方（贷款方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________1.3担保方（如有）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为实现创新型企业的发展目标，需进行厂房建设或技术改造，现向乙方申请厂房抵押借款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及国家有关金融法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1）厂房抵押：指甲方以其合法拥有的厂房为担保，向乙方申请借款。2）借款期限：指甲方从借款之日起至借款本金及利息全部偿还完毕之日止的时间。3）借款利率：指双方约定的借款利息计算标准。3.2关键词解释1）抵押物：指甲方提供的用于抵押的厂房。2）借款本金：指甲方实际从乙方借取的款项金额。3）利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请借款。2）甲方应按时偿还借款本金及利息。3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定向甲方发放借款。2）乙方有权对甲方提供的抵押物进行监管。3）乙方有权在借款逾期时采取必要措施，包括但不限于提前收回借款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为________年。5.2合同履行地点借款本金及利息的支付地点为：____________________________。5.3合同履行方式1）借款本金及利息的支付方式为：____________________________。2）甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）借款本金及利息全部偿还完毕；2）借款期限届满，双方协商一致终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律法规规定或双方约定其他终止条件。6.3终止程序1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方；2）双方应在接到终止通知之日起____天内，就终止合同的有关事宜达成协议；3）协议达成后，双方应按照协议办理相关手续。6.4终止后果1）终止合同后，甲方应立即偿还乙方全部借款本金及利息；2）双方应按照法律法规和合同约定处理抵押物；3）双方应各自承担因终止合同而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1）借款本金：指甲方实际从乙方借取的款项金额。2）利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的费用。3）抵押物评估费：指甲方为抵押物进行评估而产生的费用。4）保险费：指甲方为抵押物购买的保险费用。5）其他费用：指因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式1）借款本金及利息的支付方式为：转账支付。2）甲方应将借款本金及利息的支付款项汇入乙方指定的账户。7.3支付时间1）借款本金：甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方支付。2）利息：甲方应按照约定的还款计划按时支付利息。3）抵押物评估费、保险费等费用：甲方应在合同生效后____个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方应严格按照本合同约定的支付时间支付各项费用。2）乙方应在收到甲方支付的款项后，及时办理相关手续。3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权按照约定的违约责任追究甲方责任。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时偿还借款本金及利息的，应向乙方支付____%的违约金。2）甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少的，应向乙方赔偿相应的损失。3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时发放借款的，应向甲方支付____%的违约金。2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式为：借款本金及利息的____%。2）赔偿损失的计算方式为：实际损失金额。3）违约金和赔偿损失应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的条款和内容；2）乙方的商业秘密；3）甲方的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2）双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失；3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱等社会异常事件；3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1）双方发生争议时，应友好协商解决；11.2调节、仲裁或诉讼1）双方协商不成的，可提交第三方调节；2）调节不成的，可提交仲裁机构仲裁；3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如一方同意转让，另一方应在接到转让通知后____个工作日内答复。12.2不得转让的情形1）法律法规禁止转让的情形；2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。2）本合同中的权利保留条款，不影响双方其他权利的行使。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，对厂房进行必要维修和保养的权利。2）乙方保留在