2025年度地下车库租赁合同（含充电桩安装）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下车库租赁合同（含充电桩安装）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，汽车保有量逐年攀升，停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方决定将其地下车库出租给乙方使用，以满足乙方停车需求。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在地下车库租赁及充电桩安装过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.地下车库：指甲方拥有的位于地下，用于停放车辆的设施。2.充电桩：指乙方在地下车库内安装的用于为电动汽车充电的设备。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用地下车库的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.充电服务费：指乙方使用充电桩充电时，按照本合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和充电服务费。2.甲方有义务保证地下车库及充电桩的安全、正常使用。3.甲方有义务在租赁期限内，对地下车库进行必要的维护和保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用地下车库及充电桩。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和充电服务费。3.乙方有义务爱护地下车库及充电桩，不得损坏、擅自拆除或移位。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同约定的地下车库及充电桩位于甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后，按照约定支付租金和充电服务费。2.甲方应在乙方支付租金和充电服务费后，向乙方提供地下车库及充电桩的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在发生不可抗力事件后15日内通知乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用地下车库及充电桩。2.双方应按照合同约定，办理相关手续，结算剩余租金和充电服务费。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为人民币______元/月，共计人民币______元。2.充电服务费：根据乙方实际使用充电桩的电量，按照甲方提供的电价标准计算，电费按月结算。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等，具体费用标准以甲方公示为准。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和充电服务费。具体转账信息如下：开户行：_____________________账户名称：_____________________账号：_____________________7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.充电服务费：乙方应在每月______日前将上月充电服务费支付至甲方指定账户。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或充电服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付的租金和充电服务费，甲方应在收到款项后______个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供地下车库及充电桩的，应向乙方支付______元违约金。2.甲方擅自提高租金或充电服务费的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和充电服务费。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或充电服务费的，应向甲方支付______元违约金。2.乙方损坏地下车库及充电桩的，应承担修复费用或赔偿相应价值。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式同租金和充电服务费的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起______年内，双方均应保守本合同中的保密内容。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。10.4不可抗力实例：本合同签订后，如遇不可抗力事件，如地震、洪水等，导致合同无法履行的，视为不可抗力。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将地下车库的使用权转让给第三方。2.甲方不得将地下车库的出租权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对地下车库的最终管理权，包括但不限于维修、保养、租赁管理等。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变地下车库的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对地下车库及充电桩进行必要维护和抢修的权利。2.乙方保留在租赁期间，合理使用地下车库及充电桩的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应共同维护地下车库及充电桩的安全、整洁和正常运行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何方式对本合同进行增减或修改。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（盖章）：_________年______月______日乙方（承租方）签字（盖章）：_________年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.地下车库平面图及充电桩位置图。4.甲方提供的电价标准表。5.不可抗力事件证明材料。6.双方协商一致的修改和补充协议。7.合同履行过程中的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供地下车库及充电桩，擅自提高租金或充电服务费。乙方违约：未按时支付租金或充电服务费，损坏地下车库及充电桩。2.违约行为的认定：甲方违约：经乙方书面通知，甲方在合理期限内仍未纠正违约行为。乙方违约：经甲方书面通知，乙方在合理期限内仍未纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.滞纳金：指债务人未按约定履行债务，按照一定比例计算并支付给债权人的违约金。4.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或充电服务费。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付欠款，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：地下车库及充电桩出现故障或损坏。解决办法：甲方应及时维修或更换故障或损坏的设施，并通知乙方。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.第三方的责任：第三方应负责地下车库及充电桩的日常运营和维护，确保其安全、整洁和正常运行。第三方应按照甲方和乙方的约定，提供充电服务，确保充电设施的有效利用。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取充电服务费。第三方有权对地下车库及充电桩进行必要的维护和保养。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。第三方应配合甲方和乙方的监督检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方保证地下车库及充电桩的安全性和可用性。乙方有权要求甲方在地下车库内安装充电桩，并确保充电桩的运行效率。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期内，免费使用地下车库内设置的公共充电设施。乙方有权要求甲方在租赁期满后，根据乙方意愿进行续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按照约定提供地下车库及充电桩，或擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得单方面变更地下车库的使用性质，影响乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和充电服务费。甲方有权对乙方使用地下车库及充电桩的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权根据市场情况，调整租金和充电服务费。甲方有权在合同期满后，优先续租地下车库。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或充电服务费，甲方有权收取滞纳金，并有权采取必要的措施保障其权益。乙方损坏地下车库及充电桩，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度地下车库租赁合同（含充电桩安装）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同适用法律二、租赁标的物1.地下车库位置及面积2.地下车库附属设施3.充电桩安装位置及数量三、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁期限调整四、租赁费用1.租金标准2.支付方式3.付款时间4.违约责任五、使用规则1.使用范围2.使用限制3.使用责任六、充电桩安装1.充电桩品牌及型号2.充电桩安装方式3.充电桩维护责任4.充电费用七、安全管理1.安全责任2.安全措施3.事故处理八、维修保养1.维修责任2.保养责任3.维修费用承担九、租赁期满处理1.租赁期满后车库返还2.充电桩处理3.租赁合同终止十、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、其他约定1.合同变更2.合同解除3.合同补充条款十三、附件1.地下车库平面图2.充电桩安装图纸3.附件清单十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同签署人信息4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度地下车库租赁合同（含充电桩安装）2.合同双方：甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：乙方租赁甲方提供的地下车库及充电桩，用于停车和充电。6.合同适用法律：中华人民共和国合同法等相关法律法规。二、租赁标的物1.地下车库位置及面积：[具体地址]地下车库，面积[具体面积]平方米。2.地下车库附属设施：照明、消防设施、监控系统等。3.充电桩安装位置及数量：[具体地址]，[具体数量]个充电桩。三、租赁期限1.租赁起始时间：____年____月____日2.租赁终止时间：____年____月____日3.租赁期限调整：因不可抗力或特殊情况需调整租赁期限的，双方应协商一致并书面确认。四、租赁费用1.租金标准：[具体金额]元/月。2.支付方式：[具体方式]，如银行转账、现金等。3.付款时间：每月[具体日期]前支付下一个月租金。4.违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。五、使用规则1.使用范围：乙方仅限用于停车及充电。2.使用限制：未经甲方同意，乙方不得将地下车库及充电桩用于其他用途。3.使用责任：乙方应妥善使用地下车库及充电桩，不得损坏或擅自改动。六、充电桩安装1.充电桩品牌及型号：[具体品牌][具体型号]。2.充电桩安装方式：[具体安装方式]。3.充电桩维护责任：甲方负责充电桩的安装、调试和维护。4.充电费用：[具体收费标准]。七、安全管理1.安全责任：甲方负责地下车库及充电桩的安全管理，确保其符合国家安全标准。2.安全措施：甲方应采取必要的安全措施，包括但不限于消防、监控等。3.事故处理：发生事故时，甲方应立即采取措施处理，并承担相应的责任。八、维修保养1.维修责任：地下车库及充电桩的日常维修保养由甲方负责，确保其正常运行。2.保养责任：乙方应按照甲方的要求进行地下车库及充电桩的定期保养。3.维修费用承担：因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。九、租赁期满处理1.租赁期满后车库返还：租赁期满后，乙方应将地下车库及充电桩完好无损地返还给甲方。2.充电桩处理：租赁期满后，充电桩的归属及处理方式由双方协商确定。3.租赁合同终止：租赁期满或合同解除后，租赁合同自动终止。十、违约责任1.违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变使用用途、损坏设施等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：具体赔偿金额及方式由双方协商确定。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行。十二、其他约定1.合同变更：任何合同内容的变更需经双方书面同意。2.合同解除：在合同有效期内，双方协商一致可解除合同。3.合同补充条款：如需补充条款，双方可另行签订补充协议。十三、附件1.地下车库平面图2.充电桩安装图纸3.附件清单十四、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同签署人信息：[甲方法定代表人/授权代表姓名][乙方法定代表人/授权代表姓名]4.合同附件清单：见附件清单。甲方（出租方）：[甲方名称]甲方法定代表人/授权代表签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方名称]乙方法定代表人/授权代表签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：说明：甲方作为出租方，拥有地下车库及充电桩的管理权，包括但不限于制定使用规则、维护保养计划等。具体条款：1.1甲方有权制定地下车库及充电桩的使用规则，乙方应遵守。1.2甲方负责地下车库及充电桩的日常维护和保养，确保其正常使用。1.3甲方有权对违反使用规则的行为进行制止和处罚。2.甲方维修责任条款：说明：甲方负责地下车库及充电桩的维修，但在乙方使用不当或故意损坏的情况下，乙方需承担相应的维修费用。具体条款：2.1甲方应定期对地下车库及充电桩进行检查，发现故障应及时维修。2.2因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，维修费用由乙方承担。2.3甲方应在合理期限内完成维修工作，如因不可抗力等原因导致维修延误，甲方应通知乙方。3.甲方收益权条款：说明：甲方有权从地下车库及充电桩的租赁中获得收益，包括但不限于租金收入。具体条款：3.1甲方有权根据市场行情调整租金标准。3.2甲方有权收取乙方支付的租金及其他相关费用。3.3甲方有权将地下车库及充电桩的部分使用权转让给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权条款：说明：乙方作为承租方，有权选择地下车库的位置、面积及充电桩的安装位置。具体条款：1.1乙方有权在甲方提供的选项中选择合适的地下车库及充电桩。1.2甲方应按照乙方的选择提供相应的服务。1.3乙方有权要求甲方对地下车库及充电桩进行必要的改造以满足其需求。2.乙方使用权条款：说明：乙方有权在租赁期间使用地下车库及充电桩，但需遵守相关规定。具体条款：2.1乙方有权在租赁期限内使用地下车库及充电桩。2.2乙方不得擅自改变地下车库及充电桩的结构和使用功能。2.3乙方应合理使用地下车库及充电桩，避免造成损坏。3.乙方优先权条款：说明：乙方在租赁期满后有优先续租的权利。具体条款：3.1租赁期满前，乙方有权提出续租申请。3.2甲方应在收到乙方续租申请后，给予书面答复。3.3如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费条款：说明：中介机构提供租赁服务，有权向甲方或乙方收取服务费。具体条款：1.1中介机构的服务费由甲方或乙方支付，具体金额由双方协商确定。1.2中介机构的服务费应在合同签订前支付。1.3中介机构的服务费不包括租赁期间的租金。2.中介保密条款：说明：中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。具体条款：2.1中介机构在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。2.2中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款：说明：中介机构在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。具体条款：3.1中介机构在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2中介机构的责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3中介机构的责任范围和赔偿标准由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库平面图2.充电桩安装图纸3.附件清单4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件（如有）6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.中介机构服务协议（如有）9.任何其他双方同意的附加文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变地下车库及充电桩的结构或用途。c.乙方损坏地下车库及充电桩，未按约定承担维修费用。d.甲方未按约定提供地下车库及充电桩的维护和保养。e.任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方违反合同约定的任何条款，均视为违约行为。b.违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：违约方应承担的违约行为所带来的法律后果，包括赔偿损失、支付违约金等。4.保密义务：合同当事人之间就合同内容或商业秘密承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生纠纷，通过协商或仲裁解决。2.问题：地下车库及充电桩的损坏。解决办法：及时修复损坏，维修费用由责任方承担，如责任不明，由双方协商确定。3.问题：合同解除后的处理。解决办法：租赁期满或合同解除后，乙方应将地下车库及充电桩完好无损地返还给甲方。五、所有应用场景：1.个人租赁地下车库用于停车。2.企业租赁地下车库用于员工停车及车辆充电。3.商业用途，如购物中心、办公楼等地下车库租赁。4.充电桩安装及运营服务提供。全文完。2025年度地下车库租赁合同（含充电桩安装）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有地下车库及其充电桩，为满足乙方停车及充电需求，双方经友好协商，达成如下租赁合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将其地下车库及充电桩出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）地下车库：指甲方拥有的位于地下或半地下的停车场，具备停车功能。（2）充电桩：指为电动汽车提供充电服务的设备，包括交流充电桩和直流充电桩。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方地下车库及充电桩的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的费用，用于租赁地下车库及充电桩。（3）维修费用：指因乙方使用地下车库及充电桩产生的维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方负责地下车库及充电桩的日常维护和管理。（3）甲方在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变地下车库及充电桩的用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用地下车库及充电桩。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应爱护地下车库及充电桩，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：地下车库位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方提供地下车库及充电桩的使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致，提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，乙方应将地下车库及充电桩交还给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。（2）甲方应退还乙方已支付的租金。（3）双方因本合同产生的债权债务，应依法处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付地下车库租赁费用。（2）充电服务费：乙方使用充电桩时，需支付相应的充电服务费。（3）物业管理费：乙方需按照甲方物业管理规定支付物业管理费。（4）其他费用：因乙方使用地下车库及充电桩产生的其他费用，如维修费、清洁费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的租金。（2）充电服务费：乙方应在每次充电后立即支付相应的充电服务费。（3）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时注明支付用途，如“地下车库租赁费用”。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照约定提供地下车库及充电桩，甲方应向乙方支付违约金。（2）若甲方擅自改变地下车库及充电桩的用途，甲方应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金。（2）若乙方损坏地下车库及充电桩，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金按未履行部分租金的10%计算。（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际损失计算。（3）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）地下车库及充电桩的地理位置、结构设计、技术参数等。（2）租赁合同的具体条款。9.2保密期限：自本合同签订之日起，至租赁期限届满后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地下车库及充电桩的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让或抵押租赁物。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对地下车库及充电桩的维修、保养和更新改造权利。（2）乙方在租赁期间，如需对地下车库及充电桩进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）乙方在使用地下车库及充电桩过程中，应遵守相关规定，不得影响他人使用。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头方式沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：年月日盖章：附件一：地下车库及充电桩使用规则附件二：租赁费用明细表附件三：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库及充电桩使用规则2.租赁费用明细表3.其他相关文件（如：租赁场地平面图、充电桩技术参数等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按照约定提供地下车库及充电桩。b.擅自改变地下车库及充电桩的用途。乙方违约：a.未按照约定支付租金。b.损坏地下车库及充电桩。c.在未经甲方同意的情况下，擅自转让或抵押租赁物。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应依据合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。3.违约金：指合同约定，一方违约时应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。2.问题：地下车库及充电桩损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快进行维修。如损坏系乙方使用不当造成，乙方应承担维修费用。3.问题：地下车库及充电桩使用纠纷。解决办法：双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中信息沟通不畅。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时沟通合同履行情况，确保信息畅通。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方权利：第三方有权监督地下车库及充电桩的使用情况。第三方有权参与地下车库及充电桩的维护和管理工作。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，协助甲方进行地下车库及充电桩的维护和管理。第三方应确保其监督和管理工作不侵犯乙方的合法权益。7.第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供地下车库及充电桩。乙方有权要求甲方提供地下车库及充电桩的维修保养服务。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变地下车库及充电桩的用途。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的租金。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方，以便乙方作出是否续租的决定。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供地下车库及充电桩，甲方应向乙方支付违约金。若甲方擅自改变地下车库及充电桩的用途，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得在乙方不知情的情况下，将地下车库及充电桩的租赁权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整地下车库及充电桩的租金。甲方可要求乙方遵守地下车库及充电桩的使用规则。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间不得擅自改动地下车库及充电桩。甲方可要求乙方在租赁期间不得将地下车库及充电桩转让或抵押。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金。若乙方损坏地下车库及充电桩，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自转让或抵押租赁物。全文完。2025年度地下车库租赁合同（含充电桩安装）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.地下车库基本情况2.1地下车库位置2.2地下车库面积2.3地下车库结构2.4地下车库设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.充电桩安装及使用5.1充电桩安装位置5.2充电桩安装费用5.3充电桩使用规则5.4充电桩维护责任6.保险责任6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险理赔7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：充电桩安装协议11.3附件三：保险合同12.合同其他约定12.1合同履行12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签订日期14.合同份数及签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：房地产开发注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1381.2承租方信息承租方名称：汽车服务注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13956782.地下车库基本情况2.1地下车库位置位于市区小区地下车库2.2地下车库面积地下车库总面积为2000平方米2.3地下车库结构2.4地下车库设施地下车库内配备有照明、消防、监控系统等设施3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁结束日期2028年12月31日3.3租赁期限延长租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过五年4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币10万元整4.2支付时间每月租金于每月5日前支付4.3支付方式通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账户名：房地产开发账号：0565.充电桩安装及使用5.1充电桩安装位置在地下车库指定区域安装充电桩5.2充电桩安装费用充电桩安装费用由承租方承担，金额为人民币5万元整5.3充电桩使用规则充电桩使用遵循国家相关法律法规和行业标准5.4充电桩维护责任充电桩的日常维护保养由出租方负责，承租方需遵守相关规定，不得擅自改动或破坏充电桩6.保险责任6.1保险种类地下车库及充电桩投保财产险和第三者责任险6.2保险金额地下车库及充电桩保险金额为人民币100万元整6.3保险期限保险期限自合同生效之日起至租赁期限结束之日止6.4保险理赔发生保险事故时，承租方应及时通知出租方，并配合保险公司进行理赔7.违约责任7.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改动或破坏地下车库及充电桩；（3）违反国家相关法律法规；（4）造成他人损害；7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.3违约赔偿违约金按每月租金的10%计算，自违约行为发生之日起至实际赔偿之日止；7.4违约解除出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件（1）出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前终止合同；（2）承租方未按时支付租金超过一个月；（3）承租方严重违反合同约定，影响地下车库的正常使用；（4）发生不可抗力事件，经双方协商一致，认为继续履行合同已无意义；8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；（3）合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续；8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，承租方应立即搬离地下车库，并恢复原状；（2）出租方应退还承租方已支付租金中未使用部分的款项；（3）双方应就解除合同产生的费用进行结算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：充电桩安装协议11.3附件三：保险合同12.合同其他约定12.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；12.2合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；12.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同；12.4合同终止合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.合同签订日期本合同于2024年12月1日签订。14.合同份数及签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方、保险公司等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与特定事项。15.2第三方职责15.2.1中介方职责中介方负责协助甲乙双方进行合同的签订、履约监督和争议调解等工作。15.2.2监理方职责监理方负责对地下车库的建设、改造和维护过程进行监督管理，确保工程质量和安全。15.2.3评估方职责评估方负责对地下车库及充电桩的价值、租赁价格等进行评估。15.2.4维修服务方职责维修服务方负责地下车库及充电