二零二五年度存量房居间买卖合同智能家居安防细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居间买卖合同智能家居安防细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的2.智能家居安防系统概述2.1系统功能2.2系统配置2.3系统安装位置3.系统安装与调试3.1安装时间3.2安装人员3.3调试流程3.4调试标准4.系统使用与维护4.1用户操作指南4.2系统维护责任4.3故障处理流程5.系统费用与支付5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间6.合同期限与续约6.1合同期限6.2续约条件6.3续约流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更流程10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：智能家居安防系统配置清单11.2附件二：系统操作手册11.3附件三：合同签订双方身份证复印件12.合同解除后的处理12.1资料归档12.2费用结算12.3系统拆除13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度存量房居间买卖合同智能家居安防细则”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方信息甲方（卖方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]。1.4合同目的本合同旨在明确甲方将位于[房屋地址]的存量房出售给乙方，并约定智能家居安防系统的安装、使用、维护等相关事宜。2.智能家居安防系统概述2.1系统功能2.2系统配置系统配置包括但不限于：摄像头、报警主机、门禁控制器、传感器等。2.3系统安装位置系统安装位置包括但不限于：客厅、卧室、阳台、门厅等。3.系统安装与调试3.1安装时间安装时间为合同签订之日起十个工作日内。3.2安装人员安装人员由乙方指定，甲方提供必要的协助。3.3调试流程安装完成后，乙方应在三个工作日内对系统进行调试，确保系统正常运行。3.4调试标准调试标准应符合国家相关标准及产品说明书的要求。4.系统使用与维护4.1用户操作指南乙方应按照系统操作手册进行操作，确保系统正常使用。4.2系统维护责任系统维护责任由乙方承担，包括定期检查、清洁、更换损坏部件等。4.3故障处理流程发生故障时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内进行处理。5.系统费用与支付5.1费用构成系统费用包括但不限于：设备费用、安装费用、调试费用、维护费用等。5.2支付方式乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付系统费用总额的50%作为预付款，剩余款项在系统安装调试完毕后五个工作日内支付。5.3付款时间付款时间为每月[具体日期]前。6.合同期限与续约6.1合同期限本合同期限为一年，自合同签订之日起计算。6.2续约条件乙方有权在合同期满前一个月提出续约申请，甲方应在接到续约申请后五个工作日内给予答复。6.3续约流程双方协商一致后，签订续约合同。7.违约责任7.1违约情形甲方未能按时提供符合要求的智能家居安防系统；乙方未按时支付费用；双方未按约定履行合同义务等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的20%。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序双方应遵循法定程序，提交证据，进行法庭辩论，接受法院裁决。9.合同解除9.1解除条件任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理解除合同后，双方应尽快进行财务结算，并妥善处理系统拆除事宜。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更流程合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于费用调整、服务内容变更等。11.合同附件11.1附件一：智能家居安防系统配置清单附件一详细列明了系统的设备型号、数量、性能参数等信息。11.2附件二：系统操作手册附件二包含了系统的操作步骤、注意事项、故障排除等内容。11.3附件三：合同签订双方身份证复印件附件三包含双方的有效身份证复印件，以证明身份。12.合同解除后的处理12.1资料归档合同解除后，双方应将合同及相关资料归档保存。12.2费用结算双方应根据合同约定，进行最终的费用结算。12.3系统拆除系统拆除由甲方负责，拆除后的设备归甲方所有。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为二零二五年一月一日。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人签字甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、技术支持公司等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入条件2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：合同履行需要专业评估、合同履行需要技术支持、合同履行需要法律咨询等。3.第三方介入程序3.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需第三方类型。3.2第三方选择双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.第三方责任限额4.1责任界定第三方在合同履行过程中产生的责任，应根据其提供的服务内容和合同约定进行界定。4.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的[具体比例]。5.第三方权利与义务5.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并要求甲方和乙方提供必要的协助。5.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量，并对工作成果负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责，应与甲方、乙方的职责明确划分，避免责任不清。6.2信息共享第三方在履行职责过程中，需与甲方、乙方保持沟通，共享相关信息。7.第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由合同约定，一般由甲方和乙方按照各自承担的比例支付。7.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲方和乙方按照约定进行结算。8.第三方介入后的合同变更8.1变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，应经双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体内容、费用、期限等。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍遵循本合同第八条规定的争议解决方式。9.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为合同签订地的人民法院。10.第三方介入后的合同解除10.1解除条件第三方介入后，如出现本合同第九条规定的解除条件，任何一方均有权解除合同。10.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍遵循本合同第九条规定的解除程序。11.第三方介入后的合同终止11.1终止条件第三方介入后，如合同目的已实现或合同期限届满，合同自然终止。11.2终止程序合同终止后，双方应按照本合同第十二条的规定进行合同解除后的处理。12.第三方介入后的资料归档12.1资料归档第三方介入后的相关资料，包括但不限于合同、协议、报告等，应由甲方和乙方共同归档保存。12.2资料查阅双方有权查阅归档资料，并确保资料的安全和保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能家居安防系统配置清单详细列明系统设备的型号、数量、性能参数、安装位置等信息。确保与合同中约定的系统配置一致。2.附件二：系统操作手册提供系统的操作步骤、使用方法、故障排除等详细信息。确保用户能够正确、安全地使用系统。3.附件三：合同签订双方身份证复印件包含甲乙双方的有效身份证复印件，以证明身份。4.附件四：第三方介入协议详细说明第三方介入的原因、职责、权利、义务等内容。确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：费用结算清单列明合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于安装费、维护费、第三方介入费等。确保费用的合理性和透明度。6.附件六：合同变更协议记录合同变更的内容，包括但不限于费用调整、服务内容变更等。确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合要求的智能家居安防系统。乙方未按时支付费用。双方未按约定履行合同义务。第三方未按约定提供专业服务。任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。赔偿金额最高不超过合同总金额的[具体比例]。3.违约责任示例：甲方未按时提供系统，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为合同总金额的1%。乙方未按时支付费用，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付滞纳金，金额为应付款项的1%。第三方未按约定提供专业服务，导致系统故障，甲方有权要求第三方进行修复，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同智能家居安防细则1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受人）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有合法权属的存量房屋，愿意将其出售；乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方存量房屋事宜，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《存量房居间买卖合同》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语：1）存量房：指在房地产市场中已办理产权登记，尚未出售或出租的房屋。2）居间买卖：指居间方为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务，促成买卖双方达成交易的行为。3.2关键词解释：1）智能家居安防：指利用智能家居系统对房屋进行安全防范，包括门禁系统、视频监控系统、报警系统等。2）合同细则：指对合同主体、合同内容、合同履行、合同生效和终止等方面进行具体规定的条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2）甲方有义务向乙方提供合法权属的存量房屋；3）甲方有义务保证房屋质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任；4）甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法权属的存量房屋；2）乙方有权要求甲方保证房屋质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任；3）乙方有义务按照合同约定支付购房款；4）乙方有义务按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同约定提供存量房屋；2）乙方按照合同约定支付购房款；3）双方按照合同约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的履行期限届满；2）合同当事人一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内仍未履行；3）法律法规规定的其他合同终止情形。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务；2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）居间服务费：根据《存量房居间买卖合同》约定，居间服务费为房屋成交价的_____%。2）智能家居安防系统安装费用：乙方购买房屋时，甲方同意安装智能家居安防系统，费用为____元。3）其他相关费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用按照国家相关规定和实际发生情况计算。7.2支付方式：1）居间服务费：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付居间服务费。2）智能家居安防系统安装费用：乙方应在房屋成交后____个工作日内，向甲方支付智能家居安防系统安装费用。3）其他相关费用：乙方应在实际发生费用后____个工作日内，按照实际发生情况向甲方支付。7.3支付时间：1）居间服务费：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。2）智能家居安防系统安装费用：乙方应在房屋成交后____个工作日内支付。3）其他相关费用：乙方应在实际发生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款：1）乙方支付上述费用时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认。2）乙方支付上述费用后，甲方应在____个工作日内向乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定时间提供房屋或提供虚假信息，导致乙方无法按期完成交易的，甲方应向乙方支付_____%的违约金。2）甲方未按约定质量提供房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付_____%的违约金。8.2乙方违约：1）乙方未按约定时间支付购房款，导致交易的，乙方应向甲方支付_____%的违约金。2）乙方在房屋成交后未按约定时间支付智能家居安防系统安装费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1）违约金以实际损失为基础，由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2）赔偿金额应包括实际损失和违约金，以人民币计算。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；3）因不可抗力导致合同部分履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：如地震、洪水等；2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；3）社会异常事件：如罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；2）合同约定不得转让的；3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对存量房屋的所有权，直至乙方支付完毕所有购房款并完成房屋产权过户手续。2）乙方在房屋产权过户前，不得擅自转卖、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留：1）智能家居安防系统安装完毕并验收合格后，其所有权归乙方所有。2）任何因房屋或智能家居安防系统引起的纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何修改和补充内容，均构成本合同的一部分。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。2）乙方应配合甲方安装智能家居安防系统，并提供必要的相关信息。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就存量房居间买卖及智能家居安防事宜的完整协议，任何口头承诺或书面文件对本合同不构成修改或补充。16.3增减条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：（签字处）日期：（填写日期）盖章：（盖章处）乙方（买受人）：签字：（签字处）日期：（填写日期）盖章：（盖章处）见证人：签字：（签字处）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.智能家居安防系统安装合同4.居间服务协议5.付款凭证6.其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供房屋或提供虚假信息，认定为甲方违约。未按约定质量提供房屋，导致乙方遭受损失，认定为甲方违约。未按约定协助乙方办理房屋产权过户手续，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款，认定为乙方违约。未按约定时间支付智能家居安防系统安装费用，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已办理产权登记，尚未出售或出租的房屋。2.居间买卖：居间方为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务，促成买卖双方达成交易的行为。3.智能家居安防：利用智能家居系统对房屋进行安全防范，包括门禁系统、视频监控系统、报警系统等。4.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内修复房屋，如甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定质量，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，但需提前通知乙方。3.问题：智能家居安防系统安装过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理，如合同未约定，则按法律法规规定处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供居间服务、智能家居安防系统安装或其他相关服务的第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保服务的安全性、可靠性和符合国家标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益，不得泄露合同内容。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方在约定时间内完成房屋产权过户手续。乙方有权要求甲方保证房屋质量，如不符合约定，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。2.乙方利益条款：乙方在房屋成交后，有权享受智能家居安防系统的免费试用期。乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方未按约定时间完成房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付购房款。甲方可要求乙方在约定时间内完成房屋产权过户手续。甲方可要求乙方保证房屋质量，如不符合约定，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的居间服务费。甲方可享受乙方支付的智能家居安防系统安装费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按约定时间完成房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同智能家居安防细则2合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同双方基本信息1.3合同标的物描述1.4合同履行期限第二章智能家居安防系统概述2.1系统功能描述2.2系统技术参数2.3系统安装位置第三章安装与调试3.1安装时间安排3.2安装人员资质要求3.3系统调试流程3.4调试结果确认第四章系统维护与保养4.1维护保养责任4.2维护保养周期4.3维护保养内容4.4维护保养费用第五章系统升级与更新5.1升级更新原则5.2升级更新流程5.3升级更新费用第六章数据安全与隐私保护6.1数据安全责任6.2隐私保护措施6.3用户数据访问权限第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容第十一章合同附件11.1附件一：智能家居安防系统详细配置清单11.2附件二：安装与调试方案11.3附件三：维护保养手册第十二章其他约定12.1通知与送达12.2合同附件效力12.3合同未尽事宜第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同附件清单14.1附件一：智能家居安防系统详细配置清单14.2附件二：安装与调试方案14.3附件三：维护保养手册合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在二零二五年度存量房居间买卖过程中，智能家居安防系统的安装、使用、维护及责任。1.2合同双方基本信息甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________1.3合同标的物描述1.4合同履行期限本合同自双方签字之日起生效，至标的物过户登记完毕之日止。第二章智能家居安防系统概述2.1系统功能描述智能家居安防系统包括门禁系统、监控摄像头、报警系统等，用于保障标的物的安全。2.2系统技术参数详见附件一：智能家居安防系统详细配置清单。2.3系统安装位置详见附件一：智能家居安防系统详细配置清单。第三章安装与调试3.1安装时间安排安装时间定于合同签订后_________日内完成。3.2安装人员资质要求安装人员须具备相关资质证书，并经过甲方同意。3.3系统调试流程调试流程详见附件二：安装与调试方案。3.4调试结果确认调试完成后，双方共同确认系统运行正常。第四章系统维护与保养4.1维护保养责任甲方负责系统的日常维护与保养。4.2维护保养周期每年进行一次全面维护保养。4.3维护保养内容详见附件二：安装与调试方案。4.4维护保养费用维护保养费用由甲方承担。第五章系统升级与更新5.1升级更新原则系统升级更新遵循安全、稳定、高效的原则。5.2升级更新流程升级更新流程详见附件二：安装与调试方案。5.3升级更新费用升级更新费用由甲方承担。第六章数据安全与隐私保护6.1数据安全责任系统数据安全由甲方负责。6.2隐私保护措施详见附件二：安装与调试方案。6.3用户数据访问权限用户数据访问权限由甲方设定。第七章违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息；（3）一方擅自修改系统配置；（4）一方未按约定承担费用。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿标准详见附件二：安装与调试方案。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致同意解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应书面通知对方，并办理相关手续。第十章合同附件10.1附件一：智能家居安防系统详细配置清单10.2附件二：安装与调试方案10.3附件三：维护保养手册第十一章其他约定11.1通知与送达所有通知应以书面形式发送至对方指定地址，视为送达。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同未尽事宜合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商解决。第十二章合同签署12.1签署时间本合同自双方签字之日起生效。12.2签署地点_________12.3签署人员甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第十三章合同附件清单13.1附件一：智能家居安防系统详细配置清单13.2附件二：安装与调试方案13.3附件三：维护保养手册第十四章合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________甲方（卖方）签字/盖章：乙方（买方）签字/盖章：年月日甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________甲方（卖方）签字/盖章：乙方（买方）签字/盖章：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责智能家居安防系统的设计、采购、安装和调试。说明：甲方作为卖方，对智能家居安防系统的整体设计和实施负有主要责任，确保系统的安全性、可靠性和先进性。1.2甲方应在合同签订后_________日内向乙方提供详细的智能家居安防系统使用说明书。说明：甲方需提供详细的使用说明书，以便乙方能够正确使用和维护智能家居安防系统。1.3甲方应保证智能家居安防系统在合同约定的期限内正常运行，如出现故障，甲方应在_________小时内进行维修。说明：甲方承诺在合同约定的时间内，对系统出现的故障进行及时维修，确保系统的正常使用。1.4甲方应在合同约定的期限内，对乙方进行智能家居安防系统的操作培训。说明：甲方有责任对乙方进行系统的操作培训，确保乙方能够熟练掌握系统的使用方法。1.5甲方应承担智能家居安防系统的运营和维护费用，包括但不限于设备更换、升级和维修。说明：甲方作为卖方，应承担系统运营和维护的全部费用，以保证系统的长期稳定运行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权对智能家居安防系统的设计方案提出修改意见。说明：乙方作为买方，有权对系统的设计方案进行审查，并提出合理修改意见，以满足个人需求。2.2乙方有权要求甲方提供系统设备的详细技术参数和使用说明。说明：乙方有权要求甲方提供系统的技术参数和使用说明，以便乙方对系统进行全面了解。2.3乙方有权在合同签订后_________日内对系统进行验收，如不符合要求，有权要求甲方进行整改。说明：乙方有权对系统进行验收，确保系统符合合同约定，如不符合要求，甲方需进行整改。2.4乙方有权要求甲方在合同约定的期限内对系统进行升级，以满足市场需求。说明：乙方有权要求甲方对系统进行升级，以适应市场变化和用户需求。2.5乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供系统的维护和售后服务。说明：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供系统的维护和售后服务，确保系统的正常运行。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为居间方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方签订合同。说明：中介方作为第三方，在交易过程中起到桥梁作用，确保交易顺利进行。3.2中介方应保证合同的合法性和有效性，并协助双方办理过户手续。说明：中介方需确保合同的合法性和有效性，并协助双方完成过户手续，保障交易安全。3.3中介方有权收取居间服务费，费用标准由甲乙双方协商确定。说明：中介方提供居间服务，有权收取合理的居间服务费，费用标准由双方协商确定。3.4中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。说明：中介方有义务对甲乙双方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介方应在合同签订后_________日内将合同副本分别送达甲乙双方。说明：中介方应在合同签订后及时将合同副本送达甲乙双方，以便双方了解合同内容。3.6中介方有权监督合同的履行情况，并对违约行为进行处理。说明：中介方有权对合同的履行情况进行监督，对违约行为进行处理，保障合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：智能家居安防系统详细配置清单2.附件二：安装与调试方案3.附件三：维护保养手册4.附件四：智能家居安防系统使用说明书5.附件五：合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成系统安装和调试。甲方未按约定提供系统使用说明书。甲方未按约定时间对系统进行维修。甲方未按约定对乙方进行系统操作培训。乙方未按约定时间对系统进行验收。乙方未按约定支付系统维护和保养费用。中介方未按约定保守商业秘密。中介方未按约定时间送达合同副本。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商一致或通过法律途径认定违约行为。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：系统安装过程中出现技术问题。解决办法：甲方应及时与技术支持联系，尽快解决问题。2.问题：乙方对系统不满意，要求更换或修改。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可寻求第三方鉴定。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：中介方应承担违约责任，赔偿损失，并停止泄露行为。五、所有应用场景：1.存量房买卖交易中，涉及智能家居安防系统的安装和使用。2.房地产开发商与购房者之间的交易，包含智能家居安防系统作为附加设施。3.二手房交易，卖方提供智能家居安防系统作为卖点。4.房地产中介机构作为居间方，促成交易并协助双方签订合同。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同智能家居安防细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度存量房居间买卖过程中，智能家居安防系统的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未改变房屋结构、用途的房屋。2.居间服务：指房地产经纪机构或个人，为买卖双方提供信息、咨询、谈判、代理等服务的活动。3.智能家居安防系统：指利用现代信息技术，对家庭安全进行实时监控、报警和管理的系统。3.2关键词解释1.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。2.安防设施：指智能家居安防系统中涉及的各类设备，如摄像头、报警器、门禁系统等。3.履约保证金：指甲方为保障合同履行，向乙方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能家居安防系统；2.甲方有权要求乙方在合同履行期间，对安防系统进行定期检查、维护；3.甲方有权要求乙方在合同终止后，将安防系统恢复至合同签订前的状态。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费；2.乙方有权要求甲方在合同履行期间，对安防系统进行定期检查、维护；3.乙方有权要求甲方在合同终止后，将安防系统恢复至合同签订前的状态。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度存量房居间买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，向乙方提供智能家居安防系统；2.乙方应按照合同约定，对安防系统进行定期检查、维护；3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.二零二五年度存量房居间买卖交易完成；2.双方协商一致，终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议；2.乙方将安防系统恢复至合同签订前的状态；3.甲方退还乙方履约保证金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.双方应相互配合，确保合同终止后的善后事宜得到妥善处理。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方根据居间服务的实际工作量，按照约定的收费标准向甲方收取居间服务费。2.安防系统费用：包括安防设备的购买、安装、调试、维护等费用。3.其他费用：包括因合同履行产生的其他费用，如税费、律师费等。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费。2.安防系统费用：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付安防系统费用。3.其他费用：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付其他费用。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在居间服务完成后，按照合同约定的支付时间向乙方支付居间服务费。2.安防系统费用：甲方应在安防系统交付使用后，按照合同约定的支付时间向乙方支付安防系统费用。3.其他费用：甲方应在产生其他费用后，按照合同约定的支付时间向乙方支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应按照支付方式，在支付时间前将费用支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到费用后，向甲方出具相应的支付凭证。3.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付居间服务费、安防系统费用或其他费用的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按合同约定提供安防系统的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成居间服务或未按合同约定提供安防系统的，应向甲方支付违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。3.赔偿方式：违约方应按照合同约定的方式赔偿对方损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序按照相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均保留各自的权利。2.任何一方未经对方同意，不得擅自放弃或转让其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方保留对智能家居安防系统的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改和补充的内容，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通与协调。2.双方应按照约定的方式和时间，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何增减条款，均不影响本合同其他条款的效力。