宁波市2025年度房产拍卖购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宁波市2024年度房产拍卖购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.2购买人信息2.拍卖标的物基本情况2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物权属情况2.4标的物面积2.5标的物用途3.拍卖标的物价格及支付方式3.1拍卖底价3.2拍卖成交价3.3支付方式及时间3.4逾期付款的违约责任4.拍卖标的物交付及过户手续4.1交付方式4.2交付时间4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.拍卖标的物质量及瑕疵5.1标的物质量承诺5.2标的物瑕疵处理5.3瑕疵鉴定及处理程序6.拍卖标的物权属纠纷处理6.1权属纠纷的处理原则6.2权属纠纷的处理程序6.3权属纠纷的解决方式7.拍卖标的物租赁及占用情况7.1租赁情况说明7.2占用情况说明7.3租赁及占用问题的处理8.拍卖标的物周边环境及配套设施8.1周边环境说明8.2配套设施说明8.3周边环境及配套设施问题的处理9.合同履行及违约责任9.1合同履行义务9.2违约责任及赔偿9.3合同解除及终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议11.3合同变更及解除11.4合同解除条件及程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的违约责任12.3合同解除后的其他处理13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.1.1拍卖人名称：宁波市房产拍卖有限公司1.1.2拍卖人住所：宁波市区路号1.1.3拍卖人法定代表人：1.1.4拍卖人联系电话：0574888888881.2购买人信息1.2.1购买人名称：1.2.2购买人住所：宁波市区路号1.2.3购买人法定代表人：1.2.4购买人联系电话：0574999999992.拍卖标的物基本情况2.1标的物名称：位于宁波市区路号的住宅2.2标的物地址：宁波市区路号2.3标的物权属情况：该住宅产权清晰，无查封、抵押等权利限制2.4标的物面积：建筑面积为100平方米2.5标的物用途：住宅3.拍卖标的物价格及支付方式3.1拍卖底价：人民币100万元整3.2拍卖成交价：以最高出价者所报价格为准3.3支付方式及时间：拍卖成交后，购买人应在10个工作日内支付全部成交款3.4逾期付款的违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向拍卖人支付成交款总额的0.05%作为违约金4.拍卖标的物交付及过户手续4.1交付方式：拍卖人应在拍卖成交后10个工作日内将标的物交付给购买人4.2交付时间：拍卖成交后10个工作日内4.3过户手续办理：购买人应按照宁波市相关规定办理标的物过户手续4.4过户费用承担：标的物过户费用由购买人承担5.拍卖标的物质量及瑕疵5.1标的物质量承诺：拍卖人对标的物的质量承担瑕疵担保责任5.2标的物瑕疵处理：若标的物存在瑕疵，购买人应在交付后10个工作日内向拍卖人提出5.3瑕疵鉴定及处理程序：双方应共同委托有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定结果为最终处理依据6.拍卖标的物权属纠纷处理6.1权属纠纷的处理原则：拍卖人对标的物的权属状况进行审查，如存在权属纠纷，由拍卖人承担相应的责任6.2权属纠纷的处理程序：购买人发现权属纠纷后，应及时通知拍卖人，双方协商解决6.3权属纠纷的解决方式：若协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决7.拍卖标的物租赁及占用情况7.1租赁情况说明：该住宅目前无租赁关系7.2占用情况说明：该住宅无占用情况7.3租赁及占用问题的处理：若存在租赁或占用情况，拍卖人将及时告知购买人，并协助解决8.拍卖标的物周边环境及配套设施8.1周边环境说明：标的物周边环境良好，交通便利，附近有超市、医院、学校等生活配套设施8.2配套设施说明：标的物所在小区配备有健身房、游泳池、儿童游乐场等配套设施8.3周边环境及配套设施问题的处理：若周边环境或配套设施存在问题，购买人应在交付后10个工作日内通知拍卖人，拍卖人将积极协调解决9.合同履行及违约责任9.1合同履行义务：双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付款项、办理过户手续等9.2违约责任及赔偿：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失9.3合同解除及终止：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2争议解决程序：如协商不成，可向宁波市房产拍卖有限公司所在地的人民法院提起诉讼10.3争议解决地点：宁波市房产拍卖有限公司所在地的人民法院11.其他约定11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力11.3合同变更及解除：合同的变更和解除需经双方书面同意，并签订书面协议11.4合同解除条件及程序：如发生不可抗力或合同目的无法实现等情形，双方可协商解除合同12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还：合同解除后，双方应按照合同约定返还各自交付的款项和物品12.2合同解除后的违约责任：合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任12.3合同解除后的其他处理：合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于标的物的交付、过户手续的办理等13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：2024年4月1日13.2合同签订地点：宁波市房产拍卖有限公司会议室14.合同附件14.1拍卖成交确认书14.2标的物产权证明文件14.3付款凭证14.4本合同副本两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、资金保障等原因，由甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、资产评估、法律咨询、资金监管、工程监理等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙双方同意引入第三方介入合同关系，应提前通知对方，并书面确认第三方介入的具体事项和权限。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任及义务3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，获取甲乙双方提供的必要信息。4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。4.3第三方有权根据合同履行情况，向甲乙双方提出合理化建议。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。5.2若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，其赔偿金额不超过合作协议约定的责任限额。5.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同追究对方的违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同关系后，其与甲乙双方之间的关系由合作协议约定。6.2第三方不参与本合同的履行过程，不对合同履行的结果承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方负责，不直接对标的物的使用方承担责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。7.3第三方介入后的合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的终止1.第三方无法履行合作协议约定的职责；2.第三方违反国家法律法规，损害甲乙双方的合法权益；3.第三方提出退出合同关系。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖成交确认书详细要求：确认拍卖成交的各项信息，包括拍卖标的物名称、成交价格、付款时间等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.标的物权属证明文件详细要求：提供标的物产权证明文件，证明标的物产权清晰，无查封、抵押等权利限制。说明：本附件作为合同附件，用于证明标的物的权属情况。3.付款凭证详细要求：提供购买人支付拍卖成交款的凭证，证明已履行付款义务。说明：本附件作为合同附件，用于证明购买人已支付成交款。4.本合同副本详细要求：提供本合同的副本，供甲乙双方保存和履行。说明：本附件作为合同附件，用于甲乙双方存档和履行合同。5.第三方合作协议详细要求：第三方介入合同关系时，签订的第三方合作协议。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同关系中的权利和义务。6.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，协商不成时，签订的争议解决协议。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。7.其他附件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：本附件作为合同附件，用于补充和说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1购买人逾期付款1.2拍卖人未按时交付标的物1.3第三方未履行合作协议约定的职责1.4甲乙双方未履行合同约定的义务2.违约责任认定标准2.1购买人逾期付款：每逾期一日，应向拍卖人支付成交款总额的0.05%作为违约金。2.2拍卖人未按时交付标的物：拍卖人应向购买人支付违约金，金额为成交款的0.1%。2.3第三方未履行合作协议约定的职责：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4甲乙双方未履行合同约定的义务：违约方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。3.违约责任示例3.1购买人逾期付款：若购买人逾期付款5天，则应向拍卖人支付成交款总额的0.25%作为违约金。3.2拍卖人未按时交付标的物：若拍卖人未按时交付标的物，则应向购买人支付成交款的0.05%作为违约金，共计人民币5000元。3.3第三方未履行合作协议约定的职责：若第三方未履行合作协议约定的职责，导致合同无法履行，则应赔偿由此给甲乙双方造成的损失，金额由双方协商确定。全文完。宁波市2024年度房产拍卖购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3双方联系方式2.拍卖房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.拍卖方式及时间3.1拍卖机构3.2拍卖时间3.3拍卖地点4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价5.拍卖保证金及成交价5.1保证金金额及缴纳方式5.2成交价确定及支付6.房产过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担及缴纳7.房产交付及验收7.1交付时间7.2验收标准及程序8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：__________________法定代表（负责人）：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________1.2买受方基本信息买受方名称：__________________法定代表（负责人）：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________1.3.2买受方联系人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________2.拍卖房产基本情况2.1房产位置房产所在区域：__________________具体地址：__________________2.2房产面积建筑面积：__________________平方米使用面积：__________________平方米2.3房产结构结构类型：__________________2.4房产权属房产证号：__________________所有权人：__________________2.5房产用途用途性质：__________________3.拍卖方式及时间3.1拍卖机构拍卖机构名称：__________________3.2拍卖时间拍卖具体时间：__________________3.3拍卖地点拍卖具体地点：__________________4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价拍卖底价：人民币__________________元整4.2起拍价起拍价：人民币__________________元整5.拍卖保证金及成交价5.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：人民币__________________元整缴纳方式：__________________5.2成交价确定及支付成交价：以拍卖成交价为准，成交价高于起拍价的部分，买受方应于拍卖成交之日起__________________日内支付给出卖方。6.房产过户手续及税费6.1过户手续办理过户手续由出卖方负责办理，买受方应予以配合。6.2税费承担及缴纳税费承担：__________________缴纳方式：__________________缴纳期限：__________________7.房产交付及验收7.1交付时间房产交付时间：拍卖成交后__________________日内。7.2验收标准及程序验收标准：以房屋实际情况为准，符合国家和地方相关法律法规及房屋买卖合同约定的标准。验收程序：买受方应在交付之日起__________________日内对房产进行验收，并书面通知出卖方。如有异议，应在验收之日起__________________日内提出，出卖方应在接到通知后__________________日内答复。8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任若出卖方未按合同约定办理房产过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为成交价的__________________%。8.2.2买受方违约责任若买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________%。8.2.3其他违约责任双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决机构双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民事诉讼法》等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2不可抗力10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同；11.2.3一方严重违约，另一方解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害。12.2通知方式12.2.1邮寄；12.2.2专人递送；12.2.3电子邮件；12.3合同附件12.3.1房产拍卖公告；12.3.2房产拍卖成交确认书；12.3.3房产过户手续相关材料。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点：__________________14.合同附件清单14.1房产拍卖公告14.2房产拍卖成交确认书14.3房产过户手续相关材料14.4双方身份证复印件14.5其他双方认为应作为附件的材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、评估、拍卖等目的而介入的独立第三方机构或个人，不包括合同双方及其关联方。1.2第三方介入范围1.2.1房产评估1.2.2拍卖代理1.2.3法律咨询1.2.4财务审计1.2.5信贷担保2.第三方责任及权利2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规、行业标准及合同约定行事，对因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并在提供服务过程中，享有独立的工作空间和必要的工作条件。3.第三方介入的审批程序3.1第三方选择合同双方应根据自身需求，共同选择合适的第三方机构或个人，并征得对方同意。3.2第三方审批合同双方应将第三方的基本信息、服务内容、收费标准等报对方审批，经双方同意后方可正式委托。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定合同双方可根据实际情况，在合同中约定第三方责任限额，并在第三方介入条款中明确如下：4.2.1第三方责任限额为人民币__________________元整。4.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、合同双方或其关联方原因导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于合同约定的服务范围，对于合同双方之间或其他第三方之间的责任，第三方不承担连带责任。5.2信息保密第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露合同双方或其他第三方涉及商业秘密、个人隐私等信息。6.第三方介入的合同条款变更6.1合同变更程序6.1.1双方签署变更协议；6.1.2将变更协议作为合同附件；6.1.3将变更协议报对方审批。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入终止条件7.1.1第三方完成合同约定的工作任务；7.1.2双方协商一致；7.1.3出现不可抗力事件；7.1.4第三方严重违约。7.2第三方介入终止程序7.2.1双方签署终止协议；7.2.2将终止协议作为合同附件；7.2.3将终止协议报对方审批。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决机构第三方介入过程中，如发生争议，合同双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民事诉讼法》等。第三方介入争议的解决，不影响合同双方之间其他争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产拍卖公告详细要求：包含拍卖房产的基本信息、拍卖时间、拍卖地点、起拍价、拍卖规则等。说明：拍卖公告是公开拍卖的重要文件，需在媒体上发布，确保所有潜在买受人知晓。2.房产拍卖成交确认书详细要求：包含成交价格、成交时间、房产基本情况、双方签字（或盖章）等。说明：成交确认书是买卖双方达成交易的重要文件，确认交易的具体细节。3.房产过户手续相关材料详细要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋买卖合同等。说明：过户手续材料是办理房产过户的必备文件，确保过户过程的合法性和有效性。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保身份信息的真实性。说明：身份证复印件是证明身份的重要文件，用于办理过户手续和其他相关事宜。5.房产评估报告详细要求：包含房产评估机构名称、评估日期、评估结果、评估依据等。说明：评估报告是确定房产价值的重要文件，为拍卖底价和成交价提供依据。6.房产测绘报告详细要求：包含房产测绘机构名称、测绘日期、测绘结果、测绘依据等。说明：测绘报告是确定房产面积和结构的重要文件，为拍卖和交易提供依据。7.法律咨询意见书详细要求：包含咨询事项、咨询意见、咨询依据等。8.财务审计报告详细要求：包含审计机构名称、审计日期、审计结果、审计依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：向买受方支付违约金，违约金为成交价的__________________%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中，因自身原因导致损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：1.出卖方未按合同约定时间办理房产过户手续，导致买受方无法按时入住，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为成交价的2%。2.买受方未按合同约定时间支付购房款，导致出卖方无法按时收到款项，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。3.第三方评估机构在评估过程中，因评估人员失误导致评估结果与实际价值偏差较大，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。宁波市2024年度房产拍卖购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.2购买人信息2.拍卖标的物信息2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物权属情况2.5标的物附属设施3.拍卖底价及起拍价3.1拍卖底价3.2起拍价4.拍卖方式及时间4.1拍卖方式4.2拍卖时间4.3拍卖地点5.拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.拍卖成交价及支付方式6.1成交价6.2支付方式6.3支付期限7.房产过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.交房时间及条件8.1交房时间8.2交房条件8.3交房方式9.拍卖标的物的质量及瑕疵9.1质量保证9.2瑕疵处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决方式12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：拍卖公告13.2附件二：拍卖标的物资料13.3附件三：拍卖保证金缴纳凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1拍卖人信息拍卖人名称：宁波市房产管理局拍卖人地址：宁波市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.2购买人信息购买人名称：李某购买人地址：宁波市区路号联系人：联系电话：139xxxx5678第二条拍卖标的物信息2.1标的物名称标的物名称：位于宁波市区路号房产2.2标的物地址标的物地址：宁波市区路号2.3标的物面积标的物面积：100平方米2.4标的物权属情况标的物权属情况：已取得房屋所有权证，无抵押、查封等权利限制2.5标的物附属设施标的物附属设施：室内装修、家具电器、车位等第三条拍卖底价及起拍价3.1拍卖底价拍卖底价：人民币100万元整3.2起拍价起拍价：人民币100万元整第四条拍卖方式及时间4.1拍卖方式拍卖方式：公开拍卖4.2拍卖时间拍卖时间：2024年5月20日上午10点4.3拍卖地点拍卖地点：宁波市区路号拍卖大厅第五条拍卖保证金5.1保证金金额保证金金额：人民币10万元整5.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：银行转账5.3保证金退还条件保证金退还条件：拍卖成交后，保证金转为购房款；拍卖未成交，保证金在五个工作日内无息退还第六条拍卖成交价及支付方式6.1成交价成交价：以拍卖最高报价为准6.2支付方式支付方式：拍卖成交后，购买人应在五个工作日内将成交价全额支付给拍卖人6.3支付期限支付期限：五个工作日内第七条房产过户手续及费用7.1过户手续过户手续：购买人需在拍卖成交后十五个工作日内，按照拍卖人要求办理房屋过户手续7.2过户费用过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家相关政策规定执行7.3过户时间过户时间：购买人应在拍卖成交后十五个工作日内完成房屋过户手续第一部分：合同如下：第八条交房时间及条件8.1交房时间交房时间：拍卖成交后，购买人应在办理完房屋过户手续后的三十个工作日内，按照拍卖人通知的交房时间办理交房手续。8.2交房条件交房条件：房屋须符合国家相关交付标准，无重大质量缺陷，且附属设施齐全，能够正常使用。8.3交房方式交房方式：拍卖人应将房屋钥匙及相关物业资料交付给购买人，购买人应在规定时间内接收房屋。第九条拍卖标的物的质量及瑕疵9.1质量保证质量保证：拍卖人保证拍卖标的物在拍卖时符合国家规定的质量标准。9.2瑕疵处理瑕疵处理：如拍卖标的物存在影响正常使用的瑕疵，拍卖人应在拍卖前如实告知购买人。拍卖成交后，如因拍卖人未告知的瑕疵导致购买人损失，拍卖人应承担相应责任。第十条违约责任10.1违约行为违约行为：包括但不限于未按约定时间缴纳拍卖保证金、未按约定时间支付拍卖成交价、未按约定时间办理过户手续等。10.2违约责任违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过拍卖成交价的20%。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：无11.3争议解决方式争议解决方式：采取“或裁或审”的方式，即双方可以选择仲裁或诉讼。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件合同解除条件：出现法定解除条件或双方协商一致解除。12.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在七个工作日内给予答复；双方同意解除的，签订书面解除协议。第十三条合同附件13.1附件一：拍卖公告附件一：拍卖公告13.2附件二：拍卖标的物资料附件二：拍卖标的物资料，包括房屋产权证、地质勘察报告、房产测绘报告等。13.3附件三：拍卖保证金缴纳凭证附件三：拍卖保证金缴纳凭证，包括银行转账凭证等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指在甲乙双方签订的《宁波市2024年度房产拍卖购买合同》中，为了协助甲乙双方完成合同履行，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障甲乙双方合法权益，协助合同顺利履行。2.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议或合同。3.第三方责权利界定3.1第三方责任第三方应按照协议或合同约定，履行相应职责，确保合同履行过程中的合法权益不受侵害。3.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权参与合同履行过程中的相关决策。3.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方合法权益，不得损害他人利益。4.第三方责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定，最高不超过合同标的额的5%。4.2责任赔偿如第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方关系第三方与甲乙双方是合作关系，应共同维护合同履行过程中的合法权益。5.2第三方与其他第三方关系第三方与其他第三方之间是独立关系，各自承担相应责任。6.第三方介入后的合同条款修正6.1修改条款根据第三方介入，合同中涉及第三方责任的条款进行修改，明确第三方责任范围和承担方式。6.2增加条款根据第三方介入，合同中增加涉及第三方权利、义务和责任的条款。6.3协议签订甲乙双方与第三方签订协议或合同，明确各方权利、义务和责任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同。7.2第三方协助第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成相关事宜。7.3第三方监督第三方对合同履行过程进行监