2025年度房产交易定金退还规则合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产交易定金退还规则合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同签订双方信息第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四章定金退还条件4.1交易成功条件4.2交易失败条件4.3特殊情况第五章定金退还流程5.1退还申请5.2退还审核5.3退还时间5.4退还方式第六章退还未满定金比例处理6.1未满定金比例6.2退还比例计算6.3退还差额处理第七章其他费用及赔偿7.1交易税费7.2违约责任7.3赔偿计算第八章合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明第十二章合同附件12.1附件一：房产交易定金退还规则明细12.2附件二：相关法律法规第十三章合同签订日期13.1签订日期13.2签字盖章第十四章合同变更与解除14.1变更条件14.2变更程序14.3解除条件14.4解除程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的为明确2025年度房产交易中定金的支付、退还规则，保障交易双方合法权益，特订立本合同。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度在中国境内进行的房产交易，包括但不限于新建商品房、存量房等。1.3合同签订双方信息甲方（买方）：姓名/名称：_________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________联系方式：_________________乙方（卖方）：姓名/名称：_________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________联系方式：_________________第二章定义与解释2.1定义（1）“定金”指买卖双方在签订本合同时，买方支付给卖方的具有担保性质的款项。（2）“房产”指买卖双方约定的交易对象，包括房屋本身及附着物。2.2解释对本合同用语的解释，应按照本合同上下文和常识进行理解。第三章定金支付3.1定金金额本合同约定的定金金额为人民币____元整。3.2定金支付方式定金应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。3.3定金支付时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内将定金支付至乙方指定账户。第四章定金退还条件4.1交易成功条件若买卖双方达成房产交易协议，且买方已支付全部购房款，定金自动转为购房款的一部分。4.2交易失败条件（1）卖方原因导致交易失败，如卖方未能提供合法产权证明等；（2）买方原因导致交易失败，如买方未按约定支付购房款等；（3）因不可抗力导致交易无法继续进行。4.3特殊情况特殊情况下的定金退还，双方另行协商解决。第五章定金退还流程5.1退还申请交易失败后，任一方均可向对方提出定金退还申请。5.2退还审核收到退还申请后，对方应在____个工作日内审核完毕。5.3退还时间定金退还应在审核通过后____个工作日内完成。5.4退还方式定金退还应以银行转账方式支付至原支付账户。第六章退还未满定金比例处理6.1未满定金比例若定金金额低于本合同约定的最低定金比例，买方应补足差额。6.2退还比例计算定金退还比例按实际支付定金金额占本合同约定定金金额的比例计算。6.3退还差额处理若买方未按约定补足定金差额，乙方有权拒绝退还超出最低定金比例部分的定金。第七章其他费用及赔偿7.1交易税费买卖双方应按照国家规定缴纳相关税费。7.2违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。7.3赔偿计算违约赔偿金额应根据实际情况计算，双方可协商确定。第八章合同解除8.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（3）经双方协商一致同意解除合同。8.2解除程序解除合同应书面通知对方，并附上解除合同的理由。8.3解除后的处理（1）退还已收取的定金；（2）赔偿因解除合同造成的损失；（3）处理与合同相关的其他事宜。第九章合同争议解决9.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方应选择具有管辖权的仲裁机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.3合同终止后的处理（1）清理合同履行过程中的债权债务；（2）办理合同终止手续；（3）归档保存相关文件。第十一章通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.2送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定。11.3送达证明送达证明应由接收方签字或盖章确认。第十二章合同附件12.1附件一：房产交易定金退还规则明细12.2附件二：相关法律法规第十三章合同签订日期13.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四章合同变更与解除14.1变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。14.2变更程序变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。14.3解除条件同第八章合同解除条件。14.4解除程序同第八章合同解除程序。甲方（买方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（卖方）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若在合同签订后，甲方在同等条件下优先购买其他房产，乙方应无条件解除本合同，并退还定金。1.2甲方变更意向条款说明：甲方有权在合同签订后一定期限内（如30日内）变更购房意向，乙方应予以配合，并按实际情况调整定金。1.3甲方解除合同的条件说明：若甲方因个人原因解除合同，应在解除合同前至少提前____个工作日通知乙方，并承担乙方因合同解除所造成的损失。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方未按约定支付购房款，或未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先销售权条款说明：若乙方在合同签订后一定期限内（如90日内）未能将房产售出，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金。2.2乙方解除合同的条件说明：若乙方因房产本身原因（如产权纠纷、房屋质量问题等）无法继续履行合同，乙方有权解除合同，并退还定金。2.3乙方违约责任条款说明：若乙方未按约定提供房产，或提供虚假信息误导甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由中介机构根据实际情况向甲方或乙方收取，具体费用双方协商确定。3.2中介责任条款说明：中介机构应依法履行中介职责，对交易过程中出现的违法违规行为承担连带责任。3.3中介保密条款说明：中介机构应对甲方和乙方的个人信息保密，未经授权不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金退还条款说明：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还甲方或乙方已支付的中介服务费用。3.5中介佣金支付条件说明：中介佣金应在合同签订后，甲方或乙方支付首付款时一并支付。3.6中介佣金争议解决说明：若中介佣金产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产交易定金退还规则明细2.相关法律法规3.中介服务协议（如有）4.买卖双方身份证复印件5.房产产权证明文件6.交易税费缴纳凭证7.通知与送达证明文件8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。认定：甲方未在约定时间内支付购房款，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供房产。认定：乙方未在约定时间内提供合法房产，经甲方催告后仍未提供。3.违约行为：中介机构泄露买卖双方个人信息。认定：中介机构未经授权泄露买卖双方个人信息，造成双方损失。4.违约行为：中介机构未履行中介职责。认定：中介机构未依法履行中介职责，导致交易无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的具有担保性质的款项。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方不按约定支付定金。解决办法：及时沟通，了解原因，必要时通过法律途径解决。2.问题：房产交易过程中出现产权纠纷。解决办法：要求卖方提供合法产权证明，必要时通过法律途径解决。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。4.问题：合同解除后，一方不退还定金。解决办法：根据合同约定和法律规定，通过法律途径要求对方退还定金。五、所有应用场景：1.新建商品房交易。2.存量房交易。3.房产买卖双方为个人或企业。4.房产交易涉及定金支付。5.房产交易涉及中介服务。6.房产交易涉及税费缴纳。全文完。2025年度房产交易定金退还规则合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方在乙方支付定金后，因各种原因导致交易无法继续进行时，甲方应退还乙方定金的规则。三、定义与解释3.1专业术语（1）定金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的款项，作为交易的一部分。（2）交易：指乙方购买甲方房产的行为。3.2关键词解释1）甲方原因：甲方无法提供房产产权证明、房产存在严重质量问题、甲方违约等。2）乙方原因：乙方无法支付房款、乙方违约等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在签订本合同时支付定金。（2）甲方有义务在乙方支付定金后，按照本合同约定退还定金。（3）甲方有义务在交易无法继续进行时，按照本合同约定退还乙方定金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在签订本合同时支付定金。（2）乙方有义务在签订本合同时，按照本合同约定支付定金。（3）乙方有义务在交易无法继续进行时，按照本合同约定接受甲方退还的定金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在签订本合同时支付定金。（2）甲方应在交易无法继续进行时，按照本合同约定退还乙方定金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）交易无法继续进行。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）交易无法继续进行时，甲方应在收到乙方书面通知之日起5个工作日内退还乙方定金。（2）本合同约定的其他终止程序。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。（2）本合同终止后，甲方应退还乙方定金。（3）本合同终止后，双方应相互配合，确保交易顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）定金：乙方在签订本合同时支付给甲方的一定数额的款项，作为交易的一部分。（2）交易税费：乙方在完成交易过程中应缴纳的各项税费。（3）中介服务费：如涉及中介服务，乙方应支付给中介机构的中介服务费。7.2支付方式（1）定金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付定金。（2）交易税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照相关规定支付交易税费。（3）中介服务费支付：如涉及中介服务，乙方应按照中介机构的要求支付中介服务费。7.3支付时间（1）定金支付时间：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付定金。（2）交易税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付交易税费。（3）中介服务费支付时间：如涉及中介服务，乙方应按照中介机构的要求支付中介服务费。7.4支付章件（1）定金支付章件：乙方支付定金后，甲方应在收到款项后5个工作日内出具定金收据。（2）交易税费支付章件：乙方支付交易税费后，相关税务部门应出具完税证明。（3）中介服务费支付章件：如涉及中介服务，乙方支付中介服务费后，中介机构应出具发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未在规定时间内提供房产产权证明的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。（2）甲方在交易过程中存在欺诈行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未在规定时间内支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）乙方在交易过程中存在违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应向乙方支付相当于定金金额的赔偿金。（2）乙方违约赔偿：乙方应向甲方支付相当于定金金额的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至交易完成后的5年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力采取措施减少损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商无果，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、公共利益的合同。（2）涉及国家安全、商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权和处置权，直至乙方支付全部房款并完成交易。13.2特殊权力保留（1）在交易过程中，如遇特殊情况，甲方有权调整交易价格或终止交易。（2）如因乙方原因导致交易无法继续，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议对本合同原有条款进行补充或修改，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保交易顺利进行。（2）在交易过程中，如遇需要双方配合的事项，双方应积极配合。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或其他有效方式进行沟通和协调。（2）双方应在接到对方通知后及时响应，并采取必要措施解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间关于2025年度房产交易定金退还规则的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同中的条款可根据双方协商一致的原则进行增减，但增减后的条款应与本合同的其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）签字（盖章）：日期：____年____月____日附件：1.房产相关证明文件2.交易税费计算表3.中介服务协议（如有）4.不可抗力事件证明（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.交易税费计算表，详细列明交易涉及的税费及计算依据。3.中介服务协议（如有），明确中介服务的具体内容和费用。4.不可抗力事件证明（如有），证明不可抗力事件的发生及其影响。5.双方签字盖章的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在规定时间内提供房产产权证明，认定为违约。在交易过程中存在欺诈行为，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未在规定时间内支付定金，认定为违约。在交易过程中存在违约行为，认定为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的一定数额的款项，作为交易的一部分，具有担保性质。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.房产证：是证明房产所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。4.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。5.中介服务费：指中介机构提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在规定时间内提供房产产权证明。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。2.问题：乙方未能在规定时间内支付定金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：交易过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应相互理解，尽力采取措施减少损失，如合同无法履行，不承担违约责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，明确合同条款的具体含义。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权参与合同的签订和执行过程。第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。6.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方完成合同规定的各项事宜。7.第三方责任：第三方因提供虚假信息或违反合同约定而造成的损失，由第三方承担全部责任。第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方违约行为，应及时通知甲方和乙方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证明。乙方有权在交易过程中对房产进行实地考察。乙方有权在交易过程中对合同条款进行协商和修改。2.乙方的利益条款：甲方应在交易过程中为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。甲方应确保房产的质量符合乙方的要求。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未能在规定时间内提供房产产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及赔偿损失。甲方如提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。甲方在交易过程中不得单方面变更合同条款，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同时支付定金。甲方可要求乙方在交易过程中履行合同约定的各项义务。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付房款，不得拖延或拒绝支付。乙方在交易过程中应积极配合甲方办理过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未在规定时间内支付定金，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。乙方如未在规定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方在交易过程中如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度房产交易定金退还规则合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产交易相关术语1.2定金的概念与作用1.3退还规则适用范围2.定金支付2.1定金金额与支付方式2.2定金支付期限2.3定金支付确认3.房产交易条件3.1房产基本信息3.2交易双方权利义务3.3交易条件变更4.定金退还条件4.1交易成功4.2交易失败4.3定金退还条件具体规定5.定金退还程序5.1退还申请5.2退还审核5.3退还方式5.4退还期限6.退还金额计算6.1退还金额计算方法6.2退还金额计算公式6.3退还金额计算示例7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1交易双方违约责任8.2定金违约责任8.3争议解决中的违约责任9.法律适用9.1合同法律适用9.2争议解决法律适用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3变更与解除通知12.合同附件12.1附件一：房产交易定金支付凭证12.2附件二：房产交易定金退还申请表13.其他约定13.1通知方式13.2争议处理13.3其他约定事项14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产交易相关术语（1）房产：指房屋及附属设施，包括土地使用权、建筑物、构筑物等。（2）交易双方：指买卖双方，包括买方和卖方。（3）定金：指买卖双方在签订本合同时，买方向卖方支付的一定金额，作为房产交易的一部分。1.2定金的概念与作用（1）定金是买卖双方对房产交易达成一致意愿的体现。（2）定金具有担保作用，确保交易双方履行合同义务。1.3退还规则适用范围本合同退还规则适用于2025年度房产交易中，买方向卖方支付的定金。2.定金支付2.1定金金额与支付方式（1）定金金额：根据房产交易价格的一定比例确定，具体比例由双方协商约定。（2）支付方式：买方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式支付定金。2.2定金支付期限买方应在签订本合同之日起5个工作日内支付定金。2.3定金支付确认卖方应在收到定金后3个工作日内向买方发送支付确认函，确认已收到定金。3.房产交易条件3.1房产基本信息（1）房产位置、面积、用途等基本信息由双方在合同中明确约定。（2）房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2交易双方权利义务（1）买方有权要求卖方提供房产权属证明等相关资料。（2）卖方应保证房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。3.3交易条件变更（1）如交易条件发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。（2）交易条件变更不影响本合同其他条款的效力。4.定金退还条件4.1交易成功（1）买方在签订本合同后，按照约定完成交易手续，交易成功。（2）卖方应在交易成功后5个工作日内退还定金。4.2交易失败a.房产权属证明不真实；b.房产存在权属纠纷；c.交易双方未能在约定时间内达成一致意见。（2）交易失败，卖方应在收到买方退还定金申请之日起5个工作日内退还定金。4.3定金退还条件具体规定（1）定金退还时，买方应向卖方提供交易失败的相关证明材料。（2）卖方在收到证明材料后，应在5个工作日内退还定金。5.定金退还程序5.1退还申请（1）买方应在交易成功或交易失败后，向卖方提出退还定金申请。（2）买方应提供本人身份证明等相关材料。5.2退还审核（1）卖方应在收到退还申请之日起5个工作日内审核买方提供的材料。（2）如审核通过，卖方应在审核通过后3个工作日内退还定金。5.3退还方式（1）定金退还通过银行转账方式进行。（2）退还金额应与原支付金额一致。5.4退还期限（1）交易成功，定金退还期限为5个工作日。（2）交易失败，定金退还期限为收到退还申请之日起5个工作日。6.定金退还金额计算6.1退还金额计算方法（1）定金退还金额按原支付金额计算。6.2退还金额计算公式（1）退还金额=原支付金额6.3退还金额计算示例（1）如买方支付定金10万元，则退还金额为10万元。7.争议解决7.1争议解决方式（1）交易双方发生争议时，应友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1交易双方违约责任（1）如买方未按时支付定金，应向卖方支付相当于定金金额的违约金。（2）如卖方未按时退还定金，应向买方支付相当于定金金额的违约金。8.2定金违约责任（1）如买方违约导致交易失败，定金不予退还。（2）如卖方违约导致交易失败，应双倍退还定金。8.3争议解决中的违约责任（1）如一方在争议解决过程中故意拖延或阻挠，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.法律适用9.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。9.2争议解决法律适用争议解决过程中产生的法律问题，适用中华人民共和国相关法律法规。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同变更不影响已生效部分的效力。11.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同附件12.1附件一：房产交易定金支付凭证12.2附件二：房产交易定金退还申请表13.其他约定13.1通知方式（1）通知应以书面形式发送，通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。（2）通知送达时间为发送后第二个工作日。13.2争议处理（1）如双方对本合同有任何争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在房产交易过程中，为交易双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。（2）第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入条件（1）交易双方同意引入第三方参与房产交易。（2）第三方具备相应的资质和业务能力。15.3第三方介入程序（1）交易双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。（2）第三方应在服务协议中承诺遵守本合同的约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应的违约责任。（2）第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致交易失败的，不承担违约责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由交易双方在服务协议中约定，最高不超过定金金额。（2）如第三方责任限额低于定金金额，超出部分由交易双方另行协商解决。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求交易双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权对房产进行实地考察、评估等。（3）第三方有权根据服务协议向交易双方收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应保证提供的服务真实、准确、完整。（2）第三方应遵守法律法规和行业规范。（3）第三方应保守交易双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与交易双方的关系（1）第三方与交易双方是委托与被委托关系。（2）第三方应维护交易双方的合法权益。18.2第三方与中介机构的关系（1）如第三方为中介机构，其与交易双方的关系参照本合同相关规定。（2）中介机构应遵守本合同约定，为交易双方提供优质服务。19.第三方介入时的额外条款19.1交易双方责任（1）交易双方应积极配合第三方履行服务职责。（2）交易双方应按照服务协议约定支付服务费用。19.2第三方责任（1）第三方应按照服务协议约定，承担相应的责任。（2）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担违约责任。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入的目的（1）第三方介入旨在提高交易效率，降低交易风险。（2）第三方介入有助于保障交易双方的合法权益。20.2第三方介入的注意事项（1）交易双方应选择信誉良好、资质齐全的第三方。（2）交易双方应仔细阅读服务协议，明确双方的权利义务。（3）交易双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易定金支付凭证要求：凭证应包括交易双方姓名、身份证号码、房产信息、定金金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：此凭证作为定金支付的有效证明，双方各执一份。2.附件二：房产交易定金退还申请表要求：申请表应包括交易双方姓名、身份证号码、房产信息、申请退还原因、申请退还金额、申请日期等。说明：此申请表用于申请定金退还，需填写完整并签字（或盖章）。3.附件三：房产交易合同要求：合同应包括房产基本信息、交易双方权利义务、交易价格、付款方式、违约责任、争议解决方式等。说明：此合同为房产交易的正式文件，双方应严格遵守。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等。说明：此协议为第三方与交易双方之间的服务约定，需双方签字（或盖章）。5.附件五：房产评估报告要求：报告应包括房产评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。6.附件六：房产权属证明要求：证明应包括房产所有权人、房产证号、房产地址、房产面积、产权性质等。说明：此证明作为房产权属的有效证明，由房产所有权人提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方违约行为：a.未按时支付定金。b.交易过程中提供虚假信息。c.交易过程中违反合同约定。卖方违约行为：a.未按时退还定金。b.交易过程中提供虚假信息。c.交易过程中违反合同约定。2.责任认定标准：违约责任由违约方承担。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由合同约定或双方协商确定。如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方损失。3.违约示例说明：买方未按时支付定金，应向卖方支付相当于定金金额的违约金。卖方在交易过程中提供虚假房产信息，导致交易失败，应双倍退还定金，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2025年度房产交易定金退还规则合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1房产交易1.2定金1.3退还2.适用范围2.1房产交易类型2.2定金退还条件2.3本合同适用期限3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件4.1房产交易未达成4.2双方协商一致4.3法律法规变更5.定金退还流程5.1退还申请5.2退还审核5.3退还时间5.4退还金额6.退还方式6.1银行转账6.2现金支付6.3其他方式7.退还期限7.1房产交易未达成7.2双方协商一致7.3法律法规变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1逾期支付定金9.2未按时退还定金9.3其他违约行为10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产交易：指买卖双方就特定房产的买卖达成一致，并签订本合同的行为。1.2定金：指买卖双方在房产交易过程中，为确保交易顺利进行，由买方预先支付给卖方的一定金额。1.3退还：指在房产交易未达成或符合本合同约定的其他条件时，卖方应将已收到的定金全额退还给买方。2.适用范围2.1房产交易类型：本合同适用于2025年度内发生的住宅、商业、办公等房产交易。2.2.1房产交易未达成；2.2.2双方协商一致解除合同；2.2.3法律法规变更导致合同无法继续履行。2.3本合同适用期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。3.定金支付3.1定金金额：定金金额由买卖双方协商确定，但不得低于房产交易总价的5%。3.2定金支付方式：买方应通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的账户。3.3定金支付时间：买方应在合同签订后的5个工作日内支付定金。4.定金退还条件4.1.1买方在合同约定的期限内未支付购房款；4.1.2卖方未按合同约定交付房产；4.1.3因不可抗力导致房产交易无法继续履行。4.2双方协商一致：买卖双方经协商一致解除合同，卖方应退还定金。4.3法律法规变更：因法律法规变更导致合同无法继续履行，卖方应退还定金。5.定金退还流程5.1退还申请：买方应在满足退还条件后，向卖方提出书面退还申请。5.2退还审核：卖方应在收到退还申请后的3个工作日内进行审核。5.3退还时间：卖方应在审核通过后的5个工作日内将定金退还给买方。5.4退还金额：退还金额应与买方已支付的定金金额一致。6.退还方式6.1银行转账：卖方将通过银行转账方式将定金退还给买方。6.2现金支付：如买方要求现金支付，卖方应在退还申请中注明，并在审核通过后安排现金支付。6.3其他方式：经买卖双方协商一致，可采用其他方式退还定金。7.退还期限7.1房产交易未达成：卖方应在房产交易未达成后的10个工作日内退还定金。7.2双方协商一致：卖方应在双方协商一致解除合同后的10个工作日内退还定金。7.3法律法规变更：卖方应在法律法规变更导致合同无法继续履行后的10个工作日内退还定金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至卖方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限：双方应在争议发生后30日内通过协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，则按责任比例分担。9.违约责任9.1逾期支付定金：买方逾期支付定金的，应向卖方支付逾期定金金额的千分之五作为违约金；卖方逾期退还定金的，应向买方支付逾期定金金额的千分之五作为违约金。9.2未按时退还定金：卖方未按本合同约定时间退还定金的，应向买方支付逾期退还金额的千分之五作为违约金。9.3其他违约行为：任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。10.合同解除10.1.1对方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，卖方应退还买方已支付的定金，并承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。12.合同变更12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2合同变更程序：任何合同变更均应按照原合同约定的生效条件生效。12.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款继续履行合同。13.合同终止13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，发送至双方约定的地址或电子邮箱。14.2附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等非合同双方当事人，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行监督的机构或个人。15.2.1房产交易过程中需要专业评估；15.2.2需要第三方对交易过程进行见证或公证；