二零二五年度商务中心物业承包合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商务中心物业承包合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.承包物业范围及使用性质2.1物业范围2.2使用性质3.承包期限及费用3.1承包期限3.2承包费用3.2.1费用构成3.2.2付款方式4.物业管理及维护4.1物业管理责任4.2物业维护标准4.3维护费用5.人员配备及培训5.1人员配备5.2培训内容5.3培训费用6.安全生产及消防管理6.1安全生产责任6.2消防管理责任6.3消防设施维护7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.2.1违约情形7.2.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业清单10.2附件二：人员配备清单10.3附件三：培训计划11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________2.承包物业范围及使用性质2.1物业范围2.1.1商务中心地址：__________2.1.2承包物业包括但不限于：办公区域、公共区域、设备设施等。2.1.3具体物业清单见附件一。2.2使用性质2.2.1承包物业仅用于商务活动，不得用于居住或其他非法用途。2.2.2承租方需遵守国家有关法律法规及商务中心的管理规定。3.承包期限及费用3.1承包期限3.1.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.1.2合同期满后，如双方同意续签，另行签订续签合同。3.2承包费用3.2.1承包费用包括物业租赁费用、物业管理费用、维护费用等。3.2.2承包费用总额为人民币____元整，分____期支付，具体支付方式见附件二。4.物业管理及维护4.1物业管理责任4.1.1承包方负责商务中心的日常物业管理，确保物业设施的正常运行。4.1.2承包方需按照国家标准和商务中心的规定，对物业进行定期检查和维护。4.2物业维护标准4.2.1物业维护标准应符合国家相关标准和商务中心的规定。4.3维护费用4.3.1物业维护费用包括日常维修、保养、更换零部件等费用。4.3.2维护费用由承包方承担，具体费用详见附件二。5.人员配备及培训5.1人员配备5.1.1承包方应配备足够数量的物业管理人员，负责商务中心的日常管理工作。5.1.2人员配备清单见附件二。5.2培训内容5.2.1承包方应对物业管理人员进行业务技能、安全知识等方面的培训。5.2.2培训计划见附件三。5.3培训费用5.3.1培训费用由承包方承担。6.安全生产及消防管理6.1安全生产责任6.1.1承包方应确保商务中心的安全生产，防止事故发生。6.1.2承包方需制定安全生产管理制度，并严格执行。6.2消防管理责任6.2.1承包方负责商务中心的消防安全管理工作。6.2.2承包方应确保消防设施完好，并定期进行检查和维护。6.3消防设施维护6.3.1承包方应按照国家相关标准，对消防设施进行定期维护和保养。7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.1.2合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2违约责任7.2.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。7.2.3违约情形及违约责任承担方式详见附件二。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方无续签意愿，合同自然终止。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。10.合同附件10.1附件一：物业清单10.1.1列明商务中心所有物业的详细清单，包括但不限于：房间号、面积、设施等。10.2附件二：人员配备清单10.2.1列明商务中心物业管理人员及服务人员的配备情况，包括姓名、职位、职责等。10.3附件三：培训计划10.3.1列明物业管理人员和服务人员的培训计划，包括培训内容、时间、地点等。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业评估、安全管理、维修监督、合同履行监督、争议解决等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或指定。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任、权利及费用等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据第三方与甲乙双方签订的协议确定，并在协议中明确。15.4.2第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方与甲方签订的协议副本。16.1.2甲方应确保第三方的工作不损害乙方的合法权益。16.2乙方额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应向甲方提供第三方与乙方签订的协议副本。16.2.2乙方应确保第三方的工作不损害甲方的合法权益。17.第三方责任界定17.1第三方责任17.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的责任，由第三方自行承担。17.1.2第三方在执行本合同过程中，因甲乙双方共同原因导致的责任，由甲乙双方按比例承担。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。17.2.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方进行监督和检查。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方之间关系的影响。17.3.2第三方在执行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由第三方与甲乙双方另行协商确定，并在协议中明确。18.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。19.第三方介入期限19.1第三方介入期限应根据协议约定确定，并在协议中明确。19.2第三方介入期限届满或双方另有约定的，第三方应立即退出介入。20.第三方介入终止20.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：列明商务中心所有物业的详细清单，包括房间号、面积、设施、位置、使用状态等。说明：物业清单是合同履行的重要依据，应确保清单的准确性和完整性。2.附件二：人员配备清单详细要求：列明商务中心物业管理人员和服务人员的配备情况，包括姓名、职位、职责、资格等。说明：人员配备清单用于明确双方在物业管理方面的责任和义务。3.附件三：培训计划详细要求：列明物业管理人员和服务人员的培训计划，包括培训内容、时间、地点、频率等。说明：培训计划是保证服务质量的重要手段，应确保培训的有效性和针对性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的工作内容、责任、权利、费用、期限等。说明：第三方介入协议是第三方介入的法律依据，应确保协议的合法性和有效性。5.附件五：合同履行监督报告详细要求：记录第三方在合同履行过程中的监督结果，包括发现问题、整改措施等。说明：合同履行监督报告是评估合同履行情况的重要依据。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约事实、责任认定等。说明：违约行为记录是追究违约责任的重要依据。7.附件七：争议解决文件详细要求：记录双方在争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：争议解决文件是解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违反合同约定的承包期限或使用性质。未按照合同约定支付承包费用。未按照合同约定进行物业管理或维护。未按照合同约定进行人员配备或培训。未按照合同约定进行安全生产及消防管理。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的严重程度。违约行为对合同履行的影响。违约行为的可预见性。3.违约责任认定示例：甲方未按时支付承包费用，导致承包方无法正常履行合同，应承担违约责任，支付违约金。承包方未按照合同约定进行物业管理，导致物业设施损坏，应承担维修责任，赔偿损失。双方未按照合同约定解决争议，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。二零二五年度商务中心物业承包合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景（此处填写合同背景，例如：随着我国经济的快速发展，商务中心的需求日益增长，为满足市场需求，甲方决定将商务中心物业进行承包，乙方愿意承接该物业的经营管理。）2.2目的（此处填写合同目的，例如：本合同旨在明确甲方、乙方在商务中心物业管理过程中的权利、义务，确保商务中心物业的正常运营，实现甲乙双方的共赢。）三、定义与解释3.1专业术语（此处列出合同中涉及的专业术语，并对其进行解释，例如：物业管理、物业服务、物业费等。）3.2关键词解释（此处对合同中的关键词进行解释，例如：商务中心、承包、经营管理、物业费等。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（此处列出甲方在合同中的权利和义务，例如：甲方有权对乙方进行监督管理，要求乙方按照合同约定履行义务；甲方应按时支付物业费等。）4.2乙方的权利和义务（此处列出乙方在合同中的权利和义务，例如：乙方应按照合同约定提供优质的物业服务；乙方有权要求甲方按时支付物业费等。）五、履行条款5.1合同履行时间（此处填写合同履行时间，例如：自合同签订之日起至二零二六年度结束。）5.2合同履行地点（此处填写合同履行地点，例如：商务中心物业所在地。）5.3合同履行方式（此处填写合同履行方式，例如：乙方负责商务中心物业的日常经营管理，甲方负责监督和协助。）六、合同的生效和终止6.1生效条件（此处填写合同生效条件，例如：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。）6.2终止条件（此处填写合同终止条件，例如：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。）6.3终止程序（此处填写合同终止程序，例如：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。）6.4终止后果（此处填写合同终止后果，例如：合同终止后，乙方应将商务中心物业移交给甲方，并结清相关费用；双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。）七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费、安全保卫费、物业共用部分维修基金等。具体费用构成如下：物业管理费：根据商务中心物业的实际情况，按照约定的收费标准收取。公共设施设备维护费：包括电梯、空调、消防设施等的日常维护和保养费用。绿化养护费：包括商务中心绿化带的养护、修剪、施肥等费用。清洁卫生费：包括商务中心公共区域的清洁、垃圾清运等费用。安全保卫费：包括保安人员的工资、巡逻、监控等费用。物业共用部分维修基金：用于物业共用部分的维修和更新。7.2支付方式乙方应按照甲方的要求，通过银行转账或现金支付方式支付相关费用。7.3支付时间乙方应在每个费用结算周期结束后，按照甲方提供的费用清单在约定的支付时间内完成支付。7.4支付条款乙方应在支付时注明支付款项的具体用途，以便甲方核对。甲方有权对乙方的支付进行审核，如发现支付错误，乙方应立即更正。如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停部分或全部物业服务。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照合同约定支付物业费或其他费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。8.2乙方违约如乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金按影响服务时间长短和影响程度计算。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容指商务中心物业的运营数据、客户信息、商业机密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等非人为因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等。社会事件：罢工、示威、骚乱等。政府行为：政策变动、法律法规的修改等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关行业协会或调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形乙方因违约行为导致合同解除；乙方涉及法律纠纷，可能影响合同履行的；乙方经营状况严重恶化，可能影响合同履行的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商务中心物业的所有权，乙方在合同履行期间仅获得物业的经营权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将商务中心物业用于任何非法目的或违反合同约定的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保商务中心物业的正常运营。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间商务中心物业承包关系的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务中心物业承包合同2.物业管理费收费标准3.公共设施设备清单4.商务中心物业共用部分维修基金使用规定5.保密协议6.争议解决程序7.不可抗力事件清单8.协作与配合事项清单9.合同修改和补充文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业费或其他费用。未按照合同约定提供物业服务。违反保密条款，泄露商务中心物业信息。未按照合同约定进行物业共用部分的维修和更新。2.乙方违约：未按时支付物业费或其他费用。未按照合同约定提供优质的物业服务。违反保密条款，泄露商务中心物业信息。未按照合同约定进行商务中心物业的经营和管理。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如发生争议，可由争议解决机制（如协商、调解、仲裁或诉讼）进行最终认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、社会事件、政府行为等非人为因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的保密期限、保密履行方式等条款。3.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.合同主体：指签订合同并承担合同权利和义务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付物业费。解决办法：甲方应按照合同约定发出催款通知，如乙方仍未能支付，甲方可暂停部分或全部物业服务，并要求乙方支付违约金。2.问题：商务中心物业出现重大设施设备故障。解决办法：乙方应立即采取措施修复故障，并及时通知甲方，双方共同协商解决方案。3.问题：甲方未按照合同约定支付物业共用部分维修基金。解决办法：乙方应向甲方提出书面要求，甲方应在收到要求后的一定期限内支付维修基金。4.问题：双方在合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请相关行业协会或调解机构进行调解，或提交仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体第三方合同主体是指在商务中心物业承包合同中，除甲乙双方外，参与合同关系的第三方。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在商务中心物业运营中的责任，包括但不限于：a)对商务中心物业进行维护和保养；b)保证商务中心物业的安全和正常运行；c)提供优质的客户服务。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，为其提供必要的支持和协助。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供商务中心物业的相关资料和信息；乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付物业费和其他相关费用；乙方有权对商务中心物业进行合理经营和收益分配。2.乙方的利益条款乙方在合同期限内，享有商务中心物业的经营权，包括但不限于出租、出售等；乙方有权根据市场情况调整租金标准；乙方有权获得商务中心物业的经营收益。3.甲方的违约及限制条款如甲方未能按照合同约定支付物业费或其他费用，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方违反保密条款，泄露商务中心物业信息，乙方有权要求甲方承担相应责任；甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前三个月书面通知乙方，并支付相应的赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对商务中心物业进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务；甲方可要求乙方定期提交商务中心物业的经营报告；甲方可要求乙方在必要时提供商务中心物业的运营数据。2.甲方的利益条款甲方可根据商务中心物业的经营情况，对乙方提出合理的经营管理建议；甲方可要求乙方在合同期满后，将商务中心物业完好无损地移交给甲方；甲方可享有商务中心物业的经营收益分配权。3.乙方的违约及限制条款如乙方未能按照合同约定提供优质的物业服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；如乙方违反保密条款，泄露商务中心物业信息，甲方有权要求乙方承担相应责任；乙方不得单方面解除合同，如需解除，应提前三个月书面通知甲方，并支付相应的赔偿。全文完。二零二五年度商务中心物业承包合同模板2合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主体1.5合同签订时间与地点1.6合同份数1.7合同语言二、商务中心概述2.1商务中心位置2.2商务中心规模2.3商务中心设施设备2.4商务中心功能区域划分2.5商务中心管理团队三、物业承包内容3.1承包范围3.2承包项目3.3承包期限3.4承包费用3.5费用支付方式3.6费用调整机制四、物业承包方权利与义务4.1物业承包方权利4.2物业承包方义务4.3物业承包方责任4.4物业承包方保密义务五、商务中心管理与服务5.1管理服务内容5.2管理服务质量要求5.3服务时间与标准5.4服务费用5.5服务调整机制六、商务中心使用规则6.1使用范围6.2使用规定6.3使用限制6.4使用费用6.5使用纠纷处理七、商务中心设施设备维护7.1设施设备维护责任7.2维护标准7.3维护费用7.4维护时间安排7.5维护纠纷处理八、商务中心安全与消防8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3消防安全管理8.4安全事故处理8.5安全培训与演练九、商务中心公共区域管理9.1公共区域使用规定9.2公共区域维护责任9.3公共区域维护费用9.4公共区域纠纷处理十、商务中心客户服务10.1客户服务内容10.2客户服务标准10.3客户服务费用10.4客户投诉处理十一、商务中心市场营销11.1市场营销策略11.2市场营销活动11.3市场营销费用11.4市场营销效果评估十二、商务中心合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止责任十三、商务中心争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构13.4争议解决费用十四、其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同生效与变更14.4合同附件14.5合同附件内容14.6合同签署与盖章合同编号20250001_一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的：为明确双方的权利与义务，保障商务中心的正常运营，实现经济效益最大化。1.3合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日。1.4合同主体：甲方（物业所有者）与乙方（物业承包方）。1.5合同签订时间与地点：2025年1月1日，甲方法定地址。1.6合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.7合同语言：中文。二、商务中心概述2.1商务中心位置：位于甲方法定地址，交通便利，周边配套设施齐全。2.2商务中心规模：占地面积10000平方米，总建筑面积15000平方米。2.3商务中心设施设备：电梯、空调、消防系统、监控系统、停车场等。2.4商务中心功能区域划分：办公区、会议区、休闲区、餐饮区等。2.5商务中心管理团队：由乙方指派专业管理团队负责日常运营管理。三、物业承包内容3.1承包范围：商务中心内的物业管理、运营、维护等。3.2承包项目：包括但不限于设施设备维护、公共区域管理、客户服务等。3.3承包期限：与合同期限一致。3.4承包费用：每月人民币万元，按季度支付。3.5费用支付方式：甲方应在每个季度首月15日前将费用支付至乙方指定账户。3.6费用调整机制：根据市场价格波动及实际情况，每三年可进行一次费用调整。四、物业承包方权利与义务4.1物业承包方权利对商务中心进行日常运营管理；收取物业管理费用；对商务中心内违规行为进行处理；享有合同约定的其他权利。4.2物业承包方义务负责商务中心的日常维护和运营；保障商务中心的安全与消防；提供优质客户服务；履行合同约定的其他义务。4.3物业承包方责任对商务中心的损失承担相应责任；对违反合同规定的行为承担相应责任；对第三方因商务中心原因造成的损失承担相应责任。4.4物业承包方保密义务对商务中心的商业秘密和客户信息进行保密；未经甲方同意，不得泄露商务中心的任何信息。五、商务中心管理与服务5.1管理服务内容：商务中心设施设备的日常维护、公共区域的清洁与维护、安全保障等。5.2管理服务质量要求：达到行业标准，满足甲方和客户需求。5.3服务时间与标准：24小时服务，按照国家相关规定执行。5.4服务费用：已包含在承包费用中。5.5服务调整机制：根据实际运营情况，每半年可进行一次服务调整。六、商务中心使用规则6.1使用范围：商务中心内所有区域。6.2使用规定：遵守商务中心相关规定，不得影响他人正常使用。6.3使用限制：禁止在商务中心内进行非法活动，禁止损害商务中心设施设备。6.4使用费用：已包含在承包费用中。6.5使用纠纷处理：由商务中心管理方负责处理，必要时可向甲方或相关部门反映。七、商务中心设施设备维护7.1设施设备维护责任：乙方负责商务中心设施设备的日常维护和保养。7.2维护标准：按照国家标准和设备制造商的要求执行。7.3维护费用：已包含在承包费用中。7.4维护时间安排：每周进行一次全面检查，每月进行一次深度维护。7.5维护纠纷处理：由乙方负责解决，必要时可邀请第三方鉴定。八、商务中心安全与消防8.1安全管理责任：乙方负责商务中心的安全管理，确保中心内人员及财产安全。8.2安全管理制度：制定并执行安全管理制度，包括防火、防盗、防骗等。8.3消防安全管理：定期进行消防演练，确保消防设施完好，消防通道畅通。8.4安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即采取措施，并报告甲方。8.5安全培训与演练：定期对员工和客户进行安全培训，提高安全意识。九、商务中心公共区域管理9.1公共区域使用规定：公共区域免费向客户开放，但需遵守相关规定。9.2公共区域维护责任：乙方负责公共区域的日常清洁和维护。9.3公共区域维护费用：已包含在承包费用中。9.4公共区域纠纷处理：由乙方负责协调解决。十、商务中心客户服务10.1客户服务内容：提供咨询、引导、投诉处理等服务。10.2客户服务标准：达到行业领先水平，满足客户需求。10.3客户服务费用：已包含在承包费用中。10.4客户投诉处理：设立投诉处理机制，及时响应客户投诉。十一、商务中心市场营销11.1市场营销策略：制定并执行市场营销策略，提升商务中心知名度。11.2市场营销活动：定期举办各类活动，吸引客户。11.3市场营销费用：已包含在承包费用中。11.4市场营销效果评估：定期评估市场营销效果，调整策略。十二、商务中心合同解除与终止12.1合同解除条件：双方协商一致、甲方违约、乙方严重违约等。12.2合同终止条件：合同期限届满、双方约定的终止条件成就等。12.3合同解除与终止程序：按照法定程序进行，并书面通知对方。12.4合同解除与终止责任：双方应根据合同约定承担相应责任。十三、商务中心争议解决13.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定执行。13.3争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或法院。13.4争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商确定。十四、其他约定14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2通知与送达：以书面形式通知对方，以送达地为送达地址。14.3合同生效与变更：本合同自双方签字盖章之日起生效，任何变更需书面形式。14.4合同附件：包括商务中心设施设备清单、服务标准等。14.5合同附件内容：作为本合同不可分割的一部分。甲方（物业所有者）：________________乙方（物业承包方）：________________签订日期：________________甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________见证人：________________见证人签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.1甲方决策权甲方对商务中心的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于物业升级改造、租金调整、合同续签等。15.2甲方监督权甲方有权监督乙方在商务中心的运营管理情况，包括服务质量、费用使用等。15.3甲方信息披露权甲方有权要求乙方定期提供商务中心的运营报告、财务报表等信息。15.4甲方优先购买权如乙方有意出售或转让商务中心的相关权益，甲方拥有在同等条件下优先购买的权利。15.5甲方单方面解除合同权在乙方严重违约或商务中心经营状况不符合约定时，甲方有权单方面解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：16.1乙方自主经营权乙方在遵守合同约定和法律法规的前提下，享有商务中心的自主经营权，包括经营策略、服务项目等。16.2乙方人事管理权乙方有权根据商务中心的运营需要，自行招聘、解聘和调整员工。16.3乙方收益分配权乙方有权根据商务中心的经营状况，合理分配收益。16.4乙方品牌使用权乙方在商务中心内经营时，有权使用自身品牌，提升商务中心的知名度和竞争力。16.5乙方单方面调整服务权在确保服务质量的前提下，乙方有权对服务内容、服务标准进行适当调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：17.1中介机构职责中介机构负责协助双方完成合同签订、履约监督、争议解决等工作。17.2中介机构费用中介机构费用由双方按照约定的比例承担。17.3中介机构保密义务中介机构对商务中心的商业秘密和客户信息负有保密义务。17.4中介机构责任中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。17.5中介机构解除合同权如中介机构无法履行职责或违反保密义务，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。17.6中介机构争议解决中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构或法院。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商务中心设施设备清单2.服务标准3.安全管理制度4.市场营销策略5.甲方和乙方营业执照复印件6.中介机构资质证明7.合同签订前商务中心照片8.合同附件中涉及的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用、违反合同规定导致商务中心经营受损、未履行信息披露义务等。乙方违约：未按时提供服务、服务质量不符合约定、未履行设施设备维护义务、未履行安全管理制度等。2.违约认定：违约行为发生时，双方应立即进行书面通知，并提供相关证据。如有争议，可提交仲裁机构或法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.法院：指国家的审判机关，负责审理各类民事、刑事和行政案件。4.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.合同解除：指当事人一方或者双方按照合同约定或法律规定解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时解决办法：设定逾期付款的违约金，明确支付期限和违约责任。2.问题：服务质量不符合约定解决办法：设立服务质量监督机制，对不合格服务进行整改，必要时追究责任。3.问题：安全事件处理不当解决办法：制定安全事件应急预案，确保及时有效的处理和安全措施的实施。4.问题：合同争议解决解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。五、所有应用场景：1.商务中心物业管理合同2.商务中心租赁合同3.商务中心加盟合同4.商务中心合作协议5.商务中心与其他服务商的合同全文完。二零二五年度商务中心物业承包合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商务中心物业，乙方具备物业管理能力，为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商务中心物业委托乙方进行管理的具体事项，确保物业管理工作的顺利进行，实现甲乙双方的共赢。三、定义与解释3.1专业属于：在本合同中，“物业管理”指乙方对甲方商务中心物业进行的管理工作，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等。3.2关键词解释：（1）商务中心：指甲方拥有的用于办公、商务活动的综合性物业。（2）物业承包：指乙方按照本合同约定，对甲方商务中心物业进行管理，并承担相应的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对商务中心物业进行有效管理。（2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。（3）甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，对商务中心物业进行有效管理。（2）乙方应保证物业管理工作的质量，确保商务中心物业的正常运行。（3）乙方应按照甲方要求，对商务中心物业进行定期检查和维护。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点：商务中心物业所在地。5.3合同履行方式：乙方负责商务中心物业的日常管理，甲方负责提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续约意向。（2）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商务中心物业移交给甲方。（2）甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。（3）双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：包括日常保洁、绿化养护、设施设备维护等费用。（2）安保费用：包括安保人员工资、设备购置及维护费用。（3）公共设施维修及更新费用：包括电梯、消防设施、给排水系统等设施的维修及更新费用。（4）其他费用：包括但不限于税费、水电费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应在每月前5个工作日内，将物业管理费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：如甲方要求，乙方可于每月前5个工作日内，将物业管理费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间：物业管理费用支付时间为每月前5个工作日。7.4支付条款：（1）乙方应按时足额支付物业管理费用，如逾期支付，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。（2）甲方收到乙方支付的物业管理费用后，应出具收据，作为乙方支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时履行物业管理职责，影响商务中心物业正常运行的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法：违约金=应支付费用×违约天数×滞纳金比例。（2）赔偿金额的支付方式：赔偿金额应通过银行转账或现金方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的物业管理服务。（2）合同项下的商业秘密、技术秘密等。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商务中心物业的所有权。（2）乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分商务中心物业。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商务中心物业的规划、设计、改造等决策权。（2）乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得擅自改变商务中心物业的结构、外观等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同维护商务中心物业的正常运行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供乙方必要的支持，包括但不限于提供物业管理所需的资料、设施等。（2）乙方应按照