二零二五年度高校教职工宿舍区保洁服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高校教职工宿舍区保洁服务合同本合同目录一览第一条合同双方信息1.1服务方基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息第二条合同标的及范围2.1保洁服务内容2.2服务区域范围2.3服务时间及周期第三条服务标准及质量要求3.1保洁质量标准3.2服务流程及规范3.3考核及评价机制第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用结算周期第五条服务期限5.1合同签订期限5.2服务期限起止时间5.3合同续签及终止条件第六条违约责任6.1服务方违约责任6.2甲方违约责任6.3乙方违约责任第七条保密条款7.1服务方保密义务7.2甲方保密义务7.3乙方保密义务第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同附件10.1附件一：服务项目明细表10.2附件二：服务标准及质量要求10.3附件三：费用结算表第十一条其他约定11.1合同变更及补充11.2合同未尽事宜11.3合同解释权第十二条合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力第十三条合同签订日期第十四条合同签署14.1服务方签署14.2甲方签署14.3乙方签署第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：物业管理1.1.2服务方地址：市区路号1.1.3服务方法定代表人：1.1.4服务方联系电话：138xxxx56781.2甲方基本信息1.2.1甲方名称：高校1.2.2甲方地址：市区路号1.2.3甲方联系人：1.2.4甲方联系电话：139xxxx56781.3乙方基本信息1.3.1乙方名称：保洁服务公司1.3.2乙方地址：市区路号1.3.3乙方法定代表人：1.3.4乙方联系电话：137xxxx5678第二条合同标的及范围2.1保洁服务内容2.1.1宿舍区公共区域保洁2.1.2宿舍区卫生间保洁2.1.3宿舍区走廊、楼梯保洁2.1.4宿舍区绿化带保洁2.2服务区域范围2.2.1高校教职工宿舍区2.2.2宿舍区周边公共区域2.3服务时间及周期2.3.1服务时间：每日8:0017:002.3.2服务周期：每周一至周日第三条服务标准及质量要求3.1保洁质量标准3.1.1宿舍区公共区域：无污渍、无烟蒂、无杂物3.1.2宿舍区卫生间：无异味、无污渍、无毛发3.1.3宿舍区走廊、楼梯：无污渍、无杂物、无烟蒂3.2服务流程及规范3.2.1服务前：对服务区域进行清洁前的检查，如有遗留物品及时清理3.2.2服务中：按照服务标准进行保洁工作3.2.3服务后：对服务区域进行清洁后的检查，确保无遗漏3.3考核及评价机制3.3.1甲方对乙方服务进行定期考核3.3.2考核内容包括：服务质量、服务态度、服务效率等3.3.3甲方根据考核结果对乙方进行奖惩第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：4.2.1乙方每月向甲方提交费用结算单4.2.2甲方在收到结算单后10个工作日内支付当月费用4.2.3费用支付方式为银行转账第五条服务期限5.1合同签订期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.2服务期限起止时间：每日8:0017:005.3合同续签及终止条件5.3.1合同到期前一个月，双方可协商续签合同（1）乙方违反合同约定，严重影响服务质量的；（2）乙方在服务过程中发生重大安全事故的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。第六条违约责任6.1服务方违约责任6.1.1乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.1.2乙方违反保密条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.2甲方违约责任6.2.1甲方未按时支付费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等6.3乙方违约责任6.3.1乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3.2乙方违反保密条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第七条保密条款7.1服务方保密义务7.1.1服务方在履行合同过程中，对甲方提供的信息负有保密义务7.1.2服务方不得将甲方信息泄露给任何第三方7.2甲方保密义务7.2.1甲方在履行合同过程中，对服务方提供的信息负有保密义务7.2.2甲方不得将服务方信息泄露给任何第三方7.3乙方保密义务7.3.1乙方在履行合同过程中，对甲方提供的信息负有保密义务7.3.2乙方不得将甲方信息泄露给任何第三方第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方发出书面通知8.3.2双方应自收到书面通知之日起15日内进行协商8.3.3如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同到期自然终止9.2.2因甲方原因终止合同9.2.3因乙方原因终止合同9.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行而终止9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致解除合同9.3.2一方违约，另一方有权解除合同9.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同第十条合同附件10.1附件一：服务项目明细表10.1.1服务项目名称10.1.2服务内容10.1.3服务标准10.1.4服务时间10.2附件二：服务标准及质量要求10.2.1宿舍区公共区域保洁标准10.2.2宿舍区卫生间保洁标准10.2.3宿舍区走廊、楼梯保洁标准10.2.4宿舍区绿化带保洁标准10.3附件三：费用结算表10.3.1服务费用明细10.3.2费用支付时间10.3.3费用支付方式第十一条其他约定11.1合同变更及补充11.1.1本合同在履行过程中如需变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理11.3合同解释权11.3.1本合同由高校和保洁服务公司共同解释第十二条合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力12.2合同效力12.2.1本合同自签订之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为2025年1月1日第十四条合同签署14.1服务方签署14.1.1代表人签名：14.1.2签署日期：2025年1月1日14.2甲方签署14.2.1联系人签名：14.2.2签署日期：2025年1月1日14.3乙方签署14.3.1代表人签名：14.3.2签署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决及第三方介入8.1争议解决方式8.1.1本合同争议解决方式仍为友好协商，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.2若双方同意引入第三方介入争议解决，则需签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体方式和责任。8.2第三方介入定义8.2.1第三方指独立于甲乙双方，具备中立性和专业性的机构或个人，包括但不限于调解机构、仲裁机构、法律顾问等。8.3第三方介入条件8.3.1双方协商一致，同意引入第三方介入争议解决。8.3.2第三方介入前，双方需就第三方介入的范围、费用、期限等事项达成一致。8.4第三方介入程序8.4.1双方共同选定第三方。8.4.2第三方介入后，按照《第三方介入协议》规定的方式和程序进行争议解决。8.5第三方责任限额8.5.1第三方在介入争议解决过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.5.2第三方责任限额由双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总额的10%。第九条合同变更及补充与第三方介入9.1合同变更及补充9.1.1本合同变更及补充条款，如涉及第三方介入，双方应通知第三方，并经第三方同意后方可生效。9.2第三方介入时甲乙方的额外条款9.2.1第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得擅自采取行动影响第三方的工作。9.2.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入事项保持沟通，及时反馈情况。9.2.3第三方介入期间，甲乙双方应共同承担第三方介入产生的费用。第十条第三方责任及权利10.1第三方责任10.1.1第三方在介入争议解决过程中，应公正、公平、公开地处理争议，不得偏袒任何一方。10.1.2第三方在介入争议解决过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2第三方权利10.2.1第三方有权要求甲乙双方提供相关证据和资料。10.2.2第三方有权要求甲乙双方就争议事项进行陈述和解释。10.2.3第三方有权根据争议解决需要，提出调解、仲裁或诉讼的建议。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分11.1.1第三方在介入争议解决过程中，仅代表甲乙双方，不承担甲方的责任。11.1.2第三方对甲方提供的信息负有保密义务。11.2第三方与乙方的划分11.2.1第三方在介入争议解决过程中，仅代表甲乙双方，不承担乙方的责任。11.2.2第三方对乙方提供的信息负有保密义务。11.3第三方与其他相关方的划分11.3.1第三方在介入争议解决过程中，与其他相关方（如供应商、承包商等）无直接法律关系。11.3.2第三方仅就争议解决事项与其他相关方进行沟通和协调。第十二条合同履行与第三方介入12.1合同履行12.1.1本合同履行过程中，若因第三方介入导致合同履行受阻，双方应积极协商解决。12.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。12.2第三方介入后的合同履行12.2.1第三方介入期间，若争议得到解决，甲乙双方应继续履行合同。12.2.2第三方介入期间，若争议未得到解决，甲乙双方可根据争议解决结果调整合同履行。第十三条合同终止与第三方介入13.1合同终止13.1.1本合同终止条件仍为合同到期自然终止、因甲乙双方原因终止、因不可抗力导致合同无法继续履行而终止。13.1.2第三方介入期间，如发生合同终止情形，双方应通知第三方，并按照《第三方介入协议》处理。第十四条合同签署与第三方介入14.1合同签署14.1.1本合同签署时，如引入第三方介入，应在合同中明确约定。14.1.2本合同签署时，如未引入第三方介入，则在合同履行过程中如需引入，应另行签订《第三方介入协议》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表详细要求和说明：列出所有服务项目，包括但不限于公共区域保洁、卫生间保洁、绿化带保洁等。每个项目应明确服务内容、服务标准、服务时间等。服务标准应详细描述清洁质量要求，如地面无污渍、墙面无灰尘等。2.附件二：服务标准及质量要求详细要求和说明：详细列出各项服务的具体质量要求，如地面清洁度、卫生间卫生状况、绿化带维护标准等。应包含定期检查和评估的频率和方法。3.附件三：费用结算表详细要求和说明：列出每月或每季度的服务费用明细，包括但不限于保洁费、人工费、材料费等。应包含费用支付时间、支付方式和支付金额。应有明确的费用调整条款，如物价上涨等因素导致费用变动。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议中应明确第三方介入的争议解决方式、费用、期限等。协议应包含第三方的权利和义务，以及甲乙双方对第三方的授权。协议应包含争议解决结果的法律效力。5.附件五：合同变更及补充协议详细要求和说明：协议中应详细列出合同变更或补充的内容，包括但不限于服务范围、费用、期限等。协议应包含变更或补充的生效条件，以及甲乙双方对变更或补充的确认。6.附件六：违约行为及责任认定记录详细要求和说明：记录所有违约行为，包括但不限于服务不到位、费用未按时支付等。记录违约行为的日期、具体情况、责任认定及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务不到位：如未按时完成清洁工作、清洁质量不达标等。费用未按时支付：如未在约定时间内支付服务费用。信息泄露：如未经授权泄露甲乙双方信息。2.责任认定标准：服务不到位：根据附件二中的服务标准及质量要求进行认定。费用未按时支付：根据合同约定的支付方式和时间进行认定。信息泄露：根据法律法规及合同约定进行认定。3.违约责任认定示例：服务不到位：乙方未按时完成清洁工作，经甲方确认后，乙方应支付违约金，金额为每日服务费的一倍。费用未按时支付：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。信息泄露：乙方未经授权泄露甲方信息，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。二零二五年度高校教职工宿舍区保洁服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章服务范围2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准第三章服务时间3.1工作时间3.2工作班次3.3节假日安排第四章服务人员4.1人员配置4.2人员培训4.3人员考核第五章服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算时间第六章质量保证6.1质量标准6.2质量监督6.3质量整改第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1服务区域图11.2服务人员名单11.3费用结算清单第十二章合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的处理第十三章合同其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同附件第十四章合同生效14.1生效条件14.2生效日期14.3生效后的处理合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度高校教职工宿舍区保洁服务合同”。1.2合同双方甲方：[高校名称]乙方：[保洁服务公司名称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的第二章服务范围2.1服务区域教职工宿舍楼公共区域（如楼梯、走廊、电梯间等）绿化带及停车场2.2服务内容地面清洁卫生间清洁窗户清洁垃圾清运公共设施清洁2.3服务标准乙方应按照甲方提供的《高校教职工宿舍区保洁服务标准》执行。第三章服务时间3.1工作时间乙方应按照甲方要求，实行全天候保洁服务。3.2工作班次乙方应设立24小时保洁班次，确保宿舍区清洁工作的连续性。3.3节假日安排节假日保洁服务安排由甲方提前通知乙方，乙方应确保节假日期间的保洁服务质量。第四章服务人员4.1人员配置乙方应按照甲方要求，配备足够数量的保洁人员。4.2人员培训乙方应对保洁人员进行专业培训，确保其具备相应的保洁技能和服务意识。4.3人员考核乙方应定期对保洁人员进行考核，确保其工作质量符合合同要求。第五章服务费用5.1服务费用标准本合同约定的服务费用为每月人民币____元。5.2费用支付方式甲方应于每月____日前，将服务费用支付至乙方指定账户。5.3费用结算时间乙方应在每月____日前，向甲方提交上月服务费用结算清单。第六章质量保证6.1质量标准乙方应确保保洁服务质量达到甲方《高校教职工宿舍区保洁服务标准》的要求。6.2质量监督甲方应定期对乙方保洁服务质量进行监督，并提出改进意见。6.3质量整改乙方应在接到甲方整改意见后，及时进行整改，并报告整改结果。第七章违约责任7.1违约情形乙方未按时提供保洁服务或服务质量不符合合同要求；乙方未按约定支付服务费用；任何一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复因违约行为造成的损失；承担合同解除后的赔偿责任。7.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行裁决。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构。第九章合同解除9.1合同解除条件乙方连续____次未达到合同约定的服务质量标准；甲方未按约定支付服务费用，经催告后____日内仍未支付；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务期限内的服务费用和双方其他未了事项。第十章合同终止10.1合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止程序合同终止时，双方应办理合同终止手续，并确认合同终止日期。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务期限内的服务费用和双方其他未了事项。第十一章合同附件11.1服务区域图11.2服务人员名单11.3费用结算清单第十二章合同变更12.1变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致。12.2变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。12.3变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十三章合同其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四章合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。____年____月____日甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方监督权甲方有权对乙方保洁服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等方式。乙方应积极配合甲方的监督工作，不得拒绝或妨碍。1.2甲方服务调整权甲方根据实际情况，有权对保洁服务的内容、时间、人员进行调整。乙方应按照甲方的调整要求执行，并及时反馈调整后的实施情况。1.3甲方验收权甲方有权对乙方提供的保洁服务进行验收，验收不合格的，乙方应立即进行整改，直至符合要求为止。1.4甲方费用支付条件（1）乙方提供的服务符合合同约定的质量标准；（2）乙方按照约定提交了服务费用结算清单；（3）甲方已收到乙方提交的结算清单后____日内，无异议的情况下支付服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务优先权在合同履行过程中，如遇特殊情况导致保洁服务质量受到影响，乙方有权优先调整服务计划，确保服务质量不受影响。2.2乙方人员调配权乙方有权根据工作需要，对保洁人员进行内部调配，确保服务质量和效率。2.3乙方培训权乙方有权对保洁人员进行专业培训，提高其业务水平和综合素质。2.4乙方费用调整权如遇不可抗力因素导致服务成本上升，乙方有权向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介在本合同中承担协调、监督和争议解决等职责，具体职责如下：（1）协助双方签订合同；（2）监督合同履行情况，确保双方履行合同义务；（3）协调双方在合同履行过程中出现的争议；（4）根据双方要求，提供咨询服务。3.2中介费用第三方中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付方式及时间由双方约定。3.3中介责任第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或出现争议，应承担相应的责任。3.4中介保密第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介更换如一方认为第三方中介不能胜任工作，可向对方提出更换中介的请求，经双方协商一致后，可更换中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务区域图2.服务人员名单3.费用结算清单4.高校教职工宿舍区保洁服务标准5.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时提供保洁服务或服务质量不符合合同要求；甲方未按约定支付服务费用；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：甲方通过检查、验收等方式确认乙方违约；乙方通过甲方书面通知或甲方确认的方式认定甲方违约；第三方中介根据合同约定和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。2.争议解决：指合同当事人之间因履行合同而产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：依法设立的专门处理合同纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定。解决办法：甲方应定期对乙方进行考核，对不合格的保洁人员进行培训或更换。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方逾期未支付，可向甲方发出书面催告，并保留追偿权利。3.问题：第三方中介职责不明确。解决办法：双方应明确第三方中介的职责，并在合同中予以约定。五、所有应用场景：1.高校教职工宿舍区保洁服务。2.高校后勤服务外包。3.企业物业管理。4.公共设施保洁服务。5.保洁服务公司与其他单位的合作。全文完。二零二五年度高校教职工宿舍区保洁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务需求方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为提高高校教职工宿舍区的环境卫生水平，保障教职工的居住环境，甲方决定将宿舍区保洁服务项目外包给具有专业资质的乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保保洁服务项目的顺利实施，保障宿舍区环境卫生，为教职工提供舒适的生活环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指的保洁服务，是指乙方对甲方宿舍区内的公共区域、楼道、楼梯、电梯、卫生间、绿化带等场所进行清洁、消毒、垃圾清理、卫生死角清理等日常保洁工作。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同约定的服务需求方，即高校教职工宿舍区管理单位。2.乙方：指本合同约定的服务提供方，即具有专业保洁资质的企业或个人。3.合同履行时间：指本合同约定的保洁服务开始至结束的时间段。4.合同履行地点：指本合同约定的甲方宿舍区内的具体场所。5.合同履行方式：指乙方按照甲方要求，采用人工、机械、化学等方法进行保洁服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的保洁服务。2.甲方应配合乙方进行现场勘查，提供必要的资料和条件。3.甲方有权对乙方的工作进行监督检查，并提出合理化建议。4.甲方应按时支付保洁服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成保洁服务。2.乙方应保证保洁服务质量，确保宿舍区环境卫生。3.乙方应遵守国家相关法律法规和甲方宿舍区的管理规定。4.乙方应配合甲方进行现场勘查，根据甲方要求调整保洁方案。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为2025年度，具体起止日期为：____________________。5.2合同履行地点：本合同约定的合同履行地点为甲方宿舍区内的公共区域、楼道、楼梯、电梯、卫生间、绿化带等场所。5.3合同履行方式：乙方应采用人工、机械、化学等方法进行保洁服务，确保宿舍区环境卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序：1.解除合同，双方应提前30日书面通知对方。2.双方应按照合同约定，对已发生的保洁服务进行结算。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，对已发生的保洁服务进行结算。2.合同解除后，乙方应立即撤离甲方宿舍区，并清理现场。3.合同解除后，双方不得再行追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.基本服务费：根据甲方宿舍区面积和保洁服务标准，按月计算。2.人工费：包括保洁人员工资、社保、福利等。3.物料费：包括清洁用品、消毒剂、垃圾袋等消耗品的费用。4.设备折旧费：乙方提供的保洁设备的折旧费用。5.管理费：乙方对保洁服务进行管理所产生的费用。7.2支付方式：1.甲方应在合同签订后的五个工作日内，向乙方支付合同总额的30%作为预付款。2.乙方每月完成保洁服务后，甲方应在收到乙方提交的月度保洁服务报告及发票后的五个工作日内，支付当月保洁服务费用的70%。3.合同到期后，甲方应在收到乙方提交的结算报告及发票后的五个工作日内，支付剩余的10%作为结算款。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后的五个工作日内。2.月度支付：每月保洁服务完成后。3.结算款：合同到期后的五个工作日内。7.4支付章件：1.甲方支付保洁服务费用时，应提供付款凭证。2.乙方收到付款后，应及时向甲方提供收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付保洁服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方未按照合同约定提供必要的资料和条件，导致乙方无法履行保洁服务，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成保洁服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日服务费用的一倍计算。2.乙方未按照合同约定保证保洁服务质量，导致甲方不满，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的赔偿方式为现金支付。2.甲方因乙方违约遭受的损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方宿舍区的布局、设施、人员等信息。2.乙方在保洁服务过程中获取的甲方商业秘密。3.双方在合同履行过程中涉及的保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同履行期间及合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容进行严格管理，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取有效措施，防止保密内容被未经授权的人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或部分解除合同。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向相关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议发生后，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.仲裁机构或法院的裁决为最终裁决，双方应予以遵守。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对宿舍区保洁服务的最终审核权。2.乙方保留对保洁服务过程中遇到的问题提出合理建议的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对保洁服务标准进行适当调整的权利。2.乙方保留在合同履行期间对保洁服务方式进行优化调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改或补充的内容，不得与合同原有条款相抵触。14.2修改和补充效力：1.经双方签字确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保保洁服务的顺利进行。2.双方应定期召开会议，讨论保洁服务中的问题，共同制定解决方案。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式保持沟通。2.双方应指定专人负责合同的执行和监督。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于保洁服务项目的完整协议，任何补充协议或附件均应与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款：1.合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（服务需求方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：年月日乙方（服务提供方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本及副本。2.甲乙双方营业执照复印件。3.保洁服务标准及流程。4.甲乙双方签字确认的修改或补充协议。5.月度保洁服务报告及发票。6.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付保洁服务费用。b.未按照合同约定提供必要的资料和条件。c.未按照合同约定对保洁服务进行监督检查。乙方违约：a.未按时完成保洁服务。b.未按照合同约定保证保洁服务质量。c.未按照合同约定进行现场勘查和调整保洁方案。2.违约行为认定：甲方违约认定：a.通过乙方提供的付款凭证确认甲方未按时支付费用。b.通过现场勘查或乙方提交的书面报告确认甲方未提供必要资料和条件。c.通过乙方提交的月度保洁服务报告或甲方提供的反馈确认甲方未进行监督检查。乙方违约认定：a.通过甲方提供的月度保洁服务报告或现场勘查确认乙方未按时完成服务。b.通过甲方提供的反馈或现场勘查确认乙方未保证保洁服务质量。c.通过甲方提供的书面报告或现场勘查确认乙方未进行现场勘查和调整保洁方案。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构对争议进行裁决的一种解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院对争议进行审理和裁决的一种解决方式。4.滞纳金：指因债务人未按时履行债务，按照法律规定或合同约定支付的违约金。5.违约金：指因一方违约，按照法律规定或合同约定向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保洁服务质量不符合要求。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面意见，乙方应在收到意见后的五个工作日内进行整改，直至满足甲方要求。2.问题：乙方未按时完成保洁服务。解决办法：甲方应要求乙方提供书面解释，如乙方无法提供合理解释，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：双方沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，保持沟通渠道畅通，及时解决工作中出现的问题。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应就合同条款进行协商，明确各自的权利义务，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责对乙方提供的保洁服务进行监督管理，确保服务质量和进度。第三方有权对乙方进行不定期的检查，并提出改进意见。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定提供详细的保洁服务报告。第三方有权对乙方进行必要的培训和指导。4.第三方义务：第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈保洁服务情况。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方收益：第三方可从乙方处获得一定的监督管理费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付保洁服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的保洁服务设施和设备。乙方有权要求甲方配合其进行保洁服务。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间获得合理的利润。甲方应保证乙方在合同履行期间的人身安全。甲方应保证乙方在合同履行期间的工作条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付保洁服务费用，应向乙方支付滞纳金。甲方未按照合同约定提供必要的保洁服务设施和设备，应承担相应的责任。甲方不得单方面修改保洁服务内容，未经乙方同意，不得要求乙方承担额外的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的保洁服务质量进行监督检查。甲方可要求乙方提供详细的保洁服务报告。甲方可要求乙方按照合同约定调整保洁服务方案。2.甲方的利益条款：乙方应确保保洁服务符合甲方的要求，保证宿舍区的环境卫生。甲方有权要求乙方在紧急情况下提供额外的保洁服务。甲方有权要求乙方对保洁服务中出现的问题进行及时处理。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成保洁服务，应向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定保证保洁服务质量，应承担相应的责任。乙方不得在合同履行期间转包或分包保洁服务。全文完。二零二五年度高校教职工宿舍区保洁服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于我国高校教职工宿舍区环境卫生状况日益重要，为提高宿舍区环境卫生水平，保障教职工生活品质，甲方决定对宿舍区进行保洁服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保宿舍区保洁服务的顺利进行，为教职工创造一个干净、舒适的生活环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方具备相应的保洁服务资质，能够按照甲方要求提供专业、高效的保洁服务。3.2关键词解释：（1）宿舍区：指甲方所属的教职工宿舍区域；（2）保洁服务：指乙方按照甲方要求，对宿舍区进行清扫、消毒、垃圾清运等日常保洁工作；（3）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的时间段；（4）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定，应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供保洁服务；（2）甲方有权监督乙方履行合同情况，对乙方的工作提出意见和建议；（3）甲方应按照合同约定支付保洁服务费用；（4）甲方应提供乙方所需的保洁工具和设备。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付保洁服务费用；（2）乙方应按照合同约定，提供专业、高效的保洁服务；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保保洁服务过程中的人身和财产安全；（4）乙方应配合甲方对保洁服务情况进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同期限为二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点：乙方应在甲方指定的宿舍区范围内，按照合同约定提供保洁服务。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，每日对宿舍区进行清扫、消毒、垃圾清运等保洁工作，确保宿舍区环境卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签订合同终止协议；（3）合同终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将宿舍区保洁工作交由甲方指定的其他保洁服务单位继续履行；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算保洁服务费用；（3）合同终止后，甲乙双方应就合同履行过程中产生的纠纷进行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：（1）日常保洁费用：指乙方对宿舍区进行日常清扫、消毒、垃圾清运等服务的费用；（2）特殊保洁费用：指乙方对宿舍区进行大扫除、节假日前后的特殊保洁工作的费用；（3）物料费用：指乙方在保洁过程中使用的清洁剂、消毒液、垃圾袋等物料费用；（4）其他费用：指合同履行过程中因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定的金额和支付时间，向乙方支付保洁服务费用；（2）支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方提供准确的银行账户信息。7.3支付时间：（1）每月保洁服务费用应在每月五个工作日内支付；（2）特殊保洁费用和物料费用应在服务完成后五个工作日内支付；（3）其他费用应在产生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照合同约定的支付时间和方式，及时足额支付保洁服务费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票；（3）如甲方未按时支付保洁服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付费用总额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付保洁服务费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反合同约定，导致保洁服务质量下降的，乙方有权要求甲方赔偿损失；（3）甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成保洁服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按照合同约定提供保洁服务的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任；（3）乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金额=应付金额×违约天数×违约金比例；（2）赔偿金额的支付方式为银行转账，双方应在合同中明确约定具体的转账信息。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同履行过程中的技术资料、管理资料等；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方隐私。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）甲乙双方应共同努力，采取必要措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震导致宿舍区设施损坏，无法进行保洁服务；（2）政府行为：如政府发布疫情防控措施，导致保洁服务人员无法到岗；（3）社会异常事件：如罢工导致保洁服务无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择第三方进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；（2）如一方需转让合同权利和义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等敏感信息的合同内容；（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对宿舍区保洁服务标准的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现任何安全隐患，有权立即停止服务并通知甲方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，单方面调整保洁服务时间和方式的权利；（2）乙方保留对保洁服务过程中发现的问题提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同确保保洁服务的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供乙方所需的保洁工具和设备；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的工作条件和协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于宿舍区保洁服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、