2025年度房地产买卖合同样本二3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产买卖合同样本二1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产权属3.合同标的物3.1房地产具体描述3.2合同标的物所有权转移4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房地产权证11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.其他约定12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同份数13.合同解除后的处理13.1解除合同后的补偿13.2解除合同后的权利义务14.合同生效后未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方法定代表人：________1.1.3卖方住所：________1.1.4卖方联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方法定代表人：________1.2.3买方住所：________1.2.4买方联系电话：________2.房地产基本情况2.1房地产名称：________2.2房地产地址：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产权属：________3.合同标的物3.1房地产具体描述：________3.2合同标的物所有权转移：________4.合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；4.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付之日起________日内支付；4.2.3付款方式为银行转账，转账信息如下：3.1.1转账银行：________3.1.2账户名称：________3.1.3账号：________4.3付款时间节点：________5.交房条件及时间5.1交房条件：房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：5.1.1房屋结构安全；5.1.2房屋配套设施齐全；5.1.3房屋权属清晰；5.2交房时间：________6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付________%的违约金；6.1.2买方逾期交房的，应向卖方支付________%的违约金；6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付________%的违约金；6.2.2卖方出售房屋存在权属瑕疵的，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同生效8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：________年________月________日。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，达成书面解除协议；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。10.合同变更10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：10.2.1双方应就变更内容进行协商；10.2.2协商一致后，双方应签订书面变更协议，作为合同附件；10.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地产权证11.1.1房地产权证复印件；11.1.2房地产权属证明文件。11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.2.1双方就合同履行过程中产生的额外事项达成补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1合同签订时间：________年________月________日。12.2合同签订地点：________。12.3合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的补偿：13.1.1双方应按照合同约定支付已发生的费用；13.1.2双方应返还已收款项；13.2解除合同后的权利义务：13.2.1双方应立即停止履行合同中的权利义务；13.2.2双方应就解除合同后的剩余款项和未履行完毕的义务进行协商处理。14.合同生效后未尽事宜的补充协议14.1本合同生效后，如因特殊情况需要补充协议的，双方应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分；14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的授权2.1卖方授权________（第三方名称）为本合同交易的协助方，负责提供相关服务。2.2买方授权________（第三方名称）为本合同交易的协助方，负责提供相关服务。3.第三方介入的范围3.1.1提供房地产交易咨询；3.1.2协助办理房屋过户手续；3.1.3提供房屋评估、测绘等服务；3.1.4协助双方进行合同谈判和签订；3.1.5提供法律咨询和风险评估。4.第三方的责任4.1第三方应按照本合同约定的范围和标准提供专业服务，并对所提供的服务承担相应的责任。4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失误或造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的权利5.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权根据合同约定，对交易过程中发现的问题提出建议和解决方案。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额为本合同标的物价值的________%。6.2如第三方因自身原因导致损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与卖方、买方之间的关系是独立的，第三方不对卖方或买方的违约行为承担责任。7.2第三方与卖方、买方之间的服务费用，由卖方或买方按照合同约定支付。7.3第三方在提供服务过程中，如发现卖方或买方存在违约行为，有权通知对方，并暂停或终止提供服务。8.第三方的更换8.1如第三方因故无法继续履行本合同约定的服务，卖方或买方有权更换第三方。8.2更换第三方应提前________日通知对方，并书面确认更换事宜。9.第三方介入的费用9.1.1服务费用；9.1.2差旅费；9.1.3其他合理费用。9.2第三方介入的费用由卖方或买方按照合同约定支付。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力与本合同效力一致，第三方介入的协议作为本合同的附件。10.2本合同生效后，第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。11.2第三方介入的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构一致。12.第三方介入的终止12.1如第三方介入的合同因故终止，卖方或买方应立即通知对方，并书面确认终止事宜。12.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包含封面、权利人信息页、附图、附记等所有必要页面。说明：用于证明卖方对该房地产拥有合法的处分权。2.房地产权属证明文件要求：提供证明房地产权属清晰的文件，如房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：用于确认卖方提供的房地产权属信息真实有效。3.房屋买卖合同要求：提供完整的房屋买卖合同文本，包括合同双方的基本信息、房地产基本情况、合同价格及支付方式、交房条件及时间、违约责任等条款。说明：作为合同主体，详细约定双方的权利义务。4.房屋买卖合同补充协议要求：提供双方就合同履行过程中产生的额外事项达成的书面补充协议。说明：用于补充和细化合同中的未尽事宜。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：用于规范第三方介入的行为，确保交易顺利进行。6.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。7.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。8.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证，证明付款方已按照合同约定支付款项。说明：用于证明付款方已履行付款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付________%的违约金。示例：若合同约定首付款为人民币100万元，买方未在约定时间内支付，则应向卖方支付人民币100万元的________%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付________%的违约金。示例：若合同约定交房时间为2025年10月1日，卖方未在约定时间内交付房屋，则应向买方支付人民币________元的________%作为违约金。3.违约行为：卖方出售房屋存在权属瑕疵责任认定：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于：3.1向买方返还已支付的全部款项；3.2支付买方相应的违约金；3.3承担因房屋权属瑕疵产生的其他损失。示例：若卖方出售的房屋存在权属纠纷，导致买方无法取得房屋所有权，卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。4.违约行为：第三方提供的服务存在重大失误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于：4.1向买方或卖方支付因服务失误造成的直接损失；4.2支付相应的违约金。示例：若第三方提供的测绘报告存在重大失误，导致买方无法取得房屋所有权，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房地产买卖合同样本二2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度房地产买卖事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产买卖过程中的权利、义务，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.产权：指房地产权利人依法享有的对房地产占有、使用、收益和处分的权利。3.买卖合同：指甲乙双方就房地产买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房地产的一方。2.乙方：指本合同中购买房地产的一方。3.房地产买卖：指甲方将房地产转让给乙方的行为。4.房地产价格：指甲乙双方就房地产转让事宜所约定的价格。5.房地产交付：指甲方将房地产及相关权益转移给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付房地产价格。2.甲方应保证房地产产权清晰、无争议，并按照约定的时间、地点、方式将房地产交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理房地产产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点、方式交付房地产。2.乙方应按照约定支付房地产价格。3.乙方应按照约定办理房地产产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房地产交付地点：_________________________5.3合同履行方式：1.甲方应按照约定的时间、地点、方式将房地产交付给乙方。2.乙方应按照约定的时间、地点、方式支付房地产价格。3.甲方应协助乙方办理房地产产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.本合同终止前，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理房地产及相关权益。2.本合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.房地产价格：乙方应按照本合同约定的房地产价格支付给甲方。2.交易税费：乙方应承担并支付因房地产买卖产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：1.乙方应采用银行转账的方式支付房地产价格及其他相关费用。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将支付款项转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.房地产价格支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房地产价格。2.交易税费支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付交易税费。3.其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付款项后，保留支付凭证以备查验。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定的时间、地点、方式交付房地产，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未能保证房地产产权清晰、无争议，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按照合同约定的时间、地点、方式支付房地产价格及其他相关费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未能按照约定办理房地产产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生后____个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.本合同涉及双方特殊信任关系。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中，对房地产的占有、使用、收益和处分权仍归各自所有。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房地产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房地产进行维修、保养、改善的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房地产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的期限和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就房地产买卖事宜的全部约定，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.房地产买卖合同附件（如房屋买卖协议、补充协议等）。3.交易税费缴纳凭证。4.付款凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式交付房地产。未保证房地产产权清晰、无争议。未协助乙方办理房地产产权过户手续。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式支付房地产价格及其他相关费用。未按约定办理房地产产权过户手续。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款及法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.产权：指房地产权利人依法享有的对房地产占有、使用、收益和处分的权利。3.买卖合同：指甲乙双方就房地产买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同一方因违约行为应向守约方支付的金钱。6.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房地产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行交付义务。如甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付违约金，并可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付房地产价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定履行支付义务。如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付违约金，并可依法向法院提起诉讼。3.问题：房地产产权存在争议。解决办法：双方应协商解决产权争议，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依法解除合同，并按照合同约定处理房地产及相关权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：在合同中增加第三方合同主体条款，明确第三方的名称、地址、联系人、联系电话等信息。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中的义务，包括但不限于协助甲方办理房地产产权过户手续、提供资金支持等。3.第三方权利：第三方享有其在合同中的权利，包括但不限于获得约定的回报、享受合同约定的权益等。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供真实、有效的文件、协助甲乙双方完成交易等。5.第三方违约责任：如第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房地产。乙方有权要求甲方保证房地产产权清晰、无争议。乙方有权要求甲方协助办理房地产产权过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间对房地产进行合理使用。乙方有权在合同履行完毕后，获得房地产的占有、使用、收益和处分权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定交付房地产，应向乙方支付违约金。甲方未保证房地产产权清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方不得擅自提高房地产价格或增加交易费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式支付房地产价格。甲方可要求乙方办理房地产产权过户手续。甲方可要求乙方承担交易税费。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的房地产价格。甲方可获得乙方支付的交易税费。甲方可获得乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付房地产价格，应向甲方支付违约金。乙方未按约定办理房地产产权过户手续，应承担相应的责任。乙方不得擅自改变房地产用途或损害甲方权益。全文完。2025年度房地产买卖合同样本二3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效的条件与时间2.房地产基本情况2.1房地产的权属证明2.2房地产的位置与面积2.3房地产的用途与性质2.4房地产的配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格的计算与确定4.2付款方式与时间安排4.3付款凭证与结算5.房地产交付与验收5.1房地产交付的时间与条件5.2房地产验收的标准与程序5.3验收不合格的处理6.房地产产权过户6.1产权过户的办理时间与程序6.2产权过户所需材料6.3产权过户费用与支付7.合同解除与终止7.1合同解除的条件与程序7.2合同终止的条件与程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任的承担8.2争议解决的方式与程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件与补充协议10.合同的附件10.1房地产权属证明文件10.2交易款项支付凭证10.3合同附件清单11.合同份数与效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署12.1合同签署的时间与地点12.2签署人身份证明13.合同备案与登记13.1合同备案的条件与程序13.2合同登记的要求与时间14.合同解除与终止的通知14.1合同解除与终止的通知方式14.2通知送达的时间与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.1.3甲方（出卖方）联系人：____________________1.1.4甲方（出卖方）联系电话：____________________1.1.5乙方（买受方）名称：____________________1.1.6乙方（买受方）地址：____________________1.1.7乙方（买受方）联系人：____________________1.1.8乙方（买受方）联系电话：____________________1.2合同签订的时间与地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效的条件与时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，双方应确保完成所有必要的审批手续。2.房地产基本情况2.1房地产的权属证明2.1.1房地产权属证明文件编号：____________________2.1.2房地产权属证明文件类型：____________________2.2房地产的位置与面积2.2.1房地产地址：____________________2.2.2房地产建筑面积：____________________平方米2.2.3房地产套内面积：____________________平方米2.3房地产的用途与性质2.3.1房地产用途：____________________2.3.2房地产性质：____________________2.4房地产的配套设施2.4.1配套设施一：____________________2.4.2配套设施二：____________________2.4.3配套设施三：____________________3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求出卖方按照合同约定交付房地产。3.1.2买方有权在房地产交付后进行验收。3.1.3买方应按照合同约定支付交易款项。3.2卖方的权利与义务3.2.1出卖方有权要求买方按照合同约定支付交易款项。3.2.2出卖方应按照合同约定交付房地产。3.2.3出卖方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。4.交易价格与支付方式4.1交易价格的计算与确定4.1.1房地产交易价格为人民币____________________元。4.1.2交易价格包括但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。4.2付款方式与时间安排4.2.1买方应在合同签订后____________________日内支付首付款，金额为人民币____________________元。4.2.2买方应在房地产交付前支付剩余款项，金额为人民币____________________元。4.3付款凭证与结算4.3.1买方支付款项时，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。4.3.2双方应在交易款项支付后进行结算确认。5.房地产交付与验收5.1房地产交付的时间与条件5.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给买方。5.1.2房地产交付时，应满足合同约定的交付条件。5.2房地产验收的标准与程序5.2.1买方应在房地产交付后____________________日内对房地产进行验收。5.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。5.2.3验收程序应按照合同约定进行。5.3验收不合格的处理5.3.1若房地产验收不合格，买方有权要求出卖方进行修复或更换。5.3.2出卖方应在收到买方通知后____________________日内完成修复或更换。6.房地产产权过户6.1产权过户的办理时间与程序6.1.1双方应在房地产交付后____________________日内办理产权过户手续。6.1.2产权过户程序应符合国家相关法律法规及合同约定。6.2产权过户所需材料6.2.1房地产权属证明文件6.2.2合同文本6.2.3双方身份证件6.2.4其他相关材料6.3产权过户费用与支付6.3.1产权过户费用包括但不限于税费、手续费等。6.3.2双方应根据国家规定及合同约定承担相关费用。7.合同解除与终止7.1合同解除的条件与程序7.1.1双方协商一致，可以解除合同。7.1.2出现不可抗力等法定解除合同的情形，可以解除合同。7.1.3违约方在履行期限届满前未履行合同主要义务，经催告后仍未履行的，可以解除合同。7.2合同终止的条件与程序7.2.1合同履行完毕，合同终止。7.2.2合同解除后，合同终止。8.违约责任与争议解决8.1违约责任的承担8.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2违约金的计算标准为合同总价的____________________%。8.2争议解决的方式与程序8.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。9.2合同附件与补充协议9.2.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、付款凭证等。9.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的附件10.1房地产权属证明文件10.1.1房地产所有权证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.2交易款项支付凭证10.2.1首付款支付凭证10.2.2剩余款项支付凭证10.3合同附件清单10.3.1本合同附件清单所列附件均为合同有效组成部分。11.合同份数与效力11.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。11.2本合同各份具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署的时间与地点12.1.1合同签署时间为____________________12.1.2合同签署地点为____________________12.2签署人身份证明12.2.1甲方（出卖方）授权代表签署，并附授权委托书。12.2.2乙方（买受方）授权代表签署，并附授权委托书。13.合同备案与登记13.1合同备案的条件与程序13.1.1本合同签署后，双方应向相关部门备案。13.1.2备案程序应符合国家相关法律法规及合同约定。13.2合同登记的要求与时间13.2.1本合同签署后，双方应在____________________日内完成合同登记。13.2.2登记程序应符合国家相关法律法规及合同约定。14.合同解除与终止的通知14.1合同解除与终止的通知方式14.1.1任何一方解除或终止合同，应以书面形式通知对方。14.1.2通知应明确合同解除或终止的原因、日期及具体事项。14.2通知送达的时间与效力14.2.1通知自送达对方之日起生效。14.2.2未送达对方的通知，不影响合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订相关协议。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同中的责任限于其提供的专业服务范围。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方签订的第三方服务协议约定。15.4.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过第三方服务协议约定的方式解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应在合同中明确第三