2025年度城市综合体公共区域车位租赁运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体公共区域车位租赁运营管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.车位租赁3.1车位数量3.2车位位置3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租金调整4.车位使用4.1使用规则4.2使用限制4.3车位使用时间5.车位管理5.1管理职责5.2管理制度5.3管理费用6.车位维护6.1维护责任6.2维护标准6.3维护费用7.车位收费7.1收费标准7.2收费方式7.3收费时间8.车位退租8.1退租条件8.2退租程序8.3退租费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：车位租赁协议13.2附件二：车位使用规则13.3附件三：车位管理细则14.其他约定14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议14.7合同解释14.8合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度城市综合体公共区域车位租赁运营管理合同1.2合同编号：CZ202500011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方1.5合同目的：为规范城市综合体公共区域车位的租赁、运营和管理，明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.定义与解释2.1定义2.1.1“车位”指城市综合体公共区域内，由出租方提供用于停放机动车辆的固定车位。2.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用车位的起止时间。2.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。2.2解释2.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.车位租赁3.1车位数量：共计100个标准车位。3.2车位位置：位于城市综合体地下停车场。3.3租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4租金及支付方式3.4.1租金标准：每月每车位人民币1000元。3.4.2支付方式：承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的账户。3.5租金调整3.5.1租金调整条件：如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的政策执行。4.车位使用4.1使用规则4.1.1承租方应按照出租方规定的使用规则合理使用车位。4.1.2承租方不得将车位转租、转借或进行其他形式的转让。4.2使用限制4.2.1车位仅限停放小型机动车，禁止停放大型车辆、危险品车辆等。4.2.2车位内不得堆放杂物，保持整洁。4.3车位使用时间4.3.1车位使用时间为每日早6:00至晚22:00。5.车位管理5.1管理职责5.1.1出租方负责车位的日常管理，包括车位分配、收费、维护等。5.1.2承租方应遵守出租方制定的管理制度，配合出租方进行车位管理。5.2管理制度5.2.1出租方应制定车位管理制度，并向承租方公布。5.2.2承租方应遵守车位管理制度，如有违反，出租方有权采取措施。5.3管理费用5.3.1车位管理费用包含在租金中，由承租方支付。6.车位维护6.1维护责任6.1.1出租方负责车位的日常维护，确保车位正常使用。6.1.2承租方在使用过程中造成车位损坏的，应负责修复或赔偿。6.2维护标准6.2.1出租方应按照国家相关标准对车位进行定期检查和维护。6.3维护费用6.3.1车位维护费用包含在租金中，由承租方支付。8.车位退租8.1退租条件8.1.1承租方如因业务调整或终止使用车位，需提前一个月书面通知出租方。8.1.2退租时，车位需保持原状，无损坏，否则承租方应承担相应的修复费用。8.2退租程序8.2.1承租方提出退租申请，并提交书面退租通知。8.2.2出租方收到退租通知后，进行车位检查，确认无误后办理退租手续。8.3退租费用8.3.1退租时，租金按实际使用天数计算，不足一个月按一个月计算。8.3.2退租费用在办理退租手续时一次性支付。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金的。9.1.2承租方违反使用规则，造成车位损坏的。9.1.3承租方未按约定时间办理退租手续的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交至当地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为当地仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方未按约定提供车位或服务，导致承租方无法正常使用的。11.1.2承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2单方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同租赁期限届满。12.1.2合同因解除而终止。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于归还车位、结算费用等。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.合同附件13.1附件一：车位租赁协议13.2附件二：车位使用规则13.3附件三：车位管理细则14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.1.2通知发送后，自发送之日起满三个工作日视为送达。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。14.4合同解除14.4.1本合同任何一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。14.5合同终止14.5.1合同因租赁期限届满、解除或其他原因终止，双方应妥善处理后续事宜。14.6合同争议14.6.1本合同争议解决方式按照第十条约定执行。14.7合同解释14.7.1本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的当事人甲乙双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方介入的情形15.2.1为确保车位租赁运营管理的顺利进行，甲乙双方可邀请第三方提供专业服务，如物业管理、车位管理系统维护等。15.2.2在合同履行过程中，如发生争议或特殊情况，甲乙双方可邀请第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为符合合同约定。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素合理确定。15.5第三方介入协议15.5.1甲乙双方与第三方签订的介入协议应与本合同具有同等法律效力。15.5.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表。15.5.2.2第三方的服务内容、工作范围和职责。15.5.2.3第三方的责任限额和赔偿方式。15.5.2.4第三方服务的费用及支付方式。15.5.2.5第三方介入的有效期限。15.5.2.6第三方与其他各方的权利义务划分。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的权利义务，确保第三方能够独立、有效地履行职责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、协调沟通等。16.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其行为符合合同约定和法律法规。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方、其他相关方保持独立，不得损害甲乙双方或其他相关方的合法权益。17.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：17.2.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，按照介入协议和本合同的约定执行。17.2.2第三方与其他相关方的权利义务关系，按照相关法律法规和行业规范执行。17.2.3第三方在履行职责过程中，如与其他相关方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的合法权益。18.第三方退出18.1第三方在合同约定的服务期限届满或合同解除后，应按照协议约定退出。18.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。18.3第三方退出时，应向甲乙双方提供完整的交接手续和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁协议详细要求：包含车位数量、位置、租赁期限、租金及支付方式、使用规则、管理费用等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了车位租赁的具体条款。2.附件二：车位使用规则详细要求：明确车位使用的时间、方式、限制、维护要求等。说明：本附件为车位使用的基本准则，确保车位使用秩序。3.附件三：车位管理细则详细要求：包括车位分配、收费、维护、安全、应急处理等方面的具体操作规范。说明：本附件为车位管理的具体操作指南，确保车位管理的规范性和效率。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的服务内容、工作范围、责任限额、费用及支付方式等。说明：本附件为第三方介入时的具体协议，确保第三方服务的质量和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的具体协议，确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：明确各种违约行为的认定标准及相应的责任。说明：本附件为违约责任认定的依据，确保违约行为得到相应的法律制裁。7.附件七：车位使用登记表详细要求：记录车位使用情况，包括使用时间、车牌号、承租方等信息。说明：本附件为车位使用情况的记录，便于管理和查询。8.附件八：车位维护记录表详细要求：记录车位维护情况，包括维护时间、内容、费用等信息。说明：本附件为车位维护情况的记录，便于跟踪和维护工作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：自逾期之日起，每日按欠缴租金的千分之五支付滞纳金。示例说明：承租方逾期支付租金10天，应支付滞纳金=1000元10天千分之五=50元。2.违约行为：违反使用规则，造成车位损坏责任认定标准：承租方应承担修复费用，如无法修复，应按车位的原值赔偿。示例说明：承租方在车位内违规堆放物品，导致车位损坏，应承担修复费用或赔偿车位的原值。3.违约行为：未按约定时间办理退租手续责任认定标准：自逾期之日起，每日按车位租金的千分之五支付违约金。示例说明：承租方逾期办理退租手续5天，应支付违约金=1000元5天千分之五=25元。4.违约行为：出租方未按约定提供车位或服务责任认定标准：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：出租方未按约定提供车位，导致承租方无法正常使用，应赔偿承租方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方未按约定提供物业服务，导致车位管理混乱，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度城市综合体公共区域车位租赁运营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，城市综合体项目在我国得到了广泛的发展。为满足城市综合体公共区域车位的租赁需求，甲方将部分车位出租给乙方进行运营管理。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在城市综合体公共区域车位租赁运营管理中的权利、义务，确保各方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑群体。（2）公共区域车位：指城市综合体内部供公众使用的停车场所。（3）运营管理：指乙方对公共区域车位进行租赁、收费、维护等管理活动。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方提供的公共区域车位。（2）运营：指乙方对公共区域车位进行日常管理、维护、收费等工作。（3）管理：指乙方对公共区域车位进行组织、协调、监督等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，支付租金、缴纳相关税费。（2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。（3）甲方应保证提供符合国家相关标准的公共区域车位。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的公共区域车位。（2）乙方应按照国家相关法律法规，合理收费，确保公共区域车位的正常运营。（3）乙方应负责公共区域车位的日常管理、维护工作，确保车位的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：公共区域车位所在地。5.3合同履行方式：乙方负责公共区域车位的租赁、运营、管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将剩余租金支付给甲方；（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付基本租金。（2）管理费：乙方应支付甲方为运营管理公共区域车位所产生的费用。（3）维修基金：乙方应按照甲方规定缴纳维修基金，用于公共区域车位的维修和保养。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可于约定时间向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应于每月的____日前支付当月的基本租金。（2）管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的管理费。（3）维修基金：乙方应于每年的____日前支付当年的维修基金。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后____个工作日内确认收讫。（2）若乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取____%的滞纳金。（3）如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供公共区域车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未按约定维护公共区域车位，导致乙方或第三方遭受损害，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付费用，甲方有权采取包括但不限于暂停乙方使用车位的措施。（2）若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额应包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于上述定义中的自然灾害、政府行为、社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等不得转让。（2）合同中约定的不可转让的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公共区域车位的所有权，乙方仅获得租赁使用权。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将车位使用权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对公共区域车位进行必要的维修、保养和改造的权利。（2）甲方保留在合同终止后对公共区域车位进行收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲方、乙方双方书面同意，并签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就公共区域车位的运营管理事项相互协作，共同确保车位的正常使用。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流信息，协调工作。（2）相互提供必要的支持与帮助，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就公共区域车位租赁运营管理事项的完整协议，对本合同任何部分的修改和补充均需以书面形式进行。16.3增减条款本合同中的增减条款，经甲乙双方书面同意后，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.公共区域车位租赁运营管理合同副本2.公共区域车位租赁价格表3.甲方收款账户信息4.乙方付款凭证样本5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合会议纪要9.法律适用相关文件10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供公共区域车位。b.未按约定维护公共区域车位。c.未按约定收取租金或管理费。乙方违约：a.未按约定支付租金或管理费。b.将车位使用权转让、抵押或以其他方式处分。c.未按约定维护公共区域车位。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，防止泄露。4.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.合同主体：指合同的甲方、乙方或其他相关方，包括其名称、地址、联系人、联系电话等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金收取不及时。解决办法：设定明确的支付时间和方式，并通过银行转账、现金支付等方式确保及时收取租金。2.问题：公共区域车位维护不到位。解决办法：明确乙方的维护责任，并设立定期检查制度，确保车位的正常使用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定和法律法规处理不可抗力事件，如暂停合同履行或解除合同。4.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：设立争议解决机制，明确沟通渠道，确保双方能够有效沟通。5.问题：合同修改和补充过程中意见不一致。解决办法：通过协商达成一致意见，并签署书面补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应负责公共区域车位的日常维护工作，确保车位的正常运行。第三方应按照合同约定，对公共区域车位进行定期检查，发现问题时及时上报甲方。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的维护设备和材料。第三方有权在甲方授权下，对公共区域车位进行必要的调整和改造。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保维护工作的合法性。第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的公共区域车位。乙方有权在合同期限内，按照约定的租金标准使用公共区域车位。乙方有权要求甲方提供必要的服务，包括但不限于车位引导、收费管理等。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方租赁的公共区域车位符合国家相关标准。甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。甲方应按照约定，及时向乙方提供车位使用情况报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供车位的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定提供服务的，应向乙方支付____%的违约金。甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用公共区域车位的行为进行监督。甲方可根据公共区域车位的实际使用情况，调整租金标准。甲方可对乙方违反合同约定的行为采取必要的措施。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，及时支付租金和管理费。乙方应保证公共区域车位的合理使用，不得擅自改变车位用途。甲方享有对公共区域车位的所有权和处分权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或管理费的，应向甲方支付____%的违约金。乙方擅自改变车位用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的损失。乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市综合体公共区域车位租赁运营管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据第二章车位租赁2.1车位数量和位置2.2车位租赁期限2.3车位租赁费用2.4费用支付方式和时间2.5车位使用规定第三章车位运营管理3.1运营管理职责3.2运营管理范围3.3运营管理费用3.4运营管理标准3.5运营管理监督第四章车位维护保养4.1维护保养范围4.2维护保养责任4.3维护保养费用4.4维护保养计划4.5维护保养记录第五章车位安全管理5.1安全管理责任5.2安全管理制度5.3安全管理措施5.4安全事故处理5.5安全责任追究第六章合同变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除程序6.4合同变更和解除后的处理第七章违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用第九章合同生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力通知10.4不可抗力对合同的影响第十一章合同附件11.1附件一：车位租赁清单11.2附件二：车位运营管理方案11.3附件三：车位维护保养计划11.4附件四：车位安全管理措施第十二章合同履行12.1合同履行主体12.2合同履行期限12.3合同履行地点12.4合同履行方式第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法13.3合同解释争议第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度城市综合体公共区域车位租赁运营管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.4合同目的和依据本合同旨在明确甲方将城市综合体公共区域车位出租给乙方，并由乙方负责运营管理，双方共同维护车位租赁运营的合法权益。第二章车位租赁2.1车位数量和位置甲方将城市综合体公共区域内的____个车位出租给乙方，具体车位位置详见附件一。2.2车位租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3车位租赁费用车位租赁费用为每月每车位____元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.4费用支付方式和时间乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息详见附件二。2.5车位使用规定（1）合理使用车位，不得擅自改变车位用途；（2）不得占用、损坏或擅自拆除车位设施；（3）不得在车位内堆放杂物或进行其他违法活动。第三章车位运营管理3.1运营管理职责（1）车位的开放时间；（2）车位的收费管理；（3）车位的日常维护；（4）车位的安全保障。3.2运营管理范围（1）车位的日常运营；（2）车位的维护保养；（3）车位的安全管理；（4）车位的客户服务。3.3运营管理费用（1）车位的日常运营费用；（2）车位的维护保养费用；（3）车位的安保费用；（4）车位的客户服务费用。3.4运营管理标准乙方应按照国家标准和行业规范，制定车位的运营管理标准，并确保车位的运营管理符合相关要求。3.5运营管理监督甲方有权对乙方的运营管理进行监督，乙方应积极配合甲方进行监督工作。第四章车位维护保养4.1维护保养范围（1）车位的清洁；（2）车位的设施维修；（3）车位的绿化养护。4.2维护保养责任乙方应确保车位的维护保养工作符合国家标准和行业规范，并承担相应的责任。4.3维护保养费用维护保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。4.4维护保养计划乙方应制定车位的维护保养计划，并报甲方备案。4.5维护保养记录乙方应做好车位的维护保养记录，并定期向甲方汇报。第五章车位安全管理5.1安全管理责任乙方应负责车位的日常安全管理，确保车位安全无事故。5.2安全管理制度乙方应制定车位的安全生产管理制度，并严格执行。5.3安全管理措施（1）车位设施的定期检查；（2）车位的消防设施配备；（3）车位的监控设备安装。5.4安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并按规定向甲方报告。5.5安全责任追究对于因乙方责任导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第六章合同变更和解除6.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。6.2合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）甲方严重违约；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.3合同变更和解除程序双方协商一致后，应以书面形式签订变更或解除协议。6.4合同变更和解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第七章违约责任7.1违约行为认定（1）未按时支付租金；（2）未按约定使用车位；（3）未履行运营管理职责；（4）未履行维护保养责任；（5）未履行安全管理责任。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担法律责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况协商确定。7.4违约争议解决违约争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方在协商解决争议时，应保持诚意，积极寻求解决方案。如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同项下的争议解决地点为合同签订地。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九章合同生效和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。9.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中的各项事宜。合同终止后，双方应按照约定进行结算。9.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应将车位交还给甲方，并承担相应的清理费用。第十章不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在事件发生后____小时内以书面形式通知对方。10.4不可抗力对合同的影响因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。第十一章合同附件11.1附件一：车位租赁清单11.2附件二：车位运营管理方案11.3附件三：车位维护保养计划11.4附件四：车位安全管理措施第十二章合同履行12.1合同履行主体本合同的履行主体为甲方和乙方。12.2合同履行期限本合同履行期限为合同约定的租赁期限。12.3合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的城市综合体公共区域。12.4合同履行方式本合同履行方式为甲方提供车位，乙方支付租金并负责运营管理。第十三章合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。13.2合同解释方法本合同的解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则。13.3合同解释争议对于合同条款的解释争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院解释。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为________________。14.3合同签署人签字盖章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________附件：附件一：车位租赁清单附件二：车位运营管理方案附件三：车位维护保养计划附件四：车位安全管理措施多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车位选择权甲方拥有对车位的选择权，包括车位的类型、位置和数量。乙方应在甲方指定的车位范围内进行租赁。1.2租金调整权甲方保留根据市场行情和经营状况调整租金的权利，但调整幅度应提前通知乙方，并经乙方同意。1.3运营管理监督权甲方有权对乙方的运营管理进行监督，包括但不限于定期检查、评估和提出改进建议。1.4甲方提供设施甲方负责提供车位的必要设施，如照明、监控、消防等，并确保设施的正常运行。1.5甲方负责广告宣传甲方负责车位的广告宣传，包括但不限于宣传册、海报、网络推广等，以提升车位租赁的知名度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1车位运营建议权乙方有权就车位的运营管理提出建议，甲方应充分考虑乙方的意见，并在合理范围内进行调整。2.2租金调整参与权乙方有权参与租金调整的讨论，并提出自己的意见，甲方应充分考虑乙方的合理诉求。2.3乙方自主运营权乙方在遵守合同约定的前提下，有权自主决定车位的运营策略，包括但不限于定价、促销、服务等方面。2.4乙方负责广告宣传乙方负责车位的广告宣传，包括但不限于宣传册、海报、网络推广等，以提升车位租赁的知名度。2.5乙方负责客户服务乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于解答客户疑问、处理客户投诉等，以维护甲方和乙方的良好形象。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用本合同中涉及的中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方与中介协商确定。3.2中介职责中介应在本合同签订过程中提供专业、公正的服务，协助双方顺利完成合同签订。3.3中介保密义务中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介违约责任如中介违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的违约责任。3.5中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.6中介服务成果中介应确保在本服务期限内，甲方和乙方达成一致意见，并签订本合同。3.7中介费用支付中介服务费用由甲方在合同签订后____个工作日内支付给中介。3.8中介解除合同如中介在服务期间出现重大违约行为，甲方有权解除中介合同，并要求中介承担相应的违约责任。3.9中介合同终止中介合同终止后，中介应协助甲方和乙方办理合同终止手续，并确保双方权益不受损害。3.10中介服务评价合同履行完毕后，甲方和乙方有权对中介的服务进行评价，并将评价结果反馈给中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车位租赁清单2.附件二：车位运营管理方案3.附件三：车位维护保养计划4.附件四：车位安全管理措施5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：租金调整方案（如有）7.附件七：争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：违约行为认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按约定使用车位；3.乙方未履行运营管理职责；4.乙方未履行维护保养责任；5.乙方未履行安全管理责任；6.甲方未按时提供车位；7.甲方未按约定调整租金；8.甲方未履行运营管理监督权；9.甲方未提供必要的设施；10.中介未提供专业、公正的服务；11.中介泄露合同内容；12.中介违反保密义务；13.中介违约导致损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：违约方应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。4.保密义务：未经授权，不得向任何第三方泄露合同内容。5.服务期限：中介提供服务的期限，自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可通过法律途径解决。2.问题：车位设施损坏。解决办法：乙方应及时修复或更换损坏设施，并承担相应费用。3.问题：安全事故发生。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并按规定报告甲方，同时承担相应责任。4.问题：中介服务不符合预期。解决办法：甲方和乙方可共同评估中介服务，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.城市综合体公共区域车位租赁；2.车位运营管理；3.车位维护保养；4.车位安全管理；5.中介服务；6.租金调整；7.争议解决。全文完。2025年度城市综合体公共区域车位租赁运营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的城市综合体公共区域车位租赁事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度城市综合体公共区域车位租赁运营管理中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。2.公共区域车位：指城市综合体内部供公众使用的停车场所。3.运营管理：指对公共区域车位进行日常管理、维护、收费等工作。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方公共区域车位的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.运营管理费：指乙方支付给甲方的用于公共区域车位运营管理的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金和运营管理费。2.甲方有义务保证公共区域车位的正常使用，并对车位进行定期维护和保养。3.甲方有义务按照国家相关法律法规，对公共区域车位进行合理收费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，租赁甲方公共区域车位。2.乙方有义务按照本合同约定，按时支付租金和运营管理费。3.乙方有义务遵守甲方制定的公共区域车位使用规定，不得擅自改变车位用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：甲方城市综合体公共区域车位。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，在合同履行期间，按时支付租金和运营管理费。2.甲方应按照本合同约定，对公共区域车位进行日常管理、维护和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。3.因不可抗力导致本合同无法履行，本合同可以终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即停止使用公共区域车位。2.双方应按照本合同约定，结算租金和运营管理费。3.本合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按本合同约定的租金标准，支付给甲方每日、每月或每年的租金费用。2.运营管理费：乙方需支付给甲方用于公共区域车位运营管理的费用，包括但不限于安保、清洁、维修等。3.其他费用：根据实际情况，双方可能协商产生其他费用，如水电费、过户费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可直接将款项支付给甲方指定联系人。3.、等第三方支付平台：双方协商一致后，可通过第三方支付平台进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月租金。2.运营管理费：乙方应于每月的指定日期前支付当月运营管理费。3.其他费用：根据实际情况，双方协商确定支付时间。7.4支付条款1.乙方应保证支付款项的真实性和合法性。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。3.如乙方逾期支付费用，甲方有权按照本合同约定，收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供公共区域车位，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若甲方未按约定履行运营管理职责，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金和运营管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付滞纳金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变车位用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式可根据双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方运营管理的相关数据和信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致城市综合体受损，影响公共区域车位使用。2.政府政策调整，导致公共区域车位收费标准发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.调解不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方同意，乙方不得擅自转让。2.甲方同意转让的，乙方应在转让前书面通知甲方。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人，且车位租赁用于个人使用。2.乙方为法人或其他组织，且车位租赁用于其主营业务范围之外。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公共区域车位进行维修、改造和调整的权利。2.甲方保留对违反本合同约定的乙方采取法律手段的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对公共区域车位进行临时使用的权利。2.甲方保留在合同履行期间，根据市场行情调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同的修改或补充，应在本合同约定的有效期内提出。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护公共区域车位的正常使用。2.双方应共同应对突发事件，确保公共区域车位的安