二零二五版门面分租与食品销售合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面分租与食品销售合作合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方信息二、门面租赁2.1租赁物概述2.2租赁面积与位置2.3租赁期限2.4租金支付方式及金额2.5租金调整机制2.6押金及其退还三、食品销售3.1食品销售范围3.2食品质量与安全3.3营业许可与资质3.4食品销售渠道3.5销售额分成比例四、合作双方的权利与义务4.1合作方权利4.2合作方义务4.3甲方权利4.4甲方义务4.5乙方权利4.6乙方义务五、财务管理5.1财务结算方式5.2财务报表提交5.3税费承担5.4利润分配5.5财务审计六、合作期限与续约6.1合作期限6.2续约条件6.3续约流程6.4解约条件6.5解约流程七、违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更流程8.3合同解除条件8.4合同解除流程九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知十、合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案流程十一、其他约定11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同附件11.4合同解释十二、合同解除后的处理12.1财务清算12.2物料处理12.3合同终止十三、合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：食品销售范围说明13.3附件三：财务报表格式13.4附件四：争议解决协议十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署人单位盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五版门面分租与食品销售合作合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同有效期：自_______至_______1.5合同双方信息：甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、门面租赁2.1租赁物概述：甲方将其位于_______的门面出租给乙方使用，该门面面积为_______平方米，具体位置为_______。2.2租赁面积与位置：如2.1所述。2.3租赁期限：自_______起至_______止，共计_______年。2.4租金支付方式及金额：乙方应于每月_______日前支付甲方租金，租金总额为人民币_______元整，具体支付方式为_______。2.5租金调整机制：如租金调整，双方应于合同签订前达成一致，并书面确认。2.6押金及其退还：乙方需支付人民币_______元作为押金，在合同解除或租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。三、食品销售3.1食品销售范围：乙方在租赁的门面内经营各类预包装食品、散装食品等。3.2食品质量与安全：乙方应确保所销售食品符合国家食品安全标准，不得销售假冒伪劣产品。3.3营业许可与资质：乙方应取得相关食品经营许可证和营业执照，并在合同签订前提交甲方审核。3.4食品销售渠道：乙方应通过租赁的门面直接向消费者销售食品。3.5销售额分成比例：双方约定销售额分成比例为_______%，具体分配方式由双方另行协商确定。四、合作双方的权利与义务4.1合作方权利：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。4.1.2甲方有权监督乙方经营行为，确保其符合国家法律法规和食品安全标准。4.1.3甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施。4.2合作方义务：4.2.1甲方应保证租赁物的使用安全，并承担相应的维修责任。4.2.2甲方应提供必要的经营条件，如水电供应等。4.3甲方权利：4.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.3.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途。4.4甲方义务：4.4.1甲方应按照合同约定提供租赁物。4.4.2甲方应配合乙方办理相关经营手续。4.5乙方权利：4.5.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物。4.5.2乙方有权在合同约定的范围内经营食品。4.6乙方义务：4.6.1乙方应按照合同约定支付租金。4.6.2乙方应确保食品质量与安全，遵守国家法律法规。五、财务管理5.1财务结算方式：双方约定每月_______日为财务结算日，乙方应于结算日前将上月销售额及分成比例提交甲方。5.2财务报表提交：乙方应每月向甲方提交经审计的财务报表。5.3税费承担：乙方应自行承担其经营过程中产生的税费。5.4利润分配：双方约定利润分配比例为_______%，具体分配方式由双方另行协商确定。5.5财务审计：双方约定每年进行一次财务审计，费用由双方承担。六、合作期限与续约6.1合作期限：如前所述。6.2续约条件：如合同到期，双方均可提出续约意向，并协商确定续约条件。6.3续约流程：双方应在合同到期前_______日内协商续约事宜，并签订续约协议。6.4解约条件：如一方违约，另一方有权解除合同。6.5解约流程：一方提出解约，应提前_______日书面通知对方，双方协商解除合同。七、违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、销售假冒伪劣产品等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按未履行义务的金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。7.4违约金支付：违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用。九、合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同变更流程：如9.1所述。9.3合同解除条件：如合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同。9.4合同解除流程：任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料。十一、合同生效与备案11.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自_______起生效。11.2合同备案要求：本合同需向当地工商行政管理部门备案。11.3合同备案流程：双方应于合同生效后_______日内办理备案手续。十二、其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务。12.2通知送达方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以中文文本的解释为准。十三、合同解除后的处理13.1财务清算：合同解除后，双方应进行财务清算，结清所有费用。13.2物料处理：合同解除后，乙方应将租赁物内的物品妥善处理或移走。13.3合同终止：合同解除后，本合同即告终止。十四、合同签署14.1签署日期：_______14.2签署人姓名：甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________14.3签署人职务：甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________14.4签署人单位盖章：甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方进行经营指导和监督，乙方应积极配合。说明：此条款确保甲方在合作中保持主导地位，有权对乙方经营行为进行指导，以保证合作双方的利益和合同的顺利进行。1.2甲方有权在乙方违反合同规定时，暂停其经营资格。说明：此条款赋予甲方在乙方违约时的即时应对权，以保护甲方利益，防止因乙方违规操作导致合同无法履行。1.3甲方有权对乙方进行年度经营评估，评估结果作为续约或调整合作条件的依据。说明：此条款允许甲方对乙方进行定期评估，以评估其经营能力和合作效果，为未来的合作决策提供依据。1.4甲方有权在租赁期满后，优先续租给乙方。说明：此条款保障甲方在租赁期满后，有优先权续租给乙方，维护了甲方的长期利益。1.5甲方有权对乙方进行培训，乙方应按照甲方要求参加培训。说明：此条款确保甲方能够对乙方进行专业培训，提高乙方的经营能力，从而提升整体合作效果。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权自主决定经营策略和方式，甲方应予以尊重。说明：此条款赋予乙方在经营上的自主权，鼓励乙方发挥主观能动性，提高经营效果。2.2乙方有权对甲方提供的租赁物进行合理改造，以适应经营需求。说明：此条款允许乙方在不影响租赁物结构安全的前提下，对租赁物进行必要改造，以更好地满足经营需要。2.3乙方有权在合同期间要求甲方提供必要的服务和支持，如水电供应、消防设施等。说明：此条款保障乙方在经营过程中，能够获得甲方提供的必要服务和支持，确保经营活动的顺利进行。2.4乙方有权在合同期满后，要求甲方提供同等条件下的租赁物。说明：此条款保障乙方在合同期满后，有权利要求甲方提供同等条件下的租赁物，以维持其经营活动。2.5乙方有权对甲方提供的合作条件提出修改意见，经双方协商一致后，可进行调整。说明：此条款赋予乙方在合作过程中对合作条件提出修改的权力，有利于双方在合作中保持灵活性。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方应确保其提供的信息真实、准确，并对由此产生的后果承担相应的法律责任。说明：此条款要求中介方对其提供的信息负责，确保合同的签订和履行过程中的信息透明。3.2中介方应协助双方进行合同谈判，并监督合同履行。说明：此条款赋予中介方在合同谈判和履行过程中的监督权，以保证合同的公正和顺利进行。3.3中介方有权收取中介费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。说明：此条款明确中介方的收费权利，确保中介服务的合理性和合法性。3.4中介方应在合同签订前，向双方提供合同范本和法律法规咨询。说明：此条款要求中介方在合同签订前提供必要的服务，帮助双方了解合同内容和法律法规，降低风险。3.5中介方应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：此条款要求中介方在合作过程中保持中立，确保合同的公正性和双方利益的平衡。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.食品销售范围说明3.财务报表格式4.争议解决协议5.甲方提供的培训材料6.中介方的服务协议7.合同变更协议8.合同解除协议9.不可抗力证明材料10.甲方提供的租赁物改造方案二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。违约行为认定：根据合同约定的支付时间和金额，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。违约行为认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，对租赁物进行改造或用于非约定的用途。3.违约行为：乙方销售假冒伪劣食品。违约行为认定：根据国家食品安全标准和相关法律法规，乙方销售的产品被认定为假冒伪劣。4.违约行为：甲方未按时提供租赁物或相关服务。违约行为认定：根据合同约定，甲方未在规定时间内提供租赁物或相关服务。5.违约行为：甲方未按照合同约定进行维修。违约行为认定：甲方未在乙方通知后及时对租赁物进行维修，影响乙方正常经营。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。3.财务审计：指由独立的第三方机构对企业的财务状况进行审查和评价。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.法院：指国家的审判机关，负责审理和判决各类案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致租金拖欠。解决办法：甲方可要求乙方提供经营状况报告，并协商调整租金支付方式。2.问题：租赁物出现重大损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：食品销售出现安全问题，乙方未及时整改。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止销售，并采取措施整改，直至符合食品安全标准。4.问题：合同解除后，乙方未按约定退还押金。解决办法：甲方可要求乙方在合同解除后_______日内退还押金，如乙方未按时退还，甲方可依法追讨。五、所有应用场景：1.适用于门面分租与食品销售的合作关系。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的合作模式。3.适用于甲方在合作中保持主导地位的合同。4.适用于乙方在合作中拥有自主经营权的合同。5.适用于有第三方中介参与合作的合同。全文完。二零二五版门面分租与食品销售合作合同1本合同目录一览1.合同订立背景与依据2.合作双方基本信息3.租赁标的及租赁范围4.租赁期限与租金5.租金支付方式与时间6.交付与使用7.违约责任8.租赁物业的维护与管理9.合作双方的义务与责任10.合同的变更与解除11.争议解决12.合同的生效与终止13.合同附件与补充条款14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.1合同订立背景与依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2.2双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下合作意向。1.3合作双方基本信息1.4租赁标的及租赁范围1.4.1租赁标的：甲方位于______的______门面。1.4.2租赁范围：乙方在该门面内从事食品销售业务。1.5租赁期限与租金1.5.1租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。1.5.2租金：每月人民币______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。1.6租金支付方式与时间1.6.1乙方应按照约定的租金支付时间，将租金汇入甲方指定的银行账户。1.6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取______%的滞纳金。1.7交付与使用1.7.1甲方应在合同约定的交付时间内，将租赁标的交付乙方使用。1.7.2乙方应按照约定的用途合理使用租赁标的，不得擅自改变其结构或用途。1.7.3乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。8.租赁物业的维护与管理8.1甲方负责租赁物业的日常维护与管理，确保其处于良好状态。8.2乙方在使用过程中，应保持租赁物业的清洁卫生，不得擅自改动物业结构。8.3乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，不得影响其他业主的合法权益。9.合作双方的义务与责任9.1甲方义务：9.1.1甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方使用。9.1.2甲方应保障乙方在租赁期间对物业的使用权。9.2乙方义务：9.2.1乙方应按约定支付租金，并遵守租赁合同的约定。9.2.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其用途。10.合同的变更与解除10.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行完毕或解除后，本合同即告终止。13.合同附件与补充条款13.1本合同附件包括但不限于：租赁物业清单、租金支付凭证等。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同项下的第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、技术服务提供者等。15.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或经双方同意，邀请或引入第三方参与合同履行或提供相关服务。16.第三方介入的形式与程序16.1第三方介入形式：16.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易或合同履行。16.1.2担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。16.1.3技术服务：第三方提供专业技术服务，协助甲乙双方实现合同目标。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。16.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据协议收取服务费用或其他报酬。17.1.2第三方有权在协议约定的范围内，参与合同履行或提供服务。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照协议约定，履行相应的服务义务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，包括但不限于：18.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任不得超过其承诺的责任限额或实际收取的服务费用。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方责任：19.1.1第三方在协议范围内承担的责任，不影响甲乙双方根据本合同承担的义务。19.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方有权要求第三方承担责任。19.2甲乙双方责任：19.2.1甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的合同义务和责任。19.2.2甲乙双方在履行合同过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：20.1.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.1.2第三方变更后，原协议约定的事项仍有效，除非甲乙双方另有约定。20.2第三方退出：20.2.1第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同和协议约定，继续履行合同义务。21.本合同的适用与解释21.1本合同及其附件构成甲乙双方的权利义务关系的完整约定。21.2本合同及附件的解释以中华人民共和国法律为准。21.3本合同及其附件的修改、补充或变更，均应以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业清单：详细列明租赁物业的位置、面积、结构、设施等情况。2.租金支付凭证：包括租金支付凭证、银行转账记录等，证明乙方已支付租金。3.第三方介入协议：详细约定第三方介入的形式、权利义务、责任限额等。4.物业管理规章制度：甲方制定的物业管理制度，包括卫生、安全、使用等方面的规定。5.合同履行过程中的往来函件：包括甲乙双方在合同履行过程中的沟通记录、通知等。6.争议解决相关文件：包括争议解决过程中产生的文件、证据等。7.不可抗力证明文件：如发生不可抗力事件，乙方需提供的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方未按约定用途使用租赁物业。1.3乙方擅自改变租赁物业的结构或用途。1.4甲方未按约定时间交付租赁物业。1.5甲方未履行物业管理职责，导致租赁物业存在安全隐患。1.6第三方未按协议约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。2.2乙方未按约定用途使用租赁物业：乙方应立即改正，并赔偿由此造成的损失。2.3乙方擅自改变租赁物业的结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.4甲方未按约定时间交付租赁物业：甲方应向乙方支付______%的违约金。2.5甲方未履行物业管理职责：甲方应立即整改，并赔偿由此造成的损失。2.6第三方未按协议约定履行服务义务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：1.乙方逾期支付租金：乙方于2025年5月1日应支付租金，但至2025年5月10日仍未支付。根据合同约定，乙方应向甲方支付500元的滞纳金。2.甲方未按约定时间交付租赁物业：甲方原定于2025年6月1日交付租赁物业，但因故未能按时交付。根据合同约定，甲方应向乙方支付1000元的违约金。全文完。二零二五版门面分租与食品销售合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方将门面出租给乙方进行食品销售的相关事宜，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语2.食品销售：指乙方在门面内进行的各类食品销售活动。3.2关键词解释1.出租：指甲方将门面出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.承租：指乙方接受甲方出租的门面，并支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在门面内的经营活动进行监督和管理。3.甲方有义务保证门面符合食品安全标准，并配合乙方办理相关证照。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用门面进行食品销售。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务保证食品质量，遵守食品安全法规。4.乙方有义务配合甲方进行门面内的经营活动监督和管理。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后应及时出具收据。2.乙方应按照合同约定进行食品销售，确保食品质量，遵守食品安全法规。3.甲方有权对乙方在门面内的经营活动进行监督和管理，乙方应予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续约意愿。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方因故无法继续经营，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，需签订终止协议。2.乙方应将门面及附属设施交还甲方，并结清相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门面及附属设施交还甲方，并结清相关费用。2.双方应各自承担合同终止前的责任和义务。七、费用与支付7.1费用构成3.水电费：乙方在使用门面期间产生的所有水电费，由乙方自行承担。4.税费：乙方在经营过程中产生的各项税费，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及其他费用。具体转账信息如下：7.3支付时间7.4支付章件乙方在支付各项费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核对并存档。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。8.2乙方违约2.若乙方违反合同约定，擅自改变门面用途或损害门面设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金应包括但不限于实际损失、可得利益损失等。赔偿金支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致门面损坏，无法正常经营；2.政府实施封锁政策，导致乙方无法运输食品；3.罢工导致乙方无法正常进货。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，因个人原因无法继续履行合同；2.甲方因国家政策调整等原因，无法继续履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面及其附属设施的所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变门面结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方经营活动的监督权。2.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护门面的正常经营。2.乙方应配合甲方进行门面的维护和保养。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面分租与食品销售合作的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签字盖章的合同文本。2.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）。3.银行转账记录及相关凭证。4.门面及附属设施的现状描述及照片。5.乙方经营活动的相关证照和许可文件。6.任何双方约定的补充协议或附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付门面或交付的门面不符合约定。擅自提高租金。未履行对乙方经营活动的监督权。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变门面结构或用途。违反食品安全法规，导致食品安全问题。未配合甲方进行门面的维护和保养。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.补充协议：指对原有合同内容进行修改或补充的书面协议，具有同等法律效力。4.独立性：合同条款之间相互独立，不因其他条款的存在而失去效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方擅自提高租金。解决办法：乙方有权拒绝支付提高后的租金，并可要求甲方退还已支付租金，并支付违约金。3.问题：乙方擅自改变门面结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复门面原状，并承担相应的修复费用。4.问题：食品安全问题。解决办法：乙方应立即停止销售，并配合相关部门进行调查，同时承担相应的法律责任。5.问题：门面及附属设施的维护和保养。解决办法：双方应按照合同约定，共同承担门面及附属设施的维护和保养责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的商品和服务符合国家食品安全标准和相关法律法规。第三方应对其提供的商品和服务承担相应的质量责任。2.第三方权利：第三方有权在门面内展示和销售其商品。第三方有权根据市场情况调整商品价格。3.第三方义务：第三方应遵守甲方和乙方的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时支付租金及相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的门面和设施。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传等。乙方有权要求甲方提供合理的租金调整机制。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期内享有稳定的经营环境。甲方应保证乙方在合同期内享有不低于市场平均水平的租金收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或单方面改变租赁条件。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方在门面内的经营活动进行监督。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和行业规范。甲方有权要求乙方按时支付租金和相关费用。2.甲方利益条款：乙方应保证门面及附属设施的使用符合甲方的要求。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变门面结构或用途。乙方不得将门面转租或分租给第三方。乙方不得利用门面进行违法活动。全文完。二零二五版门面分租与食品销售合作合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.合作双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.门面租赁信息3.1门面位置3.2租赁面积3.3租赁期限3.4租金支付方式3.5租金金额4.食品销售合作内容4.1食品销售种类4.2食品销售区域4.3食品销售时间5.合作双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.食品质量与安全6.1食品质量标准6.2食品安全责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：门面租赁合同12.2附件二：食品销售合作协议13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同附件效力13.3合同签订日期14.合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2025年4月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：市区街道号。2.合作双方基本信息2.1出租方基本信息：名称：公司地址：市区街道号法定代表人：2.2承租方基本信息：名称：食品店地址：市区街道号法定代表人：3.门面租赁信息3.1门面位置：市区街道号。3.2租赁面积：200平方米。3.3租赁期限：自2025年4月1日起至2028年3月31日止。3.4租金支付方式：承租方应在每月的5日前支付当月租金。3.5租金金额：每月租金为人民币叁万元整。4.食品销售合作内容4.1食品销售种类：以中式快餐、饮品为主。4.2食品销售区域：门面内指定区域。4.3食品销售时间：每日上午10点至晚上22点。5.合作双方权利与义务5.1出租方权利与义务：权利：检查承租方经营情况；保障门面设施的正常使用；维护门面外观整洁；收取租金。义务：向承租方提供租赁的门面；保障门面内设施的正常使用；协助承租方办理相关手续；保持门面公共区域的安全。5.2承租方权利与义务：权利：在门面内自主经营；享有门面内设施的使用权；要求出租方提供必要的服务和支持；享有合同约定的其他权利。义务：按时支付租金；不得擅自改变门面结构；保持门面内卫生清洁；遵守国家相关法律法规。6.食品质量与安全6.1食品质量标准：严格按照国家相关食品安全标准执行。6.2食品安全责任：承租方对食品质量与安全承担全部责任。7.违约责任7.1违约情形：承租方未按时支付租金；承租方擅自改变门面结构；承租方经营食品质量不符合国家标准；出租方未按时提供门面或设施；出租方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；严重违约者，守约方有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方约定争议解决机构为市区人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件：双方协商一致同意解除合同；出租方或承租方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规或政策变动导致合同无法履行。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；双方应在接到解除通知之日起15日内，对解除合同事宜进行协商；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同终止10.1合同终止条件：租赁期限届满；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致同意终止合同。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续；承租方应将门面及设施完好无损地交还给出租方；双方应结清所有应付款项。11.合同变更11.1合同变更条件：双方协商一致；法律法规或政策变动需要变更合同内容；出现不可抗力情况需要变更合同内容。11.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议；变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：门面租赁合同12.2附件二：食品销售合作协议13.其他约定事项13.1合同解释：本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数与生效日期14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监督或其他服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的协议：甲乙双方与第三方签订的任何协议，不得与本合同的内容相冲突，且不影响本合同的履行。16.2第三方对甲乙双方