2025年度个人房产抵押融资租赁服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押融资租赁服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（借款方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供房产抵押融资租赁服务的权利、义务、履行方式、生效和终止条件等，以保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押：指乙方以其名下房产作为抵押物，向甲方借款的行为。2.融资租赁：指甲方根据乙方的需求，提供一定期限的融资租赁服务，乙方在租赁期间享有房产的使用权，期满后乙方有优先购买权。3.2关键词解释：1.房产：指乙方名下具有合法产权的住宅、商用房等。2.抵押物：指乙方提供的房产。3.融资租赁期限：指甲方为乙方提供融资租赁服务的期限。4.利息：指乙方应向甲方支付的借款利息。5.优先购买权：指乙方在融资租赁期满后，有优先购买抵押物的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供房产抵押，并对抵押物进行评估。2.甲方有权按照合同约定向乙方提供融资租赁服务。3.甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物。4.甲方应按照合同约定，按时支付乙方借款本金和利息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供融资租赁服务。2.乙方应如实提供房产信息，不得隐瞒或虚报。3.乙方应按照合同约定，按时支付借款本金和利息。4.乙方在合同履行期间，应妥善保管抵押物，不得擅自处置。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，融资租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应将抵押物办理抵押登记手续，并将相关证明文件提交给甲方。2.甲方应在收到乙方提交的抵押物证明文件后，按照合同约定向乙方提供融资租赁服务。3.乙方应按照合同约定，按时支付借款本金和利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.融资租赁期满，乙方按时支付借款本金和利息，甲方将抵押物返还乙方。2.乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，终止合同。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、借款本金和利息的结算等。2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理后续事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定处理抵押物，乙方不得擅自处置。2.合同终止后，双方应按照约定结算借款本金和利息，甲方应退还乙方剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.借款本金：乙方根据融资需求向甲方借款的金额。2.利息：根据双方约定的利率计算，乙方应支付给甲方的利息。3.抵押登记费：乙方为抵押物办理抵押登记所发生的费用。4.其他费用：根据合同约定，乙方应支付的其他相关费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。7.3支付时间：1.借款本金：乙方应在合同签订后____个工作日内，将借款本金支付给甲方。2.利息：乙方应按照合同约定的支付周期，按时支付利息。3.其他费用：乙方应在合同约定的时间内，支付其他相关费用。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供融资租赁服务的，应向乙方支付违约金，违约金为借款本金的____%。2.甲方未按合同约定支付利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按____%计算。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付借款本金的，应向甲方支付违约金，违约金为借款本金的____%。2.乙方未按合同约定支付利息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按____%计算。3.乙方擅自处置抵押物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和逾期利息的支付方式同7.2支付方式。2.甲方因乙方违约遭受损失的，有权要求乙方赔偿，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同条款、融资租赁业务的具体信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件：如电力、通信设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、罢工等。3.其他不可抗力事件：如电力、通信设施故障等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.任何一方同意转让的，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或其他法律法规禁止转让的情形。2.甲方作为出借方，其权利和义务不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对乙方房产抵押物的所有权，直至乙方全部偿还借款本金和利息。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方房产抵押物的监管权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。2.甲方保留在合同终止后，对乙方房产抵押物的返还权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的合同条款，自双方签字之日起生效。2.修改和补充的合同条款，与本合同条款有冲突的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产抵押融资租赁服务的完整协议，取代了双方之前就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（借款方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.融资租赁合同3.甲方营业执照副本4.乙方身份证明5.乙方房产证明6.乙方还款计划表7.甲方收款账户信息8.不可抗力事件证明（如有）9.违约金计算表10.协议书（如有修改和补充）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供融资租赁服务。未按合同约定支付利息。未在约定时间内提供抵押物证明。2.乙方违约：未按合同约定支付借款本金。未按合同约定支付利息。擅自处置抵押物。提供虚假信息。违约行为的认定以合同条款和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人将其房产作为担保物，为债权人提供债务履行担保的行为。2.融资租赁：指出租人根据承租人的需求，将其拥有的资产出租给承租人，承租人支付租金并享有资产使用权的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指合同一方因违约行为应向对方支付的金钱赔偿。5.诉讼：指当事人因合同纠纷，向人民法院提起诉讼，请求法院作出裁判的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付借款本金和利息。解决办法：甲方应及时催收，必要时可通过法律途径解决。2.问题：乙方擅自处置抵押物。解决办法：甲方应立即采取措施，防止乙方进一步处置抵押物，并追究乙方违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行计划或终止合同。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅合同条款，明确各自的权利和义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权获得甲方和乙方支付的服务费用。3.义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供融资租赁服务。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高融资租赁利率。乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务提出意见和建议。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有房产的使用权。乙方在合同期满后，享有优先购买抵押物的权利。乙方有权在合同期限内，根据自身情况调整还款计划。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供融资租赁服务的，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高融资租赁利率的，应向乙方支付赔偿金。甲方在合同履行过程中，不得擅自解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付借款本金和利息。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，享有借款利息收入。甲方在合同期满后，享有抵押物的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付借款本金和利息的，应向甲方支付违约金。乙方擅自处置抵押物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，不得提供虚假信息。全文完。2025年度个人房产抵押融资租赁服务合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房产抵押融资租赁标的物2.1房产基本情况2.2抵押权设定第三条融资租赁期限3.1融资租赁起始日期3.2融资租赁终止日期第四条融资租赁金额及支付方式4.1融资租赁金额4.2付款方式及期限第五条利息及费用5.1利息计算方式5.2其他费用及支付第六条房产维护与保险6.1房产维护责任6.2保险责任及费用第七条违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三条合同附件13.1附件一：房产抵押融资租赁合同13.2附件二：房产抵押登记证明13.3附件三：其他相关文件第十四条合同其他约定14.1合同适用法律14.2合同签署日期14.3合同份数及保管14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：融资租赁1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678第二条房产抵押融资租赁标的物2.1房产基本情况2.1.1房产地址：省市区路号2.1.2房产类型：住宅2.1.3房产面积：100平方米2.1.4房产所有权证号：房权证字第0001号2.2抵押权设定2.2.1出租方对上述房产享有抵押权2.2.2抵押权登记机关：市不动产登记中心2.2.3抵押权登记日期：2025年1月1日第三条融资租赁期限3.1融资租赁起始日期：2025年1月1日3.2融资租赁终止日期：2028年12月31日第四条融资租赁金额及支付方式4.1融资租赁金额：人民币100万元整4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：人民币20万元，于合同签订之日起5个工作日内支付4.2.2分期付款：剩余80万元，分12期等额支付，每期人民币6.67万元，于每月的1日支付第五条利息及费用5.1利息计算方式：按年利率6%计算，采用复利计算5.2其他费用及支付：5.2.1保险费：人民币1万元，于合同签订之日起5个工作日内支付5.2.2评估费：人民币5000元，于合同签订之日起5个工作日内支付第六条房产维护与保险6.1房产维护责任：6.1.1承租方负责对房产进行日常维护，确保房产处于良好状态6.1.2出租方负责对房产进行大修，维修费用由出租方承担6.2保险责任及费用：6.2.1承租方需购买房屋火灾保险，保险金额不低于房产价值6.2.2保险费由承租方承担，于合同签订之日起5个工作日内支付第七条违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付未付款项的1%作为违约金7.1.2如承租方未按时支付保险费，每逾期一日，应向出租方支付未付款项的1%作为违约金7.2出租方违约责任：7.2.1如出租方未按时提供房产，每逾期一日，应向承租方支付未付款项的1%作为违约金7.2.2如出租方未按时支付维修费用，每逾期一日，应向承租方支付未付款项的1%作为违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1省市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：省市第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同9.1.2如房产因不可抗力导致无法使用，双方可协商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止合同约定的义务第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同签订后，出租方收到首付款及保险费后生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式进行11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应结清所有款项12.2.2双方应办理房产抵押权注销手续第十三条合同附件13.1附件一：房产抵押融资租赁合同13.2附件二：房产抵押登记证明13.3附件三：房屋所有权证复印件13.4附件四：首付款支付凭证13.5附件五：保险合同复印件第十四条合同其他约定14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同签署日期14.2.1本合同于2025年1月1日签署14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同原件由出租方保管14.4其他约定事项14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.4.2本合同如有修改，以书面形式为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定事项需要介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和程序。3.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查和评估工作。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应按照合同约定和行业标准，独立、公正地履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。第六条第三方介入的具体事项6.1房产评估：第三方作为评估机构，对房产的价值进行评估。6.2房产过户：第三方作为中介机构，协助甲乙双方办理房产过户手续。6.3法律咨询：第三方作为律师事务所，为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。6.4会计审计：第三方作为会计师事务所，对甲乙双方的财务状况进行审计。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定，并由甲乙双方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同履行过程中的辅助方，不参与合同的主要权利和义务。10.2第三方与出租方的关系：第三方接受出租方的委托，为出租方提供服务，但第三方不对出租方的决策承担责任。10.3第三方与承租方的关系：第三方接受承租方的委托，为承租方提供服务，但第三方不对承租方的决策承担责任。10.4第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系，各自独立履行职责。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。11.2本合同其他条款的约定，仍适用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押融资租赁合同详细要求：合同，包括甲乙双方的基本信息、房产抵押信息、融资租赁期限、金额、支付方式、利息及费用、房产维护与保险、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、合同变更、合同终止、合同附件、合同其他约定等条款。附件说明：本合同的主要文件，是甲乙双方权利义务的依据。2.房产抵押登记证明详细要求：由不动产登记机构出具的房产抵押登记证明，证明出租方对房产享有抵押权。附件说明：证明房产抵押权的合法性和有效性。3.房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证的复印件，证明房产的权属。附件说明：作为房产权属的证明文件。4.首付款支付凭证详细要求：首付款的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：证明首付款已支付。5.保险合同复印件详细要求：保险合同的复印件，证明房产已购买火灾保险。附件说明：证明房产已获得保险保障。6.评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房产评估报告。附件说明：证明房产的评估价值。7.法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同的法律效力进行确认。附件说明：提供法律保障，确保合同的有效性。8.付款计划表详细要求：详细的付款计划表，包括每期付款的金额、日期等。附件说明：明确付款安排，便于甲乙双方按照计划履行付款义务。9.违约通知详细要求：违约行为的书面通知，包括违约事实、违约责任等。附件说明：在违约发生时，用于通知对方违约事实和责任。10.争议解决协议详细要求：争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。附件说明：在发生争议时，用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金或首付款。甲乙双方未按约定履行房产维护责任。甲乙双方未按约定购买保险。第三方未按约定履行评估、咨询等职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金按未付款项的1%计算，每日累积。损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲乙双方约定每月1日支付租金，如甲方未按时支付，则每日应向乙方支付未付款项的1%作为违约金。如第三方评估机构未按约定时间出具评估报告，则应向甲方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。全文完。2025年度个人房产抵押融资租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有房产，且在2025年度内需要资金支持，乙方愿意为甲方提供个人房产抵押融资租赁服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内个人房产抵押融资租赁服务中的权利、义务及违约责任，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语3.1.1房产抵押：指甲方将其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请融资租赁服务。3.1.2融资租赁：指乙方根据甲方的需求，向其提供一定金额的融资，甲方按约定的期限向乙方支付租金，乙方将融资租赁物的所有权转移给甲方。3.2关键词解释3.2.1抵押物：指甲方提供的房产。3.2.2租金：指甲方按照约定向乙方支付的融资租赁费用。3.2.3合同期限：指本合同的有效期限。3.2.4违约责任：指甲乙双方在履行本合同过程中，因违反约定而产生的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供融资租赁服务。4.1.2甲方应按照约定向乙方支付租金。4.1.3甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担因抵押物引起的所有法律责任。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。4.2.2乙方应按照约定向甲方提供融资租赁服务。4.2.3乙方应按照约定收取租金，并承担因融资租赁服务引起的所有法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式5.3.1甲乙双方应按照约定的时间和方式履行合同义务。5.3.2甲乙双方应通过书面形式进行沟通，确保合同的履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件6.2.1合同期满，甲乙双方不再续签。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序6.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.3.2因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果6.4.1合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1.1融资租赁本金；7.1.1.2利息；7.1.1.3抵押物评估费用；7.1.1.4保险费用；7.1.1.5乙方管理费用；7.1.1.6其他可能产生的费用。7.2支付方式7.2.1.1银行转账；7.2.1.2现金支付；7.2.1.3其他双方约定的支付方式。7.3支付时间7.3.1.1首次支付：合同生效之日起7个工作日内；7.3.1.2后续支付：每个支付周期结束时，按照约定的支付金额和日期支付。7.4支付条款7.4.1甲方向乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证。7.4.2乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款确认。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按时支付租金或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按约定提供融资租赁服务，应向甲方支付违约金，违约金按甲方损失金额的10%计算。8.3赔偿金额和方式8.3.1任何一方违约，对方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。8.3.2赔偿金额和方式应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。9.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1乙方保留对本合同项下所有权利的最终解释权。13.2特殊权力保留13.2.1未经甲方书面同意，乙方保留对抵押物的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面沟通、会议或其他双方认可的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间关于2025年度个人房产抵押融资租赁服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款16.3.1本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物产权证明文件2.抵押物评估报告3.融资租赁合同具体条款4.甲方身份证明文件5.乙方营业执照副本6.保险单7.不可抗力事件证明材料8.协议书（如有）9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用：认定甲方违约。提供虚假抵押物信息：认定甲方违约。违反保密条款：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供融资租赁服务：认定乙方违约。提供虚假评估报告：认定乙方违约。违反保密条款：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其房产权利转移给债权人，当债务人未履行债务时，债权人有权依法优先受偿。2.融资租赁：指出租人根据承租人的要求，向承租人提供融资，承租人按约定的期限支付租金，租赁期满后，承租人可选择购买或退还租赁物。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付租金，逾期未支付则按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按时提供融资租赁服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内提供融资租赁服务，逾期未提供则按合同约定支付违约金。3.问题：抵押物产权纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，合同无法履行时，双方互不承担违约责任。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密内容的行为依法追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方全称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为担保方，应对甲方的债务承担连带担保责任。第三方应确保抵押物的合法性和有效性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在甲方违约时，按照合同约定行使担保权利。7.第三方义务：第三方应配合甲乙双方办理抵押物登记手续。第三方应妥善保管抵押物，防止抵押物被非法侵占或损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同履行期间，保持抵押物的完好无损。乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即支付全部未偿还的租金和利息。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同到期后，优先购买抵押物。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据自身需求，选择合适的融资租赁期限和金额。甲方可要求乙方提供必要的融资租赁服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠利率和灵活的还款方式。甲方可根据市场情况，要求乙方调整租金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供融资租赁服务，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方在合同履行期间，不得擅自调整租金。全文完。2025年度个人房产抵押融资租赁服务合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同目的与依据二、房产抵押融资租赁服务内容1.房产抵押物信息2.融资租赁金额3.融资租赁期限4.还款方式与期限5.利息计算与支付三、双方权利与义务1.出租方权利与义务a.房产抵押权b.融资租赁权c.利息收取权d.合同解除权2.承租方权利与义务a.房产使用权b.融资租赁权c.按时还款义务d.房产维护义务四、房产抵押登记与变更1.抵押登记申请2.抵押登记费用3.抵押登记变更五、融资租赁合同履行1.融资租赁款支付2.房产使用情况报告3.融资租赁合同变更六、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序九、合同附件1.房产抵押登记证明2.融资租赁合同附件3.其他相关文件十、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达证明十二、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.其他约定事项十三、合同解除与终止后的处理1.房产返还2.剩余款项处理3.违约责任承担十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人签名3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产抵押融资租赁服务合同2.合同签订日期：2025年5月20日3.合同签订地点：北京市4.合同双方基本信息出租方：名称：融资租赁地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话租方：名称：地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：139001390005.合同目的与依据本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房产抵押融资租赁服务的权利、义务及相关事项。二、房产抵押融资租赁服务内容1.房产抵押物信息房产抵押物为位于北京市海淀区路号的住宅，产权人为。2.融资租赁金额：人民币100万元整3.融资租赁期限：自2025年5月20日至2028年5月20日4.还款方式与期限a.还款方式：按月分期付款b.还款期限：每月20日支付当月租金5.利息计算与支付a.利息计算方式：按年利率6%计算b.利息支付方式：随租金一并支付三、双方权利与义务1.出租方权利与义务a.房产抵押权出租方拥有房产抵押权，在承租方未按合同约定履行还款义务时，有权行使抵押权。b.融资租赁权出租方享有对房产的融资租赁权，包括但不限于收取租金、处置房产等。c.利息收取权出租方有权按合同约定收取利息。d.合同解除权出租方有权在承租方违约的情况下，解除本合同。2.承租方权利与义务a.房产使用权承租方有权按照合同约定使用房产。b.融资租赁权承租方享有融资租赁权，包括但不限于支付租金、按期还款等。c.按时还款义务承租方应按合同约定按时支付租金。d.房产维护义务承租方应负责房产的日常维护，确保房产处于良好状态。四、房产抵押登记与变更1.抵押登记申请出租方应在合同签订后15日内向房产登记机关申请抵押登记。2.抵押登记费用抵押登记费用由出租方承担。3.抵押登记变更在合同履行期间，如需变更抵押登记事项，双方应协商一致，并按相关法律规定办理变更手续。五、融资租赁合同履行1.融资租赁款支付承租方应按合同约定支付融资租赁款，包括租金和利息。2.房产使用情况报告承租方应定期向出租方报告房产使用情况。3.融资租赁合同变更双方如需变更融资租赁合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。六、违约责任1.出租方违约责任如出租方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。2.承租方违约责任如承租方未按合同约定履行还款义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失。3.第三方违约责任如第三方违约导致本合同无法履行，违约方应承担相应责任。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。八、合同解除与终止1.合同解除条件a.承租方连续三个月未支付租金。b.出租方发现房产存在严重损害或被非法占用。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件a.融资租赁期限届满。b.双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序a.解除合同前，双方应进行协商。b.解除合同应以书面形式进行。九、合同附件1.房产抵押登记证明2.融资租赁合同附件3.其他相关文件十、合同生效与修改1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同修改效力合同修改后的内容具有同等法律效力。十一、通知与送达1.通知方式通知可采取书面形式，通过挂号邮寄、电子邮件或直接送达等方式。2.送达地址出租方：北京市朝阳区路号承租方：北京市海淀区路号3.送达证明送达应保留送达证明，如挂号信回执、邮件发送记录或送达回证。十二、其他约定1.不