2025年度二手房买卖居间服务与产权过户手续代理合同正本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖居间服务与产权过户手续代理合同正本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点6.合同有效期限7.合同目的8.合同签订依据9.合同争议解决方式二、委托事项1.房地产基本信息a.房地产产权证信息b.房地产位置及面积c.房地产配套设施2.委托代理范围a.二手房买卖居间服务b.产权过户手续代理3.委托代理权限三、居间服务1.居间服务内容a.房地产信息查询与发布b.房地产价格评估c.房地产交易谈判2.居间服务期限3.居间服务费用及支付方式四、产权过户手续代理1.产权过户手续内容a.权属查询b.权属变更c.产权过户登记2.产权过户手续期限3.产权过户手续费用及支付方式五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、违约责任1.双方违约行为2.违约责任承担3.违约纠纷解决七、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序九、合同解除后的处理1.履行合同剩余义务2.合同解除后的费用结算3.合同解除后的争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同附件1.房地产产权证复印件2.其他相关文件十二、其他约定1.合同变更2.合同生效3.合同终止十三、合同签订人1.委托方代表2.受托方代表3.证人十四、合同附件清单1.房地产产权证复印件2.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房买卖居间服务与产权过户手续代理合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订双方：a.委托方（卖方）：_______b.受托方（居间服务方）：_______5.合同签订地点：_______6.合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止7.合同目的：委托方委托受托方提供二手房买卖居间服务及产权过户手续代理服务8.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规9.合同争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁二、委托事项1.房地产基本信息：a.房地产产权证信息：_______b.房地产位置及面积：_______c.房地产配套设施：_______2.委托代理范围：a.二手房买卖居间服务b.产权过户手续代理3.委托代理权限：受托方有权代表委托方进行房地产买卖居间服务及产权过户手续代理，但不得超越委托方授权范围三、居间服务1.居间服务内容：a.房地产信息查询与发布：受托方负责协助委托方查询、发布房地产信息b.房地产价格评估：受托方负责对房地产进行价格评估，并提供评估报告c.房地产交易谈判：受托方负责协助委托方进行房地产交易谈判2.居间服务期限：自合同签订之日起至房地产买卖合同签订之日止3.居间服务费用及支付方式：居间服务费用为房地产成交价的_______%，支付方式为成交后_______日内支付四、产权过户手续代理1.产权过户手续内容：a.权属查询：受托方负责协助委托方查询房地产权属信息b.权属变更：受托方负责协助委托方办理房地产权属变更手续c.产权过户登记：受托方负责协助委托方办理房地产产权过户登记手续2.产权过户手续期限：自合同签订之日起至产权过户登记手续办理完毕之日止3.产权过户手续费用及支付方式：产权过户手续费用为_______元，支付方式为合同签订后_______日内支付五、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方损失六、违约责任1.双方违约行为：未按合同约定履行居间服务、产权过户手续代理义务；未按约定支付费用；泄露对方商业秘密等2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此所受损失3.违约纠纷解决：违约纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式解决七、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；如合同无法履行，可部分或全部解除合同，并互不承担违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行c.一方违约严重，另一方有权解除合同2.合同终止条件：a.合同履行完毕b.合同解除c.合同到期3.合同解除与终止的程序：a.提出解除或终止合同的书面通知b.收到通知的一方应在_______日内回复是否同意解除或终止合同c.双方达成一致后，签署合同解除或终止协议九、合同解除后的处理1.履行合同剩余义务：a.双方应按照合同约定继续履行剩余义务b.未能履行义务的一方应承担相应的违约责任2.合同解除后的费用结算：a.双方应按照合同约定结算已发生费用b.未结算的费用应在合同解除后_______日内结算完毕3.合同解除后的争议解决：a.同第六章“争议解决”十、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.调解解决c.诉讼解决2.争议解决机构：a.双方协商确定的机构b.法院3.争议解决期限：a.自争议发生之日起_______日内b.若协商或调解不成的，应在_______日内提交法院诉讼十一、合同附件1.房地产产权证复印件2.其他相关文件十二、其他约定1.合同变更：a.双方协商一致，可对合同进行变更b.变更内容应以书面形式签署，作为合同附件2.合同生效：a.双方签字盖章后生效b.合同生效前，双方应遵守合同约定3.合同终止：a.合同履行完毕或解除、终止后，合同终止b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜十三、合同签订人1.委托方代表：_______2.受托方代表：_______3.证人：_______十四、合同附件清单1.房地产产权证复印件2.其他相关文件_______年__月__日委托方（卖方）签字：________________________受托方（居间服务方）签字：________________________见证人签字：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的居间服务费用调整条款说明：若甲方在居间服务过程中，因市场行情变化导致成交价格与预期不符，经双方协商一致，可调整居间服务费用，调整后的费用应于合同签订后_______日内书面确认。2.甲方主导下的产权过户手续费用承担条款说明：甲方同意承担因产权过户手续所产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，费用清单及支付方式应在合同签订后_______日内由甲方提供。3.甲方主导下的违约责任加重条款说明：若甲方违反合同约定，未按时支付居间服务费用或产权过户手续费用，除应支付违约金外，还应承担因违约给乙方造成的额外损失。4.甲方主导下的合同解除权条款a.房地产交易因政策变化、市场行情等原因导致无法继续进行；b.乙方未能在合同约定的期限内完成居间服务或产权过户手续代理。5.甲方主导下的保密条款说明：甲方同意在合同履行期间及合同终止后，对房地产交易信息、价格等保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的居间服务费用保障条款说明：乙方保证在完成居间服务后，甲方应支付居间服务费用，若甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日_______元计算。2.乙方主导下的产权过户手续风险承担条款说明：乙方在代理产权过户手续过程中，若因自身原因导致过户手续无法按时完成，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方主导下的居间服务内容调整条款说明：若甲方对乙方提供的居间服务内容不满意，经双方协商一致，乙方可根据甲方要求调整居间服务内容，但调整后的服务费用应由甲方承担。4.乙方主导下的合同解除权条款a.甲方未按约定支付居间服务费用或产权过户手续费用；b.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常履行居间服务或产权过户手续代理。5.乙方主导下的违约责任加重条款说明：若乙方违反合同约定，未能在约定的时间内完成居间服务或产权过户手续代理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：若合同中涉及第三方中介，则第三方中介应作为合同的一方参与，其权利义务由合同约定。2.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介的费用由甲方承担，费用清单及支付方式应在合同签订后_______日内由甲方提供。3.第三方中介责任划分条款说明：第三方中介在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介同意在合同履行期间及合同终止后，对房地产交易信息、价格等保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决，争议解决方式应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证复印件2.房地产买卖合同3.居间服务协议4.产权过户手续代理协议5.第三方中介服务协议（如有）6.交易资金监管协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按约定支付居间服务费用或产权过户手续费用b.未按约定履行居间服务或产权过户手续代理职责c.泄露对方商业秘密d.违反合同约定的保密条款e.一方未在约定时间内解除或终止合同f.一方违反合同约定的争议解决方式2.违约行为的认定：a.双方通过书面通知或口头协商确认违约行为b.第三方中介或仲裁机构根据合同约定和事实情况认定违约行为三、法律名词及解释：1.居间服务：指受托方为委托方提供房地产买卖信息、价格评估、交易谈判等中介服务。2.产权过户手续代理：指受托方代理委托方办理房地产产权过户登记手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，因政策变化导致交易无法继续。解决办法：双方协商解除合同，并按照合同约定处理剩余事宜。2.问题：一方未按约定支付费用。解决办法：违约方支付违约金，并按照约定支付相关费用。3.问题：居间服务或产权过户手续代理未按时完成。解决办法：违约方承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易，需要居间服务。2.二手房买卖双方通过第三方中介进行交易。3.产权过户手续复杂，需要专业代理服务。4.交易过程中涉及资金监管，需要第三方机构协助。5.交易双方对市场行情不熟悉，需要专业咨询。全文完。2025年度二手房买卖居间服务与产权过户手续代理合同正本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（居间服务方）信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用总额3.2居间服务费用支付比例3.3居间服务费用支付时间3.4居间服务费用支付方式4.产权过户手续代理费用及支付方式4.1产权过户手续代理费用总额4.2产权过户手续代理费用支付比例4.3产权过户手续代理费用支付时间4.4产权过户手续代理费用支付方式5.居间服务内容5.1提供市场信息5.2协助双方谈判5.3协助签订买卖合同5.4协助办理产权过户手续5.5提供相关法律咨询6.产权过户手续代理内容6.1协助办理房屋产权过户登记6.2协助办理房屋产权转移手续6.3协助办理房屋产权证6.4协助办理房屋抵押登记6.5协助办理房屋税费缴纳7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：___________1.3丙方（居间服务方）信息1.3.1丙方名称：___________1.3.2丙方住所：___________1.3.3丙方法定代表人：___________1.3.4丙方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋产权信息：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋装修情况：___________3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用总额：___________元3.2居间服务费用支付比例：___________%3.3居间服务费用支付时间：___________3.4居间服务费用支付方式：___________4.产权过户手续代理费用及支付方式4.1产权过户手续代理费用总额：___________元4.2产权过户手续代理费用支付比例：___________%4.3产权过户手续代理费用支付时间：___________4.4产权过户手续代理费用支付方式：___________5.居间服务内容5.1提供市场信息：___________5.2协助双方谈判：___________5.3协助签订买卖合同：___________5.4协助办理产权过户手续：___________5.5提供相关法律咨询：___________6.产权过户手续代理内容6.1协助办理房屋产权过户登记：___________6.2协助办理房屋产权转移手续：___________6.3协助办理房屋产权证：___________6.4协助办理房屋抵押登记：___________6.5协助办理房屋税费缴纳：___________7.合同期限7.1合同起始日期：___________7.2合同终止日期：___________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间完成房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付___________元违约金。8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致合同无法履行，应赔偿乙方___________元。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付___________元违约金。8.2.2乙方单方面解除合同，应向丙方支付___________元居间服务费。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按约定提供居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费。8.3.2丙方泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为___________。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在___________日内提交争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在___________日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的居间服务费和代理费用不予退还。10.3.2双方应承担因解除合同而产生的其他费用。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2丙方收到居间服务费和代理费用。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方。13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后果13.3.1合同变更不影响已履行部分的效力。13.3.2合同变更不影响未履行部分的履行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，丙方执___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方和丙方居间服务方以外的，参与本合同履行的其他个人或组织。15.1.2第三方可能包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、金融机构、税务机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容确定，并在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额不得低于其提供服务的市场公允价值。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。15.6第三方费用承担15.6.1第三方费用应由甲乙双方根据合同约定或市场公允价格分担。15.6.2第三方费用支付方式应在合作协议或委托书中明确。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1明确第三方介入的具体服务内容和责任范围。16.1.2明确第三方介入的时间节点和配合要求。16.1.3明确第三方介入的费用承担方式和支付时间。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为符合本合同的约定和法律法规的要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方是甲乙双方的合同履行辅助者，其服务内容应与本合同的履行直接相关。17.1.2第三方不参与甲乙双方的权益分配，其收益仅限于合同约定的服务费用。17.2第三方与丙方居间服务方的关系17.2.1第三方与丙方居间服务方之间不存在直接的权利义务关系。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守丙方居间服务方的指导和监督。17.3第三方与其他方的责任划分17.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业服务，不涉及其他方的责任。17.3.2第三方对丙方居间服务方的责任仅限于其与丙方签订的合作协议或委托书约定的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此附件是买卖双方确认房屋交易的基本文件，是合同的核心附件。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是办理产权过户手续的重要依据。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积准确无误。说明：此附件用于核实房屋的实际面积，对交易价格有重要影响。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估价值公允。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保护买卖双方的权益。5.居间服务协议详细要求：明确居间服务方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件是居间服务方与甲乙双方之间的服务协议，是合同的重要组成部分。6.产权过户手续代理协议详细要求：明确丙方代理办理产权过户手续的服务内容、费用、责任等。说明：此附件是丙方与甲乙双方之间的代理协议，是合同的重要组成部分。7.付款凭证详细要求：提供所有付款凭证的复印件，确保交易款项的支付和结算。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要证明。8.交房确认书详细要求：买卖双方签字确认的交房时间、条件、费用等内容。说明：此附件用于确认房屋交房的时间和条件，是合同履行的重要环节。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房屋过户手续。责任认定：每延迟一日，向乙方支付___________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每延迟一日，向甲方支付___________元违约金。示例：若乙方在合同约定的付款日期后3日内未支付购房款，应向甲方支付___________元违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：退还甲方已支付的居间服务费。示例：若丙方未在合同约定的服务期内提供居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度二手房买卖居间服务与产权过户手续代理合同正本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3第三方（居间服务方）：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟出售位于（请填写房产所在地）的二手房，乙方有意购买该房产。为保障双方权益，经双方协商一致，特签订本合同，明确双方的权利义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证书，并已交付使用的房屋。（2）居间服务：指第三方为甲方和乙方提供中介服务，协助双方完成房屋买卖交易的过程。（3）产权过户手续代理：指第三方受甲方和乙方委托，代理办理房屋产权过户手续。3.2关键词解释（1）房产：指甲方拟出售的位于（请填写房产所在地）的二手房。（2）交易：指甲方将房产出售给乙方的行为。（3）费用：指本合同中涉及的各项费用，包括但不限于居间服务费、税费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（请填写合同履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请填写合同履行地点）。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房产买卖交易。（2）第三方作为居间服务方，应协助甲乙双方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）经甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方应按照合同约定，在终止合同前办理相关手续。（2）第三方作为居间服务方，应协助甲乙双方办理终止合同后的相关事宜。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算剩余款项。（2）第三方作为居间服务方，应协助甲乙双方处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方支付给第三方居间服务方的费用，用于支付第三方提供的中介服务。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规和政策执行。（3）其他费用：包括但不限于房产评估费、贷款手续费、保险费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）居间服务费：乙方应在本合同签订后（请填写具体时间）支付给第三方居间服务方。（2）税费：甲方在办理房产过户手续时，按照国家规定缴纳相应税费。（3）其他费用：甲乙双方在签订本合同时，明确各自应承担的费用及支付方式。7.3支付时间（1）居间服务费：乙方应在合同签订后的（请填写具体时间）内支付。（2）税费：甲方应在办理房产过户手续时支付。（3）其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：甲乙双方可协商确定现金、银行转账等支付方式。（2）发票开具：乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具相应发票。（3）逾期支付：如乙方逾期支付居间服务费，应向甲方支付（请填写逾期支付金额）的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付（请填写违约金金额）的违约金。（2）如甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付（请填写违约金金额）的违约金。（2）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式甲乙双方在违约时，应根据实际情况确定赔偿金额和方式，确保受损方得到合理补偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房产信息；（2）乙方支付信息；（3）双方协商过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起（请填写具体时间）。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行存在重大困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、行政命令等；（3）社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难，甲乙双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策调整导致房产交易受限；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）向相关调解机构申请调解；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方未履行合同约定的交付房产义务；（2）乙方未履行合同约定的支付购房款义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕购房款并完成产权过户手续。13.2特殊权力保留（1）如遇国家政策调整，导致房产交易受限，甲方保留调整房产价格的权利。（2）如乙方未按约定支付购房款，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成房产买卖交易和产权过户手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，办理相关手续。（2）第三方作为居间服务方，应协助甲乙双方完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款具有独立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款本合同签订后，甲乙双方不得擅自增减条款，如需修改，应按第十四条规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（请在此处签字）（请在此处盖章）日期：（请填写签订日期）乙方（买方）：（请在此处签字）（请在此处盖章）日期：（请填写签订日期）第三方（居间服务方）：（请在此处签字）（请在此处盖章）日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证书复印件2.房产评估报告3.税费缴纳凭证4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.居间服务协议7.房产买卖合同8.产权过户申请表9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假房产信息：认定违约，应赔偿乙方损失。未按约定办理产权过户手续：认定违约，应承担相应责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拟出售的位于（请填写房产所在地）的二手房。2.产权过户：指甲方将房产的所有权转移给乙方的法律行为。3.居间服务：指第三方为甲方和乙方提供中介服务，协助双方完成房屋买卖交易的过程。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行存在重大困难的客观情况。5.违约金：指因一方违约，导致对方遭受损失时，违约方应向受损方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实。解决办法：乙方在签订合同前，应要求甲方提供房产信息的相关证明材料，如房产证、评估报告等。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应提醒乙方按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，可要求其支付违约金。3.问题：办理产权过户手续过程中遇到问题。解决办法：甲乙双方应积极配合第三方居间服务方，共同解决产权过户手续中的问题。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，协商解决合同履行问题。5.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：甲乙双方可选择向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为居间服务方，应承担如实告知义务，确保提供的信息真实、准确。第三方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保手续合法、合规。2.第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权收取居间服务费，具体金额和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供房产的真实信息，包括但不限于房产面积、结构、权属等。乙方有权要求甲方在房产过户前，将所有税费缴纳完毕。乙方有权要求第三方提供专业的居间服务，确保交易顺利进行。2.乙方利益条款乙方在签订合同前，有权要求甲方提供房产的评估报告，以保障自身利益。乙方有权要求甲方在合同签订后，不得擅自更改房产信息或提高房价。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按约定提供真实房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方未在约定时间内办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理房产过户手续时，提供必要的证明材料。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在签订合同前，提供有效的身份证件和支付能力证明。甲方可要求乙方在合同签订后，不得擅自更改合同内容。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方在办理房产过户手续时，未按要求提供证明材料，甲方有权拒绝办理过户手续。全文完。2025年度二手房买卖居间服务与产权过户手续代理合同正本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3丙方（居间服务方）基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产交易价格3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用总额3.2费用支付比例3.3费用支付时间3.4费用支付方式4.居间服务内容4.1信息提供4.2协商谈判4.3签订合同4.4产权过户手续代理4.5其他服务5.产权过户手续代理内容5.1产权证办理5.2税费缴纳5.3手续办理5.4产权证领取6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.履约责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务7.3丙方责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1房产信息查询报告13.2房产产权证明文件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权条款14.3法律适用与管辖14.4合同份数与生效14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：________________________1.1.2甲方法定代表人：________________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4甲方联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：________________________1.2.2乙方法定代表人：________________________1.2.3乙方住所地：________________________1.2.4乙方联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.3丙方（居间服务方）基本信息1.3.1丙方全称：________________________1.3.2丙方法定代表人：________________________1.3.3丙方住所地：________________________1.3.4丙方联系方式：电话________________________，邮箱________________________2.房产基本信息2.1房产位置：________________________2.2房产面积：________________________平方米2.3房产结构：________________________2.4房产用途：________________________2.5房产权属：________________________2.6房产交易价格：人民币________________________元整3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用总额：人民币________________________元整3.2费用支付比例：________________________3.3费用支付时间：合同签订后________________________日内3.4费用支付方式：________________________4.居间服务内容4.1信息提供：丙方负责向甲方和乙方提供房产相关真实、准确的信息。4.2协商谈判：丙方协助甲方和乙方进行价格、付款方式、交房时间等协商。4.3签订合同：丙方协助甲方和乙方签订房屋买卖合同。4.4产权过户手续代理：丙方代理甲方和乙方办理产权过户手续。4.5其他服务：________________________5.产权过户手续代理内容5.1产权证办理：丙方负责办理房产过户手续，取得新的产权证。5.2税费缴纳：丙方协助甲方和乙方缴纳相关税费。5.3手续办理：丙方负责办理过户手续中的各项手续。5.4产权证领取：丙方协助甲方和乙方领取新的产权证。6.合同签订与生效6.1合同签订时间：________________________6.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。6.3合同生效时间：________________________7.履约责任与义务7.1甲方责任与义务7.1.1甲方应保证房产产权清晰，无权属纠纷。7.1.2甲方应按照合同约定履行房屋交付义务。7.1.3甲方应配合丙方办理产权过户手续。7.2乙方责任与义务7.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。7.2.2乙方应配合丙方办理产权过户手续。7.2.3乙方应按照合同约定履行房屋接收义务。7.3丙方责任与义务7.3.1丙方应按照合同约定提供居间服务。7.3.2丙方应保证居间服务的真实性、准确性。7.3.3丙方应按照合同约定代理办理产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房产或房产存在权属纠纷。8.1.2乙方未按约定时间支付购房款。8.1.3丙方未按约定提供居间服务或代理办理产权过户手续。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币________________________元。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币________________________元。8.2.3丙方违约，应向甲方或乙方支付违约金人民币________________________元。8.3违约赔偿8.3.1甲方或乙方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3.2丙方违约，应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房产交付和过户手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。10.3.2合同解除后，双方应互不追究对方责任。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1变更合同需书面通知对方。11.2.2变更合同后，双方应重新签订变更后的合同。11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的义务履行完毕。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1合同终止需书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照约定办理房产交付和过户手续。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应互不追究对方责任。13.合同附件13.1房产信息查询报告13.2房产产权证明文件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.2知识产权条款14.2.1本合同涉及的知识产权归丙方所有。14.3法律适用与管辖14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2争议解决机构为合同签订地人民法院。14.4合同份数与生效14.4.1本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，丙方执________________________份。14.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲、乙、丙三方以外的，根据本合同约定参与房产交易过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产开发商；15.1.2.2贷款机构；15.1.2.3房地产评估机构；15.1.2.4房地产经纪机构；15.1.2.5法律服务机构；15.1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方的介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入房产交易过程中，应遵守本合同及国家相关法律法规。15.3.2第三方因自身原因导致交易失败或出现纠纷，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在签订相关协议时约定。15.4.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分。16.第三方与各方的关系16.1第三方与甲方的权利义务关系16.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的协议约定。16.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。16.2第三方与乙方的权利义务关系16.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的协议约定。16.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。16.3第三方与丙方的权利义务关系16.3.1第三方与丙方的关系由双方签订的协议约定。16.3.2第三方应向丙方提供真实、准确的服务信息。16.4第三方与其