二零二五版二手房交易中介全程服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易中介全程服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释规则3.双方基本信息3.1甲方（买方）信息3.2乙方（卖方）信息3.3中介方信息4.房源信息4.1房源基本情况4.2房源权属状况4.3房源交易条件5.服务内容与义务5.1中介方服务内容5.2甲方义务5.3乙方义务6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用构成6.3支付时间及方式7.房源展示与推广7.1展示内容7.2推广方式7.3推广期限8.房源成交与交付8.1成交条件8.2交付时间8.3交付手续9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，1.1.2依据《城市房地产管理法》等相关法律法规，1.1.3遵循《二手房交易管理办法》等规范性文件。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于甲方（买方）与乙方（卖方）之间，通过中介方提供的全程中介服务，就二手房交易达成的协议。1.2.2本合同适用于中国境内发生的二手房交易活动。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“中介方”指提供中介服务的第三方机构，负责促成甲方与乙方之间的二手房交易。2.1.2“成交”指甲方与乙方就房屋买卖达成一致意见，并完成房屋买卖合同签署。2.1.3“交付”指卖方将房屋及相关权益依法移转给买方。2.2解释规则2.2.1本合同中的定义和解释应以本合同的具体条款为准。2.2.2如本合同对同一术语有不同解释，应以出现的解释为准。3.双方基本信息3.1甲方（买方）信息3.1.1甲方名称：3.1.2甲方地址：3.1.3甲方联系方式：3.2乙方（卖方）信息3.2.1乙方名称：3.2.2乙方地址：3.2.3乙方联系方式：3.3中介方信息3.3.1中介方名称：3.3.2中介方地址：3.3.3中介方联系方式：4.房源信息4.1房源基本情况4.1.1房源地址：4.1.2房源面积：4.1.3房源用途：4.2房源权属状况4.2.1房源产权人：4.2.2房源产权性质：4.2.3房源是否存在抵押、查封等限制情况：4.3房源交易条件4.3.1房源交易价格：4.3.2房源交易税费承担：4.3.3房源交付时间：5.服务内容与义务5.1中介方服务内容5.1.1提供房源信息查询服务；5.1.2协助甲乙双方进行交易谈判；5.1.3协助甲乙双方完成交易手续；5.1.4提供交易咨询及法律支持；5.2甲方义务5.2.1按约定支付中介服务费用；5.2.2按约定履行交易款项支付义务；5.2.3按约定接受中介方提供的服务；5.3乙方义务5.3.1按约定交付房屋及相关权益；5.3.2按约定履行交易税费承担义务；5.3.3按约定配合中介方完成交易手续。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.1.1服务费用总额为人民币______元整。6.2费用构成6.2.1服务费用包括中介服务费、税费咨询费、其他相关费用。6.3支付时间及方式6.3.1甲方应于______日内支付中介服务费用；6.3.2甲方支付方式为______。7.房源展示与推广7.1展示内容7.1.1中介方应在______平台上展示房源信息；7.1.2展示内容包括房源图片、文字描述、交易条件等。7.2推广方式7.2.1中介方将通过线上和线下渠道进行房源推广；7.2.2线上推广包括但不限于：房地产网站、社交媒体、朋友圈等；7.2.3线下推广包括但不限于：户外广告、社区宣传、派发宣传单等。7.3推广期限7.3.1推广期限自______起至______止。8.房源成交与交付8.1成交条件8.1.1甲方与乙方就房屋买卖达成一致意见；8.1.2交易价格符合市场行情；8.1.3交易手续齐全，无权属争议；8.1.4交易税费已按约定承担。8.2交付时间8.2.1房屋交付时间为______年______月______日；8.2.2交付时间以房屋产权证书登记日期为准。8.3交付手续8.3.1乙方应将房屋及相关权属证明文件交付甲方；8.3.2甲方应验收房屋，确认房屋及附属设施完好；8.3.3乙方应在交付当日协助甲方办理入住手续。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在______日内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3其他导致合同无法继续履行的情形。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金按交易总价款的_____%计算。9.3违约金的计算9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或合同解除。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方选择仲裁方式解决争议，则应向______仲裁委员会申请仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同经中介方审核无误。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同到期。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同；11.3.2双方应按约定承担违约责任。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等；12.2.2通知自发出之日起______日内视为送达。13.合同附件清单13.1房屋买卖合同；13.2房屋产权证书；13.3房屋登记证明；13.4其他与本合同相关的文件。14.合同签署与备案14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，中介方执______份；14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.3本合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。第二部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理方法》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于甲方（买方）与乙方（卖方）之间，通过中介方提供的二手房交易中介服务。1.2.2本合同适用于二手房交易过程中，中介方提供的服务内容、费用、义务等。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“中介方”指从事二手房交易中介服务，促成交易双方达成协议的中介机构或个人。2.1.2“交易双方”指甲方（买方）和乙方（卖方）。2.1.3“交易标的”指甲方拟购买的乙方拥有的房产。3.双方基本信息3.1甲方（买方）信息3.1.1甲方姓名/名称：3.1.2甲方身份证号/营业执照号：3.1.3甲方联系方式：3.2乙方（卖方）信息3.2.1乙方姓名/名称：3.2.2乙方身份证号/营业执照号：3.2.3乙方联系方式：3.3中介方信息3.3.1中介方名称：3.3.2中介方营业执照号：3.3.3中介方联系方式：4.房源信息4.1房源基本情况4.1.1房源地址：4.1.2房源面积：4.1.3房源户型：4.1.4房源权属状况：4.1.5房源交易条件：4.2房源权属状况4.2.1房源产权清晰，无任何法律纠纷；4.2.2房源无查封、抵押、租赁等限制情况；4.2.3房源不存在产权争议。4.3房源交易条件4.3.1交易价格：4.3.2付款方式：4.3.3交房时间：4.3.4其他交易条件：5.服务内容与义务5.1中介方服务内容5.1.1提供房源信息查询服务；5.1.2协助交易双方洽谈交易条件；5.1.3协助交易双方签订合同；5.1.4协助办理产权过户手续；5.1.5提供交易过程中的咨询服务。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.1.1中介方服务费用总额为人民币______元整。6.2费用构成6.2.1中介服务费；6.2.2税费；6.2.3其他费用。7.房源展示与推广7.1展示内容7.1.1房源图片；7.1.2房源描述；7.1.3房源交易条件。8.房源成交与交付8.1成交条件8.1.1交易双方就交易条件达成一致意见；8.1.2交易双方签订合同；8.1.3交易双方办理产权过户手续。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1交易双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方根据合同约定提出解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金的计算方法；9.2.3违约金的支付方式。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1交易双方签字盖章；11.1.2合同签订后，中介方将合同交付交易双方。11.2合同终止条件11.2.1交易双方协商一致解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3一方违约，另一方根据合同约定提出解除合同。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2送达方式包括但不限于：邮寄、快递、电子邮件等。13.合同附件清单13.1房屋买卖合同；13.2房产证复印件；13.3交易双方身份证复印件；13.4其他相关文件。14.合同签署与备案14.1交易双方应在本合同上签字盖章；14.2中介方应在本合同上签字盖章；14.3合同签署后，中介方应将合同备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：本合同是交易双方就房屋买卖达成一致意见的正式文件。2.房产证复印件要求：房产证复印件清晰，完整，加盖公章。说明：房产证复印件用于证明房屋产权的合法性和真实性。3.交易双方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，完整，加盖公章。说明：身份证复印件用于证明交易双方的主体资格。4.房源信息表要求：房源信息表内容真实，完整，加盖公章。说明：房源信息表用于记录房屋的基本情况和交易条件。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证清晰，完整，加盖公章。说明：税费缴纳凭证用于证明交易双方已按规定缴纳相关税费。6.房屋验收报告要求：验收报告内容详细，真实，加盖公章。说明：验收报告用于证明房屋交付时的实际情况。7.交易双方签订的补充协议要求：补充协议内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：补充协议用于补充和细化本合同中的条款。8.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：租赁合同用于证明房屋在交易前的租赁情况。9.房屋抵押合同（如有）要求：抵押合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：抵押合同用于证明房屋在交易前的抵押情况。10.房屋查封、冻结证明（如有）要求：证明文件清晰，完整，加盖公章。说明：证明文件用于证明房屋在交易前的查封、冻结情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定支付购房款；未按约定时间办理产权过户手续；提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。乙方违约行为：未按约定时间交付房屋；提供虚假产权证明或隐瞒房屋真实情况；未按约定时间办理产权过户手续。中介方违约行为：未按约定提供真实房源信息；未按约定提供优质中介服务；未按约定时间完成交易手续。2.责任认定标准甲方违约责任：未支付购房款：应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。未办理产权过户手续：应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况：应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。乙方违约责任：未交付房屋：应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。提供虚假产权证明或隐瞒房屋真实情况：应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。未办理产权过户手续：应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。中介方违约责任：未提供真实房源信息：应向交易双方支付违约金，违约金为中介服务费的_____%。未提供优质中介服务：应向交易双方支付违约金，违约金为中介服务费的_____%。未按约定时间完成交易手续：应向交易双方支付违约金，违约金为中介服务费的_____%。示例说明：甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。全文完。二零二四版二手房交易中介全程服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.甲方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.佣金及支付8.1佣金金额8.2佣金支付条件8.3佣金支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）：1.1.1甲方名称：1.1.2甲方身份证号码：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方（买受人）：1.2.1乙方名称：1.2.2乙方身份证号码：1.2.3乙方联系方式：2.交易房屋的基本情况2.1房屋坐落：2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区：2.1.4详细地址：2.2房屋产权：2.2.1产权证号：2.2.2产权人名称：2.2.3产权证发证日期：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋结构：2.4.1结构类型：2.4.2楼层：2.4.3户型：2.5房屋用途：2.5.1主要用途：2.5.2其他用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款期限：4.房屋过户及税费4.1过户手续：4.1.1过户办理地点：4.1.2过户办理时限：4.2税费承担：4.2.1税费种类：4.2.2税费金额：4.3税费支付方式：4.3.1支付时间：4.3.2支付方式：5.房屋交付及验收5.1交付时间：5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付条件：5.2验收标准：5.2.1验收项目：5.2.2验收标准：5.3验收程序：5.3.1验收时间：5.3.2验收人员：6.甲方权利义务6.1甲方权利：6.1.1享有房屋所有权：6.1.2要求乙方按约定支付购房款：6.1.3要求乙方办理房屋过户手续：6.2甲方义务：6.2.1出售房屋真实信息：6.2.2协助乙方办理过户手续：6.2.3按约定交付房屋：7.乙方权利义务7.1乙方权利：7.1.1享有房屋所有权：7.1.2要求甲方按约定交付房屋：7.1.3要求办理房屋过户手续：7.2乙方义务：7.2.1按约定支付购房款：7.2.2按约定办理房屋过户手续：7.2.3遵守房屋使用规定：8.佣金及支付8.1佣金金额：8.1.1佣金总额：8.1.2佣金计算方式：8.2佣金支付条件：8.2.1佣金支付前提条件：8.2.2佣金支付具体条件：8.3佣金支付时间：8.3.1佣金支付期限：8.3.2佣金支付方式：9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方违约情形：9.1.2乙方违约情形：9.1.3中介方违约情形：9.2违约责任：9.2.1违约赔偿金额：9.2.2违约赔偿方式：9.2.3违约赔偿期限：10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议解决途径：10.1.2争议解决机构：10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：11.合同的变更和解除11.1合同变更条件：11.1.1变更前提条件：11.1.2变更具体条件：11.2合同解除条件：11.2.1解除前提条件：11.2.2解除具体条件：11.2.3解除程序：12.合同生效及其他12.1合同生效日期：12.1.1合同签署日期：12.1.2合同生效日期：12.2合同附件：12.2.1附件名称：12.2.2附件内容：12.3其他约定事项：12.3.1合同履行期间的其他约定：12.3.2合同终止后的处理事项：13.合同签署13.1签署日期：13.1.1甲方签署日期：13.1.2乙方签署日期：13.2签署地点：13.2.1签署地点：14.合同附件清单14.1附件1：房屋买卖合同14.2附件2：房屋产权证明14.3附件3：付款凭证14.4附件4：税费支付凭证14.5附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，除了甲乙双方之外的，为交易提供相关服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、公证机构、银行、保险公司等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2法律法规规定必须由第三方介入；2.1.3交易过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。具体责任限额如下：3.1.1对于因第三方提供的错误评估、咨询意见导致的损失，第三方责任限额为该次服务费用的10倍；3.1.2对于因第三方提供的错误公证、鉴证、见证等导致的损失，第三方责任限额为该次服务费用的20倍；3.1.3对于因第三方提供的错误银行服务导致的损失，第三方责任限额为该次服务费用的15倍。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；4.1.2甲乙双方共同与第三方签订相关服务协议；4.1.3第三方按照协议约定提供服务；4.1.4第三方提供的服务完成后，甲乙双方对服务结果进行确认。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方及其他各方的责权利划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方负责，确保提供的服务符合法律法规和行业规范；5.1.2甲乙双方应配合第三方提供必要的资料和证明，并按照约定支付服务费用；5.1.3第三方对其他各方不直接负责，但应保证其提供的服务的公正性和客观性；5.1.4其他各方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的正常服务。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行如下修改：6.1.1在合同中增加第三方介入条款，明确第三方介入的具体事项和责任；6.1.2修改相关条款，增加或调整第三方介入后的权利义务；6.1.3修改违约责任条款，明确第三方介入后的违约责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式如下：7.1.1甲乙双方应通过协商解决争议；7.1.2协商不成，可向第三方介入的服务机构申请调解或仲裁；7.1.3调解或仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方未按约定提供服务；8.1.2第三方提供的服务存在重大瑕疵；8.1.3第三方存在重大违约行为。9.第三方介入后的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件如下：10.1.1第三方完成约定的服务；10.1.2合同约定的解除条件成就；10.1.3双方协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同的详细内容，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户手续、税费承担等。1.2说明：该附件是合同的主要部分，是甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本。2.房屋产权证明2.1详细要求：提供房屋产权证的原件或复印件，证明房屋产权的合法性和有效性。2.2说明：该附件用于证明房屋产权的清晰，是办理过户手续的重要依据。3.付款凭证3.1详细要求：提供甲乙双方在交易过程中支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。3.2说明：该附件用于证明房款的支付情况，是合同履行的重要证明。4.税费支付凭证4.1详细要求：提供甲乙双方在交易过程中支付相关税费的凭证，如契税发票、个人所得税发票等。4.2说明：该附件用于证明税费已经支付，是合同履行的重要证明。5.房屋验收报告5.1详细要求：房屋交付时，由甲乙双方共同验收房屋，并填写验收报告，记录房屋的完好情况。5.2说明：该附件用于证明房屋交付时的状态，是后续维权的重要依据。6.房屋维修保养记录6.1详细要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.2说明：该附件用于证明房屋的维修保养情况，是房屋状况的重要证明。7.中介服务协议7.1详细要求：甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限等。7.2说明：该附件用于明确中介方的服务责任和甲乙双方的权益。8.法律法规和政策文件8.1详细要求：提供与房屋交易相关的法律法规和政策文件，如《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。8.2说明：该附件用于明确交易过程中的法律依据和政策导向。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付购房款；1.2甲方未按约定时间交付房屋；1.3乙方未按约定时间办理过户手续；1.4甲方提供虚假房屋信息；1.5乙方未按约定用途使用房屋；1.6中介方未按约定提供服务；1.7第三方提供服务过程中出现重大失误。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应支付违约金，违约金的数额根据合同约定或法律规定确定；2.3违约方应承担因违约行为导致的法律后果。3.违约责任示例3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，并支付违约金；3.2乙方未按约定时间办理过户手续，导致甲方无法及时取得房屋产权，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金；3.3中介方未按约定提供服务，导致甲乙双方交易无法顺利完成，中介方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四版二手房交易中介全程服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3身份证明2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋现状3.中介服务内容3.1信息发布3.2客源对接3.3房源带看3.4协商谈判3.5合同签订3.6过户手续办理3.7资金监管4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式4.4违约责任5.房屋买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋产权转移7.1产权转移手续7.2产权转移税费7.3产权转移时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3通知方式14.4合同份数14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2联系方式甲方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________乙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.3身份证明甲方身份证明：身份证号码____________________乙方身份证明：身份证号码____________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋产权：____________________2.5房屋现状：房屋现状为空置，无欠费、无租赁等情况第三条中介服务内容3.1信息发布：乙方委托甲方通过合法渠道发布房屋出售信息，包括但不限于网络平台、媒体等。3.2客源对接：甲方负责为乙方寻找合适的购房客户，并安排双方进行看房。3.3房源带看：甲方协助乙方安排看房时间，确保看房过程顺利进行。3.4协商谈判：甲方协助双方就房屋买卖事宜进行协商，包括价格、付款方式等。3.5合同签订：甲方协助乙方与购房客户签订房屋买卖合同。3.6过户手续办理：甲方协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权登记、税务申报等。3.7资金监管：甲方负责监管交易资金，确保交易安全。第四条服务期限与费用4.1服务期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.2服务费用：中介服务费为房屋成交价的____________________%，由买方支付。4.3费用支付方式：买方于房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付中介服务费。4.4违约责任：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还已收取的中介服务费。第五条房屋买卖双方权利义务5.1买方权利义务（1）买方有权了解房屋的真实情况，有权要求甲方提供房屋相关证明文件。（2）买方应按照合同约定支付房屋价款。（3）买方应按照合同约定办理房屋过户手续。5.2卖方权利义务（1）卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。（2）卖方应配合甲方办理房屋过户手续。（3）卖方应按照合同约定交付房屋。第六条房屋交付6.1交付时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后的____________________个工作日内接收房屋。（1）房屋产权已登记在买方名下；（2）房屋无欠费、无租赁等情况；（3）房屋现状与合同约定相符。6.3交付手续：买方接收房屋时，应与甲方共同签署房屋交付确认书。第七条房屋产权转移7.1产权转移手续：甲方协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于产权登记、税务申报等。7.2产权转移税费：房屋产权转移税费由买方承担，具体金额以税务机关核定为准。7.3产权转移时间：房屋产权转移手续应在合同约定的服务期限届满前办理完毕。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，可选择下列仲裁委员会进行仲裁：（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）____________仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，按房屋成交价的百分比计算；（3）赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方在争议解决过程中协商确定。第十条合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除；（3）合同解除后，双方应按约定处理已履行部分。10.3解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）已履行的部分，按合同约定处理；（3）合同解除后，双方应互不追究违约责任。第十一条合同生效11.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同变更12.1变更条件双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。12.2变更程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更生效变更协议生效后，双方应按变更后的内容履行合同。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止程序（1）一方提出终止合同的通知；（2）另一方收到通知后，合同自通知到达之日起终止；（3）合同终止后，双方应按约定处理已履行部分。13.3终止后果（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同；（2）已履行的部分，按合同约定处理；（3）合同终止后，双方应互不追究违约责任。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或解决特定问题，引入第三方提供相关服务或协助。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任和义务。2.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：2.1.1第三方提供的服务或协助仅限于本合同约定的范围，超出范围的部分，甲乙双方各自承担责任。2.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。2.1.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方按责任比例分担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方提供服务或协助的合同金