二零二五版二手房买卖合同附加条款样本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同附加条款样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产权属证明2.3房产现状及配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3首付比例及尾款支付方式4.过户税费承担4.1过户税费计算方式4.2税费承担比例5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格处理7.房产使用及维修责任7.1房产使用规定7.2维修责任及费用承担8.履约保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.2保证金退还条件9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2诉讼管辖法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方地址：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方地址：_______1.2.4卖方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：_______2.1.2房产面积：_______平方米2.2房产权属证明2.2.1房产证号：_______2.2.2房产证类型：_______2.3房产现状及配套设施2.3.1房产建筑年代：_______2.3.2房产装修状况：_______2.3.3房产配套设施：_______3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1交易总价：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3首付比例及尾款支付方式3.3.1首付比例：_______%3.3.2尾款支付方式：_______4.过户税费承担4.1过户税费计算方式4.1.1税费计算依据：_______4.2税费承担比例4.2.1买方承担税费：_______4.2.2卖方承担税费：_______5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.1.1合同生效日期：_______5.1.2房产交付日期：_______5.2违约责任及赔偿5.2.1违约情形：_______5.2.2违约责任：_______5.2.3违约赔偿：_______6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1交付时间：_______6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：_______6.2.2验收程序：_______6.3验收不合格处理6.3.1不合格处理：_______6.3.2重新验收时间：_______8.履约保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.1.1保证金金额：_______元8.1.2缴纳方式：_______8.2保证金退还条件8.2.1退还条件：_______8.2.2退还流程：_______9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1解除条件：_______9.2合同终止条件9.2.1终止条件：_______10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议解决方式：_______10.2诉讼管辖法院10.2.1管辖法院：_______11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1生效条件：_______11.2合同变更程序11.2.1变更程序：_______12.合同附件12.1房产证复印件12.1.1房产证复印件：_______12.2房产评估报告12.2.1房产评估报告：_______12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件：_______13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.1.1签署日期：_______13.2签署地点13.2.1签署地点：_______14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力定义：_______14.1.2不可抗力发生后处理：_______14.2合同解除通知14.2.1解除通知方式：_______14.2.2解除通知送达：_______14.3合同解释14.3.1合同解释原则：_______14.3.2合同解释争议解决：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在买卖双方之间，提供中介服务、法律咨询、评估服务、财务顾问等非直接参与房产买卖交易的第三方机构或个人。1.2第三方介入范围1.2.1中介方：提供房产买卖信息、联系买卖双方、协助谈判、促成交易等服务的机构或个人。1.2.2法律顾问：提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务的律师或律师事务所。1.2.3评估机构：对房产价值进行评估的机构或个人。1.2.4财务顾问：提供财务咨询、贷款安排等服务的机构或个人。2.第三方介入的必要性与责任2.1第三方介入的必要性2.1.1保障交易安全：第三方介入可以提供专业的交易流程管理和风险控制，确保交易双方的利益。2.1.2提高交易效率：第三方介入可以简化交易流程，加快交易速度。2.1.3专业服务：第三方提供的服务具有专业性，有助于提高交易质量。2.2第三方责任2.2.1中介方责任：保证提供真实、准确的房产信息，协助双方达成交易，并遵守相关法律法规。2.2.2法律顾问责任：提供专业的法律意见，确保合同条款合法有效，并在纠纷中提供法律支持。2.2.4财务顾问责任：提供合理的财务建议，协助双方完成资金结算。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定3.2.1中介方责任限额：根据中介服务内容，设定合理限额，如交易额的某一比例。3.2.2法律顾问责任限额：根据提供法律服务的性质和复杂程度，设定合理限额。3.2.3评估机构责任限额：根据评估报告的准确性，设定合理限额。3.2.4财务顾问责任限额：根据提供财务服务的性质和复杂程度，设定合理限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分4.1.1第三方不得泄露买方个人信息，未经买方同意不得擅自变更合同条款。4.1.2第三方应确保买方了解合同内容，并在必要时提供法律、财务等方面的建议。4.2第三方与卖方的划分4.2.1第三方不得泄露卖方个人信息，未经卖方同意不得擅自变更合同条款。4.2.2第三方应确保卖方了解合同内容，并在必要时提供法律、财务等方面的建议。4.3第三方与合同双方的划分4.3.1第三方不得偏袒任何一方，应保持中立，维护双方合法权益。4.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，及时反馈相关信息。5.第三方介入的流程与监管5.1第三方介入流程5.1.1买方或卖方委托第三方介入，签订委托协议。5.1.2第三方根据委托协议，提供相关服务。5.1.3第三方协助双方完成交易。5.1.4交易完成后，第三方提供相关文件和报告。5.2第三方监管5.2.1相关政府部门对第三方服务进行监管，确保其合法合规。5.2.2买卖双方对第三方服务进行评价，反馈问题。5.2.3第三方应主动接受监管和评价，及时整改问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：证明房产权属清晰，是交易合法性的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产价值评估结果、评估方法和评估依据。3.合同签订证明要求：买卖双方在合同签订当日，共同签署的合同签订证明。说明：证明合同已签订，双方已确认合同内容。4.付款凭证要求：买卖双方支付款项的银行转账记录或现金收据。说明：证明交易款项已支付，是合同履行的重要凭证。5.验收报告要求：第三方验收机构出具的房产验收报告，报告需包含验收结果和存在问题。说明：证明房产交付质量，确保双方权益。6.税费缴纳凭证要求：买卖双方缴纳相关税费的有效凭证。说明：证明税费已缴纳，是交易合法性的重要依据。7.法律意见书要求：由律师或律师事务所出具的合同法律意见书，对合同条款的合法性进行评估。说明：为交易双方提供法律保障，降低法律风险。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：为交易双方提供更全面的信息，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约未按约定时间支付购房款未按约定时间完成房产交付擅自改变房产用途擅自将房产抵押或出租1.2卖方违约未按约定时间交付房产房产权属证明不真实或存在瑕疵房产存在重大质量问题擅自解除合同1.3第三方违约未按约定提供服务提供虚假信息或评估结果未履行保密义务2.违约责任认定标准2.1违约责任认定根据合同约定，确定违约方应承担的责任。违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。2.2违约责任示例买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的_______%。卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为_______元。第三方提供虚假信息，导致交易失败，应向买卖双方支付赔偿金，赔偿金额为_______元。全文完。二零二四版二手房买卖合同附加条款样本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3过户税费计算方法5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.履约保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件及时间7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋测绘报告复印件10.3补充条款一：关于房屋装修事宜10.4补充条款二：关于相邻关系事宜11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同签署及见证12.1合同签署地点12.2合同签署人员12.3合同见证人13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋测绘报告13.3付款凭证14.合同其他约定事项14.1合同双方联系方式14.2合同修改及补充14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版二手房买卖合同附加条款样本”。1.2合同编号：合同编号为______号。1.3合同签订日期：合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（卖方）名称：______，法定代表人：______，住所地：______。1.4.2乙方（买方）名称：______，法定代表人：______，住所地：______。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息：房屋产权证号为______，产权人为______。2.2房屋地址：房屋位于______市______区______街道______号______单元。2.3房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.4房屋结构：房屋为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。2.5房屋用途：房屋用途为______，符合国家关于房屋用途的有关规定。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币______元整。3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付人民币______元作为首付款。3.2.2尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余款项，具体支付时间及金额根据实际情况协商确定。3.3付款时间及节点：具体付款时间及节点详见第三条第三款。4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。4.2.1甲方承担税费：______。4.2.2乙方承担税费：______。4.3过户税费计算方法：过户税费计算方法详见第四条第四款。5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间：房屋交接时间为______年______月______日。5.2房屋交接地点：房屋交接地点为______市______区______街道______号______单元。5.3房屋验收标准：房屋验收标准应符合国家及地方有关房屋验收的有关规定。5.4验收不合格的处理：若房屋验收不合格，甲方应在______个工作日内进行修复，直至符合验收标准。6.履约保证金及退还6.1保证金金额：双方约定履约保证金为人民币______元。6.2保证金缴纳方式：乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付履约保证金。6.3.1乙方按照合同约定履行完毕全部义务；6.3.2甲方按照合同约定履行完毕全部义务；6.3.3合同解除或终止，且双方无违约行为。7.违约责任及赔偿7.1.1任何一方未按照合同约定履行付款义务；7.1.2任何一方未按照合同约定办理房屋过户手续；7.1.3任何一方未按照合同约定履行其他义务。7.2.1支付违约金：违约方应向守约方支付相当于______的违约金。7.2.2恢复原状：违约方应恢复合同约定的原状，包括但不限于房屋状况、支付款项等。7.3违约赔偿计算方法：违约赔偿计算方法详见第七条第三款。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1.1甲方未按合同约定办理房屋过户手续；9.1.2乙方未按合同约定支付房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，应书面通知对方，并自通知之日起生效。10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋测绘报告复印件10.3补充条款一：关于房屋装修事宜10.3.1房屋现状：房屋现状详见附件二。10.3.2装修事宜：乙方在取得房屋产权后，可根据自身需求对房屋进行装修，但不得改变房屋结构。10.4补充条款二：关于相邻关系事宜10.4.1甲方承诺房屋不存在任何违反相邻关系的情形。10.4.2乙方在房屋使用过程中，应遵守相邻关系原则，不得侵犯他人合法权益。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照国家及地方相关政策规定办理合同备案手续。11.3合同备案机构：合同备案机构为______。12.合同签署及见证12.1合同签署地点：合同签署地点为______市______区______街道______号______单元。12.2合同签署人员：甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。12.3合同见证人：见证人为______，见证人（签字）：______。13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋测绘报告13.3付款凭证14.合同其他约定事项14.1合同双方联系方式：甲方联系方式：______；乙方联系方式：______。14.2合同修改及补充：对本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解释权归属：本合同的解释权归合同签订地法律适用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入的条件3.1甲乙双方一致同意引入第三方介入；3.2第三方具备相应的资质和执业资格；3.3第三方提供的专业服务或协助符合合同目的。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务或协助的性质、范围及合同约定确定；4.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的______%。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2享有合同中约定的其他权利。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供专业服务或协助；5.2.2保守合同双方的商业秘密；5.2.3对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方的第三方主体，其与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系。6.2第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行过程，但甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务。7.第三方介入的具体条款7.1.1房地产中介服务：包括房源信息查询、交易撮合、合同签订等；7.1.2法律服务：包括合同审查、法律咨询、纠纷调解等；7.1.3评估服务：包括房屋价值评估、市场行情分析等；7.1.4监理服务：包括施工监理、工程验收等。7.2第三方介入的程序：7.2.1甲乙双方一致同意引入第三方介入；7.2.2第三方提交服务方案及收费标准；7.2.3甲乙双方与第三方签订服务协议；7.2.4第三方按照服务协议提供专业服务或协助。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、税费等。9.第三方介入的风险9.1第三方介入的风险由第三方自行承担；9.2如因第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的法律责任。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、双方协商一致；10.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并按照服务协议约定办理相关手续。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用等，应在服务协议中明确约定；11.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方在合同中约定的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整、未涂改的房屋产权证书复印件，须加盖甲方公章或签字。说明：证明房屋产权的合法性和甲方对房屋的处置权。2.房屋测绘报告复印件要求：由具有资质的测绘机构出具，清晰、完整、未涂改的房屋测绘报告复印件。说明：作为房屋面积及结构的官方依据。3.付款凭证要求：付款凭证须为银行出具的正规凭证，包括但不限于银行汇款单、现金支付凭证等。说明：作为乙方支付房款的证据。4.交易税费缴纳凭证要求：由税务部门出具的，证明交易税费已缴纳的凭证。说明：证明甲乙双方已按照规定缴纳了相关税费。5.履约保证金收据要求：由甲方出具的，证明已收取履约保证金的收据。说明：证明乙方已缴纳履约保证金。6.合同解除或终止协议要求：甲乙双方协商一致签订的，证明合同已解除或终止的协议。说明：作为合同解除或终止的正式文件。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容、费用等的协议。说明：作为第三方介入合同履行的依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、纠纷调解协议等。说明：作为合同履行过程中的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方合同标的额的______%。示例：甲方未在合同约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方赔偿。1.2房屋存在权属瑕疵责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因房屋权属瑕疵造成的损失。示例：房屋存在未登记的共有权人或存在其他权属纠纷，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因违约造成的损失。示例：乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2未按合同约定履行房屋验收义务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因乙方未履行验收义务造成的损失。示例：乙方未在约定的时间内对房屋进行验收，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因未提供服务造成的损失。示例：第三方未按协议约定提供房屋评估服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿。3.2提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因虚假信息或服务造成的损失。示例：第三方提供的房屋评估信息虚假，甲乙双方有权要求第三方赔偿。全文完。二零二四版二手房买卖合同附加条款样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同术语2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋用途及限制4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.担保条款7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同的生效与解除11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充条款13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋交易税费证明13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.2“买受方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房屋”指出卖方拥有的、位于____市____区的____街道____号____室，房屋所有权证号为______的住宅。1.1.4“交易价格”指买卖双方协商确定的房屋买卖总价款，金额为人民币____元整。1.1.5“过户”指将房屋的所有权从出卖方转移至买受方，并办理相关产权登记手续。1.1.6“违约责任”指一方当事人违反本合同约定，应当承担的法律责任。1.2本合同术语1.2.1“交付”指出卖方将房屋及相关权属证明文件交由买受方接收的行为。1.2.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：_______2.1.2出卖方法定代表人（或授权代理人）姓名：_______2.1.3出卖方身份证号码：_______2.1.4出卖方联系方式：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方法定代表人（或授权代理人）姓名：_______2.2.3买受方身份证号码：_______2.2.4买受方联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.1.3房屋结构：_______3.1.4房屋装修情况：_______3.1.5房屋建成年份：_______3.2房屋权属证明3.2.1出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.2.2出卖方提供房屋所有权证原件，证明其对该房屋享有完全所有权。3.3房屋用途及限制3.3.1房屋用途为居住用途，不得用于经营性活动。3.3.2房屋不得擅自改变用途或结构。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价款为人民币____元整。4.1.2交易价格包含房屋本身价值及税费等费用。4.2付款方式4.2.1买受方应在签订本合同之日起____日内支付房屋交易总价款的_____%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。4.2.2买受方支付定金后，如因买受方原因导致合同解除，出卖方有权扣除已支付的定金作为违约金。4.3付款时间4.3.1买受方应在签订本合同之日起____日内支付定金。4.3.2买受方应在房屋过户手续办理完毕后____日内支付余款。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1出卖方应在签订本合同之日起____日内将房屋及相关权属证明文件交付给买受方。5.2交付地点5.2.1房屋交付地点为房屋所在地址。5.3交付条件5.3.1出卖方应保证房屋交付时，房屋结构安全、设施齐全、无重大瑕疵。5.3.2买受方应在收到房屋及相关权属证明文件后____日内对房屋进行验收。6.房屋过户6.1过户手续6.1.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合买受方申请产权登记等。6.1.2买受方负责支付房屋过户过程中产生的相关税费。6.2过户费用6.2.1房屋过户税费按照国家相关法律法规及当地政策执行。6.3过户时间6.3.1买受方应在房屋交付之日起____日内办理房屋过户手续。7.担保条款7.1担保方式7.1.1出卖方保证房屋权属清晰、无抵押、无查封，并承诺在房屋过户过程中积极配合买受方办理相关手续。7.1.2买受方有权要求出卖方提供相应的担保，如房产证原件、房屋所有权证书等。7.2担保范围7.2.1出卖方提供的担保范围包括但不限于房屋权属、房屋质量、房屋交付等。7.3担保期限7.3.1出卖方提供的担保期限自房屋交付之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋交易总价款的_____%作为违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付房屋交易价款的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋交易总价款的_____%作为违约金。8.1.3买受方逾期办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋交易总价款的_____%作为违约金。8.1.4出卖方提供的房屋存在重大瑕疵或质量问题，经买受方验收确认的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的款项，并支付相当于已支付款项_____%的违约金。8.1.5出卖方未按约定履行担保义务的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1出卖方违约的，买受方有权要求出卖方支付违约金，并有权解除合同。8.2.2买受方违约的，出卖方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同。8.2.3双方均违约的，应根据各自违约的程度，承担相应的违约责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算方式为每日违约金=房屋交易总价款×违约比例。8.3.2违约金的支付方式为一次性支付，买受方应在违约行为发生后____日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在争议发生后____日内向人民法院提起诉讼。9.3.2人民法院应依法受理并审理争议案件。10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖协议、付款凭证等。10.3合同的生效与解除10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1合同生效后，任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，对方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方应提前____日书面通知对方。11.2.2收到解除通知的一方应在____日内确认解除合同。11.3终止条件11.3.1合同约定的权利义务履行完毕，合同终止。11.3.2合同因解除而终止。12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.1.2合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.1.1出卖方提供的房屋所有权证原件。13.2房屋交易税费证明13.2.1房屋过户过程中产生的相关税费证明。13.3其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为房屋所在地。14.3合同生效条件14.3.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，提供中介服务、担保服务、评估服务、法律咨询等服务的企业或个人。1.1.2第三方的介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的服务协议。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确第三方的服务内容和责任范围。1.2.2第三方介入的服务内容应与本合同的履行直接相关，如中介服务、担保服务、评估服务等。2.甲乙方增加的额外条款及说明2.1甲方增加条款2.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表甲方履行合同中的部分或全部义务。2.1.2甲方保证第三方提供的服务符合法律规定和合同约定，并对第三方的服务承担连带责任。2.2乙方增加条款2.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表乙方履行合同中的部分或全部义务。2.2.2乙方保证第三方提供的服务符合法律规定和合同约定，并对第三方的服务承担连带责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在本合同中的责任限额应根据其服务内容和服务协议约定确定。3.1.2如第三方在履行服务过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方的责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权在甲乙双方授权的范围内，代表甲乙双方履行合同中的部分或全部义务。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2.3第三方在履行服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在履行服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.1.2第三方在履行服务过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方授权的代理人或直接与甲方进行沟通。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在履行服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.2.2第三方在履行服务过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方授权的代理人或直接与乙方进行沟通。5.3第三方与合同其他各方的划分5.3.1第三方在履行服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害合同其他各方的合法权益。5.3.2第三方在履行服务过程中，如需与其他合同方进行沟通，应通过甲乙双方授权的代理人或直接与其他合同方进行沟通。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。6.2第三方在履行服务过程中，如需修改合同条款，应经甲乙双方一致同意。6.3第三方在履行服务过程中，如需终止服务，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方在争议解决过程中，应积极配合，提供必要的证据和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件，证明出卖方对该房屋享有完全所有权。说明：该证为房屋权属证明文件，是房屋买卖合同的重要组成部分。2.房屋买卖协议要求：双方签订的房屋买卖协议，明确房屋买卖的具体条款。说明：该协议为本合同的附件，对房屋买卖的细节进行补充说明。3.付款凭证要求：提供买受方支付房屋交易价款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证证明买受方已支付房屋交易价款，是合同履行的重要证据。4.房屋交易税费证明要求：提供房屋过户过程中产生的相关税费缴纳凭证。说明：该证明文件证明买受方已依法缴纳房屋过户税费，是合同履行的重要证据。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接时，双方确认的房屋状况清单，包括房屋结构、设施、面积等。说明：该清单作为房屋交接的依据，证明房屋交付时的状况。6.房屋维修保养记录要求：提供房屋在出卖方所有期间，进行的维修保养记录。说明：该记录证明房屋在出卖方所有期间，未发生重大质量问题。7.房屋权属查询结果要求：提供房屋权属查询结果，证明房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。说明：该查询结果证明房屋所有权证的真实性，是合同履行的重要证据。8.其他相关文件要求：双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明：其他相关文件包括但不限于合同签订地公安机关的户籍证明、房屋租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付房屋交易总价款的_____%作为违约金。示例说明：如约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月10日，则出卖方需支付买受方相当于房屋交易总价款5%的违约金。1.2出卖方提供的房屋存在重大瑕疵或质量问题责任认定：出卖方应退还买受方已支付的款项，并支付相当于已支付款项_____%的违约金。示例说明：如房屋存在严重漏水问题，经买受方验收确认，出卖方需退还买受方已支付的款项，并支付相当于已支付款项10%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房屋交易价款责任认定：买受方应向出卖方支付房屋交易总价款的_____%作为违约金。示例说明：如约定支付时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年5月10日，则买受方需支付出卖方相当于房屋交易总价款5%的违约金。2.2买受方逾期办理房屋过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付房屋交易总价款的_____%作为违约金。示例说明：如约定办理过户手续时间为2024年5月1日，实际办理时间为2024年5月10日，则买受方需支付出卖方相当于房屋交易总价款5%的违约金。全文完。二零二四版二手房买卖合同附加条款样本3本合同目录一览1.1合同当事人信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4房屋交付及占有1.5房屋权属转移手续1.6房屋附属设施及设备1.7交房时间及条件1.8质量瑕疵及保修责任1.9房屋相关税费承担1.10违约责任及争议解决1.11合同解除及终止条件1.12合同生效及其他1.13合同附件及补充条款1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同当事人信息1.1.1出卖方信息1.1.1.1出卖方名称：1.1.1.2出卖方地址：1.1.1.3出卖方联系方式：1.1.2买受方信息1.1.2.1买受方名称：1.1.2.2买受方地址：1.1.2.3买受方联系方式：1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋面积：1.2.5房屋用途：1.2.6房屋建设年代：1.2.7房屋规划用途：1.2.8房屋附属设施：1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款支付：1.3.2.2余款支付：1.3.2.3付款期限：1.4房屋交付及占有1.4.1交房日期：1.4.2交房条件：1.4.3买受方占有：1.5房屋权属转移手续1.5.1权属转移手续办理：1.5.2手续费用及承担：1.6房屋附属设施及设备1.6.1附属设施清单：1.6.2设备清单：1.7交房时间及条件1.7.1交房时间：1.7.2交房条件：1.8质量瑕疵及保修责任1.8.1质量瑕疵处理：1.8.2保修期限及责任：1.9房屋相关税费承担1.9.1税费种类：1.9.2税费承担：1.10违约责任及争议解决1.10.1违约责任：1.10.2争议解决方式：1.11合同解除及终止条件1.11.1解除条件：1.11.2终止条件：1.12合同生效及其他1.12.1生效条件：1.12.2其他事项：1.13合同附件及补充条款1.13.1附件：1.13.2补充条款：1.14合同签署及生效日期1.14.1签署日期：1.14.2生效日期：8.1房屋相关税费承担8.1.1所有权转移登记税费8.1.1.1契税：按照国家规定和地方政策执行，买受方承担。8.1.1.2印花税：按照国家规定和地方政策执行，买受方承担。8.1.1.3其他相关登记税费：按照国家规定和地方政策执行，买受方承担。8.1.2其他税费8.1.2.1房屋交易税费：除上述登记税费外，买卖双方应承担的其他交易税费。8.1.2.2水电气费：交接时，买受方应承担的房屋使用期间产生的所有水电气费。8.1.2.3物业费：交接时，买受方应承担的房屋使用期间产生的物业费。8.2违约责任及争议解决8.2.1违约责任8.2.1.1买受方违约责任：若买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。8.2.1.2出卖方违约责任：若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付每日万分之五的违约金。8.2.2争议解决8.2.2.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。8.2.2.2仲裁委员会：[仲裁委员会名称]。8.3合同解除及终止条件8.3.1解除条件8.3.1.1因不可抗力导致合同无法履行：如自然灾害、战争等。8.3.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救的。8.3.2终止条件8.3.2.1合同履行完毕。8.3.2.2双方协商一致解除合同。8.4合同生效及其他8.4.1生效条件8.4.1.1双方签字盖章。8.4.1.2合同约定的其他生效条件。8.4.2其他事项8.4.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.4.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.5合同附件及补充条款8.5.1附件8.5.1.1房屋产权证书复印件。8.5.1.2房屋测绘报告复印件。8.5.1.3其他相关文件。8.5.2补充条款8.5.2.1双方可根据实际情况增加或修改补充条款。8.6合同签署及生效日期8.6.1签署日期：[签署日期]。8.6.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。8.7合同解除及终止条件8.7.1解除条件8.7.1.1因不可抗力导致合同无法履行：如自然灾害、战争等。8.7.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救的。8.7.2终止条件8.7.2.1合同履行完毕。8.7.2.2双方协商一致解除合同。8.8合同生效及其他8.8.1生效条件8.8.1.1双方签字盖章。8.8.1.2合同约定的其他生效条件。8.8.2其他事项8.8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.8.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.9合同附件及补充条款8.9.1附件8.9.1.1房屋产权证书复印件。8.9.1.2房屋测绘报告复印件。8.9.1.3其他相关文件。8.9.2补充条款8.9.2.1双方可根据实际情况增加或修改补充条款。8.10合同签署及生效日期8.10.1签署日期：[签署日期]。8.10.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。8.11合同解除及终止条件8.11.1解除条件8.11.1.1因不可抗力导致合同无法履行：如自然灾害、战争等。8.11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救的。8.11.2终止条件8.11.2.1合同履行完毕。8.11.2.2双方协商一致解除合同。8.12合同生效及其他8.12.1生效条件8.12.1.1双方签字盖章。8.12.1.2合同约定的其他生效条件。8.12.2其他事项8.12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.13合同附件及补充条款8.13.1附件8.13.1.1房屋产权证书复印件。8.13.1.2房屋测绘报告复印件。8.13.1.3其他相关文件。8.13.2补充条款8.13.2.1双方可根据实际情况增加或修改补充条款。8.14合同签署及生效日期8.14.1签署日期：[签署日期]。8.14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1第三方定义9.1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。9.1.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同义务，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。9.2第三方责任限额9.2.1第三方责任9.2.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。9.2.1.2第三方责任限额9.2.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理考虑第三方服务性质、风险程度等因素。9.2.1.2.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。9.3第三方介入条款9.3.1第三方介入条件9.3.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的条件，如房屋交易需要评估、法律咨询等。9.3.1.2第三方介入的具体事宜由甲乙双方另行协商确定。9.3.2第三方权利9.3.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，参与合同履行并提供专业服务。9.3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成服务。9.3.3第三方义务9.3.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方授权，履行相关服务职责。9.3.3.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方权益。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1第三方与甲乙双方的关系9.4.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供者与被服务者的关系。9.4.1.2第三方不得直接参与甲乙双方的权利义务关系，其职责仅限于提供专业服务。9.4.2第三方与其他方的责任划分9.4.2.1第三方对甲乙双方的责任限于其服务范围内，对甲乙双方以外的其他方不承担责任。9.4.2.2甲乙双方对第三方提供的服务有异议时，应与第三方协商解决，协商不成可依法提起诉讼。9.5第三方介入后的额外条款9.5.1甲乙双方责任9.5.1.1甲乙双方在第三方介入期间，应继续履行合同义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。9.5.1.2甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的信息和文件。9.5.2第三方服务费用9.5.2.1第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定承担。9.5.2.2若第三方服务费用超出合同约定，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。9.5.3第三方服务期限9.5.3.1第三方服务期限由甲乙双方在合同中约定，具体期限应考虑服务性质和合同履行需要。9.6第三方介入后的合同修正9.6.1合同修正内容9.6.1.1甲乙双方可根据第三方介入情况，对合同相关条款进行修正。9.6.1.2合同修正应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.6.2合同修正生效9.6.2.1合同修正自双方签字盖章之日起生效。9.6.2.2合同修正作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证书复印件，并加盖公章。说明：证明房屋权属合法，为合同履行的前提条件。2.房屋测绘报告复印件要求：提供清晰、完整的房屋测绘报告复印件，并加盖测绘机构公章。说明：作为房屋面积及房屋结构的重要依据。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供清晰、完整的房屋交易税费缴纳凭证复印件，并加盖税务机关公章。说明：证明买卖双方已按照国家规定缴纳相关税费。4.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，如家具、电器等，并注明新旧程度。说明：明确房屋交付时附属设施的状况，避免纠纷。5.房屋设备清单要求：详细列出房屋内的设备，如水暖、电气等，并注明型号、品牌及使用状况。说明：确保房屋交付时设备功能正常，避免后期维修问题。6.买卖双方身份证复印件要求：提供清晰、完整的身份证复印件，并加盖本人签字。说明：证明买卖双方身份合法，为合同履行的重要凭证。7.房屋权属转移登记申请书要求：提供完整、准确的房屋权属转移登记申请书，并加盖双方公章。说明：为办理房屋权属转移登记手续的重要文件。8.买卖双方签订的补充协议要求：提供完整、清晰的补充协议，并加盖双方公章。说明：对合同未尽事宜进行补充和说明，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：买受方未按约定时间支付房款，构成违约。示例说明：若买受方应在2023年3月1日前支付房款，但实际支付时间为2023年3月15日，则买受方构成违约。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。示例说明：若出卖方应在2023年3月1日前交付房屋，但实际交付时间为2023年3月15日，则出卖方构成违约。3.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方在合同中提供虚假信息，误导对方，构成违约。示例说明：若出卖方在合同中虚假表示房屋无抵押，实际房屋存在抵押，则出卖方构成违约。4.违约行为：一方故意拖延合同履行责任认定标准：一方故意拖延合同履行，造成对方损失，构成违约。示例说明：若买受方在支付房款后，故意拖延房屋交付时间，给出卖方造成损失，则买受方构成违约。5.违约行为：一方拒绝履行合同责任认定标准：一方在合同履行过程中，无正当理由拒绝履行合同，构成违约。示例说明：若出卖方在合同履行过程中，因个人原因拒绝交付房屋，则出卖方构成违约。全文完。二零二四版二手房买卖合同附加条款样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产用途及使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担及支付4.3过户时间及期限5.房产交接及验收5.1房产交接时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产权属瑕疵及违约责任6.1房产权属瑕疵说明6.2违约责任及赔偿7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还7.3保证金用途8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼8.3仲裁或诉讼地点9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房产证复印件11.2产权转移登记申请表11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.合同附件签署及生效日期13.1附件签署13.2附件生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条房产基本情况2.1房产产权信息：房产证号：____________________房产地址：____________________产权性质：____________________建筑面积：____________________使用面积：____________________房屋结构：____________________2.2房产位置及面积：所在区域：____________________具体位置：____________________房屋面积：____________________2.3房产用途及使用年限：用途：____________________土地使用年限：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋总价款：____________________3.2付款方式及时间：付款方式：____________________首付款：____________________首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.3首付款及尾款支付：首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________第四条房产过户手续及税费4.1过户手续办理：过户手续由甲方负责办理，乙方协助提供相关资料。4.2税费承担及支付：税费承担：____________________税费支付方式：____________________4.3过户时间及期限：过户时间：____________________过户期限：____________________第五条房产交接及验收5.1房产交接时间：交接时间：____________________5.2房产验收标准：验收标准：____________________5.3验收不合格的处理：验收不合格时，甲方应承担维修责任，乙方有权要求甲方在规定时间内修复。第六条房产权属瑕疵及违约责任6.1房产权属瑕疵说明：甲方保证所售房产产权清晰，无任何权属纠纷。如存在权属瑕疵，甲方应承担全部责任。6.2违约责任及赔偿：甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方损失。第七条履约保证金7.1保证金金额：履约保证金金额：____________________7.2保证金支付及退还：保证金支付时间：____________________保证金退还条件：____________________7.3保证金用途：保证金用于保证合同双方的履约行为，如一方违约，保证金作为违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼：如选择仲裁，双方应选择仲裁机构及仲裁规则；如选择诉讼，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。8.3仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点：____________________第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件：（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在接到通知后15日内给予答复。9.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）未履行的合同义务不再履行；（2）已履行的合同义务，按实际履行情况进行结算；（3）因解除合同产生的损失，由违约方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）合同约定的权利义务全部履行完毕；（2）本合同依法解除；（3）合同约定的终止条件成就。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照下列规定处理：（1）已履行的合同义务不再履行；（2）未履行的合同义务不再履行；（3）因合同终止产生的损失，由双方按照过错承担。第十一条合同附件11.1房产证复印件提供房产证复印件一份，由乙方保管。11.2产权转移登记申请表提供产权转移登记申请表一份，由甲方负责填写并提交。11.3其他相关文件提供其他相关文件，如：购房合同、房屋维修基金缴纳证明等。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因客观原因需要变更的，双方应书面协商一致，并签订补充协议。12.2合同变更程序：合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件签署及生效日期13.1附件签署：本合同的附件应由双方签字（或盖章）后生效。13.2附件生效日期：本合同的附件生效日期与本合同生效日期一致。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本次二手房买卖合同中，除甲乙双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，确保交易的安全与公正。（1）提供交易咨询服务；（2）进行房产评估；（3）协助办理房产过户手续；（4）提供法律咨询和公证服务。第三条甲乙双方与第三方的责任划分3.1甲乙双方应就第三方的介入事项达成一致，并明确各方的责任。3.2第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（1）中介机构：中介费的一定比例；（2）评估机构：评估价值的百分比；（3）律师事务所、公证机构等：根据具体服务内容，由双方协商确定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的介入范围、责任、费用及违约责任等。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，配合第三方完成相关服务。第六条第三方违约责任6.1第三方违反协议约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，赔偿损失。6.2违约责任的具体计算方式由双方协商确定。第七条第三方费用承担7.1第三方费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2如无特殊约定，第三方费用由甲乙双方各自承担。第八条第三方介入期间的合同履行8.1第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认并通知第三方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第十条第三方介入期间的争议解决10.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本合同的解释11.1本合同对第三方的定义、责任、费用及争议解决等事项的解释，均以本条款为准。第十二条本合同的修订12.1本合同的修订应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。12.2本合同的修订对本合同具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证编号、房产地址、产权人信息等全部内容。说明：用于证明房产的产权清晰，无权属纠纷。2.产权转移登记申请表详细要求：按照相关法律法规要求填写完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于申请房产过户手续。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋现状、市场价值等内容。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已足额缴纳。说明：用于确保房屋交易过程中维修基金问题得到妥善处理。5.房屋验收报告详细要求：由专业验收人员出具，验收报告应包含房屋质量、设施设备等情况。说明：用于确认房屋交接时的状态。6.合同附件签署及生效日期证明详细要求：提供合同附件签署及生效日期的证明文件，如公证书、送达回证等。说明：用于证明合同附件的签署及生效日期。7.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方责任和义务。说明：用于规范第三方介入过程中的行为。8.争议解决协议详细要求