二零二五年度二手房交易资金监管协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易资金监管协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的与原则1.5协议适用范围第二章资金监管机构2.1资金监管机构指定2.2资金监管机构职责2.3资金监管机构资质要求2.4资金监管机构变更第三章资金监管账户3.1资金监管账户开设3.2资金监管账户性质3.3资金监管账户管理3.4资金监管账户查询第四章资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管审核4.3资金监管执行4.4资金监管变更4.5资金监管解除第五章资金监管责任5.1协议双方责任划分5.2资金监管机构责任5.3资金监管风险承担5.4违约责任第六章资金监管费用6.1资金监管费用计算6.2费用支付方式6.3费用收取标准6.4费用变更第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖第十章其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3协议附件10.4协议解释第十一章协议生效与修订11.1协议生效条件11.2协议修订程序11.3协议修订生效日期第十二章附件12.1附件一：资金监管账户信息12.2附件二：协议双方签字盖章页12.3附件三：其他相关文件第十三章协议签署13.1协议签署时间13.2协议签署地点13.3协议签署代表第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度二手房交易资金监管协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.3协议双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式。1.4协议目的与原则本协议旨在规范二零二五年度二手房交易资金监管，确保交易资金安全，保障双方合法权益，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.5协议适用范围本协议适用于甲方将房屋出售给乙方，并由资金监管机构对交易资金进行监管的二手房交易活动。第二章资金监管机构2.1资金监管机构指定资金监管机构由双方共同指定，负责交易资金的监管工作。2.2资金监管机构职责（1）接收并保管交易资金；（2）根据协议约定，对交易资金进行监管；（3）协助交易双方完成交易资金的支付；（4）监督交易资金的使用情况；（5）妥善处理交易过程中发生的争议。2.3资金监管机构资质要求（1）依法注册成立；（2）具有独立的法人资格；（4）具备相应的资金监管经验和专业能力。2.4资金监管机构变更如需变更资金监管机构，双方应书面同意，并通知相关方。第三章资金监管账户3.1资金监管账户开设资金监管账户由资金监管机构在银行开设，用于存放交易资金。3.2资金监管账户性质资金监管账户为专用账户，仅用于本协议项下的交易资金监管。3.3资金监管账户管理（1）专款专用；（2）独立核算；（3）严格保密。3.4资金监管账户查询交易双方有权查询资金监管账户的余额和交易记录。第四章资金监管流程4.1资金监管申请交易双方在达成交易意向后，应向资金监管机构提交资金监管申请。4.2资金监管审核资金监管机构收到申请后，应在规定时间内完成审核。4.3资金监管执行审核通过后，资金监管机构应及时执行资金监管。4.4资金监管变更如交易双方需要变更资金监管方案，应书面通知资金监管机构。4.5资金监管解除交易完成后，资金监管机构应及时解除资金监管。第五章资金监管责任5.1协议双方责任划分甲方负责交易房屋的出售，乙方负责购买房屋及支付交易资金。5.2资金监管机构责任资金监管机构对交易资金的监管负责，确保资金安全。5.3资金监管风险承担协议双方及资金监管机构应共同承担交易过程中的风险。5.4违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。第六章资金监管费用6.1资金监管费用计算资金监管费用按照资金监管机构的规定计算。6.2费用支付方式费用支付方式由双方约定。6.3费用收取标准费用收取标准按照资金监管机构的规定执行。6.4费用变更如需变更费用标准，应书面通知双方。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构由双方共同选定。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非争议解决机构另有规定。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。8.2合同终止条件（1）交易完成，资金监管解除；（2）本协议约定的其他终止条件成就。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照本协议约定处理相关事宜。8.4合同解除与终止后的处理（1）退还已收取的费用；（3）承担相应的责任。第九章法律适用与争议管辖9.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至双方共同选定的争议解决机构解决。第十章其他约定10.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。10.2不可抗力因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难，受影响的方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。10.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.4协议解释本协议如有歧义，应以书面解释为准。第十一章协议生效与修订11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议修订程序本协议的修订应经双方书面同意，并签署书面文件。第十二章附件12.1附件一：资金监管账户信息12.2附件二：协议双方签字盖章页12.3附件三：其他相关文件第十三章协议签署13.1协议签署时间本协议签署时间为二零二五年一月一日。13.2协议签署地点本协议签署地点为______。13.3协议签署代表甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第十四章合同份数与保管14.1合同份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本协议由甲乙双方各自妥善保管。甲方（卖方）签字：________________乙方（买方）签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保障条款说明：本条款旨在保障甲方在交易过程中的主导地位，确保交易顺利进行。条款内容：（1）甲方有权决定交易价格、交易方式及交易时间；（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付定金及尾款；（3）甲方有权在乙方违约时，要求解除本协议，并追究乙方违约责任。1.2甲方信息保密条款说明：本条款要求甲方对交易过程中获取的乙方个人信息进行保密，保护乙方隐私。条款内容：（1）甲方承诺对乙方个人信息严格保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露；（2）乙方个人信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方房屋产权确认条款说明：本条款要求甲方在交易前确保房屋产权清晰，避免因产权问题影响交易。条款内容：（1）甲方应提供房屋产权证明文件，证明房屋产权无争议；（2）如因房屋产权问题导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款保障条款说明：本条款旨在保障乙方在交易过程中的主导地位，确保交易资金安全。条款内容：（1）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件，确认房屋产权无争议；（2）乙方有权要求甲方在交易前将房屋交付，并确保房屋符合约定条件；（3）如因甲方原因导致交易无法进行，乙方有权要求解除本协议，并追究甲方违约责任。2.2乙方贷款审批条款说明：本条款要求甲方在乙方申请贷款时，积极配合并提供必要的协助。条款内容：（1）乙方在申请贷款时，甲方应积极配合提供房屋评估报告、房屋产权证明等材料；（2）如因甲方原因导致乙方贷款审批失败，甲方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：（1）中介服务费用由双方协商确定，并支付给第三方中介；（2）中介服务费用支付方式为交易完成后，由甲方或乙方支付。3.2中介责任条款说明：本条款要求第三方中介在交易过程中承担相应责任，确保交易顺利进行。条款内容：（1）第三方中介应协助双方进行交易，确保交易信息真实、准确；（2）第三方中介应监督交易资金监管过程，确保资金安全；（3）如因第三方中介原因导致交易无法进行，第三方中介应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对交易过程中获取的双方信息进行保密，保护双方隐私。条款内容：（1）第三方中介承诺对交易过程中获取的双方个人信息严格保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露；（2）第三方中介泄露信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：资金监管账户信息2.附件二：协议双方签字盖章页3.附件三：其他相关文件（包括但不限于房屋产权证明、评估报告、贷款审批文件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供房屋产权证明；房屋产权存在争议；未按时交付房屋；未经乙方同意泄露乙方个人信息。（2）乙方违约：未按约定时间支付定金及尾款；未经甲方同意变更交易条件；未经甲方同意擅自解除合同；未经甲方同意泄露甲方个人信息。（3）资金监管机构违约：未按规定保管交易资金；未按规定执行资金监管；未按规定协助交易双方完成资金支付；未按规定处理交易争议。2.违约行为认定：违约行为一经认定，由违约方承担相应责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.交易资金监管：指在二手房交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保资金安全，防止交易双方资金风险。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.法定代表人：指依照法律规定代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋产权有异议。解决办法：要求提供房屋产权证明，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：交易资金监管过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成可提交争议解决机构仲裁。3.问题：一方当事人无法履行合同。解决办法：解除合同，追究违约责任，赔偿守约方损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间交易资金监管。2.有第三方中介参与的中介服务。3.交易双方对房屋产权有争议。4.交易资金监管过程中出现纠纷。5.交易一方无法履行合同。全文完。二零二五年度二手房交易资金监管协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格3.资金监管账户3.1账户名称3.2账户开户行3.3账户账号4.资金监管方式4.1资金监管流程4.2资金监管期限5.资金监管费用5.1费用承担方5.2费用计算方式6.资金监管操作6.1资金存入6.2资金提取6.3资金划转7.资金监管责任7.1资金监管机构责任7.2协议双方责任8.资金监管期限变更8.1期限变更条件8.2期限变更程序9.资金监管终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）卖方：[卖方全名]（2）买方：[买方全名]1.2双方地址（1）卖方地址：[卖方详细地址]（2）买方地址：[买方详细地址]1.3双方联系方式（1）卖方联系电话：[卖方联系电话]（2）卖方电子邮箱：[卖方电子邮箱]（3）买方联系电话：[买方联系电话]（4）买方电子邮箱：[买方电子邮箱]2.协议标的2.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：[房屋详细地址]（2）房屋所有权证号：[房屋所有权证号]（3）房屋建筑面积：[房屋建筑面积]（4）房屋结构：[房屋结构]（5）房屋用途：[房屋用途]2.2房屋交易价格（1）交易价格：[交易价格]（2）付款方式：[付款方式]（3）支付时间：[支付时间]3.资金监管账户3.1账户名称（1）账户名称：[监管账户名称]3.2账户开户行（1）开户行：[监管账户开户行]3.3账户账号（1）账户账号：[监管账户账号]4.资金监管方式4.1资金监管流程（1）买方在签订本协议后，将首付款全额存入监管账户。（2）卖方在收到首付款后，签署房屋过户相关文件。（3）买方在收到卖方提供的房屋过户证明后，将剩余款项存入监管账户。（4）监管机构根据合同约定，在房屋过户手续完成后，将监管款项划转至卖方指定账户。4.2资金监管期限（1）监管期限自首付款存入监管账户之日起至房屋过户手续全部完成后止。5.资金监管费用5.1费用承担方（1）资金监管费用由买方承担。5.2费用计算方式（1）按照监管机构规定的收费标准，按实际监管天数计算。6.资金监管操作6.1资金存入（1）买方需在签订本协议后的[指定日期]内，将首付款全额存入监管账户。（2）买方需在房屋过户手续完成后[指定日期]内，将剩余款项存入监管账户。6.2资金提取（1）卖方在房屋过户手续完成后，凭过户证明向监管机构申请提取监管款项。6.3资金划转（1）监管机构在收到卖方提供的过户证明及相关文件后，按照合同约定，将监管款项划转至卖方指定账户。7.资金监管责任7.1资金监管机构责任（1）监管机构负责监管资金的合法合规使用，确保资金安全。（2）监管机构应在监管期限内，及时办理资金划转手续。7.2协议双方责任（1）卖方应配合监管机构完成房屋过户手续，并保证房屋权属清晰。（2）买方应按照合同约定支付款项，并确保支付的资金来源合法。8.资金监管期限变更8.1期限变更条件（1）因不可抗力导致原定监管期限无法按期完成的，双方可协商变更监管期限。（2）因房屋过户手续办理时间延长，经双方协商一致，可延长监管期限。8.2期限变更程序（1）任何一方提出变更监管期限的，应提前[指定天数]书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订补充协议，明确变更后的监管期限。9.资金监管终止9.1终止条件（1）房屋过户手续全部完成后，监管期限自动终止。（2）因协议双方协商一致解除本协议，监管期限终止。9.2终止程序（1）监管期限终止前，双方应确认房屋过户手续已完成。（2）监管机构在确认房屋过户手续完成后，将监管账户内剩余款项退还买方。10.违约责任10.1违约情形（1）买方未按约定时间存入首付款或剩余款项。（2）卖方未按约定时间签署房屋过户相关文件。（3）监管机构未按约定办理资金划转手续。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金金额按交易价格的[指定比例]计算。11.争议解决11.1争议解决方式（1）协议双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为[指定法院名称]。12.合同生效12.1生效条件（1）本协议经双方签字（或盖章）后生效。（2）首付款存入监管账户后，本协议正式生效。12.2生效日期（1）本协议自[指定日期]起生效。13.合同解除13.1解除条件（1）因不可抗力导致本协议无法履行。（2）协议双方协商一致解除本协议。13.2解除程序（1）任何一方提出解除本协议的，应提前[指定天数]书面通知对方。（2）双方在收到解除通知后，应立即停止履行本协议项下的义务。14.其他约定14.1通知方式（1）本协议项下的通知应以书面形式发送，并自发送之日起[指定天数]后视为送达。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力事件时，协议双方应相互理解，并协商解决由此产生的争议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义（1）本协议中“第三方”是指除协议双方以外的，参与或协助二手房交易资金监管的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于协助交易双方完成交易手续、提供专业咨询、执行监管职责等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意（1）协议双方同意，在必要时可引入第三方介入，并需经双方书面同意。（2）任何一方引入第三方，应提前[指定天数]书面通知对方。2.2选择（1）协议双方有权选择合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。（2）第三方应具备相应的资质和条件，确保其能够胜任介入任务。3.第三方的责任与义务3.1责任（1）第三方应按照本协议和合作协议的约定，履行其职责。（2）第三方因自身原因造成协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2义务（1）第三方应保守交易秘密，不得泄露协议双方的信息。（2）第三方应协助协议双方完成交易手续，确保交易顺利进行。4.第三方的责任限额4.1限额定义（1）本协议中“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成协议双方损失的最高赔偿金额。4.2限额设定（1）第三方责任限额为本协议交易价格的[指定比例]。（2）协议双方可协商调整责任限额，但不得低于法定最低限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）协议双方对第三方介入的行为和结果承担连带责任。（2）第三方对自身职责范围内的事项承担责任。5.2权利划分（1）协议双方享有第三方介入所提供的服务和便利。（2）第三方享有协议双方根据合作协议赋予的权利。6.第三方介入的流程6.1介入申请（1）任何一方提出第三方介入申请，应提供相关资料，包括但不限于第三方资质证明、合作协议等。（2）双方应在[指定天数]内对介入申请进行审议。6.2介入确认（1）双方同意第三方介入后，应签订合作协议，明确各方的权利和义务。（2）第三方应在签订合作协议后[指定天数]内开始履行职责。6.3介入终止（1）第三方介入任务完成后，或因其他原因需要终止介入时，应提前[指定天数]书面通知协议双方。（2）双方应确认第三方介入任务已完成或终止介入，并解除合作协议。7.第三方介入的费用7.1费用承担（1）第三方介入费用由协议双方协商确定，并在合作协议中明确。（2）协议双方应根据第三方提供的服务和贡献，合理分担费用。7.2费用支付（1）协议双方应在签订合作协议后[指定天数]内支付第三方介入费用。（2）第三方介入费用支付方式、时间等，应在合作协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方身份证明文件卖方身份证复印件买方身份证复印件房屋所有权证复印件2.房屋交易合同二手房买卖合同3.资金监管账户信息资金监管账户开户证明资金监管账户协议4.第三方合作协议与第三方签订的合作协议5.不可抗力证明文件不可抗力事件的相关证明文件6.违约通知协议双方发出的违约通知7.赔偿协议协议双方签订的赔偿协议8.争议解决文件协议双方提交的争议解决文件9.其他相关文件与交易相关的其他文件附件详细要求和说明：所有附件均需为复印件，并由协议双方签字确认。附件内容应清晰、完整，不得涂改、伪造。附件应与协议内容相符，如有冲突，以协议为准。说明二：违约行为及责任认定：1.协议双方未按约定时间支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易价格的[指定比例]计算。示例：买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金。2.协议双方未按约定时间完成房屋过户手续责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方未按约定时间配合买方完成房屋过户手续，应向买方支付违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定协助协议双方完成交易手续，应向协议双方支付违约金。4.协议一方泄露交易秘密责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方泄露买方个人信息，应向买方支付违约金。5.协议一方违反不可抗力条款责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方在不可抗力事件发生后未及时通知买方，应向买方支付违约金。全文完。二零二五年度二手房交易资金监管协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本协议的签订，旨在规范二手房交易资金监管行为，保障交易双方的合法权益，维护二手房交易市场的稳定。2.2目的：本协议的目的是明确甲方、乙方及其他相关方在二手房交易资金监管过程中的权利与义务，确保交易资金的安全、合法、合规。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已经办理房屋所有权登记，并由原产权人依法转让给买方的房屋。（2）交易资金：指在二手房交易过程中，买方支付给卖方的购房款及相关的税费等。（3）资金监管：指由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合法、合规。3.2关键词解释：（1）甲方：指在二手房交易中购买房屋的买方。（2）乙方：指在二手房交易中出售房屋的卖方。（3）第三方机构：指具备资质，经甲方、乙方及相关部门认可的，负责监管交易资金的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定履行交易资金监管义务；（2）有权了解交易资金监管情况，确保交易资金安全；（3）在合同履行过程中，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方改正；（4）在合同履行完毕后，有权要求乙方退还剩余交易资金。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，将交易资金存入第三方机构指定的账户；（2）确保交易资金的真实性、合法性；（3）在合同履行过程中，积极配合甲方及第三方机构进行资金监管；（4）在合同履行完毕后，按照约定将剩余交易资金退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至交易资金监管完毕之日止。5.2合同履行地点：交易资金监管地点为第三方机构指定的账户。5.3合同履行方式：（1）甲方将交易资金存入第三方机构指定的账户；（2）乙方按照合同约定，将交易资金存入第三方机构指定的账户；（3）第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全、合法、合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）交易资金监管完毕；（2）交易双方达成一致，终止本协议。6.3终止程序：（1）交易双方协商一致，签署终止协议；（2）第三方机构确认交易资金监管完毕。6.4终止后果：（1）交易双方按照约定，退还剩余交易资金；（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）监管服务费：由第三方机构根据监管服务的内容和标准向甲方或乙方收取；（2）账户管理费：由第三方机构根据账户管理的成本向甲方或乙方收取；（3）其他费用：根据交易具体情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）监管服务费：甲方或乙方在签订本协议时一次性支付；（2）账户管理费：甲方或乙方按月支付；（3）其他费用：根据费用发生情况，甲方或乙方应按实际发生金额支付。7.3支付时间（1）监管服务费：应在签订本协议后的五个工作日内支付；（2）账户管理费：应在每月的一个工作日前支付；（3）其他费用：应在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：甲方和乙方应通过银行转账的方式进行支付；（2）收款账户：第三方机构指定的收款账户；（3）发票：第三方机构应在收到款项后七个工作日内向甲方或乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍；（2）承担因违约给乙方造成的全部损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍；（2）承担因违约给甲方造成的全部损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款支付违约金和赔偿损失。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的交易信息、监管信息、账户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至交易资金监管完毕之日止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决若甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）根据本协议的性质，不宜转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，任何一方未经对方书面同意，不得转让或以其他方式处置其在本协议项下的权利。（2）本协议的任何修改或补充均不影响双方在协议中的权利保留。13.2特殊权力保留（1）双方在本协议中保留的任何特殊权力，如争议解决权、保密权等，不受本协议其他条款的约束。（2）任何一方违反本协议的约定，另一方有权立即行使保留的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改或补充应经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合；（2）任何一方在履行本协议过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式进行沟通，确保信息的及时传递；（2）双方应按照本协议的约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于二手房交易资金监管的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，除非经双方书面同意，否则不得增加或减少本协议的任何内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：________年________月________日甲方地址：_________乙方地址：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋产权证明文件4.交易资金监管账户信息5.交易双方签订的房屋买卖合同6.第三方机构资质证明文件7.交易资金监管协议的修改和补充文件8.争议解决相关文件9.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付交易资金；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.违反保密条款，泄露交易信息。乙方违约：a.未按时将交易资金存入监管账户；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.违反保密条款，泄露交易信息。第三方机构违约：a.未按规定履行监管职责；b.未按时提供监管报告；c.违反保密条款，泄露交易信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定和相关法律法规；任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面违约通知；双方应友好协商解决违约问题，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指双方在本协议中约定的保密内容，包括交易信息、监管信息、账户信息等。4.修改和补充：指对本协议的条款进行修改或增加新的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对交易资金监管的具体流程存在分歧。解决办法：双方应详细讨论并明确交易资金监管的具体流程，包括资金存入、监管、支付等环节。2.问题：第三方机构未能按时提供监管报告。解决办法：双方应与第三方机构沟通，了解原因并要求其按时提供监管报告，必要时可更换第三方机构。3.问题：交易资金监管账户出现异常。解决办法：立即通知第三方机构，并要求其进行调查和处理，确保交易资金安全。4.问题：交易双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询法律专业人士，确保对合同条款的理解一致。5.问题：交易过程中出现意外情况，如政策调整、自然灾害等。解决办法：双方应密切关注相关情况，根据实际情况调整合同条款或采取其他必要措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方机构职责第三方机构应确保交易资金的安全、合法、合规；第三方机构应按照本协议的约定，对交易资金进行全程监管；第三方机构应定期向交易双方提供交易资金监管报告。2.第三方机构权利第三方机构有权要求交易双方提供必要的信息和文件；第三方机构有权根据监管需要，调整监管措施；第三方机构有权拒绝不合法的资金支付请求。3.第三方机构义务第三方机构应保密交易双方的信息；第三方机构应确保监管系统的安全稳定；第三方机构应遵守相关法律法规，履行监管职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照协议约定支付交易资金；乙方有权要求第三方机构提供详细的监管报告；乙方有权在交易过程中对资金使用情况进行监督。2.乙方利益条款乙方在交易过程中享有优先权，包括但不限于优先选择监管账户；乙方有权在交易完成后，要求甲方退还监管账户中剩余的资金。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付交易资金，应向乙方支付违约金；若甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任；甲方在交易过程中不得擅自改变交易资金的使用用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照协议约定履行合同义务；甲方可要求第三方机构对交易资金进行监管；甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的信息和文件。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在交易完成后退还监管账户中剩余的资金；甲方可要求乙方在交易过程中提供合理的便利条件。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时将交易资金存入监管账户，应向甲方支付违约金；若乙方在交易过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；乙方在交易过程中不得擅自改变交易资金的使用用途。全文完。二零二五年度二手房交易资金监管协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明4.资金监管方式4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程5.资金监管金额5.1交易总金额5.2付款节点及金额6.资金监管期限6.1资金监管开始时间6.2资金监管结束时间7.资金监管费用7.1资金监管机构费用7.2买方和卖方承担的费用8.交易流程及条件8.1交易流程8.2交易条件9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：资金监管协议附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度二手房交易资金监管协议》。1.1.2“买方”指在本合同中购买二手房的当事人。1.1.3“卖方”指在本合同中出售二手房的当事人。1.1.4“交易房屋”指买方拟购买的二手房。1.1.5“交易总金额”指买方购买交易房屋所应支付的总金额。1.1.6“资金监管机构”指负责监管交易资金的专业机构。1.1.7“资金监管账户”指由资金监管机构开设的专门用于监管交易资金的账户。1.1.8“资金监管期限”指交易资金监管的开始和结束时间。1.1.9“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的责任。1.1.10“争议解决”指双方在履行本合同过程中发生的争议解决方式。1.2术语解释1.2.1本合同中的术语如无特殊说明，均按照其通常含义解释。2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方全名：2.1.2买方身份证号码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全名：2.2.2卖方身份证号码：2.2.3卖方联系方式：3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋面积：3.1.4房屋用途：3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证：3.2.2房屋他项权证（如有）：4.资金监管方式4.1资金监管机构4.1.1资金监管机构名称：4.1.2资金监管机构联系方式：4.2资金监管账户4.2.1资金监管账户名称：4.2.2资金监管账户账号：4.2.3资金监管账户开户行：4.3资金监管流程4.3.1买方将交易总金额的%支付至资金监管账户。4.3.2买方支付完成后，资金监管机构将通知卖方。4.3.3在交易房屋过户手续办理完毕后，资金监管机构将剩余款项支付给卖方。5.资金监管金额5.1交易总金额5.1.1交易总金额为人民币万元整。5.2付款节点及金额5.2.1首付款：交易总金额的%，支付时间为合同签订后日内。5.2.2尾款：交易总金额的剩余部分，支付时间为交易房屋过户手续办理完毕后日内。6.资金监管期限6.1资金监管开始时间6.1.1资金监管开始时间为合同签订之日起。6.2资金监管结束时间6.2.1资金监管结束时间为交易房屋过户手续办理完毕之日起。8.交易流程及条件8.1交易流程8.1.1买方与卖方签订本合同。8.1.2买方将首付款支付至资金监管账户。8.1.3买方按照合同约定支付尾款。8.1.4卖方配合买方办理交易房屋过户手续。8.1.5交易房屋过户手续办理完毕后，资金监管机构将剩余款项支付给卖方。8.2交易条件8.2.1交易房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.2.2交易房屋不存在拖欠物业费、水电费等费用。8.2.3买方和卖方均具备相应的民事行为能力。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1如买方未按时支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于首付款%的违约金。9.1.2如买方未按时支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付相当于尾款%的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1如卖方未配合买方办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付相当于交易总金额%的违约金。9.2.2如卖方在过户过程中提供虚假信息，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方，应在接到通知之日起日内予以答复。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1交易房屋过户手续办理完毕，本合同终止。12.2.2合同解除后，本合同终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。13.2.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.合同附件14.1附件一：房屋权属证明14.1.1房屋所有权证复印件。14.1.2房屋他项权证复印件（如有）。14.2附件二：资金监管协议附件14.2.1资金监管协议附件一：资金监管账户信息。14.2.2资金监管协议附件二：交易流程图。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入交易的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。1.2第三方的介入应当符合法律法规和本合同的规定，并经甲乙双方同意。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担