2025年航空物流仓储设施租赁与运营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年航空物流仓储设施租赁与运营合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国航空物流行业的快速发展，航空物流仓储设施的需求日益增长。为满足市场需求，甲方拟将其拥有的航空物流仓储设施租赁给乙方进行运营管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在航空物流仓储设施租赁与运营过程中的权利、义务及责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.航空物流：指利用航空运输工具，将货物从发货地运往收货地的物流活动。2.仓储设施：指用于储存、保管货物的建筑物、场地、设备等。3.运营管理：指对仓储设施进行日常管理、维护、保养、安全保卫等工作。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将仓储设施在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.运营：指乙方对仓储设施进行日常管理、维护、保养、安全保卫等工作。3.运营成本：指乙方在运营过程中产生的各项费用，包括人工、设备、能源、物料等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方对仓储设施的运营管理，确保其符合相关法律法规和行业标准。3.甲方有义务提供符合合同约定的仓储设施，确保乙方正常开展运营业务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用仓储设施，开展航空物流仓储业务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务对仓储设施进行日常管理、维护、保养、安全保卫等工作，确保其正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：仓储设施位于：（填写仓储设施具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在仓储设施内开展航空物流仓储业务。2.乙方应按照合同约定，对仓储设施进行日常管理、维护、保养、安全保卫等工作。3.甲方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.解除合同前，双方应就合同解除事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签署解除合同协议。3.解除合同协议签署后，合同终止。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应将仓储设施交还给甲方。2.双方应按照合同约定，结算相关费用。3.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付仓储设施的租金。2.维护费用：乙方应承担仓储设施的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。3.保险费：乙方应负责为仓储设施及其运营内容购买必要的保险，并将保险单提交甲方备案。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用，如税费、手续费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.维护费用：乙方应在每个会计年度结束后一个月内支付上一年度的维护费用。3.保险费：乙方应在每个保险年度开始前支付当年的保险费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应在支付费用时，注明支付的具体款项和用途。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按照合同约定提供符合要求的仓储设施，甲方应承担相应的违约责任。2.如甲方未按时收取租金，甲方应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约1.如乙方未按照合同约定支付租金或相关费用，乙方应承担相应的违约责任。2.如乙方未按时进行仓储设施的维护，乙方应承担相应的违约责任。3.如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。3.违约赔偿可采用货币支付、实物赔偿或恢复原状等方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规的强制性规定。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对仓储设施的所有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对仓储设施进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入仓储设施进行必要管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中出现的问题进行协商，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应保持及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于航空物流仓储设施租赁与运营的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：（签字）（日期）乙方（盖章）：（签字）（日期）甲方（盖章）：（签字）（日期）乙方（盖章）：（签字）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的仓储设施相关证明文件，包括但不限于产权证明、使用权证明等。2.乙方提供的营业执照、税务登记证等相关证件。3.仓储设施的详细资料，包括但不限于平面图、设备清单等。4.乙方购买的相关保险单据。5.双方协商一致的补充协议及修改文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供符合要求的仓储设施，认定违约。未按时收取租金，认定违约。未履行保密义务，认定违约。2.乙方违约：未按照合同约定支付租金或相关费用，认定违约。未按时进行仓储设施的维护，认定违约。违反保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将物品在一定期限内出租给另一方使用，另一方支付租金的行为。2.运营管理：指对设施进行日常管理、维护、保养、安全保卫等工作。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.转让：指一方将合同项下的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：仓储设施出现损坏或故障，影响运营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充的文件具有同等法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体是指在合同中作为甲方或乙方之外的独立合同主体出现的个人或法人。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中所承担的义务，并保证其行为符合法律法规及合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。第三方有权在合同约定的情况下，对仓储设施进行必要的检查和维护。4.第三方义务：第三方应配合甲方或乙方完成合同约定的各项工作。第三方应遵守合同约定的保密条款。5.第三方责任追究：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的仓储设施。乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保仓储设施的正常运营。2.乙方利益条款：乙方在合同期内享有仓储设施的使用权，并享有由此产生的收益。乙方有权在合同期满后，优先续租仓储设施。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。甲方不得干涉乙方的正常运营，不得要求乙方进行无合理理由的额外工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和各项费用。甲方可要求乙方按照合同约定进行仓储设施的维护和管理。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的费用中获得收益。甲方可享有合同期满后，对仓储设施的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金和费用，应承担违约责任。乙方如未按照合同约定进行仓储设施的维护和管理，应承担违约责任。乙方不得擅自转让合同项下的权利和义务。全文完。2025年航空物流仓储设施租赁与运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.仓储设施基本情况2.1设施位置2.2设施面积2.3设施结构2.4设施设备3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.运营管理4.1乙方运营职责4.2甲方配合义务4.3运营安全保障4.4运营管理制度5.仓储设施维护与保养5.1设施维护责任5.2设施保养责任5.3设施维修费用5.4设施维修期限6.仓储设施使用规范6.1货物储存规范6.2货物出入库规范6.3安全使用规范6.4环保使用规范7.货物运输服务7.1运输方式7.2运输费用7.3运输时间7.4运输安全保障8.仓储设施租赁条件8.1租赁范围8.2租赁用途8.3租赁条件9.仓储设施交接9.1交接程序9.2交接责任9.3交接清单10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2保密条款13.3其他约定14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：航空物流1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：仓储管理1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.仓储设施基本情况2.1设施位置：省市机场航空物流园区内2.2设施面积：共计10000平方米，其中冷库面积3000平方米，常温库面积7000平方米2.3设施结构：钢结构，防火等级为一级2.4设施设备：装卸平台、货架、叉车、温湿度监控系统等3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金支付方式：每月租金，按月结算，每月10日前支付3.3租金金额：冷库租金为人民币1000元/平方米/月，常温库租金为人民币800元/平方米/月3.4租金调整机制：租赁期内租金按照中国人民银行同期贷款利率每年调整一次，调整幅度不超过10%4.运营管理4.1乙方运营职责：4.1.1负责仓储设施的日常维护和管理4.1.2负责仓储设施的清洁和消毒4.1.3负责仓储设施的消防和安全检查4.1.4负责仓储设施的温湿度控制4.2甲方配合义务：4.2.1提供仓储设施所需的电源和水源4.2.2提供货物进出库所需的通道和装卸设施4.2.3配合乙方进行仓储设施的安全检查和消防演练4.3运营安全保障：4.3.1乙方应确保仓储设施符合国家相关安全标准4.3.2乙方应建立健全安全管理制度，确保仓储设施及货物安全4.3.3乙方应定期对仓储设施进行安全检查，发现问题及时整改5.仓储设施维护与保养5.1设施维护责任：5.1.1乙方负责仓储设施的日常维护和保养5.1.2乙方应定期对仓储设施进行检查，确保设施的正常运行5.2设施保养责任：5.2.1乙方应按照设施使用说明书进行定期保养5.2.2乙方应保证仓储设施在租赁期满时达到原设计使用年限5.3设施维修费用：5.3.1日常维修费用由乙方承担5.3.2大修费用由双方协商解决5.4设施维修期限：5.4.1日常维修在接到通知后24小时内完成5.4.2大修在接到通知后7个工作日内完成6.仓储设施使用规范6.1货物储存规范：6.1.1货物应按照规定的区域和方式进行储存6.1.2货物储存时应避免损坏和污染6.1.3货物储存时应定期检查，发现问题及时处理6.2货物出入库规范：6.2.1货物出入库应遵守相关规定，确保货物安全6.2.2货物出入库时应核对货物信息，确保准确无误6.2.3货物出入库时应注意货物搬运，防止损坏6.3安全使用规范：6.3.1使用仓储设施时应遵守安全操作规程6.3.2使用仓储设施时应注意个人安全，防止意外伤害6.4环保使用规范：6.4.1使用仓储设施时应注意环保，减少污染6.4.2废弃物应按照规定进行处理，不得随意丢弃8.仓储设施租赁条件8.1租赁范围：乙方租赁甲方提供的仓储设施用于货物储存、中转及相关配套服务8.2租赁用途：仅限于航空物流相关业务，不得用于任何非法活动8.3租赁条件：乙方需具备合法的经营资质，能够独立承担民事责任，并符合国家相关法律法规要求9.仓储设施交接9.1交接程序：在租赁期限开始前，双方应进行现场交接，确认设施现状及设备完好9.2交接责任：甲方应保证设施在交接时符合约定条件，乙方应在接收设施后负责其日常管理和维护9.3交接清单：交接时双方应共同制作详细清单，包括设施名称、规格、数量、状态等，双方签字确认10.合同变更与解除10.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议10.2合同解除：10.2.1甲方违约：如甲方未按时提供设施或提供设施不符合约定，乙方有权解除合同10.2.2乙方违约：如乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同10.2.3合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定的义务，均构成违约11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等11.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际损失和违约情形由双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规，双方应积极配合法院审理13.其他约定事项13.1知识产权保护：双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有，未经对方同意不得擅自使用13.2保密条款：双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露13.3其他约定：双方在合同履行过程中，如需另行约定事项，应以书面形式补充合同内容14.合同生效与终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止：14.2.1租赁期限届满：租赁期满，本合同自动终止14.2.2合同解除：合同解除后，双方应按照约定办理设施归还及结算手续14.2.3终止条件：合同终止条件包括合同到期、双方协商一致解除合同或因违约解除合同等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他组织或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除、争议解决等环节。2.第三方介入的引入与程序2.2介入程序：第三方介入前，甲乙双方应协商一致，签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据协议约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。3.1.2第三方有权根据协议约定，向甲乙双方提出意见和建议。3.1.3第三方有权根据协议约定，获得合理的报酬。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应按照协议约定，履行监督、检查、咨询等职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方介入的复杂程度、工作量、风险等因素综合考虑。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接合同关系，第三方对甲方的责任仅限于第三方介入协议的约定。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接合同关系，第三方对乙方的责任仅限于第三方介入协议的约定。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同监督者，对甲乙双方均有责任，但责任范围限于第三方介入协议的约定。6.第三方介入的终止6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；6.1.3第三方因故无法继续履行职责。6.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定办理相关手续。7.第三方介入协议的签订与生效7.1第三方介入协议的签订：甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。7.2第三方介入协议的生效：第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分担。8.2费用支付方式：第三方介入费用按月或按项目支付，具体支付方式由甲乙双方在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方介入协议4.仓储设施交接清单5.设施设备清单6.租金支付凭证7.货物出入库记录8.安全事故报告9.违约行为记录10.第三方评估报告11.争议解决相关文件12.其他双方认为需要提供的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需加盖公章，证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：需加盖公章，证明乙方具有合法经营资格。3.第三方介入协议：需明确第三方介入的目的、范围、权利、义务及责任限额等。4.仓储设施交接清单：需详细记录设施名称、规格、数量、状态等信息，双方签字确认。5.设施设备清单：需详细记录设备名称、型号、数量、状态等信息，双方签字确认。6.租金支付凭证：需加盖公章，证明租金已支付。7.货物出入库记录：需详细记录货物名称、数量、时间等信息，双方签字确认。8.安全事故报告：需详细记录事故发生的时间、地点、原因、损失等信息，双方签字确认。9.违约行为记录：需详细记录违约行为的时间、原因、损失等信息，双方签字确认。10.第三方评估报告：需由第三方机构出具，对仓储设施、设备等进行评估。11.争议解决相关文件：需包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、仲裁裁决等。12.其他文件：双方认为需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时提供设施或提供设施不符合约定1.1.2未按时支付租金1.1.3违反合同约定，造成乙方损失1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金1.2.2违反合同约定，造成甲方损失1.2.3未按约定履行运营管理职责1.3第三方违约行为：1.3.1未按协议约定履行职责1.3.2泄露甲乙双方商业秘密2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：双方应根据合同约定及实际情况，共同认定违约行为。2.2责任认定标准：2.2.1甲方违约：赔偿乙方因违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于设施损坏、货物损失等。2.2.2乙方违约：赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、设施损坏等。2.2.3第三方违约：根据第三方介入协议约定，赔偿甲乙双方因违约行为造成的经济损失。简要示例说明：1.甲方未按时提供设施：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约造成的货物损失。2.乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，并承担违约责任。3.第三方泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因泄露商业秘密造成的损失。全文完。2025年航空物流仓储设施租赁与运营合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方信息二、仓储设施概况2.1仓储设施位置2.2仓储设施面积2.3仓储设施结构2.4仓储设施设施设备三、租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租金缴纳时间四、运营管理4.1运营服务内容4.2运营服务质量要求4.3运营人员资质要求4.4运营设备维护保养五、仓储设施维护5.1维护责任划分5.2维护内容及标准5.3维护费用承担5.4维护计划及实施六、安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任6.3安全检查与事故处理6.4应急预案七、环境保护7.1环保要求7.2环保设施7.3环保费用承担7.4环保监督八、保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险金额8.4保险期限九、税费9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费变更十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理十三、其他13.1合同附件13.2合同解释13.3合同生效13.4合同变更与解除十四、合同签署14.1签署日期14.2签署代表14.3签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年航空物流仓储设施租赁与运营合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2029年12月31日1.5合同双方信息：二、仓储设施概况2.1仓储设施位置：_______2.2仓储设施面积：_______平方米2.3仓储设施结构：_______2.4仓储设施设施设备：_______三、租赁条款3.1租赁期限：自2025年1月1日至2029年12月31日3.2租金及支付方式：每月租金为_______元，支付方式为_______3.3租金调整机制：租金在合同期内根据_______进行调整3.4租金缴纳时间：每月_______日前缴纳当月租金四、运营管理4.1运营服务内容：包括仓储、装卸、搬运、包装等服务4.2运营服务质量要求：按照国家相关标准和行业规范执行4.3运营人员资质要求：运营人员应具备相关资质证书4.4运营设备维护保养：运营方负责设备的日常维护保养五、仓储设施维护5.1维护责任划分：出租方负责设施的维修保养，承租方负责日常清洁5.2维护内容及标准：按照设施设计要求和国家相关标准进行5.3维护费用承担：维修保养费用由出租方承担，日常清洁费用由承租方承担5.4维护计划及实施：双方应共同制定年度维护计划并严格执行六、安全管理6.1安全管理制度：双方应共同制定安全管理制度并严格执行6.2安全责任：出租方和承租方按照各自的职责承担安全责任6.3安全检查与事故处理：定期进行安全检查，事故发生时及时处理6.4应急预案：制定应急预案并定期演练七、环境保护7.1环保要求：遵守国家环保法律法规，减少对环境的影响7.2环保设施：配备必要的环保设施7.3环保费用承担：环保设施费用由双方共同承担7.4环保监督：接受相关部门的环保监督八、保险8.1保险种类：财产险、责任险、意外险等8.2保险责任：根据保险合同约定承担相应的保险责任8.3保险金额：根据设施价值和运营需求确定8.4保险期限：与合同有效期一致九、税费9.1税费承担：根据国家相关法律法规，由出租方和承租方各自承担应缴纳的税费9.2税费缴纳：按照税法规定的时间和方式缴纳9.3税费变更：如税法有变更，双方应按照变更后的规定执行十、违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、未履行维护义务、违反安全规定等10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼十一、争议解决11.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：_______仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁规则进行十二、合同终止12.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等12.2合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理相关事宜12.3合同终止后的处理：包括设施返还、剩余租金结算等十三、其他13.1合同附件：包括但不限于设施清单、租金支付计划、安全管理制度等13.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效13.4合同变更与解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，变更或解除合同需经双方协商一致并签订书面协议十四、合同签署14.1签署日期：_______14.2签署代表：_______14.3签署单位盖章：_______出租方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：_______承租方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于设施运营、人员调配、决策权等。1.2甲方设施管理责任说明：甲方负责仓储设施的日常管理，包括但不限于设施的维护、保养、更新等。1.3甲方运营决策权说明：甲方有权对仓储设施的运营策略、服务内容等进行决策，承租方需配合执行。1.4甲方人员派遣权说明：甲方有权派遣或更换运营人员，承租方需接受甲方派遣的人员。1.5甲方设施使用费用调整权说明：甲方有权根据市场情况或设施维护需要，调整仓储设施的使用费用。1.6甲方违约责任加重条款说明：若甲方违约，除承担违约责任外，还需支付承租方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于设施运营、服务标准、价格调整等。2.2乙方运营服务质量保证说明：乙方保证提供符合合同约定的仓储服务，若服务质量不符合要求，乙方需承担相应责任。2.3乙方人员培训权说明：乙方有权对运营人员进行培训，提高服务质量。2.4乙方设施使用费用调整权说明：乙方有权根据市场情况或设施维护需要，调整仓储设施的使用费用。2.5乙方违约责任减轻条款说明：若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，但违约金的数额不得超过合同约定的金额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的职责，包括但不限于合同签订、监督执行、争议调解等。3.2第三方中介费用说明：第三方中介提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介监督权说明：第三方中介有权对合同执行情况进行监督，确保双方履行合同义务。3.4第三方中介争议调解权说明：若双方发生争议，第三方中介有权进行调解，调解结果对双方具有约束力。3.5第三方中介保密义务说明：第三方中介在合同执行过程中，对获取的双方商业秘密负有保密义务。3.6第三方中介责任承担说明：若第三方中介在执行合同过程中出现失误，导致双方利益受损，第三方中介应承担相应责任。3.7第三方中介更换条款说明：若第三方中介无法履行职责或违反合同约定，双方有权更换第三方中介。3.8第三方中介合同终止条款说明：若第三方中介在合同执行过程中出现重大失误，导致合同无法继续履行，双方有权终止与第三方中介的合作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储设施清单2.租金支付计划3.安全管理制度4.保险合同5.第三方中介服务协议6.人员资质证明7.环保设施清单8.违约责任认定标准9.争议解决流程图10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间，超过约定时间未支付租金的行为。2.违约行为：未履行维护义务认定：未按照合同约定进行设施维护，导致设施损坏或影响正常使用的行为。3.违约行为：违反安全规定认定：违反合同约定的安全管理制度，导致安全事故或安全隐患的行为。4.违约行为：未按时缴纳税费认定：未按照税法规定的时间和方式缴纳应缴税费的行为。5.违约行为：违反环保要求认定：未遵守国家环保法律法规，造成环境污染或未按规定使用环保设施的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。4.保密协议：指双方就商业秘密达成保密协议，约定对商业秘密进行保密。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施维护不及时解决办法：制定详细的维护计划，明确维护责任和期限，定期检查设施状态。2.问题：人员资质不符合要求解决办法：对运营人员进行资质审核，确保人员符合要求。3.问题：税费缴纳不及时解决办法：提醒并督促及时缴纳税费，必要时提供税务咨询。4.问题：环保设施运行不正常解决办法：定期检查环保设施，确保其正常运行，并处理环保问题。五、所有应用场景：1.航空物流企业租赁仓储设施进行货物存储和分拣。2.物流园区内仓储设施租赁给第三方物流企业使用。3.跨境电商企业租赁仓储设施进行海外仓运营。4.制造业企业租赁仓储设施进行原材料或成品存储。5.第三方物流企业租赁仓储设施提供仓储服务。全文完。2025年航空物流仓储设施租赁与运营合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.仓储设施租赁基本情况2.1.仓储设施位置2.2.仓储设施面积2.3.仓储设施结构2.4.仓储设施功能3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金调整机制4.租赁设施维护与保养4.1.出租方责任4.2.承租方责任5.航空物流仓储设施运营管理5.1.运营管理制度5.2.运营管理责任5.3.运营管理费用6.航空物流仓储设施使用规范6.1.安全使用规范6.2.质量标准6.3.环保要求7.航空物流仓储设施安全管理7.1.安全责任7.2.安全管理制度7.3.应急预案8.航空物流仓储设施租赁合同变更8.1.变更条件8.2.变更程序8.3.变更内容9.航空物流仓储设施租赁合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.解除责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.合同附件13.1.附件一：仓储设施租赁清单13.2.附件二：运营管理制度13.3.附件三：应急预案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X航空物流1.1.2.出租方地址：北京市朝阳区某路某号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：138001380001.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X电子商务1.2.2.承租方地址：上海市浦东新区某路某号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：139001390002.仓储设施租赁基本情况2.1.仓储设施位置2.1.1.仓储设施位于北京市朝阳区某机场附近2.1.2.具体地址：北京市朝阳区某机场X号仓库2.2.仓储设施面积2.2.1.仓储设施总面积为5000平方米2.3.仓储设施结构2.3.1.仓储设施为多层钢结构仓库，共5层2.3.2.每层面积为1000平方米2.4.仓储设施功能2.4.1.仓储设施具备货物存储、装卸、分拣、包装等功能2.4.2.设施内配备有自动化的仓储管理系统3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.1.1.本合同租赁期限为2025年1月1日至2028年12月31日3.2.租金支付方式3.2.1.租金按月支付，每月租金为人民币100万元3.2.2.租金支付时间为每月1日前3.3.租金调整机制3.3.1.租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平确定4.租赁设施维护与保养4.1.出租方责任4.1.1.出租方负责仓储设施的日常维护和保养4.1.2.出租方确保仓储设施的安全、可靠和有效运行4.2.承租方责任4.2.1.承租方在使用过程中应合理使用仓储设施，避免人为损坏4.2.2.承租方负责对仓储设施进行定期检查和维护5.航空物流仓储设施运营管理5.1.运营管理制度5.1.1.出租方建立健全运营管理制度，确保仓储设施的高效运营5.1.2.承租方需遵守出租方制定的运营管理制度5.2.运营管理责任5.2.1.出租方负责仓储设施的运营管理，包括人员配置、设备维护等5.2.2.承租方负责仓储设施内的货物管理，确保货物安全5.3.运营管理费用5.3.1.运营管理费用由出租方承担5.3.2.承租方需支付因自身原因产生的额外运营管理费用6.航空物流仓储设施使用规范6.1.安全使用规范6.1.1.承租方在使用仓储设施时，应遵守国家有关安全生产的法律法规6.1.2.严禁在仓储设施内进行危险品存储、加工等活动6.2.质量标准6.2.1.仓储设施内货物存储、装卸、分拣等作业应符合相关质量标准6.2.2.出租方负责对作业过程进行监督，确保作业质量6.3.环保要求6.3.1.承租方在使用仓储设施时，应遵守国家有关环保的法律法规6.3.2.严禁在仓储设施内进行污染环境的活动8.航空物流仓储设施租赁合同变更8.1.变更条件8.1.1.在合同有效期内，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，双方可协商变更合同内容。8.1.2.双方协商一致，认为有必要变更合同条款的，可提出变更申请。8.2.变更程序8.2.1.提出变更申请的一方应书面通知另一方，并提供变更理由和具体内容。8.2.2.双方应在接到变更申请之日起30日内协商确定变更内容，并以书面形式确认。8.3.变更内容8.3.1.变更内容应包括租赁期限、租金、设施使用规范等。8.4.变更生效8.4.1.经双方确认的变更内容自变更协议签署之日起生效。9.航空物流仓储设施租赁合同解除9.1.解除条件9.1.1.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。9.1.2.一方违约，另一方有权解除合同。9.2.解除程序9.2.1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2.双方应在接到解除通知之日起30日内办理合同解除手续。9.3.解除责任9.3.1.因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。9.3.2.因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.出租方未按约定提供仓储设施的，应承担违约责任。10.1.2.承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。10.1.3.承租方违反安全使用规范，造成损失的，应承担赔偿责任。10.2.违约责任10.2.1.违约方应承担违约金，违约金为未履行部分租金的1%。10.2.2.给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.3.违约赔偿10.3.1.违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议。11.1.2.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构为北京市仲裁委员会。11.3.争议解决程序11.3.1.争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.3.合同终止程序12.3.1.合同终止后，双方应办理相关手续，包括退还仓储设施、结清费用等。13.合同附件13.1.附件一：仓储设施租赁清单13.2.附件二：运营管理制度13.3.附件三：应急预案14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、保险或其他相关服务的独立第三方