2025年度个人二手房交易房产交易资金监管协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易房产交易资金监管协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房产交易基本情况2.1房产基本信息2.2交易价格及支付方式3.资金监管账户设立3.1资金监管账户名称3.2资金监管账户开户行3.3资金监管账户账号4.资金监管流程4.1资金支付流程4.2资金解冻流程4.3资金监管期限5.资金监管费用5.1资金监管费用承担方5.2资金监管费用计算方式6.交易风险承担6.1交易风险定义6.2交易风险承担原则7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.协议生效与解除9.1协议生效条件9.2协议解除条件10.协议变更与补充10.1协议变更程序10.2协议补充内容11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.其他约定13.1法律适用13.2争议管辖14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房产交易基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产地址：_________2.1.2房产产权证号：_________2.1.3房产面积：_________平方米2.1.4房产用途：_________2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币_________元整2.2.2支付方式：_________（一次性支付/分期支付）2.2.3首付款支付时间：_________2.2.4尾款支付时间：_________3.资金监管账户设立3.1资金监管账户名称：_________3.2资金监管账户开户行：_________3.3资金监管账户账号：_________4.资金监管流程4.1资金支付流程4.1.1甲方将首付款汇入资金监管账户4.1.2乙方收到首付款后，办理房产过户手续4.1.3房产过户手续完成后，乙方将房产证交付甲方4.2资金解冻流程4.2.1甲方支付尾款至资金监管账户4.2.2乙方收到尾款后，办理房产证转移手续4.2.3房产证转移手续完成后，乙方将房产证交付甲方4.3资金监管期限：自资金监管账户设立之日起至房产证转移手续完成之日止5.资金监管费用5.1资金监管费用承担方：_________5.2资金监管费用计算方式：_________6.交易风险承担6.1交易风险定义：指因房产交易过程中可能出现的任何风险，包括但不限于房产产权不清、交易价格不实、交易过程中出现的法律纠纷等。6.2交易风险承担原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则，共同承担交易风险。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间支付首付款或尾款7.1.2乙方未按约定时间办理房产过户手续或房产证转移手续7.1.3双方未按约定履行保密义务7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金数额：人民币_________元整7.2.3违约金支付时间：自违约行为发生之日起____日内支付8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本协议项下发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。8.2争议管辖8.2.1除非双方另有约定，本协议项下的争议均应提交至协议签订地人民法院管辖。9.协议生效与解除9.1协议生效条件9.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2本协议签订后，甲方需在____个工作日内将首付款汇入资金监管账户。9.2协议解除条件9.2.1在本协议履行期间，如发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：9.2.1.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后未在____个工作日内纠正；9.2.1.2由于不可抗力原因导致本协议无法履行；9.2.1.3其他经双方协商一致认为应解除本协议的情形。10.协议变更与补充10.1协议变更程序10.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。10.1.2任何一方不得单方面变更本协议的条款。10.2协议补充内容10.2.1本协议未尽事宜，由双方另行协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1除非双方另有约定，通知应以书面形式发送。11.1.2.1邮寄：通过挂号信方式，邮戳日期为准。11.1.2.2专人递送：由专人直接送达对方，并要求对方签字确认。11.1.2.3电子邮件：以发送电子邮件的时间为准。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：_________11.2.2乙方送达地址：_________12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方对本协议内容以及交易过程中了解到的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密义务12.2.1双方不得向任何第三方泄露本协议内容或交易过程中的商业秘密。12.2.2保密义务在本协议终止后仍有效。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本协议的签订、效力、解释、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1本协议的签订、效力、解释、履行、变更和解除均受协议签订地人民法院管辖。14.协议附件14.1本协议附件包括但不限于：14.1.1房产产权证复印件14.1.2交易双方身份证明复印件14.1.3其他与本协议履行相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，因交易需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理过户手续、提供法律服务、进行房产评估、测绘等。2.第三方介入的引入与确认2.1引入方式2.1.1第三方介入的引入方式由甲乙双方协商确定，可以是甲乙双方共同邀请，也可以是其中一方邀请。2.2确认程序2.2.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的资质、服务内容、费用标准等事项。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，履行其职责，确保服务质量和效率。3.1.2第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权按照协议约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义4.1.1本协议所称责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，可根据第三方提供的服务的性质、复杂程度和风险等因素确定。4.3责任限额的调整4.3.1如第三方服务的性质、复杂程度或风险发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。5.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方权益，甲方有权要求第三方履行相应的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。5.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方权益，乙方有权要求第三方履行相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1第三方介入服务完成后，甲乙双方可终止第三方介入。6.1.2如第三方在履行职责过程中出现重大失误或疏忽，经甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。6.2终止程序6.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：用于证明房产所有权及交易合法性。2.交易双方身份证明复印件要求：清晰、完整，包括身份证、户口本等。说明：用于证明交易双方的身份信息。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间应在协议签订前。说明：用于确定房产交易价格是否合理。4.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘时间应在协议签订前。说明：用于确认房产面积及位置。5.房产交易合同要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确甲乙双方的权利义务。6.资金监管协议要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确资金监管流程及责任。7.付款凭证要求：清晰、完整，包括汇款凭证、银行回单等。说明：用于证明资金支付情况。8.房产过户手续要求：清晰、完整，包括房产证、契税证明等。说明：用于证明房产过户完成。9.第三方服务协议要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方服务内容、费用及责任。10.争议解决协议要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间支付首付款或尾款。1.1.2未按约定时间办理房产过户手续。1.1.3提供虚假房产信息。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间办理房产过户手续。1.2.2未按约定时间交付房产证。1.2.3提供虚假房产信息。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定时间支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。2.1.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为_____%的交易价格。2.1.3甲方提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为_____%的交易价格。2.2.2乙方未按约定时间交付房产证，应向甲方支付违约金，违约金为_____%的交易价格。2.2.3乙方提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应在协议签订后____个工作日内支付首付款，但甲方未按约定时间支付，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。3.2乙方违约示例乙方应在甲方支付尾款后____个工作日内办理房产过户手续，但乙方未按约定时间办理，应向甲方支付违约金，违约金为_____%的交易价格。全文完。2025年度个人二手房交易房产交易资金监管协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在规范2025年度个人二手房交易过程中房产交易资金的监管，保障交易双方合法权益，维护房地产市场的健康发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产交易资金：指买卖双方在房产交易过程中产生的资金，包括定金、首付款、尾款等。2.资金监管：指由第三方机构对房产交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合规使用。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的卖方。2.乙方：指本协议中的买方。3.第三方监管机构：指具备监管资质的银行或其他金融机构。4.合同履行期限：指本协议生效后至交易资金全部到账的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房产交易资金。2.甲方有义务配合乙方办理房产交易手续，确保交易顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房产交易资金。2.乙方有义务按照本协议约定支付房产交易资金，并配合甲方办理房产交易手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易资金全部到账之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定的时间和金额向第三方监管机构支付房产交易资金。2.第三方监管机构应在收到乙方支付的资金后，按照本协议约定的时间和方式将资金划转至甲方账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.交易资金全部到账。2.交易双方达成一致，终止本协议。6.3终止程序1.交易资金全部到账后，乙方应向甲方出具《资金监管解除证明》。2.甲方收到《资金监管解除证明》后，本协议终止。6.4终止后果1.本协议终止后，交易双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，第三方监管机构应将剩余监管资金退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.资金监管服务费：乙方应向第三方监管机构支付一定的资金监管服务费，该费用根据监管金额和期限确定。2.其他费用：如因交易过程中产生的其他费用，双方应另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向第三方监管机构支付资金监管服务费。2.其他支付方式：双方可协商采用其他支付方式，如现金、支票等。7.3支付时间1.资金监管服务费：乙方应在签订本协议之日起5个工作日内支付资金监管服务费。2.房产交易资金：乙方应在签署购房合同后，按照约定的时间和金额向第三方监管机构支付房产交易资金。7.4支付章件1.资金监管服务费：乙方应向第三方监管机构提供支付凭证，包括支付证明、银行转账记录等。2.房产交易资金：乙方应向第三方监管机构提供购房合同、支付凭证等证明材料。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照约定时间提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的%。2.若甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿实际损失。8.2乙方违约1.若乙方未能按照约定时间支付房产交易资金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的%。2.若乙方在交易过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿实际损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，违约金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的房产交易信息、资金监管信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至房产交易完成后两年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本协议中不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。2.不可抗力事件发生期间，本协议的履行期限可以相应延长。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的房产交易资金监管业务不得转让。2.本协议涉及的保密信息不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至交易资金全部到账。2.乙方保留在交易过程中对房产交易资金的控制权。13.2特殊权力保留1.在本协议有效期内，任何一方未经对方同意，不得转让或抵押房产。2.任何一方违反本协议约定，对方有权采取法律手段追究责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成房产交易资金的监管工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时提供相关文件和资料。2.双方应保持沟通，共同解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就房产交易资金监管事项的完整协议，任何与本协议内容相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易合同2.房产产权证明文件3.房产交易资金监管协议4.第三方监管机构出具的监管证明5.双方身份证复印件6.付款凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在约定时间内提供房产，认定违约。提供虚假房产信息，认定违约。未按时支付违约金，认定违约。2.乙方违约：未能在约定时间内支付房产交易资金，认定违约。提供虚假信息，认定违约。未按时支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产交易资金监管：指由第三方机构对房产交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合规使用。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方提供虚假信息。解决办法：一旦发现虚假信息，立即停止交易，要求提供真实信息，并根据合同约定追究责任。2.问题：第三方监管机构出现技术故障，导致资金监管延迟。解决办法：及时与第三方监管机构沟通，了解故障原因，并采取措施确保交易资金的安全。3.问题：交易过程中，一方无法履行合同义务。解决办法：根据合同约定，要求违约方支付违约金，并采取法律手段追究责任。4.问题：不可抗力事件导致交易无法继续。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决，如延长履行期限或解除合同。5.问题：交易过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方权利：监管机构有权对交易资金进行监管，确保资金的安全、合规使用。监管机构有权根据法律法规和合同约定，对交易资金的使用情况进行审查。3.第三方义务：监管机构应保证交易资金的安全，防止资金被挪用或侵占。监管机构应及时向交易双方通报资金监管情况，确保双方对资金使用有明确了解。4.第三方责任：监管机构因监管不当导致交易资金损失，应承担相应赔偿责任。监管机构违反保密义务，泄露交易双方信息，应承担相应法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定提供房产，并确保房产符合合同约定。乙方有权要求监管机构对交易资金进行监管，确保资金安全。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在交易过程中提供真实、完整的房产信息。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，确保交易顺利进行。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在约定时间内提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿实际损失。甲方在交易过程中不得擅自更改房产信息，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付房产交易资金。甲方可要求乙方提供真实、完整的购房信息。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助，确保交易顺利进行。甲方可要求乙方在交易过程中按照约定支付交易资金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能在约定时间内支付房产交易资金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在交易过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿实际损失。乙方在交易过程中不得擅自更改购房信息，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人二手房交易房产交易资金监管协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订时间3.协议签订地点4.协议双方信息5.协议目的和依据二、交易基本信息1.房产基本信息2.买卖双方基本信息3.交易价格及付款方式4.交房时间和条件三、资金监管账户1.资金监管账户设立2.资金监管账户管理3.资金监管账户使用范围4.资金监管账户资金划转四、资金监管流程1.资金监管申请2.资金监管审核3.资金监管划拨4.资金监管监督五、违约责任1.买卖双方违约责任2.资金监管机构违约责任3.违约赔偿方式及标准六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、协议生效、变更及终止1.协议生效条件2.协议变更程序3.协议终止条件4.协议解除程序八、保密条款1.保密信息范围2.保密义务及责任3.保密期限九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十、法律适用与管辖1.适用法律2.管辖法院十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.附件及补充协议3.协议解除条件十二、协议附件1.房产信息清单2.资金监管账户信息3.其他相关文件十三、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人签字盖章十四、生效日期1.协议生效日期2.协议终止日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度个人二手房交易房产交易资金监管协议2.协议签订时间：2025年1月1日3.协议签订地点：北京市朝阳区4.协议双方信息：甲方（买方）：乙方（卖方）：资金监管机构：银行5.协议目的和依据：为保障买卖双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，特订立本协议。二、交易基本信息1.房产基本信息：房产地址：北京市朝阳区路号房产面积：100平方米房产用途：住宅房产产权证号：02.买卖双方基本信息：甲方（买方）：，身份证号：11010119900301乙方（卖方）：，身份证号：110101198801013.交易价格及付款方式：交易价格：人民币100万元整付款方式：首付30万元，余款70万元于过户前支付完毕4.交房时间和条件：交房时间：2025年6月30日前交房条件：房屋产权清晰，无抵押、无查封，卖方应确保房屋交付时符合国家相关标准和规定三、资金监管账户1.资金监管账户设立：甲方在银行开设资金监管账户，账户名称为“个人二手房交易资金监管账户”2.资金监管账户管理：银行负责资金监管账户的管理3.资金监管账户使用范围：专用于本协议项下房产交易的款项支付4.资金监管账户资金划转：甲方支付首付时，银行将款项划入资金监管账户乙方收到过户手续后，银行将剩余款项划转至乙方指定账户四、资金监管流程1.资金监管申请：甲方提出资金监管申请，并提供相关材料2.资金监管审核：银行对甲方申请进行审核，确认无误后予以通过3.资金监管划拨：银行按照协议约定，将资金划拨至指定账户4.资金监管监督：银行对资金监管过程进行监督，确保资金安全五、违约责任1.买卖双方违约责任：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房价的0.1%每日2.资金监管机构违约责任：银行未履行资金监管义务，应承担相应法律责任3.违约赔偿方式及标准：违约方应按照协议约定支付违约金，并承担由此产生的其他损失六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：双方应按照法定程序进行争议解决4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担七、协议生效、变更及终止1.协议生效条件：双方签字盖章后，本协议自签订之日起生效2.协议变更程序：协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出3.协议终止条件：房产交易完成，协议自动终止双方协商一致解除协议4.协议解除程序：协议解除需经双方书面确认，并办理相关手续八、保密条款1.保密信息范围：本协议内容、交易价格、资金监管账户信息等涉及双方商业秘密的信息2.保密义务及责任：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露违反保密义务，应承担相应的法律责任3.保密期限：本协议终止后，保密期限为5年九、通知与送达1.通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于快递、电子邮件等方式2.送达地址：甲方送达地址：北京市朝阳区路号乙方送达地址：北京市朝阳区路号资金监管机构送达地址：北京市朝阳区路号3.送达方式：送达至对方指定的地址，视为已送达十、法律适用与管辖1.适用法律：本协议适用中华人民共和国法律2.管辖法院：争议解决机构为合同签订地人民法院十一、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任2.附件及补充协议：本协议附件与本协议具有同等法律效力双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力十二、协议附件1.房产信息清单2.资金监管账户信息3.其他相关文件十三、协议签署1.协议签署日期：2025年1月1日2.协议签署地点：北京市朝阳区3.协议签署人签字盖章：甲方（买方）：乙方（卖方）：资金监管机构代表：十四、生效日期1.协议生效日期：2025年1月1日2.协议终止日期：根据协议约定或双方协商一致终止甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________资金监管机构代表：__________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在交易过程中，若出现任何争议或纠纷，甲方享有优先协商和解决方案的权利。甲方优先权条款：1.1在交易过程中，若出现任何争议或纠纷，甲方有权在第一时间与乙方进行协商，寻求解决方案。1.2甲方提出的解决方案，乙方应在合理期限内予以回应，双方应本着公平、合理、诚信的原则协商解决。1.3若协商不成，甲方有权选择通过法律途径解决争议。2.甲方付款进度条款说明：本条款规定，甲方在支付房款时，可根据房屋交付进度分阶段支付。甲方付款进度条款：2.1甲方支付首付时，银行将款项划入资金监管账户。2.2甲方在房屋交付前，根据房屋交付进度，分期支付剩余款项。2.3每期付款金额及时间由双方协商确定，并在协议中明确。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定，若甲方在交易过程中违约，应承担相应的违约责任。甲方违约责任条款：3.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。3.2甲方未按时完成房屋交付，应向乙方支付违约金，违约金为房价的0.1%每日。3.3甲方违约，乙方有权解除协议，并要求甲方承担由此产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款说明：本条款规定，在交易过程中，若出现任何争议或纠纷，乙方享有优先协商和解决方案的权利。乙方优先权条款：4.1在交易过程中，若出现任何争议或纠纷，乙方有权在第一时间与甲方进行协商，寻求解决方案。4.2乙方提出的解决方案，甲方应在合理期限内予以回应，双方应本着公平、合理、诚信的原则协商解决。4.3若协商不成，乙方有权选择通过法律途径解决争议。2.乙方交付条件条款说明：本条款规定，乙方在交付房屋时，应确保房屋符合合同约定条件。乙方交付条件条款：5.1乙方应确保房屋产权清晰，无抵押、无查封，且房屋交付时符合国家相关标准和规定。5.2乙方应在合同约定的交房时间前，完成房屋交付。5.3乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房价的0.1%每日。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定，若乙方在交易过程中违约，应承担相应的违约责任。乙方违约责任条款：6.1乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房价的0.1%每日。6.2乙方在房屋交付过程中，若存在虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。6.3乙方违约，甲方有权解除协议，并要求乙方承担由此产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由中介机构与买卖双方协商确定，并在协议中明确。中介费用条款：7.1中介服务费用由中介机构与买卖双方协商确定，并在协议中明确。7.2中介服务费用支付方式：在交易完成后，由甲方支付中介服务费用。2.中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在交易过程中应承担相应的责任。中介责任条款：8.1中介机构应确保交易信息的真实性、准确性和完整性。8.2中介机构应协助买卖双方履行合同义务，确保交易顺利进行。8.3若中介机构违反上述义务，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在交易过程中应遵守保密原则。中介保密条款：9.1中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。9.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.资金监管账户信息3.房产产权证复印件4.买卖双方身份证明复印件5.交易合同复印件6.中介服务协议复印件（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项乙方未按时交付房屋中介机构未履行保密义务双方未按照协议约定履行义务违约行为认定：违约行为的认定依据协议条款及双方协商一致若发生争议，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.房产交易：指买卖双方就房屋的买卖达成一致，并办理过户手续的法律行为。2.资金监管：指由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方或乙方出现资金短缺，无法按时履行付款或交付义务。解决办法：双方可协商延长付款或交付期限，或寻求银行贷款等融资方式。2.问题：中介机构泄露交易信息，导致交易失败或损害一方利益。解决办法：中介机构应承担相应法律责任，赔偿受损方损失，并加强内部管理。3.问题：交易过程中，出现第三方债权人对房产有权利主张，导致交易受阻。解决办法：及时调查并解决第三方债权人的权利主张，确保交易顺利进行。五、所有应用场景：1.个人之间二手房交易2.个人与房地产开发企业之间二手房交易3.个人与房产中介机构合作进行二手房交易4.房产交易过程中涉及资金监管的各类情况5.房产交易过程中涉及争议解决的情况全文完。2025年度个人二手房交易房产交易资金监管协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为保障2025年度个人二手房交易过程中房产交易资金的合法、安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲方与乙方经协商一致，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在房产交易过程中交易资金的监管责任，确保交易资金的安全，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产交易资金：指在房产交易过程中，买受方支付给出卖方的购房款及相关的税费、中介费等费用。（2）资金监管：指由第三方机构对房产交易资金进行监管，确保资金按照约定用途使用。3.2关键词解释：（1）监管账户：指本协议中设立的，用于存放房产交易资金的专用账户。（2）监管期限：指本协议约定的，甲方、乙方应将房产交易资金存入监管账户的时间段。（3）监管费用：指乙方支付给监管机构的费用，用于支付监管账户的开户、维护等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，将房产交易资金存入监管账户。（2）甲方有权要求乙方提供相关房产交易资料，包括但不限于房屋产权证明、交易合同等。（3）甲方有权在监管期限内，根据乙方提供的相关资料，对房产交易资金的使用情况进行查询。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，将房产交易资金存入监管账户。（2）乙方应提供真实、完整的房产交易资料，确保甲方对交易资金的使用情况有充分了解。（3）乙方应配合甲方对交易资金的使用情况进行查询。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式：本协议履行方式为双方按照约定，将房产交易资金存入监管账户，并由监管机构进行监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲方、乙方签字盖章后生效。（1）本协议约定的监管期限届满；（2）甲方、乙方同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：本协议终止前，甲方、乙方应将剩余的房产交易资金结算完毕，并将监管账户注销。6.4终止后果：本协议终止后，甲方、乙方应按照本协议约定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）监管费用：乙方需支付监管机构一定的监管费用，具体金额由双方协商确定。（2）服务费用：监管机构提供相关服务所需的费用，包括账户管理费、咨询费等。（3）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，如手续费、税费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付相关费用至监管账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间：（1）监管费用：乙方应在签订本协议后5个工作日内支付监管费用。（2）服务费用：乙方应在享受服务后的5个工作日内支付相应服务费用。（3）其他费用：根据实际情况，乙方应在发生费用后5个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付相关费用时，注明“房产交易资金监管费用”或“房产交易资金监管服务费用”等字样。（2）乙方支付的款项应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。（3）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照本协议约定履行监管职责，导致交易资金损失，应承担相应的赔偿责任。（2）甲方在监管期限届满后，未将剩余交易资金退还乙方，应按照本协议约定的赔偿标准进行赔偿。8.2乙方违约：（1）乙方未按照本协议约定将交易资金存入监管账户，导致交易资金损失，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方在监管期限内，未经甲方同意，擅自使用或挪用交易资金，应按照本协议约定的赔偿标准进行赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据损失情况，双方协商确定赔偿金额。a.现金赔偿；b.等值房产赔偿；c.其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的房产交易资金、交易信息、相关文件等；（2）本协议履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：（1）保密期限自本协议签订之日起计算，至交易完成后5年。（2）保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）在不可抗力发生期间，双方应相互理解、支持，共同应对。（2）不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除或变更本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：（1）在发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。（2）协商期限自争议发生之日起计算，不超过30日。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）如协商无法解决争议，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。（2）调解、仲裁或诉讼的地点为甲方或乙方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或变更本协议约定的权利。13.2特殊权力保留：（1）本协议中约定的保密条款，即使在保密期限届满后，双方仍需保留对保密内容的保密义务。（2）本协议中约定的违约责任，在任何情况下，双方均应承担。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容，对本协议原有条款的效力不产生冲突。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成房产交易资金监管工作。（2）在监管过程中，如遇问题，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应定期召开会议，讨论监管工作，协调解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本协议适用中华人民共和国法律法规。（2）如本协议与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：（1）本协议为本协议的唯一版本，具有完整性。（2）本协议的各条款相互独立，不因部分条款无效而影响其他条款的效力。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）增减条款与本协议原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：________