二零二五年度智慧社区建设项目承包合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区建设项目承包合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2通用定义1.3专用定义2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.承包方责任3.1承包方资质3.2承包方义务3.3承包方权利4.业主责任4.1业主资质4.2业主义务4.3业主权利5.项目实施5.1项目进度计划5.2项目质量控制5.3项目安全管理6.项目变更6.1变更程序6.2变更内容6.3变更费用7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果8.付款条款8.1付款方式8.2付款时间8.3付款条件9.税收9.1税收承担9.2税收计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后果14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同语言与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“智慧社区”指通过信息技术手段，实现社区管理、服务、安全、环境等方面的智能化，提升社区居民生活品质的社区。1.1.2“承包方”指承担智慧社区建设项目施工、安装、调试等任务的单位。1.1.3“业主”指委托承包方进行智慧社区建设项目建设的单位。1.2通用定义1.2.1“项目”指本合同约定的智慧社区建设项目。1.2.2“工程”指项目中的建筑、安装、调试等具体工作。1.3专用定义1.3.1“合同”指本《二零二五年度智慧社区建设项目承包合同》。1.3.2“合同价款”指承包方完成项目所应得的全部费用。2.项目概述2.1项目背景2.1.1业主根据我国智慧社区建设的相关政策，决定在本社区实施智慧社区建设项目。2.1.2承包方具备智慧社区建设项目所需的资质和经验，愿意承担本项目。2.2项目目标2.2.1通过本项目，实现社区管理、服务、安全、环境等方面的智能化。2.2.2提升社区居民的生活品质，提高社区整体竞争力。2.3项目范围

2.3.1.1社区安防系统建设；

2.3.1.2社区物业管理系统建设；

2.3.1.3社区公共设施智能化改造；

2.3.1.4社区环境监测系统建设；

2.3.1.5社区居民服务系统建设。3.承包方责任3.1承包方资质3.1.1承包方须具备国家规定的相关资质证书，包括但不限于建筑、安装、调试等。3.1.2承包方须具备智慧社区建设项目所需的业绩和经验。3.2承包方义务3.2.1按照合同约定，按时、按质、按量完成项目。3.2.2在项目实施过程中，确保施工安全、质量、进度。3.2.3按照国家相关法律法规和行业标准，进行项目施工。3.3承包方权利3.3.1业主应按照合同约定支付合同价款。3.3.2承包方有权要求业主提供必要的施工条件。4.业主责任4.1业主资质4.1.1业主须具备智慧社区建设项目所需的资质和条件。4.1.2业主须具备支付合同价款的能力。4.2业主义务4.2.1业主应按照合同约定，按时支付合同价款。4.2.2业主应提供项目所需的场地、设施等条件。4.2.3业主应配合承包方进行项目施工。4.3业主权利4.3.1业主有权监督承包方的施工质量和进度。4.3.2业主有权要求承包方按照合同约定履行义务。5.项目实施5.1项目进度计划5.1.1承包方应制定详细的项目进度计划，并报送业主审批。5.1.2项目进度计划应包括各阶段的工作内容、时间节点和责任人。5.2项目质量控制5.2.1承包方应按照国家相关法律法规和行业标准，进行项目质量控制。5.2.2业主有权对项目质量进行监督检查。5.3项目安全管理5.3.1承包方应制定项目安全管理制度，并严格执行。5.3.2承包方应定期对项目进行安全检查，确保施工安全。8.付款条款8.1付款方式8.1.1合同价款采用分期支付方式。8.1.2首付款：合同签订后10个工作日内，支付合同价款的20%作为首付款。8.1.3进度款：项目每个阶段完成后，经业主验收合格后5个工作日内，支付该阶段合同价款的30%作为进度款。8.1.4验收款：项目全部完成后，经业主验收合格并交付使用后15个工作日内，支付合同价款的40%作为验收款。8.1.5尾款：项目保修期满后，无任何质量问题且业主满意后，支付合同价款的10%作为尾款。8.2付款时间8.2.1付款时间按合同约定的时间节点执行。8.2.2任何一方未能按时付款，应按日支付应付款金额的千分之五作为违约金。8.3付款条件8.3.1业主支付款项前，应确认承包方已完成合同约定的相关工作，且工作质量符合要求。8.3.2业主支付款项后，承包方应提供相应的发票或收据。9.税收9.1税收承担9.1.1承包方应依法承担其应缴纳的各类税费。9.1.2业主支付给承包方的款项，应扣除应由承包方承担的税费。9.2税收计算9.2.1税费计算按照国家现行税法规定执行。9.2.2如国家税法发生变化，承包方应及时调整税负，并通知业主。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内进行协商。10.2.2协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。11.1.2双方协商一致，决定解除合同。11.1.3承包方严重违约，经业主催告后仍未改正。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需双方书面确认，并明确解除的具体日期。11.2.2合同解除后，双方应立即停止合同约定的义务。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已付款项不予退还，未付款项不再支付。11.3.2双方应就合同解除后的财产处理达成一致。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承包方未按合同约定的时间、质量、数量完成项目。12.1.2业主未按合同约定的时间、金额支付款项。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。12.2.2违约金按合同价款的千分之五计算，具体金额由双方协商确定。12.3违约赔偿12.3.1承包方因违约造成业主损失的，应全额赔偿。12.3.2业主因违约造成承包方损失的，承包方应全额赔偿。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方代表签字盖章。13.1.2合同经双方确认无误。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同因解除、终止而终止。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.1.2通知自送达对方之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.2.2本合同附件包括但不限于：项目进度计划、质量标准、付款计划等。14.3合同语言与适用法律14.3.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。1.2.2第三方介入的目的是为了提高项目质量、保障项目进度、降低项目风险等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。2.1.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，确保项目质量、进度和安全。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。3.2.2第三方有权对项目进行监督检查，并提出改进建议。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为委托与被委托关系。4.1.2甲方应向第三方提供项目所需的资料和条件，并支付相应的服务费用。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为承包与被承包关系。4.2.2乙方应按照合同约定，配合第三方履行职责，并承担相应的责任。4.3第三方与项目其他相关方的划分4.3.1第三方与项目其他相关方（如供应商、分包商等）的关系为独立第三方关系。4.3.2第三方在履行职责过程中，应与其他相关方保持沟通与协调。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改5.1.1本合同在第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充。5.1.2合同修改应经甲乙双方和第三方书面同意。5.2合同补充条款5.2.1合同补充条款应包括但不限于：

5.2.1.1第三方介入的具体内容；

5.2.1.2第三方责任限额；

5.2.1.3第三方与其他各方的责任划分；

5.2.1.4第三方介入后的付款方式。5.3合同生效5.3.1合同修改和补充条款自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内进行协商。6.2.2协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点6.3.1争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本1.1详细要求：合同文本应包括合同、附件、协议、补充条款等，以中英文对照形式提供。1.2说明：合同文本是合同的核心内容，应清晰、准确、完整地反映甲乙双方的权利和义务。2.项目实施方案2.1详细要求：项目实施方案应包括项目目标、范围、进度计划、质量标准、安全措施等。2.2说明：项目实施方案是项目实施的指导文件，应确保项目按计划、高质量、安全地进行。3.第三方合作协议3.1详细要求：第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。3.2说明：第三方合作协议是第三方介入合同关系的法律文件，应确保第三方在合同履行过程中的合法权益。4.付款计划4.1详细要求：付款计划应包括付款时间、金额、条件等。4.2说明：付款计划是合同履行的重要环节，应确保甲乙双方按时、按额支付款项。5.质量保证书5.1详细要求：质量保证书应包括质量标准、检验方法、保修期限等。5.2说明：质量保证书是承包方对项目质量的承诺，应确保项目质量符合要求。6.安全生产许可证6.1详细要求：安全生产许可证应包括安全生产条件、安全管理制度等。6.2说明：安全生产许可证是承包方安全生产的合法证明，应确保项目施工安全。7.环境保护许可证7.1详细要求：环境保护许可证应包括环境保护措施、污染物排放标准等。7.2说明：环境保护许可证是承包方环境保护的合法证明，应确保项目施工符合环保要求。8.专利证书8.1详细要求：专利证书应包括专利名称、专利号、专利权人等。8.2说明：专利证书是承包方知识产权的合法证明，应确保项目不侵犯他人知识产权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定的时间、质量、数量完成项目。1.2业主未按合同约定的时间、金额支付款项。1.3第三方未按合作协议的约定履行职责。1.4甲乙双方未按合同约定履行配合义务。2.责任认定标准2.1承包方违约：

2.1.1质量违约：承包方应承担修复、返工、赔偿等责任。

2.1.2进度违约：承包方应承担延误工期、违约金等责任。

2.1.3数量违约：承包方应承担补足、赔偿等责任。2.2业主违约：

2.2.1付款违约：业主应承担逾期付款违约金、赔偿等责任。2.3第三方违约：

2.3.1职责违约：第三方应承担修复、赔偿等责任。2.4配合义务违约：

2.4.1甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿、违约金等。3.违约责任示例说明3.1承包方未按合同约定的时间完成项目，导致业主损失，承包方应承担延误工期违约金，并赔偿业主因此造成的损失。3.2业主未按合同约定的时间支付款项，导致承包方损失，业主应承担逾期付款违约金，并赔偿承包方因此造成的损失。3.3第三方未按合作协议的约定履行职责，导致项目进度延误，第三方应承担修复、赔偿等责任。3.4甲乙双方未按合同约定履行配合义务，导致项目无法正常进行，双方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度智慧社区建设项目承包合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断推进，智慧社区建设已成为提升居民生活品质、推动新型城镇化发展的重要手段。为满足我国智慧社区建设的需求，甲方决定实施二零二五年度智慧社区建设项目。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度智慧社区建设项目中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全等方面的智能化、便捷化、高效化。（2）建设项目：指在甲方指定区域内，乙方负责实施智慧社区建设的相关工程，包括但不限于硬件设施安装、软件系统开发、系统集成等。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中实施智慧社区建设项目的主体。（2）乙方：指本合同中承担智慧社区建设项目施工、开发、服务等任务的主体。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设项目。（2）甲方有权对乙方在项目建设过程中的工作进行监督，确保项目质量符合要求。（3）甲方有权要求乙方在项目建设过程中，遵守国家法律法规和相关政策。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的项目资料和条件。（2）乙方有权要求甲方在项目建设过程中，提供必要的协助和支持。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付项目款项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同约定的智慧社区建设项目履行地点为：（填写具体地点）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在规定的时间内，完成智慧社区建设项目的施工、开发、服务等任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无异议；（2）一方违约，另一方提出终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前（填写具体时间）书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算项目款项；（2）双方应按照国家法律法规和相关政策，妥善处理项目遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、施工管理费等。（2）开发费用：包括但不限于软件开发费、系统集成费、测试费等。（3）服务费用：包括但不限于售后服务费、技术支持费、培训费等。（4）其他费用：包括但不限于设计费、咨询费、验收费等。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订后，提交详细的费用预算和支付计划。（2）甲方将按照乙方提交的支付计划和费用预算，通过银行转账方式支付给乙方。（3）支付过程中，双方应遵守国家有关支付结算的法律法规。7.3支付时间（1）施工费用：按工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定。（2）开发费用：按开发阶段分期支付，具体支付节点由双方协商确定。（3）服务费用：按服务期限分期支付，具体支付节点由双方协商确定。7.4支付条款（1）甲方应在每个支付节点前，收到乙方提交的合法、合规的发票或收据。（2）甲方在收到乙方提交的发票或收据后，应在约定的支付时间内完成支付。（3）如因乙方原因导致发票或收据不符合要求，甲方有权延迟支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的（填写具体比例）。（2）甲方未按合同约定提供项目资料和条件，导致乙方无法按时完成项目，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的（填写具体比例）。（2）乙方未按合同约定提供合格的产品和服务，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足合同要求。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）涉及智慧社区建设项目的相关技术、设计、方案等；（3）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或双方另有约定为止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，保护本合同的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等社会事件；（3）政府行为导致的政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工现场损坏；（2）政府政策变动导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权将争议提交（填写调解机构名称或仲裁机构名称）进行调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的；（2）合同约定不得转让的；（3）其他法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目最终验收的权利。（2）乙方保留对智慧社区建设项目相关技术、设计的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将项目转让给第三方。（2）合同履行完毕后，乙方不得泄露甲方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。（2）修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充文件与本合同有冲突的，以修改或补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。（2）双方应按照合同约定，及时解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应建立信息共享机制，确保信息及时、准确传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就智慧社区建设项目达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设项目预算书2.智慧社区建设项目实施方案3.智慧社区建设项目相关技术规范4.智慧社区建设项目施工图纸5.智慧社区建设项目验收标准6.保密协议7.支付计划表8.会议纪要9.争议解决协议10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付乙方款项。b.未按合同约定提供项目资料和条件。乙方违约：a.未按时完成项目。b.未按合同约定提供合格的产品和服务。2.违约行为认定：甲方违约认定：a.甲方未在约定支付时间内支付款项，视为违约。b.甲方未提供项目资料和条件，导致乙方无法按时完成项目，视为违约。乙方违约认定：a.乙方未在约定时间内完成项目，视为违约。b.乙方提供的产品和服务不符合合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院进行审理和判决的一种司法程序。5.知识产权：指权利人依法享有的，对智力成果、商标、专利等创造性成果的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，甲方未按时提供项目资料和条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供所需资料和条件，必要时可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成项目。解决办法：乙方应与甲方协商，说明原因并争取延期，如甲方同意，则双方签订延期协议；如甲方不同意，乙方应承担违约责任。3.问题：项目实施过程中，双方对项目质量存在争议。解决办法：双方应依据合同约定和智慧社区建设项目验收标准，共同对项目质量进行验收，如存在争议，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中，一方违约，另一方未及时采取措施。解决办法：守约方应及时与违约方沟通，要求其履行合同义务，如违约方仍不履行，守约方可依法采取法律手段维护自身权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：在合同中增加第三方名称一栏，填写第三方的全称。2.第三方责任：第三方应对智慧社区建设项目中涉及的技术支持、售后服务等部分承担责任。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的技术资料和条件。b.第三方有权参与智慧社区建设项目的相关会议和验收。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，提供高质量的技术支持和售后服务。b.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。5.第三方报酬：合同中应明确第三方的报酬标准、支付方式及时间。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项。b.乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和条件。c.乙方有权要求甲方对项目质量进行监督。2.乙方利益条款：a.乙方有权在合同中约定项目收益分成比例。b.乙方有权要求甲方在项目完成后，提供一定的售后服务期限。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。b.甲方未按合同约定提供项目资料和条件，应承担相应责任。c.甲方不得将项目转让给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可对乙方提交的项目进度和质量进行监督。b.甲方可要求乙方按照合同约定完成项目。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在项目完成后，提供一定的售后服务期限。b.甲方可要求乙方在项目收益分成中享有一定比例。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时完成项目，应向甲方支付违约金。b.乙方未按合同约定提供合格的产品和服务，应承担相应责任。c.乙方不得将项目转让给第三方，未经甲方同意。全文完。二零二五年度智慧社区建设项目承包合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同标的8.合同价款9.合同支付方式10.合同违约责任二、项目背景1.项目背景介绍2.项目建设必要性3.项目实施条件4.项目预期目标三、项目范围1.项目总体范围2.项目具体内容3.项目实施阶段4.项目验收标准四、双方权利与义务1.承包方权利与义务2.业主方权利与义务3.双方合作方式4.双方沟通机制五、项目进度安排1.项目实施计划2.项目进度节点3.项目延期处理4.项目验收时间六、项目质量管理1.质量管理体系2.质量控制标准3.质量验收程序4.质量责任追究七、项目安全管理1.安全生产责任制2.安全生产措施3.安全事故处理4.安全责任追究八、项目合同变更1.合同变更范围2.合同变更程序3.合同变更审批4.合同变更生效九、项目争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十一、合同终止后的处理1.项目交付2.质量保证期3.质量保证责任4.质量保证期终止十二、合同附件1.项目设计文件2.项目施工图纸3.项目合同附件清单4.项目合同附件十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用与争议解决4.合同生效与解释十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表4.合同签署文件份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度智慧社区建设项目承包合同2.合同双方基本信息：a.业主方名称：b.业主方地址：c.业主方联系人及电话：d.承包方名称：e.承包方地址：f.承包方联系人及电话：3.合同签订日期：4.合同生效日期：5.合同期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。6.合同目的：通过本合同明确双方在二零二五年度智慧社区建设项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。7.合同标的：二零二五年度智慧社区建设项目。8.合同价款：人民币_____万元整。9.合同支付方式：a.首付款：合同签订后_____个工作日内支付合同价款的_____%。b.进度款：按项目进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点双方另行协商确定。c.验收款：项目竣工验收合格后支付合同价款的_____%。d.保修金：项目竣工验收合格后支付合同价款的_____%，保修期满后无质量问题退还。10.合同违约责任：a.业主方违约责任：1.业主方未按约定支付款项的，应向承包方支付_____%的违约金。2.业主方单方解除合同的，应向承包方支付已发生工程款_____%的违约金。b.承包方违约责任：1.承包方未按合同约定完成工程项目的，应向业主方支付_____%的违约金。2.承包方工程质量不符合合同约定的，应承担相应的修复责任。二、项目背景1.项目背景介绍：智慧社区建设项目旨在提升社区居民生活质量，提高社区管理水平。2.项目建设必要性：根据我国新型城镇化发展战略，智慧社区建设是提高城市现代化水平的重要举措。3.项目实施条件：具备项目用地、资金、技术等实施条件。4.项目预期目标：实现社区管理智能化、居民生活便捷化、公共服务高效化。三、项目范围1.项目总体范围：智慧社区整体建设，包括但不限于基础设施建设、信息网络建设、智慧应用系统开发等。2.项目具体内容：a.基础设施建设：包括道路、绿化、照明、排水、供电等。b.信息网络建设：包括宽带接入、无线网络覆盖、安防监控等。c.智慧应用系统开发：包括社区物业管理、居民服务、社区治理等。3.项目实施阶段：分为设计、施工、验收三个阶段。4.项目验收标准：按照国家及地方相关标准进行验收。四、双方权利与义务1.承包方权利与义务：a.权利：1.按照合同约定完成工程项目。2.要求业主方按约定支付工程款项。3.享有合法的知识产权。b.义务：1.按合同约定的时间、质量、安全要求完成工程项目。2.遵守国家及地方相关法律法规。3.配合业主方进行项目验收。2.业主方权利与义务：a.权利：1.按合同约定监督工程项目进度。2.检查工程质量，确保符合合同约定。3.在项目验收合格后支付工程款项。b.义务：1.按合同约定提供项目用地、资金、技术等实施条件。2.配合承包方进行项目实施。3.在项目验收合格后，承担相应的维护、管理责任。五、项目进度安排1.项目实施计划：根据项目具体情况，制定详细的项目实施计划，包括各阶段的时间节点、任务安排等。2.项目进度节点：项目实施过程中的关键节点，如设计完成、施工开始、验收合格等。3.项目延期处理：如遇不可抗力等原因导致项目延期，双方应协商解决，合理调整项目进度计划。4.项目验收时间：项目完工后，双方应在合同约定的验收时间内完成验收工作。六、项目质量管理1.质量管理体系：建立健全项目质量管理体系，确保工程质量符合国家及地方相关标准。2.质量控制标准：严格按照国家及地方相关标准进行质量控制，确保工程质量。3.质量验收程序：按照合同约定，进行项目质量验收，包括自检、互检、专检等。4.质量责任追究：对项目质量问题，根据合同约定追究相关责任。七、项目安全管理1.安全生产责任制：明确项目安全责任人，落实安全生产责任制。2.安全生产措施：制定安全生产措施，确保项目施工安全。3.安全事故处理：发生安全事故，应立即采取应急措施，并及时上报相关部门。4.安全责任追究：对安全事故责任，根据合同约定追究相关责任。八、项目争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。2.争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。4.争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.一方违约，另一方给予宽限期后违约方仍未纠正。c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同终止条件：a.合同约定的期限届满。b.合同双方履行完毕合同约定的义务。c.合同解除。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方。4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行项目移交和结算。十、合同终止后的处理1.项目交付：合同终止后，承包方应将项目交付业主方。2.质量保证期：自项目验收合格之日起计算，质量保证期为______年。3.质量保证责任：在质量保证期内，因承包方原因导致的质量问题，承包方应负责修复或赔偿。4.质量保证期终止：质量保证期满且无质量问题的，质量保证责任终止。十一、合同附件1.项目设计文件2.项目施工图纸3.项目合同附件清单4.项目合同附件十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决按照第八章约定执行。4.合同生效与解释：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.合同签署日期：2.合同签署地点：3.合同签署双方代表：a.业主方代表签字：b.承包方代表签字：十四、合同附件（此处可附上合同附件，如设计文件、施工图纸等）合同签署人：业主方（盖章）：代表签字：_________日期：_________承包方（盖章）：代表签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目决策、进度控制、费用管理等方面的主导权。内容：a.甲方有权对项目设计、施工方案进行审核和批准。b.甲方有权对项目进度计划进行监督，并有权要求承包方调整进度。c.甲方有权对项目费用进行管理，包括工程款的支付和结算。2.甲方决策权条款说明：本条款确保甲方在项目重大决策中的决策权。内容：a.甲方对项目变更、追加合同价款等重大事项拥有最终决策权。b.甲方有权决定项目是否继续进行，以及项目终止的条件。3.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对项目实施的全面监督权。内容：a.甲方有权对承包方的施工质量、进度、安全等方面进行监督检查。b.甲方有权要求承包方提供项目实施过程中的相关资料和报告。4.甲方协调权条款说明：本条款确保甲方在项目协调中的主导地位。内容：a.甲方负责协调项目实施过程中涉及到的政府、相关部门和承包方之间的关系。b.甲方有权要求承包方与其他相关方进行沟通和协调。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目实施过程中的主导权。内容：a.乙方有权根据合同约定和项目需求，制定详细的项目实施计划。b.乙方有权对项目进度进行调整，并及时通知甲方。c.乙方有权决定项目所需材料和设备的采购。2.乙方技术管理权条款说明：本条款赋予乙方在项目技术管理方面的主导权。内容：a.乙方负责项目的技术设计和施工管理。b.乙方有权对项目技术方案进行调整，并确保技术方案的可行性和先进性。3.乙方质量控制权条款说明：本条款确保乙方在项目质量控制方面的主导权。内容：a.乙方负责项目施工过程中的质量控制，确保工程质量符合合同约定。b.乙方有权对不合格的工程进行返工或修复。4.乙方进度管理权条款说明：本条款赋予乙方在项目进度管理方面的主导权。内容：a.乙方负责制定项目进度计划，并确保项目按计划实施。b.乙方有权根据实际情况调整进度计划，并及时通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在项目中的角色和职责。内容：a.第三方中介负责对项目实施进行监督和评估，确保项目符合合同约定。b.第三方中介有权对项目进度、质量、费用等方面进行审核。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的费用承担方式。内容：a.第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.第三方中介的费用由甲方承担，并在项目结算中扣除。3.第三方中介报告条款说明：本条款规定第三方中介报告的提交和使用。内容：a.第三方中介应在项目实施过程中定期提交项目报告，报告内容包括项目进度、质量、费用等。b.甲方和乙方应认真审查第三方中介的报告，并根据报告内容进行相应的调整和管理。4.第三方中介争议解决条款说明：本条款规定第三方中介在争议解决中的作用。内容：a.第三方中介在争议解决过程中提供专业意见，协助双方达成一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计文件2.项目施工图纸3.项目合同附件清单4.第三方中介合同5.甲方授权委托书6.承包方资质证明文件7.付款凭证8.项目进度计划9.质量验收报告10.安全事故报告11.合同变更协议12.第三方中介评估报告13.不可抗力证明文件14.其他与合同执行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：1.未按约定支付款项。2.单方解除合同。3.未履行监督职责。b.乙方违约：1.未按约定完成工程项目。2.工程质量不符合合同约定。3.未按约定的时间节点完成项目进度。c.第三方中介违约：1.未按约定提交项目报告。2.提供虚假报告。2.违约行为的认定：a.甲方违约：甲方未履行合同约定的付款义务或监督职责，经乙方书面通知后仍不改正。b.乙方违约：乙方未按合同约定完成工程项目或提供不符合质量要求的工程。c.第三方中介违约：第三方中介未按约定提交项目报告或提供虚假报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致对合同内容进行的修改。3.质量保证期：指合同约定的，在工程竣工验收合格后，承包方对工程质量承担责任的期限。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时调整项目进度计划，明确责任，加强沟通，确保项目按计划进行。2.问题：工程质量问题。解决办法：严格执行质量控制标准，发现问题及时整改，确保工程质量符合要求。3.问题：资金支付问题。解决办法：严格按照合同约定进行付款，确保工程款的合理支付。4.问题：第三方中介报告问题。解决办法：与第三方中介保持沟通，确保报告的准确性和及时性。五、所有应用场景：1.智慧社区建设项目。2.城市基础设施建设项目。3.房地产开发项目。4.工程承包合同。5.第三方中介服务合同。全文完。二零二五年度智慧社区建设项目承包合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：为了进一步推动智慧社区建设，提高社区居住环境，根据国家相关政策法规，甲乙双方经友好协商，特签订本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指的“智慧社区”是指利用物联网、云计算、大数据等先进技术，实现社区管理、服务、安全等方面的智能化、数字化、网络化。3.2关键词解释：（1）智慧社区：具备智能化管理、数字化服务、网络化应用等特点的社区。（2）物联网：将物品通过网络连接起来，实现信息交换和共享的技术。（3）云计算：通过网络提供可按需使用的计算资源，包括计算能力、存储空间、应用软件等。（4）大数据：指在数据采集、存储、处理、分析和应用过程中，所产生的海量数据。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设。（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，确保施工质量。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，承担因施工质量问题引起的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件。（2）乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的配合。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付工程款项。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点：乙方在甲方指定的施工地点进行智慧社区建设。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，负责智慧社区建设的整体规划、设计、施工、验收等全过程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权提出终止合同。6.3终止程序：任何一方要求终止合同时，应提前三十天书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。七、费用与支付（1）设计费：根据项目规模和复杂程度，由双方协商确定。（2）施工费：包括材料费、人工费、机械使用费等。（3）安装调试费：设备安装、调试过程中的费用。（4）验收费：项目验收过程中的费用。（5）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商确定的其他费用。（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款。（2）进度款：在项目实施过程中，乙方按实际完成工程量，每月向甲方提交付款申请，甲方应在收到申请后15个工作日内支付当月进度款的80%。（3）竣工结算款：项目竣工后，乙方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后30个工作日内支付剩余款项的20%。（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款：每月5日前支付上月进度款。（3）竣工结算款：项目验收合格后15个工作日内支付。7.4支付条款：甲方支付费用时，应按照国家相关税收政策，依法缴纳相关税费。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未支付金额的1%每日计算。（2）甲方未按时提供施工条件的，应向乙方支付违约金，违约金按延误工期每日计算。8.2乙方违约：（2）乙方施工质量不符合约定的，应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以合同约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、项目信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式：双方应采取保密措施，防止保密内容泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然现象、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：自然灾害、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解：协商不成时，可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：涉及国家安全、商业秘密等不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对智慧社区项目整体规划、设计、施工等方面的最终决策权。13.2特殊权力保留：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、行业标准变更等情况，双方应协商一致，保留相应的调整和变更权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：如需修改或补充合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改或补充。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同约定的范围内，相互协作，确保智慧社区建设项目顺利实施。（1）定期召开协调会议，讨论项目进展和问题解决。（2）及时沟通信息，共享资源。（3）共同处理突发事件。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就智慧社区建设项目所达成协议的全部内容，具有独立性。16.3增减条款：本合同签订后，如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设项目设计图纸及说明书2.智慧社区建设项目施工方案及进度计划3.智慧社区建设项目设备清单及技术参数4.智慧社区建设项目合同签订前的谈判记录5.智慧社区建设项目验收报告6.智慧社区建设项目相关法律法规及政策文件7.智慧社区建设项目相关技术标准及规范8.智慧社区建设项目相关费用预算及支付凭证9.智慧社区建设项目双方协商确定的补充协议10.智慧社区建设项目不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用。b.未按时提供施工条件。乙方违约：a.未按约定完成工程量。b.施工质量不符合约定。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按约定支付费用或未按时提供施工条件，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未按约定完成工程量或施工质量不符合约定，经甲方验收后确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范，包括建筑工程的规划、设计、施工、监理、验收等方面的规定。3.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：定期召开协调会议，及时沟通信息，调整施工计划，确保项目按时完成。2.问题：施工质量问题。解决办法：加强施工过程中的质量监控，严格执行验收标准，对不合格工程进行整改。3.问题：费用支付争议。解决办法：严格按照合同约定支付费用，如出现争议，双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件影响。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，如造成损失，双方协商赔偿。5.问题：合同变更。解决办法：双方协商一致后，以书面形式修改或补充合同内容，确保合同变更的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方全称）2.第三方主体地址：（填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：a.第三方负责智慧社区项目的整体规划、设计、施工等工作的监督管理。b.第三方对项目质量、进度、安全等方面进行监督检查，确保项目符合合同约定。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，确保项目顺利进行。b.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。c.第三方有权对项目进行验收，并出具验收报告。7.第三方义务：a.第三方应确保自身监督工作的客观、公正、独立。b.第三方应按时提交监督报告，对项目进度、质量、安全等方面进行评估。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。b.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、设备等。c.乙方有权要求甲方在项目验收合格后支付剩余款项。2.乙方利益条款：a.乙方在项目实施过程中，如因不可抗力导致工期延误，甲方应予以谅解。b.乙方在项目实施过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。c.乙方在项目实施过程中，如因甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金。b.甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。c.甲方在项目实施过程中，不得无故终止合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可对乙方的施工过程进行监督检查，确保施工质量。b.甲方可要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成工程。c.甲方可要求乙方在项目验收合格后支付剩余款项。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在项目实施过程中，不得将工程分包给其他单位。b.甲方可要求乙方在项目实施过程中，不得擅自改变工程设计和施工方案。c.甲方可要求乙方在项目实施过程中，不得损害甲方合法权益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定完成工程量的，应向甲方支付违约金。b.乙方施工质量不符合约定的，应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。c.乙方在项目实施过程中，不得违反合同约定，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度智慧社区建设项目承包合同范本4合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方名称）地址：（如有，请填写其他相关方地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国智慧社区建设的大力推进，甲方拟在（请填写具体地点）开展智慧社区建设项目。为保障项目的顺利进行，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及甲乙双方的实际需求，经双方协商一致，共同订立。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）建设项目：指在甲方指定的地点，按照甲方的要求，乙方负责智慧社区建设项目的投资、设计、施工、调试等全过程。3.2关键词解释（1）投资：指乙方按照合同约定，对智慧社区建设项目所需资金进行投入。（2）设计：指乙方负责智慧社区建设项目的规划设计，包括建筑、景观、智能化系统等。（3）施工：指乙方按照设计要求，对智慧社区建设项目进行施工建设。（4）调试：指乙方完成施工后，对智慧社区建设项目进行系统调试，确保各项功能正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设项目。（2）甲方有权对乙方在项目实施过程中的工作进行监督和检查。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对智慧社区建设项目进行调整和优化。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的建设条件和资料。（2）乙方有权根据合同约定，对智慧社区建设项目进行投资、设计、施工、调试等工作。（3）乙方应按照合同约定，确保智慧社区建设项目的质量和安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（请填写具体时间），即自合同生效之日起至（请填写具体日期）止。5.2合同履行地点智慧社区建设项目地点：（请填写具体地点）5.3合同履行方式乙方按照合同约定，负责智慧社区建设项目的投资、设计、施工、调试等工作，确保项目按期、按质、按量完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的项目完成；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止合同的原因、责任、补偿等问题进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照合同约定，向甲方退还已支付的投资款；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费用：包括初步设计、施工图设计、竣工图设计等费用。（2）施工费用：包括人工费、材料费、机械使用费、安全文明施工费等。（3）调试费用：包括系统调试、设备调试、网络调试等费用。（4）管理费用：包括项目管理、质量监督、安全监管等费用。（5）税费：根据国家相关法律法规规定，应由乙方承担的税费。（6）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）乙方提交相应的发票和付款申请后，甲方应在收到申请之日起（请填写具体天数）内支付相应费用。（2）甲方支付费用时，可采用银行转账、支票等方式。7.3支付时间（1）设计费用：在初步设计完成后支付50%，施工图设计完成后支付30%，竣工图设计完成后支付20%。（2）施工费用：按工程进度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相应比例的费用。（3）调试费用：在系统调试完成后支付50%，设备调试完成后支付30%，网络调试完成后支付20%。（4）管理费用：按月支付，每月支付金额为合同总管理费用的1/12。（5）税费：按实际发生金额支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，乙方应提供合法、有效的发票和付款申请。（2）甲方支付费用后，乙方应在收到款项的当日出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的（请填写具体百分比）。（2）甲方未按合同约定提供必要条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成设计、施工、调试等工作的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方因自身原因导致项目延期完成的，应向甲方支付延期违约金，违约金为合同总金额的（请填写具体百分比）。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿损失的计算方法，按照合同约定或国家相关法律法规执行。（2）违约金和赔偿损失应通过银行转账、支票等方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）智慧社区建设项目的相关技术资料；（3）合同履行过程中的各类文件、数据等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争爆发、军事行动等；（3）政府行为：如政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争爆发、军事行动等；（3）政府行为：政府政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节协商不成的，可提交（请填写具体机构或个人）进行调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向（请填写具体仲裁机构）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违反法律法规或合同约定行为，有权依法采取措施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的设计、施工、调试等环节的质量监督权。（2）乙方保留对智慧社区建设项目的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经甲乙双方签字盖章后，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保智慧社区建设项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，及时提供相关资料和条件。（2）乙方应按照合同约定，及时完成各项工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间就智慧社区建设项目达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：（请填写签订日期）乙方（盖章）：签字：日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设项目设计图纸2.智慧社区建设项目施工图3.智慧社区建设项目竣工图4.智慧社区建设项目相关技术资料5.甲方提供的建设条件和资料清单6.乙方提交的付款申请和发票7.甲乙双方签订的合同修改或补充协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决过程中的相关文件10.合同履行过程中的各类往来函件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用。b.未按合同约定提供必要条件。乙方违约：a.未按合同约定完成设计、施工、调试等工作。b.因自身原因导致项目延期完成。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。甲乙双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：当事人通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应及时催收，必要时可采取法律手段。2.问题：乙方未按合同约定完成工作。解决办法：甲方应要求乙方及时整改，并追究相应的违约责任。3.问题：项目延期完成。解决办法：甲乙双方应协商解决方案，包括调整工期、赔偿损失等。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如无法协商一致，可依法终止合同。5.问题：合同争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[请填写第三方名称]2.第三方职责：负责智慧社区建设项目的监理工作。对项目的质量、进度、安全进行监督。协助解决项目实施过程中出现的争议。3.第三方权利：要求甲乙双方提供必要的资料和条件。对项目进行定期检查，并提出整改意见。在必要时，可向甲乙双方提出暂停或终止项目的建议。4.第三方义务：独立、客观、公正地进行监理工作。对监理过程中知悉的信息保密。按时提交监理报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：甲方应保证支付进度与工程进度相匹配。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和资料。乙方有权在合同规定的时间内要求甲方支付费用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致项目延期，甲方应给予合理补偿。乙方有权要求甲方对因甲方原因导致的项目损失进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。甲方不得无理干涉乙方的正常施工和管理。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成项目。甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。甲方有权要求乙方对项目进行整改，直至符合要求。2.甲方的利益条款：甲方有权在项目完成后，对智慧社区进行长期运营管理。甲方有权获得项目产生的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成项目，应向甲方支付违约金。乙方在施工过程中出现质量问题，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在项目完成后，单独进行运营管理，除非得到甲方同意。全文完。二零二五年度智慧社区建设项目承包合同范本5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的基本信息1.3合同的生效条件2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.项目内容与范围3.1项目具体内容3.2项目实施范围3.3项目变更程序4.承包方义务4.1项目实施责任4.2质量保证4.3进度保证4.4安全保证5.发包方义务5.1项目提供责任5.2支付义务5.3项目变更审批6.项目费用与支付6.1项目总费用6.2费用构成6.3支付方式6.4付款时间7.项目进度与验收7.1项目进度计划7.2进度调整程序7.3验收标准7.4验收程序8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1承包方违约责任9.2发包方违约责任9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争