二零二五年度老旧厂房拆除及土地置换合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老旧厂房拆除及土地置换合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人及权利义务2.1当事人名称、住所、法定代表人2.2权利义务2.3合同生效条件3.拆除工程概况3.1拆除工程地点、面积、结构3.2拆除工程内容3.3拆除工程期限4.土地置换情况4.1土地置换地点、面积、性质4.2土地置换方式4.3土地置换期限5.拆除工程费用及支付方式5.1拆除工程费用构成5.2拆除工程费用支付方式5.3付款时间及条件6.土地置换费用及支付方式6.1土地置换费用构成6.2土地置换费用支付方式6.3付款时间及条件7.拆除工程进度及验收7.1拆除工程进度安排7.2拆除工程验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.土地置换手续办理8.1土地置换手续办理责任8.2土地置换手续办理期限8.3土地置换手续办理费用9.合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约金计算及支付10.3其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效、解除及终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于二零二四年度老旧厂房拆除及土地置换项目，具体包括拆除工程和土地置换两项内容。第二条当事人及权利义务2.1当事人名称、住所、法定代表人甲方：公司住所：市区路号法定代表人：X乙方：政府部门住所：市区路号法定代表人：X2.2权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供拆除及土地置换服务，乙方有义务按照合同约定完成拆除及土地置换工作。2.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条拆除工程概况3.1拆除工程地点、面积、结构拆除工程地点：市区路号拆除工程面积：20000平方米拆除工程结构：钢筋混凝土结构3.2拆除工程内容拆除工程内容包括：老旧厂房主体结构、附属设施、设备等。3.3拆除工程期限拆除工程期限：自合同生效之日起90日内完成。第四条土地置换情况4.1土地置换地点、面积、性质土地置换地点：市区路号土地置换面积：15000平方米土地置换性质：国有土地使用权4.2土地置换方式土地置换方式：以拆除工程完成后，甲方将原土地上的土地使用权及建筑物拆除后的土地面积置换给乙方。4.3土地置换期限土地置换期限：自拆除工程完成后30日内完成。第五条拆除工程费用及支付方式5.1拆除工程费用构成拆除工程费用包括：拆除工程人工费、材料费、设备租赁费、运输费、管理费等。5.2拆除工程费用支付方式拆除工程费用支付方式：甲方分阶段支付，每完成一定比例的拆除工程，甲方支付相应比例的费用。5.3付款时间及条件付款时间及条件：按照拆除工程进度，每完成20%的拆除工程，甲方支付5%的工程款。第六条土地置换费用及支付方式6.1土地置换费用构成土地置换费用包括：土地置换补偿费、土地交易税费等。6.2土地置换费用支付方式土地置换费用支付方式：甲方一次性支付给乙方。6.3付款时间及条件付款时间及条件：拆除工程完成后，甲方在30日内一次性支付土地置换费用。第七条拆除工程进度及验收7.1拆除工程进度安排拆除工程进度安排：按照合同约定的期限分阶段进行，每完成一定比例的拆除工程，甲方支付相应比例的工程款。7.2拆除工程验收标准及程序拆除工程验收标准及程序：按照国家及行业相关标准和规范执行，由双方共同验收。7.3验收不合格的处理验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在接到通知后15日内进行整改，直至验收合格。如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条土地置换手续办理8.1土地置换手续办理责任甲方负责拆除工程完成后，按照乙方要求办理土地置换手续。8.2土地置换手续办理期限土地置换手续办理期限：自拆除工程验收合格之日起90日内完成。8.3土地置换手续办理费用土地置换手续办理费用由甲方承担。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件及程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件及程序1.因不可抗力导致合同无法履行。2.一方严重违约，另一方有权解除合同。合同解除程序：提出解除方书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的一切费用和债权债务。第十条违约责任10.1违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金计算及支付违约金按合同未履行部分金额的5%计算，违约方应于违约事实发生后10日内支付。10.3其他违约责任如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决。第十二条合同生效、解除及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第九条。12.3合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第十三条合同附件13.1合同附件名称合同附件名称：拆除工程图纸、土地置换协议、付款凭证等。13.2合同附件内容合同附件内容：详见附件清单。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、施工方等。1.2第三方介入的范围拆除工程的技术咨询与监督；土地置换的评估与咨询；合同执行的协调与监督；争议解决的专业咨询。第二条甲乙双方引入第三方的方式2.1引入程序甲乙双方经协商一致，可引入第三方参与合同的执行。引入第三方需签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2协议内容第三方的名称、住所、法定代表人；第三方的职责范围；第三方的权利义务；第三方的费用及支付方式；第三方的责任限额；第三方介入的时间期限；其他双方认为必要的条款。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权向甲乙双方提出建议和意见。3.2第三方的义务第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按照协议约定的时间期限完成工作。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的职责范围、工作难度、合同金额等因素综合考虑，由双方在协议中约定。4.2责任限额的执行1.若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为协议约定的金额；2.若第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，其责任限额可适当调整，但不得超过原约定的金额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分甲乙双方对合同执行承担连带责任；第三方对合同执行承担独立责任。5.2义务划分甲乙双方应按照合同约定，履行各自义务；第三方应按照协议约定，履行职责。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更若第三方介入的协议内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改协议。6.2解除1.若第三方无法履行协议约定的职责，甲乙双方有权解除协议；2.若第三方违反协议约定，甲乙双方有权解除协议。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2费用支付第三方介入的费用应按照协议约定的时间节点支付。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式，参照本合同第十一条的规定。8.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构，参照本合同第十一条的规定。8.3争议解决期限第三方介入的争议解决期限，参照本合同第十一条的规定。第九条第三方介入的终止9.1终止条件第三方介入的终止条件，参照本合同第十二条的规定。9.2终止程序第三方介入的终止程序，参照本合同第十二条的规定。第十条本合同其他条款的适用本合同其他条款，在第三方介入的情况下，仍适用于甲乙双方及第三方。第十一条本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆除工程图纸详细要求和说明：包含拆除工程的结构、尺寸、安全措施等详细信息，由甲方提供，乙方审核。2.土地置换协议详细要求和说明：明确甲方与乙方之间关于土地置换的具体条款，包括土地性质、面积、补偿标准等。3.付款凭证详细要求和说明：记录甲方支付拆除工程费用和土地置换费用的凭证，包括银行汇款单、现金收据等。4.第三方协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的协议，包括第三方职责、权利、义务、费用等。5.验收报告详细要求和说明：记录拆除工程和土地置换的验收结果，包括验收时间、验收人员、验收结论等。6.争议解决文件详细要求和说明：记录甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、仲裁裁决等。7.违约通知书详细要求和说明：记录一方违约时发出的正式通知，包括违约事实、责任认定、整改要求等。8.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于政府部门批文、合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付拆除工程费用或土地置换费用；乙方未按时完成拆除工程或土地置换工作；第三方未按协议约定履行职责；甲乙双方未按合同约定履行验收义务；甲乙双方未按合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准为合同未履行部分金额的5%；赔偿损失的标准为实际损失金额；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按时支付拆除工程费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；乙方未按时完成拆除工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；第三方未按协议约定履行职责，甲乙双方有权解除协议，并要求第三方承担违约责任；甲乙双方未按合同约定履行验收义务，导致拆除工程或土地置换不符合要求，双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。全文完。二零二四年度老旧厂房拆除及土地置换合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或负责人姓名1.4合同双方联系电话2.合同签订依据及目的2.1签订依据2.2签订目的3.拆除及土地置换项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目拆除范围3.5土地置换范围4.拆除及土地置换工作内容4.1拆除工作内容4.2土地置换工作内容4.3拆除及土地置换工作进度安排5.拆除及土地置换费用5.1拆除费用5.2土地置换费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.拆除及土地置换工作责任6.1拆除方责任6.2土地置换方责任6.3双方责任7.拆除及土地置换工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：拆除及土地置换项目基本情况11.2附件二：拆除及土地置换费用明细表11.3附件三：拆除及土地置换工作进度安排表12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署时间13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方法人名称：__________1.1.2乙方法人名称：__________1.2合同双方地址1.2.1甲方法人地址：__________1.2.2乙方法人地址：__________1.3合同双方法定代表人或负责人姓名1.3.1甲方法定代表人或负责人姓名：__________1.3.2乙方法定代表人或负责人姓名：__________1.4合同双方联系电话1.4.1甲方法人联系电话：__________1.4.2乙方法人联系电话：__________2.合同签订依据及目的2.1签订依据2.1.1国家相关法律法规2.1.2地方政府相关政策2.1.3甲乙双方共同签署的《关于__________项目的合作协议》2.2签订目的2.2.1实现老旧厂房的拆除及土地置换2.2.2促进土地资源的合理利用2.2.3提升城市形象和功能3.拆除及土地置换项目基本情况3.1项目名称3.1.1拆除项目名称：__________3.1.2土地置换项目名称：__________3.2项目地点3.2.1拆除项目地点：__________3.2.2土地置换项目地点：__________3.3项目规模3.3.1拆除项目占地面积：__________3.3.2土地置换项目占地面积：__________3.4项目拆除范围3.4.1拆除建筑物的名称、结构、面积等3.5土地置换范围3.5.1土地置换的具体位置、面积等4.拆除及土地置换工作内容4.1拆除工作内容4.1.1拆除建筑物的拆除方案4.1.2拆除过程中的安全措施4.1.3拆除垃圾的处理4.2土地置换工作内容4.2.1土地置换的具体方案4.2.2土地置换的审批程序4.2.3土地置换的补偿标准4.3拆除及土地置换工作进度安排4.3.1拆除及土地置换工作的整体进度安排4.3.2关键节点的完成时间5.拆除及土地置换费用5.1拆除费用5.1.1拆除费用的组成5.1.2拆除费用的支付方式5.2土地置换费用5.2.1土地置换费用的组成5.2.2土地置换费用的支付方式5.3费用支付方式5.3.1预付款支付比例5.3.2进度款支付比例5.3.3验收合格后支付比例5.4费用支付时间5.4.1预付款支付时间5.4.2进度款支付时间5.4.3验收合格后支付时间6.拆除及土地置换工作责任6.1拆除方责任6.1.1拆除工程的施工质量6.1.2拆除过程中的安全责任6.1.3拆除垃圾的处理责任6.2土地置换方责任6.2.1土地置换的审批责任6.2.2土地置换的补偿责任6.2.3土地置换的进度责任6.3双方责任6.3.1双方应遵守合同约定，确保项目顺利进行6.3.2双方应配合相关部门进行项目审批和验收8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约，另一方通知解除合同8.2违约责任8.2.1违约金的计算方式8.2.2违约金的支付方式8.2.3逾期付款的违约责任8.2.4未按期完成拆除或置换工作的违约责任8.2.5违反安全规定造成损失的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决的具体流程9.3.2争议解决的时间限制10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2合同经相关部门备案10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件达成10.2.2合同解除条件成立10.2.3项目完成且验收合格11.合同附件11.1附件一：拆除及土地置换项目基本情况11.1.1项目立项批复文件11.1.2项目用地规划许可证11.1.3项目拆除方案11.1.4土地置换方案11.2附件二：拆除及土地置换费用明细表11.2.1拆除费用明细11.2.2土地置换费用明细11.2.3费用支付计划11.3附件三：拆除及土地置换工作进度安排表11.3.1工作进度安排11.3.2关键节点时间表12.合同签署12.1双方签字盖章12.1.1甲方法人代表签字盖章12.1.2乙方法人代表签字盖章12.2签署时间12.2.1签署日期：__________13.合同备案13.1备案机构13.1.1市级工商行政管理局13.1.2相关政府部门13.2备案时间13.2.1备案日期：__________14.其他约定事项14.1合同的修改和补充14.1.1合同的修改和补充必须书面形式14.1.2修改或补充的合同内容成为合同的组成部分14.2合同的解除和终止14.2.1合同解除和终止的条件14.2.2合同解除和终止的程序14.3合同的解释14.3.1合同条款的解释14.3.2合同执行过程中的解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同部分或全部履行活动的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或代理人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。15.2.2第三方介入需符合国家法律法规及相关政策规定。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入可以包括但不限于项目管理、技术支持、咨询服务、资金监管等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜。15.4.2双方协商确定第三方介入的费用及支付方式。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行各自在合同中的义务。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据《第三方介入协议》的具体约定确定。16.2.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的责任。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.3.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的指示。17.2第三方与项目实施方的关系17.2.1第三方与项目实施方是委托与被委托的关系。17.2.2第三方有权对项目实施方的工作进行监督和检查。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1各第三方之间是独立的，互不干涉。17.3.2若各第三方之间发生争议，应通过协商或仲裁解决。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方变更应符合国家法律法规及相关政策规定。18.2第三方变更程序18.2.1甲乙双方共同确定第三方变更事宜。18.2.2双方协商确定新的第三方及其职责。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方退出需经甲乙双方书面同意。19.1.2第三方退出应符合国家法律法规及相关政策规定。19.2第三方退出程序