2025年度城市综合体拆除与商业品牌引入承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体拆除与商业品牌引入承包合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据甲方拟拆除旧有城市综合体，并引入商业品牌，实现商业升级的背景，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市综合体拆除与商业品牌引入过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。2.拆除：指将旧有城市综合体按照设计要求进行拆除，包括建筑主体、附属设施等。3.商业品牌：指具有较高知名度和市场认可度的商业品牌，包括零售、餐饮、娱乐等业态。3.2关键词解释：1.承包：指乙方按照甲方要求，承担城市综合体拆除与商业品牌引入的全部工作，包括但不限于拆除、品牌引入、物业管理等。2.工程进度：指项目从开始到完成所经历的时间，包括拆除、品牌引入、装修、开业等阶段。3.质量标准：指符合国家及行业规定的质量标准，确保项目安全、环保、美观。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目按照合同约定进行。2.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款项。3.甲方应提供必要的工程资料和图纸，协助乙方开展工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的工程资料和图纸。2.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成城市综合体拆除与商业品牌引入工作。3.乙方应承担项目拆除、品牌引入、物业管理等过程中的责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定，分阶段完成城市综合体拆除与商业品牌引入工作。2.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供必要的工程资料和图纸。3.双方应按照合同约定，共同推进项目进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，项目达到约定目标。2.双方协商一致，决定终止合同。3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，书面通知对方终止合同。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余款项、工程资料等事宜。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.拆除费用：包括拆除工程所需的材料费、人工费、机械使用费等。2.商业品牌引入费用：包括品牌引入费、装修费用、物业管理费用等。3.管理费用：包括项目管理费、协调费、咨询费等。4.其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：乙方完成合同约定的工作进度后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请和相关证明材料后10个工作日内支付相应的进度款。3.结算款：合同履行完毕后，乙方提交最终结算报告和相关证明材料，甲方应在收到后30个工作日内支付结算款。4.保留金：合同履行期间，甲方保留合同总金额的10%作为保留金，待合同履行完毕且无违约行为后无息退还。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.进度款：每个进度节点完成后5个工作日内支付。3.结算款：合同履行完毕后15个工作日内支付。4.保留金：合同履行完毕且无违约行为后30个工作日内退还。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应通过银行转账的方式进行。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。2.若甲方未能按时提供必要的工程资料和图纸，导致乙方工作延误，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.若乙方未能按时完成合同约定的拆除与品牌引入工作，应向甲方支付违约金，违约金按延误天数每日计算，每延误一日按合同总金额的万分之五计算。2.若乙方在合同履行过程中出现重大质量事故，导致甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接经济损失。赔偿金额和方式应在违约发生后由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同履行期间，乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.合同履行完毕后，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体拆除与商业品牌引入项目的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，并保留对其工作的最终解释权。13.2特殊权力保留1.乙方在执行合同过程中，如发现甲方提供的工程资料存在错误或遗漏，有权要求甲方及时更正或补充。2.甲方在项目实施过程中，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极协调，确保项目顺利进行。2.双方应相互提供必要的协助，确保项目按期完成。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于城市综合体拆除与商业品牌引入项目的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年/月/日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的城市综合体拆除与商业品牌引入项目相关资料，包括但不限于项目设计图纸、工程预算、合同附件等。2.乙方提交的拆除工程方案、品牌引入方案、施工进度计划等。3.甲乙双方协商确定的进度款支付申请及相关证明材料。4.不可抗力事件发生时的相关证明材料。5.合同履行过程中的沟通记录、会议纪要等。6.甲方支付费用时使用的银行转账凭证。7.乙方提交的最终结算报告及相关证明材料。8.合同修改和补充的相关书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用，经催告后仍未支付，视为违约。未按合同约定提供必要的工程资料和图纸，导致乙方工作延误，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定按时完成拆除与品牌引入工作，导致项目进度延误，视为违约。在项目实施过程中出现重大质量事故，导致甲方财产损失，视为违约。3.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知对方，并提供相关证据进行认定。双方应协商解决违约问题，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方应按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金额。3.保留金：指合同履行期间，甲方保留的一定比例的款项，待合同履行完毕且无违约行为后无息退还。4.沟通记录：指甲乙双方在合同履行过程中进行的书面或口头沟通的记录。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的工程资料不完整或存在错误。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方补充或更正资料。2.问题：乙方未能按时完成工作进度。解决办法：乙方应分析原因，制定整改措施，并及时向甲方汇报。3.问题：不可抗力事件导致项目延误。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整项目进度或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商或合同约定的争议解决方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业的技术支持和服务。第三方应保证其提供的技术和服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的配合和支持。第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露商业秘密。第三方应按时完成其承担的工作任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的工程资料和图纸。乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的预付款和进度款。乙方有权获得合同约定的保留金。乙方有权获得合同约定的违约金。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按合同约定提供工程资料和图纸，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方在合同履行期间不得单方面变更合同内容，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可监督乙方的施工质量和进度。甲方可要求乙方在项目实施过程中进行定期汇报。2.甲方的利益条款甲方可获得合同约定的预付款和进度款。甲方可获得合同约定的保留金。甲方可获得合同约定的违约金。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在项目实施过程中出现重大质量事故，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方在合同履行期间不得单方面变更合同内容，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度城市综合体拆除与商业品牌引入承包合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及范围2.4项目拆除范围及要求2.5项目商业品牌引入要求3.承包方义务3.1拆除工作义务3.1.1拆除方案及进度3.1.2拆除质量保证3.1.3拆除安全措施3.2商业品牌引入义务3.2.1品牌引入方案3.2.2品牌引入进度3.2.3品牌引入质量保证4.甲方义务4.1提供拆除及品牌引入所需资料4.2拆除及品牌引入场地保障4.3拆除及品牌引入费用支付5.合同价款及支付方式5.1合同价款总额5.2分阶段支付金额及时间5.3支付方式及条件6.合同工期及进度6.1合同工期6.2各阶段工期及节点6.3工期延误及处理7.质量要求及验收7.1拆除质量要求7.2商业品牌引入质量要求7.3验收标准及程序8.违约责任8.1承包方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：拆除方案11.2附件二：品牌引入方案11.3附件三：合同补充协议12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：_________城市综合体开发乙方：_________拆除与商业品牌引入承包公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.项目概况2.1项目名称2025年度城市综合体拆除与商业品牌引入项目2.2项目地点_________市_________区_________街道2.3项目规模及范围拆除面积：_________平方米，商业品牌引入面积：_________平方米2.4项目拆除范围及要求拆除范围：包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施等。拆除要求：按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保拆除安全、环保、高效。2.5项目商业品牌引入要求引入品牌：_________品牌引入要求：品牌知名度高、市场竞争力强，符合城市综合体定位。3.承包方义务3.1拆除工作义务3.1.1拆除方案及进度乙方应制定详细的拆除方案，包括拆除方法、进度安排等，经甲方审核同意后执行。3.1.2拆除质量保证乙方应确保拆除工程质量，符合国家相关标准及行业规范。3.1.3拆除安全措施乙方应制定完善的安全措施，确保拆除过程中人员及设备安全。3.2商业品牌引入义务3.2.1品牌引入方案乙方应制定品牌引入方案，包括品牌选择、合作模式、推广策略等。3.2.2品牌引入进度乙方应按照合同约定的时间节点完成品牌引入工作。3.2.3品牌引入质量保证乙方应确保引入品牌的质量，符合甲方要求。4.甲方义务4.1提供拆除及品牌引入所需资料甲方应向乙方提供拆除及品牌引入所需的相关资料，包括但不限于土地证、规划许可证等。4.2拆除及品牌引入场地保障甲方应确保拆除及品牌引入场地满足乙方工作需求，提供必要的场地支持。4.3拆除及品牌引入费用支付甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除及品牌引入费用。5.合同价款及支付方式5.1合同价款总额合同价款总额为人民币_________元整。5.2分阶段支付金额及时间第一阶段支付：合同签订后_________日内支付合同价款的_________%第二阶段支付：拆除工作完成后支付合同价款的_________%第三阶段支付：品牌引入工作完成后支付合同价款的_________%5.3支付方式及条件支付方式：银行转账支付条件：按照合同约定的时间和条件支付。6.合同工期及进度6.1合同工期合同工期为_________个月。6.2各阶段工期及节点第一阶段：拆除方案制定及审批，_________日内完成。第二阶段：拆除工作实施，_________日内完成。第三阶段：品牌引入方案制定及审批，_________日内完成。第四阶段：品牌引入工作实施，_________日内完成。6.3工期延误及处理如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。如因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决。8.质量要求及验收8.1拆除质量要求8.1.1拆除作业前，乙方应进行现场勘查，制定详细的拆除作业计划，包括拆除顺序、安全措施等。8.1.2拆除过程中，乙方应严格按照拆除方案执行，确保拆除作业安全、环保、有序。8.1.3拆除后的场地应清理干净，无残留物，达到甲方要求的标准。8.2商业品牌引入质量要求8.2.1引入的品牌应具备合法经营资质，且无不良记录。8.2.2品牌形象应符合城市综合体整体定位，具有较高的知名度和美誉度。8.2.3品牌引入后的运营管理应符合相关法律法规和行业标准。8.3验收标准及程序8.3.1拆除工程验收标准：符合国家及地方相关法律法规、标准规范，无安全隐患。8.3.2商业品牌引入验收标准：品牌引入符合合同约定，运营管理规范。8.3.3验收程序：甲方组织验收小组，对拆除工程和品牌引入进行验收，乙方应予以配合。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1乙方未按合同约定时间完成拆除工作或品牌引入工作，每延误一日，应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金。9.1.2乙方提供的拆除或品牌引入质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。9.2甲方违约责任9.2.1甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金。9.2.2甲方未按合同约定提供资料或场地，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应责任。9.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，乙方有权要求甲方进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_________仲裁委员会10.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及_________仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：拆除方案12.2附件二：品牌引入方案12.3附件三：合同补充协议13.合同变更13.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2变更程序变更协议经双方签字盖章后生效。13.3变更生效变更协议生效后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、评估机构、审计机构、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，甲乙双方在合同中约定第三方责任限额如下：（1）设计单位：设计质量不符合合同约定，由设计单位承担相应的责任，责任限额为设计合同金额的_________%。（2）监理单位：监理过程中出现失误，导致工程进度延误或质量不符合约定，由监理单位承担相应的责任，责任限额为监理合同金额的_________%。（3）咨询机构：提供咨询意见或服务存在重大失误，导致工程进度延误或质量不符合约定，由咨询机构承担相应的责任，责任限额为咨询费用总额的_________%。（4）评估机构：评估结果与实际不符，导致工程成本增加或损失，由评估机构承担相应的责任，责任限额为评估费用总额的_________%。（5）审计机构：审计过程中出现失误，导致审计结果不准确，由审计机构承担相应的责任，责任限额为审计费用总额的_________%。（6）保险公司：在保险合同有效期内，因保险责任事故导致的损失，由保险公司按照保险合同约定承担相应的责任。15.2.2第三方责任划分（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方因不可抗力导致合同履行受阻或违约，应根据不可抗力影响程度，合理分担责任。（3）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同时，任何一方均可向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。15.3.2第三方介入审核对方收到申请后，应在_________日内对第三方介入申请进行审核，并书面答复申请人。15.3.3第三方介入合同经甲乙双方同意，第三方介入合同签订前，甲乙双方应与第三方就合同内容进行充分协商，确保合同条款符合各方利益。16.第三方合同16.1第三方合同签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方合同履行第三方合同履行过程中，甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同目标的实现。16.3第三方合同变更第三方合同履行期间，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担，或由第三方自行承担。17.2第三方介入费用支付第三方介入费用支付方式、时间和条件，由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方介入期限18.1第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方根据合同履行需要确定，并在第三方合同中明确。18.2第三方介入期限延长如需延长第三方介入期限，甲乙双方应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面延长协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆除方案详细要求和说明：a.方案应包括拆除范围、方法、进度安排、安全措施、环保措施等。b.方案应经甲方审核同意后方可执行。c.方案应附有相关图纸、技术规范等附件。2.附件二：品牌引入方案详细要求和说明：a.方案应包括品牌选择、合作模式、推广策略、运营管理等。b.方案应经甲方审核同意后方可执行。c.方案应附有品牌介绍、市场分析、竞争分析等附件。3.附件三：合同补充协议详细要求和说明：a.补充协议应详细列明双方协商一致变更的合同内容。b.补充协议应经双方签字盖章后方可生效。c.补充协议应附有原合同文本。4.附件四：拆除工程验收报告详细要求和说明：a.验收报告应包括验收时间、地点、验收内容、验收结果等。b.验收报告应由甲方组织验收小组完成。c.验收报告应附有验收记录、验收照片等附件。5.附件五：品牌引入验收报告详细要求和说明：a.验收报告应包括验收时间、地点、验收内容、验收结果等。b.验收报告应由甲方组织验收小组完成。c.验收报告应附有验收记录、验收照片等附件。6.附件六：工程进度报告详细要求和说明：a.进度报告应包括工程进度、已完成工作量、存在问题等。b.进度报告应定期提交给甲方。c.进度报告应附有工程进度图表、照片等附件。7.附件七：工程款支付申请详细要求和说明：a.支付申请应包括支付金额、支付原因、支付时间等。b.支付申请应经甲方审核同意后方可支付。c.支付申请应附有相关发票、合同等附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定时间完成拆除工作或品牌引入工作。b.乙方提供的拆除或品牌引入质量不符合合同约定。c.甲方未按合同约定支付款项。d.甲方未按合同约定提供资料或场地。e.第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约。2.责任认定标准：a.乙方未按合同约定时间完成工作，每延误一日，应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金。b.乙方提供的拆除或品牌引入质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。c.甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金。d.甲方未按合同约定提供资料或场地，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应责任。e.第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：a.乙方未按合同约定时间完成拆除工作，导致工程延误5天，应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金。b.乙方提供的拆除工程质量不符合合同约定，甲方要求整改，整改费用为人民币_________元，由乙方承担。c.甲方未按合同约定支付款项，逾期10天，应向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金。全文完。2025年度城市综合体拆除与商业品牌引入承包合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市综合体已成为城市发展的重要载体。为推动城市综合体拆除与商业品牌引入工作的顺利进行，甲方拟对某城市综合体进行拆除，并引入新的商业品牌。经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在城市综合体拆除与商业品牌引入过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）“城市综合体”：指集商业、办公、居住、休闲、娱乐等功能于一体的综合体项目。（2）“拆除”：指将城市综合体内的建筑物、构筑物等拆除，为商业品牌引入提供场地。3.2关键词解释（1）“承包”：指乙方根据甲方的要求，对城市综合体拆除与商业品牌引入项目进行承包，负责项目的实施。（2）“商业品牌引入”：指引入新的商业品牌入驻城市综合体，提升其商业价值和市场竞争力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成城市综合体拆除与商业品牌引入工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目顺利进行。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付承包费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求，按时、按质、按量完成城市综合体拆除与商业品牌引入工作。（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，如施工图纸、技术资料等。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的时间内完成城市综合体拆除工作。（2）乙方应在拆除工作完成后，根据甲方的要求引入商业品牌。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理合同终止前的各项事宜；（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆除费用：包括拆除工程所需的材料费、人工费、机械费等；（2）商业品牌引入费用：包括品牌引入过程中的咨询费、策划费、装修费等；（3）管理费：包括项目管理、协调、监督等产生的费用；（4）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）拆除费用：在拆除工程完成后，甲方应支付拆除费用的60%；（2）商业品牌引入费用：在品牌引入方案确定后，甲方应支付商业品牌引入费用的40%；（3）管理费：在合同签订后，甲方应支付管理费的20%；（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）拆除费用：在拆除工程完成后30日内支付；（2）商业品牌引入费用：在品牌引入方案确定后60日内支付；（3）管理费：在合同签订后30日内支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等；（2）合同复印件：合同正本复印件；（3）发票：乙方提供的合法发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的2%；（2）甲方未能按时提供必要的工作条件，导致乙方无法按时完成工作的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成拆除或商业品牌引入工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；（2）乙方在履行过程中出现重大失误，导致项目无法继续进行的，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）项目的技术资料、商业计划、财务数据等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，尽量减少不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致拆除工程无法继续；（2）政府政策变动导致商业品牌引入受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解人进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让；（2）合同内容的转让；（3）合同权利和义务的转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对拆除后的土地进行规划、开发的权利；（2）乙方保留对引入的商业品牌进行经营管理、市场推广的权利。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应事先取得对方的书面同意；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让合同权利和义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成拆除工作；（2）乙方应协助甲方完成商业品牌引入工作。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，积极、主动地开展协作与配合工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市综合体拆除与商业品牌引入的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体拆除工程方案及图纸2.商业品牌引入方案及资料3.项目管理计划4.乙方资质证明文件5.甲方支付凭证及发票6.不可抗力事件证明文件7.协议书、补充协议等二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用，认定违约。未提供必要的工作条件，认定违约。未按约定完成拆除工作，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成拆除工作，认定违约。未按约定完成商业品牌引入工作，认定违约。在履行过程中出现重大失误，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行困难。3.保密：指合同当事人对合同内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除工程过程中遇到设计变更。解决办法：及时与甲方沟通，确认变更内容，并调整拆除方案。2.问题：商业品牌引入过程中遇到政策限制。解决办法：积极寻求政府相关部门的支持，争取政策放宽。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：乙方在履行过程中出现重大失误。解决办法：乙方应承担全部责任，并采取补救措施，确保项目继续进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（第三方名称）地址：（第三方地址）联系人：（第三方联系人）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供拆除工程所需的技术支持和服务；第三方负责提供商业品牌引入所需的资源和支持；第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息；第三方有权在合同约定的范围内，对拆除工程和商业品牌引入工作进行监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作任务；第三方应保守合同内容及相关秘密；第三方应配合甲方和乙方的工作，共同完成项目。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包费用；乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息；乙方有权要求甲方在项目实施过程中给予必要的支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目完成后商业品牌的经营管理权；乙方有权获得项目完成后部分土地的开发权；乙方有权获得项目完成后一定期限的优先引入权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付承包费用的，应向乙方支付违约金；甲方未提供必要工作条件的，应承担相应责任；甲方不得未经乙方同意擅自变更项目内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的工作进行监督，确保项目顺利进行；甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工作任务；甲方可要求乙方提供项目进展报告和财务报表。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目完成后拆除后的土地所有权；甲方可获得项目完成后商业品牌的品牌使用权；甲方可获得项目完成后部分土地的开发收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成拆除或商业品牌引入工作的，应向甲方支付违约金；乙方在履行过程中出现重大失误，应承担全部责任；乙方不得未经甲方同意擅自变更项目内容。全文完。2025年度城市综合体拆除与商业品牌引入承包合同范本3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点5.合同目的6.合同期限7.合同金额8.合同支付方式二、项目背景1.项目名称2.项目地点3.项目现状4.拆除范围5.拆除要求6.拆除时间节点7.拆除费用8.拆除验收标准三、商业品牌引入1.品牌引入原则2.品牌引入标准3.品牌引入流程4.品牌引入时间节点5.品牌引入费用6.品牌引入验收标准四、项目实施1.项目实施计划2.项目实施进度3.项目实施质量要求4.项目实施安全要求5.项目实施环保要求6.项目实施变更管理五、工程监理1.监理单位2.监理职责3.监理工作内容4.监理工作标准5.监理费用六、费用结算1.费用结算方式2.费用结算时间节点3.费用结算流程4.费用结算争议解决5.费用结算违约责任七、违约责任1.拆除工程违约责任2.商业品牌引入违约责任3.项目实施违约责任4.费用结算违约责任5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的违约责任十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件对合同的影响十二、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密义务4.违反保密义务的责任十三、通知与送达1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达时间4.通知送达确认十四、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同附件效力4.合同修订5.合同附件变更合同编号2025年度城市综合体拆除与商业品牌引入承包合同范本一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体拆除与商业品牌引入承包合同2.合同签订日期：2025年3月1日3.合同双方信息：承包方：[承包方全称]甲方：[甲方全称]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同目的：明确双方在2025年度城市综合体拆除与商业品牌引入过程中的权利、义务及责任6.合同期限：自2025年3月1日起至2025年12月31日止7.合同金额：人民币[合同金额]元8.合同支付方式：预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总金额的[预付款比例]%，即[预付款金额]元进度款：根据工程进度按月支付，每月支付[进度款比例]%，即[进度款金额]元结算款：工程验收合格后30日内支付剩余款项二、项目背景1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地点]3.项目现状：[项目现状描述]4.拆除范围：[拆除范围描述]5.拆除要求：[拆除要求描述]6.拆除时间节点：[拆除时间节点安排]7.拆除费用：[拆除费用总额]8.拆除验收标准：[拆除验收标准描述]三、商业品牌引入1.品牌引入原则：[品牌引入原则描述]2.品牌引入标准：[品牌引入标准描述]3.品牌引入流程：[品牌引入流程描述]4.品牌引入时间节点：[品牌引入时间节点安排]5.品牌引入费用：[品牌引入费用总额]6.品牌引入验收标准：[品牌引入验收标准描述]四、项目实施1.项目实施计划：[项目实施计划描述]2.项目实施进度：[项目实施进度安排]3.项目实施质量要求：[项目实施质量要求描述]4.项目实施安全要求：[项目实施安全要求描述]5.项目实施环保要求：[项目实施环保要求描述]6.项目实施变更管理：[项目实施变更管理描述]五、工程监理1.监理单位：[监理单位名称]2.监理职责：[监理职责描述]3.监理工作内容：[监理工作内容描述]4.监理工作标准：[监理工作标准描述]5.监理费用：[监理费用总额]六、费用结算1.费用结算方式：[费用结算方式描述]2.费用结算时间节点：[费用结算时间节点安排]3.费用结算流程：[费用结算流程描述]4.费用结算争议解决：[费用结算争议解决描述]5.费用结算违约责任：[费用结算违约责任描述]七、违约责任1.拆除工程违约责任：[具体违约责任描述]2.商业品牌引入违约责任：[具体违约责任描述]3.项目实施违约责任：[具体违约责任描述]4.费用结算违约责任：[具体违约责任描述]5.其他违约责任：[具体违约责任描述]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起[争议解决期限]，争议未能解决的，任何一方均有权将争议提交仲裁。5.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。2.合同解除程序：合同解除应当以书面形式通知对方，并注明解除合同的原因。3.合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同义务。双方应相互返还已支付的款项。4.合同解除的违约责任：违约方应承担相应的违约责任。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同期限届满。合同双方协商一致解除合同。发生合同约定的解除合同情形。3.合同终止程序：合同终止应当以书面形式通知对方。4.合同终止后的处理：双方应相互返还已支付的款项。双方应处理剩余的合同事项。十一、不可抗力1.不可抗力事件定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否解除或部分解除。3.不可抗力事件通知：[通知方式]。4.不可抗力事件对合同的影响：不可抗力事件导致合同无法履行的，合同相应部分或全部免除责任。十二、保密条款1.保密内容：本合同涉及的所有技术、商业秘密等信息。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。3.保密义务：双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务。4.违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。十三、通知与送达1.通知方式：通过[通知方式]进行。2.通知送达地址：[送达地址]。3.通知送达时间：[送达时间]。4.通知送达确认：对方应在[确认时间]内确认收到通知。十四、其他约定1.合同附件：[合同附件名称]。2.合同解释：本合同的解释以书面形式为准。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。甲方（盖章）：________________________签字/盖章人：________________________日期：________________________乙方（盖章）：________________________签字/盖章人：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：在合同执行过程中，甲方有权对项目进行整体规划和管理，乙方需严格按照甲方的要求执行。具体条款：1.1甲方有权对项目设计方案、施工方案、进度计划等进行审批。1.2甲方有权根据项目进展情况调整合同内容。1.3甲方有权对乙方的工作进行监督，并对乙方的工作提出改进意见。2.甲方审批条款：说明：甲方对乙方提交的设计方案、施工方案、进度计划等进行审批，确保项目符合相关法规和标准。具体条款：2.1乙方在设计、施工等过程中，应向甲方提交相关文件，甲方应在[审批时间]内予以审批。2.2未经甲